基于建筑物价值提升的经济学分析
建筑方案经济分析
建筑方案经济分析在建筑设计的过程中，建筑方案经济分析是一个重要的环节。
它的主要作用是评估建筑方案的经济可行性，确定建筑项目的投资回报率，为建筑投资提供决策支持。
本文将从建筑方案经济分析的理论基础、分析方法和实践应用等几个方面进行详细介绍。
建筑方案经济分析的理论基础建筑方案经济分析的理论基础主要来自经济学。
经济学理论认为，建筑方案的成本与效益之间存在一个权衡关系。
在建筑项目的开发过程中，需要考虑到建筑方案的资金来源、建筑物的寿命、维护费用以及预期收益等因素。
经济分析可以帮助建筑开发者全面了解各种因素之间的关系，以便做出合理的经济投资决策。
建筑方案经济分析的分析方法建筑方案经济分析的分析方法可以分为几个方面：成本分析成本分析是建筑方案经济分析的重要组成部分。
成本分析包括建筑物的投资成本、建筑物的使用成本和建筑物的维护成本等方面。
通过成本分析，可以全面了解建筑项目的投资成本和使用成本，以及各个成本因素之间的关系。
效益分析效益分析是建筑方案经济分析中另一个重要的组成部分。
效益分析包括考虑建筑物的使用效益、社会效益、经济效益等方面。
通过效益分析，可以全面了解建筑项目的效益，以及各个效益因素之间的关系。
投资回报率分析投资回报率是经济学研究中的一个重要概念。
建筑方案经济分析中，投资回报率是评估建筑项目投资的关键指标之一。
通过投资回报率分析，可以全面评估建筑项目的风险和收益，为建筑投资决策提供依据。
建筑方案经济分析的实践应用建筑方案经济分析的实践应用可以分为几个方面：改善建筑方案设计建筑方案经济分析的基本目的是为建筑投资决策提供参考。
在建筑项目的开发过程中，建筑方案经济分析可以帮助设计师改善设计方案，减少成本，提高效益。
完善投资决策建筑方案经济分析可以帮助投资者全面了解建筑项目的投资风险和收益情况，为投资决策提供依据。
通过投资回报率分析，可以评估投资项目的可行性，避免不必要的投资风险。
优化投资项目管理建筑方案经济分析可以帮助建筑项目管理者更好地管理建筑项目，减少资源浪费和成本浪费。
建筑设计中的建筑物投资与经济效益
建筑设计中的建筑物投资与经济效益在建筑设计过程中，建筑物的投资与经济效益是不可忽视的重要因素。
投资决策的合理性和经济效益的实现直接影响着建筑项目的成功与否。
本文将探讨建筑设计过程中的投资决策与经济效益的关系，并提出一些提高经济效益的策略。
一、投资决策的重要性建筑项目的投资决策是指在设计和建造之前，对建筑物所需的资金进行详细的分析和计划，确保项目能够实施并达到预期效果。
合理的投资决策可以降低项目风险，提高项目的成功率。
有效的投资决策需要综合考虑多个因素，包括项目的预算、可行性分析、市场需求等等。
在建筑设计中，投资决策涉及到设计方案的选择、建材的采购、施工工艺的确定等方面。
只有通过科学的投资决策，才能够在有限的资源条件下实现最大的经济效益。
二、经济效益的实现经济效益是指在建筑物的整个生命周期内，通过投资获得的经济回报。
建筑设计过程中，经济效益的实现是设计师、投资人和业主共同关注的问题。
有效地提高经济效益，可以使建筑项目在竞争激烈的市场中占据优势地位。
在建筑设计中，经济效益的实现与以下因素密切相关：1. 成本控制成本控制是提高经济效益的关键。
在建筑物的投资决策中，需要对设计方案、建材采购、施工等环节进行成本控制，确保项目的成本在可控范围内。
合理降低项目的建造成本，可以提升投资回报率。
2. 资产价值建筑物的投资应当注重其长期的资产价值。
除了满足基本功能需求外，建筑物的设计应考虑其在未来可能的功能改变、空间利用、可持续性等方面的潜在价值。
充分挖掘建筑物的潜在价值，可以提高其投资回报率。
3. 市场需求建筑物作为商品，需满足市场需求。
在建筑设计中，需要准确把握市场需求，结合投资人的经济实力和市场竞争状况，选择合适的设计方案。
只有满足市场需求，建筑物才能够达到预期的经济效益。
