物业小区照明管理规定
物业公司照明管理制度
物业公司照明管理制度一、制度目的本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要的能源浪费，并创造一个良好的光环境。
二、管理范围本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。
私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能标准和安全规定。
三、照明设备采购与安装1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。
2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。
3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。
四、日常管理与维护1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。
2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。
3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。
五、节能措施1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降低亮度。
2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。
3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。
六、应急处理1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。
2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。
七、监督与考核1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。
2. 通过能耗统计和分析，评价照明节能效果，不断优化改进管理制度。
八、其他事项1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知各利益相关方。
结语：。
小区照明维保制度内容范本
小区照明维保制度内容范本一、总则第一条为了确保小区照明的正常运行，提高小区居住环境质量，根据国家相关法律法规和物业管理相关规定，结合小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内照明设施的维护、保养和管理，包括路灯、景观灯、庭院灯等公共照明设施。
第三条照明设施的维护、保养和管理应遵循科学、规范、节约、环保的原则，确保照明设施的安全、高效、美观。
第四条物业管理公司应设立专门的照明设施维护保养队伍，负责照明设施的日常巡检、维修、保养工作。
二、维护保养第五条物业管理公司应定期对照明设施进行巡检，发现问题及时处理。
照明设施的巡检周期不超过一个月。
第六条照明设施的维修、保养应由具有专业资质的维修人员操作，确保维修、保养质量。
第七条照明设施的维修、保养应使用符合国家标准的材料和设备，确保照明设施的安全、高效、美观。
第八条物业管理公司应每年对照明设施进行一次全面检修，确保照明设施的正常运行。
三、安全管理第九条物业管理公司应定期对照明设施进行安全检查，发现问题及时处理，确保照明设施的安全运行。
第十条照明设施的维护、保养人员应具备较强的安全意识和责任心，严格遵守操作规程，确保人身和设备安全。
第十一条物业管理公司应制定照明设施突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。
四、节能管理第十二条物业管理公司应根据小区实际情况，合理调整照明设施的开启时间和亮度，提高照明设施的利用率，节约能源。
第十三条物业管理公司应定期对照明设施进行节能改造，提高照明设施的节能性能。
第十四条物业管理公司应加强照明设施的运行监控，发现能耗过高的情况及时处理，确保照明设施的节能运行。
五、费用管理第十五条照明设施的维护、保养和管理费用应纳入物业管理公司的年度预算，由物业管理公司负责支付。
第十六条物业管理公司应合理计算照明设施的运行成本，合理制定照明费用，确保照明设施的可持续发展。
六、业主参与第十七条物业管理公司应积极引导业主参与照明设施的维护、保养和管理，提高业主的环保意识和节能意识。
小区物业照明管理制度
小区物业照明管理制度第一章總則第一條為了提高小區照明管理的水平，確保小區居民的生活安全和舒適度，更好地提升小區整體形象，特制定本制度。
第二條本制度適用於小區內所有公共照明設施的管理和維護。
第三條小区照明管理委员会负责对小区照明设施的日常管理和维护工作进行监督和协调。
第四條小区照明管理委员会成员由小区业主代表组成，每年进行选举产生。
第五條小区照明管理委员会负责制定小区照明管理计划和相关执行细则。
第六條小区照明管理委员会在维护小区照明设施方面享有管理权，并且可以委托专业机构进行维护。
第七條小区业主有权参与并监督小区照明管理委员会的工作，提出建议和意见。
第二章照明设施的维护管理第八条小区照明设施的维护包括定期检查、维修、更换等工作，以确保设施的正常使用。
第九条小区照明设施维护工作应当按照相关标准和规定进行，确保设施的安全性和稳定性。
第十条小区照明设施维护工作应当定期进行，发现问题及时报告并及时处理。
第十一条小区照明设施维护工作由专业人员进行，有条件的情况下可以进行定期培训提升维护工作质量。
第十二条小区照明设施维护费用由小区物业公司统一收取，业主按照规定支付相应费用。
