长沙市经济适用房借名买房案例
借名买房经典案例
借名买房经典案例一、老张和小李的糊涂账。
老张在城里打拼多年，一直想买房，可是呢，他没有购房资格。
这时候他的小老乡小李出现了，小李刚毕业，有本地户口，购房资格在那闲着也是闲着。
老张就跟小李商量：“小李啊，你看你也不急着买房，叔借用一下你的名字买套房，叔出全款，房子实际上是叔的。
”小李呢，人比较单纯，想着老张平时对自己也不错，就答应了。
于是老张欢欢喜喜地把钱付了，房子也买下来了。
老张一家就住了进去，这一住就是好几年。
期间物业费、水电费啥的都是老张交的，他觉得这房子就是自己的，只不过名字是小李的罢了。
但是呢，天有不测风云。
小李交了个女朋友，女朋友知道小李名下有套房，就说：“咱们结婚就住这套房呗，也不用再买了。
”小李这时候才意识到问题有点严重，他找到老张说：“叔啊，我这要结婚了，女朋友想住这房子。
”老张一听就急了：“小李啊，这房子可是我花钱买的，你怎么能这样呢？”可是小李也很无奈，他女朋友那边也不能不管啊。
这就陷入了一个大僵局，好好的借名买房，最后闹得大家都不愉快。
二、亲戚之间也难办：表妹和表姐的房子风波。
表妹在大城市工作，但是社保年限不够，买不了房。
她表姐呢，有购房资格。
表妹就跟表姐商量借名买房的事。
表姐想着都是亲戚，就答应了。
表妹把自己辛辛苦苦攒的钱加上爸妈给的一些钱，凑够了首付，还每个月按时还房贷。
房子装修也是表妹按照自己的喜好来弄的，住进去之后，表妹还经常请表姐来家里玩，一切看起来都很和谐。
但是后来啊，房价蹭蹭地涨。
表姐心里就有点不平衡了，她想：“这房子要是在我名下，那我可就赚大了。
”于是，她就找表妹说：“表妹啊，这房子现在涨了不少钱呢，你看你能不能给我点补偿啊？”表妹一听就觉得很委屈：“姐，这房子是我买的啊，我每个月还房贷，你怎么能这样呢？”这亲戚之间因为这房子的事，感情也出现了裂痕，家庭聚会的时候气氛都变得很尴尬。
三、为了投资引发的借名买房纠纷。
有个做生意的王老板，他看到房地产市场很火爆，想再投资几套房子。
借名买经济适用房有效案例
借名买经济适用房有效案例近年来，随着经济的发展和房价的不断上涨，房价所占家庭收入逐步加重，让越来越多的普通百姓难以买得起自住房。
在这种情况下，借名买经济适用房成为了一些市民的选择，本文将从常见问题以及有效案例两方面进行介绍。
一、借名买房的风险1.法律风险因为商业银行不会认可这种交易方式，会认为购房款是买房人的，而不是名下的借款人，只要购房款是买房人支付的，即使交易过户后，银行也会追究贷款人的债务责任。
2.风险人为选择不当在借名买房的过程中，如果没有足够的信息、经验和鉴别能力，容易被一些骗子和中介所利用，产生一定的风险。
二、成功案例1.借名买房成功案例之刘某刘某是一个年轻的应届毕业生，他在北京市中心上班，但是由于房价实在太高了，他买不起自住房。
通过手机上的二手市场，刘某找到了一套经济适用房，但是他自己的房产证上的面积不足购买要求，他便想到了自己的亲戚朋友。
在经过相助后，刘某找到了自己的表姑，并且让表姑作为他的名义购买了这套房。
在经过办理相关手续之后，刘某成功地完成了借名购买。
李某是一个在南京工作的妇女，房子已经成为她工作的一部分，但是由于自己的收入和房价差距较大，她想尝试借名购买一套经济适用房。
在这个过程中，李某通过网络上的一些论坛和购房交流群认识了一个购房经验丰富的人，并且带领她了解了买房的流程。
在找到资金方面，李某通过自己的好友向银行借了7万块钱，完成了对经济适用房的贷款。
