小区幼儿园物业服务协议
幼儿园物业合作协议书范本
幼儿园物业合作协议书范本甲方（幼儿园方）：________________________地址：___________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________乙方（物业方）：________________________地址：___________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为合法注册的幼儿园，乙方为合法注册的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方使用乙方提供的物业服务达成如下合作协议：第一条物业服务内容1.1 乙方应向甲方提供以下物业服务：1.1.1 幼儿园的日常清洁、卫生维护；1.1.2 幼儿园的安全管理，包括但不限于门卫服务、监控系统维护；1.1.3 幼儿园的绿化养护；1.1.4 幼儿园的设施设备维护；1.1.5 甲方要求的其他物业服务。
第二条服务期限2.1 本协议的服务期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：3.1.1 月度服务费为人民币（大写）__________________元整；3.1.2 年度服务费为人民币（大写）__________________元整；3.1.3 其他服务费用根据实际发生情况另行结算。
3.2 甲方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。
4.2 甲方应按时支付物业服务费用。
4.3 甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得无故干扰乙方的正常服务。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。
小区幼儿园物业管理合同2篇
小区幼儿园物业管理合同2篇篇1甲方（物业管理方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（幼儿园方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区幼儿园提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况乙方承租的物业位于__________小区内，建筑面积为______平方米，作为幼儿园使用。
物业设施设备完善，包括但不限于教学设施、游乐设施、消防设施等。
二、物业管理服务内容1. 综合管理服务：负责协调处理与物业服务相关的事务，确保物业服务正常进行。
2. 公共设施管理：负责小区内公共设施的维护、修缮和更新，确保公共设施的正常使用。
3. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，营造良好的生活环境。
4. 清洁卫生管理：负责小区内的公共区域清洁卫生，保持环境整洁。
5. 秩序维护：协助维护小区内的公共秩序，保障幼儿园的安全。
6. 其他服务：根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据乙方实际使用面积及物业服务内容确定。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业服务费用。
3. 甲方在收到乙方支付的物业服务费用后，应向乙方提供合法的收费凭证。
五、物业服务质量及标准甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，提供优质的服务。
乙方对甲方的物业服务质量享有监督权。
六、双方权利义务1. 甲方应履行物业管理服务职责，确保乙方在小区内的正常使用。
幼儿园物业免责协议书
甲方（幼儿园）：_________________乙方（物业）：_________________鉴于甲方为幼儿提供教育服务的幼儿园，乙方为甲方提供物业服务的物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方在甲方幼儿园提供物业服务过程中可能产生的责任问题，经双方协商一致，达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于乙方在甲方幼儿园提供物业服务的全过程，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保障、设施设备维护等。
2. 本协议不适用于因自然灾害、不可抗力、甲方违反国家法律法规、政策规定等原因导致的乙方责任。
二、免责事项1. 乙方在履行物业服务职责过程中，因以下原因导致的事故或损失，乙方不承担赔偿责任：（1）甲方未按乙方要求提供必要的安全保障措施或设施设备，导致事故发生；（2）甲方未及时告知乙方有关设施设备、环境等方面的异常情况，导致事故发生；（3）因甲方违反国家法律法规、政策规定等原因导致的乙方责任；（4）因自然灾害、不可抗力等原因导致的乙方责任；（5）因甲方或第三方违反本协议约定，导致事故发生。
2. 乙方在履行物业服务职责过程中，因以下原因导致的事故或损失，乙方不承担直接赔偿责任，但应积极配合甲方采取必要的救助措施：（1）乙方在履行职责过程中，因突发状况、意外事件等原因导致的乙方责任；（2）乙方在履行职责过程中，因甲方或第三方提供的设施设备、物品等存在缺陷导致的乙方责任；（3）乙方在履行职责过程中，因甲方或第三方违反本协议约定，导致事故发生。
三、责任划分1. 乙方在履行物业服务职责过程中，因自身原因导致的事故或损失，乙方承担全部赔偿责任。
2. 乙方在履行物业服务职责过程中，因甲方或第三方原因导致的事故或损失，乙方不承担赔偿责任，但应积极配合甲方采取必要的救助措施。
四、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
小区幼儿园物业管理合同5篇
