2012年中级经济师考试《中级建筑》真题48
中级经济师(建筑经济)考试真题及答案解析
2021年中级经济师建筑经济考试试题及答案一、单项选择题(共60题。
每题1分。
每题的备选项中。
只有1个最符合题意。
)1.【题干】某企业打算5年后进行设备更新，到时所需资金估量为600万元，假设存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。
：(A/F，5%，5)=0.18097。
2.【题干】甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。
通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的选项是( )。
C.应同时选择甲、乙方案D.应同时拒绝甲、乙方案3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的选项是( )。
4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的选项是( )。
B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，工程方案在财务上可以考虑接受5.【题干】装配式建筑工程采纳工程总承包方法有利于形成( )一体化的产业链。
A.设计、施工、物业治理B.设计、生产、施工C.生产、装修、运营维护D.施工、装修、运营维护6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方法比照，采纳装配式建筑方法可减少现场人工数量( )。
A.20%以下B.20～35%左右C.35～50%左右D.50%以上7.【题干】空间布罝灵敏、最简单满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。
8.【题干】以下装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方法是( )。
A.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采纳预制构件B.局部竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采纳预制构件C.全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采纳预制构件D.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板等局部采纳预制构件9.【题干】装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是( )。
10.【题干】以下装配式建筑构件中，属于非受力构件的是( )。
11.【题干】以下BIM相关要素中，属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素是( )。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。
A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。
A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。
A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。
现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。
以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。
A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。
A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。
A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。
如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试卷及解答参考(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产开发项目投资决策的表述中，错误的是（）。
A. 投资决策是房地产开发项目管理的核心环节B. 投资决策需要考虑市场、财务、技术、法律等方面的因素C. 投资决策的目的是为了确定项目的可行性D. 投资决策的结果只包括项目的投资预算2、在房地产估价中，市场法适用的条件是（）。
A. 估价对象是独一无二的不动产B. 市场上有大量相同或相似的不动产交易数据C. 估价对象的交易价格波动较大D. 估价对象的交易历史较短3、在房地产评估中，以下哪种方法主要适用于评估具有稀缺性的土地资产？A、收益法B、成本法C、市场法D、假设开发法4、在房地产投资中，下列哪项不是影响房地产投资回报率的主要因素？A、租金水平B、贷款利率C、物业管理费用D、通货膨胀率5、在房地产评估中，下列哪项不属于房地产评估的假设条件？A、持续经营假设B、交易假设C、收益假设D、使用假设6、下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的是：A、房地产抵押贷款的利率通常高于同期存款利率B、房地产抵押贷款的贷款期限通常不超过5年C、房地产抵押贷款的贷款额度通常不超过抵押物价值的50%D、房地产抵押贷款的还款方式只能是等额本息7、在房地产开发项目中，以下哪项不属于项目可行性研究的内容？A、市场分析B、财务分析C、环境影响评价D、施工方案设计8、在房地产估价中，以下哪种方法不适用于房地产价值评估？A、比较法B、收益法C、成本法D、市场预期法9、某房地产开发公司计划开发一片住宅用地，预计总投资为5亿元人民币。
公司计划采用分期付款的方式，第一年支付总投资的30%，第二年支付总投资的20%，第三年支付总投资的10%，第四年支付总投资的15%，第五年支付总投资的15%。
