鸠江经济开发区简介.doc
芜湖市鸠江区江北产业集中区结构设计说明
芜湖市鸠江区江北产业集中区结构设计前言芜湖市宝能地产有限公司（以下简称“宝能”），位于芜湖市鸠江区江北产业集中区内，是深圳市宝能投资集团有限公司的子公司。
根据市场需求及企业自身发展需要，公司总投资84.6605亿元，建设“宝能商住”项目。
项目建设用地872亩，约合58.13万m2，由三宗地块组成，总建筑面积205.83万m2，地上建筑面积178.80万m2，其中住宅172×104m2，商业4.5×104m2，小校及幼儿园1.80×104m2，会所等配套设施0.5×104m2，地下建筑面积约27.03×104m2。
为全面贯彻科学发展观，提高能源利用效率，加强固定资产投资项目用能管理，推进节能减排工作，根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委令2010年第6号）和安徽省发展改革委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法（皖发改环资[2011]18号）等法律法规的规定，必须对该项目进行节能评估和审查。
通过对该项目的节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合有关节能法律、法规及规章，是否选用了国家和省已公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，项目采用的节能措施是否可行等，并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位和设计单位提供决策参考和设计依据，为政府部门核准、备案或审批项目提供依据。
第一章编制说明第一节评估目的与意义1.1.1 评估目的能源是制约我国经济社会可持续、健康发展的重要因素。
解决能源问题的根本出路是坚持开发与节约并举、节约放在首位的方针，大力推进节能降耗，提高能源利用效率。
固定资产投资项目在社会建设和经济发展过程中占据重要地位，对能源资源消耗也占较高比例。
固定资产投资项目节能评估和审查工作作为一项节能管理制度，对深入贯彻落实节约资源基本国策，严把能耗增长源头关，全面推进资源节约型、环境友好型社会建设具有重要的现实意义。
无为经济开发区简介
无为经济开发区简介无为经济开发区成立于2003年7月，2006年2月升级为省级开发区。
2013年9月经省政府批准，无为经济开发区以“一区一园”方式扩区，即无为经济开发区主区（位于鸠江区二坝镇）和城东园区（位于无为城东高铁站东侧）。
城东园区按照打造产城一体化新区的目标，以高铁走廊为轴，西侧规划12.7km2为城东新城，打造以居住、休闲、教育功能为主的综合生活片区；东侧规划15km2为城东工业园区，打造无为县产业承载新基地。
一、区位状况位于皖江示范区“长江轴”之上、“芜湖核”之内，毗邻芜湖江北主城区，南临长江黄金水道。
处在合肥经济圈、芜马铜经济圈的交汇处，是芜湖跨江联动发展的重点区域，距芜湖主城区30公里，距合肥120公里、距南京145公里、距上海410公里。
是无为城市的东向门户、芜湖产业布局的重要载体。
二、交通状况园区位于京福高铁无为站东侧、省道319（通江大道）穿境而过。
园区向东1公里直达建设中的滁黄高速；向东20公里的商合杭高铁，是华东第二大客运通道；向南距园区10公里的庐铜铁路，是铜陵跨江经过无为、庐江，与京九线大动脉相连，是客货运大通道；距芜湖港（朱家桥码头）40公里，距安徽华谊公司三个5000吨级码头30公里，向南距规划建设中的江坝港仅5公里。
