重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第三次作业
重庆大学网教作业答案-建设项目评估 ( 第3次 )
第3次作业一、填空题（本大题共10分，共 5 小题，每小题 2 分）1. 某年某项目上缴国家财政的税金为90万，上缴地方财政的税金为60万，企业税后利润为120万，分配给职工的收入为60万。
则项目收益在国家、地区、企业、职工之间的分配比重为 ______ 。
2. 流动资金= ______ — ______3. 财务效益静态分析主要包括： ______ ______4. 社会评估的原则有： ______ 、 ______ 、 ______ 、 ______5. 财务效益动态分析包括： ______ ______ ______ ______ 四个方面二、名词解释题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 固定资产2. 资本金3. 社会价格4. 市场预测5. 国民经济评估三、计算题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）1. 拟投资10，000元购买一台设备，投资后年收入5310元，年支出3000元，服务寿命5年，残值2000元，求内部收益率。
2. 某产品有两个可供选择的方案，资料如下：方案1：投资额：I1=100万元，年经营费用I1=10.01万元（假设标准追加投资回收期为5年，年末支付）方案2：投资额：I2=101万元，年经营费用I2=10.00万元（假设标准追加投资回收期为6年，年末支付）其它条件均相同，试问：（1）用什么方法判断；（2）作出正确的结论，为决策者提供科学依据。
3. 某项目各年的净现金流量如下图所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=10%）4. 某项目设计年产量为30万吨，已知每吨销售价格为1000元，每吨产品的税金为100元，单位产品的变动成本为400元，年总固定成本为5000万元。
求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。
5. 某项目设计年产量为20万吨，已知每吨销售价格为1000元，每吨产品的税金为100元，单位产品的变动成本为500元，年总固定成本为3000万元。
江大《工程造价案例》第三次离线作业
江南大学现代远程教育2013年上半年第三阶段测试卷考试科目:《工程造价案例》第五章至第六章（总分100分）时间：90分钟学习中心（教学点）批次：层次：专业：学号：身份证号：姓名：得分：案例一（共20分）【背景材料】某是个单位根据领取的2000平方米两层厂房过程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。
该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。
合同工期为8个月。
甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，口头要求施工单位暂停施工一个月。
乙方亦口头答应。
工程按合同规定的期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。
两个月后，返工完毕。
结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。
乙方认为临时停工是甲方要求的。
乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。
甲方认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。
乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：（1）该过程采用固定价格合同是否适当？（10分）（2）该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？（10分）问题1：答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。
该工程基本符合这些条件，故采用固定总价合同是合适的。
问题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。
否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议无法举证，只能以书面协议约定的内容为准。
本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。
在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。
重庆大学网教作业答案-建筑经济与企业管理-(-第3次-)
第3次作业一、单项选择题（本大题共30分，共 15 小题，每小题 2 分）1. 我国建筑业在国民经济中的地位是：A. 劳务部门B. 消耗部门C. 物质生产部门D. 基建附属部门2. 以下哪种方法属于质量检查中感官检验（）A. 靠B. 照C. 量D. 套3. 价值工程中的成本指的是（） A. 生产成本 B. 寿命周期成本 C. 使用成本 D. 维修成本4. 在建筑产品价格构成中，施工机械使用费属于（）A. 直接费B. 间接费C. 现场经费D. 企业管理费5. 价值工程中的价值的概念所反映的关系是（）A. 价格与成本B. 价格与功能C. 利润与成本D. 功能与成本6. 以下哪个选项不属于建筑产品的特点（）A. 生产的流动性B. 产品的固定性C. 产品的多样性D. 产品的生产周期长7. 以下说法错误的是（）A. 利息的大小用利率表示B. 名义利率不可能等于实际利率C. 复利系数和现值系数互为倒数关系D. 在现金流量图中，资金流入画在横坐标的上方8. 在建筑产品成本指标中，工程成本计划降低额是（）与计划成本之差表示A. 实际成本B. 质量成本C. 控制成本D. 预算成本9. 某建设项目，平整场地土方量为5000m3,现有两个施工方案可供选择：（A）人工挖土，1 m3平均需3元，（B）机械挖土， 1 m3需0。
2元，但需机械购置费1万元。
用盈亏平衡分析的方法确定选用（）施工方案。
A. 人工挖土B. 机械挖土C. 无法选择D. 两者皆可10. 下列方法中，不属于定性预测方法的是：（）A. 专家预测法B. 头脑风暴法C. 特尔菲法D. 季节指数法11. 建筑企业技术管理的基本工作之一是（）A. 技术交底B. 技术素质的提高C. 技术情报管理D. 技术责任制的建立；12. 某企业要投产一种新产品，投资方案有3个，在不同市场需求情况下，其损益值如表所示，试用机会均等法选择最优方案。