若公司计划每年等额支付利息，年利率为5%，则公司第五年应支付的利息总额为（）万元。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试题及答案指导(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在房地产开发过程中，以下哪个阶段是确定项目可行性、选择最优开发方案的关键阶段？A、市场调研阶段B、规划设计阶段C、投资决策阶段D、施工建设阶段2、以下哪个指标用于衡量房地产市场的供需关系？A、房地产投资回报率B、房地产价格指数C、房地产空置率D、房地产交易量3、在房地产评估中，下列哪个指标通常用来衡量房地产的收益性？A、成本法指标B、市场法指标C、收益法指标D、比较法指标4、在房地产开发项目中，下列哪个阶段通常被认为是项目成功的关键？A、前期规划阶段B、设计阶段C、施工阶段D、销售阶段5、在房地产开发项目的成本构成中，下列哪一项属于开发前期费用？A、土地出让金B、建筑设计费C、施工材料费D、物业管理费6、假设某房地产项目的总投资为1200万元，其中自有资金占30%，银行贷款利率为6%，若该项目预期年收益率为10%，那么为了保证投资方的基本收益，该项目至少应该实现的年收益是多少？A、120万元B、180万元C、240万元D、300万元7、下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是：A. 房地产抵押贷款是指借款人以其拥有的房地产作为抵押物向银行申请贷款B. 房地产抵押贷款的抵押物通常包括土地、房屋等C. 房地产抵押贷款的贷款期限一般较长，可达10年以上D. 房地产抵押贷款的利率通常与市场利率挂钩8、在房地产评估中，下列不属于市场法评估范围的是：A. 市场法评估B. 收益法评估C. 成本法评估D. 投资法评估9、在建筑工程项目管理中，哪一项不属于项目启动阶段的工作？A. 定义项目目标B. 制定项目范围说明书C. 进行成本效益分析D. 选定项目经理 10、关于房地产估价方法中的市场比较法，下列说法错误的是：A. 市场比较法适用于有活跃交易市场的物业类型B. 需要选取与待估价物业相似的参照物作为比较对象C. 参照物的价格可以不经调整直接应用于待估价物业D. 调整因素主要包括位置、面积、使用年限等因素11、关于房地产价格构成，以下说法正确的是：A、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和物业管理费用构成B、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和税费构成C、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和开发费用构成D、房地产价格由土地价格、房屋价格、配套设施价格和运营成本构成12、关于房地产市场需求，以下说法错误的是：A、房地产市场需求是指在一定时期内，消费者愿意并有能力购买的房地产商品总量B、房地产市场需求受人口、收入、利率等因素影响C、房地产市场需求与房地产供给呈正相关关系D、房地产市场需求与房地产价格呈负相关关系13、某房地产项目在建设过程中，因设计变更导致成本增加，为了控制总成本，开发商决定压缩其他非关键部分的成本。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(中级)试卷及解答参考(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试卷一、单项选择题1、在房地产市场中，下列哪项不是房地产价格的影响因素？A、房地产自身因素B、市场供求关系C、金融政策D、政治因素2、房地产价格指数是衡量房地产市场价格变化的重要指标，以下哪项不是编制房地产价格指数时常用的指标？A、定基指数B、环比指数C、同比指数D、综合指数3、在房地产开发项目投资估算时，下列哪一项不属于直接工程费？A. 人工费B. 材料费B. 施工机械使用费D. 勘察设计费4、某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中自有资金占30%，银行贷款占70%。
若项目完工后总售价为8000万元，不考虑其他因素，则开发商的利润率（即利润/总投资）是多少？A. 60%B. 51%C. 40%D. 30%5、在房地产市场中，以下哪项不属于房地产市场供求关系中的“供”？A、房地产供给B、房地产需求C、房地产价格D、房地产购买力6、关于房地产评估，以下说法正确的是：A、房地产评估是指对房地产的价值进行预测B、房地产评估是指对房地产的价值进行估算C、房地产评估是指对房地产的价值进行确定D、房地产评估是指对房地产的价值进行审计7、在建筑工程项目的成本控制中，以下哪一项不是直接成本？A. 人工费B. 材料费C. 机械使用费D. 管理人员工资8、下列哪种合同类型最有利于建设单位控制工程造价？A. 成本加酬金合同B. 固定总价合同C. 单价合同D. 可调价格合同9、在房地产估价中，以下哪个指标反映了房地产价值的变动趋势？A. 容积率B. 土地使用年限C. 房地产价格指数D. 房屋面积11、下列关于建筑工程项目成本控制的说法，正确的是：A. 成本控制仅在项目施工阶段实施。
B. 成本控制的目标是在保证工程质量的前提下，尽可能降低项目成本。
中经济师考试中级房地产专业真题及答案
中级经济师考试中级房地产专业真题及答案一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1. 下列关于区位的说法中，错误的是( )。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位[答案]B[解析]在特定的时间，区位是确定的和唯一的，受方位和距离两个因素的制约。
前提是时间是特定的，而题目中B项说区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定。
因此是错的。
[试题点评]本题考查区位的相关内容。
2. 中心商务高度等于( )之比。
A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积[答案]A[解析]中心商务高度指标(CBHI)=中心商务区建筑面积总和/总建筑基底面积[试题点评]此题考查中心商务高度指标。
3. 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
A.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求C.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求[答案]C[解析]当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。
[试题点评]本题考查决定房地产需求量因素中的消费者对未来的预期。
4. “某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的( )。
A.环境B.方位C.通达性D.朝向[答案]B[解析]方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。
[试题点评]此题考查方位的概念。
5. 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。
