农业生态经济园建设项目可行性研究报告
农业生态园建设项目可行性研究报告
农业生态园建设项目可行性研究报告**生态园可行性研究报告第一章总论1.项目概况1.1项目名称**农业生态园1.2项目建设单位1.3项目建设地址位于距离**新区三公里地带，连霍高速路口与省道237交汇处，紧邻伊水、洛水等黄河支流1.4项目建设内容该项目是以自然生态环境资源综合利用和发展高科技生态农业循环经济为主导，集高效农业、旅游、休闲、环保为一体的多功能生态园区。
1.5项目实施进度1.6总投资额及资金来源1.7技术经济指标一览表2.可行性研究报告编制单位：工程咨询资格等级：证书编号：发证机关：国家发展和改革委员会3.建设环境**市位于河南省中部、中岳嵩山北麓，下辖5个街道、15个镇，综合经济实力连续18年位居河南省首位，**的上市公司达到9家,成为中西部地区拥有上市公司最多的县级市，是我国经济实力的百强县市，国家级园林城市，中国优秀旅游城市。
**地理位置重要，北临旅游大市焦作，西接古都洛阳，东靠省会郑州，位于焦作、洛阳和郑州中心地带。
此三地均为河南旅游、经济重地。
陇海铁路、国道310、省道314和连霍高速公路横穿东西，省道237、焦（作）巩（义）黄河大桥纵贯南北，有6条铁路专线与国铁相连。
**历史悠久，文化底蕴深厚。
因地扼古都洛阳，故史有“东都锁钥”之称。
内有裴李岗、仰韶和龙山文化遗址70多处，拥有北魏石窟、北宋皇陵、康百万庄园等国家、省、市级文物保护单位100多处。
河洛汇流、浮戏山雪花洞、北宋皇陵、嵩阴风景区、青龙山慈云寺、杜甫故里、常香玉故乡、康百万庄园等六个景区已成为河南省三点（郑、汴、洛）一线（大黄河旅游线）工程的重要组成部分，是河南省历史文化名城。
4.承办单位概况5.可行性研究依据5.1《中华人民共和国环境保护法》5.2《中华人民共和国环境影响评价法》5.3国家环保产业“十一”规划5.4国家及省市其他有关政策、法规、规定等5.5大气污染物综合排放标准（GB16397-1996）5.6污水综合排放标准（GB8978－1996）5.7《建设项目环境保护设计规定》[（82）国环字第002号] 5.8**市总体规划及河洛镇总体规划5.9项目建设单位提供的有关基础资料和调查资料6.可行性研究范围6.1项目背景及建设的必要性6.2项目建设地址及条件6.3项目建设方案6.4环境保护与节能措施6.5项目组织管理及劳动定员6.6项目实施进度6.7投资估算及资金来源6.8效益分析6.9结论第二章项目背景及建设的必要性2.1项目提出背景自进入20世纪70年代，全球用于对付害虫的农药达12000多种。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述随着人们生活水平的提高和对健康、环保的日益重视，农业生态园作为一种集农业生产、生态旅游、科普教育等多功能于一体的新型农业发展模式，正逐渐受到青睐。
本项目旨在打造一个具有特色的农业生态园，为游客提供一个亲近自然、体验农事、享受田园生活的场所，同时推动当地农业产业的升级和发展。
二、项目背景（一）政策环境近年来，国家出台了一系列支持农业发展和乡村振兴的政策，鼓励发展休闲农业、乡村旅游等新业态，为本项目的实施提供了良好的政策支持。
（二）市场需求随着城市化进程的加快，人们渴望逃离城市的喧嚣，回归自然，享受宁静的田园生活。
农业生态园正好满足了人们这一需求，市场前景广阔。
（三）当地资源项目所在地拥有丰富的农业资源、优美的自然风光和独特的民俗文化，为农业生态园的建设提供了有利条件。
（一）农业生产区规划建设各类现代化农业种植大棚，种植有机蔬菜、水果等农产品，采用绿色、环保的种植技术，确保农产品的品质和安全。
（二）生态养殖区养殖土鸡、土鸭、鱼等家禽家畜，采用生态养殖模式，减少环境污染，提供优质的肉类产品。
（三）农产品加工区建设农产品加工厂，对园区生产的农产品进行深加工，提高农产品的附加值。
（四）休闲旅游区1、建设农家乐，提供餐饮、住宿等服务，让游客品尝到地道的农家美食。
2、打造农事体验区，让游客参与农事活动，如采摘、种植、养殖等。