三、提高经济效益的策略为了提高建筑设计中的经济效益，我们可以采取以下策略：1. 强化设计创新通过设计创新，可以降低项目的建造成本，提高建筑物的使用效率，增加其潜在价值。
建筑经济效益优化提升的措施解析
对未来发展的展望
随着建筑行业的不断发展，建筑 经济效益的优化提升将面临更多
的机遇和挑战。
未来，应进一步深入研究建筑经 济效益的优化提升措施，结合新 技术、新理念的应用，推动建筑
行业的可持续发展。
建筑行业应加强与相关领域的合 作与交流，共同探索建筑经济效 益优化的新路径和方法，为行业
的健康发展贡献力量。
建筑设计方案的优化 可以降低建筑物的建 造成本和使用成本， 提高建筑物的性价比 ；
建筑材料的选择和使 用可以影响建筑物的 质量和性能，进而影 响建筑物的使用成本 和维护费用；
施工过程的管控可以 保证建筑物的质量和 安全，降低维护成本 和使用风险；
建筑维护和改造可以 延长建筑物的使用寿 命，提高建筑物的使 用价值和经济收益。
02
建筑经济效益优化提升的 策略
建筑设计阶段的优化
总结词
提前规划，科学合理设计，降低成本
详细描述
在建筑设计阶段，应注重整体规划，着眼于功能需求和经济效益的平衡。运用 现代设计理念和方法，进行科学合理的设计，可以有效降低成本，提高建筑的 经济效益。
建筑材料选择的优化
总结词
选用优质、经济、环保的建筑材料
详细描述
选择适合项目需求的优质、经济、环保的建筑材料，可以降低成本，提高建筑质量，同时满足环保要求，提升建 筑经济效益。
建筑施工阶段的优化
总结词
加强施工现场管理，优化施工流程， 提高效率
详细描述
在建筑施工阶段，应加强施工现场管 理，优化施工流程，提高施工效率， 降低施工成本，从而提高建筑经济效 益。
优化提升的意义
• 优化提升建筑经济效益具有重要意义。首先，它可以提高建 筑物的价值和效益，增强投资回报；其次，优化建筑经济效 益可以降低使用成本和维护费用，提高建筑物的性价比；最 后，优化建筑经济效益有助于实现可持续发展，提高资源利 用效率。
建筑项目的建筑经济学与价值工程
建筑项目的建筑经济学与价值工程建筑经济学和价值工程是建筑项目中至关重要的两个概念。
建筑经济学关注建筑项目在经济层面的可行性和效益，而价值工程则注重通过最优化资源利用来提高项目的价值和质量。
本文将探讨建筑经济学和价值工程在建筑项目中的应用，以及如何在项目中实践这些原则以取得最好的效果。
一、建筑经济学的应用建筑经济学是研究建筑项目在经济层面的投资、成本和效益的学科。
在建筑项目的规划和决策过程中，建筑经济学可以提供重要的参考和指导。
以下是建筑经济学在建筑项目中的几个主要方面的应用：1. 投资决策：建筑经济学可以评估建筑项目的经济投资效益，帮助建筑业主或投资方进行决策。
该评估可以包括项目的投资回报率、内部收益率、净现值等指标。
2. 成本控制：建筑经济学可以帮助管理者预测和控制建筑项目的成本。
通过对资源的优化配置和成本控制策略的制定，可以最大程度地降低项目的成本问题，提高项目的经济效益。
3. 造价测算：建筑经济学还可以进行建筑项目的造价测算，包括人工成本、材料成本、设备成本等。
这对于确保项目的可行性和可持续性非常重要。
4. 市场分析：建筑经济学可以通过市场分析来评估建筑项目的需求和潜在市场规模。
这有助于决策者在投资和开发项目时做出明智的决策。
二、价值工程的实践价值工程是一种通过最优化资源利用来提高项目价值和质量的方法。
以下是价值工程在建筑项目中的应用：1. 需求分析：价值工程侧重于对项目需求的深入分析，以降低不必要的成本和资源浪费。
通过准确定义项目需求和目标，可以避免项目在后期阶段的变更和重新设计。
2. 设计优化：价值工程可以通过设计优化来提高项目的质量和效益。
通过对设计方案的评估和改进，可以在项目实施前发现问题并提出解决方案，从而减少工程变动和成本增加。
3. 资源管理：通过合理配置和管理资源，价值工程可以最大程度地提高资源的利用效率。
