投影面积计算规则
建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005年4月15日颁布，7月1日实行，目前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实施。
2、关于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依据就是国家颁发的规范，而房产公司自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产公司说面积是怎么算是没有用的，一切以实测面积为准。
3、既然一切以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心测量单位去测不就行了嘛。
其实不行，我曾经听说过这样的案例，房产商跟面积测量单位勾结，房产证上的面积比实际少了很多。
而现在的房子一平方就是几千块，遇到这种事情往往损失巨大。
所以我们作为消费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产公司也会想出各种办法偷换概念。
比如现在封闭阳台算一半面积，前几天就有房产商要求不要在图上注明“封闭阳台”这几个字，并解释为“房间的延伸”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓阳台，根据规范的解释就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写明了作为房间，也就是说阳台没有了。
根据《住宅设计规范》，商品房是必须要有阳台的，所以我不同意这么做。
我就这样把她顶回去了，但是我很担心普通老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
以后如果你的房子所有阳台都封闭作为房间，那么你完全可以提出抗议要求赔阳台。
好了，下面进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家究竟住宅建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解释了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算面积；室内净高不足1.2m时不应计算面积。
请注意“净高”二字。
在老规范里层高超过2.20m开始计算面积。
房产测绘建筑面积计算规则
房产测绘建筑面积计算规则建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。
计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
净投影面积计算公式
净投影面积计算公式在建筑设计和工程领域中，净投影面积是一个重要的概念。
它用于计算建筑物在地面上所投下的影子的面积，这对于城市规划和建筑设计具有重要的意义。
在本文中，我们将介绍净投影面积的计算公式及其在实际工程中的应用。
净投影面积的计算公式如下：净投影面积 = 建筑物高度×投影比例×建筑物平面面积。
其中，建筑物高度指的是建筑物顶部到地面的垂直距离，投影比例是建筑物在地面上的投影与其实际面积的比例，建筑物平面面积是建筑物在地面上的投影的面积。
在实际工程中，净投影面积的计算对于城市规划和建筑设计具有重要的意义。
首先，净投影面积可以帮助城市规划者和建筑设计师确定建筑物对周围环境的影响。
通过计算建筑物的净投影面积，可以评估建筑物对周围环境的遮挡程度，从而合理安排建筑物的位置和高度，以减少对周围环境的影响。
其次，净投影面积的计算也对于建筑物的能源利用和环境保护具有重要的意义。
建筑物的净投影面积可以帮助评估建筑物对太阳光的遮挡程度，从而合理设计建筑物的采光和通风系统，减少能源消耗，降低环境影响。
另外，净投影面积的计算还可以帮助评估建筑物的阴影对周围环境的影响。
在城市规划中，建筑物的净投影面积可以帮助评估建筑物对周围道路、公园和住宅的阴影影响，从而合理规划城市的道路和绿地布局，提高城市的舒适度和宜居性。
总之，净投影面积的计算公式及其在实际工程中的应用对于城市规划和建筑设计具有重要的意义。
通过合理计算建筑物的净投影面积，可以评估建筑物对周围环境的影响，合理规划城市的布局和建筑物的设计，从而提高城市的舒适度和宜居性，减少能源消耗，保护环境。
希望本文对读者对净投影面积的计算公式及其在实际工程中的应用有所帮助。
建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005 年 4 月 15 日公布， 7 月 1 日推行，当前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实行。
2、对于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依照就是国家颁发的规范，而房产企业自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产企业说面积是怎么算是没实用的，全部以实测面积为准。
3、既然全部以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心丈量单位去测不就行了嘛。
其实不可以，我以前听闻过这样的事例，房产商跟面积丈量单位勾通，房产证上的面积比实质少了好多。
而此刻的房子一平方就是几千块，碰到这类事情常常损失巨大。
所以我们作为花费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产企业也会想出各样方法偷换观点。
比方此刻关闭天台算一半面积，头几日就有房产商要求不要在图上注明“关闭天台”这几个字，并解说为“房间的延长”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓天台，依据规范的解说就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写了然作为房间，也就是说天台没有了。
依据《住所设计规范》，商品房是一定要有天台的，所以我不赞同这么做。
我就这样把她顶回去了，可是我很担忧一般老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
此后假如你的房子所有天台都关闭作为房间，那么你完整能够提出抗议要求赔天台。
好了，下边进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家终究住所建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解说了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高明过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m 的部位应计算面积；室内净高不足1.2m 时不该计算面积。
请注意“净高”二字。
房产测绘建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。
计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
房屋建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一、一般规定l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
二、计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
12.层高在2.20 米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出入口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。
建筑面积及投影面积计算方法
建筑面积计算方法1、新规范《建筑工程建筑面积计算规范》国家建设部于2005年4月15日颁布，7月1日实行，目前已有北京、上海、广州、江苏、武汉、福建、等多个省市明令开始实施。
