堵漏处理常用方法模板
地下室堵漏方案(详细完整版)
地下室堵漏方案
一、检查漏水情况：
1．在开始处理地下室漏水问题之前，需要先检查漏水的位置、原因和程度。
2．可使用漏水探测仪器或目测等方法进行检查，确认漏水位置和情况。
二、排水处理：
1．如果地下室积水严重，需要第一时间进行排水。
2．可使用泵浦将水抽出，或通过排水渠道将积水导出。
三、漏水点处理：
1．处理漏水点需要针对具体情况进行选择方案。
2．常用的堵漏方法包括：
1)-密封：使用密封剂或防水胶封堵漏水点。
2)-打补丁：挖掉漏水部位附近的受损部分，然后修补。
3)-拆除重建：如果漏水较严重或不易处理，则可以考虑对
局部区域进行拆除重建。
4)-专业堵漏：如有经验的防水工队，可选用专业堵漏方法。
四、防潮处理：
1．处理完漏水点后，需要进行防潮处理。
2．常用的防潮方法包括：
1)-涂刷防水涂料：对地下室墙面、地面涂刷防水涂料。
2)-安装防潮层：在地下室墙体和地面上安装防潮层。
3)-加强通风和干燥：通过增加通风量和干燥设备等措施，
降低地下室的湿度。
五、检查和维护：
1．防潮处理完成后，需要定期检查并进行维护。
2．保持地下室通风干燥，及时发现并处理可能导致漏水的问题，如渗水、破损、老化等。
请注意，在进行地下室堵漏处理时，必须确保所使用的材料和方法符合国家有关建筑防水标准。
同时，要注意安全操作和防护，避免发生意外事故。
如果您不具有相关专业知识和技能，建议寻求专业人员的协助和指导。
堵漏处理常用方法
堵漏处理常用方法堵漏是指管道或设备中的液体无法正常流动或流失的现象，常见于居民住宅、工业设备、水暖设备等。
堵漏处理是为了解决堵漏问题，保障正常工作和生活秩序的进行。
下面是常用的堵漏处理方法：1.打开堵塞点：对于明显的堵塞点，可以适当使用力量打开，如用扳手旋转卡死的阀门，或用镊子清理管道中的杂物堵塞。
2.管道通水：对于管道堵塞问题，可以尝试将一定压力的水流倒入堵塞区域，通过水流冲击和压力，将堵塞物推出。
3.高压通水：对于比较严重的堵塞问题，可以使用高压水枪进行通水处理。
高压水枪通过产生高压水流的冲击作用，能够将堵塞物冲击破碎，清洗管道，恢复通畅。
4.化学通排：对于堵塞物质具有一定的化学药性的情况，可以选择使用化学通排剂。
化学通排剂可以分解堵塞物的结构，使其变得容易分解和清除。
5.切割处理：对于较大块状或坚固的堵塞物，可以使用切割工具进行切割处理，如电锯、切管器等。
切割处理时需要注意安全，避免损坏管道或设备。
6.破除堵塞：对于一些堵塞物无法通过通水或化学通排处理的情况，可以使用锤子、钢丝、钻头等工具进行破除。
在破除过程中需要注意力度和角度，以免造成不必要的损坏。
7.清洗管道：堵漏处理完成后，为了预防再次堵塞，可以对管道进行清洗。
清洗时可以使用专业的管道清洗剂或高压水枪进行清洗，彻底清除管道内的污垢和杂物。
8.加装过滤器：对于一些容易堵塞的设备或管道，可以考虑在进水口加装过滤器，阻止杂物进入管道，减少堵漏的发生。
9.定期维护：为了保障设备和管道的正常运行，应该进行定期的维护工作。
定期检查设备和管道，清理污垢，保障通畅。
10.寻求专业帮助：在处理较为复杂或不可解决的堵漏问题时，可以寻求专业帮助，如水暖工或维修人员。
他们具有专业的知识和技能，能够迅速解决问题。
综上所述，堵漏处理方法有很多种，选择适合的方法需要根据具体情况而定。
在使用工具或化学剂处理堵漏时，需要注意安全，避免伤害自己或损坏设备。
定期维护和检查是预防堵漏的重要措施，可以降低维修成本和频率。
常用堵漏施工方法(一)
常用堵漏施工方法（一）引言概述：堵漏施工是建筑维修和水处理领域中一项常见且重要的技术。
通过选择适当的堵漏方法，可以有效防止水漏、气体泄漏和渗漏等问题的发生，保证建筑结构的完整性和安全性。
本文将介绍常用的堵漏施工方法，包括物理堵漏、化学堵漏和工程堵漏等，为读者提供参考和指导。
一、物理堵漏方法1. 密封管道接口：使用密封胶或补漏胶对管道接口及连接部位进行密封，以防止漏水。
2. 堵漏填缝：使用填缝剂、水泥浆或聚合物填料等填充墙壁、地面和天花板的裂缝和孔隙，达到堵漏的效果。
3. 手工堵漏：利用人工施工方法，如用砖块、石块或混凝土对漏水点进行临时封堵，可暂时阻止水漏。
4. 钢板封堵：在漏水点处使用钢板进行封堵，通过扭紧螺栓将钢板固定在漏水点周围，达到堵漏效果。
5. 封堵孔洞：使用各种填料或胶水对建筑结构中的孔洞进行封堵，例如用泡沫胶对墙体中的空洞进行填充，防止漏水。
二、化学堵漏方法1. 地下水堵漏：利用聚合物胶水或硅酮胶等材料对地下水渗漏点进行喷涂，形成防水层，防止水渗漏。
2. 化学堵漏剂：将特殊的堵漏剂注入漏水点处，通过化学反应形成不溶于水的物质，实现堵漏效果。
3. 渗漏复合材料：使用渗漏复合材料涂覆在墙面、地面等表面，形成密封层，阻止水分的渗透。
4. 水泥浆封堵：将水泥浆注入裂缝或孔洞中，通过自然硬化形成坚固的堵漏体，修复建筑结构的漏水问题。
