土建与装修交接标准
1、墙面及地面满足精装修要求
土建施工阶段,要严格以精装修施工标准,严格控制墙面地面平整度及垂直度,墙面及地面空鼓及裂缝要全部处理完成。
(1)房间规方偏差≤10mm。
(2)墙面:
1)厨房墙面:水泥砂浆抹面,表面拉毛;
2)卫生间墙面:水泥砂浆抹面,表面拉毛;
3)房间墙面:混合砂浆抹面,表面压光;
4)客厅墙面:混合砂浆抹面,表面压光;
5)过道墙面:混合砂浆抹面,表面压光;
6)抹灰墙面不允许有空鼓、开裂、起砂,表面平整度≤3mm,阴阳角方正≤3mm;
7)立面垂直,允许偏差≤3mm,阴阳角方正顺直,允许偏差≤3mm。
(3)顶棚:
1)有吊顶的过道:顶棚修平,清理干净;
2)厨房:顶棚修平,清理干净;
3)卫生间:顶棚修平,清理干净;
4)房间/客厅:进行披棚处理,表面平整度≤5mm,最高与最低点高差≤5mm;
5)顶棚与墙体阴角顺直、方正度用直角检测尺检查,允许偏差3mm。
(4)地面:
1)房/厅:结构砼表面压光;
2)阳台:防水保护层表面拉毛;
3)成品烟道由总包安装,口径180mm,排烟口需高于窗顶标高10cm,卫生间与房间/厅的交接处由装修施工安装档水槛。
4)卧室、客厅、餐厅、书房、走廊地面抹灰后压光、表面平整度≤3mm,无空鼓、开裂、无麻面、不起砂;地面水平度允许(整体)偏差≤5mm。
5)卫生间淋浴间防水高于地面≥1800mm,其她高于地面≥300mm
(5)楼梯间
1)楼梯间及大堂抹灰,楼梯踏步清理完成。
2)总包单位要给出大堂1m线,楼梯间标高线。
2、水电安装工程必须完成所有预埋工作
精装修进场前,要求配套及水电工程必须全部完成,并做好相关记录以备后续发现问题进行查验。
(1)水:
给水点接到室内,排水口及排水管安装完成由监理验收合格,左热右冷,冷热水点间距150mm。
隐蔽在墙内或地面下冷、热水管要做好标记,标记宽度为300mm,并用宋体字标记;
墙内冷热水管埋深,保护层厚度冷水≥10mm,热水≥15mm,地面埋深≥10mm;
冷热水管平行间距,地内间距≥100mm,墙内间距≥150mm;
卫生间淋浴水点离地高度为1100mm,厨房、卫生间水盆处离地高度400mm;
坐便给水点离地高度为200mm。
(2)电:
1)强电部分
分户箱安装完成,从分户箱到各开关、插座及灯位线盒管路及线路敷设完毕;
2)弱电部分
A、从弱电箱到各弱电箱终端盒(电话、电视及宽带)管路及线路敷设完毕;
B、智能化各系统完成穿线;(装修完成后统一进行设备安装);
C、同一室内线盒应在同一水平,上下高差≤5mm;
D、强弱电插座线盒底边离地300mm(特殊要求以施工图设计为准),开关线盒底边离地1300mm,线盒距洞口边≥150mm;
以上不安装面板,均由后期装饰完成;
(3)天然气
接口留在室内。
(4)厨房卫生间墙面预留排气洞必须高于窗顶标高10cm以上。
1)厨房卫生间排水管
按图纸要求安装完成并验收合格后,做好工序交接。
2)地漏、座便器、浴缸、淋浴房、台盆等穿楼板的排水管
土建留置时露出地面20cm。
3)成品烟道
由土建安装,排烟口需高于窗顶标高10cm。
3、塑钢窗及进户门安装完成
(1)进户门:在土建与装修交接时,安装完成并经验收无破损,装饰单位进场后承担成品保护责任。
(2)塑钢窗:按图纸要求安装,验收交接完成后,装饰进场应做适当成品保护。
(3)门窗口、哑口方正尺寸≤3mm,迈步≤5mm。
(4)采暖
1)采暖管道及散热片:交接前由土建施工方完成采暖管道铺设并打压验收合格,散热器在地板安装前安装并试压验收合格,装饰现场对散热片做好成品保护及采暖管的保护工作,如遇特殊情况应通知甲方、监理协商解决;
2)地热部分:在装修工程进场前做好工序交接,地热部分带压交接,并办理好交接手续,分水器集水器作外装饰要留检修门并做好成品保护。
4、重点做好防水处理工作
土建施工阶段,防水工作处理的好坏对后期装修房具有关键性影响。
必要按着设计图纸要求做好卫生间、屋面防水施工:按要求作防水,防水完成后要按要求进行闭水试验并验收合格,采用聚氨脂防水材料的应在在聚氨脂干燥前撒沙避免墙面抹灰空鼓。
防水保护层表面拉毛,管道安装及洞口封堵完成并做闭水实验,管道周边做150mm高防水附加层,地漏统一留置200mm高PVC管。
