物业开荒保洁服务合同1
物业保洁合同(精选15篇)
物业保洁合同(精选15篇)在工作和生活中，少不了要写各种各样的文档，不论是写制度、写总结、写计划、写方案、写教案还是写其它的材料，能写出一篇好的文档,体现了一个人的文笔，也体现着一个人的能力，下面是我整理的《物业保洁合同(精选15篇)》，快快拿去用吧!物业保洁合同1甲方：乙方：电话:电话：根据《中华人民共和国合同法》双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。
1、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；2、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。
一、服务内容：乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。
1、服务形式：日常保洁服务。
2、地址：3、服务范围：二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。
三、承包费用：双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：住宿区18名保洁员（含轮休员工），按人民币元/月/人；售房部2名保洁员，元/月/人，合计月费用（大写：）；年费用（大写：）。
备注要求：1、员工年龄均在岁以下。
2、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。
四、乙方义务：1、由乙方为员工提供安全劳动保障：负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；2、乙方负责其员工的安全：乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的安全事故由乙方负责。
3、乙方负责员工的工作技能培训：教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；4、乙方负责对员工的操行教育：敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；5、保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客-户的物品及人身安全。
若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的`，乙方承担全部责任。
室内开荒保洁合同范本3篇
室内开荒保洁合同范本3篇篇一室内开荒保洁合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行室内开荒保洁事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方负责对甲方指定的室内空间进行开荒保洁，包括但不限于地面、墙壁、天花板、门窗、家具、卫生间、厨房等区域的清洁。
2. 具体的服务内容和要求由双方在附件中详细约定。
二、服务时间1. 乙方应在______年______月______日至______年______月______日期间完成开荒保洁工作。
2. 如因甲方原因导致服务时间延迟，乙方不承担责任。
三、服务费用及支付方式1. 本次开荒保洁服务费用为人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在服务完成后的______个工作日内支付服务费用给乙方。
3. 支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务有权对乙方的服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
应提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利进行开荒保洁工作。
按照合同约定及时支付服务费用。
2. 乙方的权利和义务有权要求甲方提供必要的协助和配合。
应按照合同约定的服务内容和要求进行开荒保洁工作，确保服务质量。
遵守甲方的相关规定和要求，不得损坏甲方的财物。
负责提供清洁所需的设备和工具，并保证其安全性。
开荒保洁合同范本3篇
开荒保洁合同范本3篇开荒保洁合同范本篇1根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑法》等有关法律法规，在公平合理、互惠互利的原则下，经双方友好协商，就事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、工程概况：1、合同范围：2、工程地点：3、承包方式：4、验收标准：5、施工日期：自年月日至年月日。
二、工程单价及估算造价：1、室内门头石材、玻璃幕墙部分展开面积约㎡，协议单价按元/㎡结算。
估算造价：。
2、室内1-6层墙、地、顶饰面清洗保洁按地面建筑面积计算，约㎡，协议单价按元/㎡结算。
估算造价：。
总造价：。
大写：( )。
3、最终工程量结算依据项目部、当事人及公司预算部现场核量清单为准，按实结算。
三、双方责任：(一)甲方责任：2、提供乙方施工中的水、电供应;3、为乙方施工提供方便，如乙方施工用设备、工具、药剂及材料的存放处，协助乙方办理进退场及日常出入手续;4、保证乙方施工中调解事宜工作，防止交叉作业。
(二)乙方责任：1、进场施工期间，乙方施工人员必须遵守现场和甲方制定的有关规章制度;2、乙方必须组织相应的人员及管理人员的投入，并不得转包。
如有转包，甲方有权终止合同，因终止合同而给甲方造成的一切损失由乙方承担。
3、乙方需提供专业清洁剂留甲方留样保存，甲方在清洗时做好核查工作，若检中发现清洁剂质量、品牌不符合要求时，将有权请乙方停止操作，甲方有权单方面终止协议，并向乙方索赔损失。
4、因乙方管理不善，安全措施不力或其他自身原因引起的员工伤亡事故及其他安全事故均由乙方负全责，与甲方无关。
甲方不承担任何的经济及法律责任;出现安全事故应立即报告甲方，由甲方视事故性质，上报建设主管部门。
5、因施工不当造成损失由乙方照价赔偿。
因其他原因造成甲方物业的损失，由乙方与甲方协商后由乙方负责赔偿;6、乙方作业人员必须遵守执行劳动部门有关高空作业规定，持有效证件上岗作业，严禁无证、违章作业。
同时乙方必须提供有效的相关资质证书(如营业证、安全生产许可证、税务证、机构组织代码及特殊人员上岗证等)，原件交验后提供复印件并加盖乙方鲜红公章已做备案。
开荒保洁安全责任合同6篇
开荒保洁安全责任合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要开荒保洁服务，乙方具备提供此项服务的能力和条件，双方经友好协商，达成如下安全责任合同：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在开荒保洁服务过程中的安全责任，确保服务过程安全、有序，保障双方权益。
二、服务内容乙方应按照甲方的要求，提供开荒保洁服务，包括但不限于清洁房屋内外、清理垃圾等。
三、安全责任1. 甲方责任：（1）甲方应提供安全的作业环境，确保现场符合安全作业要求；（2）甲方应向乙方提供必要的安全培训资料，并对乙方进行必要的安全教育；（3）甲方应合理安排作业时间，避免在恶劣天气或危险环境下进行作业。
