房屋登记备案证明教程文件
2023年上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南
2023年上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南一、背景介绍上海市作为中国的经济中心城市之一，吸引了大量的人口流入。
这也导致了上海市的房屋租赁市场需求不断增加。
为了规范房屋租赁市场，保护租赁双方的合法权益，上海市政府推出了房屋租赁合同登记备案制度。
本文将对2023年上海市房屋租赁合同登记备案证明的办理指南进行详细介绍。
二、办理流程及步骤1. 准备材料（1）房东的身份证明，包括身份证和户口簿等有效证件；（2）房屋的产权证书或房屋所有权证书；（3）租赁双方的身份证明，包括身份证和户口簿等有效证件；（4）租赁房屋的详细地址、建筑面积、租金等信息；（5）房屋的租赁合同原件及复印件；（6）其他相关证明文件，如委托书等。
2. 登记备案（1）到当地的房屋管理部门办理登记备案手续；（2）提交上述准备的材料，并填写相关的登记备案表格；（3）由房屋管理部门对提交的材料进行审核，并办理登记备案手续；（4）缴纳相应的登记备案费用，并领取房屋租赁合同登记备案证明。
3. 办理时间一般情况下，从提交材料到领取证明的时间为3至5个工作日。
具体时间还取决于当地的办公效率和工作负荷。
4. 注意事项（1）确保所提交的材料真实、完整，并保留好相关的复印件；（2）根据当地的要求，可能需要提供其他额外的材料；（3）如有委托他人代办的情况，需提供委托书和代办人的身份证件；（4）缴纳登记备案费用时，请注意留存缴费凭证；（5）如有需要，可利用邮寄或网上预约的方式办理登记备案手续。
三、登记备案的意义及影响1. 保护租赁双方的合法权益通过房屋租赁合同的登记备案，可以确保租赁双方的权益得到保护。
一旦发生纠纷，可通过房屋租赁合同登记备案证明进行法律维权。
2. 提供法律支持和证明房屋租赁合同登记备案证明是一份法律文件，具有法律效力。
在租赁合同有效期内，租赁双方可凭借此证明合法向相关机构申请办理相关业务。
3. 市场信用评价参考房屋租赁合同登记备案证明作为合法合规的租赁依据，能够提升房东和租户的市场信用评价。
房屋销售取得房屋备案法律文件及流程
房屋销售取得房屋备案法律文件及流程1.买卖双方签订房屋购买合同。
Buyers and sellers sign a house purchase contract.2.买卖双方前往当地房管局备案。
Both parties go to the local housing authority to file the record.3.提交房屋买卖合同以及双方身份证明、产权证等相关材料。
Submit the house purchase contract and relevant materials such as identification documents and property rights certificates of both parties.4.房屋备案审核通过后，领取备案文件并缴纳备案费用。
After the house filing is approved, collect the filing documents and pay the filing fees.5.等待房屋备案文件正式办理完成。
Wait for the formal completion of the house filing process.6.领取房屋备案证明文件，确认备案手续的完成。
Collect the house filing certificate to confirm the completion of the filing procedures.7.将备案证明存档备查。
File the filing certificate for future reference.8.确认所有流程办理完成后，方可正式办理房屋过户手续。
After confirming that all procedures are completed, the house transfer procedures can be formally processed.9.房屋备案流程顺利办理完毕。
房屋租赁合同登记备案详细指南2篇
房屋租赁合同登记备案详细指南2篇篇1一、前言为保障房屋租赁市场的规范运作，维护租赁双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定《房屋租赁合同登记备案详细指南》。
本指南旨在为租赁双方提供关于房屋租赁合同登记备案的具体流程、所需材料、注意事项等详尽信息。
二、登记备案目的房屋租赁登记备案是房屋租赁市场管理的重要环节，旨在规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，有效防止非法租赁行为的发生。
三、登记备案流程1. 租赁双方达成租赁意向后，需签订房屋租赁合同；2. 租赁双方携带相关材料前往当地房屋租赁管理部门；3. 提交材料并填写房屋租赁登记备案申请表；4. 管理部门审核材料，如材料齐全且符合规定，将予以受理；5. 管理部门对租赁房屋进行现场勘查；6. 审核通过后，领取房屋租赁登记备案证明。
四、所需材料1. 租赁双方身份证明：身份证、户口本、结婚证等有效证件；2. 房屋产权证明：房产证、购房合同、土地证等；3. 房屋租赁合同：包括租赁双方信息、租赁期限、租金等条款；4. 出租人授权委托书（如有）；5. 其他相关材料。
五、注意事项1. 租赁双方在签订房屋租赁合同前，应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法合规；2. 租赁双方应确保提交材料的真实性和准确性；3. 租赁期限、租金等条款应符合当地法律法规的规定；4. 租赁房屋应符合安全标准，不存在违法建筑、危险房屋等情况；5. 登记备案过程中，租赁双方应配合管理部门进行现场勘查等工作。
六、法律责任1. 租赁双方未按照本指南进行房屋租赁登记备案的，将承担相应法律责任；2. 提交虚假材料或隐瞒事实的行为，将依法追究相关责任；3. 违反房屋租赁管理规定的行为，将依法予以处罚。
七、争议解决在房屋租赁过程中，如发生争议，租赁双方应首先协商解决。
协商不成的，可向当地房屋租赁管理部门投诉，也可依法向人民法院起诉。
八、附则1. 本指南的解释权归当地房屋租赁管理部门所有；2. 本指南的修改与更新由当地房屋租赁管理部门负责；3. 本指南自发布之日起生效。
房屋登记备案证明
房屋登记备案证明房屋登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项为哪一项要是房地部门出具的房屋租赁登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和是多少，周末上班不?还有需要准备什么东西去?一定要房东一起去吗?各地的房地产交易中心的地址和都不一样，建议打一下114去咨询。
