Myfun澳洲买房网：布里斯班房产介绍
澳洲布里斯班简介
澳洲布里斯班简介嘿，说到布里斯班，这可是个让人一提起来就忍不住想晒太阳的地方。
布里斯班，澳大利亚昆士兰州的首府，位于澳大利亚东北部，是澳大利亚第三大城市。
这里不仅有着宜人的气候，还有着丰富的文化和自然景观。
让我来给你好好聊聊这个阳光之城。
首先，布里斯班的天气，那真是没得说。
一年四季温暖如春，阳光充足，所以人们都爱称它为“阳光之城”。
在这里，你几乎可以天天穿着短袖短裤，享受户外生活。
不过，记得带上防晒霜哦，这里的紫外线可不是盖的。
然后，咱们得聊聊布里斯班的河——布里斯班河。
这条河穿城而过，给这座城市增添了不少灵气。
河边有很多公园和步道，是市民休闲散步的好去处。
你可以在河边的咖啡馆里喝杯咖啡，看着河上的船只来来往往，感受这座城市的悠闲氛围。
说到自然，就不得不提布里斯班的南岸公园。
这个公园可是1988年世博会的旧址，现在变成了市民休闲娱乐的好地方。
公园里有人工沙滩、游泳池，还有各种艺术装置和雕塑。
周末的时候，很多家庭会来这里野餐，孩子们在沙滩上玩耍，大人们则在树荫下聊天，享受着悠闲的周末时光。
当然，布里斯班的文化活动也是丰富多彩的。
每年的布里斯班艺术节，都会吸引来自世界各地的艺术家和观众。
艺术节期间，城市里到处都充满了艺术的气息，街头艺人的表演、剧院的演出、画廊的展览，让人目不暇接。
而且，布里斯班还是个美食天堂。
这里的餐厅和咖啡馆种类繁多，从地道的澳洲烧烤到精致的法式料理，从街边小吃到高级餐厅，应有尽有。
我个人最喜欢的是这里的海鲜，新鲜又美味，尤其是大龙虾和生蚝，简直是人间美味。
最后，不得不提的是布里斯班的周边。
如果你喜欢自然，那么黄金海岸和阳光海岸绝对值得一去。
那里有美丽的海滩和冲浪胜地，是度假的好选择。
如果你对野生动物感兴趣，那么龙柏考拉保护区也是个不错的选择，你可以近距离接触考拉和袋鼠，感受澳洲的自然魅力。
总之，布里斯班是个充满活力、阳光和自然美的城市。
无论是在这里生活还是旅游，你都能享受到无尽的乐趣和放松。
Myfun澳洲买房网：100万澳元能买什么房
Myfun澳洲买房网：100万澳元能买什么房谁都喜欢回答“如果你有100万澳元，你会买什么？”这种问题。
想象一下，如果“天上掉馅饼”，给你100万澳元去买澳大利亚的房产，你会买什么？据Myfun澳洲买房网以目前的市场来估算，在澳洲部分地区，房产均价差不多为$1,000,000澳元，因此我们请几位业界人士以此预算为我们做出置业猜想：以下是他们给出的说法：投资并获取收益Simon Cohen是买方代理公司Cohen Handler的创始人和总经理，他表示，他会关注那些能带来可观收益的投资性房产。
Cohen说：“其中一种方案就是在悉尼内城区东郊购买一套价格将近100万澳元的2室单元房。
”Myfun澳洲买房网照片欣赏1一套位于Potts Point街区的2室公寓售价将近100万澳元他还推荐Surry Hills和Darlinghurst，因为这两个区域均呈现了持续稳健的资本增长趋势。
以同样价格购买两套房产他说道，另一种方案是在悉尼西部快速发展的区域购买两套价值50万澳元的投资房产，如Parramatta，这里有顶级的中央商务区。
“Parramatta的人口数量预计将持续增长，这使得此区域和其周边区域成为绝佳的投资选择。
”“我愿意投资那些建造良好、布局合理、仅需些许维护的房产。
翻新房产通常是带来增值收益和保证资金流动的完美选择，只需对房产稍加维护和改变，就可将其出租或出售，从而获得可观的收益。
”Myfun澳洲买房网让您更全面地了解Parramatta城区商业房产Thor Harrison是布里斯班Netrent商业房产的销售和招商经理，他表示，他会选择购买一套商业房产。
Harrison说：“商业房产收益可靠，无需担忧通货膨胀和金融危机。
定期存款利率约为2%，大约为商业房产收益的三分之一。
”当被问及选址问题时，Harrison表示他愿意在颇受欢迎或即将投入使用的购物区寻找一套零售房产。