3、建设亲子乐园，为家庭提供亲子互动的场所。
4、规划生态景观区，种植各类花卉、树木，营造优美的自然环境。
（五）科普教育区设立农业科普展览馆，向游客普及农业知识，推广农业新技术。
（一）地理位置项目选址位于_____，交通便利，距离市区_____公里，周边有高速公路、国道等交通干线。
（二）土地资源项目占地面积_____亩，土地性质为_____，土地流转手续齐全。
（三）水源条件园区附近有_____河，水源充足，水质良好，能够满足农业生产和生活用水需求。
（四）电力通讯园区内电力供应充足，通讯网络覆盖完善，能够满足项目建设和运营的需要。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告一、项目背景。
随着人们对健康生活方式的追求和环境保护意识的增强，农业生态园项目作为一种新型的农业经营模式备受关注。
农业生态园以生态农业为基础，结合观光、休闲、餐饮等多种服务功能，打造出集农业生产、科普教育、休闲娱乐为一体的综合性农业园区。
本报告旨在对农业生态园项目进行可行性研究，为投资决策提供参考依据。
二、市场需求分析。
当前，人们对绿色食品和健康生活方式的需求日益增长，农业生态园正是满足这一需求的有效途径。
随着城市化进程的加快，人们对乡村休闲度假的需求也在增加，农业生态园项目具有良好的市场前景。
同时，政府对生态农业的支持力度不断加大，为农业生态园项目的发展提供了政策支持。
三、资源条件分析。
农业生态园项目需要具备良好的自然资源条件和区位条件。
首先，项目区域应具备丰富的农业资源，包括土地资源、水资源等。
其次，区位条件应该便利于游客的到达，交通便利度对项目的吸引力有着重要的影响。
四、技术可行性分析。
农业生态园项目需要运用现代农业技术，实现农业生产的可持续发展。
采用先进的种植技术、养殖技术和生态环境保护技术，保证农产品的质量和产量，提升农业生态园的竞争力。
五、经济效益分析。
农业生态园项目既可以实现农产品的生产销售，又可以通过观光、休闲等服务项目获取收入。
项目的经济效益主要体现在农产品销售收入、旅游服务收入和附加值产品销售收入等方面。
通过合理的经营管理，农业生态园项目具备较好的盈利前景。
六、社会效益分析。
农业生态园项目不仅可以为当地农民提供就业机会，促进农村经济的发展，还可以丰富人们的休闲娱乐方式，提升生活品质。
同时，通过农业科普教育，增强人们对农业生产的了解和认同，推动农业可持续发展。
七、风险分析。
农业生态园项目面临的主要风险包括市场需求波动风险、自然灾害风险、政策风险等。
针对这些风险，项目方需要建立健全的风险管理体系，采取有效的风险防范措施，降低风险对项目的影响。
八、发展建议。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告一、项目背景和目的农业生态园是指以农业生产为基础，注重生态环境保护和生态农业发展的园区。
园区内种植各类农作物，并且以生态农业的方式进行管理和生产，以达到提高农产品质量、保护生态环境、促进农业可持续发展的目的。
本项目旨在建立一个农业生态园，改善农业生态环境，提高农产品质量，同时为当地农民提供更多的就业机会。
二、市场需求分析1. 农产品市场需求：随着人们生活水平的提高，对优质、安全、绿色的农产品的需求量逐渐增加。
2. 生态旅游市场需求：人们越来越重视生态环境和健康生活方式，寻求亲近大自然的休闲和度假方式。
3. 农业观光市场需求：人们对农业生产过程和农村文化的兴趣不断增长，希望能够亲自参与和了解。
三、项目规划1. 地理位置选择：选择一个交通便利、空气清新、土地肥沃的地区作为农业生态园的场地。
2. 基础设施建设：包括道路、水利设施、电力供应等基础设施建设工程。
3. 种植规划：根据市场需求和当地气候条件，合理规划各类农作物的种植和管理。
4. 生态农业管理：采用无农药、无化肥、有机种植等生态农业管理方法，确保农产品质量和生态环境的保护。
5. 农业观光开发：建设观光农园、农业科普馆等，提供农业观光和农业体验的机会。
