房屋租赁经验汇总
房东出租经验交流发言稿
大家好！我是某小区的一位普通房东，非常荣幸能在这里与大家分享我的出租经验。
自从我从事房屋出租行业以来，已经有几年的时间了。
在这段时间里，我积累了丰富的经验，也遇到了各种各样的困难和挑战。
今天，我想和大家交流一下我的出租经验，希望能对大家有所帮助。
首先，选择合适的房源是至关重要的。
在出租房屋之前，我们要对房源进行详细的了解，包括房屋的地理位置、周边设施、交通便利程度等。
一般来说，交通便利、配套设施齐全、地理位置优越的房源更容易吸引租客。
同时，我们还要关注房屋的装修和保养，保持房屋的整洁和美观，这样才能提高房屋的出租率。
其次，制定合理的租金标准也是关键。
租金的高低直接影响到房屋的出租速度和租客的满意度。
在制定租金时，我们要综合考虑房屋的地理位置、装修情况、市场行情等因素。
同时，还要关注周边同类型房源的租金水平，避免定价过高或过低。
此外，租金的调整也要根据市场行情和租客需求灵活进行。
第三，寻找合适的租客是出租房屋的关键环节。
在筛选租客时，我们要注重以下几点：一是租客的信用记录，可以通过查询个人征信报告来了解租客的信用状况；二是租客的职业背景，尽量选择稳定工作的租客，以降低房屋空置风险；三是租客的生活习惯，避免因生活习惯不同而引发矛盾。
第四，签订租赁合同是出租房屋的重要环节。
合同中要明确租赁双方的权利和义务，包括租金、押金、物业管理费、房屋损坏责任等。
签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
同时，合同签订后要及时备案，以便在发生纠纷时能够有据可依。
第五，加强沟通和协调。
在房屋出租过程中，与租客保持良好的沟通是非常重要的。
遇到问题时，要及时与租客协商解决，避免矛盾升级。
此外，还要关注租客的需求，尽量提供便利的服务，以提高租客的满意度。
最后，做好房屋的维护和保养。
房屋出租后，我们要定期检查房屋设施，及时维修损坏的部件，确保房屋的安全和舒适。
同时，还要关注物业管理，保持小区环境的整洁和安宁。
房屋租赁范文的使用心得与实践经验分享
房屋租赁范文的使用心得与实践经验分享近年来，随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房生活。
在租房过程中，房屋租赁范文作为一种重要的参考工具，对于租房者来说具有重要的意义。
在我租房的过程中，我深刻体会到了房屋租赁范文的使用心得与实践经验，现在将这些经验与大家分享。
首先，了解合同的重要性。
在租房过程中，签订一份合理且合法的租房合同是非常重要的。
合同是租房双方权益的保障，也是解决潜在矛盾的法律依据。
因此，在选择房屋租赁范文时，要注意合同的内容是否完整、合法，并且要仔细阅读每一条款。
如果有不明确或者不合理的地方，可以与房东进行沟通，确保合同的公平性和合理性。
其次，合同的灵活运用。
房屋租赁范文提供了一些常见的条款和模板，但并不是每个合同都可以照搬。
在实际操作中，我们需要根据自己的实际情况进行调整和修改。
比如，租金支付方式、维修责任、违约金等条款都需要根据双方的协商结果进行具体规定。
因此，我们在使用房屋租赁范文时，要善于灵活运用，根据实际情况进行修改和调整，以确保合同的合理性和可执行性。
第三，注意合同的细节。
在签订合同之前，我们应该仔细阅读合同的每一个细节。
比如，合同中的面积、租金、入住时间、退房时间等都需要准确无误地填写。
此外，对于一些关键条款，我们还需要特别关注，如租赁期限、押金退还方式等。
只有在细节上做到严谨和准确，才能避免后期出现纠纷和矛盾。
第四，了解法律法规。
在使用房屋租赁范文时，了解相关的法律法规是非常重要的。
比如，租赁合同的期限、租金支付的方式、押金的管理等都有相应的法律规定。
了解这些规定，可以帮助我们更好地使用房屋租赁范文，并在租房过程中维护自己的合法权益。
第五，保留证据。
在租房过程中，我们应该保留好相关的证据材料。
比如，签订合同时可以要求房东提供房屋产权证明、身份证明等；在居住期间，我们可以保留好租金支付凭证、维修记录等。
这些证据可以在发生纠纷时起到重要的作用，有助于我们维护自己的权益。
租房感想心得与经验总结
租房感想心得与经验总结我的几次租房经历中，让我难以忘却。
接下来小编在这里给大家带来租房感想与经验总结，希望对你有所帮助!租房感想与经验总结1转眼四年就要过去了，尽管在大半年前已经开始做心理准备要离开这个地方，但开始动手找房子，看家具，收拾东西的时候还是感受到了不一样的恐慌和焦虑。
我想问自己做好走出社会的准备了吗，做好一个人面对所有事情的准备了吗。
租房的时候面对的事情其实不亚于去填志愿或是找工作。
也遇到很多的选择和考验。
地段、安全、价格、合租人选，种种因素的考虑让人充满苦恼和纠结。
选好之后又开始纠结家具、布置、陈设等等。
在这段时间几乎都是一个人要面对这些事情，巨大的压力在我打电话给父母的时候像是捅破了个出口，转眼湿了眼眶。
嘴上说着很多不安和委屈，但真正委屈的是当父母知道自己的难过的时候。
离开父母的臂膀孤独地活着。
这种感觉真正开始体会是在租房开始。
花了不菲的价格却要拘谨地挤在破旧的小房。
还要绞尽脑汁地想如何改造让自己舒服一点。
所有都是全新的体验，充满着挑战和不安。
想着以后都是自己一个解决这些事情，想着不再有特殊的可以放肆的权利。
孤独而艰难地活着。
大抵就是大部分人在离开校园后的一种生活常态吧。
