观感质量检查表(建筑)
工程观感质量验收记录表
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序号 项目 抽查质量状况
质量评价 好
一般
差
1 建 筑 与 结 构
室外墙面 2 变形缝 3 落水管、屋面 4 室内墙面 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗
1
给排水与
采
暖
管道接口、坡度、支架 2
卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架 / / / / / / / / / / 1 建筑 电气 配电箱、盘、板、接线盒
2 设备器具、开关、插座
3 防雷、接地 1 通 风 与 空 调 风管、支架 / / / / / / / / / / 2 风机、空调设备 / / / / / / / / / / 3 阀门、支架 / / / / / / / / / /
4 水泵、冷却塔 / / / / / / / / / /
5 绝热 / / / / / / / / / /
6 风口、风阀 / / / / / / / / / / 1 电 梯 运行、平层、开关门 / / / / / / / / / / 2 层门、信号系统 / / / / / / / / / / 3 机房
/ / / / / / / / / / 1 智能 建筑
机房设备安装及布局 / / / / / / / / / / 2 现场设备安装 / / / / / / / / / / 3
观感质量综合评价
检查结论
施工单位项目经理： 总监理工程师
(建设单位项目负责人)：
年 月 日 年 月 日
注：评价为差的项目，应进行返修。
建筑工程观感质量检查评分方法
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。
2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。
4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。
一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。
表C8-4 单位(子单位)工程观感质量检查记录
观感质理： 年 月 日
总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年 月 日
质量评价为差的项目，应进行返修。
单位（子单位）工程观感质量检查记录表
表 C8-4
工程名称 序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 构 结 筑 建 室外墙面 变形缝 水落管、屋面 室内墙面 与 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 西北旺镇中心C3地块中学项目 项目 施工单位 抽查质量状况 好 一般 差 鹏达建设有限公司 质量评价
给 管道接口、坡度、支架 排 水 卫生器具、支架、阀门 与 检查口、扫除口、地漏 采 暖 散热器、支架 建 配电箱、盘、板、接线盒 筑 设备器具、开关、插座 电 气 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 通 风 风机、空调设备 与 空 阀门、支架 调 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 电 层门、信号系统 梯 机房 智 机房设备安装及布局 能 现场设备安装 建 筑
建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录汇总表(二)
表面 坡向
共抽查 共抽查
点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般
点，差 点 点，差 点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：
共检查评定 占总项数的
个项目；其中评价为“好”的共
项,占总项数的
%；“一般”的 共
项，
%；“差”的共
项,占总项数的
%。根据观感质量评价的判定规则,本分部观
感质量综合评定为： 0 好/ 0 一般/
0 差。