工程交接管理规定
工程交接管理规定1 工程施工交接（界面管理）指各承包商间的工作面移交或工序交接。
在工程施工过程中，各承包商之间存在施工先后顺序，在先施工单位向后施工单位移交合格工程和工作面时，必须办理的书面交接手续。
2 工程施工交接要求2.1土建单位向装修单位移交时，应符合以下要求：⑴向装修单位办理标高线移交记录。
室内、电梯厅和大堂墙面满弹建筑完成面 1m 标高线，并在客厅和电梯厅显眼部位分别用红三角油漆标识，旁边注明“建筑 1m 线”6cm×4cm（高×宽）标准字体。
⑵地面：客厅、餐厅、室内走道、阳台、厨房和电梯厅等部位的混凝土地面建筑垃圾和落地灰清理干净，标高满足精装修施工要求；地面无空鼓、开裂。
⑶墙面：抹灰平整度、垂直度、阴阳角、方正度符合设计及规范要求；房间方正满足精装修施工要求；预留孔洞位置及数量、尺寸符合设计及规范要求；门洞尺寸符合设计及规范要求，门洞两侧的墙体厚度一致，垂直度符合设计及规范要求；⑷天花：客厅、餐厅和卧室结构天花要求平整顺直；厨房、卫生间、电梯厅和大堂结构天花要求基底清理干净。
⑸门（洞）口：标高、尺寸规格等符合图纸要求。
2.2其它交接要求：⑴厨卫及屋面要求装修单位和土建单位、防水施工单位进行闭水移交试验验收。
⑵阳台、露台部位要求装修单位或土建单位进行排水倒坡验收；阳台门下滑(下轨)塞缝后应做蓄水试验，防止后期阳台积水从下滑下渗入室内。
⑶给水及采暖管道要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行试压验收。
⑷排水管道要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行排水通球试验。
⑸进出水口预留位置要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行核查。
⑹电气工程要求装修单位或土建单位和机电安装单位进行通电试亮工作。
⑺灯位和开关插座位置要求装修单位和机电安装单位进行核查。
⑻外墙窗、幕墙要求门窗单位、幕墙单位进行淋水实验并需装修单位确认。
⑼房间地面平整度要求木地板(或地毡)单位和装修单位或土建单位进行核查确认。
土建移交装修标准
高新地产精装修房屋验收、移交标准一、说明（总则）：1、为构筑公司工程质量管理体系，逐步完善公司工程质量管理制度，提高工程质量管理的程序化、标准化、维护和提升高新地产品牌形象，特制定该标准。
2、该标准为装修前毛坯房的验收移交管理办法。
二、适用范围本办法适用于高新地产开发的所有精装和简装房屋。
三、组织架构组建以公司领导牵头，工程管理部和装修事业部为中心的交房临时小组。
具体包括工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。
四、职责划分；1、责任部门：工程管理部由工程管理部牵头向装修事业部移交2、参加单位：工程管理部、装修事业部、监理单位、总包单位和装修施工单位。
五、交接内容土建部分、水暖部分、电气部分、资料等。
六、移交标准1、混凝土现浇结构尺寸允许偏差（详见《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)）：现浇结构尺寸偏差和检验方法2、门窗安装允许偏差（详见《施工质量验收规范的规定》(GB50210-2001)）：3、电气部分移交验收依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）4、水暖部分移交验收依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）七、移交验收流程1、工程管理部共组成三个交房小组（分别为土建、水暖和电气），每组要求有监理单位、总包单位及装修施工单位人员参加，逐层进行验收移交。
2、房屋的验收移交分为户内部分和公共部分，均按《房屋移交验收表》（后附）的标准逐层进行验收。
3、每层房屋验收全部合格后，填写《住宅工程质量分户移交验收表》进行房屋整层的移交。
4、房屋无重大问题，可通过返修完善、且工作量较小的，在第一次收房过程中装修单位可暂时接收。