A.平均税费B.平均利润C.平均市值D.平均价格[答案]B[解析]地租=市场价格-生产成本-平均利润[试题点评]本题考查古典地租理论。
2012年中级会计职称《中级会计实务》真题及答案
2012年中级会计职称《中级会计实务》真题及答案一、单项选择题(本类题共15小题，每小题1分，共15分。
每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。
请将选定的答案，按答题卡要求，用2B铅笔填涂答题卡中题号1至15信息点。
多选、错选、不选均不得分)1.下列各项中，属于非货币性资产的是( ）。
A.外埠存款B持有的银行承兑汇票C拟长期持有的股票投资D.准备持有至到期的债券投资[答案]C【解析】现金等价物是指企业持有的期限短，流动性强，易于变化为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
通常投资日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转让定期存单、商业本票及银行承兑汇票、库存现金、银行存款等皆可列为现金等价物。
A选项外埠存款属于其他货币资金。
所以本题选择C拟长期持有的股票投资。
2. 2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。
该资产在转换前的账面原价为4000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为38 50万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为( 万元。
A. 3700B. 3800C. 3850D. 4000[答案]D【解析】成本模式下是对应结转借:固定资产4000投资性房地产累计折旧 200投资性房地产减值准备 100贷：投资性房地产4000累计折旧200固定资产减值准备1003.房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为()。
A.存货B.固定资产c.无形资产D.投资性房地产【答案】A【解析】房地产企业已用于在建商品房的土地使用权是该企业的存货4. 2011年11月15日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的商品购销合同，约定甲公司于2012年1月15日按每件2万元向乙公司销售W产品100件。
2011年12月31日，甲公司库存该产品100件，每件实际成本和市场价格分别为1. 8万元和1. 86万元。
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库及精品答案
2024年中级经济师之中级经济师经济基础知识题库及精品答案单选题（共45题）1、按照建立社会主义市场经济体制的要求，我国从1994年开始实行（）财政管理体制。
A.包干B.收支挂钩C.分税制D.统收统支【答案】 C2、以下()不属于影响一个因家出口贸易的因素。
A.自然资源的丰裕程度B.生产能力的高低C.一个国家的经济总量D.汇率水平【答案】 C3、某公司发现市场中一家公司注册的商标与本公司商标极其相似,并用在相似的商品上,立即向(),得到了法律的保护。
A.商标局申请处理B.人民法院提起诉讼C.仲裁委员会申请仲裁D.商标评审委员会申请裁定【答案】 B4、（2012年真题）在调查某城市小学教师亚健康状况时，从该城市的200所小学中随机抽取40所，每个被抽取小学中的所有教师都参与调查。
这种抽样方法属于（）。
A.简单随机抽样B.分层抽样C.等距抽样D.整群抽样【答案】 D5、假设消费者收人增加25%，会导致某种商品的需求撗增加10%，则该商品的类型为（）：A.低档品B.高档品C.劣等品D.必需品【答案】 D6、关于抽样调查的说法，正确的有（）。
A.抽样调查的适应面较窄B.抽样调查用样本调查结果推断总体数量特征C.抽样调查时效性差D.抽样调查通常从总体中选择重点单位进行调查【答案】 B7、甲、乙、丙、丁共同出资设立了一家有限责任公司，注册资本为50万元。
据此，下列说法错误的是（）。
A.因公司的经营规模较小，所以公司决定不设立董事会，由甲担任执行董事B.该公司的注册资本是符合规定的C.公司决定不设监事会，由乙和丙担任监事D.如果甲担任执行董事，还可以同时兼任监事【答案】 D8、如果用I表示投资、S表示储蓄、T表示税收、G表示政府购买，X表示出口、M表示进口，则四部门经济中储蓄和投资的恒等关系是（）。
A.I = S+ (T-G) + (M - X)B.I = S + T — G + MC.I 二 S + (T — G)D.I = S+ (M — X)【答案】 A9、用于顺序数据和数值型数据，特别是分布不对称的数值型数据的是（）。
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2012年中级经济师考试《中级建筑》真题
42.下列风险中，属于承包商风险的是（）
A 基础设施落后
B 恶劣的现场条件
C 工程所在国发生战争
D 报价失误
44.某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。
下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是（）
A 施工中高空坠物击中行人，致其伤残
B 工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚
C 施工人员在工地现场不慎摔伤
D 打桩引起震动导致附近建筑损坏
某建筑工程公司最近几年的承包额如下表所示。
年份 2006 2007 2008 2009 2010 2011
承包额（万元） 23600 25860 21800 28900 31000 34600
85.采用简单平均法预测，2012年该建筑工程公司的承包额为（）
A27627
B28656
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C36878
D39328
86.依据2008年至2011年数据，且权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4，采用加权移动平均法预测2012年该建筑工程公司的承包额为（）万元。
A31000
B31100
C31200
D31300
87.采用4年数据进行移动平均法预测时，2013年该建筑工程公司的承包额为（）万元
A30500
B30894
C31100
D31500
88.除上述定量预测方法之外，该公司还用定性方法预测了承包额。
可采用的定性预测方法为（） A 灰色预测方法
B 专家调查法
C 德尔菲法
D 模糊预测方法。