04 智能建筑检验批划分作业指导书
检验批划分施工方案
检验批划分施工方案在施工过程中，为了保证工程质量，常常需要进行检验批的划分。
检验批划分施工方案是制定施工质量检验工作的具体操作指南，能够规范施工现场的检验工作，确保施工质量的达标。
本文将介绍检验批划分施工方案的相关内容。
1. 检验批划分的目的检验批划分的主要目的是通过对施工工程质量的检验，及时发现和解决存在的质量问题，确保工程施工质量符合相关标准和规范要求。
同时，检验批划分还可以评估施工单位的施工质量管理水平，为施工单位提供改进和提升的方向。
2. 检验批划分的原则检验批划分应遵循以下原则：•公平原则：检验批应当按照相同的标准和方法进行划分，施工单位不得擅自调整标准或方法。
•随机性原则：检验批应当具有随机性，避免人为干预或选择性检验，确保检验结果的客观性和公正性。
•连续性原则：检验批的划分应当具有连续性，确保整个施工过程得到有效监管。
•严格性原则：对于不合格的检验批，需要及时采取相应的整改和措施，确保质量问题得到解决。
3. 检验批划分的步骤3.1 划分检验批的依据检验批的划分应当根据施工工程的性质、规模、工程量和技术要求等因素进行判断。
通常可根据施工图纸的分部分项工程、施工工序、施工部位等进行划分。
3.2 确定检验批的数量根据施工工程的特点和要求，合理确定检验批的数量，确保对整个施工过程进行有效监督和检验。
3.3 制定检验批划分方案根据划分的依据和数量，制定具体的检验批划分方案，包括检验批的内容、标准、方法和责任人等。
3.4 实施检验批划分按照制定的方案，对施工过程进行检验批划分，并对检验批的施工质量进行检查和评定。
4. 检验批划分的实施4.1 检验批划分人员的要求对从事检验批划分工作的人员，应当具有相关的专业知识和技能，熟悉施工工艺和质量检验标准，能够独立完成检验批划分工作。
4.2 检验批划分的监督和评定检验批划分工作应当受到相关部门和质量监督机构的监督和评定，确保划分结果的准确性和合理性。
5. 结语检验批划分施工方案是保障施工工程质量的重要手段，正确制定和执行检验批划分方案能够有效提高施工质量，确保工程质量符合相关标准和要求。
智能建筑与物业管理作业指导书
智能建筑与物业管理作业指导书第1章智能建筑概述 (4)1.1 智能建筑的定义与发展历程 (4)1.1.1 定义 (4)1.1.2 发展历程 (5)1.2 智能建筑系统的组成与功能 (5)1.2.1 系统组成 (5)1.2.2 功能 (5)1.3 智能建筑发展趋势与行业应用 (5)1.3.1 发展趋势 (6)1.3.2 行业应用 (6)第2章物业管理基本概念 (6)2.1 物业管理的定义与任务 (6)2.1.1 定义 (6)2.1.2 任务 (6)2.2 物业管理的类型与模式 (6)2.2.1 类型 (6)2.2.2 模式 (7)2.3 物业管理法规与政策 (7)2.3.1 物业管理法规 (7)2.3.2 物业管理政策 (7)第3章智能建筑与物业管理的关系 (7)3.1 智能建筑在物业管理中的作用 (7)3.1.1 提高能源利用效率 (7)3.1.2 提升建筑安全性 (8)3.1.3 优化建筑环境 (8)3.1.4 提高物业管理效率 (8)3.2 物业管理对智能建筑的影响 (8)3.2.1 促进智能建筑技术的更新与发展 (8)3.2.2 提升智能建筑的运营效益 (8)3.2.3 增强智能建筑的可持续发展能力 (8)3.3 智能建筑与物业管理的融合 (8)3.3.1 技术融合 (8)3.3.2 管理融合 (9)3.3.3 服务融合 (9)3.3.4 价值融合 (9)第4章智能建筑物业管理的关键技术 (9)4.1 自动化控制系统 (9)4.1.1 暖通空调自动化控制 (9)4.1.2 照明自动化控制 (9)4.1.3 电力自动化控制 (9)4.2 信息化管理系统 (9)4.2.2 