二手房买卖合同条款
二手房买卖合同(精品15篇)
二手房买卖合同(精品15篇)二手房买卖合同1（约1416字）出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方自愿将其村证房位于____市___________镇（街道办事处）____________________________________________________________的房屋（建筑面积_________平方米，配套房____号____平方米）以人民币_________________________________元整（________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款_____________________________元。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的`房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
二手房买卖合同书(正式版)6篇
二手房买卖合同书（正式版）6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在公平、自愿、平等的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________2. 房屋类型：______________________3. 房屋面积：______________________4. 房屋权属证明：______________________5. 其他房屋详细信息：______________________二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币________元（大写：______________________）的价格将房屋出售给乙方。
2. 支付方式：乙方应在合同签署后____天内支付定金人民币______元（大写：______________________），并在过户完成后支付余款。
3. 过户费用：双方按照国家法律法规的规定承担相关过户费用。
4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的____天内将房屋交付给乙方。
三、房屋权属保证1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，保证房屋的权属无争议，无抵押、查封、共有等限制情况。
2. 如因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
四、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付房款，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋，应按照乙方已支付金额的____%向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还已支付的款项外，还需赔偿乙方的损失。
标准的二手房买卖合同范本6篇
标准的二手房买卖合同范本6篇篇1二手房买卖合同范本甲方（卖方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
乙方（购方）：____________________（姓名）______________________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。
鉴于甲方是该房产的合法所有者，愿意出售其名下的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议，并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 房屋地址：______________________________________________________。
2. 房屋面积：____________平方米，结构：______________。
3. 房屋所有权证号：_______________，产权证年限：________________年。
4. 其他附属设施：_____________________________。
第二条价格及支付方式1. 该房产的总价为_______________人民币（大写：________________），乙方应当在签订本合同后_________日内支付全部购房款项。
2. 乙方支付购房款项的方式为：___________________________。
第三条过户手续1. 双方同意在签订本合同后_________日内完成房屋过户手续。
2. 过户产生的税费由乙方承担。
第四条房屋交接1. 房屋交接日期为______________，乙方在收房后须自行办理相关水电煤气费用转移手续。
2. 乙方在房屋交接前有权对房屋进行验收，若发现质量问题，乙方有权拒绝收房。
二手房买卖合同协议书(5篇)
二手房买卖合同协议书出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：_____身份证件号（或营业执照号）：_____中介人（以下简称丙方）名称：_____营业执照号_____中介资质证书号_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：（一）房屋坐落_____，房屋所有权证号_____，产权性质_____，建筑面积____平方米。
（二）附属设施、装潢情况______________________________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元（大写_____），附属设施、装潢价款____元（大写_____），总计____元（大写_____）。
合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元（大写_____），由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方按下列第_____种方式付款。
1、本合同签订之日起____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
（二）甲方按下列第_____种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、_____。
上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。
二手房房屋买卖合同(通用6篇)
二手房房屋买卖合同（通用6篇）手房买卖合同篇一出卖人：________（以下简称甲方）买受人：________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。
十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。
二手房买卖合同5篇
二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况该房屋位于__________市_______区（县）_________小区（街道）______幢______单元______号房。
房屋面积为______平方米，产权性质为商品房，产权年限为_____年。
房屋权属证书及其他相关证明文件真实、有效。
甲方已履行其所有法定告知义务。
房屋具体情况见相关文件描述及附件资料。
乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。
二、交易价格及支付方式双方约定该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金______元整；完成房屋权属转移登记后支付______元整；剩余款项在房屋交付时一次性支付完毕。
如双方另有约定的，从其约定。
三、房屋权属转移登记甲方应当在合同签订后______日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
办理过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
在房屋权属转移登记完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业等相关交接手续。
四、房屋交付及设施配套甲方应当在完成房屋权属转移登记后______日内将房屋交付给乙方。
甲方应当保证房屋的附属设施及配套设施完好无损，包括但不限于家具、家电、装修等。
如有损坏或缺失，应当在交付前修复或补足。
具体设施配套详见附件清单。
五、违约责任1. 若甲方在房屋权属转移登记过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币________元整。
二手房房屋买卖合同范本3篇
二手房房屋买卖合同范本3篇篇1二手房房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：身份证号码：联系地址：电话号码：乙方（购买人）：身份证号码：联系地址：电话号码：丙方（中介公司）：中介公司名称：经营许可证号：联系地址：电话号码：鉴于甲方拥有房屋所有权，甲、乙双方自愿，经过友好协商，达成以下条款：第一条房屋基本情况甲方同意以自己名下的房屋位于（具体地址）进行出售，该房屋包括（面积、户型、楼层等基本信息），房屋所有权证号为（具体编号）。
第二条房屋交易价格乙方同意以人民币（具体金额）购买上述房屋，甲方同意将该房屋出售给乙方。
第三条房屋交付时间甲方同意在签订本合同之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方，乙方同意在该日期前支付全款。
第四条付款方式乙方同意在签订本合同之日起，先支付定金（金额）、在交付房屋时一次性支付房款。
第五条房屋权属保证甲方保证所出售的房屋为自有产权，不存在他人所有权纠纷，且没有被司法机关查封、冻结等情况。
第六条税费规定双方约定房屋买卖过程中的税费由乙方承担，如有其他费用由甲、乙双方分摊。
第七条违约责任任何一方出现违约情况，应按法律规定承担相应责任。
乙方违约需支付违约金，甲方违约需返还乙方已支付的款项，并赔偿相应损失。
第八条合同解除因不可抗力等原因造成合同无法继续履行的，可协商解除合同，协商解除的，不适用违约责任。