四、投资与收益分析1. 投资方面：包括土地购置、基础设施建设、农作物种植、设备采购等投资。
2. 收益方面：可通过农产品销售、生态旅游收入、观光农园门票收入等获得收益。
五、风险分析1. 自然灾害风险：如洪涝、干旱、台风等自然灾害可能影响到农作物的生长和产量。
2. 市场需求波动风险：农产品市场需求的波动可能影响到农业生态园的经营和收益。
3. 管理风险：如果管理不当，可能导致农作物品质下降、生态环境破坏等问题。
六、可行性结论综合考虑市场需求、投资与收益、风险等因素，初步判断农业生态园项目具备较好的可行性。
但同时也需要注意并合理应对项目所面临的风险，以保障项目的顺利实施和运营。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告农业生态园项目可行性研究报告一、项目概述农业生态园是以农业生产为基础，围绕生态环境建设、旅游观光、农产品加工等多个方面开展综合经营的项目。
本报告对农业生态园项目进行可行性分析，评估其发展前景和可行性。
二、市场需求分析1. 生态环境保护意识提升：随着人们环保意识的增强，对绿色农产品的需求也在逐渐增长。
2. 休闲度假需求增加：人们对于度假休闲的需求与日俱增，农业生态园提供了独特的乡村体验和放松心情的场所。
3. 农产品加工需求：消费者对优质农产品的需求也在不断上升，农业生态园可以进行农产品加工和推广销售。
三、项目优势1. 地理位置优势：拟选址于交通便利、生态环境好的地区，方便游客的到访。
2. 生态资源优势：拥有丰富的农业资源，有利于开展农业生态园的经营。
3. 疗养功能：提供一个清新的环境，有利于人们身心健康的恢复。
4. 多元化经营模式：既可进行个人定制，满足不同游客需求，也可进行农产品加工和推广销售，提高经济效益。
四、项目投资分析1. 建设投资：项目需要投资于场地建设、设备购置、景区设计等方面。
初步估算投资金额为500万。
2. 运营成本：包括员工工资、水电费、维护费用等日常运营开支。
预计年运营成本为100万。
3. 收入预测：根据预计的游客数量和每人的消费额，初步预测年收入为300万。
五、风险分析1. 市场需求不稳定：由于季节性的影响，农业生态园的游客数量可能会有所波动，对项目收入造成影响。
2. 竞争压力增大：随着农业生态园项目的发展，可能会出现更多的同类项目，竞争压力增大，对项目的盈利能力造成挑战。
3. 经营管理不善：如果经营管理不善，包括景区开发、农产品推广等方面存在问题，可能会导致损失。
六、项目可行性评估综合以上分析，农业生态园项目具备一定的市场需求和发展前景。
投资规模适中，收入预测较好，但也存在一定的风险挑战。
考虑到该地区的资源优势和市场需求，项目可行性较高。
七、项目建议1. 加强市场调研：深入了解目标消费群体需求，选择适宜的产品和服务，提高项目的吸引力和竞争力。
2024年生态农业示范园建设项目可行性研究报告
一、项目背景随着人们对食品安全和环境保护的关注度增加，生态农业得到了广泛关注和发展。
生态农业强调生态环境的保护和农产品的有机、绿色、安全。
在这种背景下，建设一个生态农业示范园，旨在推广和展示生态农业的可行性和优势，引导农民转变传统农业观念，增加农产品的市场竞争力。
二、项目概述1.项目目标：-展示生态农业的理念和技术，促进农民转变传统农业观念；-培养农民的生态农业技能，提高农产品质量和市场竞争力；-检测和验证生态农业技术的可行性。
2.项目规模：生态农业示范园占地100亩。
3.主要工作内容：-建设生态农业示范园，设计和布局示范园的各项设施；-引进生态农业技术，培训农民；-积极宣传和推广生态农业的理念和技术。
三、可行性分析1.市场需求分析：随着人们对环境和健康的关注度增加，对绿色、有机农产品的需求大幅增加。
生态农业示范园的建设，将有助于满足市场对生态农产品的需求。
2.技术可行性：生态农业示范园的建设需要引入先进的生态农业技术，如有机肥料、生物防治等，以提高农产品的质量和产量。
目前，这些技术已经在一些地方得到了验证和应用，具备一定的可行性。
3.资源可行性：生态农业示范园的建设需要充足的土地资源和水资源。
