空调设备维护保养规程
暖通空调维修保养规程
暖通空调维修保养规程
1. 定期清洁空调过滤网：空调过滤网是防止灰尘和污垢进入空调内部的重要组成部分。
建议每1-2个月清洁一次，可以用洗涤剂或水冲洗，并晾干后再安装回去。
2. 清洁空调内外部表面：定期清洁空调的内外部表面，可以使用细软的布和中性洗涤剂，避免使用含酸性或碱性的清洁剂，以免损坏表面。
3. 检查空调线路和插头：定期检查空调的线路和插头，确保没有松动或破损的情况。
如有发现问题，应及时修复或更换。
4. 清洁排水管道：空调使用过程中会产生大量的水分，需要通过排水管道排出。
定期检查和清洁排水管道，确保畅通无阻。
5. 检查空调制冷剂压力：空调的制冷效果与制冷剂的压力密切相关，定期检查制冷剂的压力，确保在正常范围内。
6. 定期清洁空调室外机：空调室外机往往容易积累尘土和污垢，影响散热效果。
定期清洁空调室外机的散热器和风扇，可以使用水冲洗或专业清洁剂清洁。
7. 定期检查空调的运行情况：定期检查空调的运转情况，如制冷效果、风速、噪音等，如果发现异常，应及时进行维修和调整。
8. 注重空调使用环境：避免在封闭或过于潮湿的环境中使用空调，这样容易导致空调内部发霉和腐蚀。
9. 定期维护保养：建议每年至少进行一次空调的专业维护保养，找到专业的暖通空调维修公司进行检查和维护，确保安全和正常运行。
空调系统维护规程（三篇）
空调系统维护规程第一章绪论1.1 编制目的1.2 适用范围1.3 相关法律法规1.4 术语和定义第二章空调设备的基本要求2.1 设备清单2.2 设备布局2.3 设备安装2.4 设备调试第三章空调系统的日常维护3.1 定期检查3.2 换气清洁3.3 风道除尘3.4 管道清洗3.5 过滤器更换3.6 冷凝器清洗3.7 蒸发器清洗3.8 电机检查3.9 传感器校准3.10 系统优化第四章空调系统的定期维护4.1 定期维护计划4.2 设备清洁4.3 风道清洁4.4 管道清洗4.5 过滤器更换4.6 冷凝器清洗4.7 蒸发器清洗4.8 电机维护4.9 控制系统检查4.10 定期报告第五章空调系统的故障维修5.1 故障排除程序5.2 快速维修5.3 临时维修5.4 更换零部件5.5 故障记录第六章空调系统的安全管理6.1 安全生产责任制6.2 设备操作规范6.3 安全检查6.4 灭火器具管理6.5 废气排放管理第七章空调系统的环境保护7.1 节能措施7.2 噪音控制7.3 废气处理第八章空调系统的培训与绩效考核8.1 新员工培训8.2 定期培训8.3 绩效考核第九章空调系统的技术改造与升级9.1 升级计划9.2 设备更换9.3 控制系统升级第十章空调系统维护的质量管理10.1 质量目标10.2 质量控制措施10.3 维护记录管理10.4 客户满意度调查第十一章结语11.1 总结回顾11.2 展望未来以上为《空调系统维护规程》的目录，共包括十一章，详细介绍了空调系统维护的各个方面，从设备要求到日常维护、定期维护、故障维修等内容，涵盖了空调系统维护的全过程。
这份维护规程旨在确保空调系统的正常运行和优化性能，提高系统的可靠性、节能性以及安全性，保障人身安全和环境保护。
空调系统维护规程（二）是为了保证空调系统的正常运行和延长其使用寿命，同时确保室内空气质量，提供舒适的室内环境。
以下是一些常见的空调系统维护规程：1. 定期清洁空调滤网：空调滤网容易积累灰尘和其他杂质，应定期清洁或更换，以确保空气流通，并防止滤网阻塞。
空调设备维护保养操作规程
空调设备维护保养操作规程
1.修前准备：
1）项目空调主管负责安排设备运行计划，把待修设备退出运行状态，并保证在用设备正常运行（宜安排在空调停用期间进行）；
2）提前做好人员、工器具、备品备件及防护用品、修理标示等。
2.按各种机型的安装、维修说明书的要求先做好主要部位的装配标记，再按顺序拆解机组，并按顺序摆放机件，做好标记。
3.对拆下的机配件进行清、擦洗，检查磨损情况，并做针对性修复；对失效的零、部件进行更换。
4.按装配顺序和标准重新组装，对主要的装配间隙、尺寸要认真测量，必须符合标准，经验收合格、并做好记录。
5.全部安装完毕，要组织整体验收，并做好记录，由各方签字确认。
6.重新加入润滑油、制冷剂，通上冷媒水、冷却水。
7.检查校测所有计量、测量和监视及安全保护装置，使其全部符合标准。
8.由维修电工完成电气设备的检修。
9.通电试车。
10.做最终检收合格后交付运行管理。
11.维修保养报告、检测记录等资料归档保存。
