零星工程预算基础知识
零星工程管理
一、为规零星工程的计价管理，既能机动灵便地处理现场紧急或者突发事宜，又能合理地控制工程成本，且在操作中有章可循，特制订本规定。
二、合用围：各项目公司、物业公司、资产管理部等所有零星工程的申报、建设、验收、结算、交付使用须按照本规定要求执行。
零星工程管理除执行本规定外，并应符合公司现行的有关制度和要求。
本办法合用于零星工程，产生的费用只要能按变更(含设计变更、工程变更)、签证归类的必须按变更、签证出。
本办法的月度计划审批表和月度实际费用确认单作为费用过程控制的辅助手段，目的是提高零星工程管理的计划性、尽量减少零星工程。
最终零星费用要归入工程总成本中进行目标成本核算。
三、3.1 工程竣工后为完善、补充原设计缺陷，需要对局部进行调整，以满足美观、合用等功能所产生的工程项目；费用最终归入各分部分项工程中核算。
3.2 工程开工前有关三通一平所产生的施工用水、用电、暂时道路、暂时围墙、暂时路口、安全屏障及拆迁、拆除等零星项目工程；费用最终归入开辟成本临建工程中单独列明细项核算。
..3.3 因施工、安装缺陷原承包方在保修期不及时履行保修义务而又急需对工程进行返修，需速另行委托施工单位进行修复的维修工程；费用调整最终归入原承包方承包的工程列明细项核算。
3.4 施工期间，在合同围，承包方由于某种原因对合同围的工程项目不予施工的，发包方需另行委托施工单位进行施工的。
费用最终归入工程明细项中列明细项核算。
3.5 施工期间，在合同围，承包方不按甲方要求或者指定价格对工程进行局部调整的分部工程；费用最终归入工程明细项中列明细项核算。
3.6 庆典、袭击检查、参观、突发事故等引起不可预见的工程项目调整工程；费用最终归入不可预见费中单独列项核算。
4.1 当浮现上述情况并需要发生费用时，估计工程费用在万元以，确定为零星工程；4.2 费用管理：4.2.1 当零星工程产生的原因是属于上述第三项中的 3.1 或者 3.6 种类型时，其费用列入工程费支出；此费用各部门会签允许后必须经总裁审批后执行。
小工程预算方案
小工程预算方案一、前言小工程是指一般面积较小或者投资较少的工程项目，比如家庭装修、小型建筑工程等。
小工程的预算方案编制是为了合理安排工程费用，保证工程质量，项目进度，防止工程落后，不完工，超支等问题。
二、小工程预算方案编制步骤1. 资料收集在编制小工程预算方案前，首先要收集有关工程的相关设计图纸，合同文件，招标报价等资料，包括工程的主要施工项目，用料、人工的定额和施工工序等。
2. 预算定额的编制根据施工项目，用料、人工的定额和施工工序等资料，编制工程项目的预算定额表，包括各种工程施工项目的种类、数量、价值等。
3. 材料价格的核对核对工程所需各种材料的价格，订购材料时，要选择正规厂家或者商家，确保材料的质量和价格的合理性。
4. 用工费用的核算根据工程项目的施工工序和用工的数量来核算用工费用，包括工资、社会保险、安全防护等费用。
5. 劳务费用的核算根据工程项目需要，核算劳务费用，包括机械设备的租赁、维修、保养等费用。
6. 其他费用的核算包括施工现场的水、电、燃料等费用，以及施工过程中可能出现的其他杂费等。
7. 预算方案的编制根据以上的资料，编制出小工程的预算方案，包括工程项目的总造价、各项费用的明细、用料、人工、机械设备等的核算结果。
三、小工程预算方案的注意事项1. 合理性小工程预算方案在编制时要合理、科学，尽量减少费用，提高施工效率。
2. 可行性小工程预算方案不仅要合理，还要可行，预算费用要与工程实际情况相符，不宜过高或过低。
3. 安全性预算方案要充分考虑工程质量和安全，确保施工过程中不会因为费用问题而影响工程质量和安全。
4. 灵活性小工程预算方案要具有一定的灵活性，在施工中需要根据实际情况进行调整，保证工程按时按质完成。
5. 比价核算在编制预算方案时，要与多个供应商进行比价核算，确保选择合适的材料和设备，以及合理的价格。
6. 资金管理在施工过程中，要对费用进行严格管理，确保资金的使用合理、透明，避免浪费和挪用。
工程造价基础知识
四、规费 1、规费定义：政府和有关权力部门规定必须缴纳费 用。 2、规费构成：①工程排污费、②工程定额测定费、 ③社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗 保险费） ④住房公积金、 ⑤危险作业意外伤害 保险。 3、规费费率：计算方法（三种），同间接费计算方 法 五、企业管理费： 1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用
三、建设项目管理程序
（一）建设程序三阶段
投资决策阶段、实施阶段、交付使用阶段。
决策阶段 设计准备 阶段 编 制 项 目 建 议 书 编 制 可 行 性 研 究 报 告 设计阶段 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计
施工阶段 动用前准 备阶段 施 工
竣 工 验 收
保修阶段 动 用 开 始 保 修 期 结 束
第二节：人工、材料、机械定额消耗量的确定
一、劳动定额（称人工定额） 1、劳动定额分为产量定额和时间定额。时间定额和产 量定额 互为倒数。 2、劳动定额是在平均先进水平的基础上制定的。 3、劳动定额编制方法： （1）经验估计法 （2）统计计算法 （3）技术测定法 （4）比较类推法
二、材料消耗定额 1、材料消耗定额组成：
二、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 甲级工程造价咨询企业可从事各类建设项目的 工程造价咨询业务； 乙级工程造价咨询企业可从事工程造价5000万 元以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
第二章
建设项目管理
一、建设项目的组成：
建设工程项目可分为单项工程、单位(子单位） 工程、分部（子分部）工程和分项工程。 １、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算 （如：一个工厂） ２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣 工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道 路，桥梁）
