保利文化广场物业服务合同
保利物业服务合同模板
保利物业服务合同模板甲方（业主）：乙方（保利物业）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的物业位于___________，物业类型为___________，物业总面积为___________平方米。
1.2 乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括：___________。
二、物业服务内容与标准2.1 乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及甲方物业的具体情况，提供以下服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业管理秩序维护；（4）物业公共部位及公共设施的维修、养护、清洁、消毒；（5）物业共用部位及共用设施设备的安全检查及维护；（6）物业内部绿化管理；（7）其他约定服务。
2.2 乙方应确保物业管理服务的质量，按照甲方物业的具体情况，制定详细的物业管理方案，并根据实际情况及时调整。
2.3 乙方应建立健全物业管理档案，对甲方物业的基本情况、管理情况、维修养护记录等进行详细记录。
三、物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/月·平方米。
3.2 甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。
3.3 乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正式的物业服务费用发票。
四、物业服务期限4.1 本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按照实际情况要求乙方支付违约金。
保利物业合同范本
保利物业合同范本甲方：[甲方名称]住址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]住址：[乙方住址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方的权利义务，规范物业管理服务的内容和方式，保证业主对物业享有合法权益。
第二条物业管理范围1. 甲方委托乙方对[物业地址]的物业进行综合管理服务，包括但不限于物业安全、环境卫生、设施设备维护保养等。
2. 乙方应按照国家相关规定、业主大会决议以及甲方的具体要求，组织并安排相关工作人员进行物业管理工作。
第三条服务内容和标准1. 物业安全管理：a. 维护小区内的治安秩序，保障住户人身财产安全；b. 监控设备的安装、维护和运行检查。
2. 环境卫生管理：a. 定期进行小区的清洁和绿化工作；b. 垃圾分类及定期清理；c. 对公共区域的卫生进行日常维护和保洁。
3. 设施设备维护保养：a. 对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保其正常运行；b. 定期巡查，及时发现问题并及时处理。
第四条服务费用和支付方式1. 甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：a. 服务费用：每月人民币[金额]元；b. 支付方式：甲方于每月[日期]前，以现金或通过银行转账方式支付至乙方 designated bank account。
2. 如乙方未按时提供或未提供合格的物业管理服务，甲方有权要求乙方退还相应费用或者根据实际损失要求赔偿。
第五条保密条款双方在本合同履行过程中所获知的对方的商业秘密或其他保密信息，应予以保密，并不能向任何第三方透露，除非获得对方事先书面同意。
第六条合同变更和解除1. 合同变更：任何一方在需变更合同内容时，应提前提出书面变更申请，并经双方共同协商一致，达成书面变更合同。
2. 合同解除：合同解除必须经双方同意，并依法办理解除手续。
第七条违约责任1. 如果甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方按照合同约定支付，并可要求甲方支付滞纳金。
“保利花园”物业管理服务协议(2024版)
“保利花园”物业管理服务协议(2024版)合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业地址：____________________________1.2 物业类型：____________________________1.3 物业规模：____________________________第二条物业管理服务内容2.1 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、维护；（3）物业环境卫生保洁服务；（4）物业安全保卫服务；（5）物业管理区域内绿化养护服务；（6）其他物业服务合同约定的服务内容。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业标准，履行物业服务合同约定的服务事项，确保物业的正常使用和维护。
第三条物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用包括物业服务费、物业共用部位及共用设施设备维修资金、物业保险费、物业税金及附加等。
3.2 物业管理服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币________元；（2）物业共用部位及共用设施设备维修资金：按建筑面积计算，每月每平方米人民币________元；（3）物业保险费、物业税金及附加等费用按照国家相关规定和实际发生额计算。
3.3 甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用。
乙方应向甲方开具正规发票。
第四条物业的使用和管理4.1 甲方应按照物业管理规定和物业服务合同的约定，合理使用物业，不得损害他人合法权益。
4.2 甲方应遵守物业管理区域内的公共秩序、公共道德和物业管理规定，不得在物业管理区域内进行违法、违规活动。
4.3 乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护，确保物业的安全、环保、卫生和舒适。
保利物业服务合同范本