空调维保操作规程都有哪些
空调维保操作规程都有哪些空调维保操作规程是指准确、规范地执行空调系统的维护和保养工作，以确保空调系统的正常运行和延长设备寿命。
下面是空调维保操作规程的一些主要内容，供参考。
1. 定期维保计划设立合理的定期维保计划，包括每个周期的维保时间、维保内容和负责人员等信息。
保持维保的连续性和可持续性。
2. 安全注意事项在进行维保操作之前，必须了解并遵守所有相关的安全注意事项。
例如，禁止在运行状态下进行维保，必要时需要切断电源，并佩戴个人防护装备。
3. 清洁和排污定期清洁空调的内外部部件，包括过滤器、排水口、空气出口等。
清洁时需要注意使用专业的清洁剂和工具，并确保清洁全部干净，无死角。
同时，及时清理和排放废水、污水和污垢。
4. 维护润滑对于需要润滑的部件，如风机、轴承等，定期检查并添加适量的润滑油。
注意使用适合的润滑油，并掌握添加的方法和量。
5. 检查冷却剂定期检查和维护空调系统的冷却剂，包括制冷剂的充放气、压力和温度的调整等。
确保冷却剂在正常范围内，并避免泄漏和损耗。
6. 检查电气系统定期检查和维护空调系统的电气系统，包括电线、连接器、开关等。
确保电气系统的连接可靠，无短路、漏电等情况。
7. 故障排查和修复在维保操作期间，如果发现空调系统存在故障或问题，及时进行排查和修复。
例如，清理堵塞的管道、更换损坏的零部件等。
遇到复杂的故障，可以寻求专业人员的帮助。
8. 记录和报告维保操作完成后，及时记录相关信息，包括维保时间、所做的操作、维护效果和存在的问题等。
并及时向负责人员或相关部门提交维保报告。
9. 培训和交流定期对维保人员进行培训和交流，提高他们的技能和知识水平。
同时，加强与使用者的沟通与互动，了解他们对空调系统的需求和意见。
10. 资源管理合理管理和利用维保所需的资源，包括维保工具、清洁剂、备件等。
确保资源的有效利用和及时补充。
总之，空调维保操作规程是一个全面而系统的工作流程，涵盖了多个方面的内容。
通过执行规范的维保操作，可以提高空调系统的运行效率和可靠性，保证用户的舒适和设备的正常使用。
暖通空调维修保养规程模版（3篇）
暖通空调维修保养规程模版第一章总则第一条目的为了规范暖通空调设备的维修保养工作，确保设备的正常运行和使用寿命，本规程制订。
第二条适用范围本规程适用于公司（机构）内所有暖通空调设备的维修保养工作。
第三条名词解释（一）暖通空调设备：指公司（机构）内的空调设备、暖气设备等。
（二）维修保养：指对暖通空调设备进行故障排除、日常维护及保养的工作。
第二章维修保养内容第四条维修保养要求（一）按照设备的规定进行维修保养，确保设备能够正常运行。
（二）维修保养应遵循安全、科学、高效的原则。
第五条维修保养计划（一）每年制定维修保养计划，按照计划进行维修保养工作。
（二）维修保养计划应包含设备的维修保养时间、内容、负责人等。
第六条维修保养记录（一）维修保养过程中，应及时记录相关数据、故障情况等。
（二）每次维修保养结束后，应填写维修保养记录表，保存至档案中。
第七条维修保养资料（一）维修保养资料应包括设备说明书、维修记录、保养记录等。
（二）维修保养资料应存放在专门指定的位置，方便查阅和调取。
第三章维修保养流程第八条报修（一）当发现暖通空调设备出现故障时，应立即向设备管理员报修。
（二）报修时应提供详细的故障描述，以便维修人员准确判断故障原因。
第九条故障排除（一）维修人员接到报修后，应立即前往维修现场进行故障排除。
（二）故障排除过程中，应严格按照相关规定进行操作，确保安全。
第十条维修保养根据维修保养计划进行维修保养工作，包括但不限于以下内容：（一）设备清洁：定期对设备进行清洁，包括表面清洁和内部清洁。
（二）设备检查：对设备进行定期检查，发现问题及时进行修复或更换。
（三）设备润滑：对设备的润滑部件进行定期润滑。
（四）设备调试：对设备进行定期调试，确保设备运行正常。
（五）设备记录：记录设备的使用情况、维修情况等。
第十一条报告每次维修保养结束后，维修人员应向设备管理员提交维修保养报告，汇报维修保养情况。
第四章维修保养责任第十二条设备管理员责任设备管理员是维修保养工作的责任主体，其责任包括但不限于以下内容：（一）制定维修保养计划。
暖通空调维修保养规程
暖通空调维修保养规程
是指对暖通空调设备进行定期维修和保养的一套规定和程序。
下面是一般的暖通空调维修保养规程：