在经过一系列的交易和办理手续之后，李某成功地借名购买到了这套适应经济房。
结论以上两个成功案例证明，在经过了合法的程序和手续办理之后，通过借名方式购买经济适用房是可行的。
但是在实践中，我们也必须谨防风险，切勿过分贪图便宜。
最重要的还是要遵守法律规定，法律规定可以不赞成，但绝不可以违反。
借名买房纠纷案例
借名买房纠纷案例某市一家房地产中介公司作为代理人，帮助甲方借用乙方的名字购买房屋，签订了相关的协议。
协议约定，乙方将购房所需的全部款项先行支付，并同意将房产证上的产权归甲方所有。
然而，当甲方要求乙方将房屋产权过户给自己的名下时，乙方以不认识甲方为由拒绝了申请。
最终，甲方诉至法院，要求乙方履行协议。
本案中，主要存在着以下几个问题。
首先，房地产中介公司作为代理人，是否有权代替乙方签署协议。
其次，乙方是否存在恶意拒绝过户的行为。
最后，甲方与乙方签订的借名买房协议的效力如何。
对于第一个问题，代理人有权代表委托人签署合同。
然而，在本案中，房地产中介公司并未出示乙方授权其代表签署协议的证明文件。
虽然甲方与乙方签订了购房协议，但在没有乙方明确授权的情况下，房地产中介公司代表乙方签署的协议的效力存疑。
对于第二个问题，乙方拒绝过户的行为是否构成恶意拒绝需要查看当事人的意图和行为。
如果乙方明知协议约定将产权归甲方所有，但故意拖延或拒绝过户手续，可以认定其存在恶意拒绝的行为。
然而，如果乙方真的不认识甲方，并不存在恶意拒绝的情况，那么其拒绝过户的行为可能是出于对自身权益的保护。
最后，关于借名买房协议的效力问题。
在我国的法律制度中，房地产交易必须经过正式的房地产交易机构办理，且产权只能以真实购房人的名义登记。
这是为了保护房屋买卖双方的合法权益。
而借名买房属于一种违法行为，不被法律认可。
因此，乙方与甲方之间签订的借名买房协议不具备法律效力。
综上所述，由于房地产中介公司代理乙方签署协议的效力存疑，乙方是否存在恶意拒绝过户的行为以及借名买房协议的性质，本案中甲方要求乙方履行协议的可能性较低。
建议甲方与乙方协商解决此事，如果无法协商达成一致，可以按照相关法律程序起诉。
同时，借名买房行为应引起社会各界的关注，加强监管，避免类似案件再次发生。
借名买房案例
借名买房案例在房地产市场上，有一种现象被称为“借名买房”，即购房者以他人名义购房，通过这种方式来规避限购政策或者获得更多的购房贷款。
这种行为在一定程度上影响了正常的房地产交易秩序，也给相关部门的监管工作带来了一定的难度。
下面我们就来看一个借名买房的案例。
小明是一名年轻的刚毕业的大学生，他在城市里找到了一份工作，希望能够买一套属于自己的房子。
然而，由于工作不久，他的收入并不高，而且他所在的城市实行了限购政策，对购房者的购房资格有一定的限制。
在这种情况下，小明找到了他的一个远房亲戚小红，希望能够借用小红的名义购买房产。
小红是一名已婚女性，她和丈夫已经在城市里有了一套属于自己的房子。
小明向小红提出，希望能够以小红的名义购买一套房产，而实际上这套房子将由小明来支付购房款和贷款。
小红考虑到小明是自己的亲戚，也是为了帮助小明解决住房问题，最终同意了小明的请求。
在房产交易过程中，小明以小红的名义签署了购房合同并支付了购房款，而小红并没有实际参与到购房过程中。
这样，小明成功地规避了限购政策，也获得了更多的购房贷款，顺利地买下了心仪的房产。
然而，借名买房的行为也存在一定的风险。
