房地产开发合同范本(完整版)
房地产开发协议书模板8篇
房地产开发协议书模板8篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________鉴于甲方对房地产投资意愿强烈，乙方拥有专业的房地产开发资质和经验，双方经过友好协商，就共同进行某房地产项目达成以下协议：一、协议目的双方共同合作开发某房地产项目，共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。
本协议的签订旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、项目概况1. 项目名称：_________________________2. 项目地点：_________________________3. 项目规模：_________________________4. 项目投资：预计总投资为________元人民币，由甲乙双方共同出资。
三、投资方式及比例1. 甲方投资金额________元人民币，占项目总投资比例_______%；乙方投资金额_______元人民币，占项目总投资比例_______%。
2. 投资方式包括但不限于现金、土地使用权、建筑物、设备等方式。
双方应在合作过程中明确投资方式和比例。
四、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等全过程管理。
2. 项目管理团队由甲乙双方共同选举产生，并由甲方担任项目经理。
3. 项目管理团队应定期进行项目进度报告，重大事项及时通报双方。
五、收益分配与风险承担1. 项目盈利后，按照投资比例分配收益。
2. 风险共担，如出现亏损或项目失败等情况，由双方按照投资比例共同承担损失。
3. 双方应按照约定时间进行财务审计和项目结算。
六、土地使用权及证照办理1. 乙方负责提供土地使用权及相关的房地产开发证照，甲方负责协助办理相关手续。
2. 土地使用权的取得应符合国家法律法规和政策规定，证照办理费用由双方按照投资比例共同承担。
3. 土地使用权及证照的使用和转让应遵循国家法律法规和政策规定。
开发商 合同范本3篇
开发商合同范本3篇篇一开发商合同范本甲方（开发商）：________________乙方（购房者）：________________一、合同主体1.1 甲方甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，具备开发建设、销售本项目房屋的合法资格。
1.2 乙方乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购房资格。
二、项目基本情况2.1 项目名称：________________2.2 项目地点：________________2.3 项目规模：________________2.4 项目土地使用权：甲方已取得本项目土地使用权，并保证土地使用权合法有效。
三、房屋基本情况3.1 房屋位置：________________3.2 房屋面积：________________3.3 房屋户型：________________3.4 房屋结构：________________四、房屋价格及支付方式4.1 房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起日内支付。
（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房屋交付之日起日内支付。
五、房屋交付及验收5.1 交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
（1）房屋结构安全，满足使用要求；（2）房屋内外装修质量合格；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）其他相关验收标准。
5.3 验收程序：乙方在收到甲方交付的房屋后，应在3日内进行验收。
验收合格后，双方签署《房屋验收合格单》。
六、物业管理6.1 物业管理：甲方应依法选聘具有资质的物业管理公司进行项目管理。
6.2 物业费用：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费用。
房地产开发商合同5篇
房地产开发商合同5篇篇1甲方（开发商）：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________乙方（购房人）：___________________________地址：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方是一家合法的房地产开发商，拥有合法建设的房地产项目，具备签订本合同的能力；乙方有意愿购买甲方开发的房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方销售房地产项目给乙方达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房地产项目的买卖行为，明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。
二、项目基本情况甲方将其开发的位于___________________________的房地产项目（以下简称“本项目”）出售给乙方。
本项目的土地用途为住宅/商业/办公等（具体以规划许可证为准），总建筑面积为_______平方米。
三、交易条款1. 乙方购买本项目的具体房号、面积、价格等详见附件《购房清单》。
2. 乙方应在签订本合同后___日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 乙方选择以下第___种付款方式：（1）全款支付：乙方应在签订本合同后___日内支付完毕所有房款。
（2）按揭支付：乙方首付___%的房款，余款通过银行按揭贷款支付。
4. 甲方应在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将本项目交付给乙方使用。
四、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应确保本项目的合法性，确保所售房屋的所有权无争议。
（2）甲方应按时交付房屋，确保房屋的质量和结构符合国家和地方的有关规定。
（3）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。
房地产开发合同范本5篇
房地产开发合同范本5篇篇1甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并且具备房地产开发的资质和经验；乙方有意购买该地块进行房地产开发。
为明确双方权利义务，保护各方合法权益，特订立本房地产开发合同。
一、合同目的与背景本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规范双方的行为和责任，确保项目的顺利进行并实现双赢。
合同订立背景基于甲乙双方充分沟通并达成共识的基础上。
二、项目基本情况项目名称：______________________项目地址：______________________项目规模：______________________（请根据实际情况填写）三、土地使用权出让与转让1. 甲方将本项目的土地使用权转让给乙方，乙方支付相应的土地转让费用。
2. 土地使用权转让期限：自本合同签订之日起______年。
3. 土地使用权转让费用及支付方式：______________________（请详细描述）四、项目合作内容1. 甲乙双方共同负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程。
2. 甲方负责提供项目开发所需的资质和资源支持，乙方负责提供项目开发所需的资金和技术支持。
3. 项目开发过程中，双方应密切合作，共同解决遇到的问题。
五、项目合作期限本项目的合作期限为自合同签订之日起至项目竣工并完成销售之日止。
六、双方责任与义务1. 甲方应保证所提供土地的使用权合法、无争议，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。
2. 乙方应按时支付土地使用权转让费用，并按约定完成项目的投资。
3. 双方应共同保证项目的合法性和合规性，遵守国家相关法律法规和政策。
4. 双方应按照约定分享项目的利润，共同承担项目的风险。
七、项目进度安排1. 本合同签订后，双方应立即成立项目组，制定详细的项目进度计划。
2. 项目进度计划包括各个阶段的时间节点、任务分配和验收标准等。
房地产开发合同范本15篇
房地产开发合同范本15篇房地产开发合同范本15篇在不断进步的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的房地产开发合同范本，希望对大家有所帮助。
