抵押登记操作指引定稿.doc
抵押权登记流程
抵押权登记流程咱今儿个就唠唠抵押权登记这事儿。
一、啥是抵押权登记。
咱得先知道这抵押权登记是个啥概念呀。
简单来说呢，就好比你要把自己的东西抵押给别人换钱或者做个担保啥的，为了让这个抵押的事儿有个官方的、合法的记录，就得去做这个抵押权登记。
比如说你要拿房子抵押给银行贷款，这时候就需要把这个抵押的情况在相关部门那里登记一下，这样大家都清楚这个房子已经抵押出去了，银行也放心，你也能顺利拿到钱，这是个保护大家权益的事儿呢。
二、准备材料。
这要去做抵押权登记呀，材料可得准备全乎喽。
1. 对于抵押人和抵押权人的身份证明那是必须的。
就像你出门得带身份证一样，这是证明你是谁的关键东西。
不管你是个人还是企业，都得拿出合法有效的身份证明，复印件啥的也要准备好，最好多准备几份，以防万一嘛。
2. 主债权合同和抵押合同。
这两个合同可重要啦。
主债权合同呢，就是说清楚你为啥要抵押的合同，比如说你贷款的合同，里面写清楚你借多少钱，利息多少之类的。
抵押合同呢，就是关于这个抵押物的各种约定，像抵押物是啥，抵押的范围呀，什么时候这个抵押解除之类的。
这俩合同都得是书面的，而且要按照规定的格式写得清清楚楚才行呢。
3. 抵押物的权属证明。
要是抵押物是房子，那房产证得带上；要是车子，那车辆登记证书得拿好。
这就好比你要证明这个东西是你的，你才有权利把它抵押出去呀。
如果权属不清晰，那可没法进行登记呢。
三、到哪儿去登记。
不同的抵押物登记的地方可能不太一样哦。
1. 要是房子这种不动产的抵押权登记呢，一般就是到当地的不动产登记中心去。
这个地方专门管房子啊、土地啊这些不动产的登记事务。
你到了那儿，就像到了一个专门办理房产抵押的大超市一样，各种手续都能在那儿办。
2. 如果是动产的抵押权登记，有的可能是到工商行政管理部门去办理。
不过现在有些地方也在不断改革，可能会有一些新的规定或者集中办理的地方，所以在办理之前一定要打听清楚哦。
四、登记流程。
1. 提交申请。
把咱前面准备好的那些材料都带上，然后到相应的登记部门去提交申请。
抵押权登记的流程
抵押权登记的流程一、准备材料阶段。
咱得先把材料准备齐喽。
一般来说呢，得有主债权合同和抵押合同。
这就好比是你去参加一个游戏得先有规则说明书一样，这俩合同就是抵押权登记这个事儿的规则说明。
主债权合同得清楚地表明债权债务关系，啥时候借的钱，借了多少，利息咋算之类的。
抵押合同呢，要详细说明抵押物是啥，是房子呀，车子呀，还是其他啥宝贝。
还有啊，申请人的身份证明那是必须的。
你想啊，人家得知道是谁在办这个事儿呀。
就像你去超市买东西得证明你是你自己一样，身份证就是这个证明啦。
如果是企业申请的话，营业执照副本啥的也不能少，这是企业的身份证明呀。
抵押物的产权证明也很关键。
要是房子，那房产证就得乖乖拿出来；要是车，车辆登记证书就得亮相。
这就像你要证明这个东西是你的，你才能拿它去抵押呀。
二、提出申请。
材料都准备好了，就可以去提出申请啦。
一般是到当地的不动产登记机构或者相关的登记部门去申请。
这个地方就像是专门处理抵押权登记这个魔法的魔法屋一样。
你得把准备好的材料都交上去，然后工作人员会看一下。
这个时候你可别紧张，就像你在学校交作业一样，交上去就好啦。
三、受理审核。
工作人员接到你的申请和材料后呢，就开始受理审核啦。
他们会仔细地查看你交的每一份材料，看看是不是都齐全，是不是都符合规定。
要是发现少了啥或者有啥不符合要求的地方，他们会告诉你的。
这个时候你可别嫌麻烦，就当是他们在帮你把这个事儿办得更完美。
比如说，要是你的合同里有个条款写得不清楚，他们会指出来让你修改。
这就像老师给你指出作业里的错误一样，都是为了让最后的结果更好。
四、登记发证。
如果审核通过了呢，那可就太棒啦。
登记机构就会进行抵押权登记啦，然后给你发一个抵押权登记证明。
这个证明就像是一个荣誉勋章一样，证明你这个抵押权是合法有效的。
你拿到这个证明就可以安心啦，因为你的抵押权在法律上是被认可的。
就像你完成了一场马拉松比赛，最后拿到了奖牌一样开心。
抵押权首次登记流程
银行工作人员（中介岗）通过CA认证 进入“互联网+不动产登记”平台
点击“抵押权首次登记”
第二步：网上申请 第三步：抵押人核验
