开发商售房合同(标准版)范本
开发商售房合同范本5篇
开发商售房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1开发商售房合同范本合同协议编号：【********】甲方（开发商）：_____________（以下简称“甲方”）地址：_____________统一社会信用代码：_____________乙方（购房人）：_____________（以下简称“乙方”）地址：_____________身份证号码：_____________经甲、乙双方友好协商，就甲方开发、乙方购置以下物业，双方一致同意签订本合同，以资明确权利和义务，共同遵守。
合同内容如下：一、物业信息1.1 项目名称：_____________1.2 房号：_____________1.3 建筑面积：_____________平方米1.4 房屋用途：住宅/商铺/办公等（请勾选）1.5 交房标准：毛坯交房/简装修交房（请勾选）1.6 交房日期：_____________二、房款及支付方式2.1 房款总价：_____________万元2.2 首期款：_____________万元，签订本合同时乙方需一次性支付；2.3 尾款：_____________万元，于交房后乙方需在（）天内补全；2.4 支付方式：银行转账/现金支付等（请勾选）三、权利和义务3.1 甲方权利与义务：（1）依法向乙方提供合格的物业；（2）如因甲方原因无法交付物业，应及时通知乙方并承担相应责任；（3）协助乙方办理产权手续；（4）在合同约定时间内按约交付物业。
3.2 乙方权利与义务：（1）按时支付房款；（2）遵守相关法律法规；（3）办理相关产权手续。
四、违约责任4.1 甲方违约责任：（1）房屋交付不符合约定标准的，须承担相应责任；（2）提供虚假资料或隐瞒重要信息，需赔偿乙方损失；（3）其他不按合同履行义务的，乙方有权终止合同。
4.2 乙方违约责任：（1）未按时支付房款的，每逾期一天需支付违约金；（2）拒绝接受符合约定交付标准的物业，视为自动放弃购房资格；（3）其他不按合同履行义务的，甲方有权追究责任。
开发商售房合同范本6篇
开发商售房合同范本6篇篇1开发商售房合同范本买卖双方，为明确双方之间的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，就本合同签订，经协商一致，特订立如下合同：第一条定义1、本合同的买方为_______（以下简称“买方”），卖方为_______（以下简称“卖方”）。
2、本合同系房屋买卖合同，是指协议表明其一方以支付价款的方式取得另一方所有权、使用权和收益权的合同。
3、本合同所称的“房屋”，是指位于_________的房屋。
4、本合同所称“价格”系指双方协商一致约定的交易金额。
5、本合同所称“交付房屋时间”系指房屋过户及交房的时间。
6、本合同房屋的使用权详见约定附表。
第二条交付及接受1、卖方应于_____________将上述房屋按照本合同规定的标准交付买方，并经双方签署的移交房屋验收书确认。
2、买方应于_____________准确接收该房屋，并并经双方签署的移交房屋验收书确认。
买方接收房屋标准按照规定附表执行。
第三条价格及付款1、房屋价格为________________________元。
买卖双方均应于________________________前将上述对价一次性支付到指定银行账户。
2、房屋价格内，买方承担的税费、公证费、过户费等费用由买方支付，卖方应承担过户税费、相关税费以及房屋质量异议修缮费用等均由卖方负责承担。
3、如买方逾期支付上述房价或未按照规定支付，应按照逾期天数支付违约金。
第四条房屋使用权及维修保养1、房屋使用权归买方所有，有权使用房屋，卖方有义务维持房屋使用权的状况。
2、若因卖方原因导致房屋出现安全、卫生、环保等问题，卖方应负责解决并承担费用。
3、买卖双方同意对房屋进行定期维修保养，均有义务保持房屋的使用功能和价值。
第五条违约责任1、一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
2、卖方违反本合同规定，造成房屋使用权受损的，买方有权要求卖方承担违约责任。
开发商房屋销售合同
开发商房屋销售合同开发商房屋销售合同范本（通用5篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。
你所见过的合同是什么样的呢？以下是店铺整理的开发商房屋销售合同范本（通用5篇），希望对大家有所帮助。
开发商房屋销售合同1甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整)，签定此合同时乙方必须预付房款2万元(贰万元整)，甲方收到钱后出具收款收条。
2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。
乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任;因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。
4、办理相关手续的费用由乙方承担。
5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。
7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给乙方。
(此合同一式两份，甲乙双方各持一份)甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日开发商房屋销售合同2甲方：_________乙方：_________鉴于：_________1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。
标准售房合同范本5篇
标准售房合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1标准售房合同范本一、卖方：（姓名/单位名称）（以下简称甲方）住所：（详细地址）身份证号码（单位社会信用代码）：电话：二、买方：（姓名/单位名称）（以下简称乙方）住所：（详细地址）身份证号码（单位社会信用代码）：电话：三、房产信息1. 房产名称：2. 土地使用权性质：3. 房屋性质：4. 建筑面积：5. 房产所在地：（详细地址）6. 房产权证号：7. 房产价格：8. 首付金额：四、合同约定事项1. 甲方保证房产所有权清晰，并无抵押、查封等异议。
2. 乙方确认房产情况符合自身需求，并愿意按照约定价格购买该房产。
3. 本合同签订后，乙方在（日期）之前支付给甲方首付金额（大写）。
4. 乙方需在合同签订后的（日期）之前将全款支付给甲方。
5. 如乙方未按约定时间支付款项或有其他违约行为，甲方有权解除合同并要求违约责任承担。