能源管理系统 (9)4.2.3 安全防范系统 (10)4.3 人工智能技术 (10)4.3.1 语音识别与控制 (10)4.3.2 机器视觉与识别 (10)4.3.3 智能分析与决策 (10)4.4 大数据与云计算 (10)4.4.1 数据采集与存储 (10)4.4.2 数据分析与挖掘 (10)4.4.3 云端服务与应用 (10)第5章智能建筑物业管理组织架构 (10)5.1 物业管理公司的组织结构 (10)5.1.1 董事会 (11)5.1.2 总经理 (11)5.1.3 财务部 (11)5.1.4 人力资源部 (11)5.1.5 市场部 (11)5.1.6 项目管理部 (11)5.1.7 维修保障部 (11)5.1.8 客服部 (11)5.2 智能建筑项目管理团队 (11)5.2.1 项目经理 (11)5.2.2 技术部 (11)5.2.3 工程部 (11)5.2.4 质量部 (11)5.2.5 安全部 (11)5.3 岗位职责与人员配置 (12)5.3.1 董事会 (12)5.3.2 总经理 (12)5.3.3 财务部 (12)5.3.4 人力资源部 (12)5.3.5 市场部 (12)5.3.6 项目管理部 (12)5.3.7 维修保障部 (12)5.3.8 客服部 (13)5.3.9 项目经理 (13)5.3.10 技术部 (13)5.3.11 工程部 (13)5.3.12 质量部 (13)5.3.13 安全部 (13)第6章智能建筑物业管理体系建设 (13)6.1 管理制度与流程 (13)6.1.1 制定完善的管理制度 (13)6.2 服务质量管理 (14)6.2.1 服务标准化 (14)6.2.2 客户满意度评价 (14)6.2.3 质量监督与考核 (14)6.3 安全与应急预案 (14)6.3.1 安全管理 (14)6.3.2 应急预案 (14)6.4 能源管理与节能 (14)6.4.1 能源管理 (14)6.4.2 节能措施 (14)6.4.3 节能宣传与培训 (15)第7章智能建筑物业设施管理 (15)7.1 机电系统设施管理 (15)7.1.1 设施概述 (15)7.1.2 管理要求 (15)7.1.3 管理措施 (15)7.2 消防系统设施管理 (15)7.2.1 设施概述 (15)7.2.2 管理要求 (15)7.2.3 管理措施 (15)7.3 安全防范系统设施管理 (16)7.3.1 设施概述 (16)7.3.2 管理要求 (16)7.3.3 管理措施 (16)7.4 环境与绿化管理 (16)7.4.1 管理概述 (16)7.4.2 管理要求 (16)7.4.3 管理措施 (16)第8章智能建筑物业服务质量评价 (17)8.1 服务质量评价指标体系 (17)8.1.1 基础设施与服务水平指标 (17)8.1.2 个性化服务与客户满意度指标 (17)8.1.3 能源管理与环保指标 (17)8.1.4 信息智能化与数据安全指标 (17)8.2 评价方法与工具 (17)8.2.1 指标权重分配 (17)8.2.2 评分方法 (17)8.2.3 数据收集与处理工具 (18)8.2.4 模型构建与评价分析 (18)8.3 持续改进与优化策略 (18)8.3.1 问题诊断与分析 (18)8.3.2 改进措施制定与实施 (18)8.3.3 跟踪评价与调整优化 (18)第9章智能建筑物业管理案例解析 (18)9.1 智能住宅小区物业管理 (18)9.1.1 案例背景 (18)9.1.2 物业管理内容 (18)9.1.3 物业管理效果 (19)9.2 商业综合体物业管理 (19)9.2.1 案例背景 (19)9.2.2 物业管理内容 (19)9.2.3 物业管理效果 (19)9.3 办公楼宇物业管理 (19)9.3.1 案例背景 (19)9.3.2 物业管理内容 (19)9.3.3 物业管理效果 (20)9.4 