新版精装修购房合同范本

新版精装修购房合同范本我们在买卖私人房屋时，一定要检查证件是否齐全，今天就给大家分享一下购房合同，仅供大家参考

有关精装修购房合同范本

卖方：（购房合同产权人）（以下简称甲方）身份证号：联系地址：

共有权人：身份证号：联系地址：

买方：（以下简称乙方）身份证号：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

卖方所售房屋为：xx 市xx 小区** 号楼** 单元*** 室。建筑面积为**** 平方米。该房屋的购房合同编号为：**** ，产权人为：**** 。

二、成交价格、付款方式及过户事宜

（一）该房屋实际成交价为万元人民币整（￥ 00.00）

买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（￥ 000.00）买方应于合同签订之日起3 个工作日内将首付款打入

卖方指定账号：开户银行：xx 银行***** 支行、开户人：.

（二）买方拟申请贷款万元人民币（￥ 000.00），亥贷款

买方委托银行向卖方支付。

贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30 日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（￥ .00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。

（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30 日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5 个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。

三、房屋产权及具体状况的承诺

（一）卖方应当保证亥房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成亥房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。

（二）卖方应当保证已如实陈述亥房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的亥房屋具体状况充分了解，自愿购买亥房屋。

（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。

（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付

日以后发生的费用由买方承担。

（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。

（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。

四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：

1. 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

2. 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3. 移交该房门钥匙。

五、违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1 和2 不作累加）

1. 逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。

2. 逾期超过三十日（该日期应当与第1 项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

（二）逾期付款责任

买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1 和2 不作累加）

1. 逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行;

2. 逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

（三）逾期过户责任

买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1 和2 不作累加）

1. 逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。

2. 逾期超过三十日（该日期应当与第1 项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违

约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。

（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿; 买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60 天买方重新择房时间）

六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。

本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关

费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。

本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳; 如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。

买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4 条、第5 条）处臵，由违约方承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。

八、本合同自双方签字之日起生效。

双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。

十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）

甲方（公章） ______ 乙方（公章） ___________

法定代表人（签字）_______ 法定代表人（签

字）_______

年月日年月日

精装房购房合同样本参考

出卖人：

注册地址

营业执照注册号

企业资质证书号：

法定代表人：______________ 联系电话：______________

委托代理人：______________ 联系电话：______________

委托代理机构：

注册地址

营业执照注册号：

法定代表人：____________ 联系电话：_________________

买受人：____________________________________

[ 本人] 姓名：_________________ [ 身份证] ：__________

地址：

联系电话

[ 委托代理人] 姓名：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于______ 、编号为 _________ 的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为

该地块土地面积为___________ ，规划用途为___________ .

出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 ______________ . 建设工程规划许可证号为___________________ 施工许可证号为 ____________ ，房地产开发经营许可证号为

第二条经济适用住房销售依据

买受人持《经济适用住房购房证明》，编号____________ 购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为 ________________ ，经济适用住房销售许

可证号为 _________ .

第三条买受人所购经济适用住房的基本情况买受人购买的经济

适用住房( 其房屋平面图见本合同附

件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项

目中的：第___【幢】【座】_________ 【单元】__________ 【层】 _________ 号房。

该经济适用住房的用途为住宅，属______________ 结构，层高为 __________ ，建筑层数地上________________ 层，地下

该经济适用住房阳台____________________ 是【封闭式】，

是【非封闭式】。该经济适用住房合同约定建筑面积共平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______________ 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：

1. 核定住房标准内的建筑面积为 _____________ 平方米，单

价为（ _______ 币）每平方米_______ 元，金额为（_______ 币）_______ 仟___________ 佰 _________ 拾_________ 万 ________ 仟 ________ 佰__________ 拾__________ 元整。

2. 超出核定住房标准的建筑面积为 _____________ 平方米，单价为（ __________ 币）每平方米 _______________ 元，金

额为（________ 币） ________ 仟 _________ 佰__________ 拾

________ 万 _________ 仟___________ 佰___________ 拾

_________ 元整。

该经济适用住房金额合计为（ __________ 币）______ 仟 _________ 佰__________ 拾_________ 万__________ 仟 ________ 佰 ________ 拾_________ 元整。

第五条面积确认及面积差异的处理经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：

1. 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。

合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。

2. 双方约定：

第六条付款方式及期限

买受人按下列第___________ 种方式按期付款：

1. 一次性付款

乙方在______ 年____ 月_____ 日前付清全部房价款

______ %的，甲方给予乙方占付款金额______ %的优惠，即实际付款额为（___________________________ 币）_______ 仟 _______ 佰

拾万仟佰拾元整。

2. 分期付款乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或

汇

入甲方指定的 _________ 银行（帐户名称__________ ，帐号： ________ ）

(1)____ 年 ___ 月___ 日前支付全部

房价款的

________ %，计（_ 币) _________ 仟佰

___

____ 拾__万____ ___ 仟 ________ 佰拾 _______ 元;

(2)____ 年

__________ 月

_____ 日前支付全部

房价款的

________ %，计（_ 币) _________ 仟

佰___ _____ 拾___万

________ 仟_____

佰

________ ___拾 _________ 元;

(3)____ 年

__________ 月

_____ 日前支付全部

房价款____%，计(_____

币)__

______ 仟

______

佰

________ 拾 _______ 万_ 仟 __________ 佰

房价款的 _________ %，计( ________ 币) __________ 仟佰拾万仟佰拾元。

3. 贷款方式付款

(1) 买受人应于__________ 年__________ 月 ________ 日前支付全部房价款的 ___________ %，计________ 元;

