东财《物权法》单元作业三答卷
东财《物权法》在线作业三(随机)-0028.B69B2283-0
东财《物权法》在线作业三（随机）-0028甲有三室二厅住房一套。
除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。
3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。
3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。
4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。
请问以下说法中正确的是（）A:乙丁之间的买卖合同有效B:乙丁之间的买卖合同无效C:乙丁之间的买卖合同效力未定D:乙丁之间的买卖合同可撤销答案：A赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。
钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。
孙某因资金周转需要，向李某借款20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。
下列说法中正确的是：A:钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B:孙某取得该古董的所有权C:李某对该古董的占有属于无权占有D:赵某可以直接请求李某归还该古董答案：B下列行为中，属于民法上的添附的是（）。
A:甲在自家的平房三间上加盖三间楼房B:乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起C:丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上D:丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答案：C2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A:乙必须将抵押权也一并转让给丙B:乙不必将抵押权一并转让给丙C:乙可单独将抵押权转让给其他人D:以上说法都不对答案：A以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）A:自合同订立时生效。
东财《物权法》在线作业三(随机)1答案
东财《物权法》在线作业三（随机）-0003试卷总分:100 得分:0一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理？（）A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C.由甲村和乙村按份共有D.由甲村和乙村共同共有正确答案:A2.根据物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立A.主体B.移转方式C.种类和内容D.行使正确答案:C3.关于承包经营权，正确的说法是（）A.是一种特殊债权B.是直接基于法律产生C.是完全物权，承包人可以出卖承包地D.是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案:D4.2004年2月，甲因妻子生病急需用钱，向乙借款5万元，期限二年，并以自己所有的一辆小轿车设定了抵押，办理了抵押登记。
2005年4月，乙向丙购买了一批价值4万元的原材料，但因没有资金周转，便决定将自己对甲的5万元债权全部转让给丙，作为合同款。
以下说法正确的是哪一项?( )A.乙必须将抵押权也一并转让给丙B.乙不必将抵押权一并转让给丙C.乙可单独将抵押权转让给其他人D.以上说法都不对正确答案:A5.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是？A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机正确答案:B6.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与临校存在权属争议的财产正确答案:C7.物权在性质上是（）A.支配权B.请求权C.抗辩权D.相对权正确答案:A8.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权正确答案:D9.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。
20春东财《物权法》单元作业三答案08699
(单选题)1: 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A: 王某B: 孙某C: 林某D: 郑某正确答案: C(单选题)2: 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A: 房屋B: 航空器C: 电视机D: 机动车辆正确答案: A(单选题)3: 下列物权中只能是动产物权的是。
A: 所有权B: 抵押权C: 留置权D: 用益物权正确答案: C(单选题)4: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。
1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。
以下说法正确的是：（）A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人正确答案: D(单选题)5: 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。
甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。
另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。
请问以下说法正确的是（）？A: 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉B: 甲乙的约定属于流质契约，应属无效C: 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为D: 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效正确答案: C(单选题)6: 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于。
20春东财《物权法》单元作业三答案57637
(单选题)1: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案: D(单选题)2: 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。
6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。
8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。
对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
A: 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B: 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C: 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D: 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿正确答案: B(单选题)3: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品正确答案: D(单选题)4: 以下占有为恶意占有的是：（）A: 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B: 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C: 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D: 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里正确答案: C(单选题)5: 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。
A: 两者都可以以动产权利为标的B: 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C: 留置权与质权并存时，留置权优先D: 留置权与质权并存时，效力相同正确答案: C(单选题)6: 下列能够成为物权客体的为A: 空气B: 电力C: 阳光D: 人身。
东财《物权法》在线作业三(随机)-0013
东财《物权法》在线作业三（随机）-0013根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A:在宅基地上建造房屋和附属物的权利B:将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C:继承房屋以及其宅基地使用权的权利D:转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。
乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。
丁又卖给了同事戊。
甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）A:甲所有B:丙所有C:戊所有D:甲、丙、戊均有所有权答案：B甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。
后甲闻讯前往乙家要钱，未果。
则下列说法中正确的是( )A:甲已抛弃了衣服和钱B:乙依据先占原则得到了衣服和钱C:该钱为隐藏物，乙因发现而取得D:乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服答案：D下列有关相邻关系的说法错误的是：（）A:相邻权是一种独立的物权B:相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系C:相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小D:相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人答案：A某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。
