贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告
143_产业园定位策划报告
PART TWO
产业定位思路
76.8%。
核心零部件
系统集成商
未来10年，全球工业机器人将进入一个前所未有的高速发展期，我们正站在机器人革命的开端，机器人将迎来大规模应用期。上游 中游 下游原材料供应 本体制造商 本地合作商
代理商
第三方服务
PART TWO产业细分
根据技术优势和项目实际情况，建议本项目的机器人产业可以重点关注核心零部件和系统集成两个领域的企业。
小结晨光集团产业资源优势突出，在航天科技和装备制造领域有多年的实力积淀，航天云网平台的推出大大促进了装备制造和互联网的融合。自身产业优势可加以充分利用。
中国制造业走向高端的主要技术路线是将信息化与工业化融合，智能制造是两化融合的主攻方向，任重而道远。
PART Leabharlann NE产业发展背景研究中国制造2025规划和两化融合给制造业带来了新的发展机遇
高创新引领性
高关联带动性
高成长爆发性
契合产业升级发展趋势
有利于带动制造业升级发展
未来将有爆发式的发展
各级政策支持
自身产业优势
02
产业定位深化
互联网+智能制造是制造业发展的必然趋势
PART TWO
产业定位思路
生产与消费之间隔着重重的批发、分销、配送环节信息传递缓慢而零散互联网、大数据技术 将生产企业和消费者紧密联系在一起，使消费需求数据、信息得以迅捷地传达给生产者
运营现状：
建设现状：
长 沙
项目区位：载体概况：为大体量的闲置厂房和办公楼载体功能：以创业载体及行业研发基地建设为主
产业定位：互联网+智能制造
PART THREE案例分析
扶持政策：依托三一资源，为孵化企业提供全方位服务支撑
七星公园市场定位与分析报告文案
目录一、调查概要 (1)二、调查对象 (1)三、调查结果分析 (1)1、游客性别及年龄分析 (1)2、游客职业分析 (2)3、游客收入分析 (3)4、游客客源空间的分析 (3)四、调查数据总结 (4)1、园内消费额度小 (4)2、季节性强，停留时间短 (4)3、以跟团旅游为主，独立成团或散客化旅游趋势弱 (4)4、市民重游率高、外地游客重游率低 (5)5、院内设施较为完善，分布合理 (5)6、门票定位较高、超出外地消费者预期 (5)7、差异性明显的客源市场 (5)五、市场描述 (5)1、背景 (5)2、市场机会 (6)六、市场细分 (7)1、地理因素 (7)2、心理因素 (7)3、人口因素 (8)4、购买行为因素 (8)七、市场分析与定位 (9)（一）目标市场分析与定位 (9)（二）市场差异性分析与定位 (10)（三）消费者角度分析与定位 (11)一、调查概要通过对桂林本地居民、在校大学生、外来游客进行问卷调查，了解到七星公园在综合型旅游方面的市场需求。
通过对桂林市现有的各类型的公园进行资料查询与分析，发现七星公园的优势和不足，从而明确自身竞争策略。
二、调查对象桂林本地居民，在校大学生，国外游客，从全国各地来桂林旅游的游客等。
三、调查结果分析1、游客性别及年龄分析调查结果显示，在游客性别方面，男性占44%女性占56%。
在年龄方面，游客主要集中在18-35岁、35-60岁、60岁以上之间，并且去七星公园游玩的人群中老人与小孩占了82%，青年游客和老年小孩游客与中年游客相比较而言，前者具有更大的市场发展潜力。
2、游客职业分析所调查的游客当中，涉及学生、上班族、待业人士和退休人士。
调查结果显示退休人士、上班族、学生到此游览的居多，其中退休游客对七星公园市场的需求明显高于其他职业游客。
去七星公园的人群分布3、游客收入分析所调查的游客当中，46%的游客月收入集中在1500以上，而也有相当一部分游客的月收入是800以下的，占了23%。
贵安新区中心区规划文本
规划居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓 储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地八大类。其中：