保利物业服务合同范本《保利物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：保利物业服务股份有限公司法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所拥有的物业需要专业的物业服务，乙方具备相应的资质和能力提供此类服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：________________物业类型：________________坐落位置：________________建筑面积：________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 设立物业服务中心，配备专职客服人员，处理业主的咨询、投诉和建议。
2. 制定并执行完善的物业服务管理制度和流程。
3. 定期组织社区文化活动，促进业主之间的交流与互动。
（二）公共区域清洁卫生服务1. 对公共区域进行日常清洁，包括楼道、电梯、垃圾桶等。
2. 定期进行公共区域的消毒和灭虫工作。
3. 保持小区内环境整洁，无明显垃圾堆积和卫生死角。
（三）公共区域秩序维护服务1. 配备专职安保人员，实行 24 小时值班制度。
2. 对小区进行巡逻，维护公共秩序，防范安全事故。
3. 管理小区出入口，对来访人员和车辆进行登记和检查。
（四）公共区域绿化养护服务1. 定期对小区内的绿化进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治。
2. 保持绿化景观的美观和整洁，及时清理枯枝败叶。
（五）共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务1. 对小区内的共用部位和设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行。
2. 及时处理共用部位和设施设备的故障和损坏，维修费用按照相关规定执行。
保利物业装修合同范本
保利物业装修合同范本甲方：保利物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供的物业装修事宜，经友好协商，达成以下协议：一、装修范围及内容1.1 甲方提供给乙方的装修物业位于，建筑面积为平方米。
1.2 乙方应按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电线路的改造；门窗的更换；厨卫设施的安装等。
二、装修标准和质量2.1 乙方应按照甲方提供的装修方案和设计图纸进行施工，确保装修质量符合国家和行业的相关标准。
2.2 乙方应选用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。
2.3 乙方应对装修过程中的质量问题及时进行整改，确保装修质量。
三、装修时间和进度3.1 乙方应按照甲方提供的装修时间表进行施工，确保装修工程按时完成。
3.2 乙方应提前向甲方报告装修进度，如因乙方原因导致装修进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
四、装修费用4.1 乙方向甲方支付装修保证金元，自合同签订之日起支付。
4.2 乙方向甲方支付装修费用总额为元（大写：____________________元整），自装修工程验收合格之日起支付。
4.3 乙方支付的装修费用包括但不限于装修材料费、施工费、管理费、税费等。
五、装修验收5.1 装修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的工作日内进行验收。
5.2 甲方组织专业人员对装修工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。
5.3 装修工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并退还乙方装修保证金。
六、违约责任6.1 如乙方未按照约定时间完成装修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：装修费用总额的‰。
6.2 如乙方未按照约定标准进行装修，甲方有权要求乙方重新整改，并承担由此产生的一切费用。
保利物业服务合同范本
保利物业服务合同范本甲方（业主）：____________________乙方（保利物业服务有限公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放管理；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。
二、物业管理服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、物业管理服务费用（1）住宅物业服务费：____元/平方米·月；（2）非住宅物业服务费：____元/平方米·月；（3）车位服务费：____元/个·月。
四、甲方的权利与义务4.1 甲方应保证提供的物业资料真实、准确、完整；4.2 甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序；4.3 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用；4.4 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。
五、乙方的权利与义务5.1 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；5.2 乙方应定期对物业设施设备进行维修、养护，确保其正常运行；5.3 乙方应建立完善的物业管理服务体系，提高服务效率；5.4 乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方个人信息；5.5 乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止，并报告有关部门。
六、违约责任6.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应自违约之日起按日支付应付金额万分之五的滞纳金；6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务的，应赔偿甲方因此造成的损失。
保利物业协议书
