物业招标文件范本
物业招标公告文件模板
招标编号：[招标编号]一、招标条件1.1 招标项目名称：[项目名称]物业管理服务招标1.2 招标人：[招标人全称]1.3 招标人地址：[招标人地址]1.4 招标人联系人：[联系人姓名]1.5 招标人联系电话：[联系电话]1.6 招标项目概况：[项目概况，包括项目性质、规模、地点、使用功能等]1.7 招标范围：[具体招标服务内容，如物业管理、安保服务、清洁服务、绿化服务等]1.8 投标资格要求：[详细列出投标人应具备的资格条件，如企业资质、业绩、财务状况、信誉等]1.9 招标文件获取时间：[具体时间，如2023年4月1日至2023年4月7日]1.10 招标文件获取地点：[具体地点，如招标人办公室或指定网站]1.11 投标截止时间：[具体时间，如2023年4月15日]1.12 投标地点：[具体地点，如招标人办公室或指定地点]1.13 开标时间：[具体时间，如2023年4月16日]1.14 开标地点：[具体地点，如招标人办公室或指定地点]二、招标内容2.1 物业管理服务内容：（1）房屋及配套设施的维护、保养和管理；（2）公共区域的清洁、绿化、维护；（3）安全保卫、消防监控；（4）车辆停放管理；（5）业主公共活动的组织与协调；（6）其他物业管理相关服务。
2.2 服务期限：[具体服务期限，如3年]2.3 服务标准：[具体服务标准，如参照《物业管理条例》及相关标准执行]三、投标资格要求3.1 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
3.2 投标人须具备国家相关部门颁发的物业管理企业资质证书。
3.3 投标人近三年内无重大违法违规记录。
3.4 投标人须有良好的商业信誉和履行合同的能力。
3.5 投标人须具备一定的物业管理经验和业绩。
3.6 投标人须提供近三年的财务审计报告。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年内物业管理服务业绩证明；（6）财务审计报告；（7）企业信誉证明；（8）其他相关证明材料。
物业外包公司招标文件(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：物业管理外包服务项目2. 招标人：XX物业公司3. 招标内容：本招标项目拟对物业管理外包服务进行公开招标，招标人将通过公开招标方式选择一家具备相应资质和实力的物业管理外包公司，为其提供全面的物业管理服务。
4. 招标范围：包括但不限于小区绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、设施设备维护、客户服务等。
5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号6. 招标时间：2023年3月15日至2023年3月30日7. 报名时间：2023年3月15日至2023年3月25日8. 报名地点：XX市XX区XX路XX号XX物业公司招标办公室9. 报名方式：现场报名或邮寄报名10. 报名所需材料：详见附件《物业管理外包服务项目报名材料清单》二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。
2. 具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。
4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项的行为。
5. 具有完善的组织机构和管理制度，能够保证物业管理服务的质量和效率。
6. 具有承担本项目的专业团队，团队成员具备相关物业管理经验和资质。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：现场购买或网上下载。
2. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
3. 招标文件获取时间：2023年3月15日至2023年3月30日。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函：包括投标单位名称、法定代表人签字或盖章、联系方式等。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）企业法人营业执照副本复印件。
（4）物业管理资质证书复印件。
（5）近年来的物业管理业绩证明材料。
（6）项目负责人及团队成员的资质证明材料。
（7）服务方案：包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、人员配置、管理制度等。
（8）质量保证措施：包括质量控制、安全防范、应急处理等。
物业投标文件资料例范本
物业投标文件资料例范本一、招标公告尊敬的各投标人：根据本物业项目的需求，现向各具有相关经验和资质的供应商公开招标。
特此公告招标事项如下：1. 招标项目：物业管理服务合同2. 招标单位：[招标单位名称]3. 招标内容：包括但不限于物业维修、保洁、绿化管理、安保等服务项目4. 招标范围：[详细说明招标范围]5. 招标要求：投标人需具备相关资质证书，并能提供经验丰富的项目团队6. 招标文件领取：自本公告发布之日起，至 [截止日期]，在招标单位办公地点领取招标文件（招标文件领取须缴纳一定费用）7. 投标截止日期：[截止日期]，逾期提交的投标文件将不予受理8. 开标时间：[开标时间]9. 开标地点：[开标地点]10. 招标联系人及联系方式：[联系人姓名/部门/电话/邮箱]请各投标人务必按照招标文件的要求准备齐全的资料并于规定时间内提交投标文件，逾期不予受理。
投标文件的评审将遵循公开、公平、公正的原则，最终结果将以评标委员会公布的结果为准。
二、招标文件规范1. 封面在文件正中央填写本物业项目的名称、招标编号、投标截止日期等信息。
注意要保持整洁、美观，字迹清晰。
2. 目录列出招标文件的各个部分及其所在页码，以方便评标委员会查阅。
3. 招标声明包括招标单位的基本信息、招标目的和招标范围的详细说明，以及投标人需满足的要求等内容。
4. 投标人资格要求指明投标人需要具备的相关证明文件，如企业营业执照、物业服务业务许可证等。
详细说明资格要求，并提供相关文件模板，以供投标人参考和填写。
5. 报名登记表投标人需要填写报名登记表，并附上相关证明文件的复印件。
表格内容应包括企业基本信息、法定代表人信息、拟派项目团队成员信息等。