首先，购房者需要找到愿意借名的人，而这种行为需要建立在双方之间的信任基础上。
其次，借名买房涉及到房产权益的问题，一旦出现纠纷，可能会给双方带来不必要的麻烦。
最后，相关部门对于借名买房的监管也在加强，一旦发现借名买房的行为，购房者和借名者都将面临相应的法律责任。
综上所述，借名买房虽然能够帮助购房者规避限购政策和获得更多的购房贷款，但也存在一定的风险和法律责任。
在购房过程中，我们应当理性对待，遵守相关法律法规，通过合法的途径来解决住房问题，以免给自己和他人带来不必要的麻烦。
同时，相关部门也应加强对借名买房行为的监管，维护房地产市场的正常秩序，确保购房者和借名者的合法权益。
借名买房案例
借名买房案例在中国，借名买房是指购房者将自己名下的房产转移至他人名下，以规避政府的限购政策或融资购房的限制，存在违规操作之嫌。
以下是一些相关案例和参考内容。
案例一：小李是一名年轻的购房者，根据当地限购政策，每个人只能购买一套住房。
为了购买第二套房产，小李找到了他的朋友小王，将房产过户到小王名下，并以租赁的形式继续居住在该房产中。
这种情况下，小李和小王都违反了限购政策，存在风险。
案例二：李某是一位企业主，计划购买一套商业用途的房产，但他的公司没有满足融资条件。
为了顺利购房，李某将房产过户至其合作伙伴的名下，并通过租赁或协议的方式继续使用该房产。
虽然李某解决了资金问题，但这种操作也存在法律风险。
借名买房这种行为不仅涉及到个人的权益，也涉及到社会的公平和法治原则。
以下是一些相关参考内容：1. 限购政策：政府通过限制购房人的购房数量和购房资格，旨在控制房价、稳定房地产市场。
购房者应遵守当地的限购政策，了解购房资格和购房限制。
2. 法律法规：购房者不得违反现行法律法规。
借名买房行为有可能触犯法律，面临法律责任。
购房者应了解相关法律法规，确保自身行为合法合规。
3. 风险和后果：借名买房存在诸多风险和后果。
一旦被相关部门发现，购房者可能面临罚款、房产被收回、贷款被取消等后果，并且名誉受损。
4. 合法解决方案：购房者可以通过合法渠道解决购房难题。
例如，与合法金融机构合作，申请贷款购房；或者选择与房产公司合作，进行合法的租赁或融资购房等方式。
5. 风险教育与合规指引：政府和相关部门应加强对购房者的风险教育和合规指引。
在购房者中普及法律法规、政策限制等相关知识，加强宣传与监管，以降低违规操作的可能性。
综上所述，借名买房是一种违反政府限购政策和融资限制的行为，可能涉及到法律风险和个人信用等问题。
购房者应当遵守当地政策法规，选择合法的购房方式，并加强相关法律法规的学习与了解。
政府和相关部门则应加强对购房者的风险教育和合规指引，以确保房地产市场的规范发展和公平竞争。
借名购买经济适用房的案例分析
借名购买经济适⽤房的案例分析借名购买经济适⽤房的案例分析基本案情原告孙xx诉称：2003年9⽉x⽇，原告与被告就借名购房⼀事签署协议。
协议约定：1、原告以被告名义购买天通苑×区×#×房⼀套；2、所有房款由原告承担；3、原告付清全部房款后，被告协助办理过户⼿续；4、被告需要买房时，提前3个⽉通知原告，原告在30⽇内还清银⾏贷款并在45⽇内将产权过户到原告名下，以便被告再⾏购买商品房和经济适⽤房。
协议签署后，原告以被告名义签订了购房合同并在第三⼈中国银⾏昌平⽀⾏处办理了抵押借款⼿续，交付了⾸付房款，按⽉偿还贷款。
房屋交付⾄今，由原告长期居住与使⽤。