保利物业协议书保利物业服务协议书甲方：（甲方名称）乙方：保利物业服务有限公司（以下简称“乙方”）为了更好地为甲方提供物业管理服务，甲、乙双方本着互利互惠、平等自愿、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方将为甲方提供以下物业管理服务：（1）小区公共区域的日常清洁和卫生维护；（2）小区环境的绿化、照明和园艺维护；（3）小区停车场的管理和维护；（4）小区安全设施和设备的巡查、维修和保养；（5）小区供水、供电、供暖等公共设施的维护和管理；（6）小区入口的门禁系统运营和管理；（7）为业主提供咨询、投诉处理等相关服务。
1.2 乙方按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供合格的物业管理服务。
1.3 乙方有权根据甲方的实际需求，调整提供的物业管理服务内容，但应提前通知甲方并经甲方同意。
二、服务费用及支付方式2.1 甲方应按照双方约定的费用标准，按月/季度/年度（具体约定由双方协商确定）向乙方支付服务费。
2.2 甲方应在每月、每季度或每年的指定时间，将服务费用按时支付到乙方指定的账户。
三、服务质量和责任3.1 乙方应按照合同约定的服务内容和标准，按时、按质、保质地为甲方提供物业管理服务。
3.2 如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改完成后继续提供服务。
3.3 乙方因管理不善或服务质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、保密条款4.1 甲、乙双方应对涉及到双方商业秘密、合作细节等信息予以保密，并不得向第三方披露。
4.2 甲方委托乙方处理的业主的个人信息，乙方应按照法律法规的要求予以保护，不得滥用或泄露。
五、违约责任5.1 若甲方未按约定时间支付服务费用，应按约定支付滞纳金。
5.2 若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，如拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。
六、争议解决6.1 本协议履行过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
深圳保利地产文化广场简介
保利文化广场项目简介保利文化广场中国第五代商业●以保利文化为载体的文化商业地产●全深圳目前唯一具有六大主题文化，集时尚购物、休闲娱乐为一体的主题商业保利一个代表中国的品牌●中国保利集团是国资委直属的大型企业集团●先后投资100亿在全国各地开发了数十个大中型房地产开发项目南山商业文化中心区概况西部崛起市场铸就●南山商业文化中心区位于南山区的中部，占地面积135万平方米●是集商务办公、商业、文化、居住等多功能于一体的现代服务业中心——政府全力打造深圳第三商业中心●NSCD南中国顶级商业文化核心区南山商业文化中心区魅力独特●中心区位优势突出●基础设施完善●环境优美●交通便利●文化氛围浓厚中心区的独特魅力带动其经济的升级和发展●中心区内可转让土地已转让95％●多家商业巨无霸纷纷抢摊●片区商业逐步成熟呈现出良好发展势头与无限商机中心区总体规划●总体规划确定了“核心商业文化区，中轴线发展带和外围组团”三个层次的城市结构●用地上突出商业设施和商务办公设施为主的功能●主要商业设施和商务办公设施集中布置于中轴线两侧的地块●有完整的绿化体系●强调地铁与公交设施的建设南山商业文化核心区概况●核心区是目前中心区重点开发建设地段核心区——南山商业文化中心区的心脏●核心区是中心区商业、办公、会展、酒店以及各种文化设施集中地段●核心区位于后海大道、后海滨路和海德三道、海德一道之间，占地约30公顷独具匠心的水体环绕半岛景观——进一步定义城市的核心●政府出资建造的60-70米宽“U”字形人工水体和绿化带环绕于核心区北、东、南三侧●为核心区提供清凉怡人的海洋气质环境和休憩地带着力引进全球知名企业落户核心商务区●南山商业文化中心区管委会正着力引进一批全球知名企业，精品项目和高水平开发商，特别是全球500强跨国公司地区总部，采购中心，结算中心落户商业文化中心核心商务区●不久的将来，一个繁荣的核心区将屹立在人们眼前保利文化广场——以文化营销为主导的主题休闲购物中心●保利文化广场是南山商业文化中心区最先投入使用的主题休闲购物中心●项目位于深圳南山商业文化中心的核心区，由中国保利集团和保利南方集团投资近10亿开发●是集购物、影视、餐饮、休闲、娱乐、艺术等多项功能于一体的的综合性文化产业项目●项目占地5.4万平方米，建筑面积近15万平方米海陆空框建立体交通网●保利文化广场交通便利●周边由滨海大道、南海大道、创业路、后海滨路、后海大道构成交通大动脉保利文化广场——位于深港西部通道桥头堡位置●深港西部通道是今后内地与香港交通衔接的主要通道●南山商业文化中心区将成为香港-广州这条轴线上重要的经济节点●保利文化广场位于西部通道的桥头堡位置保利文化广场——中心区唯一地铁连体物业●深圳地铁二号线在后海滨路设南山商业文化中心站●保利文化广场是南山商业文化中心区唯一地铁连体物业多个大型住宅组团均在保利文化广场的强势辐射范围内《南山分区规划》（2005-2010）中将南山一般性居住分为后海居住区、前海居住区、蛇口居住区、南油居住区、南田居住区、西丽居住区等六个大型居住组团，其中除西丽居住区外的五个大型居住组团均在保利文化广场的强势辐射范围内广阔的市场充足的客源强劲的消费●大量工作在南山的流动人口为保利文化广场提供了广阔的市场和充足的客源●高档写字楼成为白领、金领的聚集地，大幅提升了片区的消费力保利文化广场——时尚购物文化风向标●商业文化中心区居住人口的素质和购买力远远高出深圳其他片区●保利文化广场正正迎合了时尚年轻人和女性的购物狂热●项目的B区首、二层和C区首至三层分别以互动未来的流行时尚区和高档主题百货进行定位保利文化广场——世界美食文化荟萃●一个丰富味蕾的美食天地●项目的A区规划为特色主题休闲餐饮区●设立大中型餐饮和世界特色美食●满足家庭式消费●满足以年轻人为主流的风情餐饮消费保利文化广场——城市休闲文化极地玩转生活尽情狂欢立酒吧风情街等异域风情休闲业态●迎合庞大需要休闲生活补充人群的需求●给消费群全天逗留的支撑保利国际影城——深圳档次最高规模最大的国际影城●项目B区三、四层规划为保利国际影城●超五星级标准●拥有10个厅2300座●保利集团旗下的影视公司将安排部分电影大片在保利文化广场进行首发仪式保利文化广场——高