随后总包单位会及时安排进行返修整改，并由交房小组重新安排验收。
具体流程为：①、监理单位配合总包单位进行内部初验收，检查有关的工程技术资料包括隐蔽工程验收记录、施工图纸，分项工程验收记录等资料是否齐全准确，进行建筑物实体工程质量验收，发现问题及时处理。
精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准
日期：2017年9月精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准执行项目:高差≤10mm2、同一室内面板/插座标高差≤5mm日期：2017年9月精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准执行项目:阳台洗衣机给水高度为1200mm，拖布池给水高度为1000mm卫生间洗面盆给水高度为550mm，水管桩头中心间距200mm，冷热水出口必须平行，高无正负偏差；淋浴给水高度为1000mm，给水点位应在精装施工图纸设计墙面中心，淋浴水管桩头中心间距150mm、冷热水出口必须平行、高度和间距无正负偏差；马桶给水高度为300mm，距马桶后中心一般靠左250mm，注意马桶选型进水方向排水管安装牢固，无破损，管口都必须高出±0以上100mm，且密封严密排水管通水试验合格，无堵塞排水管坡向、坡度正确同层排水管需要做泄水口，泄水口横向敷设，距地100mm 淋浴房地漏位置设置在淋浴龙头正下方，地漏口离墙150mm马桶下水管离清水墙350mm，洗面盆下水管离墙100mm，干区地漏点位应在精装施工图纸中确定位置，地漏口离墙150mm 燃气管安装牢固，进户管需要考虑吊顶标高，在吊顶以下100mm，同时保够热水器的安装尺寸，热水器的排烟管易伸出外墙生活阳台建议保留外墙饰面，不进行二次装修，否则燃气表安装需要考虑贴砖厚度，以及墙砖施工需要拆除燃气管，进行二次安装，存在漏气隐患燃气管进厨房管道走向根据精装施工图放线、定位进行安装，同时确定燃气管道走向方案（明还是暗）空调洞位置、大小、数量正确，符合设计要求，满足功能需求卫生间排气洞高度，尽量在+2400以上，外墙洞口安装装饰盖出外墙洞坡度内高外低，符合设计要求；多余的外墙洞须封堵严实，无渗水（0，5）mm 6预埋外墙洞口座便预留排水管孔距偏差[0，15]mm4排水系统5燃气管路。
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在房屋交付过程中，土建和装修工作之间的交接面是最重要的部分。
如果不正确处理这个交接面，就可能会产生问题，例如环境卫生和安全问题，影响交付的质量和感受。
因此，在移交土建和装修之间，需要采取一系列措施来确保顺利进行。
注意事项土建移交土建的移交需要注意以下几点：1.卫生和环保：在土建移交之前，需要对房屋进行清洁，以确保新房的环境卫生。
同时，在施工过程中需要注意环境保护，避免对周围环境造成影响。
2.安全：确保房屋结构安全。
例如，确保所有结构设计符合工程要求，墙体、楼板、地基等结构都符合设计标准。
同时不能有任何开裂或漏水的现象。
3.防水工程：在移交土建工程时，需要确保所有防水工程已经完成。
例如，墙面和地面防水施工是否正确、地下室防水是否符合要求等。
精装修移交精装修的移交需要注意以下几点：1.安全标准：在精装修移交之前，需要确保所有设计都符合安全要求。
例如，所有电路和灯具都需要经过专业人员验收，确保符合国家标准。
2.装修工程的品质：移交前应进行全面检查，对于尚未完工的地方，需要及时完成，并对灯具、门把手、水龙头等细节、家具、门窗等进行检查、测试和清洁。
在移交后，应对完成的装修工程进行全面的验收，并逐条对照装修确认单确认。
3.建筑外观：移交前要确保建筑外观符合设计标准，并完整齐全。
包括：电梯门窗、封阳台改造、门、走廊、墙面等均符合设计标准。
以上就是土建与精装修交接面的移交注意事项。
在进行移交前，需要仔细检查和确认，避免出现问题。
同时，进行移交时，需要根据实际情况采取不同的措施，以确保交付质量。
土建与装修交接标准
土建施工阶段，要严格以精装修施工标准，严格控制墙面地面平整度及垂直度，墙面及地面空鼓及裂缝要全部处理完成。