1. 定期清洁空调设备：定期清洁空调设备的内外部表面，包括风道、散热器、滤网等。
可以使用吸尘器、湿布等工具进行清洁。
2. 定期更换空调滤网：空调滤网是防止灰尘和污染物进入室内的关键组件，需要定期更换或清洗。
根据使用情况，一般建议每个季度更换一次。
3. 检查空调设备的电气系统：定期检查空调设备的电气系统，确保无线路短路、线路老化等问题，并进行相应维修和更换。
4. 检查空调设备的冷凝器和蒸发器：定期检查空调设备的冷凝器和蒸发器，清洁和维修可能存在的堵塞、渗漏等问题。
5. 定期检查空调设备的温度和湿度控制器：确保空调设备的温度和湿度控制器正常工作，调整和校准相关参数。
6. 检查空调设备的冷媒系统：定期检查空调设备的冷媒系统，确保冷媒压力和泄漏情况正常，必要时进行充填和更换冷媒。
7. 检查空调设备的通风系统：定期检查空调设备的通风系统，包括风道、风扇等，确保通风畅通，清洁和更换可能存在的堵塞和损坏。
8. 定期进行空调设备的调试和性能测试：定期对空调设备进行调试和性能测试，确保运行正常，温度和湿度控制准确。
9. 做好安全保护工作：在维修和保养过程中，要遵守相关的安全操作规程，确保操作人员和设备的安全。
10. 做好维修保养记录：每次维修和保养后，要及时记录相关情况，包括维修的时间、地点、维修内容、维修人员等，以便后续参考和追溯。
以上是一般的暖通空调维修保养规程，具体的规程可以根据实际情况和设备的要求进行调整和补充。
维修和保养的频率可以根据设备的使用情况和周围环境的情况来确定。
空调设备维护保养制度（5篇）
空调设备维护保养制度一、制冷机组：(一)监督专业维保公司每月对制冷机组进行一次保养，每年供冷期前对制冷机组进行一次全面检查，每年供冷期后检查一次制冷机冷凝器结垢情况，对明显结垢冷凝器进行清洗。
(二)保证配电柜清洁，接线端子牢固；(三)检查、测试制冷机组以下各参数：排气压力、吸气压力、冷凝压力、冷凝温度、油压、油温、排气次数在规定范围内，维保公司提供具体参数值；(四)保证制冷机组无制冷剂泄露现象，油路畅通，油过滤器清洁；(五)保证制冷机组安全运行，提供冷水温度在7℃左右。
二、空调机组、新风机组：(一)每月更换、清洁一次初效过滤网并清洁箱体，每两月更换一次中效过滤网并对箱体消毒，每年对轴承加注润滑油两次，每年更换一次轴承润滑油，每年对空调进行两次全面检修，并清洗表冷器。
(二)电机轴承、风机轴承运转正常、声音无异常，轴承温升在70℃以下；(三)皮带无跑偏、松弛、断裂、老化；(四)夏季空调冷凝水流畅，管道无堵塞，冬季无冻裂；(五)风阀开关灵活、正常；(六)出风温度达到设定值；(七)箱体内设施清洁、无细菌滋生；(八)设备底座牢固，调节减振器；(九)风机叶轮及机壳牢固；(十)进出口软连接无损坏、漏风现象。
三、接力送风机：(一)每三个月紧固电机底座一次，风机轴承注油一次，每年更换一次轴承润滑油，每年进行两次全面检查保养。
(二)皮带松紧适度，无跑偏、断裂、老化现象；(三)电机温升正常，在70℃以下；(四)设备稳固，箱体清洁；(五)检查风机进出口软连接无破损漏风情况。
四、冷却塔：(一)每月清理一次布水器，每月监督水处理专业维保公司清理一次接水盘及出水口过滤网，每季度对冷却塔进行一次保养，每年更换一次轴承润滑油。
(二)布水器水流流畅均匀、无飞溅；(三)风机轴、接线盒密闭良好，避免受潮；(四)风机、电机轴承运转正常、无异常噪音；(五)风扇设备____牢固、无松动；(六)填料、导流板清洁完好；(七)风机皮带松紧适度，无跑偏、老化、断裂现象；(八)液位开关功能正常、无溢流；(九)与水管接口处无漏水现象。
分体空调维修保养规程
向室内滴水
2. 排水管堵塞。
3. 调整温度。
3. 出风温度太低，出风口上滴
冷凝水。
1. 电路损坏或环境潮湿等引 1. 排除电路故障或干燥环
起。
境。
5.
外壳麻电、漏电
2. 空调器未接地，静电引起麻 2. 安装接地装置。
电。
1. 制热量不够。 2. 房间太大。 6. 压缩机动送风不热 3. 安装有问题。 4. 滤网堵塞。 5. 室外温度太低。
机的翅片、凝结水管等。
6. 确保机组无泄漏。
检查机组制冷机剂有无泄 7. 接线紧固、绝缘电阻不
漏。
小于 0.5MΩ。
目视检查接线有无破损、松 8. 确保牢固无松动。
动，测试绝缘电阻。
检查支架是否牢固。
制冷剂泄漏：检查接口是否 9. 故障原因分析准确，处理
松动、管道是否破损，接口松动 得当，操作正确。
工作流程 1
保养前准备 2