(2) 买受人应于__________ 年 __________ 月___________ 日前支付全部房价款的 ___________ %，计 _______ 元;

(3) 买受人应于__________ 年 __________ 月 ________ 日前首付款付清后，持有关材料于 _______________ 年 ________ 月 _________ 日前到_________ 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。

第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1. 逾期在__________ 日之内，自本合同规定的应付款限

期第二日至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ____________________ 的违约金，合同继续履

行。

2. 逾期超过__________ 天后，出卖人有权解除合同。出

卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 _______________ %向出卖人支付违约金。

第八条交付期限

出卖人应当在 ___________ 年_________ 月__________ 日前，依照人民政府的有关规定，将具备下列第 _______________ 种条件，并符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用：

1. 该经济适用住房经验收合格。

2. 该经济适用住房经综合验收合格。

3. 该经济适用住房经分期综合验收合格。

4. 该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文

件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更

合同外，出卖人可据实予以延期：

1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________ 日内告知买受人的;

2. 双方约定：

第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未按本合同规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

1. 逾期不超过___________ 日，自本合同第八条规定的最

后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付

已交付房价款万分之 _____________________ 的违约金，合同继

续履行;

2. 逾期超过__________ 日后，买受人有权解除合同。买

受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付

款的 ________ %向买受人支付违约金。

第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更影响到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10 日内，将变更情况书面通知买受人：

买受人有权在通知到达之日起15 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15 日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

经济适用住房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合

同第八条规定的证明文件，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或

出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期

交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方按以下约定方式处理：

第十二条出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的经济适用住房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 ______________________________ 种方式处理：

1. 买受人有权要求出卖人在_____________ 日内达到本合同（附件三）的装饰、装修和设备标准。

2. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

3. 双方约定：第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑代

有关部门收取的费用和正常运行的承诺出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件：

1. 煤制气金额为：________ 元，供气时间为：

2.

3.

4.

5.

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方

式处理：

2. __________________________________ .

第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在经济适用住房交付使用后_____________________________________________ 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 _____________________________ 项处理：

1. 买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起

_______ 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 _______ %赔偿买受人损失。

2. 买受人不退房，出卖人按已付房价款的_______________ %

向买受人支付违约金。

第十六条保修责任

《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自该经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

在经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1. 该经济适用住房所在楼宇的屋面使用权;

2. 该经济适用住房所在楼宇的外墙面使用权;

3. 该经济适用住房所在楼宇的命名权;

4. 该经济适用住房所在小区的命名权;

5. _______________________ .

第十八条买受人使用期间不得擅自改变该经济适用住房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间和其他权利人共同有享用与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的权力，并承担相应的义务。

出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条 争议解决方式：

因履行本合同发生的一切争议， 由当事人双方协商或调

解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择一种并在所 选项下打 √ ：

1. 提交青岛仲裁委员会仲裁。

2. 依法向人民法院起诉。 ( 第二

十条 本合同未尽事项，

协议： 第二十一条 合同附件及补充协议与本合同具有同等 法律效力。

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条 本合同正本一式二份， 副本 ______________ 份，

自双方签字盖章或鉴证后生效，具有同等法律效力。

第二十三条 自本合同生效之日起 30 天内，由出卖人 向申请登

记备案。

出卖人 ( 盖章 ) ： _______________________ 地址：

法定代表人： _____________________________ 委托代

理人： ____________________________

开户银行： _______________________________ 帐号：

电话： ___________________________________ 邮政编

( ) ) 可由双方约定后签订补充

码： ______________________________

签约地点：_______________________________

买受人（盖章）：______________________ 地址：

法定代表人：_____________________________ 委托代

理人： ____________________________

开户银行：_______________________________ 帐号：

电话：___________________________________ 邮政编

码： ______________________________

签约地点：_______________________________ 签约时

间： ______ 年________ 月_______ 日

工商行政管理机关鉴证意见：_______________

经办人：_________________________________ 鉴证机

关（章）____________________

_____________ 年_______ 月__________ 日精装房购房合

同协议书

出卖人：

注册地址

营业执照注册号

企业资质证书号：

法定代表人：______________ 联系电话：______________

委托代理人：______________ 联系电话：______________

委托代理机构：

注册地址

营业执照注册号：

法定代表人：____________ 联系电话：_________________

买受人：____________________________________

[ 本人] 姓名：_________________ [ 身份证] ：__________

地址：

联系电话

[ 委托代理人] 姓名：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：