适合社区商铺的十大业态
小区旁边开什么店比较好
小区旁边开什么店比较好1、早餐店：社区是一个人流集中、密集的地方。
这里人口众多，大部分是工作人员或上学的孩子。
早上时间比较紧。
吃早餐时，大多数人仍然选择在社区门口吃早餐。
因此，在社区楼下开早餐店是非常合适的。
生意好，市场好；2、蔬菜店：现在很多小区楼下都有超市买菜。
因为小区人口多，蔬菜选择性大，蔬菜店对每个家庭都是必不可少的。
出门可以买新鲜蔬菜和食材，方便家庭生活，做饭也很方便。
小区门口的蔬菜店一定要实惠。
如果价格贵，小区居民还是喜欢去菜市场买，会影响自己店铺的生意；3、药店：生病吃药是人之常情，每个人都无法避免。
小病去医院排队等号还是很麻烦的。
如果能吃点药解决问题，最好不要去医院。
现在很多小区门口都开了药店，方便了广大居民。
生意还不错，挺合适的；4、便利店：销售各种日用品、冷热饮料和食品；销售彩票、音乐会、旅游票；销售报纸和杂志；代冲胶卷和扩印；设立公共电话；代售邮票；电话送货上门；提供家政服务；免费加油；医用药箱；加热水和微波炉；雨具销售等。
，这些都是便利店的服务内容；5、女性饰品店：女人天生丽质！女生天生爱美。
饰品可以装饰女生的美。
精心点缀自己的饰品，让你与众不同，展现自己独特。
时尚饰品：每个女人都必不可少的必需品！珠宝连锁店在中国不多，具有很大的市场潜力。
建立或加入珠宝连锁店是一个很好的想法，通常可以获得比其他产品更高的投资回报；6、家庭养老服务网：针对当前社会生活节奏快、子女无暇照顾老人的现状，该项目利用养老院、养老院或自有住所作为家庭养老服务网工作站，按照国家规定的养老服务标准，为社区老年人提供维护、清洁、清洁、陪护等服务。
服务网统一标志、服务标准、收费。
小区十大冷门暴利生意护眼
小区十大冷门暴利生意护眼随着人们对健康的关注度不断提高，护眼成为现代生活中一个备受关注的话题。
随之而来的是对护眼产品市场的快速发展。
在小区里，有着一些冷门的暴利生意，专门提供护眼产品和服务，满足居民的需求。
本文将为您揭示小区里的十大冷门暴利生意，让您了解这一有潜力的行业。
1. 护眼健康餐厅护眼健康餐厅能提供丰富的护眼饮食和菜肴。
这些餐厅通常注重食物中护眼营养素的供给，比如蔬菜、鱼类、坚果等。
通过提供有益眼睛健康的食物，吸引了许多居民前来就餐。
2. 护眼摄影工作室良好照明条件对于保护眼睛健康非常重要。
护眼摄影工作室提供舒适的环境和专业的摄影服务，采用柔和的照明和护眼色温灯光，为人们提供护眼的拍摄体验。
3. 护眼眼镜定制店护眼眼镜定制店可以根据顾客的个人需求和视力情况，量身定制护眼镜片。
一流的技术和专业知识，让居民能够获得最舒适和有效的视觉支持，同时保护眼睛免受有害光线的侵害。
4. 护眼按摩中心提供护眼按摩服务的中心是小区里的宝贵资源。
通过按摩眼部穴位，改善眼部血液循环和放松眼睛的肌肉，有效预防和减轻眼睛疲劳，深受小区居民的喜爱。
5. 护眼瑜伽工作室护眼瑜伽工作室开设专门的眼部瑜伽课程，通过特定的眼球运动和面部拉伸，帮助居民放松眼部肌肉，改善眼部血液循环，缓解眼睛疲劳和干涩的问题。
6. 护眼宠物店护眼宠物店主打可爱的小动物，如猫、狗、鸟等。
这些宠物不仅能给居民带来快乐，还能通过和宠物的互动，缓解眼睛疲劳、减轻压力，并促进眼部血液循环。
7. 护眼阅读角护眼阅读角提供舒适的环境和全方位的阅读服务。
配备护眼灯光、适合长时间阅读的桌椅和各种眼保健设施，让居民能够舒适地阅读，并保护视力的健康。
8. 护眼电子设备出租为了保护眼睛免受电子设备的辐射伤害，护眼电子设备出租店应运而生。
这些店铺提供护眼屏幕滤光片、护目镜等电子设备辅助产品的租赁服务，为居民提供便利的选择。
9. 护眼培训学校护眼培训学校提供专业的护眼知识和技术培训。
适合社区的生意项目
适合社区的生意项目做生意在本质上就是做人,因而人品最为重要。
很多商业实践都已证明:商业的成功与高尚的品德密不可分,商人只有具备高尚的品德,才能享受真正的成功和永久的快乐。
下面是由店铺分享的适合社区的生意项目，希望对你有用。
适合社区的生意项目：眼镜店根据统计，中国约有3亿人配戴眼镜，按每3年更新一副计算，每年的市场需求量就达1亿副。
而与此同时，在外行人看来，眼镜业又是一个“说不清、道不明”的暴利行业，有这样一段顺口溜：“20元的镜架，200元卖你是讲人情，300元卖你是讲交情，400元卖你是讲行情适合社区的生意项目：药品保健品店据一位业内人士透露，一个出厂价12元钱的药，销售价是40，那么差价28元钱里，流通成本大概要7元到15元，而所谓的“流通成本”绝大部分是回扣，也就是说，回扣占药价的30%到40%。
在药价虚高的声讨声中，一些平价药房在全国遍地开花。
有的平价药房以“比核定零售价平均低45%”的价格销售。
但是，即使降价45%，仍能有利可图，可以想象药品零售业的暴利程度。
另外，随着中国人知识水平和支出水平的提高，对健康越来越关心，近几年来保健品市场看好，特别在逢年过节时，保健品销量猛增，都是“钱景”不错的创业方向。
适合社区的生意项目：婚纱摄影生意婚纱摄影，这个有中国特色的产业，创造着惊人的产值。
新人“人生就一次”的观念也助长了影楼漫天要价，在影楼拍摄一套婚纱照少则上千，多则上万。
2007年度在上海结婚登记的有117825对新人，如果每对新人拍摄婚纱按照2000元计算，上海地区婚纱摄影一年的产值就是2亿。
伴随着2008年结婚旺年的到来，婚庆消费又将迎来新一轮高峰。
适合社区的生意项目：婴幼儿用品店婴幼儿用品市场究竟有多大?据第五次人口普查公布的统计公告，中国每年重生婴儿1600万，0-3岁的婴幼儿约6900万，其中乡村0-3岁的婴幼儿数量超越1000万，相当于澳大利亚的人口总和。
从市场资料剖析得知;婴幼儿用品市场每年将超越1000亿元的市场范围。
适合社区商铺的十大运营模式
适合社区商铺的十大运营模式1. 共享经济模式共享经济模式是指通过共享资源和共同利益来进行商业活动的一种运营模式。
社区商铺可以采用共享经济模式，通过合作伙伴共同分担成本，提供更多的产品和服务选择给社区居民，实现共赢。
2. 社区合作模式社区合作模式是指社区商铺与周边居民、组织和机构合作，共同开展各种活动和项目。
通过与社区建立紧密的合作关系，社区商铺可以更好地满足居民需求，提供更有针对性的产品和服务。
3. 本地化定制模式本地化定制模式是指社区商铺根据社区居民的需求和特点，设计并提供专门定制的产品和服务。
通过深入了解社区居民的喜好和惯，社区商铺可以提供更加符合其需求的商品和服务，增加客户满意度和忠诚度。
4. 创新体验模式创新体验模式是指社区商铺通过提供独特的体验和服务，吸引居民前来消费。
通过举办特色活动、提供个性化服务和优质体验，社区商铺可以在竞争激烈的市场中脱颖而出，增加品牌影响力和知名度。
5. 生态共建模式生态共建模式是指社区商铺和周边商家、社区居民共同合作，建立一个相互支持和受益的商业生态系统。
社区商铺可以与周边商家进行合作推广、互通有无，通过协同效应实现共同发展。
6. 社交互动模式社交互动模式是指社区商铺通过社交媒体、线下活动等渠道与社区居民进行互动和交流。
通过与居民建立积极的互动关系，社区商铺可以更好地了解居民需求，并提供更贴近和个性化的产品和服务。
7. 数据驱动模式数据驱动模式是指社区商铺通过收集、分析和应用数据来做出决策和优化运营。
通过了解居民的消费行为、喜好和需求，社区商铺可以更准确地制定营销策略和提供个性化的产品和服务。
8. 社区教育模式社区商铺可以借助社区教育模式，提供有益的教育课程和培训，满足居民的研究需求。
通过与教育机构合作或自行开展教育项目，社区商铺可以扩大影响力，提高品牌认知度。
9. 社区服务模式社区商铺可以通过提供便利的服务，如快递代收、家政服务等，增加对社区居民的吸引力和依赖性。
小区十大冷门暴利生意100平方
小区十大冷门暴利生意100平方引言在如今的社会，越来越多的人选择创业或拥有自己的小型业务。
然而，随着竞争的加剧，不少常见的商业领域已经饱和，使得创业者很难找到一个真正能够带来暴利的机会。
然而，这里有一个被忽视的机会——小区。
虽然小区面积有限，但它也有着它独特的商机。
本文将介绍小区中十大冷门但却能带来暴利的生意。
1. 便民服务商店在小区里开设一家便民服务商店是一个非常理想的创业方式。
这种类型的商店可以提供日常家庭用品、食品、饮料和其他小型商品。
由于小区居民的便利性，这种商店往往更容易吸引顾客。
2. 宠物服务对于那些有宠物的人来说，宠物服务是一个非常受欢迎的行业。
这包括宠物寄养、宠物美容、宠物训练等。
小区中的宠物主人通常都需要这些服务，因此在小区内提供这样的服务可以带来丰厚的利润。
3. 早餐外卖很多人在上班之前都匆忙出门，没有时间做早餐。
因此，提供早餐外卖服务是一个极具潜力的生意。
您可以在早晨准备一些简单的早餐并送到居民们家门口。
这种便利的服务可以吸引很多忙碌的上班族。
4. 蔬菜配送服务在小区内提供蔬菜配送服务可以满足忙碌的家庭的需求。
很多人由于工作忙碌并没有时间去杂货店购买蔬菜。
通过提供这种服务，您可以方便地将新鲜的蔬菜送到客户家门口。
您可以与当地的农民或蔬菜供应商合作，以保证蔬菜的新鲜度和质量。
5. 亲子教育中心家长们对于亲子教育的关注度越来越高。
在小区内开设一个亲子教育中心，提供亲子游戏、亲子阅读和亲子教育咨询等服务，将会吸引很多家庭。
这样的中心可以开设小型课程，如亲子瑜伽和亲子手工艺等。
6. 个人健身指导现如今，越来越多的人关注自己的健康和身材。
作为个人健身教练，您可以提供私人健身指导和训练服务。
小区居民通常更愿意接受接近家门口的健身服务，因此在小区内开展这样的业务将会有很大的市场需求。
7. 手工艺品店手工艺品店在小区中也是一个很有潜力的生意。
这些店可以出售手工制作的艺术品、珠宝、装饰品等。
小区门口闷声发财的十个生意
小区门口闷声发财的十个生意一、开便利店。
开便利店也是现在很多人理想的赚钱方法，虽然说开便利店需要有经营管理能力，但是也要找准市场定位，找到合适自己的定位。
一般便利店主要是由两部分组成，一是商品，二是服务。
二、儿童辅导班。
随着社会的发展，人们的思想也不再局限于孩子只要吃饱穿暖，而是更注重了他们的教育方面，很多家长也乐意给孩子报辅导班，培养孩子的兴趣爱好，锻炼孩子的思维能力，所以辅导班的利润也是很不错的。
三、生鲜配送。
都说现在内卷严重，我只能说，会越来越严重，当增量市场变为存量市场的时候，百舸争流勇者胜。
互联网也好、实体店也罢，都是如此。
因此自己做个生鲜配送的平台，整合周围做生鲜蔬菜的商家资源，也是个赚钱的项目。
四、快递代取。
互联网的普及，让网购渗入到家家户户当中，农村网购增长，因此快递物流得到下沉，关于快递物流的基础设施也在不断完善。
再加上多种社交电商模式在崛起，刺激到更多用户消费，因此快递业务也有了巨大的增幅。
五、迷你便利店。
许多便利店可以在居民区或活动频繁的居民区附近开业。
自己开一家小便利店，找一家公司送货上门。
六、摆摊。
虽然是不起眼，但是收入却是奇高，因为网上的关于卖摊月入上万的新闻是数不胜数，特别是这些摊位的成本是非常的低，而且它的流动性也非常的强，根本不需要固定的门店，所以商铺的租金可以省了。
七、社群团购跑腿。
随着“懒人经济”的发展，外卖的火热的体现。
谁还不想有个随叫随到的服务，帮我买包烟、帮我买个菜、帮我遛个狗、帮我打扫卫生，虽然说美团等平台也都有跑腿服务，但在于更方便，通过满足用户基本需求达到“温饱”，通过挖掘用户需求达到小康！八、干洗店。
能在小区住的，家庭条件肯定都是不一般的，所以他们买的衣物肯定都是比较贵的，贵的东西贵都是怕自己洗了，会洗烂掉，洗坏掉。
基本上都会拿去干洗店洗。
九、旧衣改制店。
审美这件事每个人或多或少都有，但是动手这件事不是每个人都有的，非常看好这个生意，因为产能过剩，旧的东西除了卖、除了丢还有什么？如果你有设计感、有变废为宝的能力，不妨开个旧衣服改制店，旧衣服变成潮流物。
小区十大冷门暴利生意100平方
小区十大冷门暴利生意100平方在现代社会中，生意越来越多样化，人们也在寻求各种创新的商业模式。
而随着城市化进程的不断加速，小区商业生意也成为了一个备受关注的领域。
相比于传统的商业街区，小区商业更具便捷性和规模较小的特点，更容易启动适合冷门暴利生意的新创业。
在这篇文章中，我们将探讨一些在小区里面可做的十种冷门暴利生意，基于100平方的面积。
1.瑜伽工作室在小区里开设一个小型的瑜伽工作室，提供简单的瑜伽教学和体验课程。
很多人渴望在忙碌的生活中找到一片宁静，瑜伽工作室可以为他们提供放松身心的空间。
2.鲜花店小区内的鲜花店可以为居民提供鲜花、盆栽等绿植，也可提供送花、插花等服务。
在节假日和各种庆祝场合，生意会更加红火。
3.咖啡馆以小型咖啡馆为核心的休闲空间，提供短暂的休息和社交场所。
居民可以在这里享受一杯咖啡，交流彼此的生活琐事。
4.手工艺品店制作和售卖手工艺品，如毛衣、刺绣、陶艺等。
手工艺品是独一无二的，很受人们喜爱。
5.配饰精品店提供各种时尚的配饰产品，如手链、项链、耳环等。
为居民提供方便的购物选择。
6.书店小型书店，提供当地及一些畅销书籍的借阅和购买服务。
为居民提供一个读书学习的场所。
7.文具礼品店销售一些文具用品和精美礼品，如文具套装、精美贺卡等。
适合各种节日和场合的礼物选购。
8.果蔬生鲜店销售当季的新鲜蔬果，提供方便的采购渠道，特别适合那些居住在小区的家庭。
9.健身中心提供简单的健身器材和器械，让居民在家门口就可以享受运动的乐趣。
不少上班族因为工作繁忙无暇外出运动，这会是一个不错的选择。
10.养宠物中心为养宠物的居民提供洗浴、寄养、美容等服务。
现代人爱宠物，这具有很大的市场需求。
通过对十种小区冷门暴利生意的探讨，我们可以看到在100平方的小区商业经营空间内，其实蕴藏着巨大的商机和无限的创业可能。
希望读者在阅读本文后能够对小区商业的多样性有更深一步的了解，也能够激发出更多的创业灵感。
商铺业态规划
商铺业态规划一、引言商铺业态规划是指对商业区域内的商铺进行合理规划和布局，以满足消费者需求，提升商业区域的吸引力和竞争力。
本文将针对某商业区域进行商铺业态规划，包括商铺类型、面积分配、租金定价等方面的内容。
二、商铺类型1. 餐饮类商铺：包括中餐、西餐、快餐等。
根据市场调研结果，中餐需求较大，因此在商业区域内应设置适量的中餐厅，以满足消费者的需求。
2. 零售类商铺：包括服装、家居、电子产品等。
根据市场调研结果，电子产品需求较大，因此在商业区域内应设置适量的电子产品零售店，以满足消费者的需求。
3. 服务类商铺：包括美容美发、健身房、银行等。
根据市场调研结果，美容美发需求较大，因此在商业区域内应设置适量的美容美发店，以满足消费者的需求。
三、商铺面积分配商铺面积分配应根据商铺类型和市场需求进行合理安排。
根据市场调研结果，中餐厅的需求较大，因此应分配较大的商铺面积给中餐厅，以满足消费者的用餐需求。
电子产品零售店的需求也较大，因此应分配较大的商铺面积给电子产品零售店，以展示更多的产品。
美容美发店的需求相对较小，因此可以分配较小的商铺面积给美容美发店。
四、商铺租金定价商铺租金定价应考虑商铺面积、商业区域的地理位置、商铺类型等因素。
对于面积较大的商铺，租金可以相对较高，因为面积较大的商铺通常可以容纳更多的消费者，有更大的盈利潜力。
对于商业区域内地理位置较好的商铺，租金也可以相对较高，因为地理位置好的商铺通常有更多的流量和曝光度。
不同类型的商铺租金也可以有所差异，根据市场调研结果和商铺类型的盈利能力进行合理定价。
五、商铺布局商铺布局应考虑商业区域的整体规划和消费者的行为习惯。
中餐厅、电子产品零售店和美容美发店应相互错开布局，以避免同类型商铺的竞争。
商铺之间应有合理的通道和空间，以方便消费者的流动和购物体验。
商铺内部的陈列和装修也应根据不同类型的商铺进行合理设计，以突出各自的特色和品牌形象。
六、商铺经营管理商铺经营管理是商铺业态规划的重要环节。
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适合社区商铺的十大承租业态商铺是一种长期投资行为，其经营价值远大于房产本身的价值，社区商铺的业态定位、规划、招商、和管理都不能偏废，这样才能保证良好的运营和逐渐递增的租金收入。
社区商铺服务于百姓生活，无外乎柴米油盐酱醋茶。
投资社区商铺并非一朝一夕创造出超额利润，而是看长远与稳定。
考察社区硬性指标第一、注意商业的规划面积。
就投资类社区商业而言，合理的商业面积与其辐射半径人口数量的比例，应保持在1平方米/人左右，小型社区商业可降低至0.6-0.8平方米/人，区域型的商业设施可适当延展至1.2平方米/人。
如果是封闭型的纯社区商业，计算一下底商总面积与社区总人口的关系即可。
如果是开放式的底商，不仅要看该项目，还要考虑周边商业项目的面积。
第二、注意售价与预期租价的关系，计算投资回报率。
对于普通投资者来讲，如果计算投资回报率比较复杂，可以用简单的两个指标来衡量，一方面，商铺的售价最好控制在同社区住宅售价的2倍左右，或适当上浮，较为稳妥；另一方面，按照预期租金计算，8-12年收回全部投入资金视为正常。
第三、考察社区入住情况。
社区入住人口越多，养铺的时间和成本就越低，而社区内居民的消费水平也必须成为投资者考察项目性价比。
第四、考虑承租方的需求。
现在很多社区商铺规划多层形式，复式商铺一般只适合做餐饮、娱乐和休闲类商业，便利店、零售店和食品店等都不需要两层的商铺。
如果将来的租客不是餐饮、娱乐类商家，那么最好不要复试商铺。
随着城市消费观念的转变，以下业态成为投资类社区商业的主要进驻者。
餐饮业餐饮业依旧是未来天津商业发展的重要主题之一，而特色餐饮成为重要方向。
据调查，天津市消费者外出就餐频次多为每月3-6次，而随年龄的递增而减少。
外出餐饮上平均单人单笔花费多集中于50-100元。
A肯德基、麦当劳租金承受力：5-12元/平米.天租期要求：至少10年以上商圈要求：城市繁华地段，有一定的消费支持面积要求：首层350平米（使用面积），问面12米建筑要求：1)楼板到梁底高度，不得低于3米。
2)楼板承重：厨房区楼板负荷450kg/平米，餐厅区荷载为250450kg/平米3)供电：提供空调及200kw的用电量，并提供一条185铜芯电缆于甲方配电室引至指定位置，商家自设配电盘，并独立安装电表。
4)供水：提供25吨水/天，供水管径为2.5/3.0英寸，水压不小于2.5kg/c㎡,并具有相应的用水指标。
5)排水：甲方提供相应的排水管线位置，排水管径不小于6英寸6)隔油池：在餐厅附近区域应提供适宜位置，供餐厅制作隔油池，该位置将不导致争议或影响相邻关系。
7)化粪池：甲方提供与化粪池相连的管道至乙方租赁区域。
8)排烟：提供室外相应的排放油烟管道位置，该位置将不导致争议或相邻关系。
排烟管道的截面积为500mm*700mm9)招牌：在门脸上方提供招牌安装位置10)空调：甲方提供冷暖空调应保证使用时间自早8:00至晚11:00，其制冷量厨房应不低于15度，夏天不高于25度，春秋季应在20-25度之间。
11)设备总重：冷库、排油烟机、汽水机、制冰机的室外机全部放置楼顶，设备总重3吨，下设槽钢可将设备均匀摆放，使顶楼均匀受力。
12)卸货车位：甲方提供临时卸货车位13)乙方按照肯德基统一标准对餐厅内部及外部进行装修。
14)消防系统;乙方自设消防系统并与甲方连通。
15)电话：甲方提供两条电话线路。
B普通餐厅、快餐连锁租金承受力：3-10元/平米.天租期要求：一般要求不少于3年面积要求：快餐店要求200-500平米，大众型餐厅80-200平米，商务型餐厅150-10000平米。
商圈要求：商务型的普通餐厅以商务酬宾为销售对象，一般选址在商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市；大众餐厅以家庭、个人消费为主。
一般选址在社区型或便利型商业街市。
而快餐连锁一般选址在客流繁忙之处。
如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域型商业街市或特别繁华的社区型街市。
建筑要求：一般连锁餐饮要求框架结构，层高不低于4.5米。
配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放，生化处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可，但忌分布数个楼面。
而普通餐厅因餐厅为个性化装饰，布置，各种建筑结构形式均适合开设餐厅，但剪力墙或承重墙挡门、挡窗除外，餐厅门前须有相应的停车场。
C火锅店租金承受力：3-6元/平米.天租期要求：一般要求不少于2年面积要求：150-500平米商圈要求：人口不少于5万人的居住区域或社区型建筑要求：框架式结构建筑，厨房可小于餐饮营业面积的三分之一，其余同餐厅楼上商铺亦可。
D面馆租金承受力：2-4元/平米.天租期要求：一般要求不少于2年面积要求：80-200平米商圈要求：面馆宜选择交通支道，行人不少于每分钟通过10人次的区域。
建筑要求：同餐厅E烘焙店租金承受力：10元/平米.天以下租期要求：2—5年面积要求：50-120平米商圈要求：繁华的区域型，社区型的商业街市。
建筑要求：框架式结构，层高不低于2.8米，门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。
F咖啡店租金承受力：2-4元/平米.天租期要求：5年以上，一般至少7-9年面积要求：50-400平米商圈要求：商住楼、高档住宅区，餐饮街、大酒店附近，人流充足建筑要求：有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。
有充足的停车位，至少10个以上。
G茶坊、酒吧租金承受力：2-3元/平米.天租期要求：至少2年面积要求：300-500平米商圈要求：往往是高雅路段，具有清净、优雅的环境，消费对象具有一定的消费能力和文化修养。
建筑要求：建筑结构形式无特殊要求，视投资者创意、设想而异。
层高不低于2.8米。
电力按每100平方米10千万配置，有自来水供应。
如与居民相邻，最好设置隔音层。
◆金融业金融业选址成为商业发展的主力客户之一。
虽然银行业对于租金、售价的承受能力较高，需求的面积也比较大，但是并不是所有的银行每年对于商业物业都会有很大的需求。
租金承受力：2-6元/平米.天租期要求：几乎在10年以上面积要求：支行1000-2000平米，营业所分理处300-500平米。
农行：一级行3000--4000平米；二级400—600平米；分理处400以内。
农商行：一级行8000平米以内；二级600平米；分理处200—300以内。
滨海分行：1000平米以内；支行300以内。
商圈要求：商业或大型社区均可。
建筑要求：首层或2层商铺即可。
◆超市类A、普通大超市租金承受力：1.5-2元/平米.天租期要求：20年以上面积要求：1-2万平米商圈要求：市中心、新老城区结合部或大型住宅小区内外，对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈。
所需10-30分钟的范围为边际商圈。
商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势。
建筑要求：物业纵深在50米以上为佳。
原则上不能低于40米，临街面不低于70米，层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离），楼板承重在800公斤/平方米以上，对期楼的要求在1000公斤/平方米以上。
柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米，正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个。
