美国泛亚易道规划设计
全球景观设计著名公司介绍
我们预言景观设计专业有前途可不是一句空话，更重要的在于无论是在中国还是在美国，甚至是全世界，都有很多优秀的景观设计公司，这些公司之所以能做的绘声绘色，风生水起，不光归功于他们杰出的设计能力，更在于市场对这个行业的需求。
下面我们就来了解一下全球知名的景观设计公司，这不仅是为了扩大您的视野，而且提前了解这些公司，如果将来有机会能提前进去实习的话，必然对您的职业发展带来无尽益处。
AECOM景观——原“易道景观”EDAW(易道)于1939年建立于美国加州，是全球最大的景观设计和规划公司。
半个多世纪的历史成就了易道在城市设计、景观建筑、环境生态和经济规划领域的主导地位。
公司在全球设有26家办公室，拥有1，2000多名专业人士，在亚洲，包括香港、上海、北京、深圳、苏州，以及新加坡均设有办公室。
2005年12月，美国500强设计咨询顾问公司AECOM并购易道，合并后易道继续沿用其公司原名，作为AECOM旗下的运营公司开展业务。
AECOM在全球设计服务、交通规划、建筑施工、污水处理、教育设施、海事工程、供水市场中排名第一，总体排名第三。
EDSA网址：是世界景观规划设计行业的领袖企业。
创始于1960年的EDSA以总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州建立起全球经营网络，业务遍及五大洲。
经过40余年的发展，其在大型综合开发项目、旅游度假项目、居住社区项目、城市设计项目及主题公园与娱乐项目的规划设计方面所展现出的无与伦比的创造能力得到了广泛的认可。
EDSA Orient由李建伟先生出任执行总裁兼首席设计师，领导着百余名设计师组成的卓越团队，这支设计团队包括规划师、建筑师、景观师及支持人员，由美国的资深设计师与国内外优秀设计人员组成，能够提供从规划、设计至现场指导的全程服务。
EDSA Orient同时采取与美国公司互换员工、共同设计的工作方式，致力为亚太地区提供高水平的规划设计服务。
作为国内最大的规划设计事务所之一，EDSA Orient有足够的资源来胜任来自各个领域、各种类型的规划设计项目，在远程操作方面卓有成效，并能适应不同的文化背景。
国外城市道路交叉口设计
56国际城市规划2009 Vol.24, No.5Intersection Design of Overseas Urban Road余启航 杨涛国外城市道路交叉口设计引言交叉口是道路交通系统的节点，交通流汇集，往往是交通问题最为突出的地方，关系到整个交通系统的正常运转。
交叉口设计是针对交叉口的交通特征，包括地理特征和交通流向特征，分析现有空间和交通流走向，通过设计交通渠化岛、施划交通导流线、合理设置交通标志、配合相应的信号控制，使车流和人流安全、顺畅通过交叉口；同时满足道路景观的要求，成为道路景观的主题要素，为城市增添亮点。
交叉口渠化设计被比作“绣花”，需要心灵手巧，经典的作品更需要智慧和心血。
国外特别是欧洲一些发达国家的交叉口渠化设计已经相当成熟，本文将介绍这些国家的一些交叉口设计作品和成果，分析它们的交通环境和适用条件；同时指出我国交叉口设计以及路网方面的一些问题，提出相应的改善策略，并总结平面交叉口的渠化设计要点，希望能对我国的交叉口设计工作有一定帮助。
1 城市简易立交1.1 快速路—主干路交叉口设计城市道路可分为快速路、主干路、次干路和支路，不同等级的道路相交成不同的道路交叉口形式。
城市快速路是城市中快速、连续交通流的高等级道路，随着快速路的规划建设，城市中出现立体交叉口，城市快速路也就和高架桥、大立交联系起来。
不可否认高架桥、大立交对提高运输效率起到一定的作用，但这样做并不能很好地解决道路交通拥堵，反而引发了新的问题，如转移交通矛盾、破坏城市景观、不利于城市防灾、投资性价比低等等。