1. 居住用地面积约 9.54 平方公里（包括 BR 混合用地内 70%的居住用地），占城市建 设总用地的 27.44%，布局突出宜居性、亲水性，与自然地形有机结合。
7. 高端制造产业区为 ZH 单元，用地面积约 5.06 平方公里，支撑“一区两园”联动发 展的格局，布局以特色工程机械等为代表的高端制造产业集聚区，包括工业及相 关产业服务等功能。
8. 创意研发服务区为 ZL 单元，用地面积约 3.60 平方公里，结合麦坪镇，布局创意研 发服务中心，包括企业创新总部、科技成果转化、企业孵化、研发中试、配套研 发等知识生产功能。
4
贵安新区中心区城市设计暨控制性详细规划
文本
第十三条规划用地构成 规划各类用地的规模与比例参见“附表一：中心区城乡用地指标一览表” 和“附表二：
中心区建设用地指标一览表”。 第十四条土地使用性质
规划范围内土地使用性质分类和代码按照《城市用地分类与规划建设用地标准 （GB50137-2011）》执行，并根据发展需求提出商住混合用地，商住混合用地面积按照 3:7 进行计算。地块性质一般划分至中类，个别公共管理及公共服务设施用地划分至小类。 第十五条土地使用兼容性
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贵安新区中心区城市设计暨控制性详细规划
文本
第二章 定位与规模
第八条 中心区目标定位为“跨越发展新高地，生态文明新中心”。其内涵为： 1. 功能内涵是以金融商务、信息服务、科教研发、高端居住与生态旅游功能为主，展 现贵安新区“外向型、高端化、民生示范”的核心价值；构建“实现跨越发展， 内陆开放型经济新高地， 体现生态示范，国际一流高端创新新中心”。 2. 形象内涵是复合完善型国际生态新都 ，体现“现代、高效、智能、喧闹繁华”国 际标准，传承“传统、和谐、宜人、清新悠然”的地域特色。
贵安新区总体规划(2013-2030)环境影响评价
贵安新区总体规划（2013-2030）环境影响报告书简本
评价区敏感点及环境保护目标一览表
表 1.3-1
环境 要素
分类
环境敏感点
编号
名称
位置、面积
国家 1
平坝天台山伍龙寺
平坝县天龙镇
级2
云山屯古建筑群
Hale Waihona Puke 西秀区七眼桥镇3镇山村古建筑群
花溪区石板镇
4
平坝飞虎山古人类遗址
平坝县白云镇
金家大坪汉墓，赖坟包汉
位于西秀区大西桥镇，面积 6.38km2，属于屯堡 文化风景名胜区 十字乡 刘官乡 麦坪乡
平坝县
旧州镇
党武乡
马场镇
生物多样性
规划区
大坝古人类文化遗 址
耕地保有量满足当
土地资源
规划区
地土地利用规划要
求
地 下 水
具有供水意义或重要生 态功能的井泉
规划区
《地下水质量标 准》
（GB/T14848-93） Ⅲ类标准
27
石人石马
28
黄家庄古墓
29
大屯村古银杏
30
乐平文昌阁
平坝县乐平乡
31
乐平古城遗址
保护要求 保护不受影响
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贵安新区总体规划（2013-2030）环境影响报告书简本
评价区敏感点及环境保护目标一览表
续表 1.3-1
环
环境敏感点
境 要 分类
名称
位置、面积
保护要求
素
国家 森林 公园
九龙山国家 森林公园
位于平坝县七眼桥镇，旧州镇，面积 125km2
贵安新区总体规划（2013-2030） 环境影响报告书简本
刍议公园综合体的建设策略
刍议公园综合体的建设策略发布时间：2022-10-08T01:08:01.056Z 来源：《建筑实践》2022年41卷5月第10期作者：赵敬岚[导读] 公园综合体是目前公园发展的一种新形式，也是城市发展到一定阶段的必然产物赵敬岚贵州贵安新区城乡建设局，贵州贵安 550003摘要：公园综合体是目前公园发展的一种新形式，也是城市发展到一定阶段的必然产物，本文分析了公园综合体的定义、内涵和分类，结合贵安新区太阳岛公园综合体的规划设计实践，提了公园城市综合体的建设策略，以供相关人士参考。
