一级建造师经济精讲班讲义：清单计价模式下投标报价的编制
一、投标报价的概念
《计价规范》规定，投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。
投标价不能高于招标人设定的招标控制价。
投标报价的编制是指投标人对拟承建工程项目所要发生的各种费用的计算过程。
作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须与采用的合同形式相一致。
二、投标价的编制原则
价下编制投标报价的原则如下：
(1)投标报价由投标人自主确定,但应满足计价规范的强制性规定。
(2)投标人的投标报价不得低于成本。
(3)按招标人提供的工程量清单填报价格。
(4)投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
(5)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
企业定额是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据
(6)报价计算方法要科学严谨，简明适用。
三、投标价编制依据了解
投标报价应根据下列依据编制：
(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2008;
(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法;
(3)企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额;
(4)招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要;
(5)建设工程项目的设计文件及相关资料;
(6)施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案;
(7)与建设项目相关的标准、规范等技术资料;
(8)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;
(9)其他的相关资料。
一建《建设工程经济》讲义：工程量清单计价3061
考情分析本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。
从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。
【知识框架】知识点一：工程量清单的计价方法一、工程量清单计价的基本过程工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。
【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（）。
A.国家、地区或行业定额B.企业定额C.造价管理部门发布的工程造价信息D.投标人拟采用的施工方案E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。
（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。
（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。
二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
一建《建设工程经济》讲义：工程量清单计价3061
考情分析 本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。
从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。
【知识框架】 知识点一：工程量清单的计价方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。
【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（ ）。
A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。
（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。
（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。
二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
一建【经济】第44讲-工程量清单计价和计量与支付(二)
一建经济精讲班讲义776-1-53-2015-53067802
1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051 施工图预算编制的模式一、传统计价模式也称为定额计价模式传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。
同时，由于工程量计算由投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。
在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。
二、工程量清单计价模式按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式历年真题解读【2010】在传统计价模式下，编制施工图预算的要素价格是根据( )确定的。
A．企业定额B．市场价格C．要素信息价D．预算定额【答案】D【解析】在传统计价模式下，编制施工图预算的要素价格是根据预算定额确定的知识点小结施工图预算编制具有两种模式：传统计价模式和工程量清单计价模式。
1Z103000 建设工程估价1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103052 施工图预算的作用一、施工图预算对建设单位的作用是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据是拨付进度款及办理结算的依据二、施工图预算对施工单位的作用是确定投标报价的依据是施工单位进行施工准备的依据是控制施工成本的依据三、施工图预算对其他方面的作用对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据知识点小结掌握施工图预算对建设单位、施工单位、及其他方面的作用。
一建【经济】精讲讲义 (11)工程量清单计价1
