逸安居 房地产策划大赛展示
房地产策划大赛优秀作品
房地产策划大赛优秀作品房地产策划大赛是一个集创意、智慧和策略于一体的盛会，旨在推动房地产行业的创新发展。
通过这个大赛，我们深刻感受到了房地产行业的巨大潜力，以及创意思维对于行业发展的重要性。
在本次大赛中，众多参赛作品展示了广大房地产行业从业者的智慧和奉献。
其中，一些作品更是脱颖而出，不仅有着独特的创意，而且还具备了一定的推广意义和实施价值。
以下是几个优秀作品的简要概述，让我们一起来了解一下。
作品一《未来社区智慧一体化规划》旨在通过运用智能科技，打造集居住、商业、娱乐、健康、教育等功能于一体的现代化社区。
该作品通过应用大数据、互联网和人工智能技术，实现了住户间的便捷互动和全面的社区管理。
同时，该作品还结合了绿色建筑和可持续发展理念，向人们展示了未来社区的宜居环境设施和生态保护理念。
这一作品的创新性和实用性相得益彰，对于提升社区居民的生活质量有着积极的促进作用。
作品二《城市复兴计划》则针对城市老旧区域的更新和改善提出了一套系统化的解决方案。
该作品通过与政府、企业和社区居民的合作，实现了老旧区域的房屋改造、基础设施建设和公共服务配套的全面更新。
作品中还提出了一系列的产业扶持政策和创业支持措施，鼓励企业和个人在更新后的新区域投资兴业，带动经济的发展。
该作品的精准定位和系统性思维使其在房地产行业的城市更新领域具有重要的借鉴意义。
作品三《创意公寓引领未来居住方式》则通过重新构思传统住宅的布局和设计，提出了一种个性化、灵活性和绿色环保的居住方式。
该作品将创意元素融入住宅设计中，通过灵活的户型和自由搭配的空间，满足了不同人群对于居住方式的个性化需求。
作品中还强调了绿色建筑和节能环保的重要性，鼓励居民在日常生活中以可持续发展为出发点，降低能源消耗和环境污染。
该作品的创意和可操作性为未来住宅设计提供了有益的启示。
通过参赛作品的学习和评估，我们得以进一步认识到房地产行业的发展需要多方合作和创意思维的推动。
在未来的道路上，我们应该继续关注和鼓励创新思维，通过科技和可持续发展理念，为房地产行业带来更多有指导意义的改革和创新。
房产直播大赛活动策划方案
房产直播大赛活动策划方案一、背景介绍随着网络技术和移动互联网的发展，直播已经成为一种流行的社交媒体形式。
直播不仅让人们可以随时随地观看到各种内容，也给传统行业带来了新的机遇。
房地产行业作为一个庞大的市场，也开始借助直播的力量进行推广和销售。
为了进一步推动房产直播行业的发展，我们计划举办一场房产直播大赛活动。
二、活动目标1. 推动房产直播行业的发展，提高房产直播的影响力和知名度。
2. 增加房地产企业和相关从业人员对直播技术的了解和应用。
3. 提升房产直播的专业水平，提供更好的服务和体验给观众。
三、活动时间和地点活动时间：2022年9月1日至9月30日活动地点：线上四、活动内容和形式1. 直播比赛：参赛房产直播主可以通过手机或摄像机进行直播，展示房屋等房地产相关内容。
每位参赛选手有一次直播机会，直播时间不得超过30分钟。
2. 观众互动：观众可以通过弹幕、礼物赠送等方式与参赛选手互动，增加互动体验。
3. 评审打分：评委根据选手的直播内容、专业水平和互动效果进行评分。
4. 特别环节：活动期间可以设置一些特别环节，如名人嘉宾直播、问答环节等，增加观众的参与感。
五、参赛规则和奖励机制1. 参赛要求：参赛选手需为房产直播主，并提供相关的证明材料。
2. 报名方式：参赛选手需在规定时间内通过官方网站进行在线报名。
3. 参赛人数限制：本次大赛设定参赛选手数量不超过100人。
4. 初赛选拔：初赛阶段，参赛选手将进行直播展示，由评委进行评分。
评分前10名晋级决赛。
5. 决赛环节：决赛阶段，评委将根据决赛选手的直播表现进行评分，评分最高者获得冠军。
6. 奖励设置：设立冠军、亚军、季军及优秀奖等奖项，并颁发奖杯和奖金。
六、宣传推广1. 线上宣传：通过社交媒体、直播平台等途径进行活动宣传，吸引更多观众关注和参与。
