最新动迁房屋买卖合同协议(详细版示范文本)
拆迁房购房协议书5篇
拆迁房购房协议书5篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（购房方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就拆迁房的购买事宜达成如下协议：一、协议目的甲方因建设需要，需对原有房屋进行拆迁，并在此情况下向乙方出售拆迁房。
乙方自愿购买该拆迁房。
双方经过友好协商，共同制定本协议。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米。
3. 房屋质量：按照国家规定的质量标准建造，已通过相关验收。
4. 配套设施：包括水、电、燃气、有线电视、宽带等设施。
三、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币________元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本协议签订后______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，支付剩余购房款人民币______元。
四、房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应于本协议签订后______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的______%。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付购房款总额______%的违约金。
六、其他事项1. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷和债权纠纷，如因此造成乙方的损失，甲方应承担法律责任。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
动迁房屋买卖合同书5篇
动迁房屋买卖合同书5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是动迁房屋的所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所出售房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋产权年限为______年。
（二）房屋内部设施包括：包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等设施的详细情况，需列明。
第二条交易价格及支付方式（一）双方商定房屋交易总价为人民币大写：____________________元整（小写：______元）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币大写：____________元整（小写：______元）给甲方。
2. 在办理房屋过户手续前支付人民币大写：____________元整（小写：______元）。
3. 剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。
第三条房屋交付及产权办理（一）甲方应在收到大部分房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的腾空。
（二）甲乙双方应在合同签订后的______个月内共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
甲方应提供办理产权过户所需的所有资料。
第四条违约责任（一）如甲方在收到大部分房款后未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。
（二）如乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除本合同，已收取的款项不予退还。
若乙方在违约后继续履行合同约定，则需向甲方支付总房款______%的违约金。
动迁房屋买卖合同书8篇
动迁房屋买卖合同书8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是位于某地的动迁房屋合法所有者，现甲方同意将其动迁房屋出售给乙方，乙方同意购买该动迁房屋。
为明确双方权益，防止纠纷，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所出售的房屋位于__________市______区/县_____路（街道）_____小区/公寓___幢_____单元____号房。
房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 该房屋系政府动迁安置房，已取得房产权证明。
甲方为该房产的唯一合法所有者，不存在产权纠纷或法律瑕疵。
如因甲方原因导致乙方无法取得产权证明或产权受到侵害的，甲方承担全部法律责任。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的总交易价格为人民币（大写）_________元整，（小写）______元。
此价格已包含房屋本身价值及附属设施等所有费用。
2. 支付方式：甲乙双方商定采取以下付款方式支付房款：__________。
如选择贷款方式支付，应明确贷款部分的条款约定。
第三条房屋交付及权属转移登记约定1. 甲方在收到全款后______天内将房屋钥匙及相关购房凭证等交付给乙方，并协助乙方办理水、电、煤气、有线电视等更名手续。
交接后双方签订交接清单。
2. 甲乙双方同意自本合同签订之日起______天内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。
第四条违约责任1. 甲方若未按照合同约定的时间交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，应按照总房价款的____%向乙方支付违约金。
逾期超过____日的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。
动迁房屋买卖合同书7篇
动迁房屋买卖合同书7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：___________身份证号：________________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________产权证书号或批文编号：__________房屋所有权来源（来源自合法拆迁补偿）：___________ 乙方（买受人）：姓名：___________身份证号：________________________通讯地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有坐落于_______________的一处合法动迁房屋（以下简称“本合同房屋”），现甲方愿意将本合同房屋出售给乙方，乙方愿意购买。
为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋位于____________，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，用途为_______。
房屋质量符合国家相关标准。
该房屋已取得合法产权证书或拆迁安置批文，权属明晰。
