延期交房统一说辞++资料讲解
交房延期统一说辞
延期交房统一说辞
您好：
我是***，对于您对我们工作的理解和支持表示衷心的感谢，由于一些不可抗力的因素造成了您所购买的房子交房延期的问题，我们表示诚挚的歉意，给你所带来的不便，我们也深表同情，希望能理解我们。
关于交房延期的原因说明：
1、规划调整：
由于政府对项目规划的多次变更，直接导致本项目的规划审批的延后，我们开发公司在保证工程质量优良的基础上日夜赶工期才能有现在的成果，作为开发公司，我们真的已经尽力了，希望您能理解。
2、天气原因影响：
2011年雨水较多，特别是7.21的特大暴雨，将楼内很多机电设备淋坏，导致公司必须重新订货、采购。
进入2012年冬季以来，天气较往年也更加潮湿和寒冷，无法施工。
如果我们抢工期，减少某些工序也能按时交房，但是作为一家知名的开发企业，公司对工程质量有着严格的要求，我们深知延期交房对您所造成的不便。
现在的延期是为了保证项目的居住品质，我们要对您购买的房屋质量负责。
3、国家宏观金融政策的影响：
2011年以来国家对金融市场采取直接的干预和调整，可能大家在办理按揭已经感受到了——贷款审批更加复杂，放款速度也更慢，这在一定程度上影响了我们公司的资金流，希望大家能给予理解。
延期交房进展情况汇报
延期交房进展情况汇报
尊敬的各位领导：
我是XX小区XX号楼XX单元XX室的业主，我在此向大家汇报我们小区延
期交房的进展情况。
首先，我要说明的是我们小区的延期交房并非由业主个人原因造成的，而是由
于施工方在施工过程中遇到了一些不可抗力的因素，导致了工期的延误。
在此期间，我们业主也多次与开发商和施工方进行沟通，希望能够尽快解决延期交房的问题，确保我们能够早日入住新房。
其次，关于延期交房的具体进展情况，我们小区的开发商已经与施工方进行了
多次协商，并制定了新的工期计划。
根据最新的计划，施工方已经加大了施工力度，同时增加了施工人手，以确保能够尽快完成建设工程。
同时，开发商也承诺将加快办理相关手续，确保延期交房后的验收工作能够顺利进行。
再者，针对业主们的关切和疑虑，开发商也承诺将及时向我们通报工程进展情况，确保我们能够第一时间了解到延期交房的最新信息。
同时，我们也将继续与开发商和施工方保持密切联系，争取为业主争取最大的利益。
最后，我想强调的是，延期交房是一种不可避免的情况，我们业主需要保持理
解和耐心。
同时，我们也要求开发商和施工方能够尽快解决延期交房的问题，确保我们能够尽快入住新房。
我们相信，在大家的共同努力下，延期交房的问题一定会尽快得到解决。
总之，我们小区延期交房的问题目前正在积极解决中，我们也将继续关注相关
进展情况，并及时向业主们通报最新信息。
希望大家能够理解和支持，让我们共同期待延期交房问题早日得到解决，为我们的美好生活开启新的篇章。
谢谢各位领导的关注和支持！
此致。
XX小区业主代表。
XX年XX月XX日。
延期交房口径说辞
旷世新城延期交房统一说辞1、项目为什么延期交房，延期交房的原因？说辞：项目因配套（水、电、气）施工尚未完成导致延期交房。
由于规划宜白路拆迁工作未全部完成导致项目市政大配套未完成施工。
目前宜白路拆迁工作正在加紧进行，但少量钉子户对进度造成比较大的影响，政府已多次动用强拆手段正在积极推进，加快实施拆迁，争取尽快提供做业面，完成大配套施工。
2、具体延期到什么时候，什么时候才能够交房？说辞：根据目前整体进度，开发商预计延期交房应该不超过三个月，同时开发商也郑重承诺，对于延期交房会按照《天津市商品房买卖合同》约定对业主进行赔付。
具体办理正式入住的时间，开发商也会及时以正式函件形式通知大家。
3、如何赔付，赔付金额是多少？说辞：开发商承诺会按照《天津市商品房买卖合同》第五条的相关约定进行赔付，“甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
”，开发商将在入住交房时以实际延期天数核算并对业主进行统一赔付。
赔付金额计算公式为：（）举例说明：按照目前银行执行的六个月以内贷款利率5.6%，如果您所购房产总价款为100万元，那么您一个月的赔付金额为：元4、如果客户提出因项目延期交房带来的子女入学、蓝印办理、婚房等等要求正常赔付标准之外的问题，如何答复？说辞：开发商承诺会按照《天津市商品房买卖合同》约定的标准进行赔付，同时紧密与配套相关部门联系完成配套接入，从而尽快交房。
5、如遇过激客户，答复和解决方式如下：说辞：您可以把您的问题和要求详细告诉我们，我们会及时给公司反映，一周内一定给予回复。