一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。
办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同(原件)、房地产权证(原件及复印件)、当事人身份证明(原件及复印件)，办证期限为5天，费用是80元登记费。
如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。
《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。
租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。
市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县(市、区)人府(管委会)房屋租赁管理部门的业务办理及采集统计工作。
公安部门、部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。
一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。
如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1)，催其办理登记备案。
当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2)，并提交以下材料：(一)房屋租赁(转租)合同;(二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;(三)房屋租赁双方当事人的身份证明;(四)委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;(五)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;(七)办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。
房屋租赁合同登记备案详细指南3篇
房屋租赁合同登记备案详细指南3篇篇1一、引言为了规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本房屋租赁合同登记备案详细指南。
本指南旨在提供租赁双方办理房屋租赁合同登记备案的程序、要求及相关注意事项。
二、适用范围本指南适用于在本地区范围内进行的房屋租赁合同登记备案。
三、登记备案程序1. 租赁双方签订房屋租赁合同；2. 租赁双方准备好相关材料，包括身份证、房产证、租赁合同等；3. 前往当地房屋管理部门提交材料；4. 房屋管理部门审核材料；5. 审核通过后，领取房屋租赁登记备案证明。
四、需提交的材料1. 租赁双方有效身份证明（身份证、户口本等）；2. 房产证或房屋产权证明；3. 房屋租赁合同；4. 其他相关证明材料。
五、登记备案要求1. 租赁双方需确保提交的材料真实、完整、有效；2. 租赁合同的条款应符合国家法律法规，不得违反公序良俗；3. 租赁期限、租金等条款应明确具体；4. 租赁双方应在签订租赁合同后15日内办理登记备案手续。
六、注意事项1. 租赁双方应了解当地的房屋租赁政策，确保租赁行为符合法律法规；2. 在签订租赁合同前，租赁双方应充分了解房屋的实际情况，包括房屋状况、周边环境等；3. 租赁双方应妥善保管好租赁合同及登记备案证明，以便日后查验；4. 如有变更（如租金调整、租赁期限变更等），应及时办理变更登记备案手续；5. 违反登记备案要求的，将承担相应的法律责任。
七、法律责任1. 租赁双方未办理房屋租赁登记备案的，将由房屋管理部门责令限期改正，并处罚款；2. 提交虚假材料办理登记备案的，撤销登记备案，并依法处罚；3. 违反租赁合同登记备案要求，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决1. 租赁双方因租赁合同登记备案产生争议的，应先协商解决；2. 协商不成的，可依法向房屋管理部门投诉或向法院起诉。
九、附则1. 本指南的解释权归当地房屋管理部门所有；2. 本指南未尽事宜，按照相关法律法规执行；3. 本指南的修改与更新，由当地房屋管理部门负责。
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
尊敬的先生/女士：
您好！非常感谢您选择我们公司作为您房屋租赁合同登记备案证明的
办理机构。
我将为您详细介绍上海市房屋租赁合同登记备案证明的办理流程、所需材料及相关注意事项。
一、办理流程：
1.提交申请：您可以通过我司提供的网上办理平台，或亲自前往我司
办理窗口提交申请。
同时，您需要准备好所需材料（将在下文中详细介绍）。
3.备案证明：在我们确认您的材料无误后，将会在规定的时间内发放
给您房屋租赁合同登记备案证明。
二、所需材料：
1.申请表：您需要填写《上海市房屋租赁合同登记备案证明申请表》，并加盖您的个人或公司公章。
2.房屋租赁合同：您需要提供原件和复印件；合同必须符合上海市相
关法律法规的规定，包括租赁方案、租金、押金、支付方式等。
3.房屋证件：提供您所租赁房屋的所有权证或租赁权证复印件。
5.特殊情况材料：如果您是租赁非居住用途房屋，需额外提供有关机
构或部门的批准证明文件。
以上材料必须真实有效，如有涂改或伪造，将无法通过审核。
三、注意事项：
1.提前准备：为了避免延误办理时间，请您提前准备好所有所需材料，并确保材料的真实性和完整性。
2.缴费标准：您需要支付相关办理费用，费用标准由上海市政府制定。
3.办理时间：一般来说，办理时间为10个工作日左右。
如遇特殊情况，我们将与您保持及时沟通。
祝您办理顺利！。
天津大寺房屋租赁备案证明理流程
天津大寺房屋租赁备案证明理流程(一)办事须知1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：(1)房屋租赁(转租)合同。
(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。
(原件及复印件) (5)公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。
(原件及复印件)(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
(二)办事程序1、申请。
房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
2、受理。
申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。
申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