(1)房间规方偏差W 10mm。
(2)墙面:厨房墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛;卫生间墙面：水泥砂浆抹面，表面拉毛;房间墙面：混合砂浆抹面，表面压光;客厅墙面：混合砂浆抹面，表面压光;过道墙面：混合砂浆抹面，表面压光;抹灰墙面不允许有空鼓、开裂、起砂，表面平整度W 3mm，阴阳角方正<3mm ;7)立面垂直，允许偏差W 3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差w 3mm。
(3)顶棚:有吊顶的过道：顶棚修平，清理干净;厨房：顶棚修平，清理干净;卫生间：顶棚修平，清理干净;房间/客厅：进行披棚处理，表面平整度w 5mm，最高与最低点高差w5mm ;3mm。
顶棚和墙体阴角顺直、方正度用直角检测尺检查，允许偏差(4)地面:1)房/厅：结构砼表面压光;3）成品烟道由总包安装，口径180mm，排烟口需高于窗顶标高10cm , 卫生间与房间/厅的交接处由装修施工安装档水槛。
4）卧室、客厅、餐厅、书房、走廊地面抹灰后压光、表面平整度W 3mm，5mm。
无空鼓、开裂、无麻面、不起砂；地面水平度允许（整体）偏差W5）卫生间淋浴间防水高于地面》1800mm，其他高于地面》300mm（5）楼梯间1）楼梯间及大堂抹灰，楼梯踏步清理完成。
2）总包单位要给出大堂1m线，楼梯间标高线。
2、水电安装工程必须完成所有预埋工作精装修进场前，要求配套及水电工程必须全部完成，并做好相关记录以备后续发现问题进行查验。
(1)水:给水点接到室内，排水口及排水管安装完成由监理验收合格，左热右冷，冷热水点间距150mm。
隐蔽在墙内或地面下冷、热水管要做好标记，标记宽度为300mm，并用宋体字标记;墙内冷热水管埋深，保护层厚度冷水》10mm，热水》15mm，地面埋深》10mm ；冷热水管平行间距，地内间距》100mm，墙内间距》150mm ；卫生间淋浴水点离地高度为1100mm，厨房、卫生间水盆处离地高度400mm ;坐便给水点离地高度为200mm。
土建移交精装修工作标准指引
土建移交精装修工作标准指引确认移交标准及样板房验收项目部应根据各自项目的特点和难点修订土建移交精装修工作面的移交标准，作为移交工作的依据。
在总包单位进场或精装修移交标准确定后，项目部应就移交质量标准向总包及各专业分包单位进行交底，并形成相应的交底记录。
主体砌筑施工大面铺开以后，总包单位根据项目进度安排移交标准样板房施工。
移交标准样板房完工并自检后，由项目部组织监理单位、总包单位、各专业分包单位和精装修单位（如已确定）对移交标准样板房共同进行验收，并填写《土建工作面移交样板点评记录表》（附件1）。
移交标准样板房经验收确认后，即作为后续大面积移交工作面的实体工作标准及质量标准，各参建单位均应按照此标准完成相关工作。
工作面移交前问题排查及整改精装修对移交标准样板房确认后，项目部应组织总包单位、各专业分包和精装修单位（如已确定），召开精装修工作面移交准备会议。
会议中应根据工程内控计划及实际进度对移交前问题排查时间点、正式移交开始点、最终完成点、移交节奏以及移交工作范围等进行确定，并形成与会各方确认的专题会议纪要。
移交工作范围主要包括但不限于以下内容：室内土建方面，门洞口预留尺寸符合设计要求，门洞高度在同一标高面；墙面平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰面不得有空鼓、裂缝，粉刷面一次成型，粉刷阳角接搓规范。
厨房卫生间给排水管及电位预留预埋准确，出墙深度及标高正确；卫生间排水管、地漏、给水管标高出墙深度正确，卫生间闭水试验合格。
楼地面要将浮浆进行刨除，防水施工完成，闭水试验合格。
天花角线处墙面须垂直和平整。
室内空间（开间、进深、层高）、平整度、垂直度等实测实量数据进行复查验收。
楼地面竖向关系正确。
顶棚砼观感顺滑平整，水平度极差满足规范要求不得超过10mm。
阳台栏杆安装质量合格，成品保护完整规范。
线管预埋准确，开关插座平齐准确，墙地面进出位符合设计要求，空调预留孔正确齐平，无反坡倒水。