如今，欧美发达国家已渐渐遗弃这种做法，普遍的做法是：设置简易立交，让主线下穿，进出快速路的辅道和相交道路形成信号控制的平面交叉口，通过渠化设计很好解决快速路与相交主干路的转弯车流交换。
如图1所示，快速路下穿，两侧分别引出两条道路与主干路形成平面交叉，交叉口面积比较大，通常的做法是形成信号控制的环形交叉口，两相位信号控制：左转车辆同直行车辆同相位放行，在交叉口中间二次停车，同下相位直行车辆一起放行。
Aecom是谁？
AECOM是谁?AECOM是谁？这个问题抛出来，想必很多中国人并不知道答案。
但是提到茂盛（Maunsell）、易道（EDAW）、城脉（Citymark）、安社（ENSR）和茂迪（Metcalf & Eddy）,对于城市规划、建筑、水务、交通和环境保护领域的专业人士来说，这些名字耳熟能详。
然而事实上，这些在全球范围各专业领域都如雷贯耳的咨询公司品牌，都归属于AECOM集团，这些品牌中有些甚至已超过百年历史。
作为一个大型的跨国咨询服务集团，AECOM服务的领域与人们的生活息息相关。
不管是大城市还是小社区，无论是出行还是居住，您都有可能正在享受AECOM为您提供的服务。
这指的不仅仅是中国，还包括亚洲、美洲、欧洲、澳洲等世界多个国家和地区。
虽然规模庞大得仿若帝国，但是机制却十分灵活，发展异常迅猛。
鱼与熊掌的优势似乎在这家企业身上同时具备，这不得不令人称奇。
其实，AECOM与轨道交通行业也渊源颇深，美国东海岸的大批铁路和欧洲多条著名铁路都是AECOM的杰作。
近日，记者飞赴深圳独家采访了AECOM的亚洲区交通运输总裁吴浩然先生。
同时，为了对AECOM集团有更完整地了解，AECOM中国区总裁乔全生先生和中国区交通运输总经理杨文武博士也接受了记者的采访。
三位AECOM的领导者从内心深处迸发出来的对事业的热情执著溢于言表。
而这个在外界看来低调得有几分神秘的国际巨头也在与他们的沟通中逐渐显现出来。
我们是AECOM一座桥梁，能拉近人与人之间的距离；一条铁路，能让人们与外界更好地连接；一个全球的创意网络，能将复杂愿景变为现实；一座建筑，能经受世纪洗礼；一个技术细节，也许能够让世界更安全……这些，就是AECOM正在致力奋斗的事业。
从成立至今的短短20年，这个年轻的企业所创造的成就斐然。
AECOM已做到了2007年在纽约证交所上市，2009年财政年度营业额超过61亿美元，在全球500强设计公司中排名第二（权威杂志《工程新闻记录》ENR），成为全球最大、最受尊敬的专业技术咨询和专业管理服务的跨国企业。
AECOM全球化战略悄然亮相
AECOM全球化战略悄然亮相来源：建筑时报日前在上海，易道亚洲区主席乔全生宣布AECOM将整合其旗下近年来所收购的企业品牌，统一使用AECOM品牌，因此包括“易道”在内的其他子品牌将自此消失。
而乔全生本人也荣任AECOM集团中国区负责人。
易道是谁？AECOM又是谁？这个变化将意味着什么？拥有70年历史的易道成立于美国加州，目前是全球最大的土地和环境规划设计公司，在城市规划、景观建筑设计、环境生态和经济规划等领域具有领先地位。
它在全球有32个办事处，拥有1800多员工。
其在中国规划、景观设计领域有极高的知名度和声誉。
而1990年创立的AECOM，在中国则因为2007年收购深圳城脉建筑设计公司和入股中国西北市政设计院才为人所知，进而意外地得知两年之前，易道已被AECOM并购。
AECOM技术集团前身是一家石油公司，通过大规模的全球收购，于2007年在纽约上市，现年营业额近60亿美元，足迹遍及100多个国家，业务涵盖交通运输、基础设施、建筑、工程、规划设计、环境、能源等领域，提供设计咨询和项目管理服务，有40000多员工，最新出炉的ENR工程设计企业全球排名中位居第二，过去的几年一直在前5位。
目前在中国的业务主要是通过其收购的易道、城脉、安社、茂盛等在建筑、规划、能源等领域有所涉及。
乔全生宣布这个品牌整合的消息，引来了不少民营和境外企业“老大”把他作为咨询顾问展开对话，关注的问题正是民营企业的发展路径，比如收购、上市、品牌价值等。