六、其他约定（其他涉及该买卖行为的特殊约定）七、附件1. 房产证明复印件2. 房产评估报告3. 其他相关附件八、合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 因本合同引起的一切争议应友好协商解决，协商不成的，提交（仲裁/法院）解决。
甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：以上为售房合同的标准范本，希望双方在签订合同前仔细阅读并核对合同内容，确保双方权益。
祝愿双方合作愉快，交易顺利。
篇2标准售房合同范本合同编号：____________甲方（出售方）：________________身份证号：____________联系地址：______________电话：_____________乙方（购买方）：________________身份证号：____________联系地址：______________电话：_____________鉴于甲方系合法拥有______________地块上的房屋，并有权交易该房屋；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋座落：______________建筑面积：______________房屋结构：______________使用权性质：____________产权所属：_____________二、房屋价格1. 甲方将以上述房屋的全部产权或部分产权（________%）出售给乙方，价格为人民币________元整。
开发商售房合同范本5篇
开发商售房合同范本5篇篇1售房合同甲方（开发商）：_______________乙方（购房人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就下列房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于_______________，具体地址为_______________，建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，属房屋所有权为_______________。
2. 房屋土地使用权具体情况为_______________。
3. 房屋交付时间为_______________。
4. 房屋标准总价为_______________，其中乙方首付________元，剩余款项分期支付。
5. 房屋交付标准为_______________。
6. 房屋装修标准为_______________。
第二条买卖方式1. 乙方在签署本合同时支付首付款项，从而确认购房意向。
2. 乙方应在_______________日内办妥按揭贷款手续，融资金额不足的由乙方自行解决。
第三条房屋交付1. 甲方应在约定日期将房屋按照标准要求交付乙方，并办理产权过户手续。
2. 甲方交付的房屋在墙体、地面、天花板、窗户等方面应符合国家建筑标准，房屋的安全性、实用性应得到保证。
第四条房屋质量保证1. 甲方对房屋的质量承担保修责任，自交付之日起计，保修期为一年。
2. 甲方在保修期内应负责维修和保养房屋，对因设计、工程、材料等问题导致的房屋质量问题负责解决。
第五条产权过户1. 甲方应在房屋交付之日起15个工作日内办理房屋的产权过户手续，乙方应提供所需材料并配合完成。
2. 关于房屋的土地权属、规划等情况如有变化，甲方应及时告知乙方，并保证其权益不受损害。
第六条违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定内容，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在签署本合同时支付首付款项，若未能按时办理按揭贷款手续或拒绝支付尾款，则视为违约，甲方有权解除合同并没收首付款项。
售房合同书标准版8篇
售房合同书标准版8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方愿意出售其房产给乙方，经双方友好协商，达成以下售房合同书：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：甲方将其拥有的位于___________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
该房产的建筑面积为_______平方米。
2. 产权情况：甲方已拥有该房产的合法产权，已取得房屋所有权证书。
3. 房屋配套设施及物品：包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房产的交易价格为人民币（大写）________________元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）乙方在签订本合同后___日内向甲方支付定金人民币（大写）______元整。
（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余款项人民币（大写）______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方在收到乙方全额购房款项后___日内，将该房产交付给乙方。
2. 产权过户：甲方应在本合同签订后___日内办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证书及相关文件交付给乙方。
四、甲乙双方责任及义务1. 甲方责任及义务：（1）保证该房产的合法性，确保无任何产权纠纷及债权债务纠纷。
（2）按照本合同约定履行房屋交付及产权过户义务。
（3）支付该房产的现有欠费（如有）。
2. 乙方责任及义务：（1）按照本合同约定支付购房款项。
（2）完成房屋交付后的物业交接及相关手续。
（3）自行承担与该房产交易相关的税费。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应支付违约金给守约方。
开发商售房合同范本(通用5篇)