6. 投标报价具体说明投标报价的计算方式，如基于服务内容的综合报价或分项报价等。
要求投标人填写明细的报价表格，并按要求进行价格的核算、汇总。
7. 投标文件评审标准明确评审标准和权重，包括企业资质、项目经验、技术方案、服务质量保障等方面。
物业招标文件范本
一、招标公告1.1 招标单位：XX房地产开发有限公司1.2 招标项目：XX小区物业管理1.3 招标范围：对XX小区的物业管理服务，包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、业主服务等方面。
1.4 招标方式：公开招标1.5 招标时间：自公告发布之日起至2023年4月30日17:00止1.6 招标地点：XX房地产开发有限公司会议室二、投标人资格要求2.1 投标人须具备独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。
2.2 投标人须具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级。
2.3 投标人须在近三年内无重大违法违规行为。
2.4 投标人须具有良好的商业信誉和履约能力。
2.5 投标人须具备丰富的物业管理经验，且在同类物业管理项目上取得过良好业绩。
三、招标文件内容3.1 招标文件主要包括以下内容：（1）招标公告（2）投标人须知（3）招标项目概况（4）招标文件组成（5）投标文件编制要求（6）评标标准和方法（7）合同条款（8）其他需要说明的事项3.2 招标文件组成：（1）招标公告（2）投标人须知（3）招标文件（4）合同条款（5）附件四、投标文件编制要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近三年财务审计报告（6）同类物业管理项目业绩证明（7）项目管理方案（8）投标报价（9）其他证明材料4.2 投标文件编制要求：（1）投标文件应按照招标文件的要求编制，封面、目录、正文等格式应符合招标文件的规定。
（2）投标文件应真实、完整、准确，不得有虚假、误导性陈述。
（3）投标文件应使用中文，字体、字号、行距等应符合招标文件的要求。
（4）投标文件应加盖公章，法定代表人或授权委托人签字。
五、评标标准和方法5.1 评标标准：（1）投标报价：30%（2）项目管理方案：40%（3）企业资质及业绩：20%（4）信誉及服务承诺：10%5.2 评标方法：（1）评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审。
物业招标文件的正规范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业管理招标一、招标公告1.1 招标单位：[招标单位名称]1.2 招标地址：[招标单位地址]1.3 招标时间：[招标时间]1.4 招标内容：[项目名称]物业管理服务二、项目概况2.1 项目名称：[项目名称]2.2 项目地址：[项目地址]2.3 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体等]2.4 项目规模：[项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.5 项目性质：[项目性质，如新建、改造、租赁等]2.6 项目概况描述：[项目详细描述，包括项目背景、建设内容、功能定位等]三、招标范围3.1 招标范围：[项目名称]物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（4）物业管理区域内消防、安防、设施设备等的检查、维护和整改；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常事务处理；（6）物业管理区域内其他相关服务工作。
四、招标条件4.1 投标人应具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不少于[注册资金要求]万元；（2）具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；（3）具有有效的物业管理资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]；（4）近三年内无重大违法违规记录；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）具有完善的项目管理经验和专业团队；（7）具有履行合同的能力和必要的专业技术力量。
4.2 投标人应提供以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证副本复印件；（3）组织机构代码证副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（6）法定代表人身份证明及授权委托书；（7）其他证明材料。
五、投标文件要求5.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明及授权委托书；（3）投标保证金缴纳凭证；（4）企业法人营业执照副本复印件；（5）税务登记证副本复印件；（6）组织机构代码证副本复印件；（7）物业管理资质证书复印件；（8）近三年内无重大违法违规记录的承诺书；（9）项目管理方案；（10）项目服务团队介绍；（11）其他相关证明材料。
公司物业招标文件范本(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标单位：[公司名称]2. 招标项目：[物业项目名称]3. 招标内容：[具体招标内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控等]4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[具体招标时间]6. 投标截止时间：[具体投标截止时间]7. 投标地点：[具体投标地点]8. 开标时间：[具体开标时间]9. 开标地点：[具体开标地点]10. 联系人：[联系人姓名]11. 联系电话：[联系电话]12. 电子邮箱：[电子邮箱]二、招标项目概述1. 项目名称：[物业项目名称]2. 项目地点：[物业项目地址]3. 项目面积：[物业项目总面积]4. 项目类型：[如住宅小区、办公楼、商业综合体等]5. 项目现状：[项目目前状况，如已交付使用、正在建设中等]6. 物业服务内容：[详细列出需要招标的物业服务内容，如物业管理、绿化维护、清洁服务、安全监控、设施设备维护等]三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格的企业；2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有有效的物业服务企业资质证书；5. 近三年内无重大违法、违规行为；6. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；7. 有良好的社会信誉，无不良记录。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体获取时间]2. 招标文件获取地点：[具体获取地点]3. 招标文件获取方式：[具体获取方式，如现场购买、网上下载等]4. 招标文件费用：[招标文件费用及支付方式]五、投标文件要求1. 投标文件应包含以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近年财务报表；（6）企业简介及荣誉证书；（7）物业管理方案；（8）相关证明材料；（9）其他需要提供的材料。
2. 投标文件应按照招标文件的要求进行装订，并加盖公章；3. 投标文件应于投标截止时间前送达指定地点。
物业住宅招标文件范本
一、招标公告1. 项目名称：XX小区物业管理招标2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 项目概况：- 项目名称：XX小区- 项目地址：XX市XX区XX路XX号- 建筑面积：XX万平方米- 房屋类型：住宅、商业、办公- 截止日期：XX年XX月XX日- 招标范围：本小区的物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）7. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室8. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退9. 投标截止时间及开标时间：XX年XX月XX日上午9:00（北京时间）10. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室11. 联系人：XX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********二、招标内容1. 物业管理范围：- 住宅小区的物业管理服务，包括但不限于：（1）小区内的公共区域、绿化、环境卫生的维护与管理；（2）小区内的公共设施、设备的管理与维护；（3）小区内的安全保障与服务；（4）小区内的秩序维护与社区活动组织；（5）小区内的业主投诉处理；（6）小区内的维修、报修服务；（7）小区内的车辆管理；（8）小区内的商业经营与管理。
2. 物业管理服务要求：- 严格执行国家有关物业管理法规和政策；- 依照合同约定提供优质、高效、规范的物业管理服务；- 建立健全物业管理规章制度，确保管理服务的连续性和稳定性；- 定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的正常运行； - 加强与业主的沟通与联系，及时解决业主的合理诉求；- 保障小区内公共安全，维护业主合法权益。
3. 物业管理期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。
三、投标资格1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级资质以上（含三级）；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具有履行合同的能力，具备与招标项目相适应的专业技术力量和设备；5. 投标人须提供近三年内的物业管理业绩证明。
小区物业管理招标文件三篇
小区物业管理招标文件三篇篇一：物业管理招标一、某某小区基本情况：（一）招标人简介》招标人：某某业委会简介：某某小区20XX年6月入住。
于20XX年11月22日召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（7人）；同时审议通过了由筹委会起草的《某某小区业主大会议事规则》《某某小区业主公约》；于20XX年11月29日召了开业委会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经某区小区办备案正式成立。
（二）房屋基本情况1.坐落位置：XX市某区三路居路101号。
2.四至：东至莲花河西路、西至大件厂宿舍、南至国管局宿舍、北至小区规划路。
[3.占地面积：32402.22平方米。
4.总建筑面积：81170平方米。
5.居住建筑面积：65837.68平方米。
6.建筑层数：地下1、2层；地上10层、11-15层。
7.小区由三栋板塔连体小高层和一栋塔式小高层组成，半地下停车库。
，8.住宅套数：557户。
9.停车位数量：规划401辆；其中地上194辆（待建）；地下207辆。
10.小区共12台三菱GPS-CR系列电梯。
11.物业管理用房：1号楼3单元101号及2号楼地下一层两间备用间。
12.共有公摊部位：物业管理用房、中控室、变电室、水箱间、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。
>13.各楼层用途：地下二层：1#楼、4#楼人防。
1#楼平时为汽车库；4#楼设计中平时为自行车库，现为出租用房；3#楼地下汽车库。
地下一层：1#、3#、4#为汽车库；2#楼为设备用房。
地上1-15层：住宅部分。
14.小区人车分流，远红外线、闭路监控，楼宇对讲，24小时生活热水。
）15.物业产权性质：经济适用房产权（房产证未拿到）16.现物业管理服务费用：元。
二、物业管理服务内容及要求1.工程设备管理区域：变配电室、水泵房、锅炉房、中控室。
2.物业管理区域：红线范围内的所有公共区域。
`说明：a.小区正式电引入前为工程临时用电，电费高出部分由XX市社团住宅合作社补足。
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成都市物业管理招标文件（示范文本）第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》 的规定，现决定对 （项目名称）的物业管理服务进行（公开/邀请）招标。
兹邀请合格投标人以密圭寸标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明本项目位于成都市区（市）县 路 号附 号, 四至范围：东至，西至 ，南至 , 北至 （或见附图）。
本项目规划设计的物业类型为：。
本项目共计建筑物 幢（其中住宅 幢 套，非住宅平方米）;建筑结构为。
本项目的建筑密度为 %;综合容积率；绿化率 本项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位本项目总用地面积 平方米。
用地构成为：建筑用地平方米（其中公建用地 米，绿化用地 本项目总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 方米，商业用房建筑面积平方米，其他物业建筑 平方米）,道路用地平方 平方米。
平方米。
其中地下总建筑面积平方米（住宅建筑面积平 平方米，办公用房建筑面积 积 平方米）。
个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房：建筑面积为平方米；坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元；购房人按标准缴存，计元；专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于。
五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至成都市区（市）县路号附号室（领取/购买）招标书。
（出售的招标书每套标书收取成本费元整）。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5 日内退还保证金，利息（不计/计），并给予元的投标书编制补偿金。
2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
七、投标地点成都市区（市）县路号附号室。
八、投标截止时间年月日时分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、招投标说明会年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会十、开标时间、地点1、开标时间：年月日时分2、开标地点：成都市区（市）县路号附号室。
十一、对本次招标提出询问的，请于年月日前与姓名）联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）地址：编：话：真：/、.联系人：（招标人）第二部分技术规范及要求本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》等标准，物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下：一、物业管理服务的内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3、物业管理区域内的绿化养护和管理；4、物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；6、物业管理区域的日常安全巡查服务；7、物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；8、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务；9、10、二、物业管理服务的要求1、按专业化的要求配置管理服务人员；2、物业管理服务与收费质价相符；3、4、三、物业管理服务标准1、物业共用部位的维修、养护和管理服务标准（1）（2）2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准（1）（2）3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准（1）（2）4、公共绿化的养护和管理标准（1）（2）5、车辆停放管理服务标准（1）（2）6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准（1）（2）7、装饰装修管理服务标准（1）（2）8、物业档案资料管理标准（1）（2）9、其他服务标准（1）（2）四、物业服务费的结算形式（包干制/酬金制）。
五、主要设施设备的配置及说明（详见附件1）。
六、公建配套设施及说明（详见附件2）。
七、。
八、。
第三部分投标人须知一、总则说明（一）适用范围1、本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。
（二）定义1、“招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。
2、“投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。
（三）合格的投标方1、经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。
2、3、（四）投标费用1、无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
2、3、二、投标文件的编写（一）投标文件格式1、投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。
2、管理服务理念和目标结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。
3、项目管理机构运作方法及管理制度编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
4、管理服务人员配置根据物业管理服务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员的具体情况。