优化资源的分配和使用，可以在不牺牲项目质量的前提下，降低成本和增加项目的产出。
建筑经济学介绍建筑项目的经济学原理和分析方法
建筑经济学介绍建筑项目的经济学原理和分析方法建筑经济学是研究建筑项目在经济层面上的原理和分析方法的学科。
它旨在通过经济学的概念和工具来评估建筑项目的经济效益，并为项目决策提供支持。
本文将介绍建筑经济学的基本原理和常用的分析方法。
一、建筑经济学的基本原理1.1 消费者需求与供给在建筑经济学中，消费者需求扮演着重要角色。
建筑项目的开发必须根据市场需求来决定，这包括住房、商业设施、公共建筑等不同类型的需求。
同时，供给方也要考虑成本、竞争情况等因素。
1.2 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学的核心概念之一。
在建筑项目开发中，需要评估项目的成本与收益关系，确保项目的经济效益达到预期目标。
成本效益分析可以帮助决策者评估不同方案的优劣，选择符合经济利益最大化的方案。
1.3 时间价值建筑项目的开发往往需要长时间的投资和建设过程。
在建筑经济学中，时间价值的概念十分重要。
时间价值指的是同样金额在不同时间点的价值并不相同，因为资金的使用具有机会成本。
因此，经济学分析中需要考虑资金的时间价值以及建筑项目的投资回收时间。
二、建筑经济学的分析方法2.1 投资回报率（ROI）分析投资回报率是衡量项目投资效益的一个重要指标。
它通过比较项目的投资成本和预计获得的收益来评估项目的经济效益。
一般来说，投资回报率越高，项目的经济效益越好。
2.2 敏感性分析敏感性分析用于评估项目的经济风险和不确定性。
这种分析方法通过改变关键变量的数值，模拟可能的情景，以确定对项目经济效益产生重要影响的因素。
通过敏感性分析，决策者可以更好地了解项目经济表现的可变性和潜在风险。
2.3 折现现值（NPV）分析折现现值分析是一种常用的投资评估方法。
它将项目的未来现金流量折现到当前时点，以确定项目的净现值。
如果净现值为正，则说明项目具有经济吸引力。
折现现值分析考虑了时间价值的因素，能够更准确地评估项目的经济可行性。
2.4 成本效益分析成本效益分析是建筑经济学中常用的分析方法之一。
建筑物能效提升的经济性与可行性分析
建筑物能效提升的经济性与可行性分析在当今社会，随着能源消耗的不断增加和环境问题的日益严峻，建筑物能效提升已成为一个备受关注的话题。
建筑物作为能源消耗的大户，其能效的高低不仅关系到能源的节约和环境的保护，还对建筑物的使用者和所有者的经济利益产生着重要影响。
因此，对建筑物能效提升的经济性与可行性进行分析具有重要的现实意义。
一、建筑物能效提升的背景和意义建筑物在其整个生命周期中，从设计、施工到运营和维护，都在消耗着大量的能源。
据统计，全球建筑能耗约占总能耗的 40%左右，而且这一比例还在不断上升。
在我国，建筑能耗也占据了相当大的比重，给能源供应和环境保护带来了巨大压力。
建筑物能效提升的意义主要体现在以下几个方面：首先，能效提升可以显著降低能源消耗，减少对传统能源的依赖，从而缓解能源短缺的问题。
这对于保障国家能源安全、实现可持续发展具有重要意义。
其次，降低能源消耗可以减少温室气体排放，减轻对环境的污染，有助于应对全球气候变化。
此外，提高建筑物的能效可以降低使用者的能源费用支出，提高居住和工作的舒适度，增强建筑物的市场竞争力。
二、建筑物能效提升的途径建筑物能效提升可以通过多种途径实现，主要包括以下几个方面：（一）建筑围护结构的优化建筑围护结构包括外墙、屋顶、门窗等，其保温隔热性能的好坏直接影响建筑物的能耗。
通过采用高效的保温材料、合理的窗户设计和遮阳措施，可以有效地减少建筑物的冷热负荷，降低能源消耗。
（二）能源系统的优化建筑物的能源系统包括供暖、通风、空调、照明等。
采用高效的能源设备，如节能空调、高效照明灯具等，以及优化能源系统的运行管理，可以提高能源利用效率。
