商品房买卖合同范文常用版
商品房买卖合同经典版范文6篇
商品房买卖合同经典版范文6篇第1篇示例：商品房买卖合同甲方（出售方）：_________ （身份证号：____________）乙方（购买方）：_________（身份证号：____________）经双方友好协商，甲、乙双方本着合法、平等、自愿和公平的原则，就甲方拟出售并乙方拟购买的商品房进行以下约定，以便共同遵守：一、商品房基本情况1. 房屋坐落地址：____________2. 房屋产权单位：____________3. 房屋所有权证号：____________4. 房屋建筑面积：____________ 平方米5. 房屋交易单价：____________ 元/平方米6. 房屋总价款：____________ 元（大写：____________）二、交易价格及付款方式1. 甲方出售上述房屋的总价款为____________元，该总价款由乙方用一次性付清的方式支付给甲方。
2. 支付方式：乙方在签署本合同之日起______个工作日内支付房屋定金____________ 元，剩余款项须在______个工作日内一次性支付清。
三、交房时间及交付方式1. 商品房的交房时间为乙方付清全部购房款之日起______个工作日内。
2. 甲方应在交房之日将商品房的产权证、钥匙等相关资料交付给乙方。
四、房屋权益1. 商品房的权益归乙方所有，乙方有权对商品房进行合法使用和处分。
2. 乙方购房后应按照国家相关法律法规履行房产税、房产维修基金及其他相关费用缴纳义务。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定时间支付购房定金或尾款的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。
2. 若甲方不能在约定时间交付商品房的产权证、钥匙等资料的，应向乙方支付违约金____________ 元。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______天。
3. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向___仲裁委员会申请仲裁。
商品房买卖合同的范本(通用5篇)
商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同填写范本6篇
商品房买卖合同填写范本6篇篇1甲方（出卖人）：______________________乙方（买受人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房，经友好协商，达成以下买卖协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售商品房位于：______________________（详细地址）。
2. 房屋类型：______________________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。
4. 房屋结构、户型及布局等具体情况详见房屋平面图及现场实物。
二、房屋权利状况1. 甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷，符合国家和地方房产政策规定，因房屋产权引发的一切责任概由甲方承担。
2. 甲方承诺已经取得该房屋的开发建设和销售的相关资质和许可。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币________元整（大写）。
2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币______元整；（2）房屋交付前支付人民币______元整；（3）剩余款项通过银行按揭贷款支付。
四、房屋交付与验收1. 交付期限：甲方应当在_____年_____月_____日前交付房屋。
如遇不可抗力或其他特殊情况，甲方应当在约定日期前通知乙方，并可顺延交付日期。
2. 交付标准：甲方应按照国家和地方相关规定进行验收，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
乙方在交接时应进行检查，如有疑问应当场提出。
3. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
五、违约责任及解决办法1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未交付，乙方有权解除合同。
违约金不足以补偿损失的，甲方还应当承担赔偿责任。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金人民币_____元整；若逾期超过_____天仍未支付，甲方有权解除合同。
商品房买卖合同范文常用版6篇
商品房买卖合同范文常用版6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）该房屋交付前，乙方支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付全款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供该房屋的竣工验收证明及相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 甲方应当在房屋交付后___个工作日内，办理该房屋的产权登记手续。
2. 产权证办理完毕后，甲方应当在___日内将产权证交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，或者提供的房屋不符合约定的条件，甲方应当承担违约责任，并向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应当承担违约责任，并向甲方支付违约金。
六、保修责任1. 甲方对该房屋实行保修，保修期限自房屋交付之日起___年。
2. 保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。
七、其他约定1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
4. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：__________（出售人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
乙方（购房方）：__________（购房人姓名）、身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方为____________所拥有的____________房屋，共有面积约为____________平方米，现欲转让给乙方；乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地址：____________1.2 房屋所有权来源：自购1.3 房屋建筑结构：____________1.4 房屋产权状况：产权所有第二条交易价格及支付方式2.1 该房屋的总价为____________人民币，大小写相符，以乙方支付给甲方。
2.2 本房屋的交易价格包括购买房屋的基础设施、增值税、印花税、契税等。
2.3 乙方支付交易价格的方式为：____________第三条房屋过户手续3.1 甲乙双方同意在签署本合同之日起____日内办理该房屋的产权过户手续。
3.2 房屋过户手续完成之日，甲方应立即将房屋产权证书及相关房屋证件交付给乙方。
第四条交付及接受房屋的日期4.1 甲方同意在本合同签署之日起___日内将该房屋进行交付给乙方，乙方应当在收到房屋之日起___日内对房屋进行验收。
4.2 乙方对房屋的验收意见应当书面通知甲方，如乙方未提出异议，则视为乙方对房屋的接受。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。
5.2 若甲方未按本合同约定的时间将房屋交付给乙方，应按每日房屋总价___%的比例向乙方支付违约金。
5.3 若乙方未按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应按每日房屋总价___%的比例向甲方支付违约金。
商品房买卖合同最新范本5篇
商品房买卖合同最新范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（地址）的商品房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的位于____________（地址）的商品房（以下简称“本房产”）出售给乙方。
本房产的具体状况详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，同意以人民币________元（大写：____________________元整）的价格成交。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完房产过户手续后的______日内，乙方支付购房余款人民币______元（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保本房产的产权清晰，无争议，无债务纠纷。
