景观工程经济指标
园林工程预决算
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
控制工程投资
设计 单位
编制依据
初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
注意： 设计概算只是一种估算，其精确度不高。但
设计概算不得突破批准的投资估算。
（二）施工图预算
●你觉得它的建设工作应该由哪几大块建设项目组成， 每一个大项目下，又有哪些小项目工作需要做，为了 完成这些工作，需要哪些费用，应该按什么样顺序计 算这些费用，为了计算你觉得还需要什么条件。
● 园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定 的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如 园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何 一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所 需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该 工程的全部造价。
土方量计算一般 依据附有原地形 等高线的设计地 形图来进行。
2.水景工程
水池 驳岸 护坡
小型水闸 喷泉 喷灌
●水池设计：包括平面设计、立面设计、剖面设计及 管线设计。
●驳岸：按断面形状分为自然式和规则式两类。
●护坡：常见的护坡有铺石护坡。
● 小型水闸：是控制水流出入某段水体的水工构筑物，水 闸结构由下至上可分为地基、闸底、水闸的上层建筑三 部分。
●当我们做出设计的时候，有没有想过这个这个工 程得花多少钱？
●在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官 问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个 楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？ 下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按 照1000万的预算做个景观设计方案出来。”--说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做设 计要了解它。
园林景观设计阶段工程造价控制
园林景观设计阶段工程造价控制1. 引言1.1 园林景观设计阶段工程造价控制的重要性园林景观设计阶段工程造价控制的重要性在整个园林景观设计过程中起着至关重要的作用。
通过对工程造价的控制，可以有效节约成本，提高项目的经济效益。
在园林景观设计中，工程造价往往是一个重要的预算项目，合理控制造价可以使项目更加符合预算要求，避免预算超支等问题的发生。
园林景观设计阶段工程造价控制可以保证设计的质量和实施的可行性。
通过精准控制造价，可以保证设计方案的实施不受资金限制，从而使得设计方案能够充分体现园林景观设计的美学和功能性。
工程造价控制也可以提高项目的竞争力，使得项目在市场上更具吸引力。
通过合理控制造价，可以保证项目的价格优势，从而吸引更多的投资和合作伙伴，推动项目的顺利进行。
园林景观设计阶段工程造价控制的重要性不言而喻，它是保证项目顺利进行和取得成功的重要一环。
1.2 园林景观设计阶段工程造价控制的现状分析当前，园林景观设计阶段工程造价控制在实际应用中存在一些问题和挑战。
由于设计方案的灵活性和复杂性，造价控制难度较大。
设计方案的变化会导致造价估算的不确定性，因此需要在设计阶段就进行多轮的造价预算和调整。
市场竞争激烈，设计单位为了提高竞争力可能会降低造价控制的标准，导致工程实际成本超支。
园林景观设计项目中涉及多方合作，如设计单位、施工单位和监理单位之间的沟通协调问题也可能影响工程造价控制的效果。
随着社会经济的不断发展和人们对环境品质要求的提高，园林景观设计在项目要求和技术标准方面也面临着新的挑战。
现代园林景观设计注重生态环境保护和可持续发展，需要在工程造价控制中考虑更多的绿色设计要素和环保标准，这对设计单位和施工单位的技术水平和管理水平提出了更高的要求。
园林景观设计阶段工程造价控制需要不断创新和完善，以适应市场需求和发展趋势。
1.3 园林景观设计阶段工程造价控制的研究意义园林景观设计阶段工程造价控制的研究意义在于提高园林景观设计项目的质量和效率，实现成本控制和风险管理，促进行业发展和提升竞争力。
城市规划及景观设计收费标准(国家)
城市规划设计收费标准一、收费依据：中国城市规划协会《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004中规协秘字第022号）（全文附后）。
二、区综合经济园区项目比照上述文件标准减半计收。
附件：中国城市规划协会会员单位：为加强城市规划设计行业的管理，约束不合理收费和制止不公平价格竞争，促进城市规划设计水平的提高，中国城市规划协会研究制定了《城市规划设计计费指导意见》，现发至各会员单位，作为城市规划设计单位计算和收取规划设计费的参考依据。
附：《城市规划设计计费指导意见》中国城市规划协会二OO四年六月一日一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。
为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。