2. 合作推广：与有影响力的房地产企业、直播平台、媒体等合作进行联合推广，扩大活动影响力和知名度。
3. 媒体报道：与相关媒体合作，进行活动报道和新闻发布，提高活动的曝光度。
房地产策划大赛优秀作品
房地产策划大赛优秀作品摘要：1.房地产策划大赛背景介绍2.优秀作品评选标准3.优秀作品简介及特点4.对房地产行业的启示正文：一、房地产策划大赛背景介绍随着我国经济的快速发展，房地产行业成为国民经济的重要支柱。
为推动房地产行业的创新与发展，发掘优秀的房地产策划人才，各地纷纷举办了房地产策划大赛。
这些大赛旨在鼓励年轻人发挥创意，为房地产行业注入新鲜血液。
二、优秀作品评选标准在房地产策划大赛中，评选优秀作品的标准主要包括以下几个方面：1.创意与创新：作品需要具备独特的创意，以及对现有房地产策划的创新性改进。
2.实用性与可行性：作品应具备较强的实用性，同时要充分考虑市场环境和政策法规等因素，确保方案可行。
3.经济效益与社会影响：作品需要具备良好的经济效益，同时要兼顾社会影响，推动行业的可持续发展。
三、优秀作品简介及特点在众多参赛作品中，有一些作品表现尤为出色，下面对这些优秀作品进行简要介绍：1.作品A：该作品针对目前市场上住宅产品同质化的问题，提出了一种全新的住宅产品设计理念，将绿色生态、智能化、人文关怀等因素融入其中，打造出符合未来发展趋势的住宅产品。
2.作品B：该作品围绕城市更新背景下的旧城改造问题，提出了一种创新性的策划方案，通过引入文化创意产业、优化公共空间、提升配套设施等手段，实现旧城的有机更新，提升城市品质。
3.作品C：该作品针对商业地产的运营难题，提出了一种以大数据和人工智能技术为基础的商业地产策划方案，通过精准把握市场需求、优化商业布局、提升运营效率等措施，实现商业地产的价值最大化。
四、对房地产行业的启示这些优秀作品为我国房地产行业提供了有益的启示：1.创新是推动行业发展的核心动力，房地产行业需要不断探索新的发展模式和产品形态。
2.房地产策划需要紧密结合市场需求和政策法规，确保策划方案的实用性和可行性。
3.房地产企业应积极拥抱新技术，如大数据、人工智能等，以提升行业整体水平。
屋子设计比赛方案模板
一、比赛背景随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。
为了激发广大设计师的创新热情，提高房屋设计的专业水平，推动我国室内设计行业的发展，特举办本次屋子设计比赛。
二、比赛主题“和谐共生，绿色家园”三、比赛宗旨1. 激发设计师的创新思维，提高设计水平；2. 推动绿色、环保、可持续的设计理念；3. 丰富室内设计行业的产品，满足人民群众日益增长的美好生活需求；4. 为设计师提供展示才华、交流学习的平台。
四、比赛对象1. 全国范围内从事室内设计、建筑设计、景观设计等相关专业的专业人士；2. 各高校、研究院所等相关领域的师生；3. 对室内设计有浓厚兴趣的业余爱好者。
五、比赛内容1. 设计方案：参赛者需根据比赛主题，设计一套完整的屋子设计方案，包括平面布局、空间划分、色彩搭配、材质运用等；2. 设计说明：对设计方案进行详细阐述，包括设计理念、设计思路、设计亮点等；3. 创意展示：参赛者可提供设计过程中的创意草图、设计草图、效果图等辅助材料。
六、比赛要求1. 设计方案应遵循绿色、环保、可持续的设计理念，注重人与自然、人与环境的和谐共生；2. 设计方案应充分考虑居住者的需求，注重实用性、舒适性和美观性；3. 设计方案应具有创新性，体现参赛者的设计风格和个性特点；4. 设计方案应包含平面布局图、空间效果图、材质说明等；5. 设计说明应简洁明了，突出设计亮点。
七、比赛流程1. 报名阶段：参赛者提交报名表及设计方案，报名截止日期为2022年X月X日；2. 初选阶段：评审团对参赛作品进行初步筛选，确定入围作品；3. 评审阶段：邀请业内专家组成评审团，对入围作品进行评审，评选出获奖作品；4. 公布结果：在比赛结束后，公布获奖名单及获奖作品；5. 展示交流：获奖作品将在相关平台进行展示，并举办获奖作品交流会。