2. 甲方应在合同签订后的______日内办理房产过户手续，将本房产的所有权转移给乙方。
第四条房屋交付1. 甲方应在房产过户手续办理完成后______日内将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好无损。
如有损坏，应及时修复。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定办理房产过户手续或交付房屋，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。
第六条其他约定1. 甲方应支付本房产的物业管理费、供暖费、税费等费用，确保本房产无欠费。
商品房买卖合同范文7篇
商品房买卖合同范文7篇第1篇示例：商品房买卖合同范文甲方：（委托方/卖方）乙方：（承办方/买方）甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋地址）、面积约为（房屋面积）、房屋结构为（房屋结构）、所有权的商品房的买卖事宜达成一致意见，乙方通过合法途径认购甲方的该房屋，并且甲方同意将该房屋转让予乙方，现就该商品房的买卖事宜订立本合同：第一条房屋基本信息1.1 本合同所指的商品房，是指甲方位于（房屋地址）的房产，其土地性质为国有土地，房屋的用途为住宅，不涉及任何纠纷和争议。
1.2 房屋面积约为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构），具体情况以房屋测绘图件为准。
1.3 房屋质量及老化程度属于乙方已知事项，乙方在购买期间已充分考虑该等情况。
第二条买卖价格及支付方式2.1 买卖价格为（价款数字）元整（￥（价款大写）），双方已就该价格达成一致意见。
买卖价格的支付方式为（支付方式），其中首付款（数字）元整（￥（首付款大写）），其余款项将于（时间）前支付完毕。
2.2 甲方应就该房屋的过户手续办理所需的税费及过户手续费等费用负担。
第三条交接与过户3.1 甲方应协助乙方完成商品房的产权转移手续，并按照法律和相关规定办理交接手续。
乙方应尽快办理相关产权转移手续。
3.2 房屋的交接和交割日期为（时间）。
第四条不动产权证4.1 乙方自取得房屋的实际占有权之日起，对商品房享有使用权。
4.2 商品房的不动产权证书办理完毕后，由甲方立即将产权证书交付给乙方。
第五条房屋的权利瑕疵5.1 甲方保证该房屋的所有权，无任何其他人对该房屋享有占有权的情形。
5.2 甲方保证该房屋受国家有关部门的监管，没有被宣布为安全隐患。
5.3 如因甲方故意或重大过失致使商品房的权利证瑕疵，甲方应承担其瑕疵导致的全部法律责任。
第六条违约责任6.1 若甲方未按照本合同的约定按时履行交接过户手续，甲方应向乙方承担违约责任，支付违约金为购房款的（违约金比例）。
6.2 乙方未按照本合同的约定按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载商品房买卖合同范文常用版甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________合同双方当事人：出卖人：______注册地址：______营业执照注册号：______企业资质证书号：______法定代表人：______ 联系电话：______委托代理人：______ 地址：______联系电话：______委托代理机构：______注册地址：______营业执照注册号：______法定代表人：______ 联系电话：______买受人：______[本人][法定代表人]姓名：______ 国籍[身份证][护照][营业执照注册号][ ]地址：______联系电话：______[委托代理人][ ]姓名：______ 国籍：______地址：______电话：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号] [划拨土地使用权转让批准文件号]为 .该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自 ________年_____月_____日至 ________年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________. 建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________.第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：______ 第___________[幢][座]___________[单元][层]___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________ 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____ 拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____ 千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____ 百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________________ _______________ .第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积] (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：______ 1、双方自行约定：_____________________________________________________________;_____________________________________________________________;_____________________________________________________________;______________________________________________________________.2、双方同意按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积) /(合同约定面积)________100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_________________________________________________________________.2、分期付款_________________________________________________________________ _.3、其他方式_________________________________________________________________ _.第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限。
出卖人应当在 ________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
XXX.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、_____________________________________________________________;3、_____________________________________________________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之________日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第项中的比率)的违约金。
2.________________________________________________________________.第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;____________________________________________________________;____________________________________________________________;____________________________________________________________;____________________________________________________________;____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。