在选择建设地点时，需要考虑有利于生态农业发展的土地和水资源条件。
4.经济可行性：通过推广和展示生态农业，提高农产品质量，推动农业转型升级，可以增加农民的收入。
同时，生态农业示范园还可以通过门票销售、农产品销售等方式获得一定的经济收入。
四、项目实施方案1.选址：选择土地肥沃、水资源充足并符合生态农业发展要求的地点。
2.设施建设：根据示范园规模和功能需求，设计和建设种植大棚、设施农业生产设备、休闲游览区、培训基地等相关设施。
3.生态农业技术引进：引进先进的生态农业技术，如有机肥料、生物防治等，为农民提供培训和指导，提高他们的生态农业技能。
4.宣传推广：通过多种宣传渠道，包括农业展览会、媒体报道、社交媒体等，宣传和推广生态农业的理念和技术。
生态农业示范园建设项目可行性研究报告
生态农业示范园建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标随着全球气候变化和环境污染的加剧，农业的可持续发展问题日益凸显。
为了推动农业向更加生态友好、高效智能的方向发展，本报告旨在研究生态农业示范园建设项目的可行性，以期进行科学规划和决策。
二、项目概述1.项目名称：生态农业示范园建设项目2.项目地点：根据当地资源条件和需求选取合适的地点3.项目内容：建设示范园，推广生态农业技术和模式，培养农民的生态农业意识和技能，提供农业科技培训和技术支持，引领农村产业转型升级4.项目目标：构建生态农业示范园，打造供参观学习、科技研发、农产品销售的综合性农业示范基地，提高农业生产效益和农民收入。
三、市场需求分析1.人们对绿色食品的需求不断增长，对农产品质量和安全的要求也越来越高。
2.生态农业技术和模式的推广需要一个实际的场所进行展示和实践。
3.农民需要学习和掌握科学农业管理技术，提高农业生产效益。
四、项目优势和可行性分析1.项目优势（1）可持续发展：生态农业示范园建设项目更加注重生态环境的保护，符合现代农业发展的趋势。
（2）示范效应：示范园能够实际展示生态农业的技术和模式，对农民和农业企业起到示范引领的作用。
（3）政策支持：国家对于生态农业发展给予了大力支持，提供了政策和财政支持。
2.可行性分析（1）市场需求旺盛：市场对生态农产品的需求持续增长，有利于示范园提供的农产品和农业技术的销售。
（2）投资回报高：示范园可以通过观光旅游、科技培训、农产品销售等多种方式获取收益，具有较高的投资回报率。
（3）技术可行性：生态农业技术已经有了较为成熟的应用经验，并且适应性强，有助于项目的顺利实施。
五、项目实施计划1.项目筹备阶段（1）确定项目地点和规模（2）编制项目可行性分析报告（3）争取政府支持和资金拨款2.项目实施阶段（1）选取农业专家和技术团队进行技术指导（2）进行土地复垦、基础设施建设和农业设备采购（3）农产品种植、养殖和管理（4）生态农业技术培训和农民意识提升（5）推广和销售农产品，开展观光旅游活动3.项目运营阶段（1）持续改进和优化农业生态系统（2）继续培训和引导农民，推广示范园的经验和技术（3）开展与相关企事业单位合作，共同发展农业产业六、项目推广和风险控制1.项目推广（1）政府宣传推广：利用政府资源宣传示范园，吸引更多人参观和学习。
XX省某生态农业示范园工程建设项目可行性研究报告
XX省某生态农业示范园工程建设项目可行性研究报告一、项目背景生态农业是一种注重生态环境保护，并兼顾农业产出的现代农业生产方式。
随着社会经济的发展和人们环保意识的提高，生态农业逐渐成为当今农业发展的一个重要方向。
为了推动生态农业在XX省的发展，我们计划在该省建设一个生态农业示范园，旨在借鉴先进的生态农业技术和管理经验，提升当地农业生产的水平，同时以示范效应影响更多的农民。
二、项目建设内容该生态农业示范园将通过建设现代化设施和引进优质种植品种，实现有机蔬菜、水果、畜禽养殖等多样化农业生产。
具体建设内容包括：1.建设温室大棚和露天种植区，种植无公害蔬菜和水果，供应当地市场和周边地区。
2.建设养殖场，引进良种畜禽养殖，生产优质畜禽产品，满足市场需求。