三、发展方向园区以生命健康产业（生物医药及健康食品）、新能源及装备制造业主导，辅以纺织服装、工业物流等产业，同时为了培育成长型中小企业，在起步区规划了中小企业综合产业园。
四、入园条件工业项目必须符合以下三项基本条件：1、入园企业拟投资项目必须符合城东园区环评规划的要求；2、入园企业拟投资项目必须符合国家、省、市产业政策导向，未列入芜湖市及无为县投资项目负面清单并符合城东园区的产业选择导向；3、工业用地挂牌基准价7.33万元/亩，供地标准为：投资强度不能低于150万/亩；预期亩均税收不少于每年10万元。
芜湖经济技术开发区条例-
芜湖经济技术开发区条例正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 芜湖经济技术开发区条例（１９９３年１１月１０日安徽省第八届人民代表大会常务委员会第六次会议通过）第一章总则第一条为办好芜湖经济技术开发区，促进社会主义市场经济的发展，根据《中华人民共和国宪法》和有关法律、法规，制定本条例。
第二条经中华人民共和国国务院批准，设立芜湖经济技术开发区（以下简称开发区）。
开发区位于芜湖市区北部张湖、长江路一带，规划面积为１０平方公里。
开发区是芜湖市人民政府领导下实行沿海开放城市经济技术开发区政策的经济区域。
第三条开发区充分利用自身优势，引进外资和国内资金，引进先进技术、先进设备，引进人才和科学管理方式，发展高技术产业和基础产业，兴办工业和第三产业，增加出口收汇，促进芜湖市和安徽省的对外开放和经济发展。
第四条开发区按照社会主义市场经济的要求，积极推行国家和省有关改革措施，实行新型管理体制，完善公共设施，优化投资环境，为国内外投资者提供高效优质服务。
第五条鼓励国内外企业、其他经济组织或者个人在开发区投资兴建基础设施，开发经营成片土地，兴办产品出口企业、先进技术企业和科研机构。
鼓励国内外企业、科研机构、高等院校或个人在开发区进行各种方式的经济技术合作。
第六条开发区内不得兴办下列企业：（一）技术落后或设备陈旧的；（二）污染环境且缺乏有效治理措施的；（三）中华人民共和国法律、法规不允许兴办的。
第七条开发区投资者的资产、应得利润和其他合法权益，受中华人民共和国法律、法规和其条例的保护。
开发区内的企业、事业单位和个人，必须遵守中华人民共和国法律、法规和本条例。
第八条开发区内的企业、事业单位职工有权依法建立工会组织，维护职工合法权益。
鸠江经济开发区简介
三、基础设施
供水：芜湖市日供水能力达72.5万吨，鸠江区日供水能力22万吨。
电力：芜湖市总装机容量56万千瓦，鸠江区境内拥有500KV变电所1座，220KV变电所4座，110 KV变电所5座。
气候：芜湖属亚热带湿润季风气候，四季分明。年平均气温15～16℃，平均相对湿度78%，无霜期年平均219～240天，年日照时数为2,000小时左右，年平均降雨量1,200～1,400毫米。
地形：地处长江中下游平原，平均海拔7--9米（黄海高程系），地势平坦，相对起伏小。
地质：主要持力层为洪土亚粘土，地基耐压高，工程地质良好。
供气：国家天然气西气东输工程首批受益城市之一。
通讯：可提供各类基于电信网的语音（电话）、数据（宽带）、图解及多媒体通信与信息服务。
四、人力资源及自然环境