延期交房通知统一说辞
延期交房通知统一说辞
尊敬的业主XX业主您好：
非常感谢您对我们XXX项目的支持与信赖，原定2014年9月30号交房，但由于建设局下发的《房地产开发项目竣工综合验收备案管理办法》，规定开发商项目竣工后在公用设施和公共配套设施投入使用后方可交付业主使用。
现部分工程尚未达到交房标准，为保障购房者的权利和利益，我公司考虑进入冬季天气寒冷，为避免室内基础设施如：墙面、房顶、布线、还有卫生间的防水、地漏、管道等，在冬季气候较冷的施工情况下可能会出现的墙皮、墙漆脱落、卫生间防水工程的漏水等相关问题，在经多次与监理单位磋商讨论后，最终决定、为保证工程质量，为使客户入住之后使用的安全、舒心，无任何质量后顾之忧，故此我公司研究决定将房屋定于2015年3月31日前、将交付使用。
给您带来的不便，我公司深表歉意，请您给予包容和谅解，谢谢。
2014-11-25。
肥东延期交房通知最新公告
肥东延期交房通知最新公告尊敬的购房者：大家好！首先，感谢大家对肥东楼盘的关注和支持。
在此，我们非常抱歉地通知大家，由于多方面的原因以及不可抗力因素的影响，肥东楼盘的交房时间将不可避免地延期。
我们深知，大家对于房屋交付的迫切期待和耐心等待，为此我们向大家表示最真诚的歉意。
同时，我们也希望大家能够理解并给予谅解。
延期交房的原因主要有以下几个方面：首先，由于建筑材料供应链的断裂以及劳动力短缺，导致建筑施工进度受到了很大的影响。
为了确保交付给购房者的房屋质量和安全，我们不得不对施工进度做出调整。
其次，疫情对于整个房地产行业的影响也是不可忽视的。
疫情期间，政府采取了一系列的防控措施，包括限制人员流动、封闭管理等。
这些措施使得施工工地的复工时间推迟，从而造成了工期的延长。
此外，政府政策的调整和审批流程的变化也对交房时间产生了一定的影响。
政府部门对于房地产项目的审批力度加大，审批流程变得更加严格和繁琐，使得我们办理相关手续的时间延长，从而导致了交房时间的推迟。
针对延期交房的情况，我们郑重承诺：一、我们将全力以赴加快施工进度，尽快完成楼盘建设，确保房屋的质量和安全。
二、我们将及时与相关政府部门沟通，争取优化审批流程，尽早办理相关手续，以便加快交房进度。
三、我们将积极与施工方、供应商等各方面合作，加大供应链的稳定性，确保建筑材料的及时供应，从而提高施工效率。
对于因延期交房给购房者带来的不便和困扰，我们深感抱歉。
我们将根据实际情况，积极与购房者进行沟通，并提供相应的解决方案。
最后，请大家相信，我们一直以来都以诚信为本，以顾客满意为目标，一定会尽最大的努力，尽快解决延期交房的问题。
相信我们的努力和诚意，相信我们能够共同度过这个困难时期。
再次感谢大家的支持和理解！肥东楼盘开发商日期：xxxx年xx月xx日。
交房常见问题及统一说辞
交房常见问题及统一说辞交房中常见问题解答及统一说辞问题1：可能因道路、小区大门、围墙、岗亭、绿化, 可能还在施工；电话、宽带、煤气、有线电视都还没开通，无法使用。
业主会质疑：工程还没竣工，尚不具备交房条件。
解释：①根据购房合同约定，交房条件是“该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。
再则，按消防法规，消防必须验收合格才能交房，我司已取得单体验收、消防验收合格证明，所以已具备交房条件。
②按合同约定（出卖人承诺）：室内外通讯管线安装完毕，由买受人自行向电信部门申办装机手续；室内外有线电视管线安装完毕，由有线电视运营单位在条件具备时正式开通，由买受人自行向有线电视运营单位申办各项手续。
③市政道路、绿化等项目是否完工，非合同约定交房的条件。
问题2：可能因工程未取得竣工验收备案证明书，以及单体验收没有政府部门盖章等。
业主会质疑：工程尚未竣工或单体验收证明无效，尚不具备交房条件。
解释：按合同约定交房条件是：“该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。
按国家规定，单体工程是由建设各责任主体单位按法定的流程组织进行，在各相关方确认后验收（不宜明确说明由施工、监理和设计四家单位联合验收，会给客户造成都是甲方或甲方的供方在验收，有种内部操作的感觉）。
若业主对工程验收程序及相关规定仍有异议，可提示业主向建设局咨询。
问题3：毛坯房可能因房屋室内没有门扇门框、跃层没有楼梯扶手的问题。
业主质疑：不符合设计要求或有偷工减料嫌疑。
解释：建设工程符合设计要求。
此事项在购房合同中有约定（见附图和装饰标准文字说明）。