5. 厌氧胶水堵漏：利用厌氧胶水填充管道、设备等的漏水点，形成密封层，有效防止气体泄漏。
三、工程堵漏方法1. 防水层施工：在建筑结构的地下部分或墙面底部进行专业的防水层施工，包括选择合适的防水材料，进行防水层的铺设和固定。
2. 排水系统修复：对建筑物的排水系统进行全面检修和维护，修复水管堵塞、管道漏水等问题，确保排水系统的正常运行。
3. 加固漏点：对有漏点的建筑结构进行加固，例如对墙面、地板等进行补强处理，防止漏水现象的发生。
4. 水密性测试：利用封闭测试法或压力测试法对建筑结构进行水密性测试，发现漏水点并进行修复。
地下室外墙漏水堵漏方案范文(三篇)
地下室外墙漏水堵漏方案范文处理措施及方法：此位置外墙为____mm厚，结合漏水位置的特殊性，外墙按照以下工序进行堵漏。
1.将此阴角使用冲击钻整体下錾____mm，____严重的两个位置錾除100左右，錾至细毛，如遇钢筋，将钢筋上混凝土剥离，如下图：2.将錾除露出的混凝土用清水、使用钢丝刷将表面清理干净。
3.使用堵漏灵先将漏水比较严重的____堵实，然后自上而下用刷子将堵漏灵在漏水区域涂刷两至三遍，待干后查看是否还有____，如有，重复上述做法，直至没有____。
4.20-30mm厚砂浆找平层一道。
6.20-30mm厚砂浆保护层一道地下室外墙漏水堵漏方案范文（二）一、编制依据1.施工现场条件和实地勘察资料；2.《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》；3.《建筑工程质量检验评定标准》(gbj301-88)；4.《____国家标准》建筑防水材料；二、工程概况1.工程名称：2.材料选用。
(js)复合防水涂料防水涂料及调色素。
三、施工部署1.本工程由我单位____施工，根据工程实际要求合理安排施工人员，施工人员持证上岗。
2.该项目工程人员安排如下。
技术管理人员____名、施工人员____名、机械及后勤____名。
3.施工工具如下。
吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。
四、施工工艺1.施工流程材料准备—技术准备—基层处理—细部处理—防水层施工—质量验收—成品保护2.基层处理(1)基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，无浮土、沙粒等物，表面应平整、光滑、无松动，对于残留的砂浆块或突起物应铲平削平。
(2)对阳台孔缝处及四周用堵漏灵进行刚性处理；基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷，如有上述缺陷必须堵实，堵严。
3.防水层施工(1)首先对于阳台阴阳角及窗户根等处先进行刚性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。
(2)其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上，要厚度一致，涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。
地下室堵漏方案范文
地下室堵漏方案范文地下室堵漏是指地下室墙壁或地面出现漏水问题，给房屋使用和地下室装修带来很大困扰。
为了解决地下室堵漏问题，需要采取一系列的措施。
本文将介绍一种常见的地下室堵漏方案，包括检查漏点、防水材料选择、处理方法等。
一、检查漏点首先，必须仔细检查地下室墙壁和地面是否存在漏水的问题。
可以通过以下几种方法进行检查：1. 监测地下室内墙壁和地面的湿度使用湿度计仪器或湿度检测仪器，对地下室内的墙壁和地面进行湿度检测。
如果湿度过高，则说明存在漏水问题。
2. 观察地下室内墙壁和地面是否有水迹检查地下室内墙壁和地面是否有水迹，如果发现有墙壁或地面上有水迹，那就说明存在漏水问题。
3. 检查地下室内墙壁和地面的裂缝检查地下室内墙壁和地面是否有裂缝，有裂缝的地方容易有水渗入。
4. 检查地下室内排水管道和防水层的状况检查地下室内的排水管道和防水层是否完好，如果损坏或老化，容易导致漏水现象。
通过以上检查方法，可以初步确定地下室堵漏的位置和原因。
二、防水材料选择地下室堵漏需要使用到防水材料，防水材料的选择非常重要。
以下是几种常见的防水材料：1. 优良耐水性的聚合物防水涂料聚合物防水涂料具有良好的耐水性能，可以有效地防止地下室墙壁和地面出现漏水问题。
2. 环氧树脂防水材料环氧树脂防水材料具有良好的抗渗透性和耐化学腐蚀性，可以在地下室墙壁和地面形成坚固的防水层。
3. 橡胶防水材料橡胶防水材料具有良好的柔性和粘性，可以有效地填充地下室墙壁和地面的裂缝，阻止水渗透。
根据地下室的具体情况，选择适合的防水材料进行堵漏工作。
三、处理方法在确定了地下室堵漏的位置和原因，并选择了合适的防水材料后，可以采取以下几种处理方法：1. 修补漏洞和裂缝如果发现地下室墙壁或地面上有漏洞和裂缝，可以使用防水涂料、环氧树脂防水材料或橡胶防水材料进行修补。