人力资源：拥有近百家科研院所，10所全日制大专院校，近100所中专、技工、职业高中和普通中学,每年大专以上毕业生约5万人。周边有南京大学、中国科技大学、合肥工业大学等60所全国重点高校和近100所国家科研机构。芜湖建立了从小学、中学到大学较为完备的人才培养体系，可为企业培养各种类型的专业人才，提供具有良好专业素质的员工。
五、水、电、劳动力等生产要素的价格
(1)、水、电费用（含污水处理费）：
芜湖市基本供水费用（含污水处理费）
计价单位：元人民币/立方米
用途
工业用水
生活用水
商业用水
非经营性用水
水价
1.69
经济开发区简介
＃＃经济开发区简介＃＃经济开发区位于＃＃县城东南方向，建立于2003年4月，2006年3月由湖北省人民政府明确为省级开发区。
控制面积达到20平方公里,现已开发面积6.67平方公里。
开发区地处武汉(1+8)城市圈,坐落在被誉为“山水园林城、武汉后花园”的＃＃县城旁和风景秀丽的三湖连江风景区边。
北至湖北省政府驻地80公里、至武汉国际天河机场100公里。
东至赤壁火车站30公里、至京珠高速公路入口和武广高速铁路20公里，在建的＃＃至武汉国家一级公路今年建成通车后，开发区至武汉仅有45分钟的车程。
开发区紧靠长江深水码头，在建和已建5000吨级以上的深水码头五个，远景年吞吐能力800万吨。
开发区自成立以来，紧紧围绕“建大园区、招大项目、办大工业、搞大服务”的发展理念，按照把开发区建设成为“企业聚集、产业互补、功能齐全、特色鲜明”的新型工业化基地的目标，构筑开发平台，打造强势园区，做好“开放活区、项目立区、环境兴区、服务强区”这一大文章。
坚持高起点规划、高标准建设、高效率服务。
投资3亿多元对园区进行整体规划和建设，建成了一座２２万千伏安和一座１１万千伏安园区专用输变电站，完成了园区６０米宽道路硬化，线网地埋，排污管网铺设等工程。
园区水、电、路、通信、热气、燃气、排污、土地平整等“七通一平”面积不断扩大，配套基础设施日臻完善。
坚持“小社会、大服务”和“精干、高效、优质”的原则。
成立了园区管委会，组建了行政综合服务中心，为入园企业提供“零距离、保姆式、全天候、一站式、一条龙”的优质服务。
经过七年的开发建设，已从昔日的农地荒坡发展成为一个欣欣向荣的工业新区，形成了冶金、机械制造、纺织、化工、食品加工、建材等六大产业群为支柱的园区经济格局。
先后吸引了天津岐丰、浙江盛宇、浙江洁丽雅、武汉卓尔、广州士美、佛山锂电、武汉永幸管业、上海华亿通、武汉格瑞生物等知名企业落户投资。
目前在建、续建投资过亿元的项目主要有湖北比伦纸业投资9亿元的生活用纸项目、武汉丰太集团投资6亿元的山湖温泉渡假村项目、湖北盛宇集团投资3亿元的三期扩建项目、湖北中石特种钢投资2.5亿元的特种钢项目、金嘉木业投资2亿元的高密度板生产项目、湖北天洋塑木公司投资1.6亿元的新材料生产项目、海南和香港奥瑞金联合投资1亿元的元阳食品二期扩建项目、湖北莱福特公司投资1亿元建制药厂项目、湖北华义泰特种钢投资1.3亿元的钢结构生产项目、联乐集团投资1.6亿元的家俱生产项目、中能锂电投资1.8亿元的锂电池生产项目、湖北嘉能集团投资4亿元峰华科技和嘉能热电整体搬迁项目等。
安徽省经济开发区名单