问题4：可能因房屋地面或墙面有裂缝，厨房、卫生间楼板（天棚）有渗水，门窗,, 有缺陷等问题。
业主质疑：工程质量不合格，不具备交房条件。
解释：合同约定房屋经单体验收交付使用，该工程已按规定程序通过竣工验收，存在的一些缺陷或问题是建筑工程上的通病（因房屋是特殊商品，与一般的商品或工艺品有根据的不同），属于保修范围，相信我司一定会依据工程质量保修有关法规和“两书”的承诺，抓紧给予整改。
关于延期交房的统一说辞
关于延期交房的统一说辞
预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制
关于延期交房的统一说辞
延迟时间：大概45天左右
延迟原因：由于雨季、停电、国家法定节假日、南博会期间政府等不可抗力因素
解释：
雨季的解释：由于下雨大原因，造成施工不能如期进行。
大家都知道在雨中施工不但工人的危险性加大，而且更重要的是我们的建筑是框架剪力墙结构，是用混凝土现浇的，如果在
雨中作业，受到雨水的干扰，造成混凝土的强度不符合建
筑要求，从而影响到工程质量，所以在下雨时，是不适合
工程施工的。
停电停水的解释：众所周知，水、电是人们日常生活必不可缺的。
对工程施工来讲那也是不可缺少的，现代的工程施
工，基本达到了全机械化施工，所以遇上停水、停
电，施工现场是不能按计划施工的。
政府行为的解释：如国家法定节假日、南博会期间（10月25日—
—11月7日）等，禁止所有工地施工，从而造成
施工不能按计划进行。
交房逾期说辞
交房逾期说辞
尊敬的各位业主，由于2012年天气的极端恶劣，夏天多日持续的暴雨，冬天的暴雪来的太早导致工地施工缓慢，但是华奥置业本着工程质量为生命的原则，处处为业主考虑房屋的质量问题以及小区的绿化面积，努力为业主打造安静、祥和的温情社区，竭力为业主营造一个舒适的居住环境，顾延误了各位业主的交房时间，我们十分的歉意，为表示我们的诚意，我们进行相应的补偿，我们为各位业主免费送两年物业管理费用，免去业主暖气开户费用，免去天然气开户费用，我们为各位提供一个拎包入住的环境，我们公司为各位业主提供了精装修，省去了大家装修的烦恼，并且公司努力在物业方面弥补，为大家提供一个安静、清洁、安全、舒适、美丽的家园，我们的物业管理本着以保护小区业主的人身财产安全为使命，为各位业主提供一个五星级的家，希望各位业主多多体谅我们开发商的难处，我们为各位业主的回家提供了精美的礼品，这体现了我们的诚信，也代表了我们的诚意。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
延期交房统一说辞++
延期交房统一说辞
在预定的日期不能交房，应该给每个客户电话沟通，讲明原因，希望得到客户的谅解。
XX先生/女士您好：
我是天洁国际城的XX，您所购买的房子交房日期要延迟，具体时间到时电话通知你，非常抱歉。
一、常见问题解答
1、你们天洁国际城到了交房日期怎么交不了房？
原因一：现在小区的主体工程基本上完工，因为煤气管道和电力设施的地下铺设耽误了时间，导致园林景观施工进度只好往后推移，我们公司为这事与相关部门经过多次交涉，但这种政府垄断性行业也无法抗拒。
原因二：我们整个工程是按计划施工的。
今年十月份咸宁温泉举办了第三届国际温泉旅游节，市政府对城区主干道的电路进行大力改造，白天经常停电，严重影响了工程施工进度。
原因三：由于咸宁今年七月份发生了特大洪害，连续大强度的降雨，工程施工无法正常进行，工地上的大部崇阳、通山的民工得知家乡受害的消息后，纷纷跑回家，这时正是主体工程浇灌的关键时候。
我们也是有苦难言呀。
2、儿子要结婚，要赶快装修怎么办？
答：如果你急着要房，现在可以进场装修子，我们公司给你提供水、电服务。
3、你们延期交房每天赔偿我们多少钱？
答：你是想住环境优美的房子还是想住在工地上？我们也不想延误工期。
我们也是被相关政府部门所，现生活配套设施就要完工，为了让您住在一个生活环境优美的小区，我们对所有的生活配套设施的采购都是经过层层筛选、精挑细选、严格检测。
4、你们现在已经延期交房了，怎么还没一个具体的赔偿方案呐，是不是想忽悠我们啊？答：怎么可能忽悠您呀，我们公司也是本着对您负责任的态度才适当延长工期，国家对房地产调控力度非常大，银行的贷款利息和首付不断上调，在我们这里购房的人很多，每个人的交款方式和合同鉴订时间也不一样。
如果我们公司没有电话通知你交房，是不收物业管理费的。
各位业主为了您搬进来住得舒适、我们尽量做到你入住就没有其他的后顾之忧，及时解决好你入住以后遇到的一些生活小问题，对小区内的生活配套我们都做了严密考究。