客 户 看 房 确 认 书
二手房交房确认书
二手房交房确认书二手房交房确认书1. 引言此确认书是针对购房人和卖方之间进行二手房交易时使用的，旨在确认交房的时间、房屋交付情况和相关责任的书面协议。
本确认书将明确双方的权利和义务，确保交易的顺利完成。
2. 交房时间卖方确认将在本确认书签署后的五个工作日内将房屋交付给购房人。
交房时间为双方协商一致的日期，确保双方能够共同安排好相关事宜。
3. 房屋交付情况在房屋交接过程中，购房人将进入房屋内查看并核对以下事项：房屋的实际面积：购房人有权测量和确认房屋的实际面积，确保与购买合同中的面积相符，并及时向卖方提出异议。
房屋内部设施的完好情况：购房人有权仔细检查房屋内部的设施、用具和装修状况，并记录下任何存在的问题或损坏。
房屋产权及相关文件：购房人有权查看并核实房屋的产权证明、土地证等相关文件是否齐全和真实有效。
购房人在验收完成后，双方应共同签字确认房屋交付情况，并将此确认书作为有效证据。
4. 责任和索赔如果在交房时发现房屋存在问题、损坏或不符合预期，购房人有权要求卖方解决问题或进行赔偿。
具体责任和索赔方式如下：房屋瑕疵和损坏：购房人如发现房屋在验收后存在瑕疵或损坏，应立即向卖方提出书面通知，并要求卖方按照购房合同的规定进行维修、更换或赔偿。
面积差异：如购房人在验收后发现房屋实际面积与合同约定面积存在差异，购房人有权要求卖方退还差价或按照实际面积调整房屋价格。
卖方同意在接到书面通知后的十个工作日内解决购房人提出的问题或索赔要求。
5. 签署确认双方确认在阅读并理解上述内容后，自愿签署此二手房交房确认书，并承诺履行协议中规定的权利和义务。
本确认书为购房人和卖方间进行二手房交易的重要文件，明确了交房时间、房屋交付情况以及相关责任和索赔事项。
双方应妥善保留此确认书，并在房屋交接过程中遵守其中规定的权利和义务，以确保交易的顺利进行。
看房确认书六篇
看房确认书六篇篇一：看房确认书委托人（以下简称甲方）：居间人（以下简称乙方）：委托事项：甲方委托乙方居间中介租受房屋事宜甲乙双方就居间中介买受房屋事宜确认以下条款并依约履行。
1．甲方义务甲方或甲方的亲友不得直接或通过其他第三方与乙方曾介绍的出售方（出租方）进行本委托事项的交易，违者甲方应按房屋总价款的2%（月租金的100%）支付给乙方作为违约金。
2．乙方义务1 乙方接受甲方的委托，为了有效的履行义务实施的市场调查，买卖（租）交涉，咨询服务等活动或支出，均由乙方自行负责，与甲方无关。
2 乙方应该努力通过市场流通渠道尽快寻找合适的房子，早日促成甲方委托的交易。
3．服务报酬租赁交易：中介佣金为人民币元整(￥ )以上佣金额度，如有XX与客户的特别约定，则从其而定。
3．看房记录本人确认于年月日由XX有限公司委派的业务员陪同看过上述物业。
甲方签字：乙方：业务员：电话：电话：篇二：看房确认书编号：□买卖□租赁委托人（简称甲方）：联系方式：证件号码：受托人（简称乙方）：经纪人/助理：联系方式：现乙方经纪人/助理将下列房产推荐给甲方。
甲方签订本服务确认书时，乙方带甲方（含甲方的代理人、承办人及各关联方）亲自到下列推荐的房屋实地验看并进行了相关居间介绍。
经甲方确认：在此次看房前，没有任何一家中介代理机构向甲方推荐和带看下表所列房屋，因此甲方对乙方的居间服务予以签字确认，具体房屋地址：带看时间年月日并同意以下委托条款：一、在带领看房前，甲方需出示有效证件。
二、甲方承诺不做任何损害乙方利益的行为，若有任何要求应和乙方联系，由乙方出面商谈。
三、甲方或甲方之亲属、代理人等与业主签订租赁或买卖合同时，甲方需承担本次交易所产生的服务费用；1、租赁：居间服务费为房产成交的一个月租金；2、购买：居间服务费为房产成交价的2%。
四、甲方（包括但不限于甲方的代理人、被代理人及各关联方）如与乙方所曾介绍的房东（业主、交易对象）再签订本确认书后的一年内无论以何种方式及任何价格私下成交，甲方应向乙方支付：1、承租：同地区同类型房产月租金的二倍；购买：同地区同类型房产市价的3%作为违约金。
看房承诺书模板
看房承诺书模板尊敬的业主：感谢您对我们的信任和支持。
为了确保您对房子的了解和投资的安全，我们将提供看房承诺服务。
现将该服务的具体承诺作如下说明：一、看房承诺服务内容1.提供最新最全的房源信息，保证所售房源真实、准确、合法。
2.为客户现场提供详细的房源信息、房屋现状等信息，提供专业的房产讲解服务。
3.提供专人陪同看房，确保客户看房时的舒适和安全。
4.提供相关房产政策、法律法规、市场动态等咨询服务，为客户提供全方位的房产服务。