为什么像易道这样的大牌也会愿意被收购？上市对设计企业来讲究竟会带来怎样的变化？为什么AECOM在中国会选择收购深圳城脉，被收购前后又有怎样的变化？AECOM以后发之势完成如此迅速的扩张，它的发展路径是什么？乔全生任职中国区总裁之后又会以什么样的方法打开中国市场？乔全生以自己的经验与与会的听众进行了沟通和交流，对这些问题给出了自己的一些思考。
关于并购易道被收购的背景是有两、三年时间面临着发展的瓶颈期，业务的增长以及公司发展的走向一时不明确。
世茂滨江新城
金陵项目简介：至尊江畔豪宅大南京城市风景线世茂外滩新城(推广案名：世茂滨江新城)地处南京滨江板块城市功能区之核心，位于南京市秦淮河入口的长江沿岸，社区总占地约51万平米，总建筑面积约150万平米，绿化面积近30万平米，是集高层及超高层江景豪宅、南京首个13层江景五星级世茂凯悦酒店、幼儿园、加勒比风情会所以及大型商业配套等为一体的超大型全功能综合性高尚社区，建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。
滨江规划：无可复制的“黄金水道”南京是历史文化滨江名城，是江苏省内唯一跨江发展的城市，长江岸线总长占到全省四分之一，约为200公里左右。
“母亲河”长江是中国第一大河，世界第三大河，流经我国11个省、市、自治区流域，面积180万平方公里，占全国国土面积的20%，长江的年径流量为9600亿立方米，占全国淡水资源的40%。
长江流域是我国最主要的经济带之一，创造出全国40%的工业总产值,同时也是中国经济最发达的地区之一，聚居着约三分之一的中国人口，为人类提供了一条“黄金水道”和丰富的工农业生产原料。
沿江开发迸激城市活力各世界著名发达城市高档物业区均以著名的河流、江岸为标志，进行可持续、规模性的开发，例如英国的泰晤士河，法国的塞纳河，美国纽约的哈德逊河等。
而沿江滨河的房产皆由于其具有唯一性和不可复制性使得其价格不断快速上涨。
由此可见，“现代滨江板块”的开发正是延续了世界著名各大滨江城市的沿江开发轨迹。
在中国上海，沿江浦东的开发建设所取得的瞩目成就也已举世共睹。
对于同在长江三角洲的南京，长江是第一资源；沿江开发，长江也是第一品牌，沿江开发对于南京市经济发展非常重要。
为了充分开发长江资源，挖掘长江精神内涵，整体凸现长江的精神底蕴与文化魅力，南京政府拆资上百亿对长江沿岸滨水区进行改造，激发滨水区活力，延续城市文脉，打造南京最适合居住、最有活力的高尚居住区。
为了给南京市民提供一个充满活力的、全新的滨江生活新空间，世茂房地产力邀全球知名规划公司——澳大利亚COX公司对南京滨江板块进行了悉心规划，未来的滨江板块将建成一个绿色的、注重传承的、综合性的社区。
国内知名景观公司简介
国内外知名景观设计公司简介1.棕榈园林景观工程有限公司2.贝尔高林国际（香港）有限公司(BELT COLLINS)BELT COLLINS 成立于1953年在美国夏威夷成立，最初的业务包括总体用地规划、渡假旅游发展项目，以及土木工程，集团至今完成了过万个项目，作品遍及50多个国家，从总体规划至环境设计更获奖超过百数。
香港公司于1986年成立，在80年代参与了不少酒店项目，至80年代后期90年代初，香港公司得到不少发展商的认同，开始参与大型和顶级的住宅及综合发展项目，在1999年香港报业推选香港十大明星楼盘中，其中超过大半数是香港贝尔高林的作品。
贝尔高林国际（Belt Collins International）主要客户遍布世界各地，业务范围包括总体景观概念设计、城市规划、土地规划、环境设计及评估、住宅小区发展评估及主题设计、主题公园设计、项目种类分别有工、商业组合、公园、康体区、度假区和住宅区等。
如：杭州凯悦大酒店、杭州绿城桂花园、南京西提国际、上海漓江山水花园、广州星河湾、南昌恒茂国际都会等。