2004年8⽉16⽇，该房屋办理了产权证，产权⼈登记为被告，产权证号为京昌×字第×号。
2013年9⽉x⽇，该房屋贷款已由原告全部还清，因被告拒不协助办理解除抵押⼿续，现该房屋仍未解押。
近两年，原告多次要求被告办理过户⼿续，但是被告在收取原告10万元补偿款后，⾄今拒不配合，且多次协商⽆果，故原告提起本诉，请求判令：1、第三⼈办理北京市昌平区东⼩⼝镇天通苑×区×号楼×幢×号房屋的解除抵押⼿续；2、被告协助原告将北京市昌平区东⼩⼝镇天通苑×区×号楼×幢×号房屋办理⾄原告名下。
被告周x辩称：不同意原告诉讼请求。
购房时原告不具有经济适⽤房资格，故诱骗被告⽤⾃⼰的指标帮其抢占经济适⽤房房源，承诺待其取得经济适⽤房资格后过户，被告可另⾏申购经济适⽤房。
2014年3⽉，被告与原告多次确认后得知，原告在签订协议的12年间，始终⽆法如约取得经济适⽤房资格并办理过户⼿续，⽽被告购买保障性住房的权益因此长期受到损害。
这期间，原告也并未主动提出过户事宜，反⽽是被告提出过户⽽原告⼀再搪塞，后来原告甚⾄要求被告转卖房屋给他⼈，帮助原告炒房，被告为了保障⾃⼰的经济适⽤房申购资格⽽拒绝了原告的要求。
法律讲堂借名买房案例(3篇)
第1篇一、引言随着房地产市场的蓬勃发展，购房成为越来越多人的需求。
然而，由于资金、信用、政策等原因，有些人选择借名买房。
借名买房，即实际出资人（以下简称“出资人”）与名义产权人（以下简称“名义人”）签订购房合同，并以名义人的名义办理房产登记。
这种做法在一定程度上解决了出资人的购房难题，但同时也存在诸多法律风险。
本文将通过一个借名买房案例，分析借名买房的法律风险，并提供相应的法律建议。
二、案例简介2018年，张三因资金不足，无法直接购买一套价值200万元的房产。
于是，张三找到了朋友李四，提出以李四的名义购买该房产，自己出资。
双方签订了一份借名协议，约定张三出资购买房产，李四作为名义产权人，房产归张三所有。
协议中还约定，若李四擅自处分房产，张三有权追回。
不久后，张三以李四的名义购买了该房产，并办理了产权登记。
然而，在房产过户过程中，李四因个人原因想要将该房产出售。
张三得知后，以协议约定的权利为由，要求李四将房产过户给自己。
李四拒绝，双方因此发生纠纷。
三、案例分析1. 借名协议的法律效力根据《合同法》第52条的规定，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。
在本案中，借名协议是否有效，关键在于协议内容是否违反法律、行政法规的强制性规定。
《物权法》第19条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”这意味着，不动产物权的设立必须经过登记，否则不发生物权变动的法律效力。
在本案中，借名协议约定张三出资购买房产，李四作为名义产权人，房产归张三所有。
该协议内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。
2. 借名买房的法律风险（1）名义人擅自处分房产如案例中所述，李四在未取得张三同意的情况下，擅自出售房产，导致张三权益受损。
在这种情况下，张三可以依据借名协议，要求李四承担违约责任，并将房产过户给自己。
（2）房产登记风险借名买房中，房产登记在名义人名下，一旦名义人出现债务纠纷，房产可能被查封、拍卖，从而损害出资人的权益。
经济适用房纠纷案例
经济适用房纠纷案例最近，关于经济适用房的纠纷案例在社会上引起了广泛的关注。