评定汇总的施工单位：
施工单位项目负责人签名： XX-C5-7343/2
年月日
总监理工程师 （建设单位项目负责人）签名：
年月日
点，差 点
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
留缝
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
2
门窗、 幕墙
填嵌材料 排水孔 玻璃
共抽查 共抽查 共抽查
点；其中：好 点；其中：好 点；其中：好
点，一般 点，一般 点，一般
点，差 点 点，差 点 点，差 点
密封条
共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差 点
4
雨罩、台阶、 坡度、散水
建筑装饰与装修分部工程观感质量检查评定记录 汇总表（二）
XX-C5-7343/2 0 0 1
单位(子单位)工程名称 1
检查评定日期
序 号
楼梯 1 踏步
护栏
施工单位 步级高、宽 栏杆高度 栏安装
年
月
共抽查
日至
年
月
日
抽查观感质量状况单项汇总统计
点；其中：好
点，一般
点，差
质量 评价
单位(子单位)工程观感质量核查表
7
顶管、盾构、浅埋暗挖、定向钻、夯管
管道结构
管口平顺，接缝严密
√
8
防水、防腐
/
9
管缝（变形缝）
/
10
进、出洞口
/
11
工作坑（井）
支撑牢固、稳定
√
12
管道线形
井内勾缝密实、爬梯间距正确
13
附属构筑物
井内勾缝密实、爬梯间距正确
√
14
抽升泵站
下部结构
15
地面建筑
16
水泵机电设备、管道安装
及基础支架
17
防水、防腐
单位工程观感质量核查表
工程名称
施工单位
序号
检查项目
抽查质量情况
好
中
差
1
管道工程
管道、管道附件位置、
附属构筑物位置
接口严密，管内平顺
√
2
管道设备
设备齐全有效
√
3
附属构筑物
表面光滑平整
√
4
大口径管道（渠、廊）：管道内部、管廊内管道安装
/
5
地上管道（桥管、架空管、虹吸管）及承重结构
/
6
回填土
回填密实，无下沉现象
18
附属设施、工艺
观感质量综合经核查，该单位工程的观感质量符合施工质量验收标准，评为“良好”
施工项目经理：总监理工程师：
年月日年月日
注：地面建筑宜符合现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300的有关规定
(GD-C5-7344)建筑屋面分部工程观感质量检查评定记录汇总表
1至序号330点330点330点33点点点点点点点点点100□□搭接正确泛水顺直共抽查点；其中:好点,一般点，差建筑屋面分部工程观感质量检查评定记录汇总表东坑社区长丰工业园旁新建配电房工程检查评定项目抽查观感质量状况单项汇总统计点,一般点，差好共抽查点；其中:好点,一般点，差点,一般点，差点,一般点，差0共抽查点；其中:好点,一般点，差分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：共检查评定12共抽查点；其中:好个项目;其中评价为“好”的共共项，占总项数的012项，占总项数的%；“一般”的差。
%。
根据观感质量评价的判定规则，本分部观感质量综合评价为:好/%；“差”的共检查评定日期0点,一般0好施工单位项目负责人签名:评定汇总的施工单位:项，占总项数的一般/质量评价平整，无空鼓、裂缝共抽查点；其中:好1平整，无空鼓、裂缝符合设计要求0好点,一般点，差点；其中:好单位(子单位)工程名称2020年3月25日点，差共抽查点；其中:好2020年3月25共抽查点；其中:好共抽查点；其中:好点,一般点，差好共抽查点；其中:好GD-C5-7344点,一般点，差年 月 日年 月 日总监理工程师(建设单位项目负责人)签名:点；其中:好点,一般点，差共抽查点；其中:好点,一般点，差位置正确数量满足2瓦面屋共抽查共抽查水沟平整顺直压条牢固直线段顺直曲线段流畅安装均匀一致平屋面步级高、宽栏杆高度坡向排气孔3板屋面安装排水排水4细部坡向正确无积水女儿墙无裂缝无空鼓水落口排水顺畅变形缝、管道防水做法正确横平竖直。
4建筑装饰装修分部工程观感质量检查记录
5
轻质隔墙
位置、墙面平整、连接件、接缝处理
5
6
饰面板（砖）
表面质量、排砖、勾缝嵌缝、细部
10
7
幕墙
主要构件外观、节点做法、打胶、配件、开启密封
10
8
涂饰工程
分色规矩、色泽协调
5
9
裱糊与软包