本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。
二、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据项目难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8—1.5的调整系数。
三、外资和中外合资建设项目也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。
四、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费标准应相应增减。
五、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。
如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料，委托方应支付相应费用。
六、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，规划文本6套，彩色图纸一套。
如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。
七、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。
如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。
园林景观工程造价控制重点及对策
园林景观工程造价控制重点及对策摘要：景观工程是城市建设的基础。
如今，随着经济的快速发展，它也呈现出持续增长的趋势。
然而，随着园林工程建设的加速，该项目也出现过高的成本，成本管理混乱和其他问题。
针对目前园林工程造价中存在的问题，提出了园林工程造价控制的要点及相应对策，以供参考关键词：园林景观；工程造价；控制重点；对策景观是一个全面的项目，其中包括基础设施如广场、建筑、公园和假山，以及植被如树木、树篱和草坪。
园林工程造价直接关系到工程的施工内容、标准和规模。
它与支出的预算管理有关。
作为项目投资控制的核心，它直接影响到投资的利用率和工程资源的优化配置。
因此，为了实现原生态森林景观工程的投资效益，应加强对工程造价的管理和控制。
1景观园林的概念和内涵1.1景观概念园林景观作为环境景观的一部分，不仅表现出优美的风景，而且反映出其文化特征。
园林景观按材质分为树、水、光、风、雨等软景观和墙、地、篱笆等硬景观；更深层次的分类根据其属性进行划分。
一种是由光、形、色等感官因素决定的自然属性，另一种是因其观赏价值而改善环境，从而引发人们内心情感的联想和想象，具有一定的人文内涵属性。
1.2景观的内涵园林景观的魅力不仅在于创造出具体、逼真的园林景观，起到美化环境、净化空气的作用，而且体现了人们的美好愿望和精神文化追求。
1.3景观工程造价概述景观工程成本是指景观建设过程中形成的工程价格，包括土地交易价格、设备购置、技术劳动力使用、建筑材料配置等。
2园林景观工程造价控制重点及对策分析2.1园林景观工程造价控制重点2.1.1投资决策缺乏一定的科学性和经济性从景观工程的角度来看，绿化工程实施得好坏将在一定程度上影响人们的日常生活和公园功能的正常使用。
然而，由于受少数设计师的影响，在研究项目可行性时，他们的工作态度不严谨、不科学，缺乏广泛深入的调查，没有对各种方案进行比较就做出最终决定。
因此，投资决策往往依赖于复杂的人际关系来获得成功。
很全的建筑景观工程包工价格大全
建筑景观工程包工价格大全【整理】建筑景观工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
【成本管理】房地产集中商业项目成本限额及产品配置参考
集中商业项目成本限额及产品配置参考一、成本限额体系概述1、本限额体系适用于公司开发的各类集中商业项目，根据所处城市区位及规模定位差异，分为M档、A档、B档、C档四个系列，具体参阅公司2020年8月初发布的集中商业定档分级文件，其它类型商业项目可参照此标准进行差异化调整并报公司产品委员会审批后执行。
2、本成本体系的制定，主要分析梳理了内部自持物业项目的成本指标及配置标准作为编制基础，外部以华润、新城吾悦广场等作为对标对象，同时借鉴了中粮、万达、龙湖等等行业知名地产企业的相关经验数据。
3、、本限额指标包括产品配置指标（技术指标）和成本限额指标（经济指标）两部分，根据项目的开发特点及重要性，分一、二、三级指标予以管控，一般情况下各项强控指标不得突破，否则需经公司产品委员会审批。
各项参考指标在实际执行时，可结合参考配置作法或标准根据项目实际情况进行细化和差异化调整。
二、商业建筑面积定义：商业建筑面积（GFA）：Gross Floor Area，指商业部分的总建筑面积，即建设用地范围内各层商业及为商业服务的交通空间、设备空间、配套空间（不含停车库）等建筑面积之和。
商业建筑面积（GFA）=地上商业建筑面积+地下商业建筑面积。
三、成本指标体系：1、一级管控指标1.1、地上综合单方成本定义：集中商业项目单体建筑安装工程费与商业建筑面积的比值。
本指标为项目单体建安成本。
口径：成本科目第3项费用，商业建面综合单方成本，不含卖场营造费、地下车库土建、岩土及基础工程,不包括配套\政府性收费\设计费\等的分摊。
指标值：2、二级指标：2.1 土建工程单方成本定义：地上土建工程费与地上商业建筑面积的比值。
口径：对应成本科目附表3.2.2地上土建费用指标值：2.2 外立面单方成本定义：外饰面工程成本与地上商业建筑面积的比值。