贝尔高林国际（香港）有限公司，已于2005年在国内注册，成立独资公司。
贝尔高林国际（香港）有限公司提醒，公司在国内只有一间在深圳注册的贝尔高林园林设计（深圳）有限公司，地点为深圳福田区天安数码城天安创新科技广场二期东座1601单位。
公司亚太区总裁为许大绚。
3.泛亚国际（WWILA）泛亚国际是亚洲景观设计领域最具代表性的事务所。
泛亚国际是一支由来自世界各地具有国际专业水准的设计师和规划师组成的团队，为每一个项目设计提供国际先进理念，并一直在国内外景观建筑、城市设计及规划领域处于领先地位。
多年来，泛亚国际已经成功塑造了许多倍受好评和成功的住宅项目。
泛亚不自满于像香港阳明山庄这样的成功设计，并不断创新、屡次向难度挑战，接受设计香港迪斯尼乐园的重大项目的设计考验之后还成功完成的大型项目还包括北京奥林匹克选手村、奥林匹克水上公园及其他主题公园、住宅和大规模公共项目。
千万豪宅装修标准
千万豪宅装修标准晴翠园设计单位：铁道部设计院美国麦凯利建筑设计公司（MKB）装修标准：优质建材：结构：砖混结构，钢筋混凝土现浇楼面和屋面，抗震设防烈度8度。
外墙：外层120mm清水红砖墙，采用传统手工工艺施工，内层240mm KP1空心砖加保温层，总体达到50墙的高度保温要求。
尽显“手工别墅”的雍容华贵。
屋面：混凝土现浇屋面，部分加盖保温钢板，外挂手工艺青石板瓦。
总体适合北京的气候特点，保温隔热，有利于节约能源。
外窗：氟钛喷涂保温铝合金窗，双层中空玻璃，并配纱窗。
窗户按人体比例设计，可开启面积约为20%，以满足采光、通风、调节温度等功能同时不影响观景效果。
大门：德美中意实木大门，具有高度防风、保温、隔音及防变形功能，表面做仿旧处理以配合整体风格。
车库门：意大利NICE上拉分节式全自动车库门。
精装材料：厨房：全套意大利法尼尼（Ferranini）或德国诺尔特(Nolte) 原装进口厨柜和进口设备，德国五大品牌提供原装进口五金件。
卫生间：由欧陆世家（Europe XP）供应意大利Teuco，Paini及西班牙RamanSole等顶级卫浴设备。
系统说明：能源系统：供水：园区环形变频恒压供水，保持水压稳定，避免水箱污染。
供暖：每栋独立采用德国进口“布德鲁斯”地辐射采暖系统，单栋独立供暖，并可程控调节，较电力采暖节能，热量从地面向上逐渐降低，呈梯度变化，更符合人体生理需要，舒适性更好。
供电：双路供电加紧急备用电源，园区环形供电，每栋配置80Ａ电表。
让您的生活一片光明。
燃气：园区环形管网供气，每栋天然气管道入户。
空调：大金(Daikin)超级多联家用中央空调系统组合，采用变频控制压缩机转速，可独立调节每个房间的温度及送风量，具有节能、舒适、运行平稳、低噪音等优点。
通讯系统：通讯：园区设立电话模块局，每户多可申请安装多达四条直线电话。
以最大限度的方便业主使用。
电视：园区有线电视和卫星电视系统。
让您及时全面的了解家事、国事、天下事。
国际知名的园林景观设计事务所
国际知名园林景观设计事务所1、SWA事务所SWA事务所（SWA Group）是一个由景观设计师、城市设计师和规划师组成的合伙企业，是全球最重要的景观建筑、城市设计和规划事务所之一，创办人佐佐木英夫与彼得沃克均为哈佛大学景观建筑学系的系主任。
SWA世界上的最大的小型设计工作室。
在规划与景观建筑的世界里，很少有公司能与SWA竞争。
SWA Group 创造出了大量类型丰富、规模各异的杰出景观工程，荣获460 多个奖项，专业范围涵盖新社区规划、城市河流改造、城市广场及老年公寓绿化空间设计等多个领域。
当前，该公司正在着手位于Sausalito 、旧金山、拉古纳海滩（Laguna Beach ）、休斯顿、达拉斯和上海的6 个办公建筑的景观设计。
2、EDAW AECOM易道EDAW AECOM易道全球最大的土地和环境规划设计公司之一易道(EDAW)。