零星维修工程造价咨询方案
零星维修工程造价咨询方案一、项目背景近年来，随着城市建设的不断扩张和房地产业的蓬勃发展，零星维修工程项目的数量不断增加。
这些维修工程通常涉及房屋、道路、公共设施等，对项目造价的精准控制和合理预算管理需要专业的咨询服务。
为了更好地确保维修工程项目的建设质量和经济效益，我们特此提出零星维修工程造价咨询方案，为相关单位提供专业的咨询服务。
二、项目范围本次零星维修工程造价咨询方案涉及范围包括但不限于以下几个方面：1. 维修工程项目的可行性分析和造价预算编制；2. 维修工程项目的招投标管理和合同签订；3. 维修工程项目的施工进度和质量监测；4. 维修工程项目的变更管理和结算服务。
三、项目流程1. 项目启动阶段在项目启动阶段，我们将对维修工程项目的需求进行全面了解和分析，包括项目的规模、建设规划、预算限额等信息。
同时，还将进行项目可行性分析，明确项目目标和需求，为后续的造价预算编制打下基础。
2. 造价预算编制阶段在此阶段，我们将对维修工程项目的各项费用进行详细核算和预算编制，包括建筑材料费、人工费、设备费、管理费等。
同时，还将根据项目的具体情况，进行财务分析和风险评估，确保造价预算的合理性和准确性。
3. 招投标管理阶段在项目招投标管理阶段，我们将协助项目业主进行合格供应商的筛选和评估，并编制招标文件和评标标准。
同时，还将为项目业主提供专业的造价咨询服务，协助其与承包商进行合同谈判和签订。
4. 施工监测阶段在施工监测阶段，我们将对维修工程项目的施工进度和质量进行全程监测和管理。
同时，还将及时进行成本控制和质量评估，确保项目的建设进度和施工质量达到预期目标。
5. 变更管理和结算服务阶段在项目的后期阶段，我们将协助项目业主进行施工变更管理和合同结算服务，确保施工变更的合理性和结算的公正性。
同时，还将为项目业主提供专业的造价咨询服务，解决施工过程中的各种技术和经济问题。
四、项目服务内容1. 项目可行性分析和造价预算编制服务- 建设项目可行性分析报告书- 建筑项目预算编制- 工程量清单编制及核对2. 招投标管理和合同签订服务- 招标文件编制- 项目招标评标咨询服务- 合同谈判和签订指导3. 施工进度和质量监测服务- 施工进度管理- 施工质量评估- 施工现场监测和管理4. 变更管理和结算服务- 施工变更管理- 合同结算服务- 造价争议解决咨询服务五、项目团队我们的项目团队由一批具有丰富工程造价管理经验和专业技术背景的人员组成，包括注册造价工程师、项目经理、设计师等。
零星工程预结算制度
零星工程预结算制度一、前言零星工程是指在建设项目过程中为解决突发性、临时性或其他特殊原因而发生的工程，通常规模较小，施工周期短，工作量不大，但却与项目整体进度和质量息息相关。
因此，对于零星工程的预算管理尤为重要。
为了规范零星工程预算管理，提高工程质量和效率，制定零星工程预结算制度势在必行。
二、零星工程预结算的概念零星工程预结算是指在零星工程进行之前，根据施工图纸、工程量清单和相关规范标准，对零星工程的费用进行预估核算，确定预算金额和费用分配方式的过程。
通过预结算，可以提前确定零星工程的预算费用，从而规范施工进程，保证工程质量，确保预算符合项目质量要求和投资预期。
三、零星工程预结算的重要性1. 规范施工进程：零星工程预结算可以帮助项目管理者提前了解零星工程的费用情况，制定合理的施工计划和进度安排，避免因费用预算不足或过度而导致的施工停滞、质量问题等不利因素。
2. 控制成本：通过零星工程预结算，可以对零星工程的费用进行有效管理和控制，防止因工程变更、材料价格波动等原因导致的额外成本支出，保证工程预算的有效使用。
3. 提高工程质量：合理的零星工程预结算可以确保工程所需费用得到充分保障，避免因资金不足而导致的施工质量问题，提高工程质量和可持续发展能力。
四、零星工程预结算的制度建设为了加强零星工程预算管理，建立科学合理的预结算制度是至关重要的。
以下是零星工程预结算的一般制度建设内容：1. 预结算制度的建立：项目管理单位应当建立并完善零星工程预结算制度，明确相关责任人的职责和权限，规范预算编制流程和审批程序，确保预算金额的准确性和合理性。
2. 预算编制要求：在编制零星工程预算时，应当根据施工图纸和工程量清单，结合实际施工情况和材料价格，科学合理地确定各项费用，并遵循合理、节约、可控的原则。
3. 预算审核和批准：零星工程预算应当由专业技术人员进行审核和评估，确保预算的准确性和可行性。
审批程序应当按照相关规定进行，项目负责人在审批前应当对预算进行认真审查和确认。
工程造价专业基础知识有哪些
工程造价专业基础知识有哪些工程造价专业实践教学应该以专业能力为导向，重点培养学生的实践能力，以下是由店铺整理关于工程造价专业基础知识的内容，希望大家喜欢!工程造价专业基础知识一、工程造价和工程计价建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
本规则中建设工程造价指建筑安装工程费，即建设工程施工阶段形成的建筑产品的价格。
建设工程计价按照计价依据、程序和办法计算建设工程造价的活动。
二、计价依据计价依据计算工程造价的根据，包括相关的法律、法规、标准、规范、规则、定额以及建设工程的计价技术资料。
三、清单和清单计价工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单计价按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。
四、消耗量定额和企业定额消耗量定额根据合理的施工方法和正常的施工条件，由省工程造价管理机构编制，建设主管部门颁发的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。
企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。
五、费率工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。
六、工程量清单的组成项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
七、其他项目费中的主要内容暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