房地产开发合同范本1____________________(以下简称甲方)____________________(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。
一、项目内容及规模____________________________________________________________________________________________________________二、总投资及资金筹措总投资________万元(其中：征地费________万元、开发费________万元，建安费________万元)。
投入资金规模________万元，甲方出资________万元。
预收款________万元，乙方出资________万元。
三、合作方式____________________________________________________________________________________________________________四、各方责任甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________经营方式：____________________________________________五、资金偿还及占用费资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行________，最后一次还款时，费随本清。
房地产开发委托合同范本6篇
房地产开发委托合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方进行房地产项目的开发，具体事项包括但不限于：项目规划、土地获取、拆迁安置、工程建设、销售推广、物业管理等。
二、合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
三、委托开发项目的具体内容和要求1. 项目规划：乙方需根据甲方需求和市场需求，进行项目规划，包括但不限于项目定位、规划设计、方案设计等。
2. 土地获取：乙方负责协助甲方获取土地使用权，包括土地招标、拍卖、协议转让等方式。
3. 拆迁安置：乙方需协助甲方完成拆迁安置工作，确保项目顺利进行。
4. 工程建设：乙方负责项目的工程建设，包括施工、质量监管、竣工验收等。
5. 销售推广：乙方需进行项目的销售推广，包括制定销售策略、组织销售活动、进行宣传等。
6. 物业管理：乙方负责项目的物业管理，包括制定物业管理制度、收取物业服务费、处理物业纠纷等。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付委托开发费用，具体金额和支付方式双方另行协商。
2. 支付方式：甲方按照项目进展的阶段向乙方支付费用，包括预付款、进度款和结算款。
3. 乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成委托事项；（2）甲方有义务按照本合同约定支付委托开发费用；（3）甲方有义务提供乙方完成委托事项所需的相关资料。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得委托开发费用；（2）乙方有义务按照本合同约定完成委托事项；（3）乙方在完成委托事项过程中，应遵守法律法规，遵循行业规范。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付委托开发费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
房地产开发全总包合同6篇
房地产开发全总包合同6篇房地产开发全总包合同 (1) 甲方：乙方：甲乙双方经平等协商，就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议：第一条合同目的：经双方协商，甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。
同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务1、权利：(1)甲方一次性向乙方收取元，作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，收回资质管理费不予归还。
2、义务：(1)甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务1、权利：(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质，完全自主的开展开发建设项目。
并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。
(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有，不受干涉。
2、义务：(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件，相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。
对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任，与甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围，如超出甲方资质证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。
第四条(1)乙方实施的工程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳，在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
委托开发房地产合同范本新8篇
委托开发房地产合同范本新8篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]乙方（受托方）：_________________[公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]鉴于甲方需要开发房地产项目，特委托乙方进行房地产开发的相关工作。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的及内容本合同旨在明确甲乙双方关于房地产项目的委托开发关系，具体工作内容包括但不限于项目策划、市场调研、土地获取、规划与设计、施工监理、营销推广等全过程或某阶段的工作。
第二条双方职责与义务一、甲方职责与义务：1. 提供项目开发的背景资料及相关文件；2. 确定开发目标、定位及基本要求；3. 及时与乙方沟通，确保开发方向正确；4. 按约定支付开发费用。
二、乙方职责与义务：1. 对项目进行市场调研和策划；2. 负责土地获取的相关工作；3. 完成项目的规划与设计工作；4. 监督施工进程，确保工程质量和进度；5. 负责项目的营销推广工作；6. 定期向甲方报告工作进展。
第三条合作期限及进度安排一、合作期限：自合同签订之日起至项目结束。
二、进度安排：双方按照项目实际情况共同制定详细的工作进度表。
第四条费用及支付方式一、开发费用构成：具体包括策划费、设计费、施工监理费、营销推广费等。
二、支付方式和时间：甲方按照工作进度和实际完成情况进行支付，具体支付节点和金额在附件中详细列明。
第五条知识产权归属一、所有因本合同产生的知识产权成果均归甲方所有。
二、乙方在合作期间内所创作的与设计、策划等相关的知识产权，除已明确归甲方的部分外，其余均归乙方所有。
但不得影响甲方的合法权益。
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合同编号：YT-FS-3133-12房地产开发合同范本(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity房地产开发合同范本(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
房地产开发合同范本阅读立合同单位：_____(以下简称甲方) ___ 立合同单位：_____(以下简称甲方) _____(以下简称乙方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模： ____立合同单位：_____(以下简称甲方)___立合同单位：_____(以下简称甲方)_____(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：____________总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。
投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：____________各方负责：甲方：_________乙方：_________经营方式：_________资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：1.成本核算范围：_________2.决算编制：_________3.财产清偿：_________利润分配：________________违约责任：________其他：1.该项目资金在____行开户管理。
2.____方经济责任由____担保。
保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。
甲方执____份，乙方执____份。
合同副本___份，报送_____等有关单位各存1份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章地址：地址：法人代表：(签章) 法人代表(章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：********************有关房地产公司开发合同甲方：身份证号码：乙方：XX房地产开发有限公司住所地：法定代表人：甲方是XX房地产开发有限公司的投资人，XX房地产开发有限公司全部股份是甲方持有。
公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。
现因甲方运营项目过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以“公司股权转让、项目合作开发”的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。
一、合作内容和转让标的(一)、XX房地产开发有限公司成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开发企业。
甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。
(二)、XX房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：1. 项目名称：2. 项目位置：3. 项目四至：东至;南;西;北。
4. 用地概况：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开发。
(1)一期(西区)：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，容积率，规划用途为：(2)二期(东区)：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：。
二、合作方式1、按照本协?议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的80 %股权转让给乙方，转让价款为人民币万元，乙方同意受让该部分股权。
2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。
在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“”项目西区80%的开发经营权，东区75%的开发经营权，甲方享有该项目西区20%的开发经营权，东区25%的开发经营权。
双方按照该比例分享项目所获的利润。
乙方确认甲方前期投入本金人民币万元到项目上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于年月日前支付给甲方。
3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以xx公司的名义进行。
三、项目合作管理机构及职责1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。
项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。
其他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。
2、项目部下设工程部、销售部、财务部。
工程部、销售部负责人由乙方委派。
财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。
财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。
3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。
4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。
会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。
四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付除非双方达成新的书面协议，项目的后续资金均由乙方负责投入，乙方不得以任何理由要求甲方继续投资或变更甲方的分配比例。
甲、乙双方有其他项目需要合作经营，须另行协商签定书面协议。
五、项目的成本核算和利润分配1、项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。
项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。
利润分配应根据该审计报告并按照本协议约定比例进行利润分配。
2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方约定比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。
六、审批手续的办理本协议签订后，乙方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。
七、税费承担与本协议相关的转让所得税、印花税等全部税费，由乙方承担。
八、违约责任1、本协议签订后，若乙方未能按期支付股权转让价款或项目经营权买断价款，本协议自动终止。
2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任。
3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任。
若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行。
乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配。
九、特别约定十、其他事项本协议签订后日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”。
在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。
十一、本协议自双方签字之日起生效。
十二、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方：乙方：签订时间：签订时间：房地产开发合伙协议书立合同单位：_____(以下简称甲方)_____(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：____________总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。
投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：____________各方负责：甲方：_________乙方：_________经营方式：_________资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。
资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：1.成本核算范围：_________2.决算编制：_________3.财产清偿：_________利润分配：________________违约责任：________其他：1.该项目资金在____行开户管理。
2.____方经济责任由____担保。
保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。
甲方执____份，乙方执____份。
合同副本___份，报送_____等有关单位各存1份。
双方代表签字后生效。
本合同附件有_____，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章地址：地址：法人代表：(签章) 法人代表(章) 开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：********************这里填写您企业或者单位的信息Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here。