小区幼儿园物业管理合同5篇篇1小区幼儿园物业管理合同甲方（物业公司）：________（以下简称甲方）乙方（幼儿园）：________（以下简称乙方）鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方希望委托甲方对其所在小区幼儿园的物业进行管理，经双方友好协商，达成如下合同：第一条服务内容甲方将向乙方提供以下物业管理服务：1. 小区内公共区域的清洁、维修和保养；2. 小区内设施设备的检修、维护和管理；3. 安全设施的日常检查和维护；4. 小区环境的美化和绿化工作；5. 提供咨询服务，协助乙方解决物业管理方面的问题；第二条服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为_______年。
双方有权在服务期满前协商续签新合同。
第三条服务费用1. 乙方应按照约定进行定期付费，具体费用为________，支付方式为________。
2. 如乙方发生违约情况，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。
第四条服务标准1. 甲方应按照本合同约定的服务内容进行物业管理工作，确保服务质量；2. 甲方应按照政府相关规定履行职责，并提供相关证明文件；3. 甲方应当保护乙方的商业秘密，不得向第三方透露。
第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求其履行义务，并可以要求其支付违约金；2. 若乙方未按时支付服务费用或违反其他约定，甲方有权要求其支付相应的违约金。
第六条合同变更1. 双方如需对本合同内容进行任何变更，应当经过双方协商一致，并书面确认；2. 变更后的内容应当作为本合同的附件，并同样具有法律效力。
第七条争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决；若协商仍不能解决，应提交相关部门进行调解或仲裁。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商决定；2. 本合同如有争议，以中华人民共和国法律为准据法。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：______年______月______日篇2小区幼儿园物业管理合同一、合同双方甲方：小区物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXX街道XXX小区XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：小区幼儿园（以下简称“幼儿园”）地址：XXX街道XXX小区XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX二、合同内容1. 物业服务内容1.1 保洁服务：物业公司将负责小区幼儿园的日常保洁工作，包括办公室、走廊、教室、卫生间等场所的清洁工作。
物业服务协议书幼儿园
物业服务协议书幼儿园物业服务协议书甲方：（幼儿园名称）住所：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方：（物业服务公司名称）住所：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是一所幼儿园，为了提供更好的管理和维护服务，甲方与乙方就物业管理及服务事宜达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的权益和义务，确保幼儿园的正常运营和良好的物业管理，提供优质的服务给幼儿园师生和家长。
二、协议内容1.物业服务范围：乙方负责对甲方幼儿园的建筑物、设备、设施进行维护、管理、保养及日常清洁，并提供保安、环境卫生、绿化等相关服务。
2.物业服务时间：乙方的工作时间为每周七天，每天8小时，具体时间根据实际情况而定。
乙方在特殊情况下，如节假日或其他需要时，需提前与甲方沟通并确认。
3.物业服务人员：乙方将派遣足够数量的专业人员负责甲方幼儿园的物业管理工作，确保人员的素质和技能达到要求，并定期对其进行培训，以提高服务质量。
4.任务及职责：乙方的主要任务及职责包括但不限于：- 建筑物和设备的日常检查和维护；- 环境卫生和垃圾清理；- 安全防范措施的执行和维护；- 绿化管理和花草养护；- 紧急情况处置等。
5.费用及支付方式：甲方应根据乙方提供的物业管理及服务，按约定时间和方式向乙方支付相应的费用。
费用可以以月付、季付或年付的方式支付，具体金额由甲方和乙方商定。
6.服务质量及监督：乙方承诺提供优质的物业管理及服务，并接受甲方的监督。
甲方有权对乙方的服务进行评估，并提出合理的要求和建议。
乙方应积极改进工作质量，确保服务达到甲方的要求。
7.合同期限：本协议自双方签字并盖章之日起生效，有效期为（具体年限）。
协议即将到期前，双方如需继续合作，可通过洽谈续签协议的方式延长合作期限。
8.违约责任：如果一方违反本协议的任何条款，在另一方提出书面通知后七日内未能履行或改正违约行为，违约方应支付给守约方相应的违约金，并承担由此引起的其他损失。
幼儿园小区物业合同范本
幼儿园小区物业合同范本甲方（业主方）：姓名/单位名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________一、服务内容1. 乙方负责幼儿园小区内的公共区域的日常清洁、卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、公共广场、绿化带等的清洁工作。
2. 提供小区内的安全保卫服务，包括但不限于小区出入口的值守、巡逻、监控设备的运行与管理，确保小区内的秩序安全。
3. 协助处理小区内的日常维修事务，及时响应业主的维修申请，安排人员进行维修或协调相关维修工作。
4. 管理小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等的日常维护和保养，确保其正常运行。
5. 组织开展小区内的文化活动、社区服务等，增进业主之间的交流与和谐。
6. 负责小区内的垃圾清运和处理工作，保持小区环境整洁。
7. 其他根据甲方需求和法律法规规定应提供的物业服务。
二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
