2021年餐厅承包合同范本【三篇】.doc
餐厅承包经营合同书范本5篇
餐厅承包经营合同书范本5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的餐厅（以下简称“本餐厅”）的经营事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
一、合同背景及目的甲方为了优化资源利用和提高经营效益，决定将本餐厅的经营权发包给乙方。
乙方具有丰富的餐饮管理经验和优秀的服务能力，愿意接受甲方的发包，并承诺合法合规经营，提升本餐厅的市场竞争力。
本合同旨在明确双方的合作方式、经营期限、权利义务等事项。
二、承包经营事项1. 承包范围：乙方承包本餐厅的全部经营业务，包括但不限于菜品研发、采购管理、客户服务、营销推广等。
2. 承包期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
3. 承包费用：乙方应按照约定支付甲方承包费用，具体金额和支付方式详见本合同相关条款。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定履行义务。
2. 甲方应提供本餐厅的经营场所和相关设施，确保乙方正常经营。
3. 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的支持和帮助。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应合法合规经营，遵守国家法律法规和规章制度。
2. 乙方应制定并实施本餐厅的经营计划和管理制度，确保餐厅的正常运营。
3. 乙方应合理使用经营场所和相关设施，并承担维修和保养责任。
4. 乙方应按时支付承包费用，并承担经营过程中产生的各项费用。
5. 乙方应保证本餐厅的食品安全和卫生质量，确保顾客的健康和安全。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方应按照约定支付甲方承包费用，具体金额根据餐厅的规模和经营情况确定。
2. 支付方式：承包费用按月结算，乙方应在每月底前将承包费用支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付承包费用，应按照约定支付违约金。
六、违约责任1. 如乙方在承包期间违反国家法律法规或本合同的规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
餐厅承包合同书(样本)5篇
餐厅承包合同书(样本)5篇第1篇示例：餐厅承包合同书(样本)甲方：__________________（以下简称"甲方"）乙方：__________________（以下简称"乙方"）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将其经营的位于______（地址）、营业执照编号______的餐厅进行承包，达成如下合同：一、承包事项及期限：1.1 甲方将餐厅全部经营权出租给乙方，并由乙方自行承担餐厅日常经营管理权；1.2 承包期限自________年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后如无异议，可自动延期______年；1.3 乙方在承包期满前需提前______个月通知甲方是否续约或终止合同。
二、承包费用及支付方式：2.1 乙方需支付给甲方的承包费为人民币______元/月，应在每月______日前支付；2.2 承包费用由乙方以银行转账的方式支付至甲方指定的账户，并及时提供付款凭证；2.3 若乙方逾期支付承包费用，甲方有权要求乙方按规定支付逾期违约金。
三、责权利义务：3.1 乙方有权独立承担餐厅的全部日常经营管理权，包括但不限于菜单设计、原材料采购、员工管理等；3.2 乙方应保证餐厅的正常经营，确保菜品质量安全，维护餐厅的良好形象；3.3 乙方不得私自调换餐厅装修、改变餐厅的原营业性质，如有需要应提前征得甲方同意；3.4 甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并定期进行巡查，如发现乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方立即纠正。
四、合同终止：4.1 合同期满后，双方如无异议即自动延期______年；4.2 如乙方提前终止合同需提前______个月书面通知甲方，并支付违约金。
五、其他约定：5.1 本合同未尽事宜，应当由双方协商解决；5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
饭店餐馆承包合同范文5篇
饭店餐馆承包合同范文5篇篇1本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方：（以下简称“饭店方”）乙方：（以下简称“承包方”）鉴于甲方拥有一家饭店餐馆，并有意将其承包给乙方进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 饭店方是合法注册并拥有饭店餐馆经营权的法人或自然人。
2. 承包方是具有完全民事行为能力的自然人或合法注册的企业。
二、承包范围1. 乙方承包甲方拥有的饭店餐馆的全部业务，包括但不限于餐饮制作、服务、管理等工作。
2. 乙方需遵守国家法律法规，合法经营，确保饭店餐馆的正常运营。
三、承包期限1. 本合同承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
2. 承包期满后，双方可协商续签承包合同。
四、经营权利与义务1. 乙方有权在承包期内以自主经营、自负盈亏的方式经营饭店餐馆。
2. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保饭店餐馆的声誉和形象。
3. 乙方应按时支付员工工资、供应商款项等费用，确保饭店餐馆的正常运营。
4. 乙方应负责饭店餐馆的日常管理、人员配置、菜品质量等工作。