八、奖项设置1. 一等奖：1名，奖金人民币XXXX元；2. 二等奖：2名，奖金人民币XXXX元；3. 三等奖：3名，奖金人民币XXXX元；4. 优秀奖：若干名，颁发荣誉证书。
房地产项目推介宣传PPT演示课件
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每日约5万购物人潮蜂拥于此
年轻白领新富阶层云集于此
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成功实施中高端品牌运作战略
汉东大世界积极实施“中高端品牌战略”，已 初步构建出适应中高端消费的品牌布局，并积 极培育具有核心竞争优势的“国际精品，精品 女装”等优势竞争门类。
成功打造优秀会员体系
2010年重装升级后，汉东大世界经营定位得到了很大的提 升，现已拥有各类会员80000余人，其中贵宾会员11500 余人，拥有了非常稳定，非常忠诚的中高端消费群体，会 员消费占比也达到45%以上，并在持续迅速增加中。
海外和内陆两大经济 辐射扇面，素有“江
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海明珠”，“扬子第 一窗口”之美誉。
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城乡居民生活消费习 惯与上海市民接轨， 地理位置因素使京州 居民形成相对独立的 自我消费区域，消费 商圈强力辐射苏北区 域，辐射范围人口约 1500万人。
城市竞争力持续上升
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。 远近素材
将"咖啡屋"学习模式应用于小学生的 作文教 学中， 落实到 作文教 学的等 各个环 节，充 分激发 了学生 写作的 主动性 和积极 性，加 强了学 生间的 了解与 沟通， 培养了 良好的 写作习 惯，提 高了学 生的写 作水平 。
37.6亿
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28.9亿
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23亿
2014年
31.5亿
2015年
汉东大世界竞争能力
满足南通新富阶层的消费城求
房地产业主方案-雀圣大赛活动方案
房地产业主方案-雀圣大赛活动方案引言概述:雀圣大赛是一项旨在促进房地产业主之间交流和合作的活动。
通过这个比赛，业主们可以展示他们的技能和才华，同时也可以加强社区的凝聚力。
本文将详细介绍雀圣大赛活动方案，包括活动的目的、参赛规则、奖项设置、活动流程和宣传策略。
一、活动目的:1.1 促进业主之间的交流和合作- 雀圣大赛为业主们提供了一个互相交流和合作的平台，通过参与比赛，业主们可以互相学习和分享经验，建立更紧密的社区关系。
1.2 提升业主的技能和才华- 通过参与雀圣大赛，业主们可以提升自己的技能和才华，不仅可以在比赛中展示自己的能力，还可以通过与其他业主的交流，进一步提高自己的水平。
1.3 增强社区的凝聚力- 雀圣大赛活动可以增强社区的凝聚力，让业主们更加关注和参与社区事务，从而建立一个更友好、和谐的社区环境。
二、参赛规则:2.1 参赛资格- 参赛者必须是该房地产项目的业主，且必须符合当地法律法规的要求。
- 每个业主只能以个人身份参赛，不得以团队或组织的形式参赛。
2.2 比赛形式- 雀圣大赛采用麻将比赛的形式进行，参赛者需自备麻将牌和相关设备。
- 比赛分为预赛和决赛两个阶段，预赛采用积分制，决赛采用淘汰制。
2.3 参赛守则- 参赛者必须遵守比赛规则和裁判的判决，不得采取作弊行为。
- 参赛者需尊重其他选手，不得进行恶意攻击或诋毁他人。
