2020最新成都市房屋租赁合同范本
成都房屋租赁合同范本7篇
成都房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋信息1. 甲方同意将其拥有的位于成都市______区（县）______街道（镇）______房屋出租给乙方使用。
2. 租赁房屋的具体地址为：____________________。
3. 租赁房屋的面积：______平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租该房屋，则应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之______的违约金。
四、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余押金。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
2. 乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的安全。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或增设他物，应事先征得甲方同意。
4. 乙方应遵守当地的法律法规和规章制度，遵守物业管理规定。
六、双方权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。
2. 甲方有义务确保房屋的安全性和适用性。
成都房屋租赁合同范本5篇
成都房屋租赁合同范本5篇篇1成都房屋租赁合同范本出租方：（甲方）姓名/公司名称：住所/注册地：联系电话/邮箱：承租方：（乙方）姓名：住址：联系电话/邮箱：鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：一、租赁房屋信息1. 房屋地址：2. 房屋结构及面积：3. 房屋用途：住宅/办公/商业等4. 租赁期限：开始时间至结束时间5. 租金及支付方式：每月/季度支付，租金金额为（大写）人民币（￥）（小写）元二、租赁期限1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，至租赁期限届满止。
届时，甲乙双方可协商续租事宜。
2. 乙方如需提前终止租赁合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月的租金作为违约金。
三、租赁条件1. 乙方应当按时足额支付租金，不得擅自拖欠。
2. 乙方不得私自改变房屋结构及用途，不得进行擅自装修。
3. 乙方不得转租、转让房屋，不得将房屋用于违法活动。
四、房屋维护和修缮1. 在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方需承担修缮费用。
2. 在租赁期间，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时维修并承担相关费用。
五、保险责任1. 租赁期间，乙方应购买合适的住宅保险，保障房屋及财产安全。
2. 如出现房屋损坏或灾害事件，乙方应及时通知甲方，并积极配合处理。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同签订地点为成都市，本合同的签订、生效、解释和执行均适用中华人民共和国法律。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：年月日签订日期：年月日以上为成都房屋租赁合同范本，双方签署后，即视为同意并接受合同内容。
希望双方遵守协议，共同维护租赁关系的稳定和和谐。
篇2成都房屋租赁合同范本甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于成都市的房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：一、租赁房屋基本信息：1. 房屋地址：成都市XXX区XXX街XXX号2. 房屋结构：X室X厅X卫3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋租金：每月人民币XXX元整（大写：XXX元整）5. 租赁期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止二、租金支付方式：1. 乙方应当于每个月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
成都房屋租赁合同范本5篇
成都房屋租赁合同范本5篇第1篇示例：成都房屋租赁合同范本甲方：（出租方）______________ （身份证号码：______________ ）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方承租甲方位于成都市______________ 的房屋，达成如下合同：一、租赁房屋的基本信息1. 房屋地址：成都市______________2. 房屋类型：______________3. 房屋面积：______________ 平方米4. 房屋结构：______________5. 房屋用途：住宅/商铺/办公/其他（请注明）6. 租赁期限：自________ 年__ 月__ 日起至____ 年__ 月__ 日止二、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______________ 元（大写：______________ ）2. 租金支付方式：每月/季度/半年/年支付，支付日为每月的第_____日（可不填）3. 押金金额：人民币______________ 元4. 押金支付方式：一次性支付/分期支付，支付日为自签署本合同之日起______日内支付完毕（可不填）三、房屋使用及维护1. 乙方应当按照约定的用途使用租赁房屋，不得私自改变房屋用途；2. 乙方应当爱护房屋设施，定期进行清洁和维护；3. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修；4. 乙方不得擅自转租或将租赁房屋用于违法违规活动。
四、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付租金和押金；2. 甲方应当保证房屋的基本安全和居住环境；3. 乙方应当按时支付租金和押金，并按时归还房屋；4. 乙方应当承担因自身过失或违约行为而产生的损失和赔偿责任；5. 乙方应当允许甲方或其代表在提前通知后进入房屋进行检查和维修。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定的，应当承担违约责任；2. 若乙方逾期支付租金或押金的，应当支付相应的滞纳金；3. 若乙方未经甲方同意擅自转租或违反其他约定的，应当承担相应的违约责任；4. 若甲方未能保证房屋的基本安全和居住环境的，应当承担相应的违约责任。
成都房屋出租合同模板5篇
成都房屋出租合同模板5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1【成都房屋出租合同模板】出租人（甲方）：姓名/单位名称：联系电话：住所：身份证号/统一社会信用代码：承租人（乙方）：姓名/单位名称：联系电话：住所：身份证号/统一社会信用代码：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于成都市某区某街道某号的房屋，由甲方出租给乙方使用的事宜达成如下协议，共同遵守，以兹信守：一、租赁房屋情况1. 被出租房屋的地址、面积、结构及用途详见《房屋租赁明细表》（以下简称“明细表”），明细表是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 出租房屋按《明细表》约定，乙方支付租金使用。