（三）可再生能源的利用在建筑物中合理利用太阳能、风能、地热能等可再生能源，可以减少对传统能源的依赖。
例如，安装太阳能热水器、太阳能光伏发电系统、地源热泵等。
（四）智能化控制系统的应用利用智能化控制系统对建筑物的能源设备进行实时监测和控制，可以根据实际需求调整设备的运行状态，实现能源的精细化管理，提高能效。
提高建筑经济效益的思考经济效益和社会效益分析
提高建筑经济效益的思考经济效益和社会效益分析建筑经济效益是建筑业发展过程中追求的重要目标之一，建筑经济效益的提升可以促进建筑业的全面发展，对我国社会经济发展会产生重要的影响。
因此必须把提高建筑经济效益作用重要任务，促进行业健康稳定发展。
(一)一、简析建筑物的商品性质与使用价值集体群是建筑物所具有的一个独特点，由功能各异的建筑物所共同组成的建筑集体群，在其需要通过不同工艺、不同地点和不同专业等的模式的交叉生产来满足其实现的过程。
此外固定性、单体性、符合性、协作性等也是现代建筑群所具有特点表现。
在建筑下程的建设施工过程中，通常选择于某一个固定地点进行分散生产，与一般性商品不同的是，建筑群不能进行集中性生产以及自由运输。
要满足建筑工程的全面施工要求，从规划设计到施工建设都需要由不同的部门、工种和技术间的协调配合，而一般性的商品由单一的环节便可完成其全过程的生产。
建筑物的复合性特点则主要通过建设过程中的工厂预制和现场制作两种形式来加以表现。
此外，一般性商品可以在市场上进行等价交换，而建筑物则只能依照生产现场的实际情况来进行生产操作和项目工程的管理监督。
从建筑物本身所具有的商品性出发，在进行建筑物的组织与预约生产的环节上，都应对建筑商品的性质和特点进行充分的分析和研究，同时按照实际要求开展生产监督与管理工作，以确保建筑物的社会价值与经济效益的最大化实现。
使用价值是任何一商品所必备的一种本质属性，建筑物也不例外，因此，建筑物在其建设施工过程中应以人们的生产生活需求为基础，具体的使用价值主要表现在以下几方面:(1)适用性。
作为建筑物商品的基本特征，满足其相应的使用需求是建筑适用性的价值表现，如果一个建筑物没有真正的发挥出其适用性的一面，那么它的存在价值将会被无形的抹杀;(2)可靠性。
只有完善可靠的保障才能保证建筑工程具有良好的承载力和耐侵蚀力，避免因建筑工程的质量问题而引起相关事故的发生，导致经济财产的损失和人民群众的损伤，为建筑本身带来一定的负面影响，从而导致建筑物的社会效益和经济效益的降低;(3)经济性。
基于经济学视角的绿色建筑技术政策分析
基于经济学视角的绿色建筑技术政策分析第一章介绍随着现代工业和城市化过程的迅猛发展，建筑业成为了全球资源消耗和污染排放的主要行业之一。
关注环境保护并推广可持续发展已经成为了全球各国政府和企业的共同目标。
其中，绿色建筑技术作为一种集成可持续性开发策略的低碳、高效、经济、生态建筑，受到了全球数量增长的关注。
绿色建筑技术可以通过合理选材、节水、节能、减少二氧化碳排放等手段实现可持续性发展，成为了推动环保建筑发展的关键技术。
针对绿色建筑技术的未来发展情况，政府也制定了相应的绿色建筑技术政策。
本文通过经济学视角，分析绿色建筑技术政策的现状及未来发展趋势。
第二章绿色建筑技术的概念与特点绿色建筑技术是以节能、节水、减少排放和资源的可持续利用为原则，强调建筑外部环境与室内环境的和谐统一，实现人与自然生态相协调发展的一种建筑技术。
其特点包括了：节约能源、减少污染、提高可持续性、提高人体健康等。
这种技术不仅可以减少对自然资源的损耗，还可以提高建筑本身的质量和寿命，减少建筑以及维护的成本。
第三章绿色建筑技术政策的现状作为一种新兴的建筑技术，绿色建筑技术政策正在逐渐完善和发展。
很多国家和地区都发布了以绿色建筑技术为中心的政策，创造了良好的政策环境和动力支持。
例如，美国绿色建筑委员会颁布的LEED标准，中国的绿色建筑评估标准等等，这些标准在世界范围内被广泛采纳和应用。