第十三条小区照明设施维护工作得到小区居民的充分支持和配合，相关问题应当及时协调解决。
第三章照明设施的节能管理第十四条小区照明设施的节能管理是小区照明管理的重要内容，应当根据实际情况制定相关节能措施。
第十五条小区照明设施的节能管理包括定期检查设施的能效比、更换节能照明设备等工作。
第十六条小区照明设施的节能工作应当根据实际情况制定具体的实施方案，并不断完善和提升。
第十七条小区照明设施的节能工作应当得到小区居民的积极支持和配合，共同推动小区照明设施的能效提升。
第十八条小区照明设施的节能管理应当与业主委员会和物业公司密切合作，形成良好的协调机制。
第四章照明设施的安全管理第十九条小区照明设施的安全管理是小区照明管理的核心内容，应当引起高度重视。
第二十条小区照明设施的安全管理包括定期检查设施的安全情况、及时更新设备、做好防火防爆工作等。
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容（一）本着节约用电,合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源,加强用电设备运行管理.各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备.（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
物业管理制度中的夜间照明规定
物业管理制度中的夜间照明规定在现代社会，物业管理的重要性日益凸显，其中夜间照明管理是保障小区居民生活安全与舒适的关键环节之一。
合理的夜间照明规定不仅能够提供良好的照明环境，还能有效节约能源、降低成本，并减少对周边环境的光污染。
以下将详细阐述物业管理制度中关于夜间照明的相关规定。
一、照明设施的设置与布局（一）公共区域1、小区出入口：应设置亮度充足、光照范围广的照明灯具，确保车辆和行人在进出小区时能够清晰看到道路和周围环境。
2、道路：道路两侧应均匀布置路灯，灯杆高度和间距要根据道路宽度和照明需求合理设定，保证路面亮度均匀，无明显暗区。
3、停车场：停车场内的照明要保证车辆停放和行驶的安全，车位上方和通道处都应有足够的照明。
4、休闲广场和花园：设置景观照明，营造温馨舒适的氛围，但要避免强光对居民造成不适。
（二）楼道和楼梯间1、每层楼道应安装感应式灯具，在有人经过时自动亮起，一段时间后自动熄灭，以节约能源。
2、楼梯间应保证每级台阶都有足够的光照，防止居民上下楼梯时发生意外。
（三）特殊区域1、小区内的配电室、泵房等重要设施区域，应设置专用照明，确保设备维护和紧急情况时的照明需求。
2、垃圾收集点应配备照明设施，方便居民投放垃圾。
二、照明时间的规定（一）日常照明时间1、冬季（具体时间区间 1）：路灯和公共区域照明应在日落前X分钟开启，至日出后X分钟关闭。
2、夏季（具体时间区间 2）：由于日照时间较长，照明开启时间相应推迟，关闭时间提前，具体时间根据当地实际日落和日出时间调整。
（二）节假日和特殊活动期间1、在国家法定节假日，如春节、国庆节等，照明时间可适当延长，营造节日氛围。
2、小区内举办特殊活动时，如晚会、运动会等，应根据活动时间和需求提前安排好照明设施的开启和关闭。
三、照明亮度和色温的要求（一）亮度1、道路照明亮度应符合国家标准，一般主干道的平均照度不低于X勒克斯，次干道不低于X勒克斯。
2、公共区域如广场、花园的照明亮度要适中，既能满足活动需求，又不会造成刺眼的感觉。
物业管理合理规划小区的公共照明系统
物业管理合理规划小区的公共照明系统在物业管理中，合理规划小区的公共照明系统是至关重要的。
一个良好的照明系统不仅可以提供安全、舒适的居住环境，还可以提升小区的整体形象。
本文将探讨物业管理中如何合理规划小区的公共照明系统，以满足居民的需求，并提高小区的可持续发展。
一、调研和分析在制定合理的照明规划前，物业管理人员需要对小区的实际情况进行调研和分析。
他们应该了解小区的规模、结构、居民的生活习惯和需求等。
通过调研，可以更好地了解居民对照明系统的期望和意见，为规划提供参考。
二、灯光设计合理的灯光设计将使小区的公共空间更加舒适、安全。
在小区的主要道路、停车场、公园等区域，选择适合的照明设备和灯具，满足不同场所的照明需求。
比如，在交通要道，可以使用高亮度的路灯，提供良好的照明效果，确保居民的行走安全；在公园和休闲区域，可以运用柔和的景观灯，营造出浪漫的氛围。
三、能源节约在合理规划小区的公共照明系统时，考虑节能和环保非常重要。
选择高效率的照明设备，如LED灯具，可以减少能源的消耗。
此外，合理的照明布局也是节约能源的有效方法。
通过合理规划灯具的位置和数量，避免灯光的浪费和重叠，进一步减少能源的消耗。
四、区域分级根据小区的特点和需求，可以将小区的不同区域进行分级。
比如，将主要通道和出入口处划分为一级区域，照明设备配置要更加密集、明亮；而次要通道和庭院等划分为二级区域，照明设备配置可以适度减少，以达到节能的目的。
通过合理的分级设置，既满足了不同区域的照明需求，又实现了资源的有效利用。
五、定期维护合理规划小区的公共照明系统后，定期维护也是不可忽视的环节。
物业管理人员应该建立健全的维护机制，定期检测和更换照明设备，确保其正常运行。
同时，还应做好规范的用电管理，避免浪费和电力盗用等问题。
定期维护不仅可以延长照明设备的寿命，还可以保证照明系统的正常运行，提供良好的照明效果。
六、居民参与在物业管理中，居民的参与是非常重要的。
物业管理人员可以组织居民参与公共照明系统的规划和改善，征求居民的意见和建议。
小区物业管理的公共区域照明管理
小区物业管理的公共区域照明管理小区是我们生活的地方，公共区域的照明管理直接关系到居民的生活质量和安全感。
因此，物业管理在公共区域的照明管理方面扮演着至关重要的角色。
