2015春华南师范大学《物权法》在线作业解析
《物权法学》1（5章在线测试）-
《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法学》1（5章在线测试）-《物权法》第十一章网上考试剩余时间:56:11第一题，单选题(每题1分，共5题5分)1。
关于“产权”中的“物”，错误的表述是A，原则上是物质的。
它也可以是无形的c，必须是特殊的B，包括知识产权d，必须是独立的2，以下属于主要产权的是A，留置权c，建设用地使用权B，地役权d，抵押权3，一块天然的石头，意外丢失b错误地认为无主物品被捡起来放在客厅的基座上。
乙的朋友丙非常喜欢它，乙把它送给了他。
找到后，求助于c。
下面的选项是正确的:A，稀有宝石是一个丢失的财产，b应该归还给a c，b稀有宝石的所有权由于加工行为B，稀有宝石是无主的，b的所有权d，c可以获得稀有宝石的所有权4，根据中国《物权法》的规定，在下面的项目中，什么不属于物权是A，土地承包经营权c，典权关于法律行为的效力，即当事人设定的物权类型在法律上没有明确规定，下面的判断是正确的A，有效，只是不具有物权效力c，判定无效B，根据意思自治原则D应生效，如果法律没有明确禁止，则判定有效第二个问题，多选题(每题2分，5题共10分)1、建设用地使用权从其法律性质来看，属于哪种权利？A，自利b，用益c，其他利益d，限制利益2，在下列权力中，物权属于A，李某对自己房屋的权利B，对自己承包土地的权利C，张某对王某要求王某支付签订合同价款的权利d，谢某对自己出资公司的权利256但是丙愿意支付更高的价格，所以甲把画卖给了丙，并在那个时候把画交给了丙。
在这种情况下，乙方A有权要求丙方交付油漆，因为其与甲方的销售合同已提前订立。
B有权要求甲方交付油漆，甲方应要求丙方返还油漆，丙方也应返还油漆，无权要求丙方交付油漆。
因为丙方已经取得了画丁的所有权，有权要求甲方承担不履行销售合同的违约责任4。
由于生产转移，企业甲将原产房和厂房内的机械设备分别定价为5000万元和11月30日在XXXX。
甲把一件装着5000元的旧大衣扔进了家里的垃圾里，被拾荒者乙捡到了钱。
物权法习题及答案
物权法习题及答案-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN第三章物权法练习题一、单项选择题1. 下列各项中，属于物权法上的物的是（ D ）。
A.权利B.智力成果C.行为D. 脱离人身体的人体器官[解析]物权法上的物是有体物，所以无体物权利、行为、智力成果等不属于物权法上的物。
2.乙买甲一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ C ）A .合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承当缔约过失责任B.合同无效，甲应返回所受领的价款C.合同有效，甲应继续履行合同D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失[解析] 本例中房屋买卖合同已经成立生效，双方都应依据合同约定履行自己的义务。
甲反悔是想毁约，而乙起诉甲的诉讼请求是要求甲继续履行合同。
在甲履行合同是可能的情况下，法院应该判决甲继续履行合同。
3.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ D ）A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人[解析] A中善意第三人取得动产的所有权，B和C中债权人或不知情的第三人分别善意取得质权。
D中不能善意取得是因为该行为是无偿的赠与行为，不适用善意取得。
4. 甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。
根据《物权法》的规定，质权设立的时间是（ D ）A.借款合同签订之日B.质押合同签订之日C.向证券登记结算机构申请办理出质登记之日D.证券登记结算机构办理出质登记之日[解析]根据《物权法》的规定，以上市公司股份作质押担保应该到向证券登记结算机构申请办理出质登记，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。
物权法练习试卷8(题后含答案及解析)
物权法练习试卷8(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题单项选择题每题l分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A．所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B．用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C．一间房屋上可以同时存在两个所有权D．一间房屋上可以同时存在两个抵押权正确答案：C解析：一个物上只能有一个所有权。
知识模块：物权法2．甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。
根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。
A．乙对相机的占有属于无权占有B．丙对相机的占有属于他主占有C．丁对相机的占有属于自主占有D．戊对相机的占有属于直接占有正确答案：B解析：选项B：丙对相机的占有属于自主占有。
知识模块：物权法3．占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。
该法定期限是（）。
A．自侵占发生之日起1年内B．自侵占发生之日起2年内C．自知道侵占发生之日起1年内D．自知道侵占发生之日起2年内正确答案：A解析：占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起]年内术行使的，该请求权消灭。
知识模块：物权法4．乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。
根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（）。
A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任B．合同无效，甲应返还所受领的价款C．合同有效，甲应继续履行合同D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失正确答案：C解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效了。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
2016春华师在线《物权法》平时作业满分100解析