（）A. S3B. S1C. S2D. 无法判断13. 价值工程的核心是（） A. 功能分析 B. 成本分析 C. 费用分析 D. 制定改进方案14. 某建筑公司进行技术改造。
2012年9月份考试工程经济学第三次作业.doc
2012年9月份考试工程经济学第三次作业一、填空题（本大题共60分，共 20 小题，每小题 3 分）1. 将折旧费计入 ______ 是企业回收固定资产投资的一种手段。
2. 对独立方案进行效益费用分析的判定准则是：只要项目的 ______ 大于等于零，项目就是可以接受的。
3. 目前营业税的税率为 ______ ，城市建设维护税和教育附加费分别为营业税税额的7%和3%。
4. 要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素：即现金流量的大小、方向和 ______ 。
5. 工程项目的风险分析主要涉及风险识别、 ______ 、风险决策和风险控制。
6. 房地产开发项目中的财务效益和费用的范围应遵循 ______ 的原则。
7. 效益费用分析所使用的评价指标有三个，其中 ______ 是属于绝对效果指标。
8. 工程项目经济评价主要分为财务评价和 ______ 。
9. 工程项目投入使用后，即进入生产经营期。
在生产经营期内，各年的成本费由生产成本和 ______ 两部分组成。
10. 社会组织按其是否以盈利为目的可分为两大类，即盈利性的企业和非盈利性组织。
非盈利组织兴建的项目一般称为 ______ 。
11. 工程资金的筹集方式有直接筹集和 ______ 两种。
12. 设备自然寿命（物质寿命）的长短，主要取决于设备抵抗有形磨损的能力，而与 ______ 无关。
13. 盈亏平衡分析是要找出产量、成本和 ______ 之间结合的最佳点。
14. 工程项目投入的总资金由 ______ 和流动资金两大部分组成。
15. 当分析的不确定因素不超过3个，且指标计算比较简单时，可以采用______ 敏感性分析。
16. 市场调查是的基础 ______ ，是工程项目研究的起点。
17. ______ 是通过分析产品对两个或两个以上经济指标的影响程度（百分比）来确定价值工程对象的方法。
18. 在工程经济分析中一般是将未来值折现到 ______ ，计算现值的过程叫折现。
【VIP专享】2012年9月份考试建设法规第三次作业.doc
重庆大学网教作业答案-工程造价案例 ( 第3次 )
第3次作业一、单项选择题（本大题共10分，共 10 小题，每小题 1 分）1. 采用固定合同单价的工程，每月（或每阶段）应根据（）进行工程结算。
A. 招标文件中的工程量B. 承包商报送的工程量C. 合同中规定的工程量D. 实际完成的工程量2. 通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权，应支付( )。
A. 土地征用费B. 土地补偿费C. 土地开发费D. 土地使用权出让金3. 在用曲线法进行偏差分析时，投资偏差一般表现为（）A. 已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线的竖向距离，且已完工程实际投资投资曲线在右表示投资增加。
B. 已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线的竖向距离，且已完工程实际投资投资曲线在右表示投资节约。
C. 已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线的竖向距离，且已完工程实际投资投资曲线在上表示投资节约。
D. 已完工程实际投资曲线与已完工程计划投资曲线的竖向距离，且已完工程实际投资投资曲线在上表示投资增加。
4. 一项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第一年计划投资40%，年价格上涨为3%，则第二年的涨价预备费是( )万元。
A. 20.00B. 36.54C. 63.54D. 66.545. 某住宅有四个设计方案，选定评价指标为：适用性、经济性、美观性三项，各指标的权重及方案的得分（10分制）见下表，最优设计方案为（）方案。
评价指标权重方案甲方案乙方案丙方案丁得分得分得分得分适用性0.5 9 8 7 7 经济性 0.3 8 9 9 8 美观性 0.2 9 8 8 9A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁6. 按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的( )。
A. 次月起按月计提B. 当月起按月计提C. 次年起按年计提D. 次月起按年计提7. 关于工程变更的说法，错误的是( )。
A. 工程师同意采用承包方合理化建议，所发生的费用全部由业主承担B. 施工中承包方不得擅自对原工程设计进行变更C. 任何工程变更均须由工程师确认并签发工程变更指令D. 工程变更包括改变有关工程的施工时间和顺序8. 承包人提出使用专利技术或特殊工艺，报工程师认可后实施。
考试建设工程造价管理第三次作业答案
一、计算题1.解：已知P＝2000万元，n＝3×4＝12，i＝8％／4＝2％（1）则开发商每次为该笔贷款支付的利息之总和＝P×i×n＝2000×2％×12＝480(万元) （2）计算先期支付利息的时间价值，则到期后开发商实际支付的利息＝P[(1+i)n-1]＝2000[(1+2％)12－1]＝536.48(万元) 或者把每期支付的利息看做年金A，求出的终值F＝40[(1+2％)12－1]/2％＝536.48(万元)2.工程周转使用临建费＝100×300×150/3×365×0.8+3×100＝5436.99（元）。
3.（1）作业时间=4／(1—12％)=4．545(h) （2）定额时间=4．545／(1—7％) =4．887(h)4.解：（1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费＝45000×25％×[（1+0.05）1－1]＝562.5（万元）第二年末的涨价预备费＝45000×55％×[（1+0.05）2－1]＝2536.88（万元）第三年末的涨价预备费＝45000×20％×[（1+0.05）3－1]＝1418.63（万元）该项目建设期的涨价预备费＝562.5+2536.88+1418.63＝4510.01（万元）（2）计算项目的建设投资建设投资＝静态投资+基本预备费+建设期贷款利息+涨价预备费＝45000+3860+（45000+3860）×10％+1395+4518.01＝59659.01（万元）二、简答题1.1．概算定额法又称扩大单价法，是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似于采用预算定额编制工程预算。