安徽宿州经济开发区安徽淮南经济开发区安徽滁州经济开发区安徽巢湖经济开发区安徽宣城经济开发区安徽宁国经济开发区安徽铜陵经济开发区安徽池州经济开发区安徽安庆经济开发区安徽安庆长江大桥经济开发区安徽桐城经济开发区安徽怀宁经济开发区安徽潜山经济开发区合肥庐阳工业园区合肥包河工业园区安徽长丰双凤经济开发区安徽肥西桃花工业园区安徽涡阳工业园区安徽蒙城经济开发区安徽利辛工业园区安徽萧县经济开发区安徽灵璧经济开发区安徽蚌埠工业园区安徽怀远经济开发区安徽五河经济开发区安徽固镇经济开发区安徽阜阳工业园区安徽界首工业园区安徽临泉工业园区安徽阜南工业园区安徽颍上工业园区安徽淮南工业园区安徽凤台经济开发区安徽天长经济开发区安徽明光工业园区安徽全椒经济开发区安徽定远工业园区安徽凤阳工业园区安徽裕安经济开发区安徽寿县工业园区安徽舒城经济开发区安徽金寨经济开发区安徽巢湖富煌工业园区安徽庐江经济开发区安徽无为经济开发区安徽含山工业园区安徽和县经济开发区安徽芜湖高新技术产业园区安徽芜湖鸠江经济开发区安徽芜湖长江大桥经济开发区安徽芜湖工业园区安徽繁昌经济开发区安徽南陵工业园区安徽宣州工业园区安徽广德经济开发区安徽铜陵狮子山经济开发区安徽铜陵金桥工业园区安徽贵池工业园区安徽东至香隅化工产业园区安徽安庆大观经济开发区安徽枞阳经济开发区安徽太湖经济开发区安徽宿松工业园区安徽望江经济开发区合肥瑶海经济开发区合肥蜀山经济开发区安徽肥东经济开发区安徽亳州工业园区安徽蚌埠经济开发区安徽蚌埠高新技术产业园区安徽阜阳经济开发区安徽太和经济开发区安徽六安经济开发区安徽霍山经济开发区安徽马鞍山慈湖经济开发区安徽马鞍山经济开发区安徽当涂经济开发区安徽铜陵大桥经济开发区安徽歙县经济开发区安徽叶集经济开发区安徽霍邱经济开发区安徽泗县经济开发区。
鸠江区基本概况
鸠江区位于芜湖市东北部。
成立于1990年，由原裕溪口区、四褐山区、郊区3个区合并而成，沿用芜湖古称“鸠兹”、“长江”之意而得名。
鸠江跨江分布，东连马鞍山市当涂县，南邻芜湖市镜湖区、芜湖县，西接马鞍山市含山县、芜湖市无为县，北靠马鞍山市和县。
现辖沈巷、二坝、汤沟、白茆4个镇与清水、官陡、湾里、四褐山、裕溪口5个街道办事处及鸠江经济开发区（省级）。
国土总面积820平方公里，总人口57万人（含芜湖市经济技术开发区）。
鸠江区区位条件优越，居中靠东，连南接北，以鸠江区为中心，以4个小时为半径，可达38个城市。
交通优势明显，小杨村铁路编组站、芜湖长江大桥、合芜、芜宣、芜马、芜铜高速等路网在区境内纵横交错。
基础条件较好，区境内有国家级经济技术开发区、出口加工区、江北产业集中区、城东新区、朱家桥外贸码头，以及安徽工程大学、皖江学院、芜湖职业技术学院。
旅游资源丰富，有三国历史遗迹“蛟矶庙”，有亚洲最大的第四代主题公园方特欢乐世界、融入中国元素的现代综合性主题公园方特梦幻王国，与黄山、九华山并列为安徽旅游最佳目的地。
另外还有神山公园、中央公园和扁担河景观带等多处自然人文景观。
建区以来，全区人民秉承敢闯、敢试、敢为人先的精神，锐意进取，开拓创新，经济保持了持续平稳健康发展的良好势头，文化教育卫生体育等社会事业蒸蒸日上，城乡基础设施配套不断完善，人民群众生活居住环境日益改善，城乡居民幸福指数逐年提高。
到2012年底，全区地区生产总值由建区初期的不足2亿元提高到169.2亿元，财政收入由1400万元提高到21.1亿元，农民人均收入由705元提高到9679元。
先后荣获国家级“科技进步先进区”、“残疾人社区康复示范区”、“养老服务示范区”、“计生优质服务先进区”和省级“社区建设示范区”、“全省平安区”、“就业示范区”、“教育督导优秀区”、“社区教育实验区”、“发展民营经济先进区”等多项荣誉。
随着芜湖城东新区的快速建设，鸠江区正努力打造皖江“核心”城市的政治、文化、金融商贸中心。
开发区四至范围表
安徽芜湖鸠江经济开发区
北区
东至秦王河，南至永丰路，西至扁担河，北至东梁路。
283.00
东区