这些政策旨在提高绿色建筑技术的应用程度，降低环境的污染和消耗，实现可持续发展。
第四章绿色建筑技术政策的缺点尽管绿色建筑技术政策受到了广泛的支持和重视，但是实际上，政策的实施中还存在着一些问题和缺陷。
例如，政策执行的成本较高，由于需要注重绿色建筑设计和工艺，所以绿色建筑施工的成本和周期都会相应地增加。
此外，政策中有些关键细节还存在一定的模糊性，需要在实际操作过程中不断的完善和调整。
第五章绿色建筑技术政策的未来发展趋势绿色建筑技术政策在未来将会发生逐步的改革和发展。
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基于建筑物价值提升的经济学分析
【摘要】根据经济学中的边际成本、边际收益和外部环境理论综合分析建筑物价值的影响因素，通过建筑物全生命周期成本分析，权衡资金成本中建造成本和使用成本的关系，并重视由于建筑物隐性的环境成本带来的价值下降的问题。
从设计理念、设计方法的角度和政府宏观调控的角度找出使得建筑物价值提升的理论方法。
【关键词】建筑物价值；边际成本；边际收益；全生命周期成本；环境成本
通常在考察建筑物的价值或进行方案优选时，往往更多的注重建筑物的建造成本和是否能实现其基本使用功能，而没有重视建筑物使用阶段的费用支出和对环境的影响，没有对建筑物的整体价值全面分析。
一般认为建筑物的整体价值分析包括它是否能以最低的全生命周期成本可靠地实现其必须具备的功能，是否对环境造成了影响。
为使建筑物价值最大限度的发挥，本文从全生命周期成本的分析中找到解决的思路，通过引入经济学中的边际成本、边际收益、外部环境的理论加以分析。
一、理论分析
边际成本是增加一单位功能的额外成本，是与其边际收益相比较的，在建筑物的价值分析中，若增加一单位的边际成本能带来大于一单位的边际收益（功能提升），那么即会带来价值的提升（价值=功能/成本，功能增量/成本增量>1，价值提升）。
如何才能更好的
分析边际成本与边际收益的关系，分两部分进行权衡。
（一）以全生命周期成本和功能的关系进行分析
全生命周期成本有资金成本、环境成本、社会成本等。
对于后两种成本的影响在后面的分析中会涉及到。
这里以建筑物的显形的资金成本构成进行分析。
全生命周期资金成本是指工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入的总和。
全生命周期资金成本=建造成本+使用成本。
下面仅从目前价值分析中容易忽视的两个方面进行分析。
1.在功能不变的前提下，考察建造成本的增加能带来使用成本大幅下降来使得建筑物的价值提升
以某一建筑物的墙材选用为例，一是保温墙材，二是普通墙材，使用保温墙材比普通墙材的成本要高10万元，但建筑物在使用阶段的取暖能耗每年可节约2万元，以住宅建筑使用期50年计算其使用成本的节约远远超过了建设成本的增加，使得全生命周期成本的降低，所以在满足功能的前提下，使建筑物的价值得到了提升。
2.在成本略有提升的前提下，考察功能的大幅度提升带来的建筑物增值。
在满足建筑物基本使用功能的前提下，通过额外一单位成本的支出，能带来大于额外一单位的收益，也会带来建筑物整体价值的提升。
比如，在建筑物中采用可回收利用的资源进行建造，虽然所起的功能可能相同，但成本要偏高，但建筑物拆除后，可重复利用，
并减少了建筑垃圾的污染、处理难题。
使得建筑物的环境、社会价值有所提升。
（二）对外部环境的影响
环境成本是指工程产品系列在其全寿命周期内对于环境的潜在和显在的不利影响。
对于建筑物来说，它在建造和运行阶段是否给周围的环境带来有利或不利的影响。
若建筑物的活动带来的不利的影响而又未能对此不利影响付出相应的补偿（有效处理）时，可以认为建筑物的活动属于“外部不经济”的情况，也可把此认为是建筑物未被体现出来的额外成本。
比如，对于建造过程中产生的噪声、污染，运行过程中排放的废水、废气，都使得其环境成本不断增大，从而导致建筑物的环境、社会价值地下降。