二、租赁期限本次租赁合同签订后，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM 月DD日止（具体时间以预计的居住、使用时间开始与结束为准）。
三、租金及支付方式1. 乙方每个月需向甲方支付房屋租金，租金总额为人民币（￥）______元整（大写）。
2. 乙方应当于每月的（日期）日将房屋租金支付至甲方指定的银行账户中，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 如房屋租金调整，甲、乙双方应协商一致，并对本合同进行修改。
四、房屋的使用及维护1. 乙方承租房屋应当按照公安规定，合理利用租赁，不得从事违法违禁活动，不得违背社会风纪。
2. 乙方承担对房屋内的日常维护、修理、保养、清洁等责任，保证房屋安全。
3. 如乙方要对房屋进行重大装修，需提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。
五、房屋保险1. 乙方应当按规定购买房屋火灾保险，确保房屋安全。
2. 如乙方未按时购买保险，甲方有权代乙方购买保险并要求乙方支付保险费。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
2. 严重违约的一方，对方有权解除本合同，此时违约方应当支付违约金______元整。
3. 违约金不足以弥补损失的，违约方还应当继续承担其他相应的赔偿责任。
七、其他事项1. 本合同解释权属于双方当事人约定。
成都租房合同范本(8篇)
成都租房合同范本出租方：_____，以下简称甲方。
承租方：_____，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。
装修及设备情况：_____.第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，计人们币（大写）____元（元）。
由乙方在____年____月____日交纳给甲方。
先付后用。
以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。
成都房屋租赁合同范本6篇
成都房屋租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________乙方（承租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将特定房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于四川省成都市______区（县）______路______号。
2. 房屋面积为______平方米，租赁区域包含______。
3. 乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋。
房屋结构及内部设施见合同附件《房屋结构及内部设施清单》。
乙方需确保租赁房屋的安全使用，不得擅自改动房屋结构。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。
如需续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。
租金支付方式分为一次性支付或分期支付。
如选择分期支付，具体支付时间和金额按附件《租金支付计划表》执行。
乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金。
2. 租金不包含物业费用等居住相关费用，相关费用由乙方另行支付。
具体的物业费用标准以及支付方式详见附件《物业费用清单》。
乙方应按时缴纳物业费用及其他相关费用，否则应承担违约责任。
四、房屋使用及维修责任1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
成都市房屋租赁合同范本5篇
成都市房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：一、房屋基本情况1. 房屋地址：成都市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX楼XX 号。
2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。
3. 房屋状况：简装，包含卧室、客厅、厨房、卫生间等基本设施。
二、租赁期限1. 租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2. 续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 支付方式：乙方每月XX日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。
四、押金及保证金1. 押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 保证金：乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
3. 退还：租赁期满后，甲方在确认乙方已付清所有租金、违约金及赔偿金，并确认房屋及其设施完好无损后，退还乙方押金和保证金。
五、房屋维修及保养1. 维修责任：租赁期间，房屋及其设施的日常维修保养由乙方负责。
2. 大修：房屋及其设施出现大修事项时，由甲方负责维修，但乙方应提前通知甲方并协助甲方进行维修。
3. 维修费用：维修费用由责任方承担。
若因乙方使用不当或过错导致房屋及其设施损坏的，乙方应承担维修费用；若因不可抗力或非乙方过错导致房屋及其设施损坏的，甲方应承担维修费用。
六、房屋使用及管理1. 使用范围：乙方仅可将该房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。
2. 管理责任：乙方应妥善管理房屋及其设施，防止盗窃、火灾等事故发生。
如因乙方管理不善导致的事故或损失，乙方应承担全部责任。
成都房屋租赁合同模板一6篇
成都房屋租赁合同模板一6篇篇1成都市房屋租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）住所：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方（承租方）：（承租方名称）住所：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）鉴于甲方是房屋的所有权人，拟将位于成都市（房屋地址）出租给乙方，经双方友好协商一致，订立本合同，共同遵守合同条款，共同履行。
第一条房屋基本情况1、甲方出租的房屋位于成都市（房屋地址），具体户型为（房屋户型），面积约为（房屋面积），属于住宅用途。
2、房屋交付给乙方时，应当符合相关的国家法律法规，保证房屋设施完好，无重大安全隐患。
3、房屋租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）至（终止日期）。
第二条租金及支付方式1、乙方租用该房屋需要支付的租金为（租金金额）元/月，租期为（租赁期限），总计（总租金金额）元。
2、乙方应当在每个月的（交租日期）前将租金支付给甲方，在合同生效后第一个月需要支付押金（押金金额）元，租期结束时如无损坏，可将押金全额退还给乙方。
3、租金支付方式为（支付方式）。
第三条房屋使用及维护1、乙方在租用该房屋期间，有权合法使用该房屋，但不得将房屋转租、转借给他人，不得从事违法活动。