根据产权证号、权利人、房屋坐落查 询需要抵押的房产填写抵押申请信息Fra bibliotek不 通
过
抵押人通过手机支付宝APP “刷脸”核验、并确认抵押信息
第四步：登记中心审核 第五步：打印缴费单
不动产 登记中心
审核
通过
银行工作人员（中介岗）通过“互联 网+不动产登记”平台打印缴费单
第六步：现场缴费、领取证明
银行工作人员（中介岗）携带缴费单 前往不动产登记中心现场缴纳登记费
领取抵押证明
一般抵押权登记操作指南
一般抵押权登记操作指南第一步：在“权属管理->抵押权->抵押权登记->草拟”，点击“新增”填写业务信息后点击保存业务栏选项说明：所有红色字段均为必填项，必须填写；黑色字段为选填字段，应据实填写。
1、上报组织：受理本次房屋登记业务的登记机构名称。
如此次业务在朝阳区办理，则上报组织选择“朝阳区房屋管理局”；2、业务编号：每新增一笔业务保存后，系统会自动生成该业务对应的唯一序号，即业务编号。
在业务办理及查询时，通过业务编号可以快速找到要办理的业务，因此应记录每一笔业务的业务编号；3、业务细类：根据申请办理的事项选择相应的业务细类；4、业务流程：按照系统默认流程即可，无需选择；5、国有土地证号：按照国有土地使用权证完整证号填写；6、担保范围：填写抵押合同中约定的担保范围，可以是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等；抵押合同未约定的，记载未约定的事实；7、被担保主债权的数额：填写被担保的主债权金额；8、债务履行期限：按照主债权合同中约定的债务人履行债务的期限填写；9、抵押部位：按照实际情况填写；10、抵押建筑面积：按照合同约定填写；11、抵押模式：系统默认生成，无须填写；12、抵押物价值、设定日期：无须填写；第二步：填写权证信息在保存后的界面录入所有权证信息，所有权证如果为“X京”或者在系统中办理过权属业务的，可以双击调用信息。
如果存在共有情况，点击共有权证可以填写共有权证信息第三步：填写权利人信息一、填写抵押权人信息根据抵押权人名称、证件类型、证件号码信息据实填写。
如存在共有人，则点击抵押权人后的“共有人”链接。
在弹出后界面通过“选择”或“新增”的方式填写共有人信息。
点击“详细”填写权利人的具体信息，如权利人性质、联系方式等。
按页面要求填写信息，注意保存。
二、填写代理人信息三、填写抵押人信息，填写方式与抵押权人一致，如存在共有人或代理人，点击抵押人后的“共有人”和“代理人”链接进行编辑。
抵押登记操作
中国人民银行征信中心中征动产融资统一登记平台操作规则第一章总则第一条为规范在中征动产融资统一登记平台进行的动产权属登记与查询行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《应收账款质押登记办法》（中国人民银行令〔2007〕第4号）等法律法规，制定本规则。
第二条本规则适用于中国人民银行征信中心（以下简称征信中心）和中国人民银行征信分中心（以下简称征信分中心），以及在中征动产融资统一登记平台（以下简称登记平台）办理动产权属登记与查询业务的当事人。
第三条本规则所指登记，是指权利人或其代理人根据法律法规规定或出于保护自身权利的需要，在登记平台将有关动产权属信息予以记载，并通过登记平台进行公示的行为。
第二章用户第四条当事人在登记平台办理动产权属登记与查询业务，应当注册为登记平台的用户。
办理登记的当事人在以下条款中也称为“发起登记的当事人”。
发起登记的当事人对登记内容的真实性、完整性和合法性负责。
第五条登记平台的用户分为普通用户和常用户。
机构和个人可以注册为普通用户。
普通用户是仅具有查询资格的用户。
机构可以注册为常用户。
常用户是具有登记和查询资格的用户。
申请机构通过其住所地的征信分中心身份审查后取得用户资格。
第六条用户应当如实填写注册信息，注册信息发生变化的，用户应及时更新。
第七条申请普通用户的机构或者个人可直接登录登记平台互联网页面进行注册。
申请人点击“同意”按钮视为接受《中征动产融资统一登记平台用户服务协议》（以下简称《用户协议》）的约束。
第八条申请常用户的机构应首先登录登记平台互联网页面填写注册信息，申请人点击“同意”按钮视为接受《用户协议》的约束。
