离婚后原共有房产如何出售
2024年离婚财产转让协议书样本5篇
2024年离婚财产转让协议书样本5篇篇1甲方（出让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方因离婚原因，就财产分割达成如下协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方本着公平、公正、合法的原则，就离婚时的财产转让事宜，经友好协商，达成以下协议条款。
二、财产状况及分割1. 房产：甲乙双方共同所有的位于[房产地址]的房产，离婚后，该房产所有权归乙方所有。
甲方在此声明，该房产无任何形式的权属纠纷。
2. 车辆：双方共同所有的[车辆型号]车辆，离婚后归乙方所有。
甲方确认该车辆无任何债务及事故纠纷。
3. 银行存款：双方确认的银行存款（具体数额由双方核实后填写），离婚后按相应比例分割并转至各自账户。
4. 其他财产：包括但不限于珠宝首饰、艺术品等，在离婚后，均按共同商议后的比例分割。
三、财产转让安排1. 本协议签订后，甲乙双方须尽快办理相关过户手续，包括但不限于房产过户、车辆更名等。
2. 甲方需配合乙方办理所有财产转让手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。
甲方应确保所提供的证件和文件的真实性和合法性。
3. 财产转让过程中产生的税费及其他费用由甲乙双方按法律规定各自承担。
如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方需赔偿乙方因此产生的全部损失。
4. 除本协议约定的财产外，其他任何形式的财产均不在本协议约定范围内，双方自行处置并承担相应责任。
甲乙双方共同确认离婚过程中不涉及其他债权债务问题。
若有债权或债务问题未在本协议中提及的，视为甲乙双方无其他共同债务需要分割或承担。
四、保证与承诺条款篇2甲方（出让方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（受让方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就离婚财产转让事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方因婚姻关系解除，为明确财产分割及转让事宜，自愿签订本协议。
按份共有的房子如何转让份额给共有人
按份共有的房子如何转让份额给共有人一般共有房屋所涉及到的人数较多，所以要分割比较困难。
如果按照法律规定的分割方式往往因为当事人对财产价值达不成一致意见而遭搁浅，就会耽误某些事情，那么按份共有的房子如何转让份额给共有人？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、按份共有的房子如何转让份额给共有人房屋共有人过户办理：首先要到公证处公证，直系带身份证全部到场并亲笔签名．然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续，最后到国土局办理土地证．（一）共有人变更的类型：增加、减少、变更共有人三种（二）增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人，增加新的共有人，要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方，新的共有人视为买方或受赠方，办理变更登记，交相关税费。
（受赠方是未成年子女的不交契税）（三）减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人，办理变更登记时分别按或赠与交税费。
（四）变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人，按或赠与交税费。
变更共有人在登记时应共有人同意变更的协议。
（五）特殊的情况1，夫一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫更名，视为原产权人将其份额的50％转让给其配偶，并且要交税。
2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。
3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。
4，共有人中家庭成员去世的减去其名子，按继承办，不交税。
（六）夫更名的类型：1，夫两人的名子改一人名子。
2，其中一人名子改另一人名子。
3，一人名子改夫两人名子。
夫关系存续期间财产共有，无论房产证是谁的名字都是夫共有的财产，所以夫更名不算是财产的转移，不交税。
二、共同共有与按份共有的联系与区别作为共有关系的两种形式，按份共有与共同共有具有一些相同点：两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务，共有人的权利都基于共有物的全部。
关于离婚卖房协议书范本(3篇)
第1篇甲方（男方）：___________身份证号码：_____________住址：________________乙方（女方）：___________身份证号码：_____________住址：________________鉴于甲方与乙方因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。
现将有关事项达成如下协议：一、离婚协议1.1 双方自愿离婚，自本协议签订之日起，双方婚姻关系解除。
1.2 双方确认，自本协议签订之日起，双方不再互为配偶，不再享有配偶间的权利和义务。
1.3 双方确认，离婚后，双方互不干涉对方的生活，不得干扰对方正常生活和工作。
二、房产处理2.1 双方共同拥有的位于__________（以下简称“涉案房产”）房产，双方同意按照以下方式进行分割：2.1.1 涉案房产归甲方所有。
2.1.2 乙方同意将涉案房产的份额（份额比例为：%）转让给甲方。
2.1.3 乙方应于本协议签订之日起__________日内，将涉案房产的份额过户至甲方名下。