3、审查。
审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。
不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。
房屋租赁合同登记备案证明上海怎么办理
房屋租赁合同登记备案证明上海怎么办理要办理房屋租赁合同登记备案证明，您可以按照以下步骤进行操作：步骤一：准备材料
1.房屋租赁合同原件；
3.房屋所有权证明或房屋租赁权证明；
6.租金支付明细，如银行存折、月租存根等。
步骤二：填写相关申请表
1.在申请表上填写出租人和承租人的相关信息；
2.填写房屋的基本信息，如房屋地址、面积等；
3.填写租金支付明细，包括租金金额、支付方式等。
步骤三：办理登记备案
1.将准备好的材料带到当地的房地产管理部门；
2.到房地产管理部门窗口提交申请材料；
3.工作人员会审核材料的完整性和真实性；
4.如材料齐全且审核通过，工作人员会办理登记备案，并给您出具相
应的证明文件；
5.如材料存在问题，工作人员会要求您进行补充或修改；
6.办理成功后，您需要支付相应的登记备案费用；
7.办理完成后，您可以在规定时间内领取房屋租赁合同登记备案证明。
步骤四：注意事项
1.在办理登记备案时要确保提交的房屋租赁合同是真实有效的；
2.办理登记备案时要遵守相关法律法规和政策要求；
3.办理登记备案所需的材料要清晰、完整，确保信息准确；
4.根据当地规定，申请办理登记备案的时间要在租赁合同生效后一定的期限内；
6.办理登记备案后，要妥善保管好证明文件，以备日后使用。
总结起来，办理房屋租赁合同登记备案证明需要提供相关申请材料并按照规定提交到当地的房地产管理部门，经过审核办理成功后，领取登记备案证明文件。
在整个办理过程中需要注意材料的真实性和完整性，遵守相关规定和要求。
希望以上步骤和注意事项能够帮助到您顺利办理房屋租赁合同登记备案证明。
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房屋登记备案证明房屋登记备案证明我由于要办居住证，我是租的房子，居住证中有一项是要是房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明，请问房地产交易中心的地址和电话是多少，周末上班不?还有需要准备什么东西去?一定要房东一起去吗?各地的房地产交易中心的地址和电话都不一样，建议打一下114去咨询。
一般的来说周一至周五全天办公，双休日一般不办公。
办理租赁登记备案需租赁双方到场，需要的材料是租赁合同、房地产权证、当事人身份证明，办证期限为5天，费用是80元登记费。
如果原租赁到期需要办理注销手续，然后重新办理备案登记，可同时受理。
《加强房屋租赁联合管理工作的意见》，明确了各部门的职责，市住房保障部门负责登记并核发“房屋租赁登记备案证明”。
租房当事人在签订合同之后，要去办理“房屋租赁登记备案证明”，如不办理将遭到多个部门的严查。
市住房保障部门负责全市房屋租赁市场监管、登记备案，督导各县人民政府房屋租赁管理部门的业务办理及信息采集统计工作。
公安部门、工商部门、税务部门在日常管理工作中，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。
另外，房屋租赁要建立信息沟通和共享平台，各县人民政府以乡为单位，以村为主体，采取管理人员分片包干的办法，逐街、逐院、逐栋、逐层、逐户、逐人进行上门普查，采集出租房屋、流动人口和房屋安全等相关信息，填写郑州市房屋租赁信息采集表，并录入信息系统。
一、申请凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁合同签订或者变更之日起30日内，向各流动人口和出租房屋服务管理站提出登记备案申请。
如果租赁双方不主动登记备案的，可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》，催其办理登记备案。
当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：房屋租赁合同;房地产权属证书或者其他合法权属证明;房屋租赁双方当事人的身份证明;委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。
第1、7项需要原件。
二、受理申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。
申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
三、审查受理机关需对下列事项进行审查：所提供的证件是否齐全。
房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。
需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。
重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。
经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序租赁合同变更、解除、终止后，当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流管中心申请办理有关手续，并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》。
符合下列情形的，分别提交如下材料：申请办理租赁合同变更的1.变更出租人，新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明，并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。
2.原由个人承租，现需变更为由承租人组建的公司承租的，须提交法人资格证明，并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可;3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的，须提交有关批文和新单位的合法资格证明。
申请办理租赁合同解除、终止的1.经协商一致同意提前解除，或者租赁期满需要终止合同的，租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因，签章认可。
2.承租人死亡，无合法同住人承租的，出租人凭公安机关的户口注销登记表原件，可单方申请解除或终止合同。
3.承租人自行迁出无法联系的，出租人凭房屋所在地的街道办事处或物业管理公司的书面证明，可单方申请解除或终止合同。