进行维修保养
3 异常处理
工作内容
质量要求
准备各类工具，物料，备件 1. 工具、物料齐全。
等
2. 确保空调不带电。
切断空调电源。
3. 保养时需二人在场。
做好现场安全保护措施
清除室内机、室外机表面污 4. 表面清洁无杂物。
垢、杂物。
5. 保证过滤网、翅片干净，
清洗过滤器及室内机、室外 管路上无油污，无泄露现象。
2. 通风机转压缩停 问题；
丝，损坏时更换。
序号
故障现象
故障原因
故障处理
压缩机动但无冷风 2. 起动电容有问题。 3. 压缩机过载。 4. 制冷系统堵塞或漏泄。
2. 更换压缩机。 3. 堵漏补泻。
5. 压缩机本身有故障。
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1主机系统设备
1.1检查各仪表工作状况是否正常；
1.2日常检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；
1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态（仅为制冷系统）；
1.4清洗中央空调水系统所有的水过滤器；
1.5润滑导叶控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；
1.6对油过滤器截止阀的O形圈进行润滑；
1.7用冰水槽校验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在容许的范围内；
1.8清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；
1.9检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。
2.新风柜
2.1 清洗空气过滤器1-2次；
2.2 更换破损过滤器；
2.3 检查出风口避震软连接，如有破损则更换。
2.4 查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
2.5 检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油；
2.6 清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光；
2.7 检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
2.8 检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常，如有损坏，则更换；
2.9检查管系是否漏气、漏水；
2.10 清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干
净。
2.11 检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。
3.冷却水塔
3.1 运转时是否有异响和振动；
3.2 塔内水流及水位是否正常；
3.3每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达1.5毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。
3.4 检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固；
3.5更换齿轮箱减速器内的润滑油；
3.6 更换电机、风扇联接器内的润滑油；
3.7检查水盆、洒水系统是否漏水；风机转动是否正常
3.8清理进水口和填料上的外来杂物；
3.9检查浮球阀及其他阀门的工作是否正常；
3.10清理洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；
3.11开启积水盘排水阀门，清理积水盘、隔水网及入风处的污垢、泥尘；
3.12检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带清洁或更换新皮带；
3.13检查电机、减速器及风扇联轴器上的螺丝及销子是否坚固；；
3.14清洗填料；
3.15拆卸并全面清洗检查、更换磨损严重的轴承。
4.冷水机组