2. 乙方责任：（1）乙方应严格遵守安全操作规程，确保作业过程中的安全；（2）乙方应配备专业的保洁人员，并确保其具备相应的安全知识和技能；（3）乙方应使用符合安全标准的设备和工具，确保设备正常运行；（4）乙方应对作业现场进行安全检查，发现安全隐患应及时报告并处理；（5）乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时有效的处理。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照甲方要求，提供高质量的保洁服务；2. 乙方应确保服务过程中不损坏甲方财物；3. 如因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定提供安全的作业环境或必要的安全培训，导致乙方在作业过程中发生安全事故，甲方应承担相应责任；2. 若乙方未按合同约定履行安全责任，导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应赔偿责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 合同期限：自____年____月____日至____年____月____日；3. 双方可提前协商终止本合同，但应提前通知对方。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
物业开荒保洁合同范本
物业开荒保洁合同范本《物业开荒保洁合同》甲方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（保洁服务公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业区域进行开荒保洁服务，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商达成如下协议：一、服务内容乙方负责对甲方指定的物业区域（包括但不限于建筑物内部、公共区域等）进行全面的开荒保洁工作，具体工作内容包括但不限于地面清洁、墙面清洁、门窗清洁、卫生间清洁、垃圾清理等。
二、服务标准1. 地面无明显污渍、灰尘和杂物。
2. 墙面干净整洁，无污迹和划痕。
3. 门窗洁净明亮，无手印和污渍。
4. 卫生间无异味，洁具干净整洁。
5. 整体环境清洁、舒适、卫生。
三、服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 甲方应在乙方完成开荒保洁工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付全部服务费用。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务提供乙方进行开荒保洁工作所需的必要条件和支持。
对乙方的工作进行监督和检查，有权提出整改意见。
按照约定及时支付服务费用。
2. 乙方的权利和义务按照合同约定的内容和标准提供优质的开荒保洁服务。
遵守甲方的相关规章制度，确保工作安全。
对工作中发现的问题及时向甲方报告。
六、违约责任1. 如果乙方未能按照合同约定的标准和期限完成开荒保洁工作，应向甲方支付违约金[具体金额]元。
2. 如果甲方未能按照合同约定及时支付服务费用，应按照逾期未付金额的[X]%向乙方支付违约金。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________。
物业保洁开荒合同范本
物业保洁开荒合同范本1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“保洁公司”）签订，双方经友好协商，就物业开荒保洁事宜达成以下合作内容。
2. 合同目的本合同的目的是确保物业在交付或转让之前经过高质量的开荒保洁，保证物业整洁、环境卫生、功能正常运作。
3. 服务项目及标准3.1 保洁范围：根据业主提供的需求，保洁公司将负责对物业内的各个区域进行清洁、消毒、除尘、除螨等工作。
3.2 保洁标准：保洁公司将按照行业标准执行，确保每个区域达到以下标准： - 地面清洁：地面无灰尘、无杂物，清洁干净，无脚印。
- 玻璃清洁：窗户和镜面无污渍，并保证透明度。
- 卫生间清洁：厕所、水池、地板、镜子等都无污渍，卫生间干净整洁。
- 厨房清洁：清洁灶台、油烟机、水槽等，确保无油渍、无异味。
- 室内设施清洁：尘埃无残留，灯具无污渍，消防设备正常运作。
4. 合同期限本合同的服务期限为___个月/年，自合同签订之日起计算。
双方可就续约事宜协商一致。
5. 服务费用及支付方式5.1 服务费用：业主同意根据保洁公司提供的服务清单，支付相应的服务费用。
费用包括物业开荒保洁的人工、清洁用品、工具及设备的费用。
5.2 支付方式：服务费用按月/季度/年度支付，支付方式可以选择银行转账、支付宝、微信支付等方式进行支付。
5.3 发票开具：保洁公司将按照业主的要求及时开具相应的发票，并提供给业主。
6. 保证金6.1 业主同意在签订合同时支付一定金额的保证金给保洁公司作为履约保证。
保证金将在服务期满后正常清退。
6.2 若业主违约或发现保洁公司履约不到位的情况，业主有权使用保证金进行赔偿或补偿。
7. 违约责任7.1 保洁公司如果未按照合同约定履行保洁义务，应当承担相应的违约责任，包括但不限于补救、赔偿等。
7.2 业主如果未按照合同约定支付服务费用，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息等。
8. 保密条款双方同意在合作期间和合作终止后对涉及到的商业、技术和财务等信息进行保密，不得向第三方披露或使用。
物业管理保洁服务合同5篇
物业管理保洁服务合同5篇篇1甲方（委托方）：__________物业管理有限公司乙方（服务方）：__________保洁服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方为甲方提供物业管理区域的保洁服务，服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾的收集与清运、楼道的清洁、设施的清洁与保养、绿化区域的维护等。
具体服务范围和细节按照甲方的需求以及乙方的服务标准执行。
二、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方提供的物业管理保洁服务费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
该费用已包含乙方提供服务的全部成本、税费和利润。
2. 支付方式：甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。
具体支付时间为每______（如每月、每季度等）支付一次，每次支付人民币______元。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照甲方认可的服务质量标准提供物业管理保洁服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。
2. 甲方有义务按照合同约定向乙方支付服务费用。
3. 甲方有权在合理范围内提出服务改进意见，乙方应及时响应并改进。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容和标准。
3. 乙方应对服务人员进行管理和培训，确保其提供优质服务。
4. 乙方有义务接受甲方的监督与检查，并改进服务质量。
七、合同的变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
八、违约责任1. 如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
开荒保洁合同范本