开发商售房合同范本（通用5篇）开发商售房合同1出卖人：____________________________________________________________ 注册__________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________企业资质证书号：____________________________________________________法定代表人：______________________；联系电话：_______________________邮政编码：_________________________________________________________ 委托代理机构：______________________________________________________ 注册__________________________________________________________ 资质证书号：________________________________________________________ 营业执照注册号：____________________________________________________法定代理人：________________；联系电话：_____________________________邮政编码：__________________________________________________________ 买受人：____________________________________________________________ 姓名：___________________；国籍（身份证）（护照）_________________________________________________________________________________________ 邮政编码：____________________；联系电话：____________________________委托代理人姓名：____________________；国籍：________________________________________________________________________________________ 邮政编码：____________________；电话：________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条、项目建设依据出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
售房合同书标准版6篇
售房合同书标准版6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证编号或统一社会信用代码：____________联系电话：____________住址：___________________乙方（购买人）：___________________身份证编号或统一社会信用代码：____________联系电话：____________住址：___________________鉴于甲方为合法房屋所有权人，乙方对甲方所拥有的房屋产生了购买意愿，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特就甲方所售房屋与乙方达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：详细填写房屋所在地的街道、门牌号等详细信息。
2. 房屋面积及结构：详细填写房屋的建筑面积、套内面积、户型结构等信息。
3. 附属设施及装修情况：详细列举房屋内的家具、电器、装修等附属设施及其品牌、数量等信息。
4. 房屋权属证明文件：甲方保证持有合法有效的房屋所有权证书等相关文件。
二、售房条件及价格1. 售价总额：人民币________元整（大写金额）。
双方同意按照此价格完成房屋交易。
2. 付款方式：详细约定付款时间、比例及付款方式等。
如首付、贷款及尾款的具体数额与支付方式。
3. 相关费用承担：明确交易中产生的税费、中介费、产权过户费用等由哪一方承担。
需明确甲乙双方各自承担的费用比例及支付方式。
三、房屋交付及产权转移登记1. 房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期。
甲方应在交付前将房屋清空并通知乙方进行验收交接。
篇2甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方是位于中国____________地区的房屋合法所有人，现自愿出售其房产给乙方。
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Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________开发商售房合同编号：FS-DY-20552开发商售房合同第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_____地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______ ，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_____，土地使用年限自____年_____月_____日至____年_____月____日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_____，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：_____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_____。
第三条基本情况该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：____;【层高】【净高】为：____米,【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：_____米。
该商品房朝向为：_____。
有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。
第四条抵押情况1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____，抵押登记部门为：____，抵押登记日期为：_____。
第五条计价方式与价款1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾____元人民币整(大写)。