申请人完成在线注册后，应向征信分中心提交以下材料：（一）机构的注册文件，具体指：1、金融机构提供经营金融业务许可证和工商营业执照副本的复印件，并出示工商营业执照副本原件；2、企业提供工商营业执照副本复印件并出示原件；3、事业单位提供事业单位法人登记证复印件并出示原件；4、其它机构提供注册管理部门颁发的注册登记证书复印件并出示原件；（二）填写完整并签字盖章的常用户开通申请表；（三）组织机构代码证书复印件，并出示原件；（四）法定代表人或负责人的身份证件复印件；（五）经办人的身份证件复印件，并出示原件；（六）单位介绍信。
抵押权登记的流程
抵押权登记的流程《抵押权登记：一场有章可循的“财产保卫战”说起抵押权登记的流程，那可真是一场既严谨又有点像闯关游戏的事情。
首先，你得像个准备出征的战士一样，把材料搜集齐全。
这就像是在拼图，少一块都不行。
你的身份证明得像身份证这样的官方文件，要是拿个自制手绘身份证去，那工作人员肯定以为你在开玩笑呢。
还有主债权合同和抵押合同，这俩合同得明确规定债权债务关系和抵押的相关事宜，可别写得像天书一样，自己回头看都迷糊。
对于抵押物是不动产的，像房子啥的，你得确保产权证明之类的东西一清二楚，那些房屋买卖合同、Certificate of Title（对，就像这洋气的词说的产权证书）得在手里紧紧攥着。
接下来就到了“战场”——登记部门啦。
这登记部门就如同一个财产关系的指挥中心。
你走进去的时候，心里可能还直打鼓，担心这担心那。
填表格的时候，那表格仿佛在“挑衅”你，密密麻麻的空儿，得小心翼翼地填，一个不小心填错了，就感觉像走错了一步棋。
这时要是遇见个态度和蔼的工作人员就像沙漠里遇见甘泉，要是运气不好遇到个有点严肃的，那就更得打起十二万分精神，就好像在面对考官一样。
然后就是审核环节，这个环节感觉像是你的财产关系被放在放大镜下检查。
工作人员要确定你提供的材料没有半点虚假，这个时候就像你在接受一场关于诚实和细心的考验。
如果发现一点小问题，可能就会被打回来重新整理材料，那种感觉就像你好不容易爬到山顶，结果被一阵风又吹回半山腰。
不过，当你顺利通关，拿到那抵押登记证明的时候，就像打游戏通关获得了宝藏图一样，心里可踏实了。
这个证明就象征着你的抵押权受到了权威的认可，你的权益就像被一个坚强的护盾保护起来了。
虽然整个抵押权登记的流程有点繁琐，但这也是为了保障各方的利益，让财产权的流转在一个有序的法治轨道上进行。
就好比交通规则虽然麻烦，但没有它，路上早就乱套了。
每一个小小的步骤，就像组成保护堡垒的砖块，看似简单，却缺一不可呢。
总之，经历一次抵押权登记的流程，你就像完成了一次金融和法律知识的洗礼，下次再遇到类似的事儿，就从容多了。
抵押权登记流程
抵押权登记流程嘿，朋友们！今天咱来聊聊抵押权登记流程这个事儿哈。
你说这抵押权登记，就好比给你的财产上一把锁，牢牢地保护着你的权益呢！想象一下，你的房子、车子或者其他贵重物品，要是没有这道手续，那岂不是有点心慌慌？先来说说准备工作吧。
就像出门旅行要收拾行李一样，咱得把该带的东西都带齐咯。
什么身份证明啦、产权证明啦，一个都不能少。
这可不能马虎，不然到时候可就麻烦啦。
然后呢，就该去相关部门啦。
这就好像去拜访一位重要的客人，得找对地方才行。
到了那儿，按照工作人员的指示，一步一步来。
填写各种表格，就像在给财产填一份详细的简历似的。
这时候可别嫌麻烦呀，每一个信息都得准确无误呢。
要是填错了，那不就跟走错路一样，得重新再来。
哎呀，那多耽误事儿呀！等资料都交上去了，接下来就是等待啦。
这等待的过程啊，就有点像等着种子发芽，心里有点期待，又有点焦急。
不过别着急，该来的总会来的。
等审核通过了，嘿，那就大功告成啦！你就像拿到了一份珍贵的证书，心里那个踏实呀。
这抵押权登记可真是给咱的财产上了一道保险呢。
你说，要是没有这个流程，那得多不靠谱呀。
万一出点啥纠纷，咱拿什么来保护自己的权益呢？所以呀，可别小瞧了这抵押权登记，它可重要着呢！咱平时生活中，不管是买房还是其他大事情，都得把这个流程重视起来。
别嫌麻烦，这都是为了咱自己好呀。
就像盖房子要打牢地基一样，这抵押权登记就是咱财产的坚实基础。
总之呢，抵押权登记流程虽然有点小复杂，但只要咱认真对待，就一定能顺利完成。
这样咱的财产就能得到更好的保护啦，咱也能更安心地生活不是？大家可都要记住咯！。