关键词：公园综合体；建设策略引言：近年来随着城市的快速发展，社会的物质文明程度越来越高，但环境问题越来越突出，生活在大城市的人们被工作压力和钢筋混凝土所禁锢，越来越渴望亲近大自然以缓解压力和放松身心。
公园承载的是一种更为健康、更具鼓舞精神的城市生活方式，它的构建能够引导城市的发展，使城市获得活力，增加城市的价值，提升城市绿化景观的整体品质，为城市发展做出贡献[1] 。
城市公园综合体是自然环境接触机会越来越少、劳动密集程度越来越高、人口集聚程度越量越高、用地越来越紧张背景下产生的，将公园环境与人们的日常生产、生活进行整合，不仅仅可以保护自然生态环境，为人们提供亲近自然的机会，还能为人们提供满足吃、穿、行、游、购、娱、办公等复合、多样、高效集约的空间环境，是人们不断探索人的活动与自然环境和谐共融的一种公园形态。
城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物[2]。
一、公园综合体的定义生态文明发展程度体现着城市的发展水平，当人们越来越渴望与大自然亲密接触的时候，就需要越来越多的日常生产、生活空间与自然空间融合，而公园单一的绿化功能不能完全满足人们的需求，人们更需要更具开放性、活力、吸引力的，甚至是包含商业、教育、服务业的公共活动和服务空间，而公园综合体正是将自然与日常生产、生活紧密结合的重要载体。
公园综合体是以公园或绿色开放空间为核心，将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市功能的3项及以上进行组合，在一个有机系统中形成的高度集约化的公园化功能区[3]。
大型度假综合体开发功能定位策划报告(旅游地产开发144页)
北京市共有星级饭店591家
11, 2% 65, 11%
175, 29%
134, 23%
206, 35%
五星级 四星级 三星级 二星级 一星级
2012年全年及2013年上半年北京五星级酒店平均房价情
况（元/间.天）
920
900
880
860
840
820
800
780 2012年第一季度
五星级
847.3
2012年第二季度 905.13
随着城市环境恶化、城市工作及生活的压迫等城市病日益放大，逃离大城市寻找生态桃源成为城市居民的基本要求。 周末、节假日郊野休闲成为常态需求。
综合型休闲模式成为主流
郊野休闲市场的产品，也进入多元化、特色化阶段，特色美食、文化娱乐、运动保健、郊野游乐、体验购物等综合 型休闲模式成为主流。
项目市场研究 • 宏观旅游市场分析
三小时
二小时
蓟
一小时
县
京平高速
蓟县
国道102 京哈高速
主题 公园
生态 盘 公园 山
大宗 道地
体育 公园
项目分析 • 项目基本情况
原规划技术经济指标
总建筑面积 公共区
78000平米 26260m²
附属配套区
21600m²
客房区 绿化率
16700m² 37.8%
停车位
260个
项目分析 • 项目基本情况
项目市场研究 • 宏观旅游市场分析
以家庭为单位的大众周末、节假日休闲旅游市场 需求保持常态化增长
大众休闲的持续提升
随着经济飞速发展、交通状况持续改善、私家车的普及、中等收入人群的规模形成及快速增长，节假日改革以及带 薪休假制度的强制执行，促进了大众休闲的持续提升。
大型游乐场项目分析报告.pptx
（劣势） 3、南面是农田及部分未拆迁农房，影响整体形象。
O （机会）
T （威胁）
1、淮安市超一流的规划，必将提升淮安的整体知名度，从而带来大批的 消费人群；
2、整个苏北地区缺少一个规模性的主题公园游乐场，填补空白 3、政府提倡拉动内需，促进人民消费 4、随着生活水平不断提高，人们对休闲娱乐的需求日益高涨 1、淮安知名度还不够，当地居民消费理念需要进一步提高； 2、需加强与周边城市的交通联系，吸引外地消费者； 3、游乐场的成功主要在于经营管理；