（三）资源的稀缺性
在建筑业中，对于不可再生的资源的耗用也是非常惊人的。
资料统计，建筑能耗已占全国总能耗的近40%，其中建筑使用能耗占建筑能耗的88%左右，比国际先进水平高2～3倍。
在我国现行建筑运行中，北方建筑取暖每年多消耗2000万吨标准煤，直接损失达70多亿，多排放co2达52万吨。
另外，据统计，我国拆除房屋（住宅）的使用年限约在30年左右，而英法等欧洲国家住宅平均拆除年限在80～100年之间。
我国国家标准规定，普通建筑住宅设计使用年限为50年。
也即是说，我国的住宅建筑的寿命期仅是其设计使用寿命的60%，那么由此带来的拆、建造成了大量的资源耗费、
环境污染和大量的建筑垃圾。
二、解决措施
（一）在建筑物的前期决策阶段，从设计角度综合考虑资金成本和环境成本
根据资料统计显示，设计阶段完成后，建筑物的全生命周期资金成本的85%已确定，所以建筑设计是建筑物价值全面提升的决定阶段。
从建造成本和使用成本的关系、对环境的影响和对稀缺资源的使用等综合进行分析，进行节能、节水、节材的设计。
对于节能设计。
一是采用新型技术，比如地源热泵技术，它使用一套设备实现了建筑物的供热与空调的两种要求，取消了锅炉房，消除了大气污染，提高了一次能源的利用率。
供热时比直接电热方式、燃油或燃气锅炉方式的运行费用大幅度降低，增加的初始投资一般可在3～5年内收回。
另一方面建立能源效率的观念。
把单纯地抑制需求、减少耗能转变为提高能源效率。
对于节水设计。
使用节水器具，采用再生水利用系统。
对于节材设计。
结构形式采用大空间，结构体系向预制化、装配化方向发展，尽量采用工业化生产方式。
通过结构部件的标准化、系列化、配套化，实现多样化的批量生产。
采用高强、高性能混凝土、新型保温隔热的轻质墙材，推广工业化集成装修方式。
对于这些设计，一般都会带来初始建造成本的增加，但使用成本的下降足以补偿建造成本的增加，并可带来更大的节约收益，而且对于环境的污染和对不可再生资源的使用可大幅度下降。
通过设计
理念的更新、设计技术的成熟和绿色设计工具的使用，使得在设计阶段即可决定建筑物整体价值的实现程度和取得的效果。
（二）政府的宏观调控
1.政府的政策规制
推行绿色建筑、环保建筑，推行“节地、节能、节水、节材”建筑，需要政府的政策支持。
比如，建设部发布并于2006年3月1
日开始实施的《住宅性能评定技术标准》，该标准将住宅性能划分为适用、环境、经济、安全和耐久等五个性能。
根据打分来全面评价住宅建筑的价值实现程度。
中国的绿色建筑经济正处于发展阶段，政策体系尚不完善，缺乏相应经济激励措施等，应尽快建立健全适合国情的切实可行的绿色建筑经济的政策体系促进绿色建筑经济的健康发展。
2.征税和补贴
征税和补贴是应用经济学中的胡萝卜加大棒的原理，税收是大棒，而补贴则是胡萝卜，两者的目的都是调整私人成本使之趋向社会成本。
这种方法比规制方法更能促进符合社会需要的行为。
征税使污染成本成为企业为维持经营所不得不抵补的成本。
因此企业有激励尽可能减轻污染，并设法找到新的、低成本的减轻污染的方法。
而对治污设备的税收抵免这种补贴时另外一种提供减轻污染的激
励手段。
通过设计手段解决建筑物价值提升的技术支持和实现方法，而政府的宏观干预则为建筑物的价值提升提供一个良好的实现环境。
三、结论
利用经济学中的边际成本和边际收益的相关原理，分析影响建筑物价值的因素，根据（价值=功能/成本）的公式，分析既定功能下的成本最小化和成本增加能带来功能更大幅度增加的情况下对建筑物价值的影响，并着重分析了一直以来在建筑物评价过程中忽视的环境成本的影响。
从设计的角度和政府的角度，综合考虑成本和功能的关系；找出建筑物价值提升的途径和方法。
参考文献：
[1]斯蒂格利茨（美）.经济学[m].北京：中国人民大学出版社，2000.
[2]高鸿业.西方经济学[m].北京：中国人民大学出版社，2001.。