开荒保洁合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________一、合同主体1.1 甲方为具有完全民事行为能力的个人或单位，具备签订和履行本合同的资格。
1.2 乙方为合法注册的保洁服务公司，具备提供开荒保洁服务的资质。
二、服务内容2.1 乙方根据甲方的要求，对甲方指定的物业进行开荒保洁服务。
2.2 开荒保洁服务内容包括但不限于：地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房、门窗等部位的清洁。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
3.2 乙方应在合同有效期内完成开荒保洁服务。
四、费用及支付4.1 甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付服务费用。
4.2 服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.3 甲方应在合同生效后____日内，将服务费用一次性支付给乙方。
五、双方权利与义务5.1 甲方权利：（1）对乙方提供的服务质量进行监督和验收；（2）在合同约定的时间内，对乙方未按约定提供服务提出合理要求；（3）在合同解除或终止后，对乙方遗留问题提出合理要求。
5.2 甲方义务：（1）按照本合同约定支付服务费用；（2）为乙方提供必要的施工条件；（3）在合同解除或终止后，及时清理乙方遗留物品。
5.3 乙方权利：（1）按照本合同约定收取服务费用；（2）按照甲方要求提供开荒保洁服务；（3）对甲方提出的合理要求进行配合。
5.4 乙方义务：（1）按照本合同约定的时间、质量、范围提供开荒保洁服务；（2）确保服务过程中的人员安全；（3）对甲方提供的物品和设施进行妥善保管。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2 违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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物业开荒保洁服务合同1篇一：华润置地开荒保洁合同清洁开荒合同根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，确定由乙方承包华润中央公园A3地块1.1期开荒保洁业务。
为规范双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。
第一条承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具设备的方式。
第二条开荒范围：第三条清洁标准及要求： 1、清洁标准详见附件一、附件二 2、清洁要求采用环保、无污染、无腐蚀性清洁物料和合适的工具，在保证清洁效果的同时对清洁对象、周边绿化无损坏。
第四条工期、费用及付款方式：1、清洁开荒工期为根据地产要求进场时间确保在四日内完成开荒作业标准，乙方每天进场开荒的人数应根据进度要求安排人员。
达不到进度要求时，乙方应采取增派人员或安排加班等方式确保满足进度要求。
2、乙方应在签订此合同后 2 工作日，拟定开荒计划和人员安排，经甲方确定后实施。
3、此次清洁开荒单价为元/平米，总费用为大写人民币：（小写：元）。
该费用包含人工（含食宿）、材料、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。
4、乙方清洁完毕并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后 30 个工作日内以转账或支票方式付清款项。
第五条甲方的权利义务：1、免费为乙方提供清洁开荒用水电。
2、免费提供指定场所供乙方堆放清洁工具和物料。
3、委派管理人员配合乙方清洁开荒，乙方清洁完成后，及时进行验收、确认。
4、维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入已清洁区域，避免二次污染。
5、有权监督乙方开荒进度、清洁质量、安全防护措施落实情况等，如发现乙方清洁质量不合格或存在安全隐患，有权要求乙方返工或停工整改，由此造成的损失由乙方承担。
6、该承包项目全部验收合格后，及时按合同约定向乙方支付承包费用。
第六条乙方的权利义务：1、指定一名负责人负责现场管理，现场负责人姓名：，联系电话：；现场负责人如有变更，应提前3日书面通知甲方。
2、选派身体健康、素质良好的清洁人员进驻现场作业，每10名左右清洁人员配置1名组长，并为作业人员购买工伤、人身意外等保险（保额为当地上限）；乙方相关资质、保险单等应真实、有效，并将复印件提交甲方备案。
3、乙方应对员工进行安全生产教育和工作技能、服务意识的培训，确保安全和质量；因乙方原因造成的任何人身伤亡和财产损失事故，均由乙方承担全部责任。
4、乙方应教育、监督员工遵纪守法，遵守甲方各项管理制度，服从甲方现场管理人员的检查。
5、为清洁人员配置统一工装、工牌，制定落实清洁开荒节水、节电措施。
6、清洁开荒前，派员全程参与甲方与开发商房屋交接工作，共同对房屋内易损设施（如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等）完好情况进行确认，如有损坏、缺失由开发商负责修复；乙方开荒期间出现的设施损坏或缺失，由乙方负责修复或由甲方联系施工单位修复，费用由乙方承担（能证明非乙方造成的除外）。
7、甲方发现清洁质量不达标时，乙方应免费进行返工，直至达到标准。
第七条违约责任：1、乙方提供的作业资质、保险单等证照如有虚假或失效，乙方应按合同总价的 10 %向甲方支付违约金。
2、清洁开荒过程中，乙方及乙方员工如有下列行为之一，乙方应按每次100 元向甲方支付违约金： A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的； B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的；C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的；D、乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备的（同时还应赔偿由此造成的直接及间接损失）；E、验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕的；F、在每天开荒结束时，未按要求关闭门窗、水电的；G、交付验房时，客户发现房内有严重脏污的（证实是施工单位或其他人员破坏的除外）。
3、如乙方未在合同规定进场后规定的时间内完成，乙方应按每人日 300 元向甲方支付违约金。
4、在开荒过程中，由于乙方人员数量、工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒作业时，乙方须承担甲方增派人员 5 %的费用，并从本合同总价中扣除。
5、乙方因自身原因提前退场的，需向甲方赔偿等同于本合同总价的 10 %作为违约金，乙方退场前已完成的工作甲方不予支付费用。
6、甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。
乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。
第八条其它事项：1、未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2、如遇不可抗力致使本合同无法履行时，双方按有关法律规定协商处理。
