门面租赁合同注意事项
门店租赁合同注意事项5篇
门店租赁合同注意事项5篇门店租赁合同注意事项篇1出租方(以下简称甲方)：地址：电话：承租方(以下简称乙方)：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条：甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“___号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为______经营场所。
第二条：租金、押金交纳期及方式1、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
2、第一年使用费为人民币￥______(大写：__________);第二年使用费用为人民币￥____(大写：__________);第三年使用费为人民币￥______(大写：________);第四年使用费用为人民币￥_____(大写：______);第五年使用费为人民币￥__________大写：______)。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民币(大写：________)，其余租金支付方式：____________________。
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
商铺租赁合同注意事项6篇
商铺租赁合同注意事项6篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲乙双方同意就商铺租赁事宜达成协议，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定本合同。
在签订本合同之前，甲乙双方应当共同遵守以下商铺租赁合同的注意事项：一、商铺基本情况甲方应当向乙方提供商铺的具体地址、面积、设施设备等情况，并在合同中明确约定。
乙方应当对商铺进行认真考察，对商铺的物理状况、周边环境等充分了解。
二、租赁期限本合同约定的租赁期限不得违反法律法规的规定。
租赁期限、交付日期和起租日期应当明确约定。
除非双方另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应当将商铺交还甲方。
三、租金和支付方式1. 租金应当按照合同约定支付。
乙方应当按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。
2. 租金支付方式应当明确约定，如每月支付、每季度支付等。
3. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。
四、商铺使用乙方应当按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
乙方应当合法经营，遵守商业道德，不得从事违法违规的经营活动。
五、商铺的维修和保养1. 商铺的维修和保养责任应当在合同中明确约定。
2. 如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应当承担修复责任。
3. 如因自然磨损或不可抗力等因素导致的商铺损坏，双方应当协商解决。
六、合同的解除和终止1. 双方不得无故解除合同。
如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。
2. 如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应当协商解决。
3. 合同终止时，乙方应当将商铺交还甲方，并履行完毕合同约定的所有义务。
七、保密协议双方应当保守对方的商业秘密，不得泄露对方的商业机密和机密信息。
八、违约责任如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
门面房租赁合同范本及注意事项5篇
门面房租赁合同范本及注意事项5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1门面房租赁合同范本及注意事项一、租赁合同范本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商就租赁甲方位于_____________地段的门面房达成如下协议：一、租赁房屋地址：______________二、租赁用途：______________三、租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年（月、日）四、租金标准：每月租金为________元/㎡，每月租用面积________㎡，总租金为________元。
五、支付方式：租金每月先付后用，乙方须于每月的（具体日期）前将租金支付至甲方指定账户。
六、押金及其他费用：乙方须支付________元做为押金，租赁期满顺利退还。
如乙方未按时支付租金，则甲方有权扣除押金作为补偿。
七、维修与改造：租赁期内，房屋损坏、维修等费用由甲方承担，但非人为原因造成的损坏由乙方承担。
八、租赁违约责任：如果乙方未按时支付租金或违反其他租赁合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
九、法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应协商解决。
协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
十、其他约定事项：______________十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并于签字、盖章后生效。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________签订日期：______________二、租赁合同注意事项1. 确认租赁用途：在签订租赁合同前，甲乙双方需明确确定门面房的租赁用途，以免违反规定而引发纠纷。