5.对客户提出的问题进行一一解答，为客户提供最贴心的服务。
二、看房承诺服务期限视业主需求决定，承诺服务期限不得超过30天。
三、看房承诺服务保障1.我们承诺，所提供的房源信息真实、准确、合法，如发现信息不实、不准确，我们将承担相应的责任。
2.我们承诺，为客户提供的所有服务都是专业、贴心的，如因我们的原因给予客户带来的损失，我们将承担相应的赔偿责任。
3.客户在签署看房承诺书后，如出现特殊情况如政策变动、天气原因等无法正常承诺服务的，我们将第一时间向客户说明并提供替代方案。
四、看房承诺服务说明1.如有需要看房服务，请客户及时与我们联系，预约服务时间。
为了确保客户更好的体验服务，我们建议客户提前至少48小时与我们联系。
2.看房服务期间，我们会全程陪同客户进行看房，如客户需要提前终止服务，需提前告知，并在双方协商后解决相关事宜。
3.如客户在看房过程中发现任何房屋质量问题、价格不合理等情况，我们将及时提供相应的解决方案，并进行相关的沟通和协商。
五、签署说明1.签署服务承诺书是看房服务的前提，只有签署了服务承诺书的客户，才能享受到我们提供的看房承诺服务。
2.签署看房承诺书是客户自愿行为，表示客户已经阅读并接受以上内容，客户在签署看房承诺书时需要认真核对相关信息，如出现错误需及时更正。
六、生效时间看房服务承诺书自签署之日起生效，有效期不超过30天。
本承诺书只供参考，具体操作以签署协议为准。
感谢您的支持和信任，我们将竭诚为您提供最贴心的服务！。
带看确认书范本
1.看房确认书样本三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。
四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。
五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。
本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。
2.我是房产中介,想问一下带看指南怎么写,能不能弄个模板过来,谢谢带看，顾名思义就是置业顾问带领意向客户实地看房的过程，带看是连锁店工作流程中最重要的一环，也是我们对客户进行深入了解的最佳时机，这一过程把握的好坏直接影响到交易的成功与否，带看把握得好，即使该次带看没有成功，也使我们对客户的需求和购房心理有了更深一步的了解，对以后的工作会有很大的帮助。
一、带看前：1.再次确认时间地点，约客户时间点，约房东时间段(在20分钟左右)防止由于时间问题造成我们的被动局面，引起约看不顺。
约房东:客户可能会在10点至10点15分左右到，因为他同时还要考虑另外一套房屋，看完那套才能看这套，（给房东造成紧迫感）约客户：您一定要准时10点到，房东一会儿还有事情，要出去;B.我的其他同事还有客户要看，意向非常强，您要是迟到，恐怕就没了。
C.今天看房的人很多，有客户和房东谈得很好了，有客户现在要求房东不让人看了，您赶紧来吧!D.不管您是否最终购买该房屋，也一定来看一下，否则错过心仪的房屋很遗憾的！2.提前与客户房东沟通，防止跳单。
A.对房东：一会儿我带客户去看您的房屋，我会从专业市场的角度全力推销您的房屋的，根据我的经验，您不要表现的太过于热情，否则客户会认为您着急卖房，借机压价，一切交给我，您就放心吧！B.给我搞定，如果您对房屋满意，也不要多说话，恐怕房东会见风涨价，要是您对房屋不满意，也不要当面说太多，我再帮您找房子，我们还要做房东的生意，希望您能体谅。
3.再次确认物业的详细信息（包括面积，价格，楼层，装修情况，小区物业费等）总结房屋的优缺点，提前准备说辞应对客户提问。
售房看房确认书
******房地产经纪有限公司售房看房确认书购房人（乙方）：居间人：身份证号码：联系电话：地址：经办人：联系电话：经甲乙双方协商，甲方受乙方委托为期提供居间服务，甲方在乙方的授权下物色合法房源。
一、甲方职责如下：1.介绍合法房源并提供该房屋的基本的信息给乙方；2.介绍该房屋的各项证件真实有效；3.协助乙方过户；4.为双方签订和履行房屋买卖合同提供场所；5.甲方接受乙方居间服务期间，甲方不得再收取乙方各种求购方面的咨询费；二、乙方及下属房产产业主职责如下：1.乙方按规定看房，如所看下房产达成交易后按总成交价的1.5%支付中介服务费，下述房产业主按规定交纳成交总价的0%支付中介服务费；2.双方接手甲方居间服务后，乙方及乙方亲属及亲戚、朋友和委托代理人在180日内不得与甲方所介绍的房屋屋主私自联系成交并不与其他中介代理机构达成所看下属房源的交易，下述房产业主不得与本公司客户私下达成交易。