5. 乙方应确保饭店餐馆的设施设备完好无损，如有损坏应及时维修或更换。
五、财务与利润分配1. 乙方应建立独立的财务账目，确保饭店餐馆的财务状况真实、准确。
2. 双方约定每月/每季度进行一次财务审计，确保财务状况的透明与合规。
3. 利润分配合计为：甲方享有XX%的利润，乙方享有XX%的利润。
具体分配方式双方可另行协商。
六、违约责任与赔偿1. 若任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。
2. 若因乙方经营不当导致饭店餐馆遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，并承担因此产生的所有损失。
七、合同解除与终止1. 若任一方出现法律法规规定的情形，本合同自动终止。
2. 合同期满或双方协商一致，可提前解除本合同。
3. 合同解除或终止后，乙方应按时移交饭店餐馆的所有资产、档案等资料。
餐厅承包合同样本模板6篇
餐厅承包合同样本模板6篇第1篇示例：餐厅承包合同是指餐厅经营者与承包商之间达成的一种合作协议，旨在规定双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。
餐厅承包合同的签订，不仅有助于餐厅的规范运营，提高经营效率，还能带动餐厅的经营业绩，实现双方的共赢发展。
一、合同双方甲方：餐厅经营者（以下简称“餐厅”）乙方：承包商（以下简称“承包商”）二、合同内容1. 承包范围餐厅通过本合同将其经营的餐饮业务全部或部分承包给承包商，承包业务的具体范围包括但不限于菜品制作、餐厅营销、人员管理等。
2. 承包期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满终止。
双方可根据实际情况协商续签合同。
3. 承包费用承包商应按照约定的方式和标准向餐厅支付承包费用。
双方共同商定承包费用的支付周期和方式，如每月支付、每季度支付等。
4. 应急处理在因不可抗力事件造成餐厅无法正常营业时，双方应协商处理方式，确保承包商的权益不受损害。
5. 违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此而遭受的损失，并承担由此引发的法律责任。
6. 法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。
协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。
三、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
餐厅承包合同样本到此结束，上述内容仅供参考，实际合同条款由双方根据具体情况协商确定。
希望双方在签订承包合同前，仔细阅读并明确各自的权利与义务，保障双方的合法权益，推动餐厅经营的顺利发展。
祝愿双方达成合作共赢，共同创造更加美好的未来！第2篇示例：餐厅承包合同是指餐厅经营者与承包方之间签订的一种经营合同。
通过签订承包合同，餐厅经营者可以委托承包方负责餐厅的日常经营管理，降低自身的经营风险和压力，同时也可以为承包方提供一个独立经营的机会。
餐厅承包经营合同书范本5篇
餐厅承包经营合同书范本5篇第1篇示例：餐厅承包经营合同书范本承包方（甲方）：__________（营业执照注册号：__________，统一社会信用代码：__________）地址：__________甲乙双方在平等互利的基础上，根据相关法律法规，就乙方承包经营甲方的餐厅事宜达成如下协议：一、餐厅承包内容1. 乙方承包甲方位于__________的餐厅，经营范围包括但不限于______________（具体经营项目）。
2. 承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3. 乙方应按照甲方经营方针和政策，合法合规经营餐厅，并承担一切责任和风险。
二、租金及结算方式2. 乙方应当在每季度末交餐厅经营收入报表，甲方有权审核乙方的经营情况，如发现问题，有权要求乙方改正或解除合同。
三、责任及义务1. 乙方应保证按照国家相关法律法规，取得合法的卫生许可证、食品经营许可证等营业资质。
2. 乙方应严格遵守餐饮行业规章制度，保证餐厅卫生安全，严禁传播有害物质，确保食品安全。
3. 乙方应遵守劳动法规，合法合规员工工资，保障员工合法权益。
4. 乙方不得以任何理由擅自转让或出租经营权，并应按期支付租金及各项费用。
5. 乙方应对餐厅内的设备、设施进行日常维护，确保设备正常运转。
6. 乙方应按照合同约定的期限归还餐厅给甲方，并做好交接工作。
四、违约处理1. 任何一方违反合同约定，均属于违约行为，违约方应向守约方支付违约金__________元。
2. 若严重违约，造成损失，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
五、其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定，也可签订有关补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
以上为餐厅承包经营合同书范本，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护餐厅经营的稳固性和良好形象。
餐厅承包合同范本格式5篇
餐厅承包合同范本格式5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承包甲方餐厅事宜，达成如下协议：一、承包事项甲方将位于__________的餐厅交由乙方负责日常经营管理工作。
乙方负责提供优质的服务和优质的菜品，并保证餐饮场所的卫生安全。
承包期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
二、承包范围及要求1. 乙方应按照甲方的要求，提供优质的菜品和服务，保证食品卫生安全，遵守国家相关法规和标准。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行餐厅的经营计划和管理制度，确保餐厅的正常运营。