医疗机构物业管理 (20)9.4.1 案例背景 (20)9.4.2 物业管理内容 (20)9.4.3 物业管理效果 (20)第10章智能建筑物业管理发展展望 (20)10.1 物联网技术在物业管理中的应用 (20)10.1.1 设备设施监控与管理 (20)10.1.2 能源管理与优化 (20)10.1.3 安全防范与应急响应 (20)10.2 5G技术对智能建筑物业管理的影响 (20)10.2.1 提高数据传输速度和效率 (20)10.2.2 促进智能硬件设备的发展 (20)10.2.3 改善远程协作和在线办公体验 (21)10.3 绿色低碳与可持续发展 (21)10.3.1 绿色建筑与节能减排 (21)10.3.2 低碳生活方式的推广 (21)10.3.3 智能垃圾分类与资源回收 (21)10.4 智能建筑物业管理创新与挑战 (21)10.4.1 技术创新与应用 (21)10.4.2 业务模式创新 (21)10.4.3 政策法规与标准化建设 (21)10.4.4 人才培养与团队建设 (21)第1章智能建筑概述1.1 智能建筑的定义与发展历程1.1.1 定义智能建筑是指运用现代信息技术、自动控制技术、通信技术、计算机网络技术及系统集成技术等，实现建筑物内部设备、系统的高效集成与优化运行，为用户提供安全、舒适、便捷、节能的居住与工作环境。
智能建筑及电梯工程作业指导书
智能建筑及电梯工程20.1硬质阻燃塑料管（PVC）导管安装20.1.1 工艺概述本工艺标准适用于民用和一般工业建筑的智能建筑导管安装工艺。
20.1.2 作业内容本工艺主要作业内容有：安装准备、弹线定位、预制管弯、箱盒安装、管路敷设、扫管穿带线等。
20.1.3 质量标准及检验方法《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2013→20.1.5 工艺步骤及质量控制1、弹线定位：1）、根据设计图要求，在砖墙、大模板混凝土墙、滑模板混凝土墙、木模板混凝土墙、组合钢模板混凝土墙等处，确定盒、箱位置进行弹线定位，按弹出的水平线用小线和水平尺测量出盒，箱准确位置并标出尺寸。
2）、根据设计图灯位要求，在加气混凝土板、预制圆孔板（垫层内或极孔内暗敷管路）；现浇混凝土楼板、预制薄混凝土楼板上，进行测量后，标注出线盒的准确位置尺寸。
3）、各种隔墙剔槽稳埋开关盒弹线。
根据设计图要求，在砖墙、泡沫混凝土墙、石膏孔板墙、礁渣砖墙等，需要稳埋开关盒的位置，进行测量确定开关盒准确位置尺寸。
2、预制管弯：1）、预制管弯可采用冷煨法和热煨法。
阻燃塑料管敷设与煨弯对环境温度的要求如下：阻燃塑料管及其配件的敷设，安装和煨弯制作，均应在原材料规定的允许环境温度下进行，其温度不宜低于-15℃。
2）、冷煨法：管径在25mm及其以下可以用冷煨法。
断管：小管径可使用剪管器，大管径可使用钢锯断管，断口应锉平，铣光。
用膝盖煨弯：将弯管弹簧（简称弯簧插入PVC管内需要煨弯处，两手抓牢管子两头，顶在膝盖上用手扳，逐步煨出所需弯度，然后，抽出弯簧（当弯曲较长的管子时，可将弯簧用镀锌铁丝拴牢，以便拉出弯簧）。
使用手扳弯管器煨弯，将管子插入配套的弯管器，手板一次煨出所需弯度。
3）、热煨法：用电炉子、热风机等加热均匀，烘烤管子煨弯处，待管子被加热到可随意弯曲时，立即将管子放在木板上，固定管子一头，逐步煨出所需管弯度，并用湿布抹擦使弯曲部位冷却定型，然后抽出弯簧。
智能建筑和建筑节能检验批划分
每个单位工程为1个检验批
火灾自动报警系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装
梯架、托盘、槽盒和导管安装
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
住宅楼每单位工程为1个检验批
线缆敷设
线缆敷设