如有上述情况已经发现，乙方必须支付此次交易中的居间服务费，并支付相当于成交总价5%的违约金；3.双方对上述条款含义清楚、了解，若发生争议先行协商解决，协商不成向乌海市人民法院提起诉讼。
注：如下述房产没有达成交易双方均不承担任何费用和责任。
三、所看房源确认：承诺书本人郑重承诺，在海巢房产所看房源属第一次所看房产，看房后 180 日内本人及本人亲属和朋友保证不与房主私下交易并保证不通过其他代理机构达成上述房产交易。
如有上述行为，无论过程如何本人自愿承担所看房产总价 5% 的违约金和成交总价 1.5% 的中介服务费用。
如上述房产没有成交，本承诺书对乙方不产生任何法律约束力，本人不承担任何费用及责任。
承诺人签字：陪同人签字：年月日第1 页共1 页。
交房确认书范本 标准版
交房确认书经由________ (卖方)售出______市______区之房产，现于年___月__日起正式交付该房产予（买方）使用。
双方确认以下事项：1、买方收到该房产之门匙_____条，并签收场内设施与买卖合同，交接无误。
2、卖方已结清截止于_____年_____月_____日止该房地产之管理费：水费、电费、管道煤气费、物业费等费用。
3、买方同意家福房地产将所监管的剩余房款人民币元整（¥），支付给卖方。
自买方收到该房地产之日起，有关该房地产的所有费用将由买方全部负责。
经双方确认，该房地产是以现状交付买方使用。
且双方已无异议。
所有房款已结清。
特此确认！卖方签字：______________ 买方签字：_____________年月日年月日签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。
四、约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
五、约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。
六、妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。
二手房看房确认书
二手房看房确认书尊敬的客户：您好！为了保障您和房屋中介公司的合法权益，确保看房过程的顺利进行，特制定本二手房看房确认书。
请您在看房前仔细阅读并确认以下内容：一、看房基本信息1、房屋地址：＿____2、房屋面积：＿____3、房屋户型：＿____4、房屋朝向：＿____二、中介服务内容1、中介公司将为您提供房屋的基本信息介绍、安排看房时间，并协助您与房屋业主进行沟通。
2、中介公司会尽力为您提供准确、真实的房屋信息，但对于房屋的潜在问题或瑕疵，不承担任何法律责任。
三、客户责任与义务1、您承诺在看房过程中遵守房屋所在地的法律法规，尊重房屋业主的合法权益，不进行任何破坏、损坏房屋或干扰房屋业主正常生活的行为。
2、您保证所提供的个人信息真实、有效，如有变更应及时通知中介公司。
3、您同意在看房后，若通过其他中介公司或个人购买所看房屋，仍需向本中介公司支付相应的中介服务费用。
四、保密条款1、您同意对在看房过程中获取的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于房屋的具体位置、价格、业主信息等。
2、若因您违反保密条款给中介公司或房屋业主造成损失的，您应承担相应的赔偿责任。
五、看房时间与方式1、看房时间：＿____2、看房方式：（例如：由中介人员陪同、自行前往等）＿____六、中介服务费用1、若您通过本中介公司成功购买所看房屋，应按照房屋成交价格的____%支付中介服务费用。
2、中介服务费用的支付方式为：（例如：一次性支付、分期支付等）＿____七、违约责任1、若您在看房后，未经本中介公司同意，私自与房屋业主达成交易，应按照房屋成交价格的____%向本中介公司支付违约金。
2、若中介公司未按照约定为您提供服务，应承担相应的违约责任，退还已收取的费用并给予一定的补偿。
八、争议解决1、本确认书的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2、诉讼期间，双方应继续履行本确认书中不涉及争议的其他条款。
看房确认书(建议版)
看房确认书(建议版)看房确认书是房产交易的重要环节之一，也是购房者和卖方之间确认交易相关事项的重要证明文件。