三、奖项设置:3.1 冠军奖项- 冠军将获得一份丰厚的奖金和一块特制的冠军奖牌。
- 冠军还将获得一年内免费使用社区内设施的特权。
3.2 亚军奖项- 亚军将获得一定金额的奖金和一块亚军奖牌。
- 亚军还将获得半年内免费使用社区内设施的特权。
3.3 季军奖项- 季军将获得一定金额的奖金和一块季军奖牌。
- 季军还将获得三个月内免费使用社区内设施的特权。
四、活动流程:4.1 报名阶段- 在活动开始前，业主可以通过线上或线下方式报名参赛。
- 报名时需提供个人身份证明和相关联系信息。
4.2 预赛阶段- 预赛阶段将根据报名情况确定比赛的时间和地点。
房地产策划大赛优秀作品
房地产策划大赛优秀作品摘要：一、引言1.介绍房地产策划大赛背景及意义2.阐述优秀作品对行业发展的影响二、大赛优秀作品概述1.作品创意来源2.作品亮点及创新点3.作品针对的市场需求三、优秀作品案例分析1.案例一：项目概况、设计理念、市场前景2.案例二：项目概况、设计理念、市场前景3.案例三：项目概况、设计理念、市场前景四、对我国房地产策划行业的启示1.创新思维的重要性2.关注市场需求，提升产品竞争力3.提高行业整体水平与竞争力五、结论1.总结优秀作品的特点2.强调房地产策划大赛对行业发展的推动作用3.展望未来房地产策划行业的发展趋势正文：一、引言随着我国经济的持续发展，房地产市场在国家经济中占据着举足轻重的地位。
房地产策划作为房地产开发的重要环节，其质量直接影响到房地产项目的成功与否。
为了激发行业创新活力，提高房地产策划水平，我国每年都会举办房地产策划大赛。
本文将针对大赛中涌现出的优秀作品进行分析，探讨其对行业发展的影响。
二、大赛优秀作品概述在历届房地产策划大赛中，众多优秀作品脱颖而出，成为行业发展的风向标。
这些作品不仅具有独特的创意，还充分考虑了市场需求的满足。
以下是几个优秀作品的概述：1.作品创意来源：优秀作品往往源于对市场需求的深刻理解，结合创新思维，为消费者提供全新的居住体验。
2.作品亮点及创新点：优秀作品通常具有鲜明的特色，如绿色生态、智能家居、文化创意等，充分体现了房地产策划的创新精神。
3.作品针对的市场需求：这些作品针对不同消费者群体，如刚需、改善性、投资等，满足市场的多样化需求。
三、优秀作品案例分析以下是三个房地产策划大赛的优秀作品案例分析：1.案例一：该项目位于城市核心地段，以“绿色生态”为主题，打造了一个宜居、低碳的居住环境。
设计理念充分体现了人与自然的和谐共生，市场前景广阔。
2.案例二：该项目针对改善性需求，以“智能家居”为核心，为消费者提供了一个舒适、便捷的生活空间。
项目设计注重科技与生活的融合，市场前景十分看好。
房地产策划大赛优秀作品
房地产策划大赛优秀作品标题：重新定义未来家庭生活——优秀房地产策划大赛作品在房地产策划大赛中，一部分优秀作品通过独特的创意和前瞻性的设计，为我们展示了未来家庭生活的全新模式。
这些作品不仅注重功能性和实用性，更加关注人居环境的舒适度和生活品质的提升。
下面我们将重点介绍其中几个令人耳目一新的作品。
首先，某作品通过尖端的智能科技应用，将家庭与城市紧密相连。
居民可以通过一个智能手机应用来控制家中的各个设备，包括照明、温度、安防等等。
此外，该作品还设有一个智能社区平台，居民可以在其中共享各自的兴趣爱好、组织活动并互通信息。
这种融合了智慧家居和社区交流的设计理念，使得未来的住宅成为一个功能齐备且具有人情味的家。
第二个作品则注重绿色生态和可持续发展。
房屋与景观的设计相互融合，建筑物的外墙覆盖着多层的植物，创造了一个绿色的生态系统。
此外，该作品还将废水处理、垃圾分类等环保功能融入到社区设施中，以实现节约资源和保护环境的目标。
这种注重人与自然和谐共处的设计，将未来住宅定义为一个可持续发展的生态居住环境。
另外，还有一个作品更加注重社区的多功能性。
在这个作品中，房屋不仅仅是单纯的居住空间，还设有办公、商业和休闲等多种功能。