2.2 甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付涉案房产份额转让款人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.3 双方确认，涉案房产的分割不影响各自对涉案房产的抵押、租赁等权利和义务。
三、子女抚养3.1 双方确认，双方共同生育的子女（姓名：__________，出生日期：__________）由甲方抚养。
3.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内，将子女的抚养权及监护权转移给甲方。
3.3 双方确认，离婚后，双方应共同承担子女的教育、医疗等费用，具体费用分担比例由双方另行协商确定。
四、债务处理4.1 双方确认，离婚前，双方共同承担的债务（包括但不限于：__________）由双方共同承担。
4.2 双方确认，离婚后，各自承担的债务由各自承担，与对方无关。
五、其他事项5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
离婚房产留给孩子协议
离婚房产留给孩子协议一、背景随着离婚率的不断上升，离婚带来的财产分配问题已成为每个家庭需要面对的一大难题。
当夫妻双方共同拥有房产时，如何合理公平地将房产留给孩子是需要认真思考和协商的重要问题。
本协议旨在为离婚双方提供一种详细规划房产分配的方案，确保孩子的权益得到有效保护。
二、定义•甲方：离婚夫妻中的一方。
•乙方：离婚夫妻中的另一方。
•房产：指双方在婚后共同购买的或名下共有的房屋。
三、协议内容1.共有房产的权属变更1.1 甲方将既往购买或名下共有的房产产权全部转让给乙方，乙方将成为房产的唯一合法所有人。
1.2 房产权属变更后，乙方有权对房产进行自由处置，包括但不限于出售、转让、抵押等。
2.房产收益的使用2.1 乙方有义务保证孩子获得良好的生活和教育条件。
乙方将利用房产出租所得、售房所得等全部房产收益，用于孩子的日常生活费、教育费和医疗费等相关开支。
2.2 甲方和乙方均有权监督使用房产收益的情况，定期进行沟通，确保孩子的权益得到充分保护。
3.房产的保障3.1 乙方有义务负责房产的保养和维护工作，确保房屋的正常使用和价值保持。
3.2 甲方有权单方面要求乙方对房屋进行维修、翻新等必要工作，但需提前通知乙方，并在双方协商确定具体维修计划后方可执行。
4.不可撤销性4.1 本协议一经签订即具有不可撤销性，双方应严格按照协议约定履行各自义务。
4.2 如双方一方未履行本协议的任何约定，对方有权向法院起诉并要求强制执行。
四、协议生效与终止1.协议生效本协议自双方签订之日起生效，并对双方具有约束力。
2.协议终止2.1 本协议终止的条件包括但不限于以下情况：–双方达成新的协议并书面签署；–孩子成年或自愿离家；–一方双方不再履行协议约定。
2.2 协议终止后，房产归乙方所有，双方放弃对对方的任何权益要求。
五、补充条款1.争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2.协议变更本协议的任何修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署的补充协议作为协议的组成部分。
共有房产出售流程
共有房产出售流程
正文:
1. 确定共有人。
首先需要确认共有房产的共有人名单,并核实每个共有人所占份额。
如果有遗漏,需要补充共有人信息。
2. 共有人签署协议。
共有人需要签署协议,明确同意出售房产。
协议中应包括销售价格、佣金比例、房产过户时间等内容。
所有共有人都需要在协议上签字。
3. 确定销售价格。
共有人应当就销售价格达成一致意见。
可以参考房产评估价格、市场价格等来确定合理的总销售价格。
4. 寻找房产经纪人。
可以选择注册有资质的房产经纪公司,委托其代为销售。
应与经纪人签订委托销售合同,明确佣金标准。
5. 房产挂牌销售。
经纪人会带客户参观房产,并根据市场情况逐步降价销售。
当确定买受人后,需与买受人签订房产销售合同。
6. 过户签约。
买受人付清房款后,共有人需要和买受人到房管局办理房产过户手续,新房主会得到房本。
共有人按份额分取销售所得款项。
7. 缴纳相关税费。
根据国家规定,售房方需要在过户时缴纳房产交易税费。
税费从销售总房款中扣除。
以上流程需要共有人积极配合,方可保证共有房产顺利出售。
离婚房子转让协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（转让方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________乙方（受让方）：________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________住址：________________________鉴于甲方与乙方因婚姻关系破裂，经双方友好协商，自愿解除婚姻关系。
为妥善处理双方在婚姻关系存续期间所共同拥有的房产问题，现双方就离婚后房产的转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产地址：________________________2. 房产证号：________________________3. 房产类型：________________________4. 房产面积：________________________5. 房产产权：________________________6. 房产现状：________________________7. 房产购买日期：________________________8. 房产贷款情况：________________________二、转让方式1. 甲方同意将上述房产的全部或部分产权转让给乙方。
2. 甲方将上述房产的产权证书及相关手续一并转让给乙方。
3. 乙方同意按照本协议约定支付转让款。