合同期满前，双方如需续签，应提前[具体时间]协商并签订书面合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照每月每平方米[具体金额]的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用的计算面积以小区房屋产权登记面积为准。
2. 甲方应于每月[具体日期]前将当月物业服务费用足额支付至乙方指定的银行账户。
3. 如遇物业服务费用调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行调整后的收费标准。
四、双方权利与义务甲方权利：1. 监督乙方物业服务工作的执行情况，提出合理的改进建议和要求。
2. 依据本合同约定享受乙方提供的物业服务。
甲方义务：1. 按时足额缴纳物业服务费用。
2. 配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。
幼儿园物业免责协议书模板
幼儿园物业免责协议书模板甲方（幼儿园方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________乙方（物业方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________鉴于甲方为提供幼儿教育服务的幼儿园，乙方为甲方提供物业服务的物业公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就幼儿园物业服务过程中可能出现的免责事宜达成如下协议：第一条定义1.1 “幼儿园”指由甲方运营的提供幼儿教育服务的机构。
1.2 “物业服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等服务。
1.3 “免责事宜”指在物业服务过程中，因乙方履行服务职责导致甲方或第三方损失，乙方依法免责的事项。
第二条免责范围2.1 乙方在履行物业服务职责过程中，因不可抗力导致甲方或第三方损失的，乙方不承担任何责任。
2.2 乙方在履行物业服务职责过程中，因甲方或第三方过错导致损失的，乙方不承担任何责任。
2.3 乙方在履行物业服务职责过程中，因甲方提供的设施设备存在缺陷导致损失的，乙方不承担任何责任。
第三条责任限制3.1 乙方在履行物业服务职责过程中，因乙方过错导致甲方或第三方损失的，乙方的责任以乙方收取的相应服务费用为限。
3.2 乙方在履行物业服务职责过程中，因乙方过错导致甲方或第三方人身伤害的，乙方的责任以乙方购买的相关保险赔偿额度为限。
第四条通知与协助4.1 甲方或第三方因乙方物业服务导致损失的，应在损失发生后____天内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____天内给予回复。
4.2 甲方应协助乙方处理因乙方物业服务导致的损失事宜，包括但不限于提供相关证明材料、协助调查等。
第五条争议解决5.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
幼儿园小区物业合同协议书
幼儿园小区物业合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！幼儿园小区物业合同协议书甲方：XXX幼儿园乙方：XXX小区物业管理公司鉴于甲方为提供优质的教育环境和服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，保证幼儿园的正常运营；甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、物业服务内容1.1 乙方负责幼儿园的日常物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。
1.2 乙方负责幼儿园设施的维护保养，确保设施正常运行。
1.3 乙方应按照甲方的要求，提供优质的服务，保障幼儿园的安全与舒适。
二、服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币XX元整，按季度支付。
2.2 甲方应在每季度初的10个工作日内，向乙方支付该季度的物业管理服务费用。
2.3 乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方进行费用审计。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的10%。
4.2 如因乙方原因导致幼儿园设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：XXX幼儿园乙方（盖章）：XXX小区物业管理公司签订日期：____年____月____日请根据您的实际情况对以上合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。
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小区幼儿园物业服务协议甲方：zzz幼儿园乙方：zz物业服务有限公司受zz实业发展有限公司全权委托，zz物业服务有限公司对其开发建设的z z城项目进行前期物业管理。
现甲乙双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就z城小区幼儿园物业服务事宜达成如下协议，双方共同遵守。
