四川农村居住建筑危险性识别及常用维修加固方法实用手册
农村危险房屋加固技术标准JGJT4262018
3、在墙面钻孔时，应按设计要求先画线标出锚筋或穿 墙筋位置，并用电钻在砖缝处打孔，穿墙孔直径宜比S 形筋大2mm， 锚筋孔直径宜采用锚筋直径的1. 5倍〜 2. 5倍，锚筋插入孔洞后可采用水泥基灌浆料、水泥砂 浆等填实。
并洒水湿润。
c根据增设扶壁柱的截面面积，在剔除的孔洞处镶砌。在原砌体 内镶砌时，砂浆掺人适量的膨胀水泥，以保证新镶砌体与原砌体 之间顶紧。
6.3.3增设圈梁、构造柱等构造构件加固法的施工，除 应符合本标准第8章的规定外.尚应满足现行有关标准的 要求；增设梁垫主要用于砌体局部承压能力不足时的加 固，梁垫有预制和现浇两种，施工时应符合下列规定：
2.0.9粘贴纤维复合材加间法—在钢筋混凝土梁、 板、柱上采用结构胶粘剂粘贴纤维复合材，达到提 高承载能力或约束原构件的加固方法。
2.0.10粘贴钢板加固法 —在钢筋混凝土梁、板、柱上 采用结构胶粘剂粘贴钢板.达到 提高承载能力或约束原 构件的加固方法。
2.0.11体外预应力加固法—通过施加体外预应力，使原 结构、构件的受力得到改善或调 整的一种间接加固法。
5.1.3地基基础的加固设计计算及施工要求，尚应符合国 家现 行标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007及《既 有建筑地基基础加固技术规范》JGJ 123的有关规定。
5.1.4地基基础加固工程在施工及使用期间，应对房屋进 行沉 降观测，直至沉降达到稳定或达到加固设计要求。
5.2.1地基承载力或地基变形不满足设计要求时.应
6.2.4对砌体结构、构件的裂缝可采用填缝、压浆、外加网 片 等砌体裂缝修补方法；砌体构件局部破损、开裂或局部 风化、剥 蚀等部位可采取局部砌体置换等加固方法。根据 工程需要，这些 裂缝修补方法尚可组合使用。
加固设计中存在的问题及加固设计要点
加固设计中存在的问题及加固设计要点灾后加固设计中存在的问题及加固设计要点王国勤黄振民5.12汶川地震后，地震灾区的大量房屋出现不同程度的震害现象，为了规范灾后恢复重建工作，四川省人民政府、四川省建设厅结合四川地震灾区的具体情况，制定、下发了指导灾后恢复重建工作的相关文件。
由于鉴定单位、设计单位对于文件的相关规定在理解和应用过程中出现偏差，致使一些加固设计不能满足相关规定，现将加固施工图设计文件审查中发现的问题进行汇总，供设计单位在加固设计中参考。
1．加固设计依据某些加固设计图中未明确设计依据，或者设计依据不完整，甚至于有些设计人员未阅读过四川省人民政府226号令、四川省建设厅36号文件，造成加固设计不符合政策规定，不满足相关规范的规定。
设计人员应认真阅读、理解、体会相关政府文件的规定，在加固设计中按以下设计依据进行加固设计：1.1 《汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施意见》（四川省人民政府令第226号）1.2 《四川省建设厅关于开展全省地震灾区城镇受损房屋建筑抗震鉴定修复加固工作的通知》（川建发[2008]36号）1.3 “关于贯彻执行省人民政府令第226号《汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施意见》的通知”（川建发[2008]52号）1.4 原设计图、设计变更文件或竣工图，鉴定报告。
1.5 川建发[2008]36号文件第四条、第六条规定的规范、规程，四川省人民政府令第226号第十四条规定的规范、规程，《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程》DB51/T5059-2008，以及加固设计依据的相关技术规范、规程、指南。