商铺租赁合同注意事项4篇
商铺租赁合同注意事项4篇篇1商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商业运营中最为重要的合同之一，它关乎到商家的正常经营，也关系到商铺出租方的权益。
在签署商铺租赁合同前，双方应该充分了解合同中的各项条款，以避免发生不必要的纠纷和矛盾。
本文将介绍商铺租赁合同中需要注意的几个重要事项。
首先，商铺租赁合同应该详细说明租赁商铺的位置、面积、用途等基本信息。
合同中应包含商铺的具体位置，如门牌号、楼层等，避免双方对商铺位置产生误解。
商铺的面积也是非常重要的信息，租赁方需要知道商铺的实际面积是否符合自身经营需求。
另外，商铺的用途也应该清晰明确，避免出现商铺用途不符合实际情况的情况。
其次，商铺租赁合同中的租金及租赁期限也是需要特别注意的事项。
合同中应明确商铺的租金支付周期、支付方式等相关要求，避免双方在支付租金时产生分歧。
同时，租赁期限应明确商铺的起止时间，以便双方按照合同规定履行义务。
双方应协商好租金的涨幅和调整方式，避免在合同期限内出现意外的租金上涨情况。
第三，商铺租赁合同中的装修、维修、保险等条款也是需要重点关注的内容。
合同应明确商铺的装修责任和标准，租赁方在装修商铺时应符合相关规定，避免违约行为。
维修责任应该明确商铺的维护和修缮责任，租赁方应按规定对商铺进行维修保养，避免商铺出现损坏情况。
此外，商铺租赁合同中的保险条款也需要双方充分了解，以保障商铺在意外情况下获得相应的保险赔偿。
最后，商铺租赁合同中的违约责任、争议解决等条款也是需要特别重视的内容。
合同中应包含双方的违约责任和解决方式，避免出现一方违约导致另一方权益受损的情况。
商铺租赁合同中的争议解决方式也需要明确规定，双方可以协商选择仲裁、调解等方式解决合同纠纷。
总之，商铺租赁合同是商家经营中不可或缺的一部分，双方在签署合同时应该仔细阅读合同内容，确保各项事项明确清晰，避免将来发生不必要的纠纷和矛盾。
希望本文对大家在商铺租赁合同签署时有所帮助。
【2082字】篇2商铺租赁合同注意事项商铺租赁合同是商家和房东之间的法律约定，是商家将自己的店铺租给他人使用的文件。
店面租赁合同注意事项7篇
店面租赁合同注意事项7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的店面进行租赁，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定以下店面租赁合同注意事项：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其拥有的店面出租给乙方，乙方同意承租该店面。
2. 店面位于____________________，具体面积为______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。
2. 租金支付方式：____________________。
3. 租金总额为______元，其中押金______元，押金在租赁期满后退还乙方。
四、店面使用1. 乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构、用途或转租他人。
2. 乙方应合理使用店面，保持店面的卫生、整洁、安全，并负责维修、保养店面及其设施设备。
3. 乙方在租赁期间内，不得在店内从事违法、违规活动。
五、甲方权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方合理使用店面。
2. 甲方应保证出租的店面符合约定的用途，并具备必要的使用条件。
3. 甲方应保证店面及其设施设备的安全，并负责维修、保养店面及其公共部分设施设备。
4. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，并保证乙方的合法权益不受侵犯。
六、乙方权利义务1. 乙方有权按照约定的用途使用店面，并享有店面的使用权。
2. 乙方应按照约定的方式、期限支付租金，并按时履行其他约定义务。
此次的店面租赁合同注意事项文本旨在明确出租人和承租人的权利和义务规范双方的行为保护双方的合法权益减少纠纷的发生通过详尽的条款设置确保了合同的严谨性和合法性同时也充分考虑了实际情况的可变性和可操作性以满足不同情况下的租赁需求此次的合同协议严谨详尽合法合规满足了双方在租赁过程中的各种需求和预期保障了双方的利益安全为促进商业租赁市场的稳定和发展起到了积极的作用。
签订商铺租赁合同注意事项5篇
签订商铺租赁合同注意事项5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商铺租赁合同作为租赁双方权利义务约定的文件，是保障租赁双方利益的重要法律依据。
在签订商铺租赁合同时，双方都需要仔细阅读合同内容，并注意以下几个方面的注意事项：一、明确商铺的位置和面积在签订商铺租赁合同时，首先要确认商铺的具体位置和面积。
商铺的位置直接决定了商铺的流量和客源，是商铺经营成功的重要因素。
而商铺的面积则直接关系到商铺的使用范围和经营空间。
因此，双方在签订合同时，必须准确了解商铺的位置和面积，并在合同中明确约定。
二、确定租金和租期商铺租赁合同中最核心的内容之一就是租金和租期的约定。
租金直接关系到商铺的经营成本和盈利能力，因此在签订合同时，双方要明确认定租金的支付方式、每月租金金额和租金调整机制等内容。
同时，租期也是双方要慎重考虑的问题，双方应充分沟通协商，确定合适的租期，并在合同中明确表达。
三、商铺的用途和装修责任商铺的用途是商铺租赁合同中另一个重要内容，商铺的用途直接关系到商铺经营的方向和范围。
因此，在签订合同时，双方要明确商铺的使用用途，并在合同中作出约定。