零星工程几万元工程编制预算及画图服务收费标准
零星工程几万元工程编制预算及画图服务收费标准收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计3 土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计4 土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计5 土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计7 装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元8 园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计9 绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元10 项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元11 电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元12 消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰抽钢筋另计2.结算审核奖励费8%~20%以增减额为基数，双方商定。
3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰不少于1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰不少于1000元四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上5~8元/吨不少于2500元,核对另计工程造价收费标准1、单体建筑面积≥1.5万平米，总建筑面积≥5万平米以上的高层建筑，土建0.5元/平米，钢筋3.5元/吨，安装0.4元/平米。
2、单体建筑面积≥1.5万平米，总建筑面积≤5万平米的高层建筑，土建0.6元/平米，钢筋4元/ 吨，安装0.5元/平米。
3、单体建筑面积≤1.5万平米，分结构类型及规模报价，具体看图面谈。
机电零星维修工程定额
机电零星维修工程定额各部门改造、维修项目，预算价在30万元（不含30万）以下的工程。
二、零星工程的报建及审批（一）修理工程报建程序1、公司各部门于每年年终制定本部门次年年度维修计划，报公司资产管理科汇总。
由资产管理科统一上报公司领导，经审定同意后列入公司当年财务预算。
2、零星项目修理部门、资产管理科及施工单位作出工程设计方案、工程预算一并呈报公司领导核定。
3、紧急情况下，报请公司主要领导批准后，再补办手续。
（二）修理工程审核程序1、单项工程预算价在元（含元）以下的项目，履行以下审批程序：修理部门提出申请→资产管理科非政府论证→分管领导审核。
2、单项工程预算在元以上至30万元以下的项目，履行以下审批程序：修理部门提出申请→资产管理科非政府论证→分管领导审查→总经理审核以及公司有关会议通过。
三、施工单位确定（一）集团公司以挑选两家技术优良、信誉不好、存有资质的企业，做为分担公司零星修理工程的施工单位。
（二）施工单位的选择采取自主公开招标方式。
一般选择两家施工单位。
（三）招标行为准则1、招标采取下浮率招标的方式，招标文件及评标办法应经公司相关会议批准。
2、一招、投标截至时间届满时投标人多于3个的，应再次招标。
再次招标后报名者人数或者投标人仍多于3个的，报集团公司批准后可以展开应邀招标或者比价议标。
3、开标会议由资产管理科组织，集团公司纪委及相关人员监督。
4、在中标单位确认后，经集团公司领导审核，资产管理科向中标单位收到中标通知书，并签定《零星修理工程承包合同》，合约一年一签下。
5、公司资产管理科制定相应的考核制度，对施工单位进行考评。
对当年维修项目工程质量、安全管理等进行综合考评，考评结果上报公司。
技术过硬、信誉好的施工单位续签承包合同。
施工质量不符合要求、弄虚作假、服务态度差的施工单位，将不再续签承包合同。
四、具体内容项目施工合约签定1、单项零星工程预算造价在5万元（含5万元）以上的，由两家进行比价，确定其中一家作为施工单位，并签订施工合同。
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12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6 、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点：
1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.
2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
)
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝
0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝
1.58kg Φ18＝
2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝
3.85kgΦ28＝
4.837kg............
Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg
我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚
方钢 W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2
钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)
工字钢 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
备注
1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂。