我国城市商业的发展特点与趋势

我国城市商业的发展特点与趋势摘要：当前，我国城市商业呈现出拉动居民消费快速增长、生活性服务业比重不断提升、社区商业全力推进、网上购物迅猛发展等新特点。

未来5～10年，城市商业仍将是扩大内需的主要渠道，并将出现区域竞争与合作并存、生活性服务业蓬勃发展等趋势。

关键词：城市商业，居民消费，生活性服务业改革开放30年来，随着国民经济的快速发展和城市化进程的推进，我国城市商业获得了快速发展，城市商品流通市场规模从1978年的505.2亿元扩大到2007年的60411亿元，其占全社会消费品零售总额的比重从32.41%上升到67.72%。

特别是1997年以来，我国城市社会消费品零售总额年均实际增长速度超过10%。

目前，我国城市商业已经占据了全部流通近2/3以上的市场份额，很多城市服务类消费的比重也已超过30%，城市商业的发展基本上代表了国内流通业的发展规模与水平，成为城市经济发展中的重要支柱产业。

一、我国城市商业发展的新特点近年来，我国城市商业在超级市场、专卖店、便利店等零售业态加速发展、新型零售业态不断兴起和连锁经营快速发展的同时，也呈现出一些新特点，值得关注。

(一)城市市场增长势头强劲尽管近年来国家对农村流通业扶持力度较大，但由于基础薄弱，农村流通业发展依然相对比较缓慢。

从整体上看，2000年以来，城市的商品流通量在不断上升，所占比重由62.79%上升为67.72%，而农村的商品流通量则处于不断下降的状况，所占比重由37.21%下降为32.28%。

从消费品市场来看，随着城市化的发展，城市消费品市场快速增长，2006年，城市消费品市场数达到了25237个，所占比重由1990年的18.1%增加到37.6%：农村消费品市场数则从1990年的59473个减少到2006年的41805个，所占比重由1990年下降了19.5个百分点。

同时，城市市场的成交额从1994年超过农村市场后一直呈上升势头，而农村市场则处于相对停滞状态。

1979-2003年城市市场成交额年均增长率为34.76%，农村市场成交额年均增长率为19.63%。

表明城市流通从成长期进入了稳步发展阶段。

(二)城市商业已成为城市居民实现消费需求的一个重要途径在我国最终消费结构中。

居民的消费占有非常重要的位置，有80%最终消费都是由城乡居民来完成的。

目前，城市居民的消费在我国最终消费中的比例已经超过50%，城市商业已成为城市居民实现消费需求的一个主要途径和场所，在我国的国民经济最终消费中，通过城市商业和流通领域实现的社会消费品零售总额，占全部居民消费的比重接近80%。

城市商业领域以连锁经营为代表的现代流通方式和各种新型商业业态的快速发展以及批发市场、百货商店等传统业态的不断改造提升，为居民提供了便利、多样化的选择空间，激发了居民的潜在需求，有效地刺激了居民的消费。

对于促进消费正起着比以往更大、更突出的作用。

(三)生活性服务业在城市商业中占有越来越重要的地位现代城市商业与传统城市商业最大的区别在于。

在横向上，现代城市商业不仅仅是消费品的批发与零售贸易，而是传统商业与餐饮、住宿、居民生活、娱乐等众多生活性服务业构成的大商业。

在纵向上，现代城市商业在生产、供应、消费链中已经不再局限在批发、零售的一、两个环节，而是向生产领域、设计领域、产品研发领域等上游领域延伸。

也就是说，传统城市商业的主要功能是商品交易，而现代城市商业除了物质的交易买卖外，融入了更多的服务内容，包括家政、休闲、文化、教育等等。

从而丰富了城市商业的内涵。

近年来我国居民消费结构不断升级，从以实物消费为主转向实物消费与服务消费并重，使生活服务业在城市商业中的比重不断提升。

住宿餐饮零售额已连续17年保持10%以上的高速增长。

2007年全国住宿与餐饮业零售额达12352亿元，占社会消费品零售总额比重为13.8%，对社会消费品零售总额的增长贡献率为15.6%，已经成为拉动内需、扩大消费的重要力量。

初步调查显示，目前全国家政服务业各类服务企业和网点近50万家，从业人员1500多万人。

年营业额近1600亿元。

家政服务涉及20多个门类，200多个服务项目，月嫂、陪护、聊天、理财、保健等服务不断成为家政服务的主要内容。

同时，美容美发、洗浴、汽车修理和保养维护、数码产品维修和培训等服务业都得到了较快发展，在促进消费、增加就业岗位、促进经济结构调整方面发挥了重要作用。

(四)社区商业受到前所未有的重视社区商业是城市商业的基础，是一定区域内居民生活必需品集中的购物场所。

近年来，在商务部高度重视社区商业建设和实施社区商业“双进工程”的推动下，全国省会城市和中心城市的社区商业得到前所未有的重视。

各地以方便居民日常生活、提高生活品质为中心，根据示范社区标准，加大业态结构的调整力度，重点配套超市、菜场、早餐等生活保障性商业网点，发展了一些符合社区特点的大众餐厅、社区茶馆、洗衣保洁、美容健身、家政服务、老年服务、修理服务、电话购物、网上购物等现代生活服务业，使业态和商品种类初步满足了居民的基本需求，极大地方便了居民生活。