2．政策的主要条文理解正确理解政策的相关规定，做到加固设计科学、安全、合理、经济，结合加固设计中对政策文件中容易引起理解问题的条文说明如下：2.1 按四川省人民政府令第226号第十条规定（加固设计的范围规定）：应急评估为中等破坏、严重破坏的建筑物，经鉴定需要加固、且具有加固价值的建筑物，按照鉴定结论与鉴定报告的建议进行加固。
四川省建设厅关于开展全省地震灾区城镇受损房屋建筑抗震鉴定修复加固工作的通知
四川省建设厅关于开展全省地震灾区城镇受损房屋建筑抗震鉴定修复加固工作的通知文章属性•【制定机关】四川省建设厅•【公布日期】2008.06.24•【字号】川建发[2008]36号•【施行日期】2008.06.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文四川省建设厅关于开展全省地震灾区城镇受损房屋建筑抗震鉴定修复加固工作的通知（川建发[2008]36号）各市、州建设行政主管部门，各扩权试点县（市）建设行政主管部门：5·12汶川地震给我省人民生命财产造成了巨大灾难和损失，地震灾区城镇房屋建筑受到不同程度的破坏。
为了尽快恢复正常生活生产秩序，在前期安全性应急评估工作的基础上，根据建设部《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部第148号令），现将全省地震灾区城镇受损房屋建筑抗震鉴定和修复、加固工作有关事项通知如下：一、全省地震灾区因地震受损、在安全性应急评估中结论为中等破坏、轻微损坏的城镇房屋建筑，经抗震鉴定需修复或者抗震加固，并符合当地灾后恢复重建规划的，应当按照工程建设强制性标准进行修复或者抗震加固。
二、房屋建筑抗震鉴定和修复、加固设计以《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）所规定的当地抗震设防标准为鉴定和设防目标。
本次地震的部分强震区的实际地震烈度大于现行地震动参数区划图对应的地震基本烈度的，应以震后经有关部门审定、发布的地震动参数复核结果，作为该地区抗震鉴定和抗震设防依据。
三、房屋产权人（或业主委员会）委托具有建筑工程设计乙级及以上资质的设计单位承担与业务范围相对应的工程抗震鉴定和修复、加固设计任务。
一般应由工程原设计单位（资质可放宽到丙级）承担该项工程的抗震鉴定和修复、加固设计任务，也可由房屋产权人（或业主委员会）委托与工程等级相适应的设计单位进行。
原设计单位已撤销或设计资质不满足要求时，应由具备与工程等级相适应的设计资质单位承担。
已由政府或相关部门组织进行了抗震鉴定需要修复加固的房屋建筑，房屋产权人（或业主委员会）应委托具有相应资质的设计单位进行修复或抗震加固设计。
危房维修加固的方法
危房维修加固的方法房屋维修加固是确保房屋结构安全、延长使用寿命的重要措施。
在我国，许多房屋由于年代久远、自然灾害、设计施工缺陷等原因，存在一定的安全隐患。
对这些危房进行维修加固，不仅能保障人民群众的生命财产安全，还能有效利用现有资源，减少浪费。
下面将从几个方面详细介绍危房维修加固的方法。
一、房屋安全评估在进行维修加固之前，首先要对房屋进行安全评估。
评估内容包括房屋的结构、材料、地质、环境等方面。
评估方法有现场勘查、检测、试验等。
评估结果将作为维修加固方案的依据。
二、房屋维修加固方法1. 结构加固（1）钢筋混凝土加固：在原有结构的基础上，采用钢筋混凝土进行加固。
这种方法适用于梁、柱、板等构件的加固。
加固过程中要注意新旧混凝土的结合，确保加固效果。
（2）粘贴钢板加固：在构件表面粘贴钢板，通过粘结剂使钢板与构件共同受力。
适用于受弯矩、剪力作用的构件加固。
（3）碳纤维复合材料加固：采用碳纤维布或碳纤维板对构件进行加固。
这种方法具有施工简便、重量轻、强度高等优点，适用于各种受力构件的加固。
（4）体外预应力加固：在构件外部设置预应力筋，通过张拉预应力筋对构件施加预应力，提高构件的承载能力。
适用于大跨度、重荷载的梁、桁架等构件的加固。
2. 基础加固（1）注浆加固：通过钻孔将注浆材料注入地基土层中，提高土层的密实度和承载力。
