南京市商品房买卖契约
2024年南京市房地产买卖契约
南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于南京市XX区（具体地址），房屋所有权证号为（编号：XXX）。
该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。
2. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买甲方的房屋，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付定金XXX元。
2. 双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应将剩余房款XXX元一次性支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在房屋过户手续完成之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。
交付前，甲方应保证房屋处于适于入住的状态。
2. 如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的XX%。
3. 如因甲方的过失导致乙方无法正常入住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约金。
四、产权过户及税费承担1. 双方同意在房屋过户手续完成前，共同去房地产管理部门办理相关过户手续。
办理过程中，双方应承担的相关税费、手续费等按照国家有关规定和政策执行。
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中的所有金额均为人民币（大写）元整，应按照阿拉伯数字填写。
4. 本契约项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件等有效方式送达。
买卖合同南京市房地产买卖契约
买卖合同南京市房地产买卖契约合同双方买方：（以下简称“买方”）卖方：（以下简称“卖方”）一、房屋基本情况1.房屋地址：(以下简称“房屋”）2.房屋性质：产权/房屋租赁3.房屋面积：（以下简称“面积”）4.房屋所有人及产权状况：5.房屋附属配套设施及状况：二、交易价格及支付方式1.房屋交易总价：（以下简称“总价”）2.房屋买卖居间费：（以下简称“居间费”）3.房屋交易定金：（以下简称“定金”）4.付款方式：（1）买方通过银行转账方式支付定金及总价，支付时间及账户等事项双方协商确定。
以上款项支付完毕，买方应向卖方出具相应的付款证明。
（2）双方一致同意由买方支付全部房屋交易注册税费、产权证书调档及办理等相关费用。
5.如买方逾期未付款：卖方有权于定金支付期限内要求买方付款；定金支付期限届满，买方未支付定金，卖方有权单方解除本合同并没收买方已支付的定金。
三、交割时间及房屋所有权的移交1.卖方保证在合同约定交割日期前对房屋的法律、物权瑕疵进行排除，符合相关法律法规、行政规定和规划要求，在交割当日将房屋的实际控制权交付给买方。
2.交割时，卖方应向买方提交完整有效的房屋证件及相关手续。
买方确认无误后即签署《房屋交接书》。
买方没有及时签署《房屋交接书》而导致法律后果的责任由买方承担。
3.房屋交割前，买方享有对房屋的验收权，如发现有房屋瑕疵则应提出书面异议，对交割时间造成影响的瑕疵应在交割前提出并完成修复，房屋的所有权移交才算有效。
如买方未按约定时间进行交割的，视为买方自动放弃此购买机会。
四、违约责任1.如履行本合同中的任何一方发现对方已经违约，应尽快以书面形式向对方发出违约通知，并要求其在合理期限内提出整改意见。
未在合理期限内履行合同义务的，视为违约责任方已将房屋的控制权交付给买方。
2.双方若在履行本合同过程中产生争议且经友好协商不能解决，则争议双方应提交南京市仲裁委员会，按照南京市仲裁委员会的相关规定及程序对争议进行仲裁。
南京市商品房买卖契约
南京市商品房买卖契约前言南京市商品房买卖契约是指出售商品房的双方在合法、自愿、平等的基础上所订立的书面合同。
本文将介绍南京市商品房买卖契约的相关内容。
买卖双方南京市商品房买卖契约的买卖双方一般为买方和卖方。
其中，买方买方是指购买商品房的一方，可以是个人或单位。
在签订买卖合同前，购房人需提供资质证明、购房证明、身份证明、婚姻状况证明等相关材料。
卖方卖方是指出售商品房的一方，可以是房地产开发企业、个人或买卖双方共同拥有的房产。
在签订买卖合同前，卖方需提供房屋产权证、居民身份证等相关材料。
买卖合同内容南京市商品房买卖合同包括以下内容：商品房信息商品房信息应包括商品房名称、建筑面积、装修标准、房屋产权等信息。
价格买卖双方应当在合同中规定房屋买卖的价格。
具体价格应当符合国家和地方价格管理规定。
付款方式买卖双方应当在合同中约定付款方式，如全款、分期等。
物业使用权买卖双方应当在合同中约定物业使用权。
物业使用权是指依法取得房屋所有权人授权的使用物业的权利。
售后服务卖方在商品房交付之日起提供售后服务，自售后服务期限届满之日起，买方不再享有维修、保养、更新服务等服务。
合同变更买卖双方应当在合同中约定变更合同的方式和前提条件。
买卖合同签订南京市商品房买卖契约的签订应当遵循以下原则：自愿原则合同双方应当是自愿订立合同的。
任何人不得强迫、欺诈、胁迫等方式干扰合同的正常签订。
公平原则合同签订应当公平合理。
合同不能将一方的权利剥夺或者限制得过分严重，也不能增加一方的义务过分沉重。
法律原则合同应当遵循法律的规定。
合同内容应当符合国家法律、法规、政策以及买卖双方达成的其他协议。
买卖契约的保障南京市商品房买卖契约的保障主要有以下几个方面：法律保护国家法律对商品房买卖契约进行了明确定义，并规定买卖双方的权利义务。
律师服务双方可以通过律师进行咨询，确保合同的合法性和合理性。
仲裁服务如果双方之间发生争端，可以通过仲裁方式解决。
结语南京市商品房买卖契约是保障商品房交易双方权益的重要法律文书，买卖双方应当严格遵守契约的约定，共同维护房屋买卖交易秩序。
南京市商品房买卖契约模板通用
南京市商品房买卖契约模板通用日期：[日期]甲方：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方联系电话]双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成以下《南京市商品房买卖契约》（以下简称“本契约”）：一、商品房基本情况1.房屋名称：[商品房名称]2.房屋地址：[商品房地址]3.房屋面积：[商品房面积]4.房屋结构：[商品房结构]5.房屋用途：[商品房用途]6.房屋权属：该商品房的产权属于[产权单位]7.房屋价格：人民币[商品房价格]元整（￥[转换成中文大写的商品房价格]）二、交易方式1.首付款金额：人民币[首付款金额]元整（￥[转换成中文大写的首付款金额]）2.贷款金额：人民币[贷款金额]元整（￥[转换成中文大写的贷款金额]）3.贷款期限：[贷款期限]年4.贷款利率：[贷款利率]%5.贷款银行：[贷款银行]6.其他详细交易方式约定：[其他详细交易方式约定]三、买卖方责任和义务1.甲方责任和义务：–甲方保证所出售的商品房是合法、有效的所有权，并已支付相应的产权费用；–甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件；–甲方应按时支付房屋款项，并办理相关税费和登记手续；–甲方确保交付商品房时，商品房没有质量问题。
2.乙方责任和义务：–乙方应按时支付首付款项，并办理相关贷款手续；–乙方应按时支付购房款项并办理相关税费和登记手续；–乙方需检查商品房质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求解决。
四、商品房交付和验收1.商品房预计交付日期为：[预计交付日期]2.商品房交付时，甲方应向乙方提供如下文件和证件：–房屋使用证明、房屋权属证明、商品房质量保证书等；–需要办理的税费和登记手续材料；–其他相关文件和证件。
五、风险和争议解决1.商品房交付后，发生商品房质量问题的，甲方负责解决，并承担相应费用。
2.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
南京市商品房买卖契约(适用商品房内销、外销、预售、销售).doc
南京市商品房买卖契约（适用商品房内销、外销、预售、销售）卖方（下称甲方）：_________________________买方（下称乙方）：_________________________甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。
项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约注意1．如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。
2．看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3．此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。
第一条标的第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。