东至华阳公司、亚夏汽车公司，南至赭山东路，西至经八路，北至神山南路。
67
安徽和县经济开发区
区块1
东至巢宁路，南至天伦公司南侧15米主干道，西至小董村与小李村之间机耕路，北至孙庄路南120米。
95.22
区块2
9
江苏昆山高新技术产业园区
东至皇仓泾河、团结河、339省道、小河岸河，南至广福路，西至风雷河、五联村鱼塘岸、大渔潭河，北至新塘河。
786.00
10
南京浦口经济开发区
浦口区块
东至火药洲二道埂，南至马路河，西至浦珠南路，北至七里河。
1000.00
珠江区块
东至芝麻河，南至良圩河，西至华山路、宁乌路，北至宁合高速公路。
100.00
60
安徽宣州工业园区
东至佟公坝东干渠，南至西马村查村北，西至芜屯公路，北至金杨村金塘东、杨庄和土桥南。
200.00
61
安徽界首工业园区
东至大沈村，南至大沈村、桑树村、尚庄村，西至尚庄村、桑树村，北至中原东路、桑树村、漯阜铁路。
100.00
62
安徽凤阳工业园区
东至干渠沟，南至合蚌公路，西至沟渠与蚌埠市交界，北至京沪铁路。
500.00
3
内蒙古莫力达瓦工业园区
东至嫩江大坝，南至大莫丁村，西至鑫豆都集团，北至莫旗巴特罕加油站。
400.00
4
江苏亭湖经济开发区
东至跃进河，南至规划纬三路，西至机场路，北至迎宾大道。
400.00
5
江苏盐都经济开发区
东至永昌路，南至向阳河，西至盐宁高速公路，北至开发大道。
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鸠江经济开发区简介
一、开发区简介
安徽芜湖鸠江经济开发区于2006年经安徽省人民政府批准成立的省级经济开发区，总规划面积30平方公里。
起步区规划面积7.44平方公里，其中，工业用地约2340亩，已基本全部投入使用；公共服务设施及居住用地约3500亩。
基础设施按道路、供电、供水、排水、排污、通信、天然气及土地平整“七通一平”的标准。
开发区重点发展汽车零部件、电子电器、机械及模具制造、装备制造等环保型、外向性高新技术产业及为之配套三产服务业。
二、区位优势
鸠江经济开发区有得天独厚的区位优势和交通优势。
规划面积为10平方公里的芜湖市行政中心与开发区相邻，正在施工建设。
国家级经济技术开发区、出口加工区、朱家桥外贸码头坐落在鸠江区境内，有芜湖长江公铁两用大桥和国家一级编组站——小杨村编组站。
合杭高速、沿江高速在鸠江经济开发区内交汇，形成“十字”结点并分别有落地接口。
宽40米的东四大道横贯东西，其西段4.3公里已建成，扁担河大桥已建成通车，届时将成为芜湖老城区到芜湖市新市政中心的交通要道。
作为市政主干道的九华北路和三环路贯穿南北。
宽120米的三环路被列入2006年芜湖市重点工程，正在紧张的施工建设中。
铁路：芜宁、芜铜、淮南、皖赣、皖浙五条铁路线在此交汇，接通京广、京沪、陇海和浙赣线。
沿江城际轻轨安庆-芜湖-南京-上海，与苏浙沪紧密相连。
公路：沿江、芜杭、合芜、芜太四条高速连接杭州、南京、上海、重庆、武汉等大城市和城市集群。
205和318两条国道贯穿城市，连通南北。
航空:芜湖距南京禄口国际机场、合肥骆岗机场仅1小时车程。
港口：芜湖是长江溯江而上的最后一个深水港。
境内朱家桥外贸码头可常年停靠万吨级货轮通往世界各地。
境内裕溪口煤炭专运码头是长江上最大的现代化内河煤炭中转港。
芜太运河起自安徽，止于太湖，直通上海，航程比绕长江缩短运距100公里。
三、基础设施
供水：芜湖市日供水能力达72.5万吨，鸠江区日供水能力22万吨。
