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施工方案验收单位有哪些
施工方案验收单位有哪些在建筑施工过程中，验收是非常重要的环节之一。
施工方案验收是指对施工方案进行评估和确认，以确保施工过程能够按照预定计划顺利进行。
施工方案验收单位是参与施工方案评估和确认的相关单位。
本文将介绍一些常见的施工方案验收单位。
1. 建设工程管理单位建设工程管理单位是负责监督和管理建筑施工过程的单位。
在施工方案验收中，建设工程管理单位承担着重要的角色。
他们会根据施工方案中的要求和标准，对施工方案进行评估审查，并提出建议和要求。
建设工程管理单位通常会派遣验收人员，对施工方案中的技术参数、施工工艺、安全措施、质量要求等进行评估，并与施工单位进行沟通和协商。
他们是施工方案验收中的重要参与者。
监理单位是独立于施工单位和建设工程管理单位的第三方机构，负责监督施工过程的合法性和合规性。
在施工方案验收中，监理单位会对施工方案进行专业评估，确保施工方案的可行性和合理性。
监理单位的职责包括对施工方案中涉及的施工方法、工程量、技术要求等进行审核和确认。
他们还会对施工过程中可能存在的风险和问题进行评估，并提供解决方案和改进意见。
3. 设计单位设计单位是负责提供施工方案的专业机构。
他们根据建设项目的需求和规划要求，制定详细的施工方案。
在施工方案验收过程中，设计单位需要将施工方案提交给建设工程管理单位和监理单位进行评估和确认。
设计单位的施工方案需要满足建设工程管理单位和监理单位的要求，并符合相关的设计标准和规范。
他们需要提供详细的施工图纸、工程量清单、技术参数等，以支持施工方案的评估和验收。
施工单位是承担具体施工任务的企业或组织。
在施工方案验收中，施工单位需要制定详细的施工方案，并将其提交给建设工程管理单位、监理单位和设计单位进行评估和确认。
施工单位的施工方案需要包括工程施工的组织安排、施工流程、施工机具和设备的选用和配置等内容。
施工单位需要确保施工方案的合理性和可行性，并根据评估结果进行调整和改进。
5. 相关专业单位除了上述单位外，施工方案验收还可能涉及到其他一些专业单位。
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》2023简版
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》中华人民共和国建设工程质量管理条例第一章总则第一条为了加强中华人民共和国建设工程质量管理，保障建设工程质量，维护人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建设法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规的规定，制定本条例。
第二章建设工程质量管理的目标和原则第二条建设工程质量管理的目标是：确保建设工程质量符合法律、法规、规范和标准的要求，保障人民群众利益，提高国家质量安全监管水平。
第三条建设工程质量管理的原则是：科学管理、依法管理、分类管理、全面管理、从严管理。
第三章建设工程质量监督管理第四条建设工程质量监督管理包括质量监督检验、质量监督检测和质量监督评估。
第一节质量监督检验第五条质量监督检验应当依据国家相关标准和规范进行。
建设工程质量监督检验的内容包括但不限于：1. 原材料及设备的检验；2. 工程施工过程的监督；3. 施工工艺和工程质量验收的检验。
第六条质量监督检验应当由符合法定条件的质量检验机构承担。
质量检验机构应当具备相应的检验能力和设备，并有相应的检验人员。
第二节质量监督检测第七条质量监督检测是指通过实验室等检测手段对建设工程质量进行监督检测。
质量监督检测的内容包括但不限于：1. 建设工程材料的抽查检测；2. 建设工程施工质量的抽查检测；3. 建设工程竣工质量的复检。
第八条质量监督检测应当由符合法定条件的检测机构承担。
检测机构应当具备相应的检测能力和设备，并有相应的检测人员。
第三节质量监督评估第九条质量监督评估是指对建设工程质量进行的定期、定量评估，以评估建设工程的质量状况和质量管理措施的实施情况。
第十条质量监督评估应当由符合法定条件的评估机构承担。
评估机构应当具备相应的评估能力和设备，并有相应的评估人员。
第四章建设工程质量管理的责任第十一条承担建设工程质量管理的责任主体包括建设单位、建设工程设计单位、建设工程施工单位、工程监理单位等相关责任主体。
建筑工程工程资料归档分类
11、中标通知书及施工许可证.22、施工合同33、委托监理工程的监理合同.44、施工图审查批准书及施工图审查报告。
55、质量监督登记书.66、质量监督交底要点及质量监督工作方案77、岩土工程勘察报告.88、施工图会审记录99、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案110、开工报告。
111、质量管理体系登记表。
112、施工现场质量管理检查记录。
113、技术交底记录。
114、测量定位记录。
11、地基验槽记录22、基桩工程质量验收报告。
33、地基处理工程质量验收报告44、地基与基础分部工程质量验收报告.55、主体结构分部工程质量验收报告.66、特殊分部工程质量验收报告。
77、线路敷设验收报告。
88、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
99、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
110、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
111、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录.112、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
113、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
114、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
115、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
116、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录。
117、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录118、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录11、水泥物理性能检验报告.22、砂、石检验报告33、各强度等级砼配合比试验报告。
44、砼试件强度统计表、评定表及试验报告.55、各强度等级砂浆配合比试验报告。
66、砂浆试件强度统计表及试验报告。
77、砖、石、砌块强度试验报告。
88、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接9接头检验报告99、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告。
110、桩基工程试验报告。
竣工验收
竣工验收竣工验收结算竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
竣工验收-简单概述竣工验收指的就是工程完工以后对所有工程项目进行的一次全面验收。
应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。
工程竣工验收就是由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目的总体进行检查和认证的活动。
竣工验收-工程分类1．单位工程(或专业：工程)竣工验收竣工验收后的房屋以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。
按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。
这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。
中国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。
分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。
中国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。
新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。
在施工合同…专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。
监理企业资质等级标准
监理企业资质等级标准
监理企业资质等级标准主要包括以下几个方面：
1. 综合资质标准：具有独立法人资格且注册资本不少于600万元；企业技
术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历
或者具有工程类高级职称；具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质；注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次；企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度；企业具有必要的工程试验检测设备。
2. 专业资质标准：分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。
如需更多与工程监理企业资质等级标准相关的信息，可以咨询当地住建部门或访问相关网站。
建设工程质量管理条例
建设工程质量管理条例文章属性•【制定机关】国务院•【公布日期】2000.01.30•【文号】国务院令第279号•【施行日期】2000.01.30•【效力等级】行政法规•【时效性】已被修改•【主题分类】工程质量安全监管正文中华人民共和国国务院令（第279号）《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。
总理朱镕基2000年1月30日建设工程质量管理条例第一章总则第一条为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》，制定本条例。
第二条凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。
本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
第三条建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第四条县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。
第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
第二章建设单位的质量责任和义务第七条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。
建设单位不得将建设工程肢解发包。
第八条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。
第九条建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。
原始资料必须真实、准确、齐全。
第十条建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。
建设工程合同六大分类
建设工程合同六大分类建设工程合同六大分类：一、建设工程施工合同1. 双方的基本信息：施工企业、建设单位、买方等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：明确施工企业的施工责任，建设单位的支付义务以及买方的验收责任等。
3. 需遵守中国的相关法律法规：明确建设工程项目所需的相关法律、法规及标准等。
4. 明确各方的权力和义务：明确施工企业的施工内容、施工时间、建设单位的支付方式及验收标准和买方的验收时间等权利和义务。
5. 明确法律效力和可执行性：保证合同的法律效力和可执行性等。
6. 其他：约定索赔、争议解决方式等条款。
二、建设工程设计合同1. 双方的基本信息：设计单位、建设单位等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：明确设计单位的设计责任和建设单位的支付义务等。
3. 需遵守中国的相关法律法规：明确建设工程项目所需的相关法律、法规及标准等。
4. 明确各方的权力和义务：明确设计单位的设计内容、时间、质量等权利和义务，以及建设单位的支付方式和验收标准等。
5. 明确法律效力和可执行性：保证合同的法律效力和可执行性等。
6. 其他：包括版权归属等条款。
三、建设工程监理合同1. 双方的基本信息：建设单位、监理单位等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：明确监理单位的监理责任和建设单位的支付义务等。
3. 需遵守中国的相关法律法规：明确建设工程项目所需的相关法律、法规及标准等。
4. 明确各方的权力和义务：明确监理单位的监理内容、时间、质量等权利和义务，以及建设单位的支付方式等。
5. 明确法律效力和可执行性：保证合同的法律效力和可执行性等。
6. 其他：包括索赔、争议解决方式等条款。
四、建设工程物资采购合同1. 双方的基本信息：采购单位、供应商等基本信息。
2. 各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：明确采购单位的物资需求和供应商的供应义务等。
工程建设监理简答题
1. 我国工程建设监理的慨念？答：是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。
2. 工程建设监理的内涵？答：（1）是针对工程项目建设所实施的监督管理活动（2）工程建设监理的行为主体是监理单位（3）工程建设监理的实施需要业主的委托（4）工程建设监理是有明确的依据的工程建设管理行为3. 工程建设监理的性质？答：服务性（根本属性）公正性独立性科学性4. WHY国际惯例要强调监理的公正性和独立性？答：（1）公正性a、社会上非常重视咨询工程师的声誉和职业道德b、公正性是监理工作正常和顺利开展的基本条件（2）独立性a、国际上评判工程师是否合适于承担末一个特定项目最重要的标准之一，就是其职业的独立性b、监理的独立性是公正性的基础和前提。
监理单位如果没有独立性，根本就谈不上公正性。
5. 我国现行的工程建设管理体制是怎么样的？答：（1）是一种与国际惯例一直的管理体制。
由业主、承包商和监理单位构成的“三方”管理体制。
（2）是一种宏观管理与微观管理相结合的管理体制。
（3）是一种系统化的管理体制。
4）总之，我国在改革开放后形成的工程建设管理体系，在业主和承包商之间引入了咨询服务性质的建设监理单位作为工程建设的第三方，以经济合同为纽带，以提高工程建设水平为目的，以监理工程师为中心，初步形成了社会化、专业化、现代化的管理模式。
6. 我国工程监理制度的主要内容有哪些？答：（1）一定范围内的工程项目实行强制性建设监理（2）工程建设监理企业实行资质管理（3）监理工程师实行资格考试、执业注册管理制度（4）有关监理制度的其他相关法律法规7. 何谓监理工程师？答：是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。
8. 监理工程师应具备哪些素质？答：（1）要有较高的学历和多学科专业知识（2）要有丰富的工程建设实践经验（3）要有健康的体魄和充沛的精力（4）要有良好的品德9. 监理工程师应遵循的职业道德是什么？答：（1）对社会和咨询业的责任（2）能力（3）廉洁（4）对他人公正（5）公正（6）反腐10. 为什么要实施监理工程师资格考试制度？答：（1）有助于促进监理人员和其他愿意掌握建设监理基本知识的人员努力钻研监理业务，提高业务水平（2）有利于统一监理工程师的基本水平，公正地确认监理人员是否具备监理工程师的资格，保证各地方、各部门监理队伍的素质（3）通过考试，确认已掌握监理知识的有关人员，形成监理人才库（4）监理工程师考试还有助于我国监理队伍进入国际工程建设监理市场11. 监理工程师注册应具备什么条件？答：（1）初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。
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监理单位的资质等级条件
2、甲级监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工 程建设工作的经历，并取得监理工程师注册 证书 2）注册监理工程师、造价师、建筑师、结构 师等人数 ≥25人 3）注册资本 ≥ 300万元 4）经历与业绩：近二年内监理过3个以上二等 房屋建筑工程项目。
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附表：工程项目的等级
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• 平等关系
• 投身监理英勇数载，西装革履貌似高贵； 为了生计吃苦受累，其实生活极其无味；
• 委托、授权关系 • 监理被监理关系
日不能息夜不能寐，监理工作终日疲惫； 老板一叫立即到位，一年到头加班受罪； 劳动法规统统作废，何谈人情和谐社会；
业主怪罪照死赔罪，点头哈腰就差下跪；
质监站来当你孙辈，迎接检查让人崩溃；
（1）股东数量符合法定人数。 （2）名字中必标有有限责任分司定样。 （3）有限责任公司的内部组织机构必须符合有 限责任公司的要求（股东会，董事会，监事会）
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第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件 三、建设监理股份有限公司设立的条件
（1）发起人应符合法定人数； （2）股份发行、筹办事项符合法律规定； （3）按照组建股份有限公司的要求组建机构。
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监理单位的资质等级条件
4、 丙级监理企业 1）企业技术负责人：具有8年以上的从事工程建 设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师人数 ≥5人 3）注册资本 ≥ 50万元
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第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件
各等级监理业务范围
屁大点事反复开会，敲掉门牙肚内品味；
施工单位不可得罪，搞点动作要你倒霉；
严格监理步步到位，热情服务不收小费；
接待应酬经常喝醉；不伤感情只好伤胃；
休假探家要补路费，三两工资还得交税； 离妻别子伤心流泪，抛家舍业愧对长辈； 双方情愿不许多嘴，身在其中方知其味； 监理哪有社会地位，装疯卖傻自我陶醉
第二节 监理单位的设立
资质管理
• 一、年检
1、资质年检的权限 2、提交的资质年检资料
1）工程监理企业资质年检表 2) 工程监理企业资质证书 3) 监理业务手册 4) 企业法人营业执照 5) 工程监理人员变化情况及其他有关资料
理 业术 理 理
人 员 素
配 套 能
装 备
经 历
水 平
质力
监理资质构成要素
第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件
监理单位的资质等级条件
1、综合资质监理企业 1）企业技术负责人：具有15年以上的从事工程建 设工作的经历或高级职称，并取得监理工程师注 册证书 2）注册监理工程师人数 ≥60人，注册造价师人数 ≥5人；一级建造师、建筑师、结构师等≥15人. 3）注册资本 ≥ 600万元 4）具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资 质！
一、监理单位设立的基本条件
（1）有名称与固定的办公场所 （2）有自已的组织机构 （3）注册资金 （4）有监理单位章程 （5）有主管单位的，要有主管单位同意设立监
理单位的批准文件 （6）有一定数量取得《监理工程师资格证书》，
并有一部分人取得监理工程师培训结业合格证书。
4
第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件
6
第二节 监理单位的设立
一、监理单位设立的基本条件 二、建设监理有限责任公司设立的条件 三、建设监理股份有限公司设立的条件 四、监理单位设立的程序
（1）申办营业执照 （2）申请资质 （3）资质审批
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第三节、工程监理单位的资质与管理
• 一、监理单位的资质与构成要素
主要体现
监理能力
监理效果
监 专技 监 管
• 一、年检
1、资质年检的权限
1) 综合、甲级工程监理企业资质，由国务院建设行政主 管部门负责年检；其中铁道、交通、水利、信息产业、民 航等方面的工程监理企业资质，由国务院建设行政主管部 门会同国务院有关部门联合年检。 2) 乙、丙级工程监理企业资质，由企业注册所在地省、 自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责年检；其 中交通、水利、通信等方面的工程监理企业资质，由建设 行政主管部门会同同级有关部门联合年检。
综合资质：所有专业； 专业甲级：相应专业工程类别的所有项目工程； 专业乙级：相应专业工程类别二级及二级以下建设工程 项目； 专业丙级：相应专业工程类别三级建设工程项目； 事 务 所：国家强制监理以外的三级建设
• 一、监理单位的资质与构成要素 • 二、监理单位的资质等级条件 • 三、监理企业的资质管理
第三章 工程建设监理单位
第一节 监理单位的概念及地位
一、监理单位定义
建设监理单位是取得工程监理资质证书，具有法 人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工 程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。
要按照“公正、独立、自主”的原则开展业务
二、监理单位的地位
（1）建筑市场的三大主体之一 （2）与建设单位、承包单位之间的关系
公路桥梁
单跨> 100m 单跨> 40m 单跨< 40m 总长> 1000m 总长> 200m 总长< 200m
城市道路
快速路
主干路
次干路
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监理单位的资质等级条件
3、 乙级监理企业 1）企业技术负责人：具有10年以上的从事工程 建设工作的经历，并取得监理工程师注册证书 2）注册监理工程师造价师、建筑师、结构师等 人数 ≥15人 3）注册资本 ≥ 100万元
工程类别
一般工业 与民用工程
一般建筑 工程
高耸构筑物
住宅小区
一等工程
25层以上 30m跨以上
> 200m
二等工程
16～25层 24～30m跨
100～ 200m
三等工程
16层以下 24m跨以下
< 100m
20万m2
10～20万m2 < 10万m2
公路建设 工程
公路隧道
> 500m 100～ 500m < 100m
• 1、管理部门：
» 国务院建设主管部门 » 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
• 2、监督检查：
» 检查监理企业资质证书、执业证书和有关文件 » 进入被检单位进行检查，查阅相关资料 » 纠下违反法律、法规和相关规定及规范和标准的行为
• 3、资质管理：
年检、定级、升级、降级、变更和违规处罚
资质管理