5、根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案（1）对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案；（2）物业管理区域内共用设施设备的维修方案；（3）业主、使用人装饰装修室内的服务方案；（4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案；（5）物业管理区域内环境清洁保洁方案；（6）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述；（7）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案；（8）（9）6、物业维修和管理的应急措施（1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施；（2）本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施；（3）业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施；（4）雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施；（5）电梯故障的应急措施；（6）消防应急措施。
（7）（8）7、丰富社区文化，加强业主相互沟通的具体措施。
8、智能化设施的管理与维修方案。
9、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
10 、提供（《业主临时公约》/《业主公约》）的建议稿。
11、12、（二）投标报价1、投标方应根据招标文件的要求写明本项目的物业管理总收费报价金额、分项收费报价金额及测算依据。
投标方只允许有一个报价，招标方不接受有任何选择的报价。
报价计价单位按建筑面积元/每平方米•月计算。
2、3、（三）投标文件的份数和签署1、投标方应根据本招标文件的要求，编制投标书共套，并明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2、投标文件须打印并由投标方法定代表人签署和加盖公章。
3、电报、电话、传真形式的投标概不接受。
三、投标文件递交的要求和无效1、投标文件的密封投标方应将投标文件密封，并标明投标方的名称、地址、投标项目名称及正本或副本。
2、投标文件的修改和撤销（1）投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。
经补充修改的内容为投标文件的组成部分。
投标人在投标截止时间之后送达的补充或者修改的内容无效。
（2）投标方对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注和递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。
3、投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：（1）未密封的；（2）未加盖投标单位法定代表人与投标单位印章的；（3）未能按照招标文件要求编制的；（4）逾期送达的；（5）附有招标人不能接受条件的。
四、开标和评标1、开标的方法与程序2、评标标准和评标办法（1）招标方根据有关规定组建评标委员会，本项目的评标委员会成员共设人。
其中，招标人指派人，由招标人从市物业管理评标专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理专家成员人。
（2）评标标准（3）评标办法五、中标人的确定及物业服务合同的签订（一）中标人的确定1、招标方在投标截止之日起日内（最长不超过30 日）确定中标人。
2、招标方在确定中标人之日起3 日内以书面形式向中标人发出中标通知书。
中标通知书一经发出即发生法律效力。
3、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人，并返还其投标书。
4、5、（二）悔标责任1、中标人接到中标通知书日后（最长不超过30 日），无正当理由不与招标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应的物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。
超过投标保证金数额的，对超过部分按赔偿；未提交投标保证金的，对招标人的损失按予以赔偿责任。
2、招标人在发出中标通知书日后（最长不超过30 日），无正当理由不与中标人按照招标文件和中标人的投标文件签订相应物业服务合同的，给中标人造成损失的，招标人按给予赔偿。
（三）物业服务合同的签订说明1、最低报价不是被授予合同的保证。
2、3、4、（四）物业服务合同的签订1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人参照物业管理主管部门制定的示范文本格式签订物业服务合同。
2、招标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订物业服务合同的依据。
3、4、第四部分其他事项1、本项目物业服务费收取标准，按照中标价格确定。
2、招标人根据《成都市物业管理招标投标暂行办法》发现投标人在投标过程中如有违法、违纪、违规行为的，一经查实取消本次投标资格，已经中标的取消中标资格，保证金不予退还，由此造成的经济损失，招标人有权要求予以赔偿。
3、招标费用的承担，按以下第种方式解决：（1）由招标人全额承担；（2）由中标人全额承担；（3）由招标人、中标人各承担一半；（4 ）。
但由于中标人悔标而未能在规定时间内与招标人签订物业服务合同的，本次招投标的全部费用由中标人承担。
4、投标人应表明对招标人在投标邀请书、招标文件中所提出的规定和要求表示理解；应表明投标文件连同招标人的中标通知书均具有法律约束力；应表明投标报价的有效期自至。
5、投标人应提供公司营业执照、法定代表人证明、物业管理企业资质证书、法人代表的授权委托书和等证明文件，并概要介绍本公司的基本状况、管理业绩等情况。
6、7、第五部分附件附件1：本物业主要设施设备的配置及说明一、给水、排水、排污设施设备配置状况。
二、供电、供气设施设备配置状况。
三、垃圾处理设施设备配置状况。
四、小区出入口共计处；分设在路，路和路。
五、小区智能化设备的配置。
六、设施设备的主要技术参数和指标。
七、八、附件2：本项目公建配套设施及说明。