乙村经多年培土，使该块地变成良田。
现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。
应如何处理？（）A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C:由甲村和乙村按份共有D:由甲村和乙村共同共有答案：A农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A:相邻权B:住宅所有权C:宅基地使用权D:宅基地所有权答案：C下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。
A:交付B:登记。
东财《物权法》在线作业三(随机)-0012
东财《物权法》在线作业三（随机）-0012王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A:应属于王芳的个人财产B:应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C:属于婚前取得，但归二人共有D:属于婚后取得，归二人共有答案：A王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。
后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。
一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。
本案中抵押权和质权的效力如何?( )A:抵押权和质权都有效B:抵押权有效，质权无效C:抵押权和质权都无效D:抵押权无效，质权有效答案：C财产所有权的义务主体是（）A:特定的B:不特定的C:时而特定，时而不特定D:债务人答案：B下列财产中不得抵押的财产是（）A:国有土地使用权B:个人享有的房屋产权C:企业所有的汽车D:宅基地使用权答案：D下列物权中，属于担保物权的有（）A:留置权B:地役权C:土地承包权D:建设用地使用权答案：A甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A:甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B:甲、乙各按50%的比例承担责任C:甲承担赔偿责任D:甲、乙承担连带赔偿责任答案：D为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A:相邻权B:地役权。
20春东财《物权法》单元作业三答案3126
(单选题)1: 动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A: 交付B: 合同成立C: 合同生效D: 登记正确答案: A(单选题)2: 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A: 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B: 甲、乙各按50%的比例承担责任C: 甲承担赔偿责任D: 甲、乙承担连带赔偿责任正确答案: D(单选题)3: 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。
4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。
4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。
请问以下说法中正确的是（）A: 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B: 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C: 丙未取得该房屋所有权D: 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认正确答案: A(单选题)4: 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。
两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。
请问以下说法中正确的是？A: 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元B: 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元C: 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满D: 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机正确答案: B(单选题)5: 关于承包经营权，正确的说法是（）A: 是一种特殊债权B: 是直接基于法律产生C: 是完全物权，承包人可以出卖承包地D: 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案: D(单选题)6: 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。
A: 相邻权B: 地役权。
东北财经大学《物权法》单元作业三答卷
东财《物权法》单元作业三试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)1. 根据民法典的规定，以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，对于①主债权、②主债权利息、③实现抵押权的费用，应当以（）顺序清偿。
A. ①②③B. ①③②C. ②③①D. ③②①答案:D2.下列属于自主占有的是（）。
A. 留置权人对于留置物的占有B. 加工承揽人对于他人的加工承揽物的占有C. 承租人对于租赁物的占有D. 盗贼对于所盗物品的占有答案:D3.甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，说法正确的是（）。
A. 乙应向银行承担违约责任B. 丙应代为向银行还款C. 如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项D. 因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权答案:A4.权利质权的标的不包括（）。
A. 所有权B. 可转让的专利权C. 有价证券D. 商标专用权答案:A5.以下财产设定抵押的，须经登记才能生效的是（）。
A. 民用航空器B. 林木D. 金银珠宝答案:B6.李某于2009年4月3日与黄某签订了一份以其摩托车为抵押物的合同a，4月6日与张某签订了一份以同一摩托车为抵押物的合同b，4月15日又以该摩托车为抵押物签订了一份合同c，并于4月16日作了抵押登记，如果三个合同均须实现抵押权，则应（）。
A. 按abc的顺序先后清偿B. 按三合同的主债权比例清偿C. c先清偿，其余的按债权比例清偿D. 按cab的顺序先后清偿答案:C7.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。
丙盗走该相机，卖给不知情的丁，丁出质于戊。
对此，下列说法不正确的是（）。
A. 乙对相机的占有属于无主占有B. 丙对相机的占有属于他主占有C. 丁对相机的占有属于自主占有D. 戊对相机的占有属于直接占有答案:B8.下列财产中不能质押的财产是（）。
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东财《物权法》在线作业三（随机）-0004
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共12 道试题,共48 分)
1.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。
在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。
乙行使质权的范围应为：（）
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
正确的答案是:D
2.甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。
则乙对甲的手表享有（）。
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.所有权
正确的答案是:B
3.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。
后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。
该项钱款依法（）。
A.应属于王芳的个人财产
B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
正确的答案是:A
4.下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。
A.叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B.小张继承哥哥的一处房子
C.小陈养的狗生了两只小狗
D.10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
正确的答案是:C
5.村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。
水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。
后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。
由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。
王某以合同中并没有约定，拒绝支付。
下列说法正确的是( )。
A.本案为相邻关系纠纷
B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C.修建水渠的费用应当由李某—人承担
D.双方应共同承担修渠费用。