3. 乙方应负责餐厅的日常管理，包括人员管理、物资采购、财务管理等方面的工作。
4. 乙方应确保餐厅的卫生状况良好，定期进行消毒和清洁工作，确保顾客的用餐安全。
5. 乙方应按照甲方的要求，对餐厅进行装修和布局，并维护餐厅的设施设备。
三、费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用，具体金额和支付方式详见附件。
2. 乙方应承担餐厅的水、电、气等费用，并按约定及时支付。
3. 乙方应按照国家的税收政策，依法缴纳相关税费。
四、违约责任1. 如乙方未按照约定履行承包事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
2. 如因乙方的过失导致餐厅的卫生安全等方面出现问题，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按照约定履行义务，影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。
五、合同的解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方存在严重违约行为，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
3. 本合同到期后，如双方不再续签，则本合同自动终止。
六、其他事项1. 双方应本着诚实信用的原则履行合同义务，如有争议应协商解决。
饭店餐馆承包合同范文5篇
饭店餐馆承包合同范文5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方饭店餐馆事宜，经友好协商，达成如下协议：一、承包事项1. 乙方承包甲方位于__________的饭店餐馆，包括但不限于厨房、餐厅、配套设施及用具等。
2. 承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、经营范围及承诺1. 乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，不从事违法违规活动。
2. 乙方承诺按照甲方要求进行经营活动，维护甲方声誉及形象。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用为人民币______元/年，按季度支付。
2. 乙方应在每个季度开始前向甲方支付承包费用。
四、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保合法合规。
2. 甲方有权对乙方进行定期考核，如乙方未能达到约定标准，甲方有权解除合同。
3. 甲方应提供符合经营要求的场所及设施，并协助乙方办理相关证照。
五、乙方权利与义务1. 乙方在承包期间享有独立自主经营权，承担经营风险。
2. 乙方应按时支付承包费用，并承担经营过程中产生的各项费用。
3. 乙方应保证食品安全卫生，遵守相关规定，确保顾客健康。
4. 乙方应爱护甲方财产，如因乙方原因造成损失，应负责赔偿。
六、违约责任1. 如乙方未按时支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 如乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。
七、其他事项约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
餐馆承包合同范本5篇
餐馆承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有一家餐馆，并有意将该餐馆的经营权承包给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景本合同基于甲、乙双方的自愿和共识，甲方同意将其所拥有的餐馆的经营权承包给乙方，乙方愿意接受承包并负责餐馆的日常经营。
二、承包内容1. 餐馆的基本情况：餐馆位于__________，拥有______名员工，营业执照号码为______，目前经营状况良好。
2. 承包范围：乙方负责餐馆的日常经营，包括但不限于食品的采购、销售、服务、财务管理等。
3. 承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、权利义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定获取承包费用。
（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保餐馆的经营符合法律法规和合同规定。
（3）甲方应提供餐馆的营业执照、卫生许可证等相关证照，并确保其有效性。
（4）甲方应协助乙方处理与餐馆经营相关的外部事务。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定支付承包费用。
（2）乙方应合法经营餐馆，遵守法律法规和合同规定。
（3）乙方应根据市场需求和餐馆实际情况，制定经营策略，提高服务质量。
（4）乙方应妥善管理餐馆的财务，定期向甲方提交财务报表。
四、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方应按照每月______元人民币的固定金额支付承包费用给甲方。
2. 支付方式：承包费用应按月支付，每月的______日前支付当月的承包费用。
3. 乙方在经营过程中所产生的收益归乙方所有，与甲方无关。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 若乙方在经营过程中违反法律法规或合同规定，造成甲方损失，应承担相应的违约责任。
3. 若因乙方的过错导致餐馆无法继续经营，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此所遭受的损失。
