服装品牌调研深圳万象城商场调研报告
深圳万象城市场考察报告
餐饮娱乐招商部 2014年1月3日
深圳万象城
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目录 1 深圳万象城的整体介绍 2 深圳万象城的业态规划及品牌落位 3 深圳万象城的竞争力分析
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1、深圳万象城的整体介绍
地理位置：
万象城位于深圳市罗湖金三角商业区，包括东门、人民南 宝安南三大核心商圈，万象 城是宝安南商圈的标志性项目。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L5层仅有商户17家，顺电作为主力店，引领该层的零售以家居家电、 数码影音为主。 此外该层的餐饮人气也非常旺盛。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L5层业态分析
服装/鞋包 6% 餐饮 47% 数码影音 29%
钟表/珠宝/ 饰品/礼品/ 运动用品 6%
深圳万象城
1、深圳万象城的整体介绍
项目信息：
深圳最大的购物中心，整合了百货公司、 国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥 运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅 电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式 购物、休闲、餐饮、娱乐服务。定位为“深圳
最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型
室内购物中心”。
美容美发/摄 影/服务 17%
服装/鞋包 62% 钟表/珠宝/ 饰品/礼品/ 运动用品 4% 家居生活 4%
楼层 L3
租金 300-500
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L4层拥有商户26家，主力店有影院和滑冰场，休闲娱乐功能进一步 提升。
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
2、深圳万象城的业态规划及品牌落位
L1层拥有商户60家，除1个百货主力店外，还有5家以上次主力店， 以经营国际大牌服装/鞋包为主，它们是引领万象城品牌的生力军。该层 入口较多，但依然保持单一动线。
深圳万象城商业调研考察报告(60页)
闲、时尚购物为一体的多品牌大型零售概念 店。汇集了国内外数百家知名运动及休闲品
牌，如Nike、Adidas、Kappa、Puma、Reebok
、Fila、 Levi‘s、 Lee、 Converse、 Wilson、Yonex、李宁、安踏等。品牌选择不 胜枚举，种类更愈万种，店铺平均2500平方 米 ，Sport 100全国共有60家店，作为河西 店的运动集成店是比较好的选择。
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：Y-3 ●品牌公司名称：adidas上海公司 ●联系方式：上海市虹桥路1号港汇中心一
座29-32楼 021-24010600
●值得关注的原因：Y-3是国际著名运动休
闲时装，这个由世界顶级设计师山本耀 司担任创意总监与adidas合作的全新品
牌正式于2006春夏进入中国。其先锋、
2F09-2F10室
021-63876003
●值得关注的原因：VERO MODA Classic是VERO
MODA专为高贵、摩登的成功都市女性设计量
身订做的高档精致系列。服装大都是用羊毛 ，桑蚕丝等上等面料制成， 价位相应较高 ，是较具代表性的轻熟女装品牌。
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品牌情况—目标品牌
●品牌名称：江南厨子 ●品牌公司名称：西湖春天餐饮策划管理有限公
司
●联系方式：深圳市罗湖区笋岗东路3019号百汇
大厦
0755-82112560
●值得关注的原因：江南厨子是西湖春天品牌下
的一家豪华精品店。在全国有5家连锁店，深 圳万象城店的餐厅经营面积1400平方米，拥
品牌情况—目标品牌
●品牌名称：SAMMY COLLECTIONS
●品牌公司名称：深圳市森美丽服装连锁店有限