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
住宅楼每3层为1个检验批
探测器类设备安装
探测器类设备安装
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
住宅楼每3层为1个检验批
控制器类设备安装
控制器类设备安装
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
住宅楼每3层为1个检验批
其他设备安装
其他设备安装
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
住宅楼每3层为1个检验批
软件安装
软件安装
每个单位工程为1个检验批
火灾自动报警系统调试
火灾自动报
警系统调试
每个单位工程为1个检验批
智能建筑和建筑节能检验批划分
分部工程
子分部
工程
分项工程
检验批
检验批划分
智能建筑
公共广播系统
线缆敷设
线缆敷设
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
公共广播系统设备安装
公共广播系统设备安装
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批
公共广播系统调试
公共广播系统调试
每个单位工程为1个检验批
系统试运行
系统试运行
每个单位工程为1个检验批
建筑设备监控系统
线缆敷设
线缆敷设
地下车库为1个检验批，商业楼每层为1个检验批，住宅楼每单位工程为1个检验批
传感器安装
传感器安装
智能建筑工程质量控制作业指导书——讯施
四川省精正建设咨询监理有限公司智能建筑工程质量控制作业指导书（监理实施细则）基本规定批准：审核：编制：文件编号：SCJZ—QC08—讯施—2004 受控状态：智能建筑工程质量监理实施细则基本规定1、编制目的：为了智能建筑工程质量在监理过程中，规范监理行为，阐明本公司具有满足顾客对监理要求的技术水平和能力，使承揽的项目工程质量能得到有效控制，特制定本细则。
2、适用范围本细则适用于建筑工程新建、扩建、改建的智能建筑分部工程中，通信网络系统，信息网络系统，建筑设备监控系统，火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统，综合布线系统，智能化系统集成，电源与接地，环境、住宅（小区）智能化系统子分部工程的安装监理和质量控制。
3、主要标准GB50300—2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50339—2003 智能建筑工程质量验收规范GB50303—2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50166—92 火灾自动报警系统施工及验收规范GB/T50312—2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范4、监理职责安装监理工程师负责本细则的实施，总监理工程师负责领导和监督责任。
5、工作程序5.1施工前准备工作的监控5.1.1熟悉已批准的施工图纸和有关资料，认真参加图纸会审了解设计意图和施工特点、重点和难点。
5.1.2施工前应对施工现场情况进行调查了解，确认条件具备后才能开工。
5.1.3检查施工单位的准备工作1、管理机构健全，管理人员到位。
2、施工图、有关标准图集，施工质量验收规范等资料齐备。
3、施工组织设计或施工方案已审批。
4、持证上岗人员的组织和安排符合现场需要。
5、计量器具和机械设备满足现场需要。
6、有完善的施工现场质量管理和检查制度。
7、有施工技术措施和安全措施。
5.2施工阶段的监控5.2.1产品质量检查1、本细则所涉及的产品应包括智能建筑工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软件产品和工程中应用的各种系统接口。
智能建筑检验批划分
系统调试
38 公共广播系统ຫໍສະໝຸດ 试运行39 会议系统
梯架、托盘、槽盒和导管安 装
40 会议系统
线缆敷设
41 会议系统
设备安装
42 会议系统
软件安装
43 会议系统
系统调试
44 会议系统
试运行
45
信息导引及发布系统
梯架、托盘、槽盒和导管安 装
46 信息导引及发布系统 线缆敷设
47 信息导引及发布系统 显示设备安装
梯架、托盘、槽盒和导管安 装
59 信息化应用系统
线缆敷设
60 信息化应用系统
设备安装
61 信息化应用系统
软件安装
62 信息化应用系统
系统调试
63 信息化应用系统
试运行
64 建筑设备监控系统
梯架、托盘、槽盒和导管安 装
65 建筑设备监控系统
线缆敷设
66 建筑设备监控系统
传感器安装
67 建筑设备监控系统
08080201
设备安装检验批质量验收记录
08080301
软件安装检验批质量验收记录
08080401
系统调试检验批质量验收记录
08080501
试运行检验批质量验收记录
08080601
梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批 质量验收记录 线缆敷设检验批质量验收记录 设备安装检验批质量验收记录 软件安装检验批质量验收记录 系统调试检验批质量验收记录 试运行检验批质量验收记录 梯架、托盘、槽盒和导管安装检验批 质量验收记录 线缆敷设检验批质量验收记录 设备安装检验批质量验收记录 软件安装检验批质量验收记录 系统调试检验批质量验收记录 试运行检验批质量验收记录
执行器安装
68 建筑设备监控系统
智能建筑子分部分项检验批
智能建筑子分部分项检验批说到智能建筑，咱们脑袋里大概会冒出一堆高科技的东西，什么自动化控制啦、智能安防啦，甚至还有智能照明和空调系统。
感觉好像一按按钮，整个建筑就能自己做决定似的。
嗯，听起来是不是很酷？其实啊，这些“智能”可不只是摆设，背后有一整套非常细致的检验程序来确保它们真正能跑得稳、用得安心。
在这些程序中，有一项叫做“子分部分项检验批”，也就是咱们在做建筑质量检验的时候，针对每一部分的施工细节进行的逐项检查。
说白了，就是把大块的工程拆成小块，检查每个小块的质量。
别看这些小检验批看起来不太起眼，它们可是保证智能建筑整体质量的基石。
一开始，大家可能会觉得，这些小小的检查批，没啥大不了的吧？我告诉你，错！你可千万别小看这些检验批，这可是施工质量的“雷达”，它能发现不少潜藏的隐患。
就拿智能建筑的电气系统来说吧，每个电缆、每个接头，甚至每个开关的安装位置，都得严格按照设计图纸来。
要是你心大一忽悠，哪里偷了个懒，电气系统出问题，那可不是简单的电闸跳闸这么小事，搞不好整栋楼都得停摆，搞得大家的工作、生活都得乱套。
听到这里，心里是不是开始打鼓了？嘿，没错，越是细节，越不能忽视。
整个智能建筑的施工过程，像是给建筑量体裁衣。
每一件事、每一个步骤，都需要精雕细琢。
检验批是每一项任务的“验收官”，负责严格把关，确保每个环节都没有任何纰漏。
比如，空调系统的管道安装，得符合规定的倾斜角度和管道长度，否则空调不给力，大家夏天就得“汗如雨下”了。
再比如智能照明系统，光感传感器得安放得当，万一安装位置没对，光线感应不好，楼里就成了“黑暗森林”，白天也像晚上，谁能忍受啊？但这些问题，往往在检验批里就能一一发现和解决。
别小看了这些检验小细节，很多时候，都是整个系统是否能“智能”运作的决定性因素。
更重要的是，智能建筑不仅仅是看得见的硬件设施，更多的是无形的“智能大脑”。
它的设计、安装、调试每一步都不能马虎。
比如说智能门禁系统，这个可是保证整个楼宇安全的大门神。
检验批分项分部工程验收作业指导书
检验批分项分部工程验收作业指导书①从内勤处领取《施工图纸》《施工规范大全》《验收相关标准》《建筑工程划分表》②各专业工程师检验批实行实地检查管理，并现场拍照保留图像资料，对检查情况记录于《检查记录》。
③对所发现的不合格问题执行施工质量管理中质量问题处理程序执行2)分部分项工程质量控制a)施工单位自检合格报监理项目部审查其质量保证资料及现场隐蔽、分项分部工程是否完成，b)经审定检查符合要求由监理工程师通知工程技术部土建师验收。
接到监理工程师通知8小时内到达现场验收，对对隐蔽、分部、分项工程质量进行实地检查难收，验收合格后由施工单位填写质量验收记录，详见样表，各专业工程师在验收结论处填写结论并签字，进入下一道工序施工；对于验收不合格的隐蔽、分部、分项工程处理执施工质量管理中质量问题处理程序执行。
3）填写质量验收记录样表注：①~⑪均由施工单位填写。
填写说明：“①”处填写在建工程名称，如“东康小区1#楼”。
“②”处填写在建工程的结构类型，如“砖混”。
“③”处填写具体的检验批数，如“4”。
“④”处填写施工单位名称，如“清建公司”。
“⑤”处填写项目经理姓名。
“⑥”处填写项目技术负责人姓名。
“⑦”处填写分包单位名称。
“⑧”处填写分包单位负责人姓名。
“⑨”处填写分包项目经理姓名。
“⑩”处填写检验批的部位和区段，如“一层墙1—15轴线”。
“⑪”处填写施工单位检查评定结果。
“⑫”处填写监理（建设）单位验收结论。
“⑬”处填写检验是否合格，由项目专业技术负责人签字并注明日期。
“⑭”处填写验收结论并由监理工程师及建设单位项目专业技术负责人签、章并注明日期。
举例:砖砌体分项工程质量验收记录表注：除地基基础分部外，勘察单位可不参加。
①~⑬均由施工单位填写。
填写说明：“①”处填写在建工程名称，如“小区1#楼”。
“②”处填写在建工程的结构类型，如“砖混”。
“③”处填写在建工程的层数，如“地下一层，地上六层”。
“④”处填写施工单位名称，如“清建公司”。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
系统
070307 质量验收记录表
中央管理工作站
中央管理工作站与操作分站分
与操作分站
070308 项工程质量验收记录表
系统实时性、可维
系统实时性、可维护性、可靠性
动扶梯系统自检测记录（表 C6-50）、建筑设备监控系统 给排水系统自检测记录（表 C6-51）、建筑设备监控系统 公共照明系统自检测记录（表 C6-52）、建筑设备监控系 统空调与通风系统自检测记录（表 C6-53）、建筑设备监 控系统冷冻与冷却水系统自检测记录（表 C6-54）、建筑 设备监控系统热源与热交换系统自检测记录（表 C6-55）、建筑设备监控系统热源和热交换系统自检测记 录（表 C6-55）、建筑设备监控系统数据通信接口系统自 检测记录（表 C6-56）、建筑设备监控系统实时性、可维 护性、可靠性自检测记录（表 C6-57）、建筑设备监控系 统中央管理工作站及操作分站自检测记录（表 C6-58）、 检验批质量验收记录（表 C7-4）、分项工程质量验收记 录表（表 C7-5）作为子分部报验表附件。
现行工程中常遇到的“火灾报警及消防联动系统（04）”、“安全防范系统（05）”、“综合布线系统（06）”三个子分部中的桥架安装、 导管线槽敷设，缆线敷设和终接，机柜、机架和配线架的安装等部分内容，其划分标准也趋同于建筑电气分部工程的相关内容，请相关项 目监理部多提供信息，后续完善。 2 07 智能建筑分部工程监理工作的主要内容及注意事项： （1） 审核工程物资进场报验，包括：各系统中使用的材料、硬件设备、软件产品和工程中应用的各种系统接口进行产品质量检查； （2） 分项工程验收：①各类管（槽、桥架）的敷设；②机柜、机架、配线架安装；③线、缆敷设；④信息插座、光缆芯线终端的安装等；