适用于软弱地基、不均匀沉降等问题。
（2）锚杆加固：在基础下方设置锚杆，将锚杆与基础连接，通过锚杆的拉力提高基础的稳定性。
适用于边坡、基坑等地质条件较差的部位。
（3）CFG桩加固：采用CFG（水泥粉煤灰碎石）桩进行加固，通过桩与土体的摩擦力和桩端承载力提高地基承载力。
适用于深厚软土地基、高填土地基等问题。
3. 屋面及外墙加固（1）屋面防水层加固：对屋面防水层进行清理、修补，重新铺设防水层。
同时，检查排水系统，确保排水畅通。
（2）外墙保温加固：对外墙保温层进行检查，修补破损部位，提高保温效果。
对于老旧房屋，可考虑增设外墙保温层。
农村危险房屋加固技术标准PPT课件(62页)
2.0.10粘贴钢板加固法 —在钢筋混凝土梁、板、柱上 采用结构胶粘剂粘贴钢板.达到 提高承载能力或约束原 构件的加固方法。
2.0.11体外预应力加固法—通过施加体外预应力，使原 结构、构件的受力得到改善或调 整的一种间接加固法。
2.0.12植筋—以锚固型结构胶，将带肋钢筋或全螺纹杆 胶接固定于混凝土或砌体基材锚孔中的一种后锚固连接 钢件。
3、加固工程施工前，应对原结构、构件进行清理、修整和支 护。
4、施工中应采取有效质量控制措施.并有相应的实施和质量记 录。
5、加间施工中出现一般质量问题时.应及时整改至合格： 出现 对结构构件存在安全隐患的质量问题时，位及时会同加固设 计 人员制定冇效的处理措施。
3.0.6农村房屋的加固施工，应按下列规定采取可 靠的安全措施：
4.1.1加固用材料的性能应国家标准《工程 结构加固材料安全性鉴定技术规范》GB 50728的 规定。
4.1.2混凝土结构加固用材料性能尚应符合现行国 家标准《混凝土结构加固设汁规范》GB 50367的 规定；砌体结构加同用材 料尚应符合现行国家标准 《砌体结构加固设计规范》GB 50702 的规定。
发布2018 -01 -09实施2018-07-01
1总则 2术语 3基本规定 4材料 5地基基础 6砌体结构 7石砌体结构 8混凝土结构 9木结构
1.0.1为指导我闰农村房屋的加固，做到技术可靠、 安全适用、 经济合理、确保质量制定本标准。
1.0.2本标准适用于农村自建的既有二层以下（包 括二层）房 屋结构的加固设计与施工。不适用于构 筑物及处于高温、高湿、 腐蚀等特殊环境条件下农 村房屋的加固。
2、房屋竖向承重构件的加固处理.应综合考虑构件的竖向承 载能力、抗侧能力和支承作用。新增的墙、柱等竖向承重构 件宜使原房屋结构平面布局均匀规则.沿竖向应上下连续并 设置可 靠的基础。
危房加固技术标准
危房加固技术标准一、结构加固1. 应根据危房的结构特点，选择合适的加固方法，确保结构安全。
2. 加固时应考虑结构的整体性，确保各个组成部分的协调性。
3. 加固过程中应采取必要的临时支撑措施，防止结构失稳。
4. 加固完毕后，应对结构进行验收，确保其符合相关标准和安全要求。
二、墙体加固1. 墙体加固应采用钢丝网砂浆、钢筋网砂浆等复合材料，提高墙体的抗震能力和整体性。
2. 加固时应注意墙体的垂直度和稳定性，确保墙体不发生倾斜或倒塌。
3. 对于存在裂缝的墙体，应先进行修补，再行加固。
三、屋顶加固1. 屋顶加固应采用轻质材料，如泡沫混凝土、加气混凝土等，减轻屋顶荷载。
2. 加固时应考虑屋顶的防水性能和保温性能，确保屋顶不漏水、不结霜。
3. 对于存在裂缝的屋顶，应先进行修补，再行加固。
四、基础加固1. 基础加固应针对不同的基础类型和地质条件，采取适当的加固方法。
2. 加固时应采取有效的排水措施，防止基础受潮、浸水。
3. 对于存在沉降不均、裂缝等问题的基础，应进行加固处理。
五、电气与管道1. 加固时应考虑到电气与管道的安全性能和使用需求，确保其正常运行和使用寿命。
2. 电气与管道的安装应符合相关标准和规范，避免出现安全隐患。
3. 在加固过程中应注意对电气与管道的保护，避免对其造成损坏或污染。