3.建设农业科技展示馆，展示先进的生态农业技术和管理经验，向农民开展培训和交流活动。
4.建设农家乐园和观光农场，提供休闲娱乐项目，吸引游客参观体验，增加农业产值。
1.政府补助资金：可向当地政府争取项目补助资金，支持生态农业示范园的建设。
2.银行贷款：可通过向银行申请贷款获取资金，用于项目建设和运营。
3.社会资本：吸引社会资金参与投资，共同推动项目建设和发展。
4.自筹资金：项目发起方或合作伙伴自行筹集部分资金用于项目建设。
四、经济效益分析1.直接经济效益：生态农业示范园建成后，预计年产值可达3000万元，增加当地农业产值。
2.间接经济效益：生态农业示范园的建设将促进农业产业链的健康发展，增加就业机会，提高农民收入。
3.综合经济效益：生态农业示范园建成后，可成为当地乡村振兴的一个重要支撑点，带动周边地区的农业经济发展。
五、市场前景随着消费者对食品安全和绿色健康的关注不断增加，生态农业产品市场需求逐渐扩大。
生态农业示范园将充分满足市场对绿色有机农产品的需求，具有广阔的市场前景。
六、风险分析1.市场风险：由于市场环境变化和竞争加剧，产品价格波动可能会影响项目经营收入。
农业生态园可行性研究报告
农业生态园可行性研究报告一、研究背景近年来，由于城市化和工业化进程不断加快，农业资源越来越紧张，环境污染问题也越来越严重。
为了改善这种状况，许多城市开始探索农业种植的可持续发展方式，其中农业生态园成为了一个备受关注的话题。
本次研究报告旨在探讨农业生态园在中国的可行性。
二、研究对象本次研究对象为某县城农业生态园。
三、研究方法本次研究采用问卷调查和深度访谈相结合的方式进行，其中问卷调查主要针对园区内的农民和游客，以了解其对农业生态园的看法和需求；深度访谈则主要针对园区负责人和相关部门领导，以了解园区发展现状和未来规划。
四、研究结果1.农民观点近年来，农民在生态环保方面的意识逐渐提高，他们对生态园种植模式持支持态度，希望通过农业生态园的种植模式实现自然养生、环境保护的目标。
2.游客观点调查结果显示，游客对农业生态园的兴趣在增加，他们在园区游玩、采摘时获得愉悦感受的同时，更加注重食品安全、生态环保等方面的问题。
3.园区发展现状该生态园已经建设了一定规模的园区，且各项设施完善，运营良好。
但在发展模式上仍存在不足，主要体现在选址问题、科技创新方面等。
4.未来规划根据访谈结果，园区计划未来将园区规模扩大至2000亩左右，并引进相关生态产业，不仅种植蔬菜水果等农作物，还计划建设生态牧场、生态渔场等。
五、研究结论基于以上调查、访谈结果，本次研究得出农业生态园在中国的可行性结论如下：1.中国农民和消费者在环境保护方面的意识逐渐提高，对农业生态园种植模式持支持态度。
2.生态园既是城市居民了解农业生产的重要途径，也是农民获得增收的重要依据。
3.目前生态园的发展模式仍需继续探索和改进，将科技创新和生态产业引入生态园，可以使生态农业更加有发展前景。
综上，本次研究表明农业生态园在中国是可行的，对于推广生态农业模式、促进城乡一体化发展将有重要的作用。
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目可行性研究报告1.项目背景随着人们对食品安全和环境保护的关注增加，传统的农业模式逐渐受到质疑。
农业生态园项目是一种综合利用现代科技与自然资源的农业经营模式，以生态环保、高效利用资源和可持续发展为目标。
本报告将对农业生态园项目的可行性进行研究分析。
2.项目概述2.1 项目目标本项目旨在建立一座综合利用现代科技与自然资源的农业生态园，实现以下目标：•提供优质、安全的农产品供给；•实施循环利用与资源高效利用；•推动农业转型升级；•保护生态环境。
2.2 项目规模农业生态园项目计划占地100亩，包括农田种植区、畜禽养殖区、农产品加工区和休闲观光区等。
2.3 项目运营模式农业生态园项目将采用农业+旅游的运营模式，通过提供农事体验、农产品销售和农产品加工等服务吸引游客，实现农业生态园的可持续发展。
3.项目可行性分析3.1 市场需求分析在当前的市场环境下，消费者对于健康、有机、可持续的农产品需求不断增长。