第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同自签订之日起生效，至双方完成房屋买卖交易手续结束。
3.合同履行中如有争议，协商解决，协商不成的提交有关主管部门处理。
甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（购买人）：签字：日期：丙方（中介公司）：签字：日期：此为二手房房屋买卖合同范本，双方签字生效后即可按照约定进行房屋交易。
愿双方合作愉快，买卖顺利。
篇2二手房房屋买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________乙方（买方）：______________证件号码：______________联系地址：______________电话：______________鉴于甲方拟将其所有权拥有的位于_______________地址的房产出售，乙方愿意购买该房产，双方经协商，就有关事项订立如下合同：一、房产概况1. 房产名称：______________2. 房产地址：______________3. 房产面积：______________4. 户型结构：______________5. 房产权属证书号：______________二、转让价款及支付方式1. 房产转让总价款为______________（大写：________________），其中定金______________元，余款______________元，需在签订合同之日起______________日内支付。
标准二手房买卖合同5篇
标准二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码（营业执照号）：____________联系电话：____________联系地址：________________乙方（买受人）：________________身份证号码（营业执照号）：____________联系电话：____________联系地址：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。
该房屋位于____________，建筑面积为______平方米，房屋产权证编号为______。
房屋结构为______，房屋用途为______。
附属设施包括______等。
甲方保证该房屋权属无争议，不存在法律上的瑕疵。
二、房屋价格及支付方式双方约定房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方；2. 剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在甲方办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方；2. 甲方应在收到全额房款后的______日内协助乙方办理房屋产权过户手续；如因甲方原因导致无法过户，甲方需承担违约责任并赔偿乙方损失；3. 办理产权过户手续所产生的税费由______方承担。
四、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未履行协助办理产权过户手续的义务，则视为违约，需向乙方支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未按照约定支付房款，则视为违约，已支付的定金不予退还。
若乙方在约定时间内支付剩余房款后甲方仍不履行交付房屋及办理产权过户手续的义务，则除返还已支付的款项外，还应赔偿乙方损失；3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议或存在法律瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方除返还已支付的款项外，还应赔偿乙方损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二手房买卖合同条款注意事项(转载)
作者：法界英雄提交日期：2005-7-13 20:22:00
确认房主：核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。
房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。
前期费用：是否结算清楚房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间的明确是清晰划分责任的关键。
如果是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。
维修基金买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。
事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；
而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。
交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
生活费用水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续一定要认真办理，物业交验马虎不得。
这类纠纷在房屋交易中经常出现。
由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。
虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。
其实，这种情况完全可以避免，物业清单应作为合同的附件，记录下水、电、气三表的具体数据，在交房当时，及时结清各项费用。
附属设施：验收不忘记录一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采用图像资料作为合同附件。
付款过户：明确操作方式购买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。
买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主，而尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，为此买方有权利知道房产的过户时间。
也可选择某些银行与房地产经纪公司联合
推出的“二手房交易资金托管”业务，可在费用最低的情况下解决上述问题。
迁户延迟：慎约时间责任按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。
有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等原因，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间，这时，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当采取慎重的态度。
违约责任：约定偿付时间这是买卖双方比较关心的合同条款之一。
虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺利完成交易，但因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。
为了避免以后出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
实践中，二手房买卖合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有具体约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。
合同中应加入“买方在
实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)＿＿日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
补充协议：空白处不留白买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。
将合同中对双方的意思表示写明，以减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
链接：签约10要素
(1)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方作详细清楚的介绍或调查；应在合同中写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
(2)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属，是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。
(3)价款重要内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。
(4)履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程、配合与协调问题、各种税费及其它费用如何分摊。
(5)违约责任说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，对违约金或定金的选择适用问题。
(6)解决争议的方式主要约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。
需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
(7)合同生效条款双方在此约定合同生效时间、生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或撤消后财产如何进行返还。
(8)合同中止、终止或解除条款按照《合同法》第68条、第91条、第94条规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。
在此需明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，补救措施，合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
(9)合同的变更与转让在此约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
(10)附件在此说明本合同有哪些附件及附件的效力等。