2016春《物权法》平时作业满分1001．第1题下列哪种不是担保财产的代位物（）A.保险金B.赔偿金C.补偿金D.抚恤金您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.02．第2题合法建造房屋、拆除住房是一种（）。
A.事实行为B.法律行为C.合同行为D.民事法律行为您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.03．第3题海棠和小灵的院子是一墙之隔，海棠在自己的院子里种了一棵葡萄树，千心万苦，葡萄终于成熟了，伸到了小灵的院子里，小灵就摘的吃了，海棠不依，两个人争吵起来，两个人争执的问题在民法中是什么？A.共同共有B.相邻关系C.按份共有D.区分所有您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.04．第4题甲将一部汽车作价 3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.05．第5题王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
王某逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，并以市价在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）A.王某B.杜某C.没收归公D.赵某您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.06．第6题所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。
该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起（）内向受让人请求返还原物。
A.半年B.一年C.一年半D.两年您的答案： D题目分数： 3.0此题得分： 3.07．第7题下列说法中，错误的是（）。
A.用益物权具有物上代位性B.用益物权是他物权C.用益物权是限制物权D.用益物权的标的物主要是不动产您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.08．第8题依照我国《担保法》的规定，下列哪种财产可以抵押？A.自留山B.某医院的病房C.某大学的办公搂D.正在建造的建筑物您的答案： B题目分数： 3.0此题得分： 3.09．第9题下列物中属于不动产的是（）A.房屋、树林B.船舶、原材料C.钢材、机器D.汽车、机器设备、厂房您的答案： A题目分数： 3.0此题得分： 3.010．第10题下列哪些担保形式属于法定担保形式？（）A.抵押权B.质权C.留置权D.定金您的答案： C题目分数： 3.0此题得分： 3.011．第21题以下合同中，（）可以适用留置这一担保方式。
《物权法》 试题及参考答案
《物权法》在线作业参考资料一、单选题1.下列能够成为物权客体的为（B）。
A.电子B.电力C.阳光D.人身2.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是(A)。
A.特定物B.种类物C.主物D.从物3.甲分别有债权人乙丙丁。
丁为了使自己的债务得到清偿，许诺甲将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。
甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。
因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。
对此，下列表述正确的是（C）。
A甲与丁签订的抵押合同不具有效力B甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性C甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销D甲与丁签订的抵押合同为效力未定4.城镇土地用于居住用地的最高年限为（B）A.50年B.70年C.40年D.永久5.绝对权的主要特征是（B）A.享受绝对权，不受任何干预B.其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C.与相对权相比，对于权利主体更重要D.直接对物占有、使用、收益、处分的权利6.权利质权的标的可以是（A）。
A.债权、汇票、存款单、股票B.支票、存款单、名誉权、专利权C.商标权、仓单、债券、荣誉权D.汇票、提单、本票、继承权7.以下属于物权原始取得的是（D）A.买卖B.互易C.继承D.征用8.王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。
二人由此形成的债权关系是(B )A.合同之债B.不当得利之债C.无因管理之债D.单方民事法律行为之债9.某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（B）A.甲所有B.丙所有C.戊所有D.甲、丙、戊均有所有权10.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（C）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用11.甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。
物权法习题答案
物权法习题参考答案物权总论和所有权部分一、单选1~5: BDBCA 6~10:CCDCA 11~15: DCBAD 16~20: CAACB 21、B 22、A 23、A二、多选1.ADE2.ABD3.ABD4.BCD 5 ABD 6.ABD 7.ABCE 8ABDE 9.AB 10.BCD 11.ABCDE 12.ABD 13 ABE 14ACDE 15.ABCE 16. ABCE 17.ABCDE 18.ABD19.ABCDE 20.ABC 21.BC 22.AB 23 A D 24.BCD 25、AC 26、ABCD 27、ACD三、不定项选择1.ABCD2.B3.D4.ABD5.A6.C7.C8.ABC9.D 10.ACD11.C 12.C 13.C 14.ABC 15.ACD 16.ABC 17.D 18.AB 19.ABCD 20.A21、（1）BD （2）C（3） D 22、（1）ACD （2）BD （3）AD四、案例分析１、乙对该房屋不享有质权，理由是：依据我国物权法的规定，房屋不能作为质权的标的，因此，乙丙设立的“房屋质权”不能产生质权设定的效力；同时，乙丙设立的“房屋质权”也不是抵押权，因为房屋抵押权的设立需要以登记为要件且无须移转房屋占有。
由此可见，乙丙设立的“房屋质权”不属于法定的物权类型，其将因违背物权法定原则而不能发生相应的物权效力。
但是，从乙丙的行为可以推知，丙具有为甲的债务提供担保的真实意思，乙也愿意接受，因此，可以认为乙丙之间成立保证关系，丙就甲的债务对乙承担保证责任。