如有共有权人，已取得其共有权人的同意出售证明。
乙方对此已充分了解和认可。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，本合同房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格已包括房屋及其附属设施的全部费用。
乙方须按本合同约定支付款项。
2. 支付方式：双方签订本合同后，乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额购房款项后______日内将本合同房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋腾空并清理完毕。
如甲方未按约定交付房屋，则按日向乙方支付违约金______元。
动迁房买卖合同书范本7篇
动迁房买卖合同书范本7篇篇1甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]通讯方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]通讯方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为动迁房合法所有人，现甲方同意将其所有的动迁房出售给乙方，乙方同意购买该动迁房。
为明确双方权益，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，特订立本合同，以兹信守。
第一条动迁房基本情况1. 房屋坐落：[房屋地址]2. 房屋类型：[房屋类型]3. 建筑面积：[建筑面积]4. 随房附属设施情况：[附属设施情况]（详见附件）。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该动迁房交易价格为人民币[交易金额汉字大写]整（大写）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订之日起[支付期限]内，支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（大写）；（2）交房前支付余款人民币[余款金额汉字大写]整（大写）。
第三条房屋交付及产权登记1. 房屋交付：甲方应在收到全额购房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方。
交付时，双方应签署房屋交接确认书。
2. 产权登记：甲方应协助乙方办理动迁房的产权登记手续，相关费用由[费用承担方]承担。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无任何形式的权利限制。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 甲方应在房屋交付前确保房屋结构完整、设施完好。
如有损坏，应负责修复。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应按约定支付购房款。
2. 乙方应在房屋交付后按照相关规定办理产权登记手续。
3. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条违约责任及赔偿1. 若甲方违约，导致乙方无法购买该房屋或造成其他损失，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违约，未按照约定支付购房款或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
动迁买卖合同5篇
动迁买卖合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方因动迁原因，需出售其位于[具体地址]的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下动迁买卖合同：第一条合同标的物本次交易之房产位于[具体地址]，为动迁安置房，建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[住宅/商业等]，产权年限为[产权年限]年。
具体细节详见相关物业证明文件及动迁安置协议。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房产交易总价为人民币大写[交易金额汉字大写]圆整（￥[交易金额数字小写]元）。
此价格包含附属设施及配套设施等。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）本合同签署之日起[支付期限]内，乙方向甲方支付定金人民币大写[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）在动迁安置房产权转移登记手续办理完成后[约定时间]内，乙方向甲方支付购房尾款人民币大写[尾款金额汉字大写]圆整（￥[尾款金额数字小写]元）。
第三条产权转移登记1. 甲方应于本合同签署后[约定时间]内，办理动迁安置房的产权转移登记手续，确保乙方顺利成为房产的合法所有者。
2. 甲方承诺在产权转移过程中，提供必要的文件资料，配合乙方办理相关手续。
第四条房屋交付1. 甲方应在产权转移登记手续办理完成后[约定时间]内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内原有设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
第五条违约责任1. 若甲方在产权转移登记过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致乙方无法顺利取得产权，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付未付款项百分之[比例]的违约金。
拆迁房屋买卖合同(合同范本)5篇
拆迁房屋买卖合同(合同范本)5篇篇1拆迁房屋买卖合同(合同范本)甲方：（出卖人）身份证号码：____________联系地址：____________电话：____________乙方：（购买人）身份证号码：____________联系地址：____________电话：____________鉴于甲方拥有位于____________的房屋，因拆迁项目需要，甲方与乙方就拆迁房屋的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有位于____________的拆迁房屋，房屋面积约为________平方米，现状___________，产权登记号为____________，该房屋无任何纠纷。
第二条交易价格1. 乙方同意以_________元的价格购买甲方拆迁房屋。
2. 甲方与乙方已就交易价格达成一致，双方确认付款方式为____________，首付款金额为____________，尾款在____________之前支付完毕。
支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
第三条房屋交付1. 甲方应确保房屋权证办理齐全，保证可以无争议交付给乙方。
2. 甲方应在双方签署本合同起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
第四条过户手续1. 双方约定，过户手续由乙方承办，过户费用由甲乙双方约定计算。
2. 过户手续完成后，甲方应立即将房屋的产权证书、备案等资料交付给乙方。