经济适用房是由政府为了解决城市中低收入家庭的住房问题而推出的一种保障性住房政策，然而在实际执行过程中，也出现了一些纠纷案例。
下面，我们就来看一下一个典型的经济适用房纠纷案例。
小张是一名普通职工，为了解决住房问题，他申请了经济适用房，并且成功入住。
然而，不久之后，小张发现周围的一些邻居并不符合经济适用房的资格，却也成功入住了这个小区。
小张感到非常愤怒，他觉得这些邻居的行为严重侵犯了他的权益，也违反了经济适用房政策的初衷。
小张决定通过法律途径解决这个纠纷。
他首先向相关部门举报了这些违规入住的邻居，希望能够让他们按照规定搬离经济适用房。
然而，经过一段时间的等待，小张并没有得到满意的答复，他感到非常失望。
于是，他决定寻求法律援助，通过律师的帮助向法院提起诉讼，要求相关部门依法处理这些违规入住的邻居。
在法院的审理过程中，小张提供了大量的证据证明这些邻居的确不符合经济适用房政策的资格，他们的行为已经严重侵犯了小张的合法权益。
最终，法院依法判决，要求这些邻居搬离经济适用房，并对他们进行相应的处罚。
小张终于得到了应有的公正，他感到非常满意。
通过这个案例，我们可以看到，在经济适用房政策的执行过程中，确实存在一些纠纷和问题。
然而，只要我们保持对法律的信任，依法行事，就一定能够解决这些问题，维护自己的合法权益。
同时，相关部门也应该加强对经济适用房政策的执行和监督，确保政策的公正和公平。
希望这个案例能够引起更多人对经济适用房政策的关注，让更多需要帮助的家庭能够真正受益于这项政策。
同时，也希望相关部门能够及时解决类似的纠纷案件，让社会更加和谐稳定。
让我们共同努力，为建设美好的家园贡献自己的力量。
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长沙市经济适用房借名买房案例
xxx、xxx向本院提出诉讼请求，请求判决：1.被告支付原告购房款、契税、专项维修资金、产权证代办费资金占用损失xxx元；2、被告支付给原告房屋增值补偿款xxx元；3.被告支付评估费损失xxx 元；4、诉讼费由被告承担。
事实和理由：二原告为夫妻关系，xxx为xxx之弟。
xxx年xx月xx日，二原告以xxx名义购买位于xxx区一号房屋，后经法院判决双方之间的借名买房协议无效，并判令原告返还给被告房屋。
根据相关法律规定，被告应返还相应款项并赔偿损失。
被告辩称xxx辩称并反诉称：本案中没有口头和书面的借名买房协议，而且原告没能提供证据证明被告有出借名义买房的意思表示，所以本案中被告没有过错，不应当承担过错赔偿责任，而且本案不是侵权世不适用过错推定；是由于二原告错误认为出资就是自己买房才导致本案借名买房纠纷的出现，所以二原告是导致本案发生的根本原因：二原告购买涉案房屋后是给他们的女儿居住，所以二原告没有迫切的购房需求，而被告迫切希望购房后进行变现来进行养老，减轻其他兄弟姐妹的负担，所以被告才是有购房需求的人。
我方认为我方无过错，不应当承担赔偿责任。
因我方已将购房款返还给对方，故反诉要求二原告返还购房发票。
法院对xxx、xxx针对xxx的反诉辩称，不同意被告的反诉请求，购房款并没有在二原告的诉求之内，被告主张购房款发票应当另诉。
判决结果一、xxx于本判决生效后xx日内给付xxx、xxx涉案房屋增
值款xxx元、评估费xxx元，合计xxx元；二、xxx、xxx于本判决生效后10日内将涉案房屋购房发票交付给xxx；三、驳回xxx与xxx 其他诉讼请求。