办理房地产抵押登记的流程全指导
办理房地产抵押登记的流程全指导对于房地产抵押登记的具体操作规程如下：一、初始登记 (一)申报 1、私人房产抵押的申报，必须由所有权人亲自办理。
2、公有房屋抵押的申报，必须由单位出具委托证明，由本单位人员办理。
3、办理人员必须提交身份证复印件。
4、办理人员领取抵押登记申请审批表，对于房地产抵押登记的具体操作规程如下：一、初始登记(一)申报1、私人房产抵押的申报，必须由所有权人亲自办理。
2、公有房屋抵押的申报，必须由单位出具委托证明，由本单位人员办理。
3、办理人员必须提交身份证复印件。
4、办理人员领取抵押登记申请审批表，按规定填写应填内容，并在应加盖印章处签章。
5、登记人员必须按规定填写各种数据(数据分类见《抵押登记微机录入表》)(二)收件1、公有房屋⑴抵押人企业营业执照;⑵法人授权委托书、法人代表身份证;⑶房屋所有权证书;⑷国有土地使用证;⑸抵押人出具的同意抵押证明;⑹抵押人主管部门出具的同意抵押证明;⑺房屋所有权查验证明;⑻借款合同、抵押合同;2、私有房屋⑴房屋所有权人身份证;⑵房屋所有权证书;⑶国有土地使用证;⑷房地产抵押具结书;⑸房屋所有权查验证明;⑹借款合同、抵押合同。
3、在建工程⑴抵押人企业营业执照;⑵法人授权委托书、法人代表身份证;⑶计委立项批文;⑷建设用地规划许可证及红线图;⑸建设工程规划许可证;⑹国有土地使用证;⑺施工许可证;⑻施工图纸;⑼施工单位出具的已投入资金证明;⑽抵押人及其主管部门出具的同意抵押证明;⑾借款合同、抵押合同。
4、期房⑴抵押人身份证;⑵商品房预售许可证;⑶经市房地产管理局登记生效的商品房预售合同;⑷已付购房款发票(或收款收据)原件;⑸房地产开发经营单位出具的书面承诺书;⑹房地产抵押具结书;⑺借款合同、抵押合同。
前款所列各项设定抵押权、典权等他项权利的房屋属出租、共有或用于民间担保、借款的，权利人除提交本项所列证件，还应当相应提交房屋租赁许可证、房屋租赁合同，共有人出具的同意抵押证明、共有人身份证、房屋共有权证，经公证的担保合同。
抵押登记证明书doc(二)2024
抵押登记证明书doc（二）引言概述：抵押登记证明书（以下简称证明书）是指在贷款借款合同中，为保障债权人利益而进行的财产抵押登记手续的证明文件。
本文档将从以下五个大点来详细阐述抵押登记证明书的内容。
正文：一、抵押登记证明书的基本信息1. 抵押登记证明书的定义和作用2. 抵押登记证明书的法律依据3. 抵押登记证明书的适用范围4. 抵押登记证明书的构成要素5. 抵押登记证明书的格式要求二、抵押登记证明书的办理流程1. 抵押登记证明书的申请材料2. 抵押登记证明书的审批程序3. 抵押登记证明书的登记手续4. 抵押登记证明书的领取方式5. 抵押登记证明书的有效期限三、抵押登记证明书的权益保护1. 抵押登记证明书的法律效力2. 抵押登记证明书的异议处理3. 抵押登记证明书的变更和注销4. 抵押登记证明书的失效和追究责任5. 抵押登记证明书的丧失、损毁和补办四、抵押登记证明书的使用和转让1. 抵押登记证明书的使用范围2. 抵押登记证明书的债权债务转让3. 抵押登记证明书的二次抵押4. 抵押登记证明书的担保债权转移5. 抵押登记证明书的处置和执行五、抵押登记证明书的风险提示1. 抵押登记证明书的风险因素2. 抵押登记证明书的权益排位3. 抵押登记证明书的法律责任4. 抵押登记证明书的应对措施5. 抵押登记证明书的合规要求总结：抵押登记证明书作为保障债权人利益的重要证明文件，在贷款等经济活动中具有重要意义。
本文对抵押登记证明书的基本信息、办理流程、权益保护、使用和转让以及风险提示进行了全面的阐述，希望能为相关人士提供参考和指导，确保抵押登记证明书的合规使用和有效维护债权人利益。
个人办理抵押首次登记流程