该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。
第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。
注意1．审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
南京市商品房买卖契约范本
南京市商品房买卖契约范本1. 引言本文档为南京市商品房买卖契约范本，旨在规范南京市商品房买卖合同的内容和规定，以保障买卖双方的合法权益。
2. 合同当事人信息2.1 出卖人： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：2.2 买受人： - 姓名： - 身份证号码： - 联系地址： - 联系电话：3. 房屋基本信息3.1 房屋坐落： 3.2 房屋面积： 3.3 房屋现状： 3.4 房屋权属状况： 3.5 房屋价款： 3.6 支付方式： 3.7 交房时间：4. 权利和义务4.1 出卖人的权利和义务： - 出卖人应当将房屋按照合同约定的交房时间及时交付给买受人； - 出卖人应当保证房屋的权属合法，并提供必要的权属证明文件； - 出卖人应当保证房屋的质量符合相关法律法规的规定； - 出卖人应当承担因房屋质量问题引起的维修责任； - 出卖人应当按照合同约定收取房屋价款。
4.2 买受人的权利和义务： - 买受人应当按照合同约定支付房屋价款； - 买受人应当按照合同约定接受房屋的交付； - 买受人应当保管好房屋的权属证明文件； - 买受人应当按照合同约定履行相关义务； - 买受人应当按照相关法律法规办理房屋权属过户手续。
5. 违约责任5.1 出卖人违约责任： - 出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，应当承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；- 出卖人提供的房屋权属证明文件不真实或者存在问题的，应当赔偿买受人因此遭受的损失； - 出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应当承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。
5.2 买受人违约责任： - 买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应当承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失； - 买受人未按照合同约定接受房屋交付并办理过户手续的，应当承担违约责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失； - 买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。
6. 其他条款•本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；•本合同的任何修改必须经过双方协商一致，并以书面形式作出；•本合同附件包括但不限于房产证明、购房发票等，合同双方应当保管好相关文件，并进行必要的备案；•本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
南京市房地产买卖契约
南京市房地产买卖契约关于《南京市房地产买卖契约》，是我们特意为大家整理的，希望对大家有所帮助。
甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________中介机构：_________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金（币种_________）（大写）_________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元（￥_________）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。
南京市商品房买卖契约模板
南京市商品房买卖契约模板一、契约双方甲方：（出售方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋权属证书登记号码：6. 房屋权属证书颁发日期：三、房屋交付与交付时间1. 甲方应在本契约签署后十五个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a) 房屋权属证书原件；b) 房屋产权人身份证明；c) 房屋相关税费缴纳证明；d) 房屋建筑结构和设备的技术文件；e) 其他相关证明文件。
四、房屋交付标准1. 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，不受损坏或污染。
2. 甲方应确保房屋的建筑结构、设备和设施符合相关法律法规的要求。
3. 甲方应确保房屋的使用权属合法，不存在任何纠纷或法律障碍。
五、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）。
2. 乙方应在签署本契约时支付定金人民币（大写），剩余款项应在房屋交付时一次性支付。
六、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日千分之一的违约金。
2. 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方严重违反本契约，对方有权解除本契约，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
七、其他约定事项1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本契约的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 本契约履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本契约未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本契约的补充条款。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
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项目总平面见附件1。
甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。
注意1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。
2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。
3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。
第一条：标的第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋；该房屋使用功能为住宅（住宅/办公/商业）该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高_________米。
该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。
与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。
第二款：本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三款：甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。
注意1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。
2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。
第二条：价格乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计（大写_________元整）（小写：_________），币种为人民币。
注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。
第三条：定金及其处理办法第一款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金（大写_________万）（小写：_________元），币种为人民币。
第二款：甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：1．在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。
2．在空白时，甲方一次性返还乙方。