例如，宁波市在11个试点示范社区重点引进放心早餐、废旧物资回收、居家养老所等5种缺失业态。

辽宁省在城市社区新建和改扩建各类商业饮食服务网点2万多个，新增早餐服务点和早餐车2000多个。

(五)网上购物成为主流消费方式近年来网上购物逐渐成为人们的网上行为之一。

从网上商品交易范围看，涉及范围日益广泛，涵盖服装、书本、光盘、游戏、MP3、手机、化妆品，甚至收藏品、艺术品等等。

从网上购物成交额分析，交易规模呈跳跃式扩张，从2000年的1.4亿元增加到2007年的594亿元，年均增长率高达137%。

网上购物成交额占社会消费品零售总额的比重也从2000年的0.0036%增加到2007年的0.348 8%。

从网上购物交易人数分析。

网上购物用户稳步增长。

1998、1999年网上购物的用户很少，2002年以后，我国参与网上购物的网民数量不断攀升。

2003年中国网上购物用户规模为286万人，2004年达到563万人，2005年达2 200万人，2007年则超过5500万，增速惊人。

2007年国内2.1亿网民人均网上购物消费规模达到1080元，标志着网上购物开始成为我国社会的主流消费方式之二、城市商业发展趋势展望未来5-10年，城市商业发展潜力巨大，并将在规模、流通渠道、经营方式、区域竞争和市场空间等方面呈现出一些新的变化。

(一)城市商业规模在多种利好因素推动下将继续扩大尽管当前全球金融危机对城市商业的发展产生了一定影响，但随着国家刺激内需政策的实施和中国巨大的市场潜力的释放，我们预计，今后一段时期内，城市商业在流通业中的份额还将进一步提升。

并将在城市发展乃至经济发展中发挥新的作用。

第一，城市化进程的加速将促进城市商业的快速发展。

根据我国“十一五”规划纲要，到2010年我国城市化率将达到47%，每年将以0.8%的速度增长。

在未来15年内，如果按照城市化率每年不低于1%的增长率增长，到2020年，我国的城市化率要达到55%～60%。

城市规模的扩大必然会要求城市商业规模也随之扩大，这样才能满足高度集聚的城市人口各方面的需要。

第二，居民消费结构升级将促进城市商业规模不断扩大。

从2005年开始，我国人均收入已突破1000美元、城乡恩格尔系数降低到0.5以下，消费结构升级步伐加快。

未来5-10年，城镇居民的消费行为将加快向更高层次的享受性方向转移，即消费的重点由以衣、食消费为主向以用、住、行消费为主转变。

由重实物消费向物质与服务消费并重转变，由大量普及性消费向时尚化、特色化、个性化转变，服务消费快速增长，从而将会进一步拓展城市商业的市场空间。

第三，政策因素将有利于城市商业的更好更快发展。

“十一五”后期，在扩大内需、促进消费等政策的引导下，国家对于社会保险、医疗、教育等方面的改革不断完善以及财政投入的大幅增加，将大大减少城镇居民对未来的不稳定预期，更加有效地促进城镇居民消费能力的释放，促进消费需求进一步扩大，进而将带动城市商业快速发展。

综合上述各方面因素，我们认为，在“十一五”及以后一段时间内，我国社会消费品零售总额将进入第三轮快速增长期，未来5-10年内社会消费品零售总额的复合增长率将超过10%的水平，预计到2020年。

我国社会消费品零售总额将达到329361亿元，其中城市社会消费品零售总额将突破268103亿元，年均增长12.5%左右。

(二)城市商业仍是扩大居民消费的主要渠道尽管农村市场具有非常大的潜力，但根据凯恩斯绝对收入理论，农村居民收入短期内难以有效增加，要扩大农村居民消费短期内难以实现。

因此，短期内要想扩大消费。

城市市场仍然是一个不可忽视或者必须要认真重视的市场。

从未来城市消费品市场发展趋势看，与以前主要依靠GDP增长带动社会消费品零售总额快速增长有所不同。

居民收入水平的提高、居民消费观念的转变所引致的消费崛起将是推动未来几年我国城市消费品市场快速增长的主要动因。

其中，居民收入水平的提高及中产阶层的形成将使中国城市成为最大的消费品市场之一。

2007年城镇居民人均可支配收入已达到13786元。

随着城市居民收入持续增长，一个由都市白领和其他中、高收入人群组成的中产阶层的数量也将不断增长。

目前，中产阶层的人数约占中国总人口的19%左右，预计到2020年将达到总人口的40%。

另据麦肯锡发布的一份研究报告预测，到2015年，月收入5000元以上的高收入者将占到所有城市消费者的三分之一和消费总金额的一半。

到2030年，中国城市人口将超过10亿。

城市消费者将占到全国消费总额的90%左右。

预计今后随着城镇居民收入的持续提高和中产阶层的不断壮大，我国居民的消费倾向将进一步提高。

中国城市将成为世界上最大的消费品市场之一。

(三)城市商业区域竞争与合作并存未来5-10年，我国将形成更多范围不等、内容和形式各异的城市圈或城市群，如长江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀都市圈等等。

伴随这些城市圈或城市群的形成和发展，城市商业将逐步形成适应不同地区、不同层次和不同形式消费需求的商业流通体系。

第一，中西部城市商业发展迅速。

长期以来，由于我国东、中、西部地区经济发展存在很大差异。

中西部地区城市商业发展落后。

随着国家政策对中西部地区的倾斜和东部沿海地区城市商业竞争的日趋饱和，更多的零售企业将会转向中西部城市投资。

中西部城市商业将会加速发展。

第二，区域内城市商业合作加强。

为促进区域商业的发展，城市商业主管部门将通过加强区域内城市群或城市圈的商业发展规划、发展政策以及基础设施建设的协调与合作，促进区域内城市市场之间的相互开放和一体化发展。

积极推进各城市之间商业领域多种形式的合作和融合。

第三，形成大都市和中心城市、小城市之间合作、配套的商业布局。