电力：芜湖市总装机容量56万千瓦，鸠江区境内拥有500KV变电所1座，220KV 变电所4座，110 KV变电所5座。
供气：国家天然气西气东输工程首批受益城市之一。
通讯：可提供各类基于电信网的语音（电话）、数据（宽带）、图解及多媒体通信与信息服务。
四、人力资源及自然环境
人力资源：拥有近百家科研院所，10所全日制大专院校，近100所中专、技工、职业高中和普通中学,每年大专以上毕业生约5万人。
周边有南京大学、中国科技大学、合肥工业大学等60所全国重点高校和近100所国家科研机构。
芜湖建立了从小学、中学到大学较为完备的人才培养体系，可为企业培养各种类型的专业人才，提供具有良好专业素质的员工。
气候：芜湖属亚热带湿润季风气候，四季分明。
年平均气温15～16℃，平均相对湿度78%，无霜期年平均219～240天，年日照时数为2,000小时左右，年平均降雨量1,200～1,400毫米。
地形：地处长江中下游平原，平均海拔7--9米（黄海高程系），地势平坦，相对起伏小。
地质：主要持力层为洪土亚粘土，地基耐压高，工程地质良好。
五、水、电、劳动力等生产要素的价格
(1)、水、电费用（含污水处理费）：
芜湖市基本供水费用（含污水处理费）
计价单位：元人民币/立方米
用途
工业用水
生活用水
商业用水
非经营性用水
水价
1.69
1.45
2.5
1.9
芜湖市基本供电费用计价单位：元人民币/千瓦时
分类
电度电价
不满1千伏
1-10千伏
35-110千伏
商业电价
0.948
0.933
普通工业电价高峰
7,8,9月
1.032
1.006
0.981
其他月份
0.973
0.949
0.925
平段
0.623
0.608
0.593
低谷
0.331
0.324
0.3432
0.316
大工业电价
高峰7,8,9月
0.821
0.7248 0.795
其他月份
0.775 0.751
平段
0.498 0.483
低谷
0.268 0.260
(2)、员工费用(参考价格) 计价单位：元人民币
工种
月薪
备注
一般员工
600-800
养老、失业保险费率为31％，企业承担22%
管理和技术人员
1000-1200
养老、失业保险费率为31％，企业承担22%
六、可供用地情况
鸠江经济开发区可供工业用地主要在二期。
一期所剩用地主要是三产项目用地。
七、服务和配套
本着“亲商、安商、富商”的服务理念，秉承一切为投资者着想、一切为纳税人服务的宗旨，以诚信原则为企业提供全方位、全过程的服务。
八、优惠政策
凡投资兴办符合我区产业政策的生产型企业，将按照国有土地有偿使用方式，优先提供“七通一平”的建设用地。
对投资规模大、技术含量高的高新技术项目，实行地价优惠。
凡符合我区产业特色的新办工业项目和为园区功能配套及城市服务的物流、专业市场等第三产业项目，将根据企业对本级财政收入的贡献量，由区财政给予一定比例的财政奖励，用于企业扩大规模、技术革新与环境建设。
设定“亿千企业培育工程”、建立中小企业扶持发展基金，对获得扶持资金项目的企业，财政给予奖励或贴息补助。
凡符合高级人才引进条件，视其给地方所作的贡献，给予一定奖励。
享受国家中部地区扶持政策。
中央与地方出台的各项优惠政策将在鸠江区得到充分落实。
九、拟承接的产业
按工业新城和现代制造业中心定位，重点发展电子电器、汽车及零部件、装备制造、机械及模具制造等环保型、外向型高新技术产业，同时鼓励商务中心、现代仓储物流、房地产和休闲度假旅游观光等产业。
十、合作方式
投资商独资开发。