2、关于建筑物面积的计算，设计院、房产商、房管中心各有各的计算标准。
设计院和房管中心的面积计算依据就是国家颁发的规范，而房产公司自己有自己的计算标准。
最后我们房产证上的面积都是房管中心实测的，所以设计院和房产公司说面积是怎么算是没有用的，一切以实测面积为准。
3、既然一切以实测面积为准，那有的朋友说都交给房管中心测量单位去测不就行了嘛。
其实不行，我曾经听说过这样的案例，房产商跟面积测量单位勾结，房产证上的面积比实际少了很多。
而现在的房子一平方就是几千块，遇到这种事情往往损失巨大。
所以我们作为消费者自己也要知道面积是怎么算的，哪些该算哪些不该算，这样才不会给蒙了。
4、要知道上有政策下有对策，就算使用新规定，房产公司也会想出各种办法偷换概念。
比如现在封闭阳台算一半面积，前几天就有房产商要求不要在图上注明“封闭阳台”这几个字，并解释为“房间的延伸”，要求面积全算。
好的，我告诉她，所谓阳台，根据规范的解释就是“供使用者进行活动和晾晒衣物的空间”。
你写明了作为房间，也就是说阳台没有了。
根据《住宅设计规范》，商品房是必须要有阳台的，所以我不同意这么做。
我就这样把她顶回去了，但是我很担心普通老百姓不知道这些事情，买房的时候会不会被房产商给骗了。
以后如果你的房子所有阳台都封闭作为房间，那么你完全可以提出抗议要求赔阳台。
好了，下面进入正题，对新老规范做一些比较来告诉大家究竟住宅建筑面积计算有了什么不同。
对于没有改变的计算规则就不作解释了。
1、新规范规定，多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；室内净高不足1.2m时不应计算面积。
请注意“净高”二字。
在老规范里层高超过2.20m开始计算面积。
屋面建筑面积计算规则
屋面建筑面积计算规则在建筑设计和施工中，屋面建筑面积是一个非常重要的参数，它直接关系到建筑的结构设计、材料使用和施工成本。
因此，准确计算屋面建筑面积对于建筑项目的顺利进行至关重要。
下面将介绍屋面建筑面积的计算规则。
首先，屋面建筑面积是指建筑物顶部的水平投影面积，通常是指建筑物外墙顶部的面积。
在计算屋面建筑面积时，需要考虑建筑物的形状、倾斜度和屋面结构的复杂程度。
一般来说，屋面建筑面积可以分为以下几种类型进行计算：1. 平屋面建筑面积计算。
对于平屋面建筑，其建筑面积即为其水平投影面积，即长乘以宽。
在实际计算中，需要考虑到建筑物外墙的凸出部分和凹进部分，一般采用建筑物外墙的最大投影面积作为平屋面建筑面积。
2. 斜屋面建筑面积计算。
对于斜屋面建筑，其建筑面积可以通过以下公式进行计算：A = L × W + 1/2 × H × W。
其中，A为建筑面积，L为屋面的水平投影长度，W为屋面的宽度，H为屋面的倾斜度。
需要注意的是，斜屋面建筑面积的计算需要考虑到屋面的倾斜度对建筑面积的影响，因此需要进行相应的修正计算。
3. 复杂屋面建筑面积计算。
对于复杂形状的屋面建筑，其建筑面积的计算需要根据具体情况进行分析和计算。
一般来说，可以将复杂屋面建筑分割成多个简单形状，然后分别计算每个简单形状的建筑面积，最后将各个部分的建筑面积相加得到总的建筑面积。
在实际工程中，为了准确计算屋面建筑面积，通常需要借助测量仪器和计算软件进行辅助。
测量仪器可以用来测量建筑物外墙的凸出部分和凹进部分的尺寸，计算软件可以用来进行复杂形状建筑面积的计算和修正计算。
除了上述的基本计算规则外，还需要注意以下几点：1. 考虑到建筑物外墙的材料和厚度对建筑面积的影响，需要进行相应的修正计算。
2. 考虑到屋面的附属设施（如天窗、风机等）对建筑面积的影响，需要进行相应的修正计算。
3. 考虑到建筑物外墙的高度对建筑面积的影响，需要进行相应的修正计算。
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投影面积计算规则
问：不从楼板面飘出的飘板能不能计算？比如：窗台板、空调板？
水平投影面积是阳光垂直建筑照射的投影面积，它只在画法几何时有些画法的要求，没有什么计算规则！说到建筑面积的计算，国家有一套严密的计算规则，那些应该计算，那些不能计算，都有明确的规定，你说的挑板，空调板，窗台板不能计算建筑面积的，具体计算规则例几条看看：
3．0．1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计
算。
并应符合下列规定：
l单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。
2利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m 至2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不应计算面积。
3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结
构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
3．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
建筑投影面积计算
建筑水平投影面积计算,在去年年底推出了一些规则和规范,我上次参加学习,由
于笔记丢失,现无法找回,谁有此计算规范的请回答,如新规则中的有“1\不从楼板面飘出的飘板、窗台板不计水平投影面积”。
要求完整，我要的不是建筑面积计算规则。
问题补充：
请非乱回答,更不要用建筑面积计算规则骗分.注:1\本人是做建筑预算的,2\前三
个人的回答是完全不对的,回答非所问.
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
关于此问题，我要先向您解释一下以下几个概念：建筑面积，公共分摊面积和实得建筑面积。
平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积” 是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
在计算方法上，房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。
而业主直接可利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
即房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
值得购房者注意的是，公摊面积大有文章。
公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。
现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有
的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
对于公共分摊面积的处理，目前尚无准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。
1.层高小于
2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室；
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
3.房屋之间无上盖的架空通廊；
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池；
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
8.活动简易房屋；
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%，而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
最后，提醒您任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。
因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。
误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。