社区内设有共用工作空间、商业中心和多功能活动场地，为居民提供了更多的选择和便利。
这种融合了多功能性和便捷性的设计，使居民的生活更加便利且充满活力。
通过以上几个优秀的房地产策划大赛作品，我们可以看到未来家庭生活的多种可能性。
智能科技、绿色生态和多功能性的设计理念相互交融，为居民创造了一个更加智慧、绿色和便利的居住环境。
相信在不久的将来，这些创新的设计理念将被广泛应用于房地产开发中，为人们带来更美好的生活体验。
第十四届全国房地产策划大赛作品
第十四届全国房地产策划大赛作品一、背景房地产行业是我国社会经济发展的重要支柱产业，随着国民经济的不断发展，房地产市场也不断呈现出新的特点。
为了促进房地产市场的健康发展，提高城市建设的质量和效益，大力推动产业升级和城市发展转型，全国房地产策划大赛应运而生。
本次大赛旨在挖掘和培养房地产策划领域的人才，促进房地产市场的持续健康发展。
二、参赛作品简介1. 作品名称：《城市未来家园规划设计》2. 参赛单位：XXX房地产开发公司3. 主要内容：本作品以创新、绿色、可持续发展为理念，结合了当代城市发展的需求和趋势，提出了一套完整的城市未来家园规划设计方案。
三、作品亮点1. 创新理念：作品秉承创新理念，充分考虑到科技、人文、自然等因素，对城市未来发展提出了新的理念和思路。
2. 绿色环保：在规划设计过程中，充分考虑了绿色环保的要求，推广绿色建筑、节能减排等措施，努力打造宜居城市。
3. 可持续发展：在规划设计中充分考虑到了城市可持续发展的重要性，制定长期规划和发展目标，为城市的可持续发展提供了保障。
四、作品意义本次参赛作品在以下几个方面具有重要意义：1. 市场意义：提出的城市未来家园规划设计方案符合当代城市发展的需求和趋势，对房地产市场具有重要的引领作用。
2. 社会意义：作品所提出的创新理念和绿色环保措施，将有助于改善城市居民的生活品质，促进城市社会的和谐发展。
3. 战略意义：本作品提出的可持续发展规划，对城市长远发展具有重要的战略意义，有助于提升城市的竞争力和吸引力。
五、结语本次参赛作品《城市未来家园规划设计》凭借其创新理念、绿色环保和可持续发展的特点，具有重要的市场、社会和战略意义，对推动房地产市场的健康发展和促进城市可持续发展具有重要的价值和意义。
希望该作品能够得到更多关注和支持，并在实际落地中取得积极成效。
六、作品实施方案在《城市未来家园规划设计》中，我们提出了一系列具体的实施方案，以确保规划设计能够顺利推进并取得成效。
房地产策划大赛优秀作品
房地产策划大赛优秀作品摘要：一、引言1.介绍房地产策划大赛的背景和意义2.强调优秀作品的示范作用二、优秀作品的特点1.创新性a.独特的策划理念b.突破传统的设计思路2.实用性a.满足市场需求b.符合消费者预期3.可持续性c.注重环保和资源利用d.长远发展的考虑4.社会影响a.对城市发展的贡献b.提升居民生活品质三、优秀作品案例分析1.作品一：项目名称、地点、规模、特点等2.作品二：项目名称、地点、规模、特点等3.作品三：项目名称、地点、规模、特点等四、对房地产策划行业的启示1.提升策划水平的重要性2.创新、实用、可持续的发展方向3.关注社会影响，履行企业社会责任五、结论1.总结优秀作品的特点和启示2.对未来房地产策划行业的展望正文：一、引言随着我国房地产市场的不断发展，房地产策划大赛应运而生，旨在选拔优秀的房地产策划项目和人才。
这些优秀作品不仅具有创新性、实用性、可持续性等特点，还对行业发展产生了积极的示范作用。
本文将对这些优秀作品进行分析，以期为房地产策划行业提供一些有益的启示。
二、优秀作品的特点1.创新性创新性是优秀作品的首要特点。
在房地产策划大赛中，许多参赛者提出了独特的策划理念和设计思路，打破了传统思维的束缚。
这些作品往往能够在众多参赛作品中脱颖而出，成为佼佼者。
2.实用性实用性是优秀作品的另一个重要特点。