每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接，商场要求有一定面积的广场，至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位。
B、社区型综合超市租金承受力：2-3元/平米.天租期要求：5-10年面积要求：标准超市面积800-2000平米，社区店面积2000-5000平米商圈要求：消费者步行到达店址所需时间在20分钟以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口增长人口总数要求在5-8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。
建筑要求：楼层不超过3层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米*8米为宜，物业纵深以30*50米为最佳。
C、便利店租金承受力：2-3元/平米.天租期要求：5—10年面积要求：50-200平米，商圈要求：以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。
居民区入口处或主要交通道路，临街一层。
建筑要求：楼层间高度保证在3米以上，足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
◆一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店租金承受力：3-6元/平米.天租期要求：至少1年面积要求：15-80平米，一般40-80平米为最佳。
商圈要求：大规模住宅区附近。
建筑要求：商店可见度强，格局是浅方形最佳，门面部小于3米宽，橱窗位置及宽度需面向街道，越宽越佳。
◆洗衣店租金承受力：2-3元/平米.天租期要求：至少1年面积要求：不低于60平米，门面要尽量宽，宽度与深度的比不小于2/5商圈要求：社区有500户以上的消费群体，年龄结构以中、青年为主体。
适合放在拐角位置。
建筑要求：通风、通水。
有适合于洗涤设备的用电，三相380V或220V，15W 以上（设备用电）◆房地产门店租金承受力：3-5元/平米.天租期要求：5-10年面积要求：50-200平米商圈要求：方圆3公里区域内，10万-30万人的居民聚居，人口集中的地方店面临主干道，设在三岔路的正面、拐角的位置也是很理想的。
建筑要求：首层商业即可。
◆教育类教育类投资逐渐成为热门行业。
以早年新东方为代表，近一两年间多个品牌的教育机构扩张速度十分迅速，早先的单一的英语类型，发展到现在小语种、幼教、助学等形式多元化发展。
教学面积逐步增加，对选址环境及周边配套要求也相应提高。
天津现有新东方英语、华尔街英语、英孚教育、太平洋英语、韦博培训机构等多家专业教育培训机构。
租金承受力：2-3元/平米.天租期要求：5-10年面积要求：800-2000平米商圈要求：要求商业活动频繁的闹市区，人流量大。
交通便利的地区，在上下车人数最多的车站或在几个主要车站附近，使顾客在步行不到15分钟的路程内到达专营店。
建筑要求：不限。
◆高端保健医疗机构随着天津高端消费增长的突飞猛进，高端医疗、保健市场扩张迅速，包括：高端体检机构、医学医疗美容机构、会所式医院、保健品药品连锁店、个人护理用品专卖店等。
据了解，近20年来，中国保健品消费支出的增长速度为15%-30%，远远高于发达国家13%的增长率。
而各大医疗美容机构的营业额的增长率较5年前到达近50%。
租金承受力：2-4元/平米.天租期要求：3-5年面积要求：500-1000平米商圈要求：社区密集区域、街道旁、商业街建筑要求：门面宽，不小于6米。
◆亲子类、儿童城天津市0-14岁儿童总数为133.69万人，占全市总人口比重的13.27%，在全市总人口的比重虽不大，但是消费水平相当可观。