房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后，将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回，重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。
《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。
五、审批权限租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批。
出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
六、办理时限自受理申请之日起3个工作日内办结。
七、档案管理登记备案结束后，流管中心应将每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇总，装订成卷，装入档案袋。
立卷应按照下列顺序装订档案：房屋登记备案申请书租赁合同流动人口和出租房屋综合责任书房地产权属证书或者其他合法权属证明房屋租赁双方当事人的身份证明房屋租赁合同登记备案证明存根其他材料。
房屋租赁合同登记备案证明办理办理登记需要材料：1、《上海市房地产登记申请书》，在登记窗口领取。
2、当事人身份证。
3、房地产权证。
4、房屋租赁合同。
5、委托书及代理人身份证。
注：1、《房屋租赁治安许可证》不需要。
2、另外要注意的还有：1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全部共有人的身份证明，房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。
办理时间为：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
应缴费用：登记费50元/件。
一、办理地点：区房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号”的“房地大厦”的一楼，办理租赁合同登记的窗口，二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。
如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托xxx代为办理xxx的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxxxxxx年xx月xx日上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程2014-05-13 来源：互联网作者：内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。
下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点：区房地产交易中心。
二、办理时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30三、需携带材料：1、当事人身份证原件＋复印件；2、房地产权证原件＋复印件；3、房屋租赁合同原件；4、委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。
四、注意事项：1、各区到对应的本区房地产交易中心办理；2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明，需要提供委托书。
如果产权证上的所有人可以亲自办理，则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；4、委托书一般格式委托书兹委托xxx代为办理xxx的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。
委托人：xxxxxxx年xx月xx日注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行；5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页和次页都必须复印；7、所有复印件都准备两套；8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔；11、24号窗口可以复印，复印费每张1元，建议提前复印好有关资料；12、顺利的话，办理时间大概需要1.5至2个小时。
五、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号；2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。
让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书复印件及代理人身份证的复印件，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待；3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件、房地产权证的复印件、委托书原件及代理人身份证的复印件一起交给工作人员。
如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。
如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。
4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号；5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他：1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：购买房产的，提供房地产权证；租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南一、办理地点：闵行区房地产交易中心二、办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30三、需携带材料：1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔!2、当事人身份证原件+2份复印件;注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的，必须提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托书3、房地产权证原件+2份复印件和;4、《上海市房地产登记申请书》5、现金人民币65元四、办理流程：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，然后到相应窗口办理。