概算定额法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。
2．概算指标法这是用拟建的建筑物的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法。
重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第一次作业
重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第一次作业一、单项选择题（共20题、总分40分、得分0分）1. 投资估算指标是在（）阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
(本题分数：2 分，本题得分：0 分。
) A、项目建议书B、可行性研究C、项目建议书和可行性研究D、初步设计题目信息难度：2正确答案：C解题方案：投资估算指标，是在编制项目建议书可行性研究报告和编制设计任务书阶段进行投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
2. 根据质量控制的要求，现场拌混凝土的试块检测费应包含在（）中。
(本题分数：2 分，本题得分：0 分。
)A、措施费B、现场经费C、材料费D、研究试验费题目信息难度：2正确答案：C解题方案：材料费的内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费。
3. 在“其他项目清单”中，招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额为( )。
(本题分数：2 分，本题得分：0 分。
)A、预留金B、预备费C、基本预备费D、暂列金额题目信息难度：2正确答案：A解题方案：预留金是指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
4. 根据有关规定，工程保修金扣除的正确做法是（）。
(本题分数：2 分，本题得分：0 分。
)A、累计拨款额达到建安工程造价的一定比例停止支付，预留造价部分作为保修金B、在第一次结算工程款中一次扣留C、在施工前预交保修金D、在竣工结算时一次扣留题目信息难度：2正确答案：A解题方案：建筑工程中，“质量保修金”是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
比例一般为建设工程款的3%--5%（具体比例可以在合同中约定）。
有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最后结算时扣留（小工程）。
5. 在编制预算定额时，人工幅度差等于( )乘以人工幅度差系数。
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重庆大学2012年9月份考试建设工程造价管理第三次作业一、名词解释题（共10题、总分50分、得分0分）1. 建设项目(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：4正确答案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。
凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。
不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。
解题方案：一个建设项目由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。
反馈信息：2. 投资估算(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：4正确答案：投资估算是指编制项目建议书、进行可行性研究报告阶段编制的工程造价。
解题方案：根据工程造价的构成，建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算。
反馈信息：3. 工程造价(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：4正确答案：工程造价有两种含义：（1）从投资者或业主的角度来定义——建设工程造价是指建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
（2）从承包商、供应商、规划、设计、市场供给主体来定义——建设工程造价是指工程价格，即指建设工程产品的建造价格。
解题方案：了解一下工程造价的概念，工程造价是指建设工程产品的建造价格。
本质上属于价格范畴。
反馈信息：4. 综合评估法(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：5正确答案：综合评估法，是对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准进行评审和比较。
解题方案：评审方法一般包括经评审的最低投标价法、综合评估法和法律法规允许的其他评标方法。
反馈信息：5. 工程决算(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：5正确答案：工程决算是指建设项目全部竣工验收合格后编制的实际造价的经济文件。
竣工决算价可以反映建设交付使用的固定资产及流动资产的详细情况，可以作为财产交接、考核交付使用的财产成本以及使用部门建立财产明细表和登记新增资产价值的依据。
解题方案：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
反馈信息：6. 投资偏差和进度偏差(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：5正确答案：在施工过程中，由于众多随机因素和风险因素的影响，往往导致实际投资与计划投资、实际工程进度与计划工程进度的差异，这两种差异分别称为投资偏差和进度偏差。
解题方案：投资偏差和进度偏差是施工阶段工程造价计算与控制的对象。