科技奇幻游戏畅享娱乐文化●项目C区第四层为大型梦幻游乐场区，是融娱乐、趣味、刺激于一体的室内高科技主题乐园●娱乐服务模式和体验品质上有了质的飞跃●消费群不再单一，能满足儿童和成年人畅享高科技梦幻世界游戏的需求保利剧院——特色艺术文化商业与文化互动●项目内的保利剧院可供歌舞剧、芭蕾舞、演唱会、音乐剧等各类大型文艺活动演出●建筑声学和舞台设备达国内一流水平●达到国家甲级剧院建设标准-1层业态规划超级市场该区域设置为满足周边客户日常生活需要及聚集人气的品牌超市业态主题定位说明B区主题文化区A区休闲餐饮区C区主题购物区主题步行街主题酒吧街引入一定知名度的主题百货商家与负一层超级市场形成互补，构成相对完整主题购物区以“互动未来”为定位，涵盖未来科技、生活创想、潮流设计三大主题，展现未来科技及时尚的最新产品，与影院形成互动以大型中式餐饮、特色美食城、咖啡、西餐、酒吧街形成区域特色主题休闲餐饮区总体业态定位政府出资建设的二层800M步行街剧院一层平面规划图二层平面规划图三层平面规划图四层平面规划图。
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保利文化广场物业服务合同
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：深圳市保利物业管理有限公司
根据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：商业物业
座落位置：深圳市南山区文心五路与海德一道交界处
占地面积：5.4万平方米
建筑面积：约15万平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾房、烟道、共用照明、天线、中央空调、水泵房、楼内消防设施设备、电梯。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的纯洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详尽行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为＿＿＿＿年。
自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日时止。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
第十七条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3.对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8.向全体业主和物业使用人公布管理费用收支帐目；
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的档案资料；第五章物业管理服务质量
第十八条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观完善、整齐，玻璃幕墙纯洁明朗、无破损；
2.设备优良、运行正常，一年内无巨大管理责任事故；
3.房屋及设施、设备档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅便当；
4.公共环境整齐，无纸屑等废弃物；排烟、排污、噪声等符合国家环保标准；
5.花草树木长势优良，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象；
6.车辆管理有序，排列整齐，无堵塞交通现象；
7.保安安全防范措施周密；危及人身安全处设明明标志和防范措施；
8.业主和物业使用人满意率达到80%。
第六章物业管理服务费用
第十九条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费由乙方按建筑面积每月每平方米＿＿＿元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按租赁合同约定调整。
3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的从逾期之日起按每天应交管理费的万分之三交纳滞纳金；
第二十条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.车库：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第七章违约责任
第二十二条甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十三条乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十四条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第二十五条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付＿＿＿元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则
第二十六条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映优良，可续订合同。
第二十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十八条本合同之附件均为合同有用组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二十九条本合同本来连同附件共五页，一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成巨大事故的，由建设单位承担相应责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
第三十三条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满九十天前向对方提出书面意见。
第三十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方签章：＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
年月日。