三、转让价格及支付方式1. 上述房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2. 乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，将上述转让款支付给甲方。
3. 乙方支付转让款的方式为：_______（现金、银行转账等）。
四、产权过户手续1. 甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，配合乙方办理上述房产的产权过户手续。
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。
一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。
地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。
（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
离婚房产如何估值,房产如何分割
离婚房产如何估值,房产如何分割离婚房产分配是需要根据它的价值来定，⼀⽅得到了房屋所有权，就需要⽤经济赔偿的⽅式弥补给另⼀⽅，在这时候知道了房屋价值是多少才能够进⾏分配。
要知道它的价值是多少⼤多是进⾏估算的。
店铺⼩编详细告诉你有关知识。
离婚房产如何估值1、房产评估是按房屋总值来计算。
2、若该房屋是仅有的住房，离婚房产评估流程是不会⽀持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时⼀般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，⽽不是按购房合同⾦额计算，取得房屋的⼀⽅要⽀付对⽅半价。
如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
⽐如，⼀套房⼦购买价是50万元，⾸付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。
按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每⼈可分得15万元。
也就是说，由取得房屋的⼀⽅付给另⼀⽅15万元，取得房屋的⼀⽅单独偿还剩余的贷款本⾦及利息。
房产如何分割(1)夫妻共同财产，⼀般应均等分割。
也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据⽣产、⽣活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个⼈专⽤的物品，⼀般归个⼈所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使⽤的共同财产，分割时各归管理、使⽤⽅所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的⼀⽅以与差额相当的财产抵偿另⼀⽅。
(3)已登记结婚尚未共同⽣活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付⼈⽣活困难的，离婚时可以请求对⽅退还彩礼。
(4)⼀⽅以夫妻共同财产与他⼈合伙经营的，⼊伙的财产可以给⼀⽅所有，分得⼊伙财产的⼀⽅对另⼀⽅应给予相当于⼊伙财产⼀半价值的补偿。
(5)对夫妻共同经营的当年⽆收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展⽣产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
(6)双⽅对婚前⼀⽅所有的房屋进⾏过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另⼀⽅应得的份额，由房屋所有⼈折价补偿给另⼀⽅。
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离婚后原共有房产如何出售
夫妻离婚后，将原有共有房屋进行出售在社会生活中较为常见。
离婚后，夫或妻任何一方如何出售房产？
一、原共有房产登记在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得到房屋的一方名下，离婚后如何出售？
夫妻在婚姻期间购买房屋，登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后根据离婚协议房产归男方所有。
现在男方希望出售房产，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与拟购买方办理产权过户手续即可，不需要再寻求女方配合。
二、原房产登记在夫妻一方名下，在离婚协议中约定，产权登记记载的一方不再享有房产权益，房产归属没有登记的一方，如何处理？
这种情况，如果未登记在产权证中的一方，比如女方要卖房子，首先必须办理产权证的变更登记手续。
即房产由男方名下转移变更登记为女方名。
在这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就存在困难。
当然还有一种途径会比较方便，即整个卖房过程中，由男方操作，即以男方名义售房，那么这种情况则需要男方与女方签订一个专门的协议，特别要注意的是，该协议应指定购房一方应将购房款转账到女方指定的账户内。
三、原房产登记在夫妻二人名下，银行贷款在男方名下。
根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲售房，该如何处理？
这种情况，如果将房产直接登记在男方名下，显然较为麻烦。
因此，只需要女方配合出售房产即可。
双方签订一个协议，约定女方只是配合出售房屋，售房过程中所产生的一切权利义务关系及相应税费均由男方
承担。
如果双方在离婚协议中约定，男方应一次性给予女方房屋补偿款的，也可以在协议中约定，由男方以出售的购房款一次性付清给女方。