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承包合同（Contract）是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
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【篇一】2021年餐厅承包合同范本甲方：乙方：甲、乙方经充分协商后签订本合同，双方应共同遵守，严格执行，以保证办好食堂，服务广大师生。
具体合同条款如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方于年月日将学校食堂及学校固定资产（注：固定资产清单另付）提供给乙方使用。
2、甲方允许乙方在学校食堂内经营饮食。
不得经营烟、酒、生活用品、文具、水果、冷饮。
乙方不得在食堂内开设小卖部，否则视为违约。
3、甲方向学校食堂供水、供电（注：若停电，甲方应及时发电；若自来水厂停水，甲方应及时供井水，以确保乙方能正常营业。
）4、学校食堂的开业停业时间由甲方根据校历安排统一规定。
5、甲方对乙方经营的食堂存在卫生、质量、服务态度等方面有检查监督权力，乙方应服从甲方职能部门管理。
6、在甲方召开膳食工作会议（每月一次）时，乙方（承包者）应亲自到场参加，听取学生代表及职能部门意见，及时改正，提高服务质量以利于乙方将食堂办得更好。
7、甲方如提出要求乙方对学校食堂的水、电装修及房屋结构改造，甲方应承担费用。
8、甲方保证乙方独立承包学校食堂，不再设第二家承包商。
二、乙方的权力与义务：1、乙方对其承包的学校食堂享有独立自主、自负盈亏的经营自主权。
乙方应严格遵守《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》及学校的相关规定。
承包期内乙方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包他人经营。
2、乙方在签订合同时应向甲方上交风险抵押金人民币。
若乙方在合同期内无违反本合同规定，甲方在合同期满后应如数退还乙方；承包期内学校食堂内的甲方固定资产由乙方负责管理使用。
甲方负责办理《餐饮服务许可证》，乙方负责从业人员个人健康证的办理。
3、学校食堂的水电费由乙方自负，并按季度上交甲方财务科。
学校食堂内严禁使用一次性泡沫快餐盒。
4、食堂内粗加工间、更衣间、仓库、面点间等功能区区分应明确。
食堂采购应有厂家证照及每批产品质检报告的复印件。
餐具应严格洗、消、冲、保洁。
应配备大型消毒柜两台并正常使用，对餐具进行严格消毒。
应保证消毒柜正常运行和使用。
食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁，每个员工应有冬、夏工作服各两套。
食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。
乙方应认真搞好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。
食堂内所有垃圾应倒在甲方指定的地点。
5、乙方应认真做好防火、防盗及有关安全工作，若出现安全事故。
6、乙方在承包期内对食堂经营负全责，必须参与有效管理，不能转包。
7、乙方承包者参与食堂管理，倾听甲方师生意见，不断提高服务水平和饭菜质量，在甲方召开膳食工作会议时，乙方应到场参加，虚心听取学生代表及职能部门意见，并及时进行整改。
乙方应树立热情为广大师生服务的观念，降低成本，减轻用膳师生的负担，努力做到饭热、菜香、价廉物美，优质服务。
8、乙方的经营场所以甲方提供的现有场所为限，乙方不得扩大经营场所，不得在现有场所范围外搭盖。
三、违约责任及解决办法：1、乙方若中途停止营业，所交纳的风险抵押金作为乙方不正常营业给甲方造成损失的补偿，不予退还。
2、乙方因违反《食品安全法》、《餐饮服务食品安全监督管理办法》给学校及师生造成损失，乙方应负相关法律责任及全部经济责任。
3、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，否则甲方将按实际收取修理费或赔偿费。
4、乙方应每年办理从业人员健康证，因从业人员无有效健康证件而被处罚，罚款由乙方承担。
5、若乙方违反本合同的条款，甲方将有权责令其限期整改。
6、在合同期内，若甲方需要收回学校食堂，则应赔偿乙方在学校食堂投入的经济损失。
7、若乙方将所承包的食堂转包给他人经营，则甲方有权中止合同。
8、甲方若违反本合同的有关约定，甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的相关经济损失。
四、承包期限：从____年____月____日起至____年____月____日止。
五、承包金额：1、承包金额每年为人民币：____元整。
2、承包金每年分两次交纳，乙方必须在每学期倒数第二周（以校历表为准）向甲方交清下学期承包费（即半年承包费）。
本次交纳承包金时间为____年____月____日之前。
3、乙方逾期不交纳承包金，视为乙方自动放弃学校食堂承包经营权，以乙方中途停止论处。
甲方有权终止合同，收回学校食堂另行发包。
六、其他事宜若因国家发生重大政策性调整，或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时，双方可协商变更或解除合同，甲、乙双方均不负连带责任。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日【篇二】2021年餐厅承包合同范本甲方：乙方：为对员工餐厅综合管理，提高员工膳食标准，经甲、乙双方通过友好协商，本着平等互利的原则，同意员工餐厅由乙方承包经营。
为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、承包内容及经营范围承包甲方房屋使用权及甲方员工餐厅，负责供应甲方员工（早、中、晚餐）以及公司接待用餐。
二、承包期限本合同______年______月______日起至______年______月______日为止，有效期为_____年。
合同期满后双方要求续签在同等条件下，乙方有优先权。
三、餐费标准甲方食堂餐费标准按每人每顿单价计：_____元。