六、安全防护措施1. 在加固过程中应采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标识、穿戴防护用品等。
2. 加固时应避免对人员和环境造成伤害和污染。
如果可能产生噪音、尘土等污染，应采取相应的防护措施。
3. 在高处作业时，必须采取有效的防坠落措施，确保作业人员的安全。
4. 在加固现场应设置消防设施和安全通道，并保持畅通无阻。
同时要合理安排作业流程和人员调配各施工队伍之间相互协调工作交接安排。
充分考虑可能出现的意外情况制定相应的应急预案安排专人排查隐患确保施工安全万无一失。
同时要为施工人员配备质量合格、功能完备的劳保用品定期检查用品完好程度及时补充更换损坏用品确保防护用品在施工中的有效性保证作业人员的安全作业条件的完善设备完好有效安排专人对设备进行检查和维护充分发挥设备的优势降低工人的劳动强度提高工作效率和质量保证施工进度和质量要求合理调配人力和物力资源使得施工能够顺利进行创造最大的经济效益和社会效益。
川省农村居住建筑施工技术导则完整版
川省农村居住建筑施工技术导则HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】四川省农村居住建筑施工技术导则四川省住房和城乡建设厅二O一二年六月前言农村居住建筑的质量直接关系到广大农民群众生命财产安全，加强农村居住建筑施工管理和指导，提高农村居住建筑质量和水平，是关系民生和体现职能部门为民服务的迫切要求，是适应社会主义新农村建设的客观需要，为此住房城乡建设厅组织相关单位在学习借鉴“”汶川地震灾后农房重建经验基础上，结合我省实际，编制了《四川省农村居住建筑施工技术导则》，以期对建造农村居住建筑提供可靠、有效的技术帮助，为规范农村居住建筑施工建设行为提供技术管理的依据。
本技术导则共分10章148条，依次为总则、基本规定、地基及基础施工、建筑（主体）结构施工、屋面防水施工、门窗工程施工、装修工程（施工）、配套设施、农村居住建筑竣工验收、农村居住建筑施工安全。
本技术导则由省建设工程质量安全监督总站负责具体解释。
请各地在实践过程中总结经验，并将意见或建议反馈给省建设工程质量安全监督总站。
本技术导则编写委员会主任委员：田文副主任委员：文技军、肖军、刘晓森委员：（按姓氏笔划排序）王正卿、王建平、王科、冯江、张静、罗进元、赵常颖、高永昭本技术导则编制单位：省住建厅村镇处省建设工程质量安全监督总站成都市建设工程质量监督站目次四川省农村居住建筑施工技术导则1 总则为合理指导农村居住建筑的施工，加强其施工质量管理，保障农村居住建筑结构工程的施工质量，特编制本技术导则。
本技术导则适用于全省农村自建两层（含两层）以下且建筑面积在300㎡以下的住宅及附属用房。
农村居住建筑要根据部、省、市、县各级建设行政主管部门提供的农房设计通用图或由有资质的设计单位且有执业资格的设计人员设计的图纸，委托有资质的施工单位或有证建筑工匠施工。
抗震设防区域农村居住建筑还须遵循《四川省农村居住建筑抗震构造图集》（DBJT20—6 3）、《四川省农村居住建筑抗震设计技术导则》要求。
农村危房修缮加固方案
农村危房修缮加固方案背景中国农村地区存在大量危房，这些危房多为老旧、简陋的房屋，长期使用加上自然环境的影响，已经存在严重问题，如墙体裂缝、屋面漏水、地基不稳等。
这些问题严重影响了农民们的住房安全和生活质量。
针对这一问题，政府和社会各界纷纷采取措施，进行农村危房修缮加固。
本文旨在提出一套可行的农村危房修缮加固方案，帮助农村地区解决住房安全问题。
解决方案方案一：墙体加固1. 加树脂地网布墙体加固采用加树脂地网布的方案，可以解决墙体裂缝、开裂的问题。
具体操作如下：•清除墙面残留物，涂刷树脂地网布专用胶；•黏贴树脂地网布，按照网格方向均匀张贴，注意不要产生褶皱；•二次涂刷胶水封固。
钢丝网加固方案主要采用钢丝网结合砂浆加固方法，可解决墙面裂缝、开裂问题。