“你已经二十三岁了是个大人了”租房感想与经验总结2第一次租房子，感觉不是很满意，总结一下。
下次租房子，要注意下面几点:1.房子的地点。
旁边不要有吵闹的地方。
比如繁忙的街道，特别是公交中转站。
虽然交通方便，但是很吵闹。
最好距离一两栋楼的距离。
2.如果是租的房子，要看清房子的年代。
如果是老房子，要注意房间的开关或者插座是否老化。
3.房子朝向，采光。
南北朝向最好4.屋子的密封情况要隔音，要挡风5.附近的配套设施公交站，菜市场，超市，最好有医院，健身房，游泳馆等等6.浴室是要有浴霸，排气扇夏天的时候往往忽略了这个。
到冬天就好哭喽!7. 室内通风好或者空调等保暖(制冷)设备先写到这了。
希望大家来补充哦!我们从来只做一件事,分享.让美在这个世界流转让倍感无趣的受伤的彷徨的孤独的或是心情忧郁的人生黯淡的人们能有一次机会去再一次发现这个世界的美租房感想与经验总结3这个世界上，每个人每天都要发生很多事情，没件事情仔细想想都能从中领悟出一些道理。
房地产租赁工作总结范文6篇
房地产租赁工作总结范文6篇篇1一、引言在过去的一年中，我作为房地产租赁部门的负责人，带领团队克服了诸多挑战，完成了既定的租赁任务。
以下是对过去一年工作的详细总结，旨在回顾成果、总结经验、吸取教训，为未来的工作提供指导。
二、主要工作内容1. 团队建设与培训在过去一年中，我们注重团队建设，通过定期的团队活动和培训，增强了团队的凝聚力和业务能力。
我们组织了多次内部培训，涵盖了房地产基础知识、租赁流程、客户服务技巧等方面，提升了团队的专业水平。
2. 租赁业务拓展我们积极开拓租赁市场，通过线上线下多渠道宣传，吸引了大量潜在客户。
在租赁房源方面，我们与多家房地产开发商建立了合作关系，确保了房源的稳定性和多样性。
同时，我们还提供了个性化的租赁方案，满足了不同客户的需求。
3. 客户关系管理我们重视客户关系的管理和维护，通过定期回访和沟通，及时了解客户的租赁需求和反馈。
在客户服务方面，我们提供了全程跟踪和一站式服务，确保客户在租赁过程中享受到便捷、高效的服务体验。
4. 风险控制与合规管理在风险控制方面，我们建立了完善的租赁合同管理制度和风险评估机制，确保了租赁业务的合规性和安全性。
同时，我们还定期对租赁合同进行审核和更新，确保合同的合法性和有效性。
三、工作成果与亮点1. 租赁业务持续增长在过去一年中，我们的租赁业务实现了稳步增长，租赁成交量同比提高了XX%。
我们成功开拓了多个新的租赁市场，并与多家知名房地产开发商建立了长期合作关系。
2. 客户满意度提升通过加强客户关系管理和提升客户服务质量，我们的客户满意度得到了显著提升。
根据第三方调查结果显示，我们的客户满意度达到了XX%，较去年提高了XX%。
3. 团队建设成效显著我们的团队建设取得了显著成果，团队成员的专业素养和业务能力得到了大幅提升。
在内部培训和创新竞赛中，我们的团队表现出了强大的凝聚力和创造力。
四、存在的问题与不足1. 市场竞争压力加大随着房地产市场的竞争日益激烈，我们的租赁业务面临着越来越大的市场竞争压力。
房产租赁实习总结5篇
房产租赁实习总结5篇篇1在繁忙而充实的工作中，我完成了三个月的房产租赁实习。
这段时间里，我学到了很多关于房产租赁的知识和技能，也积累了宝贵的经验。
下面，我将对这次实习进行全面的总结，希望能为未来的工作提供有益的参考。
一、实习背景与目标随着经济的发展和人们生活水平的提高，房产租赁市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
本次实习旨在通过实际操作，了解房产租赁市场的运作流程、相关法律法规以及租赁策略，为未来的工作打下坚实的基础。
二、实习内容与过程在实习期间，我主要从事了以下几个方面的工作：1. 市场调研：通过走访房产中介、与房东和租客交流等方式，了解当前房产租赁市场的需求、供应、价格等情况，为后续的租赁策略制定提供了重要依据。
2. 租赁策略制定：根据市场调研结果，结合公司的实际情况，制定了一套合理的租赁策略，包括租金定价、租赁合同条款、租赁期限等方面的内容。
3. 租赁合同签订与执行：协助公司与客户签订租赁合同，并确保合同的顺利执行。
在合同执行过程中，及时解决出现的纠纷和问题，保障双方的合法权益。
4. 租客服务与沟通：为租客提供全方位的服务，包括房屋维修、租金收取、合同续签等方面的内容。
同时，积极与租客沟通，了解他们的需求和意见，为公司的服务改进提供参考。
在实习过程中，我遇到了许多挑战和困难。
例如，在市场调研阶段，由于缺乏经验和对市场的了解不足，导致调研结果不够准确。
针对这些问题，我及时向领导请教和学习相关知识，不断改进自己的工作方法和思路。
三、实习收获与感悟通过这次实习，我获得了许多宝贵的经验和感悟：1. 理论与实践相结合：在实习过程中，我将所学理论知识与实践相结合，不断摸索和实践。
通过实际操作，我深刻认识到理论知识的重要性，同时也锻炼了自己的实际操作能力。
2. 团队协作与沟通能力：在实习过程中，我积极与同事和领导沟通，共同解决问题和完成任务。
通过团队协作和共同努力，我们取得了丰硕的成果。
同时，我也学会了如何与不同类型的人进行有效的沟通和协作。
房屋出租个人工作总结
房屋出租个人工作总结在过去的一年里，我作为一名房屋出租个人经纪人，经历了许多挑战和收获了许多成绩。
在这段时间里，我不仅与许多租户和房东建立了良好的合作关系，还学到了许多管理房屋出租业务的经验和技巧。
首先，我学会了如何通过广告平台和社交媒体来宣传和推广房屋出租信息。