1Z103060 工程量清单计价：1个计算：工程量清单综合单价的计算工程量清单编制程序、依据；招标控制价与投标报价编制的共同依据；工料单价-清单综合单价-全费用综合单价的组成；工程量清单计价的公式对错；清单工程量不是实际结算工程量；综合单价计算的步骤排序，组合定额子目和确定定额子目工程量的含义；综合单价管理费利润以及单价计算公式应用；措施项目费用计算的三个方法以及使用范围；风险费用的规定；招标控制价的含义（文字对错）；招标控制价编制细节：常规方案是依据，综合单价含招标文件中要求投标人承担的风险，人工机械单价按照规定，材料单价按信息价或者市场询价；总包服务费数据：1%-1.5%-3-5%；注意问题：与造价信息不一致需要在招标文件或者答疑文件中说明；投诉与处理：数字：5天-2个工作日-10天-15天；正负3%要改正；投标报价时投标人的期望价格，先有方案和计划再编制投标报价；投标报价编制原则：文字对错题目，不得低于个别成本；复核工程量清单的要求目的；特征不一致的处理，管理费利润的确定，其他费用自主确定和不得变动的内容；不得进行总价优惠让利，要让利反映到综合单价中；施工图预算量大价小；工程量清单计价量小价大；合同类型的选择：单价总价合同适用条件；招标文件与投标文件不一致：以投标文件为准；签约时间：中标通知书发出30天内容，合同内容（参阅法规）。
考点工程量清单计价的方法 P240一、工程清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程可以分为：工程量清单编制阶段和工程量清单应用阶段。
二、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。
工料单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润全费用综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋规费＋税金《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费＝∑分部分项工程量*分部分项工程综合单价措施项目费=∑措施项目工程量*措施项目综合单价+∑单项措施费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价＝∑单位工程报价建设项目总造价＝∑单项工程报价（二）分部分项工程费计算《工程量清单计价规范》规定的综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。
一级建造师经济精讲班讲义：清单计价下的合同价款约定.doc
一级建造师经济精讲班讲义：清单计价下的合同价款约定一、工程合同类型的选择建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。
根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式；单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。
三类合同的适用范围：实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
单价合同和总价合同的区别：工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。
实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价。
采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般不具备合同约束力(量可调)。
而对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准；采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程量清单计价模式下，宜采用单价合同。
实践中常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。
二、工程合同价款的约定承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：教材列出了9条，此处细部内容均为举例，也就是说是实际中可能遇到的情况，非确定性的内容，了解大概又哪些问题需要约定即可。
1．预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式、（违约责任）3．工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间4．工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间5．索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间6．承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法约定物价变化调整幅度：如钢材、水泥价格涨幅超过投标报价的3％，其他材料超过投标报价的5％等。
一建【经济】精讲讲义：工程量清单编制3061
1Z103060 工程量清单计价考情分析本章（节）内容在考试中的重要性：极其重要。
本章（节）主要涉及“五大清单”的计价、招标控制价、投标报价以及合同（价）约定，其内容在近5年考试题中的分值在8～12分之间，占本科目总分的8%～12%。
预计2020年本章（节）考试分值，应为10分或稍多。
2015年2016年2017年2018年2019年单选题5题5分4题4分6题6分8题8分8题8分多选题3题6分2题4分2题4分2题4分1题2分合计8题11分6题8分8题10分10题12分9题10分3061 工程量清单计价的方法第一个考点：清单计价的基本方法1.清单编制及计价的基本过程图3061－1+22.三种单价（针对分部分项工程＋单价措施项目）①工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费（3061－1）②综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润（3061－2）③全费用综合单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋规费＋税金3.综合单价法的计算思路按工程造价的形成，分别计算、逐级汇总分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×…综合单价）措施项目费＝∑（单价措施项目工程量×措施项目综合单价）＋∑单项措施费（总价）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费＋其他（3061－6）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（3061－7）单项工程造价＝∑单位工程造价（3061－8）总造价＝∑单项工程造价（3061－9）第二个考点：分部分项工程费的计算1.分部分项工程量的确定◇采用清单工程量，作为计价的基数。