第五条我方保证1. 甲方保证房屋的产权真实合法，不存在任何债务纠纷。
2. 甲方保证房屋的建筑质量合格，未经改造、抵押或出租。
第六条违约责任1. 任何一方违反本协议，给对方造成经济损失的，违约方应承担赔偿责任。
2. 本合同解除后，甲方应将首付款返还给乙方，双方无其他赔偿义务。
第七条其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章后生效。
甲方：（签名）________________ 日期：____________乙方：（签名）________________ 日期：____________本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
动迁房屋买卖合同书6篇
动迁房屋买卖合同书6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于某地的合法动迁房屋产权人，现欲将其动迁房屋出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所拥有的动迁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。
（二）房屋结构为______结构，房屋内设施包括____________________。
（三）随同房屋一并转让的附属物品或配套设施包括____________________等。
第二条买卖条件（一）房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。
（二）乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。
（三）剩余房款支付方式：____________________。
（四）交易税费由______方承担。
（五）甲乙双方共同承担过户费用。
第三条房屋权属及产权转移（一）甲方应保证所售房屋产权无争议，符合动迁房屋的相关规定，已取得合法的动迁房屋手续。
（二）甲方应在乙方完成付款后的______日内，协助乙方办理产权转移手续。
（三）产权转移过程中产生的税费由______方承担。
第四条房屋的交付（一）甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方。
（二）房屋交付前产生的费用（如物业费、水电费等）由______方承担。
（三）房屋交付后产生的费用（如供暖费、水电费等）由______方承担。
第五条违约责任（一）如甲方未能按期交付房屋或未能履行产权转移义务，应支付违约金人民币______元整给乙方。
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出卖人（甲方）：身份证号码：现住址：电话：买受人（乙方）：身份证号码：现住址：电话：根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条（交易内容）年月，甲乙双方在的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于市区镇路弄（苑）号室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为万元（万仟圆整）。
该房屋房型结构：室厅，建筑面积：平方米，建筑类型：；权属为，土地使用权获得方式：。
动拆迁补偿安置协议编号：，签订日期：；房屋座落：市区镇路弄（苑）号室。
第二条（乙方付款方式）乙方于年月日向甲方交付万元（圆整）作为定金。
双方约定主要购房款万元（圆整）于月日交付（分期交付，第一笔主要购房款；第二笔主要购房款；尾款）。
交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。
交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。
（有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。
物业管理费；公用事业费。
第三条（房屋总价问题）1. 经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为万元（圆整）。
该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。
2. 买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
3. 本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。
任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
4. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。
若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方。
第四条（基本约定）1. 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋，也不得进行任何的处分。
2.3.第五条（甲方交付义务）本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。
甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付的逾期违约金。
第六条（该安置房产权问题）甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，，，。
如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的，分别按照以下情况处理：如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方，；因此给乙方造成的全部直接损失，。
如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋赔偿给乙方，并赔偿乙方费用的，并且不得对提出任何主张。
第七条（处分权）甲方承诺对所售房产，保证。
若甲方隐瞒其的事实，如、、，等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照赔偿给乙方；同时以乙方支付的万元（万仟圆整）购房款为基数，按照计算利息支付给乙方。
若甲方隐瞒其的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿给乙方。
第八条（逾期违约责任）如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿的逾期违约金。
如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方的逾期违约金给乙方。
在动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证（房屋所有权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。
如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第日起，每日向乙方支付的违约金。
第九条（户口）甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。