我发现，通过精心策划的宣传活动，可以吸引更多的租户的关注，并在短时间内找到合适的租户。
同时，我也学会了如何写出吸引人的房源描述和拍摄出色的房屋照片，使房屋更具吸引力。
其次，我在与租户和房东的沟通和协商方面取得了很大的进步。
我学会了如何有效地与不同类型的人沟通，如何倾听他们的需求和建议，并根据他们的要求寻找到最合适的房屋租赁方案。
我也学会了如何在租金谈判和房屋维护方面保持坚定和灵活，并在租房合同签订过程中处理各种问题。
最后，我意识到了在房屋出租业务中，良好的服务和信誉是最重要的。
通过努力为每位租户和房东提供优质的服务和帮助，我成功地树立了良好的声誉，并赢得了他们的信任和支持。
这些合作伙伴的信任和认可不仅带来了更多的业务和收入，还让我觉得自己的努力得到了肯定和回报。
总的来说，这一年来的房屋出租个人工作让我学会了很多，也让我有了更多的信心和能力。
我相信，在未来的工作中，我会继续努力，不断提升自己的专业能力和服务水平，为更多的租户和房东提供更好的帮助和服务。
在房屋出租个人工作的过程中，我还学会了如何有效地管理和维护房屋。
在与房东的合作过程中，我学会了如何及时处理房屋的维修和保养工作，确保房屋的质量和安全。
这包括定期巡视房屋设施，及时修复损坏的设备，以及解决房屋内部的各种问题。
通过这些努力，我成功地保持了房屋的良好状态，提高了租户的满意度，并确保了续约率的提高。
另外，我也在租金管理方面取得了一定的经验。
我学会了如何进行市场调研，了解当地房屋租金的行情和趋势，确保房东可以获得公平合理的租金收入。
我也学会了如何与租户进行租金谈判，确保他们愿意支付合理的租金费用，并达成双方都满意的租赁协议。
出租房屋工作总结9篇
出租房屋工作总结9篇第1篇示例：出租房屋工作总结二、市场调研在出租房屋工作中，市场调研是至关重要的一环。
我们需要及时掌握当地房屋出租市场的动态，了解房屋的供需情况，以便及时调整出租策略。
通过市场调研，我们可以更好地把握市场走向，提高出租效率，实现更好的经济效益。
三、宣传推广宣传推广是吸引租客的重要手段。
在出租房屋工作中，我们需要根据不同的房屋特点和租客需求，采取合适的宣传推广方式。
可以通过互联网平台、房屋中介等渠道进行信息发布，提高房屋的曝光度，吸引更多的潜在租客。
我们还可以通过户外广告、宣传单页等形式进行宣传推广，扩大业务影响范围，增加出租机会。
四、房屋管理房屋管理是出租房屋工作中不可或缺的一环。
我们需要及时维护和保养房屋设施，确保房屋的安全和舒适性。
我们还要及时处理租客提出的问题和投诉，保持良好的租客关系，提升服务质量和口碑。
在日常管理中，我们还要做好房屋巡查和维修保养工作，确保房屋设施的正常运转，提高房屋的使用寿命，为租客提供更好的居住环境。
五、合同管理合同是约束双方权利和义务的法律文件，是出租房屋工作中保障双方权益的重要依据。
我们要严格按照合同规定履行工作职责，确保租金、押金等款项的合法收取和支付。
我们还要及时更新合同条款，使其符合法律法规和市场需求，保障双方权益。
在合同管理中，我们还要做好合同备案和归档工作，建立健全的档案管理体系，确保合同资料的安全和完整性。
出租房屋工作是一项需要细心和耐心的工作，需要我们不断提升自己的专业素养和服务水平，不断完善工作流程，提高工作效率，为客户提供更好的服务。
希望我们在今后的工作中能够不断总结经验，不断改进和完善工作方式，为出租房屋工作注入更多的活力和创新，为客户创造更多的价值和利益。
【此篇文章为虚构内容，仅供参考】。
第2篇示例：出租房屋工作总结在出租房屋之前，我们需要做好充分的准备工作。
首先要对房屋进行整体评估，包括房屋的装修情况、配套设施是否齐全、地理位置等因素，以确定出租价格。
住房租赁感想总结
住房租赁感想总结引言在现代社会，住房租赁已经成为许多人常见的居住方式。
租房不仅可以提供灵活性，还可以避免承担房屋贷款的压力。
在过去的一段时间里，我也通过租房的方式寻找和获得了适合自己的居住环境。
本文将总结我的住房租赁经历，并分享一些感想和体会。
第一次租房经历我还记得第一次独立租房的经历是在大学毕业后。
当时，由于新工作地点的不确定性，我决定选择租房来满足我的居住需求。
通过线上房源平台，我找到了一间离公司较近的合适公寓。
1. 选择地点和房屋类型在选择住房时，我首先考虑的是距离公司的远近以及周边生活设施的便利程度。
为了提高通勤效率和节省时间，我选择了一处临近上班地点的公寓。
除了地理位置，房屋类型也是我租房时需要考虑的因素之一。
考虑到我个人的居住需求，我选择了一间带独立卫浴的单间公寓。
这种类型的房屋不仅可以保护个人隐私，还可以提供独立的生活空间。
2. 租房合同和费用在确定房屋后，我与房东签订了租房合同。
合同中明确了我和房东的责任和义务，包括租金支付、维护房屋设施、退房等方面的条款。
通过签订合同，我对自己和房东之间的权益获得了保障。
此外，我还需支付一定的押金和每月的租金。
押金在退房时会根据房屋的状况进行退还，而每月的租金则需要按时支付。
3. 租房体验和感受在住进新房后的几个月里，我逐渐适应了租房的生活方式。
作为新房客，我需要自己购买生活用品、定期清洁房间、与房东保持良好的沟通等。
租房的好处之一是享受灵活性。
如果我不再满意当前的租房条件、地点或者房屋设施出现问题，我可以选择在合同到期后搬离。
这给了我更大的自由度和机会，让我可以根据自己的需求进行调整和选择。
继续租房的原因和感受经过第一次租房的经历后，我发现租房对于我来说是一个很好的选择。