全市行政面积1.01万平方公里，总人口约530万；其中市建成区面积达120平方公里， 人口达100万。淮安经济开发区成立于1992年，位于市区东侧，南接楚州，西连清浦区， 北接清河区及淮阴区，处于整个淮安市的中心区域。面积143平方公里，常住人口20万人 。本着“城区东扩，中心东移”的城市发展战略，淮安正加大力度对开发区进行城市配套 及环境建设，以吸引大量人口的导入。淮安开发区已升级为国家级开发区，成为集休闲、 商务、娱乐、居住、生态旅游为一体的城市新的中心。目前开发区已建成和在建中的大型 配套有比如奥特莱斯购物广场、七星旅游岛、古淮河公园、汽车博览城、开发区文体中心 、开发区管委会等大型公共设施。另外，开发区集中了淮安出口加工区、富士康工业园、 留学生创业园、高教园区、韩国工业园、民营工业园区、物流园区、商贸综合功能区等高 新产业区域，是淮安未来发展最主要的经济动脉，是淮安最具有活力的经济体。可以说， 淮安开发区正成为淮安乃至整个苏北地区最值得投资及居住的区域。
六、富士康科技园板块：以富士康及周边高科技园区消费人口为主，目前没有大型的人 文公建旅游设施，以住宅小区、沿街商业、工业区以及建材五金市场为主，未来有发展 成为城市东区CBD的可能。 七、楚州老城： 周恩来故居、吴承恩故居、河下古镇，以旅游、餐饮业为主，人口密集。
文化娱乐行业虚拟现实主题公园建设方案
文化娱乐行业虚拟现实主题公园建设方案第一章概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目标 (2)1.3 项目意义 (3)第二章市场分析 (3)2.1 行业现状 (3)2.2 市场需求 (3)2.3 竞争分析 (4)第三章项目定位与规划 (4)3.1 项目定位 (4)3.2 项目规划 (5)3.3 项目特色 (5)第四章技术方案 (5)4.1 虚拟现实技术概述 (5)4.2 设备选型与配置 (6)4.3 技术创新与研发 (6)第五章内容创作 (7)5.1 内容创作策略 (7)5.2 内容分类 (7)5.3 内容更新与维护 (7)第六章运营管理 (8)6.1 运营模式 (8)6.1.1 创新性运营 (8)6.1.2 互动性运营 (8)6.1.3 盈利性运营 (8)6.2 人员配置 (8)6.2.1 管理团队 (8)6.2.2 技术团队 (8)6.2.3 服务团队 (9)6.3 营销策略 (9)6.3.1 品牌建设 (9)6.3.2 线上推广 (9)6.3.3 线下活动 (9)6.3.4 合作与联盟 (9)6.3.5 优惠策略 (9)第七章安全保障 (9)7.1 安全制度 (9)7.2 安全设施 (10)7.3 应急预案 (10)第八章环境与设施 (10)8.1 场地选择与设计 (10)8.2 设施配置 (11)8.3 环境优化 (11)第九章投资与收益 (12)9.1 投资估算 (12)9.1.1 项目总投资 (12)9.1.2 分阶段投资估算 (12)9.2 收益预测 (12)9.2.1 营业收入预测 (12)9.2.2 成本预测 (12)9.2.3 净利润预测 (13)9.3 投资回报分析 (13)9.3.1 投资回收期 (13)9.3.2 投资收益率 (13)9.3.3 投资风险分析 (13)第十章项目实施与监控 (13)10.1 项目实施计划 (13)10.1.1 项目启动 (13)10.1.2 设计与开发 (13)10.1.3 设施建设与安装 (14)10.1.4 运营筹备 (14)10.2 监控体系 (14)10.2.1 进度监控 (14)10.2.2 质量监控 (14)10.2.3 成本监控 (14)10.3 质量控制与评估 (14)10.3.1 设计评审 (15)10.3.2 施工验收 (15)10.3.3 运营评估 (15)第一章概述1.1 项目背景科技的飞速发展，虚拟现实（VR）技术在我国文化娱乐行业中的应用日益广泛。