Myfun澳洲买房网照片欣赏2一处位于Barkly广场的Brunswick购物中心内的中国美食广场目前为在售状态。
布里斯班Kallangur区房产分析报告
布里斯班Kallangur区房产分析报告State州名： QLD昆士兰州Local Government本地政府： Moreton BaySurrounding Suburbs周边区域：Petrie, Murrumba Downs, Dakabin, North Lakes, Lawnton, Mango Hill, Griffin, Bray Park, Joyner, Strathpine数据分析2010年1月到2011年1月，Kallangur地区别墅和公寓的价格:可能会出现的中英文词意：houses-别墅 units-公寓Median Prices-价格中位数 | 指的是一段时期所有交易价格按大小排列的中间数字；Long Term Trend-长期趋势 | 指的是一段统计时期前后比较的变化率；Auction clearance rates-拍卖清空率 | 指的是拍卖市场上成功交易的比率；Days on Market-上市天数 | 指的是待售物业在市场上发布后至撤下的平均时间；Discounting-折扣率 | 指的是所有成功交易的物业最终售价和卖家报价的价差。
2003年到2011年，Kallangur地区房产价格中位数变化图示:可能会出现的中英文词意：house prices-别墅价格 unit prices-公寓价格Suburb-区 | 指的是我们现在所了解的Kallangur区域；Local Govt. Area/Region-所在区域 | 指的是比Kallangur更大范围的区域，一般为所在城市；annual median growth-年度中位价增长率 | 指的是当年度与上一年度中位价的比率，正数表示增长，负数表示减少；Time Frame-期限 | 指的是统计数据的时间范围；Discounting-折扣率 | 指的是所有成功交易的物业最终售价和卖家报价的价差。
（注意：价格中位数曲线仅作参考，价格中位数的变化不代表具体物业价格的变化，中位数趋向走低时，某些价格较低的房子也可能正处于上升状态。
澳洲布里斯班房价澳洲布里斯班天气
澳洲布里斯班房价澳洲布里斯班天气第一篇澳洲布里斯班房价:一组数据告诉你布里斯班的房价涨了多少从2012年开始，中国的超级富豪万达王健林、恒大许家印、绿地集团，央企保利集团、中银、东方航空.纷至沓来，目的地就是这座澳大利亚人口第三大城市布里斯班。
一份来自澳洲房产投资专家协会(PIPA)最新调查报告发现，在超过1000名受访投资者中，58%受访者将在未来6-12个月投资布里斯班房产，认为布里斯班是澳洲新兴房产投资热点城市，未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。
截至周五（10月6号）为止，CoreLogic公布的数据显示，澳洲五大首府城市住宅房平均价格上涨0.08%。
具体房价走势如下图：下图数据可以看出，澳洲五大首府城市中悉尼、布里斯班、珀斯房价平均呈上涨态势。
过去5年中，房价呈上涨趋势，悉尼涨幅最大高于五大首府涨幅平均值，墨尔本排在第二位于2015年8月份左右开始加速上涨，布里斯班一直呈上升状态，此时正是入市好时机。
目前布里斯班众多大型的项目和基础设施正在同时进行施工，并在将来会改变整个城市的面貌，一系列的大型施工项目会在接下来6年之内竣工。
总值超过100亿澳币资金的投入建设，到2022年，相信布里斯班将会是一个完全不同的，更加现代先进的城市。
布里斯班城市快速发展，人口更加密集。
随着已规划项目的逐步落实，以及无数全新的项目申请，相信布里斯班这座城市会越来越出彩，让所有的居民在布里斯班的生活更加美好。
让我们盘点下有哪些投资额超高的项目！1Northshore Hamilton - 超过50亿澳币2015年六月份，昆士兰商业建筑部门公布了Northshore Hamilton项目。