美国泛亚易道公司（EDAW）是全球最大最权威的城市规划和景观设计公司，总部位于美国旧金山，在全球共有23家分公司。
提供社区规划、城市设计、景观建筑、环境规划及自然资源治理等方面广泛而专业化的服务。
EDAW 一直在规划设计专业领域内保持世界性的领导地位，对全球景观设计潮流的有着权威性的创新和理解。
2005年底AECOM 公司与EDAW 合并，成为aecom的规划部和景观部。
代表作品：服务的项目遍布全球，如香港、欧洲、佛罗里达三地的迪斯尼乐园、悉尼奥林匹克运动村、伦敦希斯罗机场、华盛顿国家纪念柱等。
在中国，主要项目有香港阳明山庄、香港海洋公园、深圳金海湾花园、广州嘉和苑、北京嘉里中心、北京世贸中心、北京碧水云天·颐园、北京清芷园、广州翠湖山庄、苏州新加坡工业园区、无锡顺驰天鹅湖。
上海有：上海西郊枫林苑、上海远景花苑、上海新江湾城和上海浦东中央公园等。
3、EDSA orientEDSA是世界景观规划设计行业的领袖企业。
创始于1960年的EDSA以总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州建立起全球经营网络，业务遍及五大洲。
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美国泛亚易道规划设计建议书目录一、规划的自然条件……………………………………二、规划的市场条件……………………………………三、规划的中心思想……………………………………四、规划的基本内容……………………………………1、基本布局2、对称性3、均好性4、交流性5、流畅性6、环保性五、人性的规划……………………………………………1、室外空间尺度2、因人而宜3、由内而外的设计观念4、营造家的氛围六、建筑风格……………………………………………七、道路交通……………………………………………八、绿化……………………………………………………一、规划的自然条件金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。
周边市政配套齐全，交通便利。
南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。
金庆公寓可以说是市中心的一块风水宝地。
但由于金庆公寓地形狭长，规划红线面积只有5784m2，因而规划设计上迥旋余地不大。
若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。
二、规划的市场条件我们无法脱离市场现实，孤立的对一个小区进行规划设计。
在杭州房地产市场颇为成熟的今天，许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。
它们带给后继者的压力与日俱增，但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。
纵观杭城各类小型楼盘，特别是市中心的一些楼盘，大多还不能突破兵营式的整体格局，这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定，也和开发商的主观因素密切相关。
但市中心的这种规划现状，也为物资房产在金庆公寓的实际规划中，提供了一种突破的基础。
三、规划的中心思想在“以人为本”已经快被人唱滥的今天，真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。
在当今以散户消费为主的房地产市场中，开发商无论自觉或不自觉，只有做到为消费者考虑得越多，才能让消费者考虑你越多。
金庆公寓的规划思想，应该从真正的以人为本，以家为本的观念出发，实实在在多考虑一些购房者的感受，多考虑客户的舒适度和切身利益。
金庆公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。