同时，商铺的装修责任也是需要重点考虑的问题，双方要明确商铺装修的责任方，并确定装修的标准和范围。
四、其他注意事项除了上述几点外，商铺租赁合同中还有一些其他需要注意的事项，比如商铺的保险责任、维修责任、违约责任等内容都需要双方重点关注。
在签订合同时，双方要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
总之，商铺租赁合同是租赁双方的重要法律文件，双方在签订合同时要慎重考虑各项内容，确保合同的完整性和合法性。
希望以上内容对您在签订商铺租赁合同时有所帮助。
篇2商铺租赁合同是商业租赁中非常重要的一环，它规范了商铺租赁双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
在签订商铺租赁合同时，需要注意一些重要事项，以确保合同的合法性和可执行性。
首先，商铺租赁合同的签订应当遵循自愿、公平和诚实信用的原则。
商铺租赁合同注意事项5篇
商铺租赁合同注意事项5篇第1篇示例：商铺租赁是商家经营的基础，一份合理的商铺租赁合同对于双方都至关重要。
在签订商铺租赁合同前，双方需要了解一些重要的注意事项，以避免日后可能发生的纠纷和问题。
下面就是一些关于商铺租赁合同注意事项的建议。
商铺租赁合同应明确约定商铺的租赁期限。
商铺租赁期限一般为一年或多年，双方应在合同中约定具体的租赁开始和结束日期。
在商铺租赁到期时，双方可以根据需要协商续租或解除合同。
为避免因租期问题引起的纠纷，双方在签订合同前应明确定义租赁期限。
商铺租赁合同中需要明确商铺的租金支付方式和租金涨幅。
商铺的租金支付方式可以是按月、按季、按半年或按年支付。
双方应约定具体的支付方式和时间，并在合同中明确约定租金支付的地点。
在商铺租赁合同中还应约定租金的涨幅标准，以避免因租金上涨引起的争议。
商铺租赁合同还应明确商铺的使用用途和维修责任。
商铺的使用用途应与当地法律法规一致，双方应在合同中约定商铺的具体使用用途，并禁止商铺违法使用。
商铺的维修责任应明确约定双方的责任范围，例如商铺的日常维修、水电气的维修等。
商铺租赁合同中需要包含解除合同的约定。
双方在签订合同时应考虑到可能发生的特殊情况，如商铺房东需要收回商铺进行装修或有其他使用需求时，双方应在合同中约定解除合同的条件和程序。
双方在签订合同前还应考虑到解除合同可能产生的违约责任和损失赔偿等问题。
商铺租赁合同作为商家经营的基础，双方需要认真对待并在签订合同前充分了解一些重要的事项。
通过明确约定商铺的租赁期限、租金支付方式、商铺的使用用途和维修责任以及解除合同的约定，可以有效避免发生不必要的纠纷和纠结，为商家的经营提供保障。
愿意做商家的朋友能够在签订商铺租赁合同时慎重考虑以上事项，保证合同的合法有效性，实现互惠互利的合作关系。
第2篇示例：商铺租赁合同是商家与房东之间签订的一种租赁合同，用于确保双方权益的合法性和保障租赁关系的稳定性。
在签订商铺租赁合同之前，商家应该注意以下事项，以避免日后发生纠纷。
商铺租赁合同注意事项4篇
商铺租赁合同注意事项4篇篇1商铺租赁合同是商家在开设实体店铺时必须签订的重要文件，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。
在签订商铺租赁合同时，商家需要特别注意一些事项，以确保自己的利益不受损失。
本文将就商铺租赁合同的注意事项进行详细介绍，希望对即将租赁商铺的商家有所帮助。
一、租金及费用在商铺租赁合同中，租金及其他费用是商家需要特别关注的内容。
商家应当明确了解每月的租金金额、缴纳时间以及付款方式。
另外，商家还要注意是否有其他费用，比如物业管理费、水电费等，这些费用也可能会对商家的经营造成一定影响。
二、租赁期限商家在签订商铺租赁合同时要清楚租赁期限，包括起始日期和结束日期。
商家需要确保租赁期限足够长，以确保店铺的经营稳定。
在商铺租赁合同期满前，商家还需要提前与房东协商续租事宜，避免因为租约到期而导致经营中断。
三、违约责任商家在商铺租赁合同中应当了解各种违约责任，并尽量避免违约行为。
商家要明确了解哪些行为会构成违约，以及对于违约的后果是什么。
商家要尽量避免违约行为，以保证经营的顺利进行。
四、装修及维修责任在商铺租赁合同中，商家需要清楚了解装修责任和维修责任。
商家要明确哪些装修属于房东，哪些装修属于商家自行负责。
另外，商家还需要了解在租赁期间如果出现维修问题，是由房东负责还是由商家自行负责。
五、提前解约商家在签订商铺租赁合同时需要了解如何在提前解约的情况下处理，包括提前解约的程序、违约金等。
商家在经营中遇到困难时，可能会需要提前解约，因此商家需要在签订合同时就了解这些内容，以免日后出现纠纷。
六、保证金及押金商家在签订商铺租赁合同时，需要支付一定的保证金和押金。
商家需要了解保证金和押金的数额以及如何退还。
商家应当保留好支付保证金和押金的相关凭证，以便日后能够顺利退还。
七、法律条款商家在签订商铺租赁合同时需要特别关注合同中的法律条款，确保自己的权益不受损失。
商家可以找专业人士帮助解读法律条款，以确保自己能够最大程度地维护自己的权益。
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门面租赁合同注意事项
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
篇一：签定商铺租赁合同需要注意的10大问题
签定商铺租赁合同需要注意的10大问题：
一、调查商铺的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期三、租赁保证金四、税费承担五、营业执照六、装修的处置七、水、电、电话线等八、租赁登记九、转租问题十、买卖与租赁
商铺租赁合同范本：
出租人（以下称甲方）：
承租人（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据
国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况
甲方将坐落于，占地面积平方米，
另附配套设施有的商铺出租给乙方。
用途
（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。
于本
合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期
租期共年，即自年月
日零时起至年月
日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1. 租金：共元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2. 支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。
3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租
金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。
4. 在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由负担。
甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。
合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。
第五条各项费用的缴纳
1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为
度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3. 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
4. 甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所
依法负担的纳税金额
第六条甲方的权利、义务
1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。
2. 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。
3. 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：
(1) 擅自改变商铺的使用性质；
(2) 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；
(3) 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4) 乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。
4. 甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。
5. 甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。
第七条乙方的权利、义务
1. 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。
2. 乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3. 乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不
准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。
4. 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。
5. 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。
乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6. 乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。
7. 乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。
第八条担保方的权利、义务
1. 担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。
2. 乙方如不按期、按规定数虽交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。
担保方对此承担连带经济责任。
担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。
第九条合同的变更与解除
1. 租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的, 乙方应当
于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
2. 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。
第十条续租
1. 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应
当在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。
如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2. 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的。