划分说明 （供参考）
报验附件资料
公共照明系统
公共照明系统分项工程质量验 070303 收记录表
给排水系统
给排水系统分项工程质量验收 070304
记录表
热源和热交换系
热源和热交换系统分项工程质
070305
统、
量验收记录表
冷冻和冷却系统
冷冻和冷却系统分项工程质量 070306 验收记录表
电梯和自动扶梯
电梯和自动扶梯系统分项工程
公共广播与应急 广播系统
计算机网络系统、
办公自 动 化 系 信息平台及办公 统（02） 自动化应用软件
网络安全系统
建筑设 备监控 系统 （03）
空调与通风系统 变配电系统
070101 070102
070103 070201 070202 070203 070301 070302
程控电话交换系统分项工程质 量验收记录表 会议电视系统分项工程质量验 收记录表 接入网设备分项工程质量验收 记录表 卫星数字电视系统分项工程质 量验收记录表 有线电视系统分项工程质量验 收记录表
检验批表名称
划分说明 （供参考）
报验附件资料
住宅（小
区）智能 火 灾 自 动 报 警 及 071001 住宅（小区）智能化分项工程质
化 系 统 消防联动系统
量验收记录表（Ⅰ）
（10） 安全防范系统（含 电视监控系统、入 侵报警系统、巡更 系统、门禁系统、 楼宇对讲系统、住 户对讲呼救系统、 停车管理系统）
系统、物业办公自 动化系统）
智 能 家 庭 信 息 平 071004 住宅（小区）智能化分项工程质
台
量验收记录表（Ⅴ）
室外设备
住宅（小区）智能化分项工程质 量验收记录表（Ⅵ）
说明： 1 07 智能建筑分部工程应依据《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）组织过程验收，共含 10 个子分部。“智能建筑”专业性强（建 设单位往往有特殊要求，常常委托相关专业承包商供货、安装、调试），且专业技术发展迅速，新技术、新产品、新功能层出不穷，验收
2
分部工 程名称
子分部 工程 名称
分项工程
名称（按标准划 分）
代码
综合防范功能
检验批表名称
综合防范功能分项工程质量验 收记录表
划分说明 （供参考）
报验附件资料
智能 建筑 （07）
安全防 范系统 （05）
电视监控系统
入侵报警系统
巡更系统
出入口控制（门 禁）系统 停车场（库）管理 系统 安全防范综合管 理系统
5
时引用的规范、行业标准较多，涉及的设备品种繁杂，同类产品的性能指标需判定的性能指标多(如可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、 自诊断等)；部分系统的验收也由专项验收主管单位负责，如“火灾报警及消防联动系统（04）”。 “智能建筑”分部工程的质量控制不是监 理公司强项属普遍情况,检验批划分概念与土建工程的理解有很大区别，甚至只作系统分项工程的质量验收记录，不再分检验批报验。验 收表格填写范例现存多种版本供讨论或参考，请慎重引用。
住宅 物业管理系统（多 （小 表 现 场 计 量 及 远 区）智 程传输系统、建筑 能化系 设备监控系统、公 统（10） 共广播系统、小区
网络及信息服务
071002 071003
住宅（小区）智能化分项工程质 量验收记录表（Ⅱ）
住宅（小区）智能化分项工程质 量验收记录表（Ⅲ）（Ⅳ）
按建筑分
检验批表后附隐蔽工程验收记录（表 C5-1）、智能建筑 工程安装质量检查记录（表 C5-18）、住宅（小区）智能 化系统火灾自动报警及消防联动系统自检测记录（表 C6-75）、住宅（小区）智能化系统安全防范系统自检测 记录（表 C6-76）、住宅（小区）智能化系统室外设备及 管网自检测记录（表 C6-77）、住宅（小区）智能化系统 物业管理系统自检测记录（表 C6-78）、住宅（小区）智 能化系统智能家庭信息平台自检测记录（表 C6-79）、检 验批质量验收记录（表 C7-4）、分项工程质量验收记录 表（表 C7-5）作为子分部报验表附件。