而且规划必须兼顾户型的设计，建筑风格的协调一致，公建配套的设置，与自然环境和协统一，与市场现状的对立和统一，契合未来发展潮流等因素。
我们在规划阶段考虑得越是周密和细致，今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。
四、规划的基本内容1、基本布局最南为条式住宅，中间为四幢点式，北边也为条式住宅。
（E）与（F）之间、（A）与（C）之间设置商业用房，商业用房下面设汽车库。
入口设在（E）南侧和（C）北侧。
出口设在（A）南侧和（F）北侧。
大门设在（C）与（E）之间。
这种在布局的优势在于：（1）打破传统的兵营式排列布局。
创造良好的视觉效果。
（2）增大容积率，降低总楼层数，同时兼顾楼与楼的间距比例。
（3）市中心点式住宅极少，因而会给人以耳目一新的感觉。
（4）给道路留出自然空间，降低建筑成本。
（5）真正做到人车分流。
（6）为做好户型奠定了极为良好的基础。
（7）楼层数为六层，层高便可设计成3米，并为建造部分高厅，错层创造了有利的条件。
2、对称性金庆公寓这种布局可造成南北对称，东西对称。
合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语言。
条式的稳重大方与点式的清新明快，构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。
从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源，我们应该可以感悟到适度的对称符合自然界的美学原理，能够更好适应人的感观和生理需求。
金庆公寓的对称性还造成一个很大的优势：中间的点式既可以消除整排单一建筑带给人们的压迫感和闭塞感，又给通风和采光建立了良好的自然条件。
3、均好性对于大的住宅小区来说，均好性原则尤为重要。
如果一个小区只是某一局部特别的好，那这种规划肯定会对今后的销售产生不利的影响。
规模小的楼盘均好性较难处理，但作用却是相当重要的。
金庆公寓的规划实际上分成南北两个区域。
各自以一幢条式和两幢点式形成一个组团。
如果在两个组团中各自配置一块具有特色的绿地。
那么相对每一幢的业主来说，都就近拥有一个休闲、观赏、交往的邻里空间，显得亲切而自然。
除了位置、绿化的均好之外，户型的均好犹为重要，按照现在的规划，金庆公寓的户型除了大小有所区分之外，户型的好坏差异性很小。
由于条式户型是边套容易做，中间套难做。
但金庆公寓由于规划成小进深，大面宽的三间朝南格局，条式住宅的户型反而是整个小区中最好的。
而点式由于一梯两户三面采光。
除了主卧带暗厕外，亦可做到全明设计，户型自然也是一流的。
户型的均好将会成为金庆公寓畅销最重要的因素之一。
4、交流性现代成功人士工作繁忙，生活压力巨大。
无形中造成人与人之间的冷漠与隔阂。
在小区规划中需要充分考虑人与人交流的空间和环境设计。
应该通过现代化的设计手段，把户外空间设计成多层次、多式样的人际交流空间，使人在视觉上赏心悦目的同时，还为人们提供游戏、散步、交流等活动场所。
使人们不仅在生活上感到悠闲舒适，更在精神上得到放松和满足。
5、流畅性规划的流畅性应该体现在道路的经济与便捷；绿化、住宅、环境之间的有机融合；小区平面与立面的相互协调。
流畅对于对称布局的严谨能够起到良好的调节作用。
规划的流畅性能够使小区总体布局中道路系统、绿化系统、住宅系统、环境系统以及各围合部分相互渗透、相互依存，使小区在平面上、立面上融为一体。
能让小区更具观赏性，使用更为舒适和便利。
6、环保性随着人们生活水平的不断提高，人们的环保意识也在逐步提高。
对于金庆公寓这样一个市中心较为高档的楼盘，环保的重要性更不言而喻。
小区的车库设置要求占总户数50%的比重。
而汽车排放的废气和噪音将成为小区的主要污染源。
现在的规划车库设在商场下面。