此项目是布里斯班最大的海滨市区复兴计划，被给予厚望，将建设成布里斯班的标志，促进布里斯班旅游，商业的发展。
共有304公顷的工业区将会转型，建设成沿河2.5千米的繁华的海滨区。
2Cross River Rail - 超过50亿澳币此项目是昆士兰最受重视也是最优先考虑的基础建设项目。
【福客海外房产】澳洲购房之布里斯班公寓：park apratment,最低的澳大利亚房产价格
澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。
随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。
由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。
布里斯班也是一个值得投资的城市。
那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。
今天福客海外房产就带大家看看位于布里斯班的好房子。
【布里斯班北部Chermside区】park apratment公寓，布里斯班房产市场冉冉升起的新星众所周知，布里斯班的房产市场如今可谓是热火朝天，其一片光明灿烂的发展前景吸引了海内外无数人的投资目光。
在像新星一样冉冉升起的的布里斯班市场中，Chermside就是其中最闪耀的一颗。
Chermside位于距布里斯班市中心10公里的北部。
它是昆士兰未来北部公车专用道的重要目的地之一，也是昆士兰州最大的购物中心所在区域。
Chermside和西部的Indooroopilly,东南部的Carindale,以及南部的Mount Gravat一起，组成了一个小CBD，与悉尼的卫星城Parramatta类似。
这里的居民以年轻人为主导，白领阶级的专业菁英人群聚集，平均工资水平在整个昆士兰州处于领先位置。
作为布里斯班的新兴卫星城，此区配套设施齐全,各种各样的生活社区服务，精英学校，饭店，酒吧，俱乐部和体育设施一应俱全。
而作为房产市场中迅速升起的耀眼新星，Chermside的发展前景也绝对不容小觑！以发展周期来论，Chermside相对年轻，正处于上升期。
而上升期就意味着不断上升的需求量，不断上升的经济前景，以及不断上升的房屋增值潜力。
澳大利亚布里斯班房价是多少
澳大利亚布里斯班房价是多少现在越来越多的人选择在澳大利亚布里斯班买房，布里斯班是澳洲的第三大城市，对于当地房价来说近些年也是一直在涨，所以很多购房者看中了它的投资前景，更加数据显示，澳洲布里斯班买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍，那么现在澳大利亚布里斯班房价是多少呢？澳大利亚布里斯班房价是多少关于澳大利亚布里斯班房价，几乎每年都有一定的增值，因此吸引了很多海外人士来这里买房投资。
布里斯班很多地区的房价都有了很大的涨幅，报告显示，过去25年，增长最快的城区是布里斯班河滨城区Bulimba。
在1993年至2018年间，房屋价格增长了876%。
从1986年至今，布里斯班的房价已经增长了近299%，主要是受到地价增长的影响。
就房价增长率来说，布里斯班仅次于悉尼，高于澳洲8个首府城市的平均值。
对于澳大利亚布里斯班房价来说，目前澳大利亚布里斯班房价中位价在50万澳币左右。
不过不同的地段价格也是不同的，所以我们在了解房价的时候还是应该根据区域去分析，以在布里斯班富人区Bulimba的联排别墅TribecaTerracesHomes为例。
Tribeca坐落于Bulimba，距离布里斯班CBD仅约5公里，是一处规划完善内饰精致的联排别墅社区。
公共交通便利，靠近众多优质教育资源。
享受位于区域中心繁华的牛津街，这个街区带给每位住户接触全球美食和体验高端精致的咖啡馆的所有精致生活体验。
社区生活配套设施完善，同时还有经典电影院，高尔夫球场，帆船运动俱乐部和许多公园。