注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。
第四条：付款方式及时间第一款：乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。
第二款：如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。
2．按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。
3．_________第三款：（以下适用于一次性付款）经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式_________％的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：1．甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金．注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。
2．_________第四款：（以下适用于分期付款）经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款_________％的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：1．甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的_________％向甲方支付赔偿金。
注意：提示事项同上2．_________第五款：（以下适用于分期付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：_________注意：1、就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。
2、如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。
第五条：（本条适用于预售商品房）预售款的专用第一款：该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。
第二款：甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在_________天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：1．甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方；并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。
注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。
2．_________第六条：房屋交付时间第一款：甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。
第二款：甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契除外：1．按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
2．按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。
3．_________注意：1、选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。
2、有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。
第三款：甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________％向乙方支付赔偿金。
注意：1、逾期交房的催告期不要约定太长。
2、在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。
2．_________第七条：（本条适用于分期建设、分期验收交付的项目）公共配套设施的交付时间第一款：甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。
第二款：如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任；但乙方解除本契约的除外：1．按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。
注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。
2．双方约定其他处理方式。
第三款：甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。
1、甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。
2、_________第八条：房屋交付标准第一款：甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。
第二款：第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：1．按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。
2．按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。
注意：1、面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。
第三款：甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外；乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。
注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任，并加倍赔还定金。
此处用“空白”是不明智的。
2．_________第四款：甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承担下列第1种违约责任；甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：1．单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。
2．采取补救措施使其达到附件2约定标准。
3．_________注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。
第五款：甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承担上列第1种违约责任：1．按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。
2．采取补救措施使其达到附件4约定标准。
3．_________注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。
第六款：乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：1．甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________％向乙方支付赔偿金。
2．_________第九条：工程质量验收第一款：甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。
第二款：该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第1种责任：1．视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。
2．_________注意：可选择甲方承担第一种责任。
第十条：房屋交接手续第一款：甲方交付该房屋时，应书面通知乙方；乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单（见附件6），即为交付。
第二款：若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：1．甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费；该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
2．注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。
第十一条：质量保证书和使用说明书甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。