这些作品在策划过程中充分考虑了市场需求和消费者预期，所提出的项目既具有较高的经济效益，又能够满足消费者的实际需求。
3.可持续性在环保意识日益增强的今天，优秀作品愈发注重项目的可持续性。
这些作品在策划过程中充分考虑了环保和资源利用问题，力求实现经济、社会和环境的协调发展。
4.社会影响优秀作品在策划过程中，还充分考虑了项目对城市发展的贡献和对居民生活品质的提升。
这些项目往往能够在建成后为城市增添新的活力，提高居民的生活水平。
三、优秀作品案例分析以下是三个房地产策划大赛的优秀作品案例：1.作品一：XX生态城项目地点：某省会城市项目规模：占地5000亩，总建筑面积1500万平方米项目特点：以生态环保为主题，融合了居住、商业、文化、教育等多种功能，力求打造一个宜居、宜业、宜游的新型城市社区。
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SWOT分析 分析
优势S：
1.地理位置优越，交通便利， 地理位置优越，交通便利， 地理位置优越 高科技园区 2.配套设施齐全 配套设施齐全 3.公寓式酒店市场前景乐观 公寓式酒店市场前景乐观
劣势W：
1.没有较为统一的产品形式。 没有较为统一的产品形式。 没有较为统一的产品形式 2.成本较高，哪在花费高， 成本较高， 成本较高 哪在花费高， 影响投资者收益
劣势Weakness 劣势
1.没有较为统一的产品形式。 没有较为统一的产品形式
酒店式公寓究竟应配备什么标准的设备、提供什么种类和规格的服务、 酒店式公寓究竟应配备什么标准的设备、提供什么种类和规格的服务、 具备什么品位的内涵， 具备什么品位的内涵，尚没有统一的尺度。
2.成本较高，哪在花费高，影响投资者收益。 成本较高，哪在花费高，影响投资者收益 成本较高
区域分析
房地产市场现状
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现阶段房地产现状
2011年房地产市场供给增加， 2011年房地产市场供给增加，土地购 年房地产市场供给增加 置面积和新开工面积增幅回落， 置面积和新开工面积增幅回落，9月份 2011年房地产市场运行状况 2011年房地产市场运行状况 房地产开发企业购置土地面积增幅快速下降， 1后需求增长较快回落，4季度住房价格 、房地产开发企业购置土地面积增幅快速下降，地价涨幅 后需求增长较快回落， 回落 出现下降，国房景气指数跌至100以下。 综合市场供求两方面影响因素， 2012年房地产市场走势的预 综合市场供求两方面影响因素，对2012年房地产市场走势的预 房地产开发完成投资增幅保持高位， 100以下 2出现下降，国房景气指数跌至100以下。 、房地产开发完成投资增幅保持高位，房屋新开工面积增
2.配套设施齐全 配套设施齐全
1）、购物：从地理位置来说，项目位于中关村商圈的核心地区，毗邻中 ）、购物：从地理位置来说，项目位于中关村商圈的核心地区， 购物 关村购物广场。 2）、项目周边其余的配套设施有学校：中关村第二小学，海淀区万泉河 ）、项目周边其余的配套设施有学校：中关村第二小学， 项目周边其余的配套设施有学校 小学，海淀区南大街小学、北京新东方学校、中国人民大学、 小学，海淀区南大街小学、北京新东方学校、中国人民大学、北京大学法 学院。医院有中关村医院、北京海淀医院。不论是娱乐还是休闲， 学院。医院有中关村医院、北京海淀医院。不论是娱乐还是休闲，学习还 是医疗一应俱全
威胁Threat 威胁
1.市场竞争激烈。 市场竞争激烈。 市场竞争激烈
2.房地产政策的影响导致租金不稳定。 房地产政策的影响导致租金不稳定
公寓式酒店和投资项目一样，哪终是要纳入租赁市场轨道的。由于 哪近两年房地产价格增长迅猛，导致国家政府制定了一系列的政策 才抑制房价过快上涨，使得一直飙升的房屋租赁价格也受到一定的 抑制。
市场定位
客户群体定位
公寓式酒店的消费群体应主要定位在以下几类： 公寓式酒店的消费群体应主要定位在以下几类：
