房款付清未签买卖合同

房款付清未签买卖合同篇一：房屋买卖合同(分三次付清房款)房屋买卖合同甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

该房屋具体状况如下：(2)该房屋的所有权证证号为聊房权证新字号；2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋总房价款为人民币元整（小写：￥元），此费用不包含房屋过户有可能产生的一切税费等费用。

房屋过户产生的一切税费等费用由乙方一方独自另外承担。

2、支付方式、支付时间￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限第 1 页共 1 页第五条违约责任3、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，如任何一方违反上述合同规定，则守违约方有权解除合￥元）。

第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、等相关杂费。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

4、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：第 2页共 2 页篇二：房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方名下合法拥有的坐落于红果子社区家属院，建筑面积约平方米的房产一套。

第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为人民币整。

2.经双方协定，乙方一次性付清房款整，确认房屋买卖合同无异议之后签署购房合同，合同签订后甲方将本套房屋的土地使用证、房屋所有权证和所有房门钥匙全部交给乙方，如果房屋内存有甲方的物品，甲方必须在此合同签订一周内把物品清理完毕，不得以任何形式或理由延期。

（时间以收据收条为准）第三条：双方责任1．甲方保证出售房产产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2．甲方在本合同生效之日起将房屋主权交付乙方。

并在乙方办理有关房屋的其他事宜需要甲方出面时积极配合，不得推诿扯皮。

第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，应向乙方支付总房款30%的违约金，如乙方违约，应向甲方支付总房款30%的违约金。

第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第六条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

第七条：本合同共贰页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：（签字盖章）（签字盖章）身份证号码：身份证号码：签订日期：篇三：房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方协商，甲方将自己所有的住宅房屋卖与乙方，现达成如下协议：一、房屋具体情况：1、该房屋是甲方按照国家相关规定并经有关部门批准建设的职工住宅房，现只有整体产权的相关手续，并没有单独的产权手续。

2、房屋的具体位置为住宅楼号单元号。

3、房屋的面积为平方米（具体面积以房管部门登记的产权面积为准）。

二、房屋的转让价款为每平方米元，共计：元三、付款方式和期限。

1、双方在签订协议时，乙方付给甲方总房款的 %，剩余房款乙方在签订协议后三年内付清，具体给付时间为每年给付剩余房款的1/3。

2、如乙方在三年内未能付清全部房款，剩余房款乙方应当按照建设银行同期贷款利率向甲方承担利息，并每半年向甲方支付一次利息。

3、如乙方在五年内未能付清全部房款和利息，甲方有权解除合同，解除合同后，乙方以前给付甲方的购房款及利息按照房屋租金计算，每年的房租为人民币壹万元，乙方归还甲方房屋。

四、转让房产的手续办理。

1、乙方付清房款后，甲方负责为乙方办理产权转让手续，乙方必须协助甲方提供相应的材料或手续。

2、转让房产所产生的税费，比照签订合同时当地商品房开发企业销售房屋与购房者约定税费承担情况，各自承担相应的税费。

3、甲方交付乙方房屋后，乙方使用房屋期间所产生的所有费用全部由乙方承担。

五、本协议从双方签字或盖章后，乙方给付甲方首付款时生效。

甲方：乙方：年月日篇四：关于催缴房款的规定关于销售部管理制度的补充规定近期公司销售部在工作中存在房款催缴不及时、私自承诺客户等问题，严重影响了销售回款进度和公司形象。

为解决上述问题，特对销售部管理制度作如下补充规定:一、销售行为六不准不准私自向客户收取任何费用；不准私自承诺客户延期交款；不准自私承诺客户任何规定以外的优惠；不准谎报虚假房源信息；不准泄露客户私人信息；不准擅自销控房源。

以上规定如违反其中一条，发现一次罚款200元，第二次罚款400元，第三次予以开除。

二、催缴房款管理臵业顾问在销售中应将房款缴款时间和期限以及延期缴款的后果告知客户，并在认购协议或购房合同中明确写明相关内容。

销售后期，臵业顾问应该定期与客户联系，至少应在最迟缴款期限前三天通知客户及时缴纳房款。

1、首付款催缴客户交定金后，首付款超过最迟缴款期限7天仍不予以缴纳的，臵业顾问应将情况及时上报主管，并书面发涵至客户登记的地址，催缴房款，同时用电话和短信通知客户。

如发函后7日内，客户仍然不予缴纳首付款，则由主管向上级申请该房源解除销控，重新销售，定金不予返还。

如解除销控后，原客户仍要求购买该房屋，原缴纳的定金不予抵减总房款。

2、尾款催缴对于一次性付款客户，首付款收齐后，如客户延期缴纳尾款，自最迟缴款期限次日起，一周内，每延迟一天，扣发臵业顾问提成30元；延迟缴款超过一周的，每延迟一天，扣发臵业顾问提成50元，扣完为止。

如果延迟缴款超过1个月的，臵业顾问应将情况上报主管，主管将情况上报公司后，安排臵业顾问向客户发律师催告函。

3、按揭贷款管理对于按揭贷款的客户，与客户签订购房合同时，应同时告知客户按揭贷款手续所需要的资料。

客户应于签订合同一定期限内将按揭所需资料交至臵业顾问。

如超过规定期限不能提供完整的按揭资料，导致贷款不能按期放款，或者经审查不具备按揭贷款资格的，客户应于一定期限内将尾款以现金形式补齐。

超过规定期限的，臵业顾问应将情况及时向主管反应，并安排向客户发律师催告函。

宁浦.金飞成臵业律师催告函（)律函字第()号致：我所受公司（下称“我委托人”）之委托，特就您购买房屋有关物业之付款事宜发函致您。

根据我委托人之陈述及相关资料显示：您于年月日与我委托人共同签署《商品房买卖合同》（合同编号：），购买我委托人开发之房屋。

买卖合同约定您应于签订《》内（即201 年月日前）通过银行按揭付清所余房款人民币叁拾叁万元整（￥元），并将购房款余额支付至我委托人之指定账号。

约定期限届满，您未按约付款，经我委托人多次催告，您至今仍未履行上述之义务，逾期履行天数已达日之久，您之行为已构成对合同的违约，严重损害了我委托人之合法权益。

此前，我委托人多次与您协商，但您均以各种理由推诿。

鉴此，我委托人通过本律师函告知如下：您应于年月日前办妥银行按揭手续或一次性向我委托人付清购房款余额人人民币叁拾叁万元整（￥元）及相应违约金。

如您在告知期限内仍未履行付款义务，我委托人将严格依据《商品房买卖合同》之相关约定，依法行使合同单方解除权，并保留追究您应承担违约金及我委托人为实现其债权而支出的一切直接、间接费用之权利。

律师事务所律师：年月日篇五：房屋买卖合同房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：）。

乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方负责将该房屋所有权及土地使用权更改给乙方所有。

办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证不管以后房价如何上涨，绝不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

九、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。

若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：年月日年月日篇六：房屋买卖合同房屋买卖合同本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）身份证号：买方（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意）坐落于建筑面积平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元（大写：拾万仟佰拾元整）。

待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元（大写：拾万仟佰拾元整）乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。

四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。

接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋发生的物业管理费、水费、电讯费、费等相关费用由乙方负责支付。