并且靠近多所公立和私立学校及早教机构。
项目名称：TribecaTerracesHomes项目位置：JohnstonSt，Bulimba类型：联排别墅开发商：DiCarloPropertyGroup房价：82万澳币起对于澳大利亚布里斯班房价来说，导致房价上涨的原因有很多，而这些也是澳大利亚布里斯班房产值得选择的理由：1、清晰可观的发展前景2、绝佳的租金收益率3、飞速增长的人口4、旅游业的蓬勃发展5、经济迅速发展，发达的经济地位6、教育资源极其丰富7、优惠的房产价格，较低的可负担性。
海外房产—布里斯班异军突起
布里斯班异军突起，澳大利亚房产“三城鼎立”在澳洲房产市场中，悉尼墨尔本房产市场销售情况十分火热，而与此形成鲜明对比的是布里斯班相对平稳的房产市场。
近期，根据NationalPropertyResearch Company 的一项调查研究得出，布里斯班房产市场已经开始复苏，再次掀起澳大利亚房产投资的风暴。
据海外智本资深地产分析人士称：随着悉尼和珀斯物业价值的不断攀升，墨尔本的现房数量也日渐紧张，买家们可能开始关注位于布里斯班和阿德莱德相对更便宜的房产。
由于布里斯班人口的爆炸式增长，为了适应增加的住房需求，布里斯班房产市场将在今年年底爆发，至2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%。
对于布里斯班而言，2014年是布里斯班房产复苏回暖的好时机，预计将会带给业内外人士更多惊喜。
据了解，由于布里斯班成功借鉴悉尼及墨尔本的规划和发展模式，布里斯班市中心的生活配套无论交通、餐饮、教育、医疗都是最好的。
这也是布里斯班每年吸引众多留学生、移民及澳洲本土州际移民的重要原因之一，这也致使布里斯班人口快速增长导致房产市场供不应求的现象加剧。
在过去十年里，人口增幅达229.7%，导致布里斯班市中心成为全澳人口增长最快的市中心，与之对应的物业供应却有限，租房需求不断上升，租客争先抢夺地段好的物业并为此不惜支付高额租金。
因此，布里斯班租房需求强劲的地方，租金收益相当高，可“以租抵供”，平均购买价格却依然在可负担范围内，公寓楼花的价格中值仅为36.9万澳元，这样的价格在悉尼和墨尔本都十分罕有，布里斯班市中心高性价比公寓成为名副其实的“资产增值利器”。
再加上2014年的G20峰会将在布里斯班举行，以及接踵而来的黄金海岸英联邦运动会都会为消费者在布里斯班的投资提供强劲的支撑力和升值潜力。
中国知名的海外房产权威机构海外智本资深投资专家表示，对于更加关注承受能力的布里斯班首置业者，以及关注资本收益的州际投资者、海外投资者而言，布里斯班的优质精品房产是名符其实的高性价比之选。
布里斯班位于昆士兰州的东南部
布里斯班位于昆士兰州的东南部，是昆士兰州首府城市，澳洲第三大城市，也是澳洲最重要的商业和投资中心之一，更是国际热门投资城市中的一块宝地。
目前，布里斯班拥有澳大利亚历史上最大规模的基础设施投资。
根据Urbis资料显示，到2031年，昆士兰东南部地区基础设施投资将达到1342亿澳元，人均达到37,000澳元。
据了解，这些基础设施投资主要集中在交通、医疗、教育与培训、社区设施等方面。
而随着这些基础设施的开建，预计到2031年，布里斯班将成为全球十大宜居城市之一。
城市发展日新月异是推动房价不断疯涨的重要原因，悉尼、墨尔本的不断飙升的房价就是最好的例子。
在未来20年里，随着昆士兰东南部地区基础设施投资陆续到位，布里斯班将位列全球十大宜居城市。
届时，布里斯班的房价必然会猛涨。
现在投资布里斯班房产，升值指日可待。
布里斯班未来发展前景广阔，房产的升值潜力让人怦然心动。
而另一个让人不能错过布里斯班的理由就是相对较低的房价。
据CoreLogic RP Data最新数据显示，布里斯班的房屋中间价为45.5万澳元，远低于悉尼的77.22万澳元和墨尔本的56万澳元。
甚至比包括首府城市在内的全国房屋中间价56.5万澳元还要低11万澳元。