个人办理抵押首次登记流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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精品资料抵押登记操作指引业务营销管理部房产抵押登记一、应提交的资料（1）《房屋抵押权设立登记申请表》（网上生成）（2）《房屋所有权证》（原件及复印件），《房屋共有权证》（原件及复印件）（3）国有土地使用证（原件及复印件）（4 ）《借款合同》（原件）、《抵押合同》（原件）、《保证合同》（原件）、《委托保证合同》（原件）；（5）抵押物清单（6）抵押人：抵押人身份证（原件及复印件）（7）抵押权人：营业执照（原件及复印件）组织机构代码证（原件及复印件）授权委托书（原件）法人身份证（复印件）代理人身份证（原件及复印件）指定委托书（原件）（8）借款人：营业执照（复印件加盖公章）组织机构代码证（复印件加盖公章）法人身份证（复印件加盖公章）注销房产抵押登记一、应提交的资料（1）《房屋所有权 (他项权 )注销登记申请书》（网上生成）（2）《房屋所有权证》（原件及复印件），《房屋共有权证》（原件及复印件）（3）《房屋他项权利证》（原件）（4）《解除抵押协议》（原件）（5）抵押权人：营业执照（原件及复印件）组织机构代码证（原件及复印件）授权委托书（原件）法人身份证（复印件）代理人身份证（原件及复印件）指定委托书（原件）解除抵押协议格式：见附件一授权委托书格式：见附件二（附件一）解除抵押协议按照与中担投资信用担保有限公司所签订的合同约定，中担投资信用担保有限公司为向申请的万元流动资金贷款提供贷款担保。
抵押人以其所有的位于房产(房产证号为：)提供抵押反担保。
（他项权利证编号：），该房产的抵押担保金额为人民币万元整 .现债务关系已结束，经双方协商同意解除该房产的房产抵押登记。
抵押权人：中担投资信用担保有限公司抵押人：日期：（附件二）授权委托书今委托（身份证明编号：）代理我（单位）办理坐落于的房屋登记事项，具体为：□ 所有权初始登记□ 所有权转移登记□ 所有权变更登记□ 所有权注销登记□ 抵押登记□ 地役权登记□ 预告登记□ 更正登记□ 异议登记□ 补证、换证代理权限为提出房屋登记申请、办理相关房屋登记手续，接受询问，撤回登记申请，领取房屋权属证书或其他办理结果。
我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关登记事宜均承担法律责任。
委托人（签字）：委托人联系地址（邮编）联系电话：受托人（签字）：受托人联系地址（邮编）：联系电话：受托日期：年月日注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。
土地抵押登记一、依法以有偿方式（包括出让、国家租赁、国家作价出资（入股）、授权经营）取得的国有土地使用权。
1 、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2 、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3 、主合同和抵押合同（原件）；4 、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；5 、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；6、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；7、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；8、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；9、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
10 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；11、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；12 、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；13 、其他法律法规规定的相关材料（原件）。