２、建筑公司享有法定优先权（法定抵押权）、丙享有租赁权（债权）、银行享有（约定）抵押权。
依据法定担保物权优先于约定担保物权的原则，建筑公司的抵押权应优先于银行的抵押权的实现，但依据买卖不破租赁规则，抵押权的实现不影响丙在先设立的租赁权。
３、应认定甲和银行之间的抵押合同有效，银行据此要求甲承担违约责任并补办抵押权登记的请求可以得到法律的支持。
《物权法》作业考核试题及答案
《物权法》作业考核试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不属于物权的种类？A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 知识产权答案：D2. 下列关于物权的说法，正确的是：A. 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利B. 物权是债权的一种C. 物权是相对权D. 物权具有人格性答案：A3. 下列哪项属于用益物权？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 质权D. 留置权答案：A4. 下列关于物权的设立，正确的是：A. 物权的设立必须符合法律规定B. 物权的设立可以不受法律限制C. 物权的设立必须经过权利人的同意D. 物权的设立必须经过国家批准答案：A5. 下列关于物权的变更，错误的是：A. 物权的变更包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的变更必须符合法律规定C. 物权的变更可以不受法律限制D. 物权的变更必须经过权利人的同意答案：C6. 下列关于担保物权的说法，错误的是：A. 担保物权是为了确保债务的履行而设定的B. 担保物权包括抵押权、质权和留置权C. 担保物权具有从属性D. 担保物权具有排他性答案：C7. 下列关于物权的消灭，正确的是：A. 物权的消灭包括物权的转让、消灭和变更内容B. 物权的消灭必须符合法律规定C. 物权的消灭可以不受法律限制D. 物权的消灭必须经过权利人的同意答案：B8. 下列关于物权的保护，错误的是：A. 物权的保护包括物权请求权和侵权责任B. 物权的保护可以采取诉讼和非诉讼方式C. 物权的保护不受法律限制D. 物权的保护必须符合法律规定答案：C9. 下列关于物权的优先性，错误的是：A. 物权优先于债权B. 物权优先于人格权C. 物权优先于知识产权D. 物权之间没有优先性答案：D10. 下列关于物权的公示，正确的是：A. 物权的公示是指物权的设立、变更、转让和消灭B. 物权的公示必须符合法律规定C. 物权的公示可以不受法律限制D. 物权的公示必须经过权利人的同意答案：A二、简答题（每题10分，共30分）1. 简述物权的特征。
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2015春华南师范大学《物权法》在线作业1•第1题赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流，在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额，现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（）A.在同等条件下由赵文优先购买B•在同等条件下由郑流优先购买C.根据赵文与郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D.在同等条件下由周成决定出卖给谁您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.02.第2题质押合同生效之日为（）A.权利确定之日B.权利凭证交付之日C.合同签定之日D.债务不能履行之日您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.03.第3题下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。
A.宅基地B.房屋C.水面D.矿藏您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.04.第4题国《物权法》没有规定的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.居住权D.海域使用权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.05.第5题下列对物权的表述中不正确的是（）A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.06.第6题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述错误的是（）。
A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地.林地.草地的承包期均为30年您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.07.第7题甲.乙共同共有的房屋出租后，因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担, 表述正确的是（）。
A.甲•乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲.乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲•乙承担连带赔偿责任您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.0&第8题甲将一部汽车作价 3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）。
A.仍以已毁损的汽车作抵押物B.认定抵押关系中止C.认定抵押关系解除D.认定抵押关系仍存在，由甲以价值 3.5万元的财产代替原汽车作抵押物您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.09.第9题下列属于所有权的传来取得方式的是（）。
A.添附B.先占C.赠与D.没收您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.010.第10题遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。
A.三个月C.九个月D.一年您的答案：B题目分数：3.0此题得分：3.011.第21题农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？（）A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.012.第22题甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。