而另一方面，在澳洲八大首府城市中，作为澳洲第三大城市的布里斯班，其房价也仅高于阿德莱德以及霍巴特两个城市。
“巨大的升值潜力，较低的房产价格，布里斯班的房产市场就像一座等待发掘的宝矿。
”资深房产投资专家表示，购买澳洲房产首付仅需一成，最高可贷款八成，可以说能用最少的现金就能购买一套房产。
以上述45.5万澳元的房屋中间价来说，购买一套布里斯班房产首付仅需4.55万澳元。
并且目前澳币汇率正处低位，现在投资布里斯班房产可谓是千载难逢。
澳大利亚权威机构Urbis将房地产投资最重要的地段因素分解成“P.I.E”三个部分，即人口、基础设施和就业。
布里斯班拥有澳洲历史上最大规模的基础设施投资。
而在人口和就业方面，布里斯班的表现也是可圈可点。
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Myfun澳洲买房网：布里斯班房产介绍
澳大利亚还有哪些首府城市存在着地盘之争？在接下来的南北之战系列中，Myfun澳洲买房网将介绍一下布里斯班的地盘之争。
在这样一个阳光天堂，不可能会产生真正的胜者，是吗？
据Roger Clark长期以来的观察结果显示，尽管不像南部地区的南北之争那么激烈，布里斯班当地人也会相互调侃一下对方。
Myfun澳洲买房网摄影图片展示1
虽然位于布里斯班河的北岸，但Indooroopilly其实坐落在布里斯班的西部位置。
Clark住在Indooroopilly，这是一个市中心以西7公里的临河城区，虽然它位于东西流向的布里斯班河北岸位置，但并不是严格的直线形状。
Myfun澳洲买房网指出，这意味着，在那些布里斯班河北岸、布里斯班中央商务区西部的城区，当地人并不认为自己是北部人，而是西部人，Clark解释道。
相对的，就产生了东部人。
并且自然而然形成多个不同的城区。
了解其他首府城市的地盘之争……
悉尼南北之战
墨尔本南北之战
Myfun澳洲买房网提示，布里斯班居民具有强烈的乡土情结
Clark表示，布里斯班的南北之争主要来源于地理位置的因素，因而没有墨尔本或悉尼的南北之争那么激烈。
Clark说：“据我40多年来从事房产中介的经验来看，布里斯班的南北之争并没有什么。
但作为一个住在西部偏北城区的居民，我可以说布里斯班的人极其热爱自己生长的地方。
很多人会把北部的人看做是外星人，就像如果周末不得不带着孩子去北边体育馆运动的时候，人们会有去火星的感觉。
”
很多人会把北部的人看做是外星人。
Myfun澳洲买房网摄影图片展示2
Sunnybank备受亚洲人的欢迎。
在Clark从一名房地产销售员转型成一个卖方中介之前，他在Ray White Kenmore工作，
这是一个与Indooroopilly西面相邻的城区。
他表示，布里斯班南部的城区有Nathan和Sunnybank，距中央商务区15公里，这里有很多来自亚洲国家的移民以及Moreton Bay以东的城区，“他们总会对西部的居民说：‘你们这里也太热了’。
”
“在西南发展区，如Springfield Lakes和Forest Lake，也形成一些新的城区，计划在此购房的以首次置业者和投资者居多，父母们并不钟情此地，我认为当地人并不会真正把自己定义为北方人或南方人。
”
Clark表示布里斯班北部也在经历同样的情形，最近几年在其边缘地带也开始形成一些新的城区。
Myfun澳洲买房网提示，人们总会觉得自己所在的地方是最棒的。
布里斯班的“环”也是人们经常谈论的另一热门话题，所有澳大利亚的首府城市均是如此。
Clark表示，相对于住在中环或外环的人，住在环10公里内的人讲话会更刻薄一些，也会相互调侃其他城区。
“不得不说，布里斯班的确被分成几个不同的区域，人们总会觉得自己所在的地方是最棒的。
”
“不过需要说明一点，与南北之分一样，布里斯班同样也存在着东西之分，相对悉尼的西部城区，我认为布里斯班的西部城区更棒……”
（不知您作何感想，但这听起来是不是更像跨境的竞争？）
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