厨房卫生间出墙预留孔要保证立面一致。
土建移交精装修交楼标准要求
⼟建移交精装修交楼标准要求⼟建移交精装标准3.1⽬的：为明确⼟建移交精装标准，清晰移交流程，确定各责任单位职责，保障移交⼯作顺利进⾏，为交楼标准装修⼯程打下坚实基础，特制订本制度。
3.2适⽤范围：3.3实测实量移交标准：⼀、地下室结构：3.1砼楼板表⾯平整度偏差≤15㎜，板⾯⽆建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、模板拼缝处⽆凹凸及板底⽆裂缝、⽆渗⽔.3.2竖向板（或侧板）表⾯平整度偏差≤8mm，眼观⽆建筑垃圾(含铁钉、铁丝)、对拉螺栓头及模板拼缝处⽆凹凸、⽆渗⽔缺陷；3.3砼底板板⾯排⽔坡度明显（设计尺⼨，利⽤壁板或柱筋设置排⽔坡度）,表⾯⽆返坡、⽆积⽔、⽆开裂、⽆渗⽔缺陷；3.4墙体抹灰层平整度、垂直度偏差⼩于±4㎜，阴阳⾓⽅正，表⾯⽆龟裂、开裂及空⿎缺陷，地下室砌体部分禁⽤加⽓块，全部使⽤灰砂砖；3.5主体部位⽔电井预埋，应按建设单位确认材料预埋，且伸出建筑完成⾯⾼度不⼩600㎜（通长）；⼆、公共区域（⼤堂及电梯前室等区域）3.6天花顺平，⽔平度偏差⼩于≤15mm, 板⾯⽆建筑垃圾(含铁钉、铁丝)，图纸有结构找坡要求的需严格按照图纸及规范要求验收。
3.7砼顶板（中⼼部位）结构预埋20PVC套管（数量以图纸为准）伸出有砌体梁底约500㎜，填充墙斜⾯伸出30mm（含铁线拉线）3.8抹灰垂直度偏差⼩于≤4mm,，进深、开间尺⼨偏差≤6mm；3.9抹灰平整度偏差⼩于≤4mm，抹灰阴阳⾓⽅正度、直线度偏差≤4mm。
3.10地⾯砼结构表⾯平整度偏差≤3㎜，表⾯⽔平度偏差≤6㎜。
3.11砌筑放线时应采取双线控制。
控制线距离墙体边线宜300mm，便于房间套⽅，控制墙⾯平整度、垂直度。
3.12电梯层门与前室砼板⾯的缝隙不⼤于30㎜；3.13电梯井内不抹灰，电梯井四⾯填充墙轴线向电梯内偏移1cm。
三、户型空间：3.14天花顺平，⽔平度偏差⼩于≤15mm, 天花顺平，⽔平度偏差⼩于≤15mm,板⾯⽆建筑垃圾(含铁钉、铁丝)。
土建移交装修技术标准
一、土建移交装修条件、时间1.电梯厅、公共部分（1）预制内墙板、零星砌筑抹灰湿作业全部完成，铝合金门窗扇、给排水立管、消防管、消防箱安装完成，电梯厅和公共部分强弱电桥架安装完成。
（2）标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。
（3）工作面移交根据土建进度从下到上进行分层移交。
（4）消防楼梯间地面找平、防滑条、管道吊洞完成，待结构封顶后一个月内完成整体移交，给排水及消防等管道靠墙侧腻子先行施工部分根据管道安装进度提前3天移交。
（5）电梯层门塞缝收口完成，待结构封顶后45天内完成移交2.户内批量装修（1）预制内墙板、抹灰、地坪湿作业全部完成，厨房烟道及土建收口、卫生间管道井、铝合金门窗扇、阳台栏杆、给排水立管、强电箱及穿线完成。
（2）户型改造部分待竣工验收后由土建单位实施，竣工验收后1个月内完成移交。
（3）外墙淋水试验完成，逐套完成渗漏等问题整改。
（4）标准层主体结构施工至10层完成标准层首层的土建移交、开始施工。
（5）标准层顶层待结构封顶后30天内移交。
（6）工程竣工验收前的套内装修作业在结构封顶后3个月内全部完成，交付竣工验收。
二、土建移交装修程序1.土建相关单位自检（1）土建总包、铝合金门窗、栏杆、电梯、消防等土建相关单位，在施工过程中，须严格按照本技术标准，进行质量控制和检查。
（2）土建监理按本技术标准要求，督促土建总包、分包单位进行自检，并抽查。
2.土建移交装修技术交底（1）装修总包进场后，万科项目部和监理组织土建总包、装修总包、全部分包单位按照本技术标准要求进行移交技术交底。
（2）具体项目的特殊移交要求，须签订书面形式的统一标准。
（3）根据项目穿插作业计划、具体情况，形成各栋楼、各楼层的移交计划。
3.装修总包实测、检查验收，逐套移交（1）实测、检查验收、移交全过程，由土建监理组织完成。
（2）实测、检查验收的依据，按优先次序依次为：销售合同附图、精装修施工图（含入户门、防火门安装交底节点图）、《多层、高层项目统一构造做法》、土建施工蓝图。