二、划拨国有土地使用权抵押权设定登记（除军产、保密产）1 、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2 、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3 、《房屋所有权证》和《房屋他项权利证》（复印件）；4 、主合同和抵押合同（原件）；5 、土地估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6、房地产开发项目部分房产抵押的须提供原测绘部门出具的相应分摊土地使用权面积的证明（原件）；7、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；8、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；9、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；10、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
11 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；12、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；13 、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）。
14、其他法律法规规定的相关材料。
三、依法以有偿方式取得的国有土地使用权且工程在建的。
1 、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；2 、《国有土地使用证》（原件及复印件）；3 、建设工程规划许可证（复印件）；4 、主合同和抵押合同（原件）；5 、土地或在建工程现状估价报告或抵押权人认同的土地价值证明（原件）；6 、地价款缴纳凭证（首次抵押交原件）；7 、抵押双方出具的抵押物未出售证明（原件）；8、以部分在建工程抵押的须提交抵押部位示意图或抵押物清单（原件）；9、抵押人为股份制企业、有限责任公司的，需提交董事会同意抵押的证明（原件）；10、以共有土地使用权抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明（原件）；11、抵押人为国有企业的，提交国有资产监督管理部门的批准文件（复印件）；12 、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证；（4）抵押权人为银行的需提交金融许可证。
13 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；14、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；15、以三方申请登记的需提交三方权利、义务的协议（原件）；16、其他法律法规规定的相关材料。
注销土地抵押登记一、划拨国有土地使用权土地抵押注销需提交：1 、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（抵押人出具原件）；2 、《国有土地使用证》（原件）；3 、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4 、《房屋所有权证》（有地上物的，复印件）；5 、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3 ）自然人提供身份证。
6 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；7 、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。
二、有偿国有土地使用权抵押注销登记需提交：1 、国有土地使用权抵押注销登记的书面申请（原件）；2 、《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》（原件）；3 、抵押权解除合同或抵押权人同意注销抵押权的证明（原件）；4 、申请人身份证明（复印件）；（1）企业提供当年年检合格的营业执照副本；（2）社会团体提供民政部门核发的登记证书；（3）自然人提供身份证。