3、本合同共 6 页，一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。
附：清洁开荒质量标准甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日毛坯房开荒保洁验收标准楼栋号：号楼单元物业确认：保洁公司确认：年月日公共区域开荒保洁标准物业确认：保洁公司确认：年月日篇二：物业管理保洁服务合同物业管理保洁服务合同甲方：乙方：华润东方物业有限公司甲方：乙方：华润东方物业有限公司根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就该物业服务事项达成共识并订立本合同。
第一章第1条合同造价合同总造价：88万/年（合同期限4年）第2条物业基本情况物业类型：别墅、连体住宅座落位置：占地面积：62504.2平方建筑面积：约27000平方米。
第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为4年。
自20XX年5月15日起至20XX年5月30日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务（一）甲方权利1．代表和维护业主、使用人的合法权益；2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；3．监督业主、使用人遵守《管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4．检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况；5．审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；6．查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；7．向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况；8．监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
（二）甲方义务1．听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；2．保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；3．协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；4．当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交；5．协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。
第17条乙方权利和义务（一）乙方的权利1．根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2．编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告；3．编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；4．依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；5．负责物业管理档案资料；6．规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《管理规约》的行为；7．有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；8．当业主、使用人房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理；9．依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。
（二）乙方的义务1．履行本物业服务合同并依法经营；2．接受业主委员会和业主、使用人的监督；3．接受物业行政主管部门的监督、指导；4．对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。
如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；5．在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况；6．向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务；7．发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告；8．定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；9．物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。
第五章物业管理服务质量及标准第18条依据国家、山东省和青岛有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。
具体内容如下：（一）房屋及共用设备管理1．小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。
2．物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。
3．进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。
（二）共用设施管理1．小区内公共配套服务设施完好，并按原用途使用。
2．公共照明设施设备齐全，运行正常。
3．保持道路畅通。
4．污水排放畅通，沟道无积水。
5．危险部位标志明显。
（三）绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
（四）环境卫生管理1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。
2．道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。
3．雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水。
4．公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。
5．发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。
（五）社区秩序维护1．小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。
2．值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。
3．进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7天有效。
设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。
（六）消防1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。