下列哪些说法是正确的？（）A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入；B.一层住户甲对三、四层间楼板享有民事权利；C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权；D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意。
您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.013.第23题下列哪种不是担保财产的代位物（）A.保险金B.赔偿金C.补偿金D.抚恤金您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.014.第24题以下财产可以适用善意取得方式取得所有权的是（）A.房屋B.记名股票C.毒品D.电视题目分数：3.015.第25题下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.教育、文化、卫生、体育、交通设施C•道路、交通设施D.矿藏、水流您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.016.第26题下列各项中，哪个不是留置权的设立和成立的条件？（）A.当事人约定B.债务已到清偿期C.债务人未履行给付义务D.当事人一方合法占有对方的相关财产您的答案：A题目分数：3.0此题得分：3.017 .第27题为了耕种自己的土地，需要经过他人土地引水灌溉，这一权利属于用益物权中的（）A.典权B.地上权C.地役权D.相邻权您的答案：C题目分数：3.0此题得分：3.018.第28题王某在踢球时将一手机遗失，为刘某拾得。
刘某将该手机交到当地派出所失物招领处。
逾期未认领，派出所将该手机拍卖，为赵某购得。
后贾某从赵某处将该手机盗走，在街头卖给善意第三人杜某。
现该手机应当归谁所有？（）A.王某B.杜某C.没收归公D.赵某您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.019.第29题依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述不正确的是（）。
A.耕地的承包期为30年B.草地的承包期为30至50年C.林地的承包期为30至70年D.耕地.林地.草地的承包期均为30年您的答案：D王某并以市价此题得分：3.020.第30题下列选项中取得所有权是基于公信原则的有（）？A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B•甲从市场上以正常价格买到一件赃物C.甲从乙处偷得一台电脑D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权。
您的答案：D题目分数：3.0此题得分：3.021.第11题物权法》规定，宅基地使用权的设定，应当完成审批，同时必须登记。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.022.第12题关于会所的归属，应该由双方约定，如果没有约定，则应当推定归业主共有。
（）您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.023.第13题甲与乙约定，甲将自己的一块劳力士手表在不转移占有的情况下质押给乙，担保乙的债权的实现。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.024.第14题土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.025.第15题抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.026.第16题物权法规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.0地役权自地役权合同生效时设立。
设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.028.第18题登记机构可以要求对不动产进行评估。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.029.第19题因抵押物灭失所得的赔偿金，抵押权人没有优先受偿权。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.030.第20题善意占有属于合法占有。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.031.第31题承包期内发包人可以调整承包地。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.032.第32题占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。
这里的占有人不包括无权占有人。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.033.第33题共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。
（）您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.034.第34题我国《物权法》和《担保法》对于抵押权登记原则上采取登记要件主义。
您的答案：正确题目分数：2.035.第35题以提单为标的物出质的，当事人应当订立书面合同。
质权自权利凭证交付质权人时设立。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.036.第36题物权的种类和内容，由法律规定和当事人约定。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.037.第37题对于他人正当行使权利行为所造成的损害，物权权利人有容忍义务，而不能请求排除妨害。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.038.第38题地役权不得单独转让，也不得单独抵押。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.039.第39题留置权是以动产为标的物具有二次效力的法定担保物权。
您的答案：正确题目分数：2.0此题得分：2.040.第40题业主大会具有民事主体资格，也有独立的诉讼主体资格。
您的答案：错误题目分数：2.0此题得分：2.0。