2、乙方应当按时缴纳房屋管理费、水电费等相关费用，如因欠缴费用导致房屋停供服务，应当承担相应的责任。
3、乙方在使用房屋时，应当爱护房屋设施，不得进行改动，如有损坏需自行修复或承担维修费用。
第四条房屋装修及返还1、乙方在租用期满后应当按照原状将房屋返还给甲方，如有装修需求，应当提前征得甲方同意并在返还时恢复原状。
2、乙方如在使用期间因自身原因造成房屋损坏，需要承担修复费用，具体赔偿金额由双方商定。
第五条合同变更1、本合同经双方一致同意后可进行变更，变更内容应当以书面形式签署确认。
2、任何一方违反合同约定，应当承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。
第六条合同解除1、合同期满后，双方如无异议可继续续签新的租赁合同，合同遇到不可抗力因素导致无法继续履行时，双方可协商解除合同。
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2019 最新成都市房屋租赁合同范本【律师版】
甲方
（出租/预租）给乙方的房屋座落在XXX 市 路
（弄 /新村） （号 /幢） 室（部位） 该房屋
（［出租］实测 /［预租］预测）建筑面积为 类型为 ，结构为 。
乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为
使用，并遵守国家和本市有关房屋使 用和物业管理的规定。
乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，
不擅 自改变上款约定的使用用途。
风险告知：
出租人有权出租房屋， 这构成房屋租赁合同合同合法性、 有效性和可履行的基础。
出租 人是房屋的所有权人、持有所有权证书 ;出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工 程规划许可证， 或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、 合同已经在房屋登记部门办理 预售登记、预登记 ;出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者
（即房屋的建设 方、房租建成之后的房屋所有权人 ）之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为 承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件
;出租人是单位的，要 查看单位的营业执照副本、 或事业单位登记证书或其他登记证件， 留存复印件。
代理人代为 出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件
;查看代理人的授权委托书原件，看代 理人是否有代理出租的权限， 应留存代理人的授权委托书， 如留存复印件， 复印件上应要求 代理人当面亲笔签名。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起， 乙方须按季度预付租金
元。
乙方接到甲方的收租通 知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付千分之
的滞纳金，以补偿甲 方所受的损失。
甲方根据 地区物价和房屋修缮费用提高的幅度， 可以对乙方承租的公寓租金进行调整， 但应提前三个月通知乙方。
风险告知： 注意对代理人的代理权限进行审查， 如果是通过中介公司租房， 则注意对中介公 司的资质审查。
有些出租人因不在本地或有其他原因，委托代理人帮其办理房屋出租事项。
承租人在签订合同之前应当查验代理人的身份情况及有无房主的授权委托书， 注意审查授权 范围及授权时限， 并将其留存作为合同的附件。
如果是通过中介公司租房， 首先应当查验中 介公司的资质情况， 即审查证照是否齐全， 尽量选者具有资质且在行业中有一定知名度的中 介公司，其次，是签订好与中介公司的服务合同，比如看几次房，租房成功与否是否收费， 收多少佣金等， 都应在合同中约定， 以防止有些黑中介只收钱， 故意带承租人看几处房屋 （实 际上是中介的托 ），不管成功与否都收取佣金的风险。
（区 /县） 以下简称该房屋） 。
平方米，房屋
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将
酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
1.屋顶漏雨，地板糟朽；
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。
如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。
如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。
如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。
由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。
乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。
乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。
在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。
但施工费用由乙方负担。
乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。
否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
第十条
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第十一条租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第十二条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
有效期自年月日起至年月日止。
期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
风险告知：几种常见无效合同
我国城市化进程速度较快，房屋权属性质类型多样，因此，签订租赁合同前，我方应尽职调查，避免签订无效合同。
以下为几种常见的无效合同类型：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。
违章房屋大体可分为三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
本合同于年月日签订，一式两份。
甲方代表：乙方代表：
（本人签名）（本人签名）
房屋租赁合同的注意事项
根据买卖不破租赁原则，在房屋承租期间，房主处分房产，承租人并不因此失去租赁权。
只要租赁人在合同中作此约定，承租人可以在新房主取得房产后，继续租赁房屋至租赁合同到期为止。
另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，即在同等价格条件下，有优先购买房屋的权利，此亦为法定。
就像上面说的，租房的时候务必要厘清掌握：①出租人是否具有房屋所有权。
②出租房屋的用途。
③租金的交付方式以及交付日期。
④双方当事人权利义务…等等重点。
把法律风
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