4.1 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查；
4.2每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数；
4.3 每周清理机组外表及主机环境。
4.4外包保养
4.5 更换润滑油及油过滤器；
4.6 检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常；
4.7 检查是否出现制冷剂泄漏；
4.8 检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的；
4.9 检查电机绕组的绝缘；
4.10 清洗冷凝器铜管内壁；
4.11 清洗蒸发器铜管内壁；
4.12检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流开关工作是否正常；
4.13检查保温层完好度。
5.空调水泵
5.1 水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动；
5.2压力表读数是否正常；
5.3 联轴器有否异响、跳动及漏油；
5.4 阀门开关位置是否正常；
5.5 排除不正常漏水现象；
5.6 每周清理泵组外及机房环境。
5.7 检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重则应更换；
5.8 查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；
5.9检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面；
5.10 校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换；
5.11 检查电机绕组的绝缘；
5.12 检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常；
5.13 给控制系统除尘，各阀门是否工作正常；
5.14 给控制系统除尘，检查电路动作的可靠性。
6.组合式空调机组；
6.1根据实际使用情况，清洗空气过滤网；
6.2给风机轴承加注黄油。
加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有新黄油出现；
6.3检查皮带松紧情况；
6.4检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
6.5检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则采用优质防锈漆重新油漆；
6.6清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮纸将其磨光；
6.7检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通；
6.8检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则维修更换；
6.9检查管系统是否漏气、漏水；
6.10清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片之间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净；
6.11检查电机绝缘电阻。
7.风机盘管
7.1清洁风机盘管换热翅片；
7.2排除盘管内的空气（不定期）；
7.3清洗风机盘管的水过滤网；
7.4清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物；
7.5检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承；
7.6拧紧所有紧固件，清洁风机盘管的滴水盘；
7.7用500V摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理；
7.8检查电容有无变形、彭胀或开裂，如是则应更换同规格电容；
7.9检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修；
7.10清除盘管内壁的水垢。