首先，清除漏洞和裂缝周围的灰尘和杂物，然后将防水材料均匀地涂抹或填充到漏洞和裂缝处，待干燥后形成防水层。
地下室堵漏方案模版（二篇）
地下室堵漏方案模版地下室灌浆堵漏简单施工方案地下室工程结构复杂，一般传统堵漏的工法难以取得根治成效。
解决地下室渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。
地下室结构常见渗漏形式分：顶板裂缝渗漏，侧墙裂缝或点漏，后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、混凝土浇注、钢筋拉片点漏、各种预埋管道周围渗漏、降水基坑、消防池渗漏、局部砖混结构渗漏情况。
处理漏水也就三种方案集合：堵/排/堵排集合，方法分为传统的堵漏方法和化学灌浆方法。
1、传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，但结果往往是堵住这里，那里又开始渗漏。
因为水可以在砼内部裂缝中无规则运动，从相对薄弱部位渗出。
2、化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。
常用于修补较深的砼结构裂缝。
根据灌浆的压力和速度，可分为高压快速灌浆法和低压慢速灌浆法。
目前，化学灌浆法已被广泛地应用于大坝坝基、基础加固和防渗、地下隧道开挖、混凝土缺陷修复等诸多工程领域。
3.无法从迎水面治理的情况下，可从背水面沿管道周边剔成环行沟槽，清理干净，用速凝堵漏材料在环形沟槽中埋设注浆嘴，灌注高分子化学灌浆材料堵漏止水；经检查无渗漏后，嵌填密封材料，并用聚合物水泥砂浆找平，并设置柔性涂膜防水层。
4、灌浆孔的设计和布孔灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。
（1）灌浆孔的设计。
灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝孔隙相交，并选在漏水量最大处。
（2）布孔原则。
注浆孔眼的位置和数量，需根据不同漏水情况进行合理安排，以导出漏水为目的，在集中漏水处布孔，裂缝大，水流量大，则孔距大，缝小则孔距小。
5、打孔可视施工条件采用手工和机械方法，一般是手工打孔和机械打孔并用。
6、检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步选好灌浆参数〈如凝胶时间、灌浆压力和配浆量等〉。
2024年地下室外墙漏水堵漏方案模板(2篇)
2024年地下室外墙漏水堵漏方案模板____年地下室外墙漏水堵漏方案模板一、问题分析地下室外墙漏水是一个常见的问题，如果不及时处理，会导致地下室内部受潮、霉变，甚至影响到建筑结构的稳定性。
因此，对于地下室外墙漏水问题，我们需要进行全面的问题分析，确定漏水的原因以及漏水的程度。
1. 地下室外墙漏水原因的调查(1) 室外地下水位的影响：由于地下室外墙下方的地下水位过高，导致水分渗入地下室墙体内部。
(2) 室外降雨的影响：降雨过程中，雨水进入地下室墙体内部，导致漏水。
(3) 地下室外墙材料老化：由于时间的推移和外界环境的影响，地下室外墙的材料老化，导致渗水。
2. 漏水程度的评估(1) 漏水的位置：确定漏水的具体位置，包括墙体上、中、下部的漏水情况。
(2) 漏水的程度：评估漏水的程度，包括轻微渗水、渗水严重等情况。
二、堵漏方案经过问题分析，我们可以针对地下室外墙漏水问题，制定以下堵漏方案：1. 预防措施(1) 排水系统优化：对周围的排水系统进行优化，确保地下室外墙周围的排水系统畅通。
(2) 防水材料选择：选择高质量的防水材料，进行外墙的防水处理，提高地下室外墙的抗渗性能。
2. 漏水堵漏措施(1) 漏点修复：对于已发现的漏水点，进行及时修复，使用防水材料进行填补。
(2) 渗水处处理：对于有渗水问题的地下室外墙，进行全面处理，包括清洗墙面、堵漏处理，使用专业的防水材料进行加固。
(3) 墙体修复：对于漏水点附近的墙体进行修复，确保墙体的完整性。
(4) 外墙抗渗性增强：对于地下室外墙抗渗性能较差的地方，进行加固处理，提高地下室外墙的抗渗性能。
三、施工步骤1. 施工准备(1) 安全防护：在施工前，做好相应的安全防护工作，确保施工人员的安全。
(2) 清理现场：清理地下室周围的杂物，确保施工顺利进行。
2. 漏点修复施工(1) 发现漏点：使用专业工具仔细寻找地下室外墙的漏点，确定需要修复的位置。
(2) 清理漏点：对漏点的周围区域进行清洗，确保修复工作的质量。
常用堵漏方法
常用堵漏方法施工工艺一、桥接堵漏（一）堵漏浆配制1. 桥接堵漏材料按其形状可大致分为颗粒状材料（核桃壳、橡胶粒、贝壳、沥青等）、纤维状材料（锯末、棉纤维、甘蔗渣、棉籽壳等）和片状材料（云母片、稻壳、玻璃纸等）。
2. 颗粒状、片状和纤维状堵漏材料之比以5:2:1为宜，其中片状和纤维状材料在堵漏浆液中加量不应过高（不超过5%为宜），以免导致泵送困难。