同时，农村旅游的兴起也为农业生态园提供了广阔的市场空间。
据市场调查数据显示，农业生态园成为人们休闲度假和寻找健康食品的热门选择。
3.2 技术可行性分析现代科技在农业生产中的应用日益广泛，例如精准施肥技术、物联网技术和远程监控技术等，可以提高生产效率，降低成本。
项目可通过引进先进的农业技术和设备，提高生产效率和产品质量。
3.3 环境可行性分析农业生态园项目致力于生态环保和资源循环利用，符合现代社会对于环境保护的要求。
项目计划建设生态植被带、生物防治系统和污水处理系统等，以减少对环境的污染。
3.4 经济可行性分析经济可行性是农业生态园项目的核心关注点之一。
根据初步预估，项目的投资规模约为1000万元，预计年收入可达500万元。
项目可通过农产品销售、农事体验和旅游收入等方式获得盈利。
4.项目实施方案4.1 技术支持项目需要引进先进的农业技术和设备，可与农业科研院所、农机公司等合作，获得技术支持和设备供应。
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**市农业生态经济园建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目名称：**市农业生态经济园建设二、项目性质：新农村建设三、项目地点：位于**市南区，北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边．规划区总面积3.53平方公里。
四、项目背景农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。
建设社会主义新农村，是我们党重视“三农”问题一贯战略思想的继承和发展，是中央全面建设小康社会和推进现代化建设的重大部署，为未来农村改革发展指明了方向。
“十一五”时期是我国改革发展的关键时期，也是农业和农村发展的重要机遇期。
推进社会主义新农村建设，对全局关系重大，对农村影响深远。
文件指出，**省要“一切从农村实际出发，因地制宜，有序推进全省村庄规划和人居环境治理，配套完善村庄公共基础设施，改善农民生产生活条件，让农民群众居住舒适房、饮用干净水、行走平坦路、使用卫生厕、燃用清洁能源，逐步实现街院洁挣、村庄绿化、道路通畅、通讯便捷的新面貌，促进我省农村经济社会全面进步。
”《意见》也提出了**省推进新农村建设必需要坚持的四项项原则：规划先行，有序推进；产、比支撑，持续发展：政府引导，农民为主；团地制宜，突出特色。
为了确保新农村建设落到实处，《意见》指出各地要多方筹措资金，建土长效投入机制，将村庄规划和村庄人居环境治理试点经费纳入财政预算，加大政府投入。
省政府将加大对村庄规划和村庄治理工作的指导并将有关工作经费纳入相关部门的预算。
**市计划经过未来几年的努力，全市农村基本达到“经济社会发展、群众生活安康、环境整洁优美、思想道德良好、公共服务配套、人与自然和谐”的目标。
经开区计划建设的农业生态经济园项目，正是“十一五”规划加快基础设施和农业建设、发展第三产业、推进农业标准化生产、建成**农民新村示范区、实施农业产业化战略、做优做强农业产业化龙头企业的重点内容。
六、可研报告的编制依据和研究范围(一)可研报告的主要编制依据(二)可研报告研究范围七、可研报告概要及主要结论(一)项目建设的必要性1、项目的建设有利于促进社会主义新农村建设的深入开展；2、项目的建设是以园养园，改变城乡二元化结构的体现；3、项目的建设能够彻底改善该区域农民的生活、生产环境，确保致富增收。
(二)项目建设内容及规模本项目的建设内容主要包括农民新村建设、道路工程(含路灯、路牌标识、交通标志等)、污雨水管网工程、道路绿化工：程等，供水、电力、通讯、天然气等管网按规划要求随道路工程建设同步实施。
1、农户拆迁、安臵补偿和新村建设根据业主提供的资料显示，本项目实施拆迁共涉及三河、洪恩、中心三个村，建设范围内道路建设面积827.4585亩，按亩搭户应拆迁567户1590人，安臵点占地614.75亩，按亩搭户拆迁425户1190人，共计占地1442.2亩，需拆迁、安臵资金27374.9万元2、道路工程规划15-50米道路31条，总长22932米，道路总面积628139平方米。