入口设在小区大门两侧，出口设在西南和西北角。
对整个小区的影响是很小的。
为了更进一步减少噪音，可考虑在车库内设置隔音墙。
五、人性的规划规划的灵魂是以人为本。
那么规划中一切以人的需求和感受为出发点，是规划成败的关键。
（1）室外空间尺度从建筑理论上讲，亲切怡人的尺度和空间，会给人愉悦和美感。
建筑尺度的把握是规划设计的重要部分。
道路的大小、楼间距、层高、单元入口的外廓和大小、窗的高低和大小、立面的层次和变化、天际线的起伏与变幻，都需要在整体规划时就加以重视。
（2）因人而宜建筑的最主要功能是居住功能，如果在规划时忽略了建筑所承载的主体——人，那样规划就会失去方向。
对于人的考虑，应该从居住区的社会基本单位家庭入手考虑。
对于家庭中的成员，不外乎男和女，老人和小孩。
对于一个优秀的规划方案而言，适度偏重于对小孩、女性和老人的考虑和关怀，会使整体规划更具人性化，也更容易被人们所接受。
（3）由内而外的设计观念如果先从经济效益出发，规定容积率和建筑尺寸，再来设计户型，就很难使户型尽善尽美，符和人们对日常生活的各种要求。
优秀的规划应该从人们的生活水平出发，以满足居住的舒适性和便利性为己任，让整体规划来适应最佳户型的设计思路。
在这个过程中适度对户型进行调整而使规划更加完美。
这种由内而外的设计理念是一个楼盘能否被市场接受极为重要的因素之一。
（4）营造家的氛围在现代钢筋混凝土的丛林里，一个温暖的家对于人的事业、心情、信心的影响力是巨大的。
在我们的规划中，如何从建筑的平面布局、建筑风格、外观、环境与配套、日常生活细微之处去努力营造家的氛围，用建筑语言去诉求一种对人性的呵护和理解，是能否获得消费者青睐的重要内容。
现实生活中每一个人都有软弱和需要关心的时候。
如果住宅在规划阶段就能全面的注重对人性弱点的关爱，让建筑成为人性的空间化而存在。
今后的销售便会成为多余的问题。
六、建筑风格建筑风格可以体现一个楼盘的品味和档次。
一个建筑风格鲜明而独特的楼盘，就会象一张漂亮的脸一样，给人留下美好深刻的印象。
杭城的楼盘建筑风格很有特色的不多，欧式较有代表性的可以说是南都德加公寓，而中式较有代表性的是白荡海人家和柳莺苑。
杭城楼盘的风格总体上以欧式居多，但大多数都属抄袭之作，风格模糊。
市中心的房产中式风格的几乎没有，金庆公寓以一种纯中式的风格应该比较合适，原因是：1、与周边环境非常融合，金庆公寓就位于东河西岸，做成中式风格，与东河小桥流水的意境非常吻合。
粉墙黛瓦与小桥流水，自然而然就会组合成一种江南民居的古韵和纯净朴实的意象。
2、本身杭城中式风格的住宅就凤毛麟角，市中心就更少了，物以稀为贵。
金庆公寓以一种清晰而醒目的纯中式风格出现在市场中，势必引起公众的特别关注。
这样既使本身形象能够与众不同；又能取得一定的轰动效应，更容易在消费者心目中留下深刻的印象。
七、道路交通将汽车入口设在大门口，可以有效地实行人车分流，使小区能够相对安静和安全。
而且汽车一旦不进入小区，小区内部的道路只要符合消防要求，便可适当缩小道路宽度、减少道路占地面积，多为绿地腾出空间。
两个组团应以中间集中绿化为主，入户的道路就建在房屋周边。
绿地中央可铺设一些艺术小径，既增加美感，又方便住户进出。
八、绿化绿化对于一个小区来说是十分重要的。
而且事实已经证明绿化投入与产出的比例为1：5，这点在万科房产的开发建设过程中已经得到了很好的证明。
绿色作为生命的象征，是都市人内心深处的渴望。
而绿化在规划、设计上、配置上的好坏，会使绿化的效果大相径庭。
对一个不负责任的开发商来说，绿化是敷衍，而对于一个有责任心的开发商来说，绿化是艺术，是对人性重视关爱的重要表达方式。
绿化同规划是一种有机的组合，规划得当有利于绿化的进行，而优美的绿化会使规划看上去更为合理和出类拔萃。
绿化的设计应该请园林专家会同设计院同步进行。
绿化的实施应该由设计专家现场督阵。
如果让民工按图施工，永远达不到一种艺术的境界。
泛易企划。