成本涵盖幕墙、屋面采光顶、雨棚、栏杆、装饰线条、泛光照明、商业出入口单独采购的旋转门、擦窗机等费用。
口径：对应成本科目第3.2.2.3项。
景观工程可行性研究报告
景观工程可行性研究报告(2)景观工程可行性研究报告三、绿化景观工程剂项目实施费用(一)建设单位管理费(二)生产筹备费(三)生产职工培训费(四)办公和生活家具购置费(五)其他应支出的费用第九部分绿化景观工程项目财务评价分析一、绿化景观工程项目总投资估算图：项目总投资估算体系二、绿化景观工程项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中,应对下列内容加以说明：(一)资金来源(二)项目筹资方案三、绿化景观工程项目投资使用计划(一)投资使用计划(二)借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定(一)计算依据及相关说明(二)项目测算基本设定五、绿化景观工程项目总成本费用估算(一)直接成本(二)工资及福利费用(三)折旧及摊销(四)工资及福利费用(五)修理费(六)财务费用(七)其他费用(八)财务费用(九)总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算(一)销售收入(二)销售税金及附加(三)增值税(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算(一)项目投资现金流估算(二)项目资本金现金流估算九、不确定性分析在对建设项目进行评价时,所采用的'数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息的有限性,将来的实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。
为避免或尽可能减少风险,就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响,以确定项目的可靠性,这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同,不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
在可行性研究中,一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可视项目情况而定。
道路景观评价指标体系研究
2、客观评价法
客观评价法主要采用数学模型和计算机算法进行，评价结果更加客观和准确。 常用的客观评价法包括层次分析法、模糊综合评价法、主成分分析法等。这些方 法需要建立数学模型，并根据实际数据进行分析和计算，得出评价结果。
三、研究进展与展望
目前，国内外学者已经对乡村景观评价指标体系和评价方法进行了大量研究， 取得了一些重要的进展。未来，需要进一步研究和探索以下几个方面：
一、乡村景观评价指标体系
1、自然景观指标
自然景观指标是衡量乡村自然环境质量的重要指标，包括植被覆盖率、水资 源质量、空气质量、生物多样性等。这些指标对于评估乡村生态环境质量和维护 生态平衡具有重要意义。
2、文化景观指标
文化景观指标是衡量乡村文化资源的重要指标，包括历史文化遗产、民俗文 化、传统工艺等。这些指标对于保护和传承乡村文化具有重要意义。
总结研究结果，本次演示发现城市道路交通安全评价指标体系在评估交通安 全状况、揭示潜在风险因素方面具有重要作用。针对不同城市和地区，应交通安 全问题的差异，采取相应措施进行改善。例如，部分城市需优化道路设计，提高 交通信号灯的设
置科学性；而有些地区则需要加强驾驶员交通规则的宣传教育，提高交通参 与者的安全意识。
三、构建方法
1、指标选取：在构建城市道路交通拥堵评价指标体系时，需要从多个方面 考虑，包括交通量、车速、行程时间、道路通行能力等。同时，还需要考虑到数 据采集和计算的可行性，以保证评价结果的客观性和准确性。
2、数据来源：数据来源是构建评价指标体系的关键之一。可以采用多种数 据来源，如交通调查、交通运行监测数据、GPS轨迹数据等。这些数据可以通过 数据共享、数据购买等方式获取。
感谢观看
未来研究方向包括：进一步完善城市道路交通安全评价指标体系，以适应不 同城市和区域的需求；深入研究各指标之间的相互关系和作用机制，提高评价结 果的准确性；加强城市道路交通安全数据的收集与整理工作，为指标体系的实际 应用提供有力支
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百慕大草坪
半细叶结缕草 坪
数量 数量 数量
金额
占软景造价比例
金额
占软景造价比例
金额
占软景造价比例
草坪地被分析
种植土分析
地被
项目
单位
种植土
数量
金额
占软景ห้องสมุดไป่ตู้价比例
技术 指标分析
工程类别 项目用地面积
况简介
施工时间
专业工程师 项目建筑面 积
占项目建筑面积比例
占景观总价比例
单 株 造 价
按景观总面积 单方造价
工程名称 项目结算总金额
项目归类 其中软景面积
软景 工程结算经济技术 指标分析
别墅 占景观工程面积比例
工程类别 其中软景结算金额
景观总面积m2 占项目用地面积比例
工程概况简介
项目
单位
乔木分析 灌木分析
特大乔木
株
高大乔木
株
大乔木
株
中乔木
株
小乔木
株
项目
单位
花灌木
色块类灌木
球类灌木
竹类
项目
单位
草坪地被分析
按景观工程总 面积100M2种植
数量
占景观总价比例
单 株 每平方米造价 造
每平方米种植 数量
占景观总价比例
每平方米造价
占景观总价比例
每平方米造价