检验批表后附隐蔽工程验收记录（表 C5-1）、智能建筑 工程安装质量检查记录（表 C5-18）、智能建筑工程设备 性能测试记录（表 C6-37）、建筑设备监控系统变配电系 统自检测记录（表 C6-49）、建筑设备监控系统电梯和自
1
分部工 程名称
子分部 工程 名称
分项工程
后附智能建筑工程设备性能测试记录（表 C6-37）、信息网络系统计算机网络系统自检测记录（表 C6-46）、信息网络系统网络安全系统自检测记录（表 C6-47）、信息网络系统应用软件系统自检测记录（表 C6-48）、检验批质量验收记录（表 C7-4）、分项工程质 量验收记录表（表 C7-5）作为子分部报验表附件。
火灾和可燃燃气体探测系统分 项工程质量验收记录表 火灾报警控制系统分项工程质 量验收记录表
消防联动系统分项工程质量验 收记录表
按分项工程系统 划分
检验批表后附隐蔽工程验收记录（表 C5-1）、智能建筑 工程安装质量检查记录（表 C5-18）、智能建筑工程设备 性能测试记录（表 C6-37）、火灾自动报警及消防联动系 统自检测记录（表 C6-59）、检验批质量验收记录（表 C7-4）、分项工程质量验收记录表（表 C7-5）作为子分 部报验表附件。并附调试报告、系统运营日登记、系统 竣工表、季（年）检登记表、控制器日检登记表
附件 4：《智能建筑分部工程检验批划分指导意见》
智能建筑分部工程检验批划分指导意见
分部工 程名称
智能 建筑 （07）
子分部 工程 名称
分项工程
名称（按标准划 分）
代码
检验批表名称
划分说明 （供参考）
报验附件资料
程控电话交换系 统
会议电视系统
通信网 络系统 （01）
接入网设备分项
卫星数字电视系 统
有线电视系统
护性、可靠性
分项工程质量验收记录表
现场设备安装及 检测
现场设备安装及检测分项工程 质量验收记录表
子系统（数据）通
子系统（数据）通信接口分项工
070309
信接口
程质量验收记录表
火灾报 警及消 防联动 系统 （04）
火灾和可燃燃气 体探测系统 火灾报警控制系 统
消防联动系统
070401 070402 070403
空间环境
智能 建筑 （07）
环 境 室内空调环境 （09） 视觉照明环境
电磁环境
环境检测分项工程质量验收记
070901 录表
按建筑环境分批
环境自检测记录（表 C6-74）、分项工程质量验收记录表 （表 C7-5）作为子分部报验表附件。
4
分部工 程名称
子分部 工程 名称
分项工程
名称（按标准划 分）
代码
按分项工程系统 划分
按分项工程系统 划分
检验批表后附隐蔽工程验收记录（表 C5-1）、智能建筑 工程安装质量检查记录（表 C5-18）、智能建筑工程设备 性能测试记录（表 C6-37）、通信系统程控电话交换系统 自检测记录（表 C6-40）、通信系统公共广播与紧急广播 系统自检测记录（表 C6-41）、通信系统会议电视系统自 检测记录（表 C6-42）、通信系统接入网设备安装工程自 检测记录（表 C6-43）、通信系统卫星数字电视系统自检 测记录（表 C6-44）、通信系统卫星有线电视系统自检测 记录（表 C6-45）、检验批质量验收记录（表 C7-4）、分 项工程质量验收记录表（表 C7-5）作为子分部报验表附 件。
公共广播与应急广播系统分项 工程质量验收记录表 计算机网络系统检测分项工程 质量验收记录表（Ⅰ）（Ⅱ）
应用软件系统检测分项工程质 量验收记录表（Ⅰ）（Ⅱ） 网络安全系统检测分项工程质 量验收记录表（Ⅰ）（Ⅱ） 空调与通风系统分项工程质量 验收记录表 变配电系统分项工程质量验收 记录表
按分项工程系统 划分 (不再遵守土建施 工过程的“检验 批”概念)
缆线敷设和终接 070601
综合布 线系统 （06）