端正、边框、拼角、接缝
5
10
细部工程
柜、盒、护罩、栏杆、花饰、等安装、固定和表面质量
5
11
外檐观感
室外墙面、大角、墙面横竖线（角）及滴水槽（线）、散水、台阶、雨罩、变形缝和泛水等
15
12
室内观感
面砖、涂料、饰物、线条、及不同做法的节点质量
10
合计
应得分，实得分，得分率%
核查意见
核查结论
建设单位：
项目负责人：
（项目技术负责人）：
年月日
监理单位：
总监理工程师：年月日Biblioteka 施工单位：项目经理：
（项目技术负责人）：
年月日
其他参加检查员签字
年月日
建筑装饰装修分部工程观感质量检查记录
编号：表3.0.13-22
单位（子单位）工程名称
施工单位名称
序号
项目名称
标准分
检查情况
评分
1
地面
表面、分隔缝、图案、有排水要求的地面坡度
10
2
抹灰
表面、护角、阴阳角、分隔缝、滴水线
10
3
门窗
固定、配件、位置、构造、密封等
10
4
吊顶
图案、颜色、灯具设备安装位置、角接缝处理、吊杆龙骨外观
建筑单位(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称
福建省××县工商局315大楼
施工单位
福建××建筑工程公司
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
O
√
√
O
O
√
√
O
√
√
2
变形缝
O
O
O
√
O
√
O
O
√
O
√
3
水落管、屋面
√
√
O
O
√
O
√
√
O
√
√
4
室内墙面
O
√
√
O
√
O
√
√
√
O
√
5
室内顶棚
√
√
O
√
O
√
本工程观感质量经核查符合设计要求和施工规范规定。
总监理工程师：
（建设单位项目负责人）20xx年11月20日
注：①质量评价差的项目，应进行返修。
√
√
O
O
√
O
√
√
O
√
√
2
设备器具、开关、插座
O
√
O
O
√
O
√
O
O
O
√
3
防雷、接地
√
O
√
√
O
O
√
√
√
O
√
1
通风与空调
风管、支架
/
/
/
/
/
/
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3
屋面、细部及构造
（30分）
1）屋面渗漏水扣2~15分
2）坡度不足、积水扣0.5~5分
3）防水层破损头不清晰扣0.5--10分
4
室内墙面、地坪及顶棚
（30分）
1）楼地面渗漏水扣2-15分
2）地面、墙面、顶棚不平整、空鼓、裂缝、爆灰等缺陷扣0.5~5分
5）板块（砖）墙面缝隙不匀、勾缝粗糙、出现“破活”每一处扣0.5~5分
6）窗台（盘）滴水槽（线）粉口收边不合理，收头不清晰，每一处扣0.5~5分
2
散水、台阶、雨水管及变形缝
（10分）
1）未与主体墙面有效脱开，纵向未按规范留置变形缝每一处扣0.5~5分
2）外观质量差，破损每一处扣0.5~2分
3）雨水管不顺直、少管箍、管箍固定采用木楔每一处扣0.5~2分
应得分
120
实得分
工程质量检查用表（六）（观感质量）
工程名称：注册编号：抽查部位：检查日期：
序号
检查项目
扣分标准
检查情况
扣分
实得分
1
室外墙面
（30分）
1）外墙渗水扣2-15分
2）墙面不平整、色差、接槎、破损、线角不顺直等缺陷每一处扣0.5~5分
3）空鼓、开裂、爆灰、等缺陷每一处扣1~5分
4）幕墙节点处理不符、线（槽）变形不直、缺棱掉角等每一处扣0.5~5分
2）窗扇少限位每一处扣2~5分
3）合页嵌槽不整齐、单面嵌槽、油漆污染五金每一处扣0.5~2分
4）油漆透底，皱皮、起皮脱落、流坠每一处扣0.5~2分
陪同人员：检查人员：
5
楼梯、护栏及细木
（10分）
1）相邻踏步高差超标每一处扣2~5分
2）护栏与墙柱无可靠连接每一处扣0.5~3分
3）踏面少防滑处理，斜板下不做滴水每一处扣0.5~3分
4）扶手在转弯处接缝、接缝不平整、饰面板刨皮等缺陷每一处扣0.5~3分
6
门窗安装及油漆
（10分）
1）门窗后塞口未嵌实、脱胶、窗框无排水措施每一处扣0.5~5分
3）水泥地坪起砂、套浆处理扣0.5~5分
4）板块地面铺贴接缝不匀、割角交圈等细部处理不合理每一处扣0.5~5分
5）浴厕、阳台等地面坡度不足积水扣1~8分
6）饰面板（砖）铺贴出现“破活”每一处扣0.5~5分
7）线条、线角不顺直、分色收头不清晰每一处扣0.5~5分
8）装饰面板色差、破损、拼缝不匀每一处扣0.5~5分