2.综合单价的编制◆7个步骤：①确定组合定额子目（∑定额项目→清单项目及工作内容）；②计算定额子目的施工（方案）工程量；③测算相应的“三量”；④确定“三价”；⑤计算“三费”；⑥计算清单项目的管理费和利润；⑦计算清单项目的综合单价（基于清单工程量）。
【例3061】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；沟槽为砖大放脚带形基础；沟槽宽度为920mm,挖土深度为1.8m,沟槽为正方形，总长度为1590.6m。
一建【经济】精讲讲义(12)工程量清单计价2
考点招标控制价的编制方法 P247一、招标控制价概念二、招标控制价计价依据招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件编制的，对招标工程项目限定的最高控制价。
招标控制价编制规定国有资金投资的工程建设项目实行工程量清单招标，并应编制招标控制价；招标人应编制招标控制价作为招标人能够接受的最高交易价格国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算，招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核投标人的报价高于控制价的，投标予以拒绝：按废标处理招标控制价应由具有编制能力的招标人或其受委托的有资质的造价咨询人编制；造价咨询人不能同时对同一工程的招标控制价与投标报价进行编制招标控制价不同于标底，无需保密；报当地造价管理机构备查；在招标文件中应如实公布招标控制价各组成部分的详细内容；不得下调或上浮招标控制价招标控制价计价依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额与计价办法建设工程设计文件及相关资料拟定的招标文件及招标工程量清单与建设项目相关的标准、规范、技术资料施工现场情况、工程特点及常规施工方案工程造价信息，以及参照市场价三、招标控制价的编制内容招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
（一）分部分项工程费的编制综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。
一般以风险费率的形式计算。
（三）其他项目费招标文件提供了暂估价中的材料、工程设备单价，编制招标控制价应按招标工程量清单列出的单价计人综合单价；暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。
编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。
一建-工程经济-精讲班-第56讲：1Z103070：工程量清单计价(二)
1Z103000 建设工程估价1Z103070 工程量清单计价1Z103072 招标控制价的编制方法一、招标控制价的概念●国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价●招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核●投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝●招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核●招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查二、招标控制价的计价依据三、招标控制价的编制内容四、编制招标控制价应注意的问题五、招标控制价的编制程序六、投诉与处理《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013具体规定如下：历年真题解读【2014】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013），关于投标报价的说法，错误的是( )。
A. 暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动B. 专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写C. 计日工应按照招标文件中的数量和单价计算总费用D. 总承包服务费应按照招标人的要求和现场管理需要自主确定【答案】C【解析】计日工应按照招标文件中的数量确定的，但是对于投标人在填列的时候可以自主确定其综合单价；【2014】投标人经复核，认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）的规定进行编制的，应在招标控制价公布后( )天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
A. 10B. 7C. 5D. 3【答案】C【解析】投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。
【2013】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），采用工程量清单招标的工程，投标人在投标报价时不得作为竞争性费用的是( )。
评估清单计价条件下投标报价的编制步骤及方法
评估清单计价条件下投标报价的编制步骤及方法在进行投标报价的过程中，评估清单计价条件是一种常见的计价方法。
以下是编制评估清单计价条件下投标报价的步骤和方法：1. 确定项目需求：了解投标项目的具体需求，并收集相关的信息和文件。
包括工程规划、设计方案、技术要求、工程量清单等。
2. 资源分析：对所需资源进行分析和评估，包括人力资源、物资资源、设备资源等。
评估资源的供应情况和成本，并确定资源的使用计划。
3. 工程量计算：根据工程量清单，计算项目中各项工程的数量和规模。
确保准确计算工程量，避免报价中的错误和遗漏。
4. 定价分析：根据工程量计算结果，结合资源成本和市场行情，进行定价分析。
考虑到材料价格、人工费用、设备租赁费用等因素，合理确定报价。
5. 风险评估：评估投标项目的风险情况，并考虑风险对投标报价的影响。
例如可能出现的工程变更、供应链中断、人力资源不足等风险因素。
6. 利润考虑：根据实际情况和市场竞争，考虑投标项目的利润率。
确定合理的利润水平，确保报价的可行性和竞争力。
7. 报价编制：根据以上分析和考虑，编制最终的投标报价文件。
报价文件要清晰、准确地反映各项成本和费用，并以透明的方式展示计算过程。
8. 审核和核对：对编制的投标报价进行审核和核对。
确保报价的准确性和一致性，避免错误和遗漏。
9. 报价提交：按照招标文件要求，将编制好的投标报价文件提交给相关部门或招标方。
确保提交时间和方式的准确性，避免延误和错误。
10. 跟进和反馈：跟进提交的投标报价，并及时处理招标方的反馈。
根据反馈的要求，进行修改和调整，以提高报价的竞争力和成功率。
通过以上步骤和方法，您将能够编制评估清单计价条件下的投标报价，提高报价的准确性和可行性，增加中标的机会。