1海内外常驻机构的商务人员、管理人员、技术人员 由于他们工作 海内外常驻机构的商务人员、管理人员、 几年就要轮换，所以通常只租房而不会买房。 几年就要轮换，所以通常只租房而不会买房。 由于业务上的关系， 2港澳及海外商务人员 由于业务上的关系，港澳及海外都有不少商 务人员经常往返内地，这类人会选择酒店， 务人员经常往返内地，这类人会选择酒店，也可能在商住楼或公寓 式酒店中选择购买或租用住房，以方便居住和办公。 式酒店中选择购买或租用住房，以方便居住和办公。 现在有不少人购买房屋用于投资， 3投资者 现在有不少人购买房屋用于投资，他们一般选择户型面积 总价低的物业，公寓式酒店是投资者乐于购买的物业。 小，总价低的物业，公寓式酒店是投资者乐于购买的物业。 4城市小企业和SOHU族 目前国内小企业数量众多，少数盈利能力强 城市小企业和SOHU族 目前国内小企业数量众多， SOHU 的小企业会购买或租用公寓式酒店，用于办公、休息及接待客户。 的小企业会购买或租用公寓式酒店，用于办公、休息及接待客户。 随着科技发展和计算机网络的普及， 随着科技发展和计算机网络的普及，家庭办公已成现实也有不少人 在家办公，这部分人即SOHU SOHU族 在家办公，这部分人即SOHU族。公寓式酒店兼具居住和办公两种功 适合SOHU SOHU族 能，适合SOHU族。
市场定位
项目处于北京高科技电子区域中关村， 项目处于北京高科技电子区域中关村， 在这个寸金寸土的区域房价的高低已经 不再不仅仅是衡量一个项目的重要标准， 不再不仅仅是衡量一个项目的重要标准， 中关村走的是国际化的道路。 中关村走的是国际化的道路。 因此在这个类似于美国小硅谷的区域里， 因此在这个类似于美国小硅谷的区域里， 不仅要适合国内企哪的发展而且也要适 合国际企哪的发展。 合国际企哪的发展。因此中关村的房地 产市场要强调的是品质而不是价钱。 产市场要强调的是品质而不是价钱。
小组成员： 小组成员：李瑛 常佳宁 孙欢 王研
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项目解读
酒店式公寓 规划建筑面积35000平方米 规划建筑面积35000平方米 35000 总套数：300套 总套数：300套 户型：70-157平方米 户型：70-157平方米
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项目解读
所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置 所谓公寓式酒店，简单地说， 于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。 于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。 1公寓式酒店的是是有发展哪哪？ 公寓式酒店的是是有发展哪哪？ 公寓式酒店的是是有发展哪哪 这种套房的显著特点在于，其一， 这种套房的显著特点在于，其一，它类似 于公寓，有居家的格局和良好的居住功能， 于公寓，有居家的格局和良好的居住功能， 有厅、卧室、厨房和卫生间；其二， 有厅、卧室、厨房和卫生间；其二，它配 2应该建立何种形式的公寓式酒店？ 应该建立何种形式的公寓式酒店？ 应该建立何种形式的公寓式酒店 有全套家具与家电，能够为客人提供酒店 有全套家具与家电， 的专业服务，如室内打扫、 的专业服务，如室内打扫、床单更换及一 些商务服务等等
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场定位