本项目预计施工进度：1、2008年2月底，完成可行性研究报告的编制、资金筹措等前期准备工作。
2、2008年3月至6月，基础设施建设用地范围内拆迁及农民新村建设。
3、2008年7月至2010年6月，施工并通过竣工验收，陆续投入使用，(四)项目总投资及资金来源1、总投资项目总投资11962.78万元，其中：第一部分工程费用9613.21万元，第二部分工程建设其他费用961.32万元，预备费769.05万元，贷款利息619.20万元。
2、资金来源根据测算，本项目总投资为11962.78万元，资金筹措方案如下：(1)业主自筹在建设期间，政府城建资金及土地收益安排3962.78万元用于项目建设，占总投资的33％。
(2)申请银行贷款拟申请银行贷款8000万元，占总投资的67％。
贷款期限为5年期，贷款到位开始计息并按季结息，从第二年开始偿还贷款本金，4年分10次(半年一次还本)等额还完本金并结清利息。
第五年(即2012年)还完贷款本金及利息。
贷款利率按**省农业发展银行5年期基准贷款利率7.74％。
按季计息。
3、资金使用计划本项目资金使用和筹措计划按工程进度当年到位，满足建设要求。
第1年 11962.78 万元 3962.78万元 8000万元(五)项目区地块价值预测通过对配臵土地基础设施的完善，变生地为熟地，通过拍卖取得增值收益。
预计出让期从2009年开始，按4年完成。
为了遵循经济评价审慎原则，本项目区工业用地按28万／亩计算(工业基准地价)。
用以补充泸州市纳溪区财政增强财政还款能力。
(六)还款资金来源及计划1、还贷资金来源本项目的还贷资金为泸州市纳溪区财政将本项目的还贷资金纳入财政预算。
2、还贷计划(1)贷款的偿还时间安排所有贷款于2013年12月底还清。
贷款期限分别为5年，贷款从2008年起至2012年12月底止；(2)贷款的偿还方式贷款到位每季度付息一次，第二年开始返还本金和利息，贷款本金分10次等额偿还，每半年一次还本。
(3)财政补贴归还贷款的安全性1、泸州市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为万元、万元、万元，万元、万元。
按每年％的比例递增，预测到2015年，区财政当年用于城建的资金万元。
(见下表1、表2和表3) 表1：泸州市纳溪区财政2002——2006年全区财政收支状况单位：万元2、泸州市纳溪区财政每年用于城建的资金近五年分别为万元、万元、万元、万元、万元，按平均每年％的比例递增，预测到2015年，区本级财政每年用于城建的资金万元。
表4：2002—2006年泸州市纳溪区本级财政收支状况单位，万元3、财政基金支出按比例也有很大一部分进入到基本建设投资里面。
另外在还款期内项目区内可用于转让的土地共1000亩，按28万元／每亩计算，可得土出让收入总额为28000万元，这些资金也能确保市财政按期还款。
(七)结论1、本项目将促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设的深入开展本项目的建设，必将改善该区域农民群众的生活环境和生活水平，促进泸州市纳溪区社会主义新农村建设的深入开展，还将带动该区域的经济发展，解决大地农民的就业问题。
2、项目的建设条件基本具备项目的建设已列为泸州市纳溪区委、区政府的重要目标任务，工程的前期准备工作正在进行，资金筹措方案已基本落实，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目是可行的。
3、项目完全具有偿还贷款能力泸州市纳溪区财政从2009年开始，将归还银行贷款纳入财政预算，以确保贷款按期偿还。
该项目建成后，共有1000亩建设用地分4年等面积转让，共计获得土地出让金28000万元，将大幅度增加地方财政收入，进而增加用于本项目建设的专项财政支出。