第六条付款方式及期限1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第九条：设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已付房款，并按照____利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条逾期付款责任(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按照累计的逾期应付款的_____%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起_____日内向出卖人支付违约金。
第十一条：交付条件1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表;2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;3、出卖人已取得了该商品房所在楼栋的房屋权属证明;第十二条市政基础设施和其他设施的承诺1、市政基础设施：2、其他设施第十三条逾期交房责任(1)逾期在_____日之内(该时限应当不小于第十条第(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_____日内向买受人支付违约金。
第十四条面积差异处理1、根据第五条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
2、根据第五条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
第十六条商品房质量、装饰、设备标准的约定1、该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按照_____利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
2、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起_____日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照_____利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
第二十一条共有权益的约定1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有;2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有;第二十二条前期物业服务(一)出卖人依法选聘的物业管理企业为：____，资质证号为：____。
(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为____/月.平方米(建筑面积)，由物业管理企业按照【年】【半年】【季】收取。
价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、____、____、____。
第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按照下列第____种方式解决：1、提交____仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第二十六条本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事项，双方可以另行签订补充协议。
对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十七条本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人____份，买受人____份，____份，____份。
第二十八条自本合同生效之日起30日内，由出卖人向____申请办理该商品房预售合同登记备案手续。
出卖人自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买受人可以申请预售登记。
预售的商品房已抵押的，预售登记应当由出卖人和买受人双方共同申请。
出卖人：签约日期：买受人：签约日期：签订购房合同之前审查“五证”及开发商资质“五证”是人们在实践中对我国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证的统称。
这些都是由各个行业管理部门审核并颁发的具有法律效力的文件。
也是法律要求房地产开发商和销售商在销售、预售商品房之前必须办齐的文件。
一、销售许可证商品房销售许可证和预售许可证，就说明开发商、销售商应该有其他的相关证书。
特别是购买期房的风险较大，购房者一定要认真审查许可证，审查有问题之后才能往下进行。
审查销售许可证，要特别主要以下方面：1. 注意是否在有效期内。
2. 销售主体是否合法。
如果你所购房的销售商是开发商，你要注意销售商的委托身份也权限。
3. 所售房屋是否在许可销售的范围之内，这是审查的关键。
如果购买了不在商品房销售许可证允许销售范围内的商品房，房屋的产权将没有保障。
现房的销售只需到房地产管理部门备案即可，销售许可证不是必须的法律文件。
如果开发商没有办理“销售许可证”，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门办理房屋所有权证，一定要看清楚开发商的房屋所有权证是否包括你想买的房子。
提示：最后不要忘记把预售许可证的编号写入合同。
二、国有土地使用权证或国有土地批准性文件按照我国法律规定，可以进入商品房开发市场的土地只能是国有土地，集体所有的土地的使用权的。
从事房地产开发的企业必须依据出让的方式取得国有土地的使用权。
而国有土地使用权证只有在受让人缴纳了全部的土地出让金后才能取得。
如果开发商没有取得土地使用权证，说明是非法适用土地，其上的建筑就很有可能被认定非法建筑。
审查土地使用证要注意以下方面：1. 正式的“国有土地使用证”应同时加盖人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章;2. 土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”，如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款，会给日后办理产权证带来隐患;3. 注意土地证上是否有土地使用权抵押记录;4. 土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称一致;5. 土地使用证标明之土地是否所售项目房屋所在位置，有无不一致之处;6. 土地使用权的种类和规划用途;7. 土地使用权最高年限、剩余期限;8. 土地证不得擅自涂改，如有涂改痕迹应警惕;最后，我们还是建议购房者在购房合同中把土地使用权证号、土地使用年限、土地使用权性质等内容予以明确。