3. 颗粒状桥接堵漏材料可分为粗、中、细三种规格（粗粒介于4~10目之间，中粒介于12~20目之间，细粒小于20目），各组分重量比约为1:1:1，可根据实际情况灵活掌握，但最粗的材料粒径在裂缝尺寸的三分之一较为合适。
4. 根据配制量的多少，选择一个或几个泥浆罐，要求上水管线畅通、蝶阀、闸门或挡板开关状态良好，罐上搅拌器能正常运行，计量标尺准确、显示清楚，取出所有相关上水管线中的泥浆滤子。
5. 检测加重泵、加重漏斗等加重系统和加重管汇运行状况，确保使用时无异常。
6. 按照配制量、堵漏剂加入的增量倒入钻井液，调整钻井液性能，使密度与井浆一致，调节粘切，通常粘度控制在40～50秒左右（需配制浓度越高，粘度则宜低，但应保证堵漏剂不漂浮）。
7. 开动搅拌器，启动加重泵，待携带液循环均匀后，打开加重漏斗蝶阀，确认加重漏斗的抽吸力能满足加料需求，否则，应检查加重泵、上水管线、加重漏斗喷嘴等是否正常。
8. 按照计算的堵漏剂加量，在地面配浆罐连续搅拌条件下，经加重漏斗均匀加入堵漏材料，为了能配制更高浓度的堵漏剂，最好是按照纤维状材料、颗粒状材料、片状材料的顺序进行加入，同时应注意防漂浮、沉淀及堵漏浆的流动性。
9. 加完堵漏剂，关闭加重漏斗蝶阀，继续循环、搅拌，待堵漏剂均匀后，停泵、倒好上水管线闸门，并记录好堵漏剂量。
（二）堵漏施工要点1. 光钻杆或带尖钻头的光钻杆下至漏层上部，同时注意观察井筒中钻井液返出量，钻具进入裸眼段后（特别是漏层部位）要间断活动，防止卡钻；同时进行堵漏剂的配制工作。
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一、地下室工程
1.侧墙、底板板面渗水
原因：
(1)混凝土施工质量差，存在微孔渗透；
(2)防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏措施：
(1)将渗水部位清理干净，用水泥基防水涂料作堵渗处理。
(2)将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维增强材料作堵渗处理。
2.地下室大面积严重漏水原因：
(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；
(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。
堵漏措施：
除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
3.变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏
原因：
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
堵漏措施：
(1)在漏水部位嵌填，粘贴或注入柔性或弹性防水材料；
(2)在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维材料做增强防水层。
4.穿墙管和预埋管处渗漏水
原因：
(1)管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙；
(2)细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等；
(3)密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)清理管外侧空间的嵌填密封材料或注浆，严密堵塞；
(2)管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维材料做增强防水层。
二、楼层及厕浴、厨房间
1.板面及墙面渗水
原因：
(1)混凝土、砂浆施工质量不良，存在微孔渗透；
(2)板面、隔墙出现轻微裂缝：
(3)防水涂层施工质量不好或损坏。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，暴露渗水部位，涂刷防水涂料。
除聚氨酯防水涂料外，通常都要求配合纤维材料进行修补。
(2)如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 ×15mm左右的V 型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采用填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。
亦可不拆除饰面，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
2.预制楼板接缝部位漏水
原因：
(1)楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严；
(2)楼板位移、震动，使接缝部位产生裂缝；
