预算与报价

①直接法：首先根据设计图纸和定额计算出分项工程单价，汇总各分项工程的直接（直接费=工程量×定额单价），然后按规定的取费标准算出间接费[间接费=（1+间接费率）×直接费]、计划利润（计划利润=直接费×利润率）和税金，将上述各项汇总得出室内装饰工程的总费用。

②间接法：当所掌握的资料不足无法计算各分项工程量，或为了在一定期限内迅速确定工程造价时，往往采用间接法编制概算。

间接法通常有按概算指标计算法或按类似工程计算法两种。

1>按概算指标计算法，室内装饰工程的概算是按工程的类型和级别编制的。

如高级宾馆大厅、舞厅的室
内装饰与一般客房的室内装饰、影剧院的门面装饰与商店的门面装饰等。

其计量单位为100M2平面室内面积，100M2立面面积；计算步骤如下：
套用方法：每100M2室内装饰工程
人工费=指标规定的工作月数×地区工资标准
主材料=∑（主材料指标用量×地区材料预算价格）
次材料=∑（主材料费×次材料费占主材料费的百分比）
机械使用费=∑（人工费＋主材费＋次材费）×机械使用费所占百分比
每平方米装饰工程直接费=（人工费＋主材费＋次料费＋机械使用费）÷100
概算费用=直接费×（1＋间接费率）＋计划利润＋税金
2>按类似工程计算法，此法是利用类似的室内装饰工程预算或决算来估计本工程的概算，这时应考虑工
程与类似工程在以下几方面的差异以便加以调整修正；构造差异；平面面积和室内标高差异；工资标准差异；材料预算价格差异；分项工程具体做法差异；费率及取费标准差异。

为了进行差异的调整，需合理确定这种差异程度的修正系数，通常先分别确定各差异因素的修正系数，然后确定出总修正系数，用总修正系数乘以类似工程预（决）算费用，即得出该工程概算费用。

计算方法可按以下公式：
K1=编制概算地区工资标准
类似工程所在地区工资标准
K2= ∑类似工程各主要材料数量×编制概算地区材料预算价格
∑类似工程各主要材料费
K3= ∑类似工程各主要机械台班数×编制概算地区机械台班价格
∑类似工程各主要机械使用费
K4= 编制概算地区间接费率
类似工程所在地区间接费率
公式中：
K1——工资修正系数
K2——材料使用费修正系数
K3——机械使用费修正系数
K4——间接费修正系数
则总造价修正系数
K=类似预算工资比重×K1＋材料费比重×K2＋机械使用费比重×K3＋间接费比重×K4
总概算费用=类似预算费用×K
3)套定额，根据调整的工程量和定额，计算出该部分的直接费：
调增部分的直接费=∑（调增工程量×相应定额单价）
调减部分的直接费=∑（调减工程量×相应定额单价）
4)计算工程差价，工程差价包括材料差价、人工费调差和机械费调差
材料差价=∑（材料决算价－定额材料单价）×材料总用量×（1＋次要材料调差系数）
人工费调差=人工费总计×人工费调差系数
机械费调差=机械费总计×机械费调差系数
5)计算竣工造价
竣工决算总直接费=原工程预算直接费＋调增部分直接费－调减部分直接费
竣工决算总造价=竣工决算总直接费×（1－间接费率）＋工程差价＋计划利润＋税金
6)编制竣工决算书，竣工决算书编好后，在上报上级主管部门的同时，抄送有关设计单位和建设银行各一份。

大型装饰项目的竣工决算还应抄送省、市、自治区财政厅各一份，并经建设单位签字认可，经审查机构审查后，方可办理结算拨款手续。

室内装饰工程决算（竣工决算）
在装饰工程竣工之后，由施工单位根据合同规定，编制的施工图调整预算，在施工图预算的基础上考虑实际工作过程中的设计变更、材料代用、费用签证等而编制的。

是建筑单位与施工单位清算工程的价款的依据，也是施工企业考核工程成本，进行经济核算的依据。

1、编制决算的依据
⑴室内装饰工程预算⑵技术交底和图纸会审记录⑶设计变更通知单⑷施工签订单和施工记录⑸
建筑单位要求追加、削减、修改等附有批复的通知文件⑹隐蔽工程及分项工程验收证明⑺竣工报告和竣工验收单⑻变更范围和变更幅度较大的工程应有的竣工图⑼室内装饰工程预算定额⑽施工期间定额整理部门公布的各月材料市场价格及调整费率⑾月份结算帐单⑿其它
2、竣工决算书的内容
⑴决算书的封面⑵编制说明⑶造价汇总计算表⑷汇总表、附表
3、竣工决算的编制方法步骤
⑴收集整理原始资料
⑵原工程预算表或情况
⑶工程量、定额、单价、合价、总价的齐全程度与准确性
⑷工程预算的暂估单价的核实情况
⑸调整计算工程量，依据变更通知、验收记录、材料代用签订等，计算出？调增和调减的工程量
一、装饰工程投标条件
参加工程投标的单位，必须持有工商行政管理部门核发的营业执照和承包工程的许可证，是具有法人资格的企业。