反馈信息：7. 工程项目建设程序(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息正确答案：工程项目建设程序是指投资经济活动中，所选择的建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收交付生产或使用的整个建设活动的各个工作过程及其先后顺序。
这个先后顺序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的，是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。
解题方案：工程造价确定必须首先认识工程项目建设程序等基本内容，这样才能保证造价的准确性以及对其进行控制。
反馈信息：8. 财务评价(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：6正确答案：财务评价——根据国家现行财务、税收制度和现行市场价格计算项目的投资费用、产品成本与产品销售收入、税金等财务数据，进而进行计算和分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力等，来考察项目投资在财务上的潜在获利能力，据此判断项目财务可行性，并得出结论。
解题方案：财务评价是项目可行性研究的核心内容，期评价结论是决定项目取舍的重要决策依据。
反馈信息：9. 建设工程定额(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息正确答案：建设工程定额在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用一定方法制定生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等的数量标准，即为建筑工程定额。
解题方案：定额是编制计划的基础，是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度，是组织和管理施工的工具，是总结先进生产方法的手段。
反馈信息：10. 工程量清单(本题分数：5 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：6正确答案：工程量清单：表现拟建工程的构成产品实体的分项工程项目、非实体的措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单。
解题方案：工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。
反馈信息：Top二、计算题（共3题、总分30分、得分0分）1. 某工程按原合同分两阶段，土建20个月，安装10个月，若以劳动力需要量为相对单位，土建可折合100单位，安装可折合50单位，合同规定工程变动不超过10%，不能要求工期索赔。
实际土建和安装工程增加到200和100个单位，则工期索赔为多少？(本题分数：10 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：5正确答案：增加工程量的工期索赔，采用比例法：土建可索赔工程量：200-100×（1+10%）=90 安装可索赔工程量：100-50×（1+l0%）=45 故索赔工期为：解题方案：针对本题进行索赔分析，根据比例法进行计算。
反馈信息：2. 某建设项目的现金流量表如下表所示，求该建设项目的静态投资回收期。
(本题分数：10 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：6正确答案：解题方案：根据静态投资回收期Pt 的计算公式。
反馈信息：3. 某新建工程适用现行取费标准，间接费率25%，计划利润率7%，税率3.44%。
可利用的类似工程的建筑体积1000m3，结算（直接工程费+间接费）为85000元。
其中，直接费占63.32%，其他直接费占1.5%，现场经费占15.5%。
经测算，新建工程直接费修正系数为1.35，其他直接费修正系数为1.12，现场经费修正系数为1.08，间接费修正系数为1.02。
另外，该工程由于局部建筑与结构的不同，相应于类似工程1000m3建筑体积净增加直接工程费12500元。
试求新建工程拟用的概算指标，并求新建层高3m住宅1000m2的工程概算造价。
(本题分数：10 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：7正确答案：求对应类似工程，新建工程的修正系数：K=63.32%×1.35+1.5%×1.12+15.5%×1.08+19.68%×1.02=1.24 总预算成本：A=85000元×1.24+12500元×（1+25%）=121025元计划利润：B=121025元×7%=847.75元税金：C=（A+B）×3.44%=4454.69元概算造价：A+B+C=33951.44元新建工程拟用的概算指标：33951.44元/m3/1000=133.95元/ m3 层高3m的每m2的概算指标：133.95元/ m3 ×3m=401.85元/ m2 新建1000 m2住宅的造价：401.85元/ m2×l000 m2=401850元解题方案：根据工程概算的意义，题目的信息，依据相应的公式进行计算。
反馈信息：Top三、问答题（共2题、总分20分、得分0分）1. 什么是直接工程费？(本题分数：10 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：2正确答案：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
解题方案：直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
反馈信息：2. 什么是价值工程？(本题分数：10 分，本题得分：0 分。
)题目信息难度：2正确答案：价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，以较低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法，其表达式为：V=F/C。
解题方案：价值工程，又称价值分析，是运用集体智慧和有组织的活动，着重对产品进行功能分析，以较低的总成本，可靠地实现产品的必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法，其表达式为：V=F/C。
反馈信息：主观题答题区上传主观题说明：按照主观题顺序依次将作业中的主观题答案写到WORD文档当中，每题请标明题号，便于教师批改。
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