以下是我继续选择租房的原因和感受。
1. 灵活性和适应性租房让我可以更加灵活地适应个人和职业生活的变化。
如果我需要搬到另一个城市或者换一份工作，我可以很容易地找到合适的租房选择。
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1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。
不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。
想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。
租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。
可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。
也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。
如果不是完好无损的，应该在合同里注明。
合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。
入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。
比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。
所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。
其余同理类推。
一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。
不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。
8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。
房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。
新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。
可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。
还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。
千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。
你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。
如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。
这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。
以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比。
附加：第一，实地看房。
绕过中介，节省一笔中介费。
一定要亲自看房。
包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。
特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。
最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。
第二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。
广州市中心的房子，寸土寸金。
对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。
太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。
所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第三，签订合同是关键。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。
清楚水电，有线，宽带等其他费用。
特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。
特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。
第四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。
如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。
特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常，下水道是否堵塞。
第五，避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。
如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。
特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。
当然，电话号码必不可少，以备急用。
第六，警惕“二手房东”据我所知。
目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。
特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
租房须知一、如何找房找房途径有多种,主流有两种。
一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明；二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。
但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。
二、如何验房租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样；安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等；其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。
上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用；第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
三、如何签约签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。
在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
四、如何居住一、换锁。
此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。
如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。
不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。
究竟什么是"二房东"呢？据"我爱我家"专家解释：民间说法，"二房东"是指先从房东手里租下整套房子，然后再"分房转租"给他人，从中获利者被称之为"二房东"。
从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。
房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为"二房东"。
而"二房东"的行为历来为法律所禁止。
对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到"二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，"二房东"的存在已属普遍现象。
特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。
那么，租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢？"我爱我家"专家认为：第一，租房者在约见"二房东"看房时，可以对其"察言观色"，通过言语间的交流，看其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。
第三，"二房东"如果将租赁屋转租，必须要经过"原房主"的同意或承诺，否则是无效的。
如果是部分转租，则要看"原房主"和"二房东"的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与"二房东"签约。
第四，租房者与"二房东"私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。
如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。
同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
虽然，目前市场上"二房东"卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。
不过，"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。
因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌，通过上述四点验证"二房东"是否可信，也能降低许多风险的发生。
当然，对于租房者来讲，如果"二房东"恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。
1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。
）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认，谢谢支持！本授权委托书有关事项如有变更，以收到书面通告为准，否则一直有效。