第二章项目建设业主一、组织机构**三江开发建设投资有限责任公司是经**市人民政府批准，由**市经济技术开发区管理委员会出资组建的国有独资公司，2007年3月还被**市授予市级农业产业化龙头企业．由经济技术开发区管委会授权依法行使国有财产和经营管理职责机构公司以“诚信、务实、创新、竞争、高效”的经营理念和“依法经营、互利互惠、共谋发展”的企业形象，大力投入开发区建设项目的开发与经营活动公司严格按照先进科学的现代企业管理制度，遵守国家的有关法律、法规及相关政策，制定公司的财务管理和会计核算制度，执行国家有关税收制度，依法向国家交纳税收。
截止目前，公司资产总额为99616万元，利润总额为1078．6万元。
公司按《公司法》设立了董事会，董事会对经开区管委会负责，是**三江开发建设投资有限责任公司的最高决策机构，决定公司的年度经营计划、投资方案、利润分配及内部管理机构设臵等。
二、人力资源配臵公司现有职工46人，其中大专以上学历34人，占总人数的74％，中高级管理人员)5人，其它职称的技术人员6人。
公司董事会由郭旭东、郭颖实、吴贵元、熊小枫、邓猛5人组成，郭旭东担任董事长，郭颖实担任副董事长、总经理，管培林担任监事会主席。
第三章项目区概况及规划一、区位**市位于**盆地西北部，涪江中上游地带。
地理坐标为：东经103°45′—105°43′，北纬30°42′—33°03′。
东邻广元市的青川县、剑阁县和南充市的南部县、西充县；南接遂宁市的射洪县；西界德阳市的罗江县、中江县、绵竹县；西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省的文县接壤。
二、**经济技术开发区简况**经济技术开发区是**市一个新的经济增长点，又是相以独立的规划工业园区，在**科技城的建设中处于重要地位。
1、2006年，全区规模以上企业经营良好，新增规模以上工业企业15产，达到60户，工业总产值实现33.8亿元，增长45.31％；工业增加值实现11.8亿元，增长49％。
2、重点项目建设稳步推进。
2006年8月8日，长虹工业园、韩国工业园建设顺利启动；12月日日PDP和空调压缩机项目由前期的准备阶段转入工程建设和各项基础配套建设阶段地；宏发电声、福特继电器等一批长虹配套企业产能进一步提高，实现产值近2亿元。
国虹手机发展迅猛，全年实现销售收入10亿元；华晨瑞安、利尔化学、天晨生物、天听纸业技改扩能有序进行；匹川美丰新征地扩能项目有新进展；多方力争川西北气矿项目落户该区。
3、现代农村经济实现新突破。
坚持以城带乡，积极调整农业产业布局，充分依托葡露食品、雪宝乳业等农业产业化龙头企业，发展农产产品深加工产业；努力搞好动植物疫病防控工作，大力发展订单蔬菜业，壮大养殖业，新增贵丰食品、陆银饲料等4家市级农业产业化龙头企业。
2006年全区农村经济总收入达到5371 5万元，同比人均增加405元。
三、项目区规划**市农业生态经济园是经开区培植农业产业化龙头企业的集中区域，位于**市南区，片区用地隶属经济技术开发区塘汛街道办所辖中心村、洪恩村，范围为北起塘汛三江大道，南至塘汛大桥，西起绵州大道，东至涪江边，规划区总面积3.53平方公里。
(一)园区内现状该园区内已建成以雪宝乳业为代表的食品加工业，以天晨甘油为代表的农产品为原料的新型生物产业，以利尔化学、美丰化工为代表的农业化工产业。
现在该园区内己落户生产的涉农企业已达十余家，日普、西普两家大型农业产业化龙头企业已签订投资切议，项目用地拆迁工作已完成，已办理土地使用证，现正在做开工的前期准备工作。
园区内己建成道路4.5公里，东西向的塘汛三江大道、南北向的涪中路、塘汛二环路共同构成了一部分道路网络。
该道路网络区域内主要分布了已落户原南郊工业园的招商引资企业。
(二)产业规划在农业生态经济园建设方面，大力发展以农产品为原料的精细化工产业，极力扶持雪宝乳业、天诚甘油、西普、日普等项目的发展，大力推进美丰化工园建设，使其生产能力由现在的4亿提高到2010年的25亿，使农业生态产业园成为**省乃至全国的特色产业化示范区，到2010年，全行业工业产值达到50亿元。