(3)板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。
堵漏措施：
(1)拆除饰面材料，露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行处理；
(2)亦可不拆除饰面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
3.卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
原因：
(1)细部处理方法欠妥，卫生洁具及管口周边填塞不严；
(2)由于振动及砂浆、混凝土收缩等原因，出现裂缝；
(3)卫生洁具及管口周边未用弹性体材料处理，或施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢；
(4)嵌缝材料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施：
(1)将漏水部位彻底清理，刮填弹性嵌缝材料；
(2)在渗漏部位涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料增强。
三、屋面工程
1.屋面板渗漏
原因：
(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
(2)屋面板开裂；
(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；
(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。
涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。
(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。
2.预制屋面板间接缝处渗漏
原因：
(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
堵漏措施：
(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：1)铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；2)清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；3)沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。
四、女儿墙、山墙漏水
原因：
(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
(2)清除灰尘，刮填弹性嵌缝材料；在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层；
(3)做好收头处理。
五、变形缝漏水
原因：
(1)盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被移动；
(2)缝内未填性嵌缝材料或嵌缝材料开裂；
(3)挡水墙根部处防水涂层及嵌缝材料脱落或被拉裂；
(4)该部位防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)掀开盖板，缝内灌填弹性嵌缝材料并正确安装盖板；
(2)铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层，除去旧嵌缝材料；
(3)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布两涂加强层；
六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
原因：
(1)天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂；
(2)防水涂层及嵌缝材料施工不良，由于起泡、离层、脱落而漏水；
(3)由于震动等种种原因，防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，而被拉裂
或拉脱；
(4)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
堵漏措施：
(1)铲除旧防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；
(2)清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做一布二涂加强层；
注：我们在具体施工中，要因地制宜，根据不同的情况进行防水涂料的选择，以达到最佳的堵漏效果和经济效率。