首先，物业管理应当定期检查公共区域的照明设施，确保其正常运转。
公共区域的路灯、楼道灯等照明设施如果出现故障，不仅会影响居民的出行和安全，还会给小区整体形象造成影响。
因此，物业管理应该建立健全的巡检制度，及时发现并处理照明设施的故障问题，确保小区公共区域的照明设施保持良好状态。
其次，物业管理还应注重公共区域照明的节能管理。
随着能源资源的日益紧张，节能减排已经成为社会各个领域的共同责任。
在公共区域照明管理中，物业管理可以通过采用LED节能灯具、设置照明定时器等措施来提高能源利用效率，降低小区的能源消耗，节约维护成本。
同时，物业管理还可以对不必要的照明设施进行适当减少或调整，避免能源浪费。
另外，物业管理应当合理规划和设计公共区域的照明布局。
不同区域的照明需求有所不同，物业管理应根据实际情况，科学设置照明设施的数量、亮度和位置，确保各个公共区域的照明效果均衡、舒适。
同时，还可以根据实际需要，在花园、休闲区等地方增加景观照明，提升小区的整体环境品质，为居民营造更舒适的生活氛围。
综上所述，物业管理在公共区域照明管理中扮演着重要的角色。
通过定期检查维护、节能管理和合理规划布局，物业管理可以提升小区的整体形象，保障居民的正常生活需求，为小区居民打造一个舒适、安全的居住环境。
相信在物业管理的不懈努力下，小区的公共区域照明管理会越来越完善，居民的生活质量也将得到进一步提升。
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明与办公室照明的规范管理,杜绝浪费,节约用电,特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理与协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修与技术支持。
三、管理内容(一)本着节约用电,合理用电的精神,结合我公司的实际情况,要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起,把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。
(二)各项目管理处管辖的路灯,围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表,避免小区路灯开灯不统一,影响小区整体照明,定时开关,夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时,夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动与政府确定的其她特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案,并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明,应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯,室内亮度足够时不开灯;离开办公室要随手关灯,做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源,加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源,做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核与处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间,做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时,由各项目管理处重新拟制,报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处,由管理处按照服务要求与实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量,并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
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物业小区照明管理规定 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
照明管理规定
一、总则
为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责
各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容
（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程
由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
五、考核
（一）管辖范围内照明设施设备未按时运行；根据情节轻重，处以工程维修部-5到-10分的处罚。
（二）个别照明设施设备未正常工作且超过两天；项目管理处无记录、无报修，扣罚5分；工程维修部未及时修复或未向公司领导提报情况说明，扣罚5分。
（三）办公室下班无人后必须关闭灯、空调，违者扣罚办公室主要负责人10到50元。
（四）如因照明问题，业主投诉至公司总部并经落实情况属实的，根据情节轻重，处以项目管理处-10到-20分的处罚。
六、附则
（一）本规定由公司总部负责解释、修订和补充，项目管理处和工程维修部负责落实。
（二）规定自下发之日起实施。
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