公司
深圳购物中心品牌形象分析
所访谈的对象以及网络调查对象大多为都市白领，也是SHOPPING MALL的 主要消费军，而且两个网站得到的数据丌谋而合。由此，即可看出一个大致的 品牌好感度排名。 依次为：
万象城
益田假日 广场
中信城市 广场
海岸城
cocopark
中心城
深入分析
从品牌角度
分析
万象城
LOGO及案名的延伸及应用 the MIX CITY
缺点： 1.LOGO没有鲜明特色，可辨识度丌强，总体来说属亍中规中矩
分析
益田假日广场
案名包装 logo slogan 定位 核心亮点
益田假日广场 holiday plaza
超越 超前 超体验
具有国际水准的都市综合体 中高档综合购物中心
体验式商业
优点： 1.LOGO设计以蝴蝶为造型，明确锁定以女性为主的消费群体 2.SLOGAN重点明确，朗朗上口，虽然不案名没有直接联系，但对消费群体具有一定的引导 性,且突出体验两个字 3.案名假日广场给人以体验生活的认知，不SLOGAN相呼应，但无法体现其定位 缺点： 1.LOGO不案名、SLOGAN、定位毫无联系
深圳万象城调研报告
深圳万象城调研报告《深圳万象城调研报告》深圳万象城作为深圳市中心商圈的重要地标之一，是中国南方地区最大的综合性购物中心之一。
作为全球观光城市之一的深圳，万象城以其现代化的设计、丰富的商业配套和繁华的商业环境吸引着众多消费者和游客。
为了更好地了解万象城的运营情况和消费者需求，我们对该购物中心进行了一次调研。
首先，万象城的商户种类丰富多样，满足了不同消费者的需求。
从国际奢侈品牌到国内知名品牌，从高端餐饮到时尚娱乐，万象城汇聚了众多知名品牌和商家，为消费者提供了多元化的购物选择。
同时，万象城还拥有丰富多彩的文化娱乐活动，吸引了大量市民和游客参与。
这些均为万象城的成功经营提供了有力支持。
其次，万象城在服务方面也表现出色。
购物中心内部清洁整洁，服务人员态度亲切周到，购物环境安全舒适。
此外，万象城还针对消费者的需求推出了会员制度、购物优惠和活动促销等多种服务方式，积极提升了消费者的购物体验。
这种以顾客为中心的服务态度为万象城赢得了良好的口碑和忠实的消费者群体。
然而，万象城也存在一些需要改进的地方。
例如，购物中心内部的交通指引不够清晰，容易让消费者产生迷路的感觉；停车位较为紧张，需要更加便利的停车服务。
此外，一些商户的质量和服务水平也有待提高，以满足消费者更高的品质需求。
总体来说，深圳万象城作为南方最大的综合性购物中心，以其多元化的商业配套和优质的服务水平吸引了众多消费者和游客。
然而，为了保持其竞争力和吸引力，万象城还需要在交通指引、停车便利等方面加以改进，并提升商户的质量和服务水平，以满足消费者的更高需求。
通过本次调研，我们对深圳万象城的经营情况和市场需求有了更深入的了解，希望未来购物中心能够不断改进自身的经营模式，提升服务水平，为消费者创造更好的购物体验。
2024年深圳市服装市场调查报告
2024年深圳市服装市场调查报告1. 引言本报告对深圳市服装市场进行了调查和分析。
通过实地考察、问卷调查以及对相关数据的收集与分析，希望能够为了解深圳市服装市场的现状和发展趋势提供可靠的依据。
2. 调研方法在本次调查中，我们采用了多种方法收集数据和信息，包括：•实地考察：我们深入到深圳市的主要服装市场，观察各家店铺的经营情况、产品种类和销售方式。
•问卷调查：我们设计了一份针对消费者的问卷，通过面对面的方式进行调查，以了解市场需求和消费者喜好。
•数据收集与分析：我们通过收集深圳市相关的统计数据、行业报告以及市场分析数据来对市场规模、销售额和竞争态势等进行分析。
3. 深圳市服装市场概况3.1 市场规模根据我们的调查和数据分析，深圳市的服装市场规模庞大。
各类服装市场和商场遍布全市各个区域，形成了供应链完善，产品种类多样的市场体系。
3.2 市场竞争态势深圳市服装市场竞争激烈。
市场上存在大量的服装批发市场、专业服装市场以及主要商场的服装销售部门。
这些市场和商场之间存在一定的竞争关系，不同的市场有不同的特色和优势。
3.3 消费者需求和喜好通过问卷调查我们了解到，消费者对服装的需求和喜好有很大的个体差异。
在购买服装时，消费者更加注重品质、时尚性和个性化。
4. 深圳市服装市场的发展趋势4.1 电商与线下市场的互动随着互联网的普及，越来越多的服装类电商涌现出来。
这些电商平台通过在线购物和优质的售后服务吸引了一部分消费者，同时也对传统线下市场产生了一定的冲击。
然而，线下市场仍然具有区域性的特色和体验感，一些消费者更倾向于在实体店购买服装。