5 、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；6 、委托代理人申请办理土地登记的，需应当提交授权委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）。
土地登记申请书：见附件一抵押物清单：见附件二抵押物协议：见附件三北京市城镇国有土地登记法人身份证明书；见附件四土地登记委托书：见附件五（附件一）土地登记申请书编号：单位：平方米/公顷、万元登记申请人所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人更正登记申请人异议登记申请人预告登记申请人其他名称（姓名）申请人证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他证件编号行政事业企业（国有集体私营外资港澳台单位性质股份制个体其他）个人联营通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话登记申请人情况抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他名称（姓名）证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他证件编号行政事业企业（国有集体私营外资港澳台单位性质股份制个体其他）个人联营通讯地址邮编：法定代表人或负责人联系人：联系电话：电子邮件：代理人姓名职业资格证书号代理机构名称联系电话坐落土面积用途地权利设立情况地表地上地下取得价格权属性质国有建设用地使用权国有农用地使用权集体土地所有权情集体建设用地使用权宅基地使用权集体农用地使用权况国有划拨出让作价出资（入股）租赁授权经营其他使用权类型荒地拍卖批准拨用宅基地批准拨用企业用地集体土地入股（联营）集体其他需役地坐落土土地价格地抵土地抵押面积土地抵押金额押情土地抵押期限自年月日至年月日况申请登记的内容备注本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。
申请人签章：申请人签章：年月日年月日（附件二）抵押物清单1、《国有土地使用证》编号：2、抵押土地位置：3、抵押土地面积：4、抵押土地评估值：5、抵押土地贷款金额：6、土地抵押期限：抵押人签字（盖章）：抵押权人签字（盖章）：年月日（附件三）抵押物价值协议抵押人：抵押权人：1.《国有土地使用证》编号：2.抵押土地座落：3.土地面积：4.抵押土地面积：5.抵押土地范围：6.《房屋所有权证》编号：7.房屋座落：8.房屋面积：9.抵押房产面积：10.抵押房产范围：11.抵押物评估值：12.抵押担保金额：抵押人（盖章）：抵押权人（盖章）：年月日（附件四）北京市城镇国有土地登记法定代表人身份证明书(先生 / 女士 ),在我单位任职务,系我单位法人代表 ,特此证明 .身份证号码 :单位地址 :联系电话 :单位名称 :(公章 )年月日（附件五）土地登记委托书兹委托（性别：身份证号码：）全权办理我单位（个人）坐落在区（县）土地权属 / 抵押的申请登记，及现场指界事宜。
单位法定代表个（个人）签章：委托单位盖章：委托代理人签章：委托代理人联系地址及电话：委托日期：年月日机动车抵押登记一、应提交的资料（1）《机动车抵押登记 / 质押备案申请表》；（2）抵押人：车主身份证（原件及复印件）、暂住证（原件及复印件）；组织机构代码证（原件及复印件）；授权委托书（原件）；代理人身份证（原件及复印件）；（3）抵押权人：组织机构代码证（原件及复印件）代理人身份证（原件及复印件）授权委托书（原件）（4）《机动车登记证书》原件（5）抵押合同原件、借款合同原件机动车注销抵押登记一、应提交的资料（1 ）《机动车抵押登记 / 质押备案申请表》（2）抵押人：车主身份证（原件及复印件）、暂住证（原件及复印件）；组织机构代码证（原件及复印件）；授权委托书（原件）；代理人身份证（原件及复印件）；（3）抵押权人：组织机构代码证（原件及复印件）代理人身份证（原件及复印件）授权委托书（原件）（4）《机动车登记证书》原件《机动车抵押登记 / 质押备案申请表》：见附件一授权委托书：见附件二（附件二）办理机动车业务委托授权书北京市公安局交通管理局车辆管理所兹授权被委托人代表（所有人）办理(委托范围）业务。