四、场地使用及相关费用甲方将_____租赁给乙方经营饭店使用，租金按年计算每年________元。
五、双方权利与义务1、乙方负责供应甲方员工（早、中、晚三餐），须准时开餐。
供应时间为：早餐：__________午餐：__________晚餐：__________2、乙方应努力提高饭菜质量，菜的式样要经常轮换，避免一周之内多次重复。
3、甲方如有接待任务，提前告知乙方准备，乙方必须做到饭菜及时，服务热情周到。
六、结算方式乙方每月_____日之前，将承包费用_______元以现金方式提交给甲方。
七、违约责任1、经营期间，双方不得擅自中断合同，单方无正当理由提出解除合约，需经双方协商后提前十五天以书面形式通知对方，并按上月营业额补偿对方。
2、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足供应职工膳食。
八、争议的解决履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可诉至_____人民法院解决。
九、合同生效本合同一式两份，自双方签字盖章时生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：法定代表人：签订日期：____年____月____日乙方：委托代理人：签订日期：____年____月____日【篇三】2021年餐厅承包合同范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于____，面积共____平方米。
2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具（详见清单）。
第二条承包期限，免租期乙方承包经营期限为：自____年____月____日至____年____月____日，承包期间____年____月____日前为免租期（装修期间）。
第三条价金及支付1、承包费：双方订立合同之日，乙方交清当年租金____万元，依照市场价三年一调价。
2、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲方自行办理和承担（包含房屋租赁备案证明）。
3、合同第一条第2页双方清点以后万元价格折抵给乙方，随租金一同交纳给甲方。
第四条甲方的权利义务1、甲方按给定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。
2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。
3、负责对乙方经营活动的合法性及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行监督。
4、乙方办理消防、环保、工具等相关营业手续时，甲方应积极予以配合并提供有关文件资料。
5、租赁期间，甲方须处理或抵押该房屋，应当提前30天书面告知乙方，并保证合同有效不得影响乙方承租权。
6、如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等乙方有权力从租金中扣除相关损失（按每天____万元计算）。
第五条乙方的权利义务1、装修过程中不得擅自改变房屋结构，杜绝给房屋造成危险的任何隐患。
2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，餐厅电梯乙方必须负责定期保养和维修，并确保合同期结束时餐厅固定资产完好和不流失，所有可移动物品乙方有权处置，对房屋所做的`不可分享的固定装修归甲方所有。
屋顶建设由乙方自行报有关部门审批，产生相关费用及任何问题自行解决，甲方须眉积极配合。
3、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督或相关处罚。
受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。
4、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。
5、按合同规定如期交纳有关费用，并承担承包经营期内因乙方原因所产生的一切法律责任。
6、乙方转让承包或变相转让他人经营须经双方协商同意。
第六条违约责任1、乙方迟延交付押金及承包费用，每迟延一日，应按拖欠金额每日千分之五向甲方支付违约金，未经甲方同意超过日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。
2、甲方因产权纠纷及债务纠纷等情况造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿，如造成乙方不法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于本年租金总额的违约金，违约金不足赔偿乙方损失的，应赔偿差价。
3、本合同签订后，非本合同约定的情况下，甲乙双方不得终止或解除合同，甲方单方解除合同的，应赔偿乙方整年租金及房屋装修原值中的万元，若乙方单方解除合同的，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方所有。
第七条保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关工经三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方面书面同意的除外。
第八条合同终止1、本合同承包期满或双方协商而终止。
2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行修改或补充，由此形成的补充合同，与本合同具有相同法律效力。
第十条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知对方，并自事件发生之日起十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明，征得对方同意方可免责。