4.2 个性化定制的兴起现如今，个性化定制成为了一种新的消费趋势。
越来越多的消费者希望能够享受到独一无二的服装购物体验，他们更倾向于选择定制服装。
4.3 推动可持续发展的重要性在当前环境保护和可持续发展的大背景下，深圳市的服装市场也面临着一些问题和挑战。
减少浪费、推广环保材料和提倡可持续发展已成为一些品牌和消费者关注的重要议题。
深圳万象城考察分析报告
深圳万象城考察分析报告万象城考察分析报告⼀、万象城的概况深圳万象城是华润中⼼的购物及娱乐中⼼，是⽬前深圳最⼤、最具⽰范效应的⼤型室内购物中⼼，总建筑⾯积达万平⽅⽶，拥有层商⽤楼⾯，多个⼤⼩不⼀、功能各异的独⽴店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、⽂化、康体等诸多元素为⼀⾝，为消费者带来全新的消费概念和⽣活体验，是真正意义的“⼀站式”消费中⼼。
它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美⾷⼴场、奥运标准室内溜冰场、⼤型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供⼀站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。
⼆、准确的选址在美国，购物中⼼通常建在郊区，因为郊区地价低，⽤地⾯积通常也是在城市中⼼所不能获得的，此外还得益于家庭轿车的普及化，⽽购物中⼼通常也是作为⼀家⼤⼩到郊区欢度周末的场所⽽存在的。
所以，把购物中⼼建在郊区是合适的。
但在中国，由于城市中⼼居住习惯的⼈⽂特性以及家庭轿车普及率低的现实，决定了⼤型购物中⼼普遍都选址于市中⼼的商业区，因为这⾥商业繁荣、⼈⼝集中、交通⽅便，从⽽可以吸引更多的客流。
万象城项⽬在选址的过程中，充分考虑到了⼤型购物中⼼地理位置和商圈的重要性。
他们发现，万象城所在区域⼗五分钟步⾏范围内（即所谓的“第⼀商圈”），聚集了地王⼤厦、深圳发展银⾏⼤厦、深圳证券交易所、世界⾦融中⼼等⾼档写字楼，众多的⾼级酒店及⽂化设施遍布周边，是深圳最具消费⼒⼈群集中的区域。
罗湖作为深圳最早发展起来的区域，作为城市⼼脏的地位在深圳⼈⼼中根深蒂固，其吸引⼈流的作⽤对万象城确⽴“⽬的地”的地位将起到积极的作⽤。
交通⽅⾯，万象城处于深南中路与滨河⼤道这两条城市主⼲道之间，主⼊⼝与深南⼤道直接相接；周边有条公交车经过，⽽已经投⼊使⽤的深圳地铁⼀号线⼤剧院站紧靠这个项⽬，为了更好的吸引⼈流，华润在政府的⽀持下将这个地铁站与万象城地下⼀层打通，这样⼤量的地铁客流就可以直接通过通道进⼊万象城内。
以上两点决定了万象城的地理位置优势，具备了成为城市级购物中⼼的区位要求。
深圳万象城调研报告
深圳万象城调研报告深圳万象城调研报告深圳万象城是深圳市著名的购物中心之一，位于福田区CBD 核心地带。
本次调研报告旨在对深圳万象城的运营、服务、消费者需求等方面进行分析，以期提供相关参考和建议。
一、运营情况分析深圳万象城被誉为“时尚购物中心”，拥有众多国际知名品牌，如Gucci、Prada等，并设有多个楼层，以满足不同顾客的购物需求。
调研表明，万象城积极引进新品牌、举办各类活动，以吸引更多消费者前来。
然而，存在一些问题亟待改进，比如购物环境不够宽敞舒适、部分店铺展示和服务不尽如人意等。
因此，我们建议加大对运营商的管理力度，督促他们改善和完善相关服务。
二、服务质量评估本次调研重点评估了万象城的服务质量。
调研结果显示，万象城在保洁、安全措施等方面表现较好，得到了消费者的认可。
然而，仍然存在一些问题，例如部分店员服务态度不够热情、信息咨询不够准确等。
因此，建议万象城加强员工培训，提升服务意识和水平。
三、消费者需求分析根据消费者问卷调查，我们发现深圳万象城的消费者主要是年轻人和中等收入群体，他们更倾向于购买时尚潮流的服装和配饰。
此外，消费者普遍对购物环境、品牌种类、打折力度等表达了较高关注。
因此，我们建议万象城在品牌合作和产品选择上注重多样化和个性化，并适时进行促销和打折活动，以吸引更多消费者。
四、未来发展建议基于以上调研结果，我们提出以下几点建议，以帮助深圳万象城实现更好的发展。
1. 提升购物环境品质：通过扩大空间、提升装修品质等方式改善购物环境，创造更宽敞舒适的购物体验。
2. 加强品牌合作：引进更多有特色的国际和本土品牌，提供更多款式多样的商品，满足消费者的个性需求。