申请书内容
1)企业名称、地址、负责人姓名、开户帐户
2)营业执照和资质证书（复印件）
3)企业简历
4)自有资金情况
5)全员职工人数，包括技术人员、技术工人数量及平均技术等级等，企业自有主要机械设备一览表
6)近年来承建的主要装饰工程及其质量情况
7)现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表
二、室内装饰工程投标程序
一般
1)投标单位提出投标申请
2)通过资格审查，向招标单位领取图纸、资料和招标文件
3)参加招标单位组织召开的投标交底和质疑的会议，进一步弄清招标的内容，施工的特殊要求，材料
供应及报价的要求
4)进行现场勘察，落实施工方案和核实工程量
5)按照招标要求编制投标书，加盖印鉴后在规定时间内报送招标单位
6)中标单位与招标单位签订合同
招标单位公布招标信息
↓------------具备投标条件
报送投标申报书
↓------------资格审查合格
领取图纸资料、招标文件
↓
参加招标交底和质疑活动
↓
进行施工现场勘察
↓
编制投标书
↓
按期报送投标书
↓
参加开标
↓------------中标
签订合同
三、投标书的编制
1)投标书的内容
投标书是获得投标资格的施工单位在研究分析招标文件和图纸资料及进行现场勘察的基础上编制的有关工程施工和报价的文件。

①综合说明
②按照工程量清单计算的标价及主要材料用量，根据统一的工程量计算的自主报价
③保证工程质量、进度、施工安全的主要技术组织措施
④计划开工、竣工日期，工程总进度
⑤对合同主要条件的确认
2)投标报价的确定
投标报价是参加投标的企业根据招标单位提供的施工图纸，结合本企业的生产经营管理水平，技术条件，劳动效率等实际情况，经对工程进行全面分析后，计算出的投标价格。

1>投标报价的依据
①招标文件
②室内装饰工程的施工图纸和说明
③室内装饰工程预算定额和单位估价表
④材料与设备预算价格，预算差价和市场价格
⑤各种取费规定
⑥施工组织设计
2>投标报价的原则
①遵守国家法令、政策和规定
②体现企业的生产经营和管理水平
③采用概（预）算编制方法，报价接近标底
④在进行施工方案经济比较的基础上，从实际出发决定采用何种报价策略
3)投标书编制的步骤
熟悉招标文件和图纸资料
↓
拟定施工方案
↓
审核和计算工程量
↓
计算分项工程单价
↓
确定基础标价
↓
报价决策
↓
形成投标书
投标书必须按照规定日期递交招标单位
标函要加盖投标单位及其负责人的印鉴和签字，送出的标函不得以任何理由要求更改，投标者要严格按规定进行投标，不得行贿，不得哄抬标价，不得串通标价轮流得标，不得有损国家和他人利益。

依据
1)经审批后的设计图纸和说明书
2)经批准的工程项目设计总概算
3)施工组织设计资料（施工方法、机具、构配件加方式、技术组织措施、现场平面布置图）
4)现行装饰预算定额
5)地区单位估价表
6)材料预算价格（相应地区）
7)有关的标准图（国家、地区）和取费标准
8)其他资料，相关（国家、地区）主管部门以及工程所在地区的工程造价管理部门的有关补充规定、文件、
说明等资料
9)装饰工程施工合同
1 2 3 4 5
收集有关资料→熟悉资料图纸→计算工程量→做工料分析→整理汇总编
了解施工现场↓制预算书
↓↓墙↓↓
合同、协议合同、协议标书↓主要工料工程量填入
或标书内容和条款地分析表预算表
↓↓↓↓↓
施工图熟悉施工图顶材料差价表套定额单价
↓↓↓↓
定额、单价表定额的工程量柱、梁列出取费标准
取费标准的计算规则↓↓
↓↓楼梯、平台计算
地区材料预算了解施工组织方↓↓
价格和市场调查案或措施的规定栏杆审核
↓↓↓↓
施工组织方案清楚特殊材料其他制品签发
或措施来源，价格↓
↓油漆
预算工作手册↓
↓其它
其他
工料分析表
过程
准备设计图纸和预算定额→计算工程量→套定额→计算直接费→计算间接费→计算利润→税金→汇总概算费用→编制概算书
人工费=地区工资标准×指标规定工作日期
主材费=∑（主材指标用量×地区材料预算价格）
次材费=∑（主材费×次材费占主材费百分比）
机械使用费=∑（人工费＋主＋次）×机械使用费％
直接费=（人＋主＋次＋机）
概算=直接费×（1＋间接费率）＋计划利润＋税金。