具体操作如下：•清除墙体表面附着物和砂浆不良部分，用水将墙体原状沾湿，将适当混合砂浆涂抹于墙面；•在砂浆表层时机较好时，将预先制作好的钢丝网覆盖于墙面上，并留出足够收边；•在收边处为加强牢固性，加工一个混凝土加强卡扣。
方案二：地基加固1. 地基置换针对部分地基较差、烂泥地区，采取地基置换方法进行地基加固能达到较好的效果。
具体操作如下：•将地基附近土层挖开，以找到实基础；•使用灰底铁构件或其他相似钢材，通过螺栓分别将墙体和基础钢构件连接起来；•以水泥混凝土将基础边界外侧的空间填满至地面高度即可。
灌浆加固相对于地基置换方法来说，成本较低且较为轻便，适合各类地面。
具体操作如下：•在基础底座外围铺设钢筋网；•在钢筋网下方以一定深度的相芯洞内注入特殊配制的高强度灌浆料；•等待灌浆料干燥后，进入到地基加固的下一步。
总结农村危房修缮加固方案在选择方案时需要考虑建筑的结构和环境，遵循科学原理、节能环保、可持续性发展原则，寻找针对性更强的加固方法，从而避免危房修缮加固的“治标不治本”毛病。
最后，希望政府和社会各界能够投入更多的资金和力量，为危房修缮加固提供更大的支持力度，促进中国农村地区的可持续发展和住房安全。
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四川省农村居住建筑危险性识别及常用维修加固方法实用手册
（征求意见稿）
四川省住房和城乡建设厅
2017年7月
前言
亲爱的农民朋友：
我省地域幅度大，地形地质构造复杂，气候、人文习俗、经济条件等差异较大，农村居住建筑的场地、材料、结构体系
等也丰富各异。
长期以来，受经济发展水平的制约，村民住宅
多为农民自行建造，房屋建筑体系混杂、建筑材料及制品的质
量较差，建筑材料、构造措施不科学、不合理。
因此，大多数
农房存在先天性不足或安全隐患，安全使用寿命较短，大多经
不起地震的袭击。
也许您居住的房屋存在危险点还未知，也许您已经发现了房屋存在危险点，不知如何采取加固措施。
我们编撰的这本手
册是依据《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T 363-2014、《四
川省农村居住建筑C级危房加固维修技术导则（试行）》（川
建村镇发[2013]124号）、《四川省农村居住建筑维修加固图集》（川16G122-TY）等技术规定和要求，针对我省农村居住建筑
主要的结构形式，通过图文并茂、通俗易懂结合适当的专业技
术要求，介绍各类房屋的主要危险点识别和常用加固维修方法，为您提供基本原理及要点。
另外还对农村居住建筑的危险性鉴
定及加固维修方面的管理要求进行了介绍。
本手册主要适用于自建两层以下（含两层），跨度不超过6m，且单体建筑面积不超过300平方米的农村居住建筑，也可
作为农村建筑工匠培训辅导教材使用。
目录
1 场地 (1)
2 地基基础 (6)
3 砌体结构房屋 (12)
4 石结构房屋 (28)
5 木结构房屋 (35)
6 钢筋混凝土框架结构房屋 (55)
7 生土墙结构房屋 (71)
8 农村危房排查及加固维修管理要求 (73)
不利地段：软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘。
不利地段液化土
警示
软弱土
条状突出的山嘴
高耸孤立的山丘选址
不利地段：陡坡，陡坎，河岸和边坡的边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层（含故河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基），高含水量的可塑黄土，地表存在结构性裂缝等。
不利地段警示陡坡、陡坎河岸陡坡
旧河道
疏松的断层破碎带
危险地段危险地段：地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震断裂带上可能发生地表位错的部位。
1警示滑坡崩塌
地陷
地裂泥石流地表错位。