3. 注重服务质量培训：加强员工培训，提高服务水平，营造更加友好和专业的服务氛围。
4. 开展促销活动：适时推出打折、折扣等促销活动，提高消费者的购买欲望。
5. 加强与周边商圈的合作：与周边商业区建立紧密合作关系，共同促进商业环境的发展。
深圳万象城调研报告
深圳万象城调研报告深圳万象城调研报告一、调研目的和背景深圳万象城是深圳市一家新兴的综合性商业中心和购物中心，吸引了众多消费者的关注并成为市民们的购物和娱乐的热门场所。
本次调研旨在了解深圳万象城的运营情况、消费者购物心理及消费习惯，并为进一步改善和提升万象城的服务，吸引更多消费者提供参考意见。
二、调研方法我们通过面对面的问卷调查和访谈的方式进行了本次调研。
在深圳万象城内设立调研点，并邀请消费者参与问卷调查和访谈，我们共收集了500份有效问卷和20个访谈样本。
三、调研结果1. 深圳万象城的定位和形象根据调研结果，深圳万象城的定位为高档购物中心，商场内的品牌众多，消费者也普遍认为店内的商品价格较高。
但是，消费者对万象城的形象普遍持正面评价，认为其装修豪华、氛围好，是购物和休闲的理想场所。
2. 消费者购物心理在问卷调查中，我们发现消费者在选择购物中心时最看重的因素是商品品质和价格。
此外，消费者还普遍认为服务态度和环境也是选择购物中心的重要参考因素。
消费者在进入万象城购物时更注重愉悦的购物体验，而非追求大量购买。
3. 消费者消费习惯根据问卷调查结果，我们发现消费者在深圳万象城主要购买服饰、鞋包、化妆品和家居用品等产品。
并且，消费者更愿意选择购买国际品牌和高端品牌。
在访谈中，有消费者表示他们选择万象城的原因是因为万象城提供了更多的选择和品牌，相较于其他购物中心更能满足他们的需求。
4. 消费者对万象城的评价和建议根据对消费者的访谈，我们发现消费者普遍对深圳万象城持正面评价，认为其环境优雅、品牌齐全。
但同时也提出了一些改进的建议，主要包括增加购物中心的座位数量、提供更多的休息场所、增加无线网络覆盖范围、提升商场内的空气质量等。
四、调研结论综上所述，深圳万象城作为一家高档购物中心，吸引了众多消费者的青睐。
消费者选择万象城的主要原因是品质好、商场氛围良好、环境优雅等。
但是，消费者也提出了一些改善建议，如购物中心的座位数量不足和无线网络覆盖范围有限等。
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楼层品牌分布
—— CmeGUCCI
HERMES
DIESEL
LACOSTE
CK
Dior
Bally
Max Mara
VALENTINO
Bottega Veneta
Louis Vuitton
Armani
FENDI
Givenchy
PAUL&SHARK
Prada
THE
MIXC
—— Cmens ——
Olé超级市场 REEL时尚生活百货
货品分布
L5 家居生活、影音、电子—餐饮 L4 童装、运动装 L3 品牌服装、运动装—鞋包—银行、服务、展示 L2 品牌服装—钟表、珠宝—鞋包—银行、服务 L1 品牌装—家居生活、影音—钟表、珠宝—鞋包 B1 餐饮—家居生活、饰品、百货
万象城简介
1. 地理位置 … … … … … … … … … … …万象简介 2. 发展历史 … … … … … … … … … … …万象简介 3. 购物环境 … … … … … … … … … … …万象简介 4. 社会地位 … … … … … … … … … … …万象简介 5. 其他 … … … … … … … … … … … … … 万象简介
控租户经营情况，此举或许标志着广东新一代购物中心进入以数字 说话的“精确营运”时代。
❖ 其二，把购物中心和酒店、写字楼项目分离出来，作为一个独立的 建筑主体进行设计，给予商业规划较大的自由空间。
❖ 其三，万象城每一楼层都有一个明显的客流动线，所有店面都分布 在动线两边，保证整个商场没有死角。而巨大的中庭直接通到建筑 的顶部，可以采到足够的自然光。每个铺位的卸货区都安排在店面 的后部，通过货梯可直接进入店面的货物区，顾客走动的位置完全 看不到装卸过程。
停车场
—— Cmens ——
嘉禾电影城
—— Cmens ——
万象简介 ·社会地位
❖ 全市目前最大的购物中心 ❖ 华南地区最具影响力的商业圈 ❖ 中国购物中心行业的领跑者
—— Cmens ——
万象简介 ·其他
四大主力店
货品分布
—— Cmens ——
主要品牌
四大主力店
嘉禾电影城 “缤纷万象”滑冰场
—— Cmens ——
基本情况