本文将介绍看房确认书的建议版，以便购房者和卖方在签订确认书时能够清楚地了解所有涉及事项，并达成一致意见。
一、确认房屋信息在确认书中，首先需要确认房屋的基本信息，包括房屋的地址、建筑物类型、房号、面积等。
这些信息都要准确无误地记录下来，以确保双方在后续交易过程中的顺利进行。
同时，在确认房屋信息时，需要确认房屋是否存在争议，比如产权纠纷等问题。
二、确认卖方信息在确认书中需要确认卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等。
双方需要确认卖方的身份信息，以便后续交易中的身份验证和纠纷处理。
三、确认购房者信息确认书中同样需要确认购房者的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、家庭住址等。
在确认购房者信息时，需要确认购房者是否是实名购房，并核实其身份信息，以确保交易的合法性。
四、确认房屋状态在确认书中需要确认房屋的使用状态，包括是否有装修、是否有房屋质量问题、是否有租房等情况。
如果存在任何问题，需要在确认书中详细描述，并在后续交易中解决问题。
五、确认交易价格在确认书中需要确认房屋的交易价格，包括房屋总价、首付款、贷款金额等。
这些信息需要双方确认，确保交易的公正和合法。
六、确认交付时间在确认书中需要确认交付时间，包括签订销售合同的时间、买卖双方需要完成的前置条件、具体交易时间等。
双方需要在未来的交付时间内履行自己的义务，以确保交易的顺利进行。
七、确认其他约定事项在确认书中还需要确认其他约定事项，包括房产证办理、交易过程中的服务费用等。
这些事项需要在确认书中明确约定，以避免后续出现任何争议。
最后，确认书需要由买卖双方在签订交易前认真阅读并签署确认。
确认书是交易过程中非常重要的文件，它能够记录双方达成的共识，并在后续交易中起到重要的证明作用。
希望双方能够严格遵守确认书中的各项约定，共同维护良好的交易秩序。
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费用：
（1）税费：
契税：
营业税:
个人所得税：
办本费：
收益返还金（二产房）：
土地出让金（二产房）：
（2）中介费：
贷款费用：
评估费：
担保费：
共计：
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确
认
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1、乙方将负责甲方的房屋购买中介服务，在服务过程中与甲方有关的事宜应给于协助；
2、甲方在与售房人签订房屋买卖合同的同时支付乙方中介费，金额为合同约定成交价的2%；（买方1%，卖方1%）；【代办贷款服务300元/宗，办理房屋入住相关手续200元/宗，商业贷款评估费600元/宗，公积金贷款评估费评估值×3‰（最高收取1500/宗）】，相关费用于交付定金签合同时一次付清。
3、如果甲方未经乙方许可，不得通过任何途径直接或间接与所看房屋的产权人或代理人进行交易，否则视为甲方违约，甲方应赔付乙方违约金，金额为上述中介费的两倍：（此甲方亦包括与甲方有关联的第三人）
4、本确认书经甲乙双方签字，具有同等法律效力。
甲方：联系电话：
乙方：北京金色时光房地产经纪有限公司
经纪人：联系电话：
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2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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1、乙方将负责甲方的房屋购买中介服务，在服务过程中与甲方有关的事宜应给于协助；
2、甲方在与售房人签订房屋买卖合同的同时支付乙方中介费，金额为合同约定成交价的2%（买方1%，卖方1%）；【代办贷款服务300元/宗，办理房屋入住相关手续200元/宗，商业贷款评估费600元/宗，公积金贷款评估费评估值×3‰（最高收取1500/宗）】，相关费用于交付定金签合同时一次付清。
3、如果甲方未经乙方许可，不得通过任何途径直接或间接与所看房屋的产权人或代理人进行交易，否则视为甲方违约，甲方应赔付乙方违约金，金额为上述中介费的两倍：（此甲方亦包括与甲方有关联的第三人）
4、本确认书经甲乙双方签字，具有同等法律效力。
甲方：联系电话：
乙方：北京金色时光房地产经纪有限公司
经纪人：联系电话：