如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿，并加付的违约金。
若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。
第十条（婚姻状况的变化）过渡期内，若甲方离婚再婚，或者甲方结婚，，。
若在该房屋房产证颁发之前再婚或者登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方和仍须按照本合同约定，只，不得；若在该房屋房产证颁发下来之后再婚或者登记结婚，在过户给乙方之前，不得。
若或因自己婚姻状况的变动而，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照赔偿给乙方，同时赔偿乙方和。
第十一条（甲方的继承问题）甲方的继承人不得对该房屋做任何处分。
继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行，本合同。
，。
若甲方的继承人对该房屋作出的处分，或者甲方的继承人，导致不能过户给乙方，须按照赔偿给乙方。
若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人仍未履行协助配合乙方过户的义务，则，须按照赔偿给乙方。
若在颁发房产证之前不幸身故，则成为该房屋的唯一所有权人，须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。
若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前不幸身故，该房屋所有权人须变更为一人，变为该房屋的唯一所有权人，房产证上不得增加其他任何人的名字；同时费用由自行承担，不得要求乙方分担。
若在颁发房产证之前甲方与都不幸身故，将是该房屋产权的主要继承人。
须承诺在动迁公司通知办理产证时，使。
作为该房屋所有权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出，在交易限制期满后及时与乙方共同到区房地产交易中心完成过户手续。
第十二条（乙方的继承问题）在过渡期内，若乙方、二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。
若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给，或者。
乙方的继承问题发生后，乙方的继承人，本合同。
该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。
第十三条（甲方基本义务）1. 甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方；2. 甲方不得；3. 甲方不得；4. 甲方不得因；5. 甲方须保证；6. 甲方不得在任何情形下，同时保证。
如发生上述任何一种情形，导致该房屋最后没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须按照赔偿给乙方；如果延期过户，每逾期一日，按照计算逾期违约金给乙方。
第十四条（甲方特别义务）1. 房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。
甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式，。
若甲方，除应外，须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起三十日内向乙方支付的违约金。
逾期支付的，每逾期一日，按照计算逾期违约金给乙方。
2. 过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。
若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方元、元、元、元、。
第十五条（预期违约）如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方，，提出解除买卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。
如甲方构成预期违约，导致该房屋最后没有过户给乙方，须按照赔偿给乙方；如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿给乙方；如逾期支付违约金，须每日加付。
如乙方构成预期违约，，；，。
守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。
第十六条（兜底条款）因导致该房屋交易限制期届满后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，按照本合同第十七条的规定承担根本违约责任；甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最后有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，按照本合同第十七条的规定承担重大违约责任；逾期支付违约金的，按照本合同第十七条的规定承担迟延履行违约责任。
第十七条（甲方违约责任标准）1. 甲方构成根本违约时的违约金标准：，，，同时不得要求乙方，并且须赔偿乙方的费用的给乙方。
甲方构成重大违约时的违约金标准：2. 甲方迟延履行合同义务时的迟延履行违约金标准：第十八条（乙方违约责任）1. （逾期违约责任）2. 在交易限制期届满后，因低于，乙方主张解除合同不予过户的，须按照赔偿给甲方。
3. 因其它非不可抗力的原因，在可以过户时或者过渡期内乙方无正当理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，按照赔偿给甲方。
4. 因交易限制期届满可以过户时低于，乙方迟延过户的，按照计算逾期违约金给甲方。
5. 因乙方自身过错（故意或重大过失）未能及时办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失，由乙方赔偿给甲方。
第十九条（乙方注意义务）该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和告知提示义务，包括尽到的义务等。
如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要承担法律责任的，一切责任由乙方承担，与甲方无涉；如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖娼等违法犯罪活动，房主需要承担连带法律责任的，一概由乙方承担，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。
若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。
乙方装修该房屋，，；，。
第二十条（甲方配合义务）1.2.3.第二十一条（有关约定）1. 该房屋过户时需要交纳的交易税费，由乙方承担。
2. 房屋交付给乙方之后，，，甲方不得要求。
3. 交易限制期届满后，该房屋过户到乙方或者乙方指定的人（如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹）名下，属于乙方自家内部事务，甲方不得干涉。
若乙方要求过户到自己指定的人名下，则甲方届时配合过户给乙方指定的受让人，若甲方拒绝配合过户，构成重大违约，须赔偿乙方，。