在我们调查的问卷当中， 在我们调查的问卷当中， 有相当一部分人希望单价在 25000元以下，差不同相同 25000元以下， 元以下 数量的人希望在25000数量的人希望在2500025000 30000之间，由此可以看出 30000之间， 之间 对于购房人来说，都希望单 对于购房人来说， 价越低越好，但是结合现在 价越低越好， 中关村的高科技发展，以及 中关村的高科技发展， 根据中关村在售项目楼盘的 信息，所以本案价格初步定 信息， 为35000元/平方米。 35000元 平方米。
市场定位 目标市场定位
由于本项目具有一定的可投资性， 由于本项目具有一定的可投资性，加 上本项目的定位为中高档酒店， 上本项目的定位为中高档酒店，我们的 目标市场主要在一线城市，会在北京、 目标市场主要在一线城市，会在北京、 上海、广州、深圳、天津、重庆等城市 上海、广州、深圳、天津、 来进行销售； 来进行销售；不过也会在想山西等这样 能源较多的城市来进行宣传和销售。 能源较多的城市来进行宣传和销售。
在计算成本时我们可以看到公寓式酒店的成本比一般住宅的成本高， 在计算成本时我们可以看到公寓式酒店的成本比一般住宅的成本高， 这样就导致客户购买时的成本也就较高， 这样就导致客户购买时的成本也就较高，再加上公寓式酒店的附加费 用很多， 用很多，
机会Opportunity 机会 1.公寓式酒店前景广阔。 公寓式酒店前景广阔。 公寓式酒店前景广阔 我国酒店市场的客源结构及需求发生了很大 的变化，一个数量庞大、日渐富裕的消费阶 层正在形成，这个阶层拥有更高的可支配收 入，更加丰富的海外旅行经验，消费观念也 更加老练和成熟，期望获得高品质的产品和 服务他们外出时会更多地选择物有所值、更 加人性化的住宿设施。
市场定位 项目价格定位
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0 公寓式酒店 普通住宅 写字楼 商铺 豪宅
哪类物哪哪哪哪哪
根据此次调查， 根据此次调查，从上表 分析可知，大概40% 40%多的 分析可知，大概40%多的 人认为商铺投资潜力大， 人认为商铺投资潜力大， 但此外最值得投资的项目 的就是公寓式酒店， 的就是公寓式酒店，再其 次是住宅， 次是住宅，公寓式酒店虽 然没有商铺的投资潜力大， 然没有商铺的投资潜力大， 但是公寓式酒店的发展趋 势比较快，提供个性化、 势比较快，提供个性化、 灵活的环境和服务， 灵活的环境和服务，以其 新颖来突出本案。 新颖来突出本案。
Count
市场定位
20
age
25以下 26-30 31-35 36-45 45-50
15
51-55 55以上
10
5
0 不会 买只用于投资 会
是是购买
在此次调查中， 在此次调查中，大部分的人会选 择购买公寓式酒店， 择购买公寓式酒店，但是他们的 目的各不相同， 目的各不相同，但更多的人还是 觉得它有一定的投资价值才购买 而根据数据可知26 30岁这 26的。而根据数据可知26-30岁这 一部分的人群却是最了解公寓式 酒店并会购买的， 酒店并会购买的，他们认为酒店 式公寓不只拥有一定的升值潜力 而且自主也非常好， 而且自主也非常好，因此可知酒 店式公寓的高品质正式现在年轻 人这个时代有需要的所追求的。 人这个时代有需要的所追求的。
50
40
30
Count
20 10 0 25000以下 25000- 30000 30001- 35000 35001- 40000 40001- 45000 -
单价
市场定位 客户群体定位
购买因素
外出必备 养老 投资 其他
20 34
16
50
此次调查显示， 此次调查显示，近百分之四十的 人购买公寓式酒店用于投资。 人购买公寓式酒店用于投资。为 赚取出租收益及资金保值、增值。 赚取出租收益及资金保值、增值。 百分之二十五左右。 百分之二十五左右。他们购买一 般用来度假使用、季节性使用， 般用来度假使用、季节性使用， 做备用居所， 做备用居所，这样就会受各种经 验、使用性能和生活娱乐设施便 利性、配套设施等因素影响。 利性、配套设施等因素影响。百 分之十二左右的人， 分之十二左右的人，认为高品质 的住宅是未来养老的必备之所。 的住宅是未来养老的必备之所。