❖ 现代大型购物中心的选址，必须同时具备三个条件，一是地理位置 能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入 的消费群体；三是交通便利，停车方便。
❖ 万象城的基本情况符合以上任何条件 ❖ 其他特点 ：风格购物圈 电梯设置
—— Cmens ——
政策
❖ 针对客户需要的商品种类，做出及时的调整，能够满足顾客需求。 ❖ 购物等各个业态服务完善。 ❖ 树立鲜明的商业文化特色。 ❖ 为了美化万象城周边环境，华润集团多花了6000多万元拓宽道路、
修建连接地铁的通道，同时整治宝安南路和美化布吉河两岸的景观， 这些都是服务社区、贡献市民的实际行动，得到深圳市民高度评价。 ❖ 华润万象城白领文化节
—— Cmens ——
政策
停车优惠
单笔消费满200元 可享受最高3小时的免费停车
—— Cmens ——
商场发展前景 — 个性特征
❖ “标杆意义”的革命性进步 ❖ 其一，在广东购物中心同行中率先使用零售治理信息系统，全盘掌
VERSACE
Dunhill
—— Cmens ——
GUCCI
—— Cmens ——
Givenchy BALLY
BOSS Dunhill VALENTINO
—— Cmens ——
FENDI PRADA
万象简介 ·其他
营业时间：10:00——22：00
客流量最大时间：
平日：18：00—20：00 假日：16：00—20：00
—— Cmens ——
万象简介 ·地理位置
❖ 华润·万象城位于广东省深圳市的罗湖区，紧邻深南大 道和宝安南路，是深圳市的黄金地段，现阶段的深圳 CBD区域。 周边
❖ 深圳证券交易所是深圳金融心脏，发展银行大厦等金融机构云 集在CBD。
❖ 深圳书城。 ❖ 深圳大剧院。 ❖ 以地王大厦为标志的深圳高档办公中心。 ❖ 深圳荔枝公园。 ❖ 华润万象城和中信城市广场是CBD商业主要设施。
主要客源：
1.外地高收入游客 2.深圳老板阶层的家人 3.部分经常出席商务活动的深圳金领 4.灰色收入较多的官员及公务员与国有企业领导阶层
—— Cmens ——
万象城商圈评估
1. 基本情况… … … … … … … … … … … 万象评估 2. 经营状况 … … … … … … … … … … …万象评估 3. 政策 … … … … … … … … … … … … …万象评估 4. 商圈发展前景 … … … … … … … … …万象评估 5. 其他 … … … … … … … … …… … … …万象评估
—— Cmens ——
万象周边
—— Cmens ——
万象周边
—— Cmens ——
万象简介 ·发展历史
❖ 深圳“十五”期间重大建设项目、全市目前最大的购物 中心。该购物中心由香港华润集团在深圳投资开发，集 零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等功能于一体 。 于2005年全面开工建设。
❖ 首期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、 国际标准5A甲级写字楼“华润大厦”。二期项目包括 五星级商务大酒店、酒店式服务公寓及一个由商业步行 街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场。
❖ 近两年又逐步招揽世界各大品牌旗舰，扩大商业区。
—— Cmens ——
GUCCI，LV旗舰
—— Cmens ——
万象简介 ·购物环境
❖ 建筑外观简约大气，内部宽敞明亮，围栏全部采用玻璃， 地板以浅色大理石为主，给人以通透、明亮感。以玻璃、 石材、木材为主要装饰材料的店面设计创造出清新、优 雅、浪漫、自由的购物休闲空间。
华润 ❖ 服装品牌卖场调研报 告
万象城
2012.1.24—2012.2.8
——— Cmens_mino
华润·万象城
地址：广东省深圳市宝安南路1881号华润中心
ADD: SHENZHEN CITY OF GUANG DONG BAOANNANLU HUARUN ZHONGXIN NO.1881
—— Cmens ——
❖ 万象城的高层主要由餐饮和娱乐元素构成，包括深圳规 模最大、质素最高的多厅影城和深圳独有的奥林匹克标 准和高品质的真冰滑冰场。
❖ 位于—至四层的女性主题百货店是深圳百货真正市场细 分的开始，开创了个性化女性消费环境。
❖ 独有的停车方式：每层都设又停车场
—— Cmens ——
商场内部环境
—— Cmens ——