第一条物业基本情况：物业名称：zz城小区幼儿园建筑面积 : zz 平方米第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向乙方提出意见和建议；2、遵守本物业的物业服务制度和《临时管理规约》规定；3、依据本协议依时向乙方交纳物业服务费用及其他相关费用；4、装饰装修房屋时，遵守zz城房屋装饰装修管理规定之相关条款；5、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能，因搬迁、装饰装修等原因确需改变及合理使用公共建筑、共用部位、共用设施设备的，应取得物业服务公司批准后方可实施，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予相应赔偿；6、告知和监督幼儿园员工、使用人及访客等遵守本物业的各项管理制度，对幼儿园员工、使用人及访客等违反本物业的物业服务制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；7、做好幼儿园区域内的消防安全防范工作，对幼儿园区域的用电、用气安全负责；8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风排气、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
如甲方不配合维修或不提供方便导致损害或损害加大的，由甲方负责赔偿；9、自觉维护公共利益，厨房的油烟必须经油烟机排入设计预留的烟道或按环保规范要求处理油烟排放，严禁直接向室外排放。
否则，造成相邻业主投诉，乙方有权按相邻业主意见采取相应措施加以制止；10、自觉引导幼儿园员工、学生、使用人及访客等遵守社区各项管理规定，制止破坏公物、抛物、随意便溺、扰邻等危害行为；11、未经乙方审批同意，甲方不得在外立面悬挂广告及广告条幅；不得在房屋玻璃、外墙粘贴标语广告，甲方只允许在规划设计的广告位内制作招牌或广告；12、法规政策规定的甲方承担的其他权利与义务。
二、乙方的权利义务1、对公共建筑、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护本物业公共区域的环境卫生和相关秩序；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知甲方；建立健全本物业的物业管理档案资料；编制物业管理服务及财务年度计划；3、协助物业业主及其使用人，制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；4、依据本协议向甲方收取物业服务费用；5、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方；6、向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿服务；7、开展多样的社区文化活动和便民服务工作与特约服务工作；8、不承担甲方及其使用人的人身安全、财产的保管及保险义务；9、受理业户合理化意见和建议，做好记录、解释、协调工作，协助业户及时与开发商相关部门进行沟通，解决问题；10、在实施前期物业管理期间，可依法开展经营活动。
第三条物业服务内容一、房屋共用部位的维护和管理房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。
二、环境卫生1、物业区域公共场所清洁；2、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理(幼儿园庭院内的清洁、绿化由甲方自行维护)。
三、安全管理：1、内容：①协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；②安全岗位实行公共区域24小时值班与巡逻制度；③小区范围内大件物品搬运登记、检查。
2、责任①严格管理秩序维护员队伍，做到作风严谨、工作规范；②对发生在公共区域内危及业户安全的情况及时向公安部门通报；③不承担甲方人身与财产保管、保险责任。
四、交通秩序与车辆停放1、内容①机动车、非机动车停放有序；②定期维护停车场各项设施。
2、责任①负责车辆的有序停放；②确保停车场设施正常运行；③不承担车辆及车内物品的保管、保险责任。
五、房屋装饰装修管理详见：附件一《房屋装饰装修管理规定》。
六、组织开展社区文化娱乐活动；七、提供业主及其使用人房屋自用部位，自用设施及设备的维修、维护的合理收费服务。
第四条物业服务质量一、房屋外观：保持房屋整体外观统一、完好、整洁（须甲方配合）。
二、设备运行：公共设备良好，运行正常，维修及时，无事故隐患；三、共用部位、共用设施设备的维护和管理：1、共用部位、共用设施设备运行正常，保养、检修制度完善；2、道路畅通，路面平坦，污水排放通畅。
四、环境卫生：1、整体环境及环卫设施保持清洁，垃圾日产日清；2、定期杀虫灭鼠。
五、绿化：1、绿化地布局优美合理，花草树木长势良好，修剪整齐、美观；2、绿化定期消杀，无大面积黄土裸露。
六、交通秩序与车辆停放：凭卡出入，停放有序。
七、安全管理：1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、安全标示清晰，安全（疏散）指引明确。
八、消防：1、公共区域各类消防设施完好，有效；2、发生火警及时通报，并协助消防部门救助。
九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：房屋共用部位、共用设施设备小修和急修维修及时。
第五条物业服务费用一、物业服务费（不包括电梯运行的费用、维修资金及房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造等费用，不包括公共区域分摊的水电费用）；二、甲方交纳费用时间：每月10日前。
甲方交纳物业管理服务费标准为：按当地房屋测绘部门核准的建筑面积（含公共分摊面积）每月每平方米 2.28 元（物业服务费缴纳可通过银行委托代扣，由甲方办理物业验收交付手续时提供代扣银行帐户信息及签订《委托代扣物业管理服务费协议书》进行银行代扣）。
逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应交纳欠费总额的2‰作为滞纳金；三、甲方办理物业验收交付手续时，须向乙方预缴三个月的物业管理费；五、物业管理服务费用标准按政府指导价调整；六、其他有偿服务费用按政府管理部门批准的标准执行；七、停车场服务费用，小区车位管理及车辆停放实行有偿收费服务，具体收费标准按z市物价部门批复的标准执行。
第六条代收代缴收费服务受甲方的委托，乙方提供甲方自用水费、自用电费的代收代缴收费服务（代收代缴费用由乙方财务开具收费收据），甲方须于接收物业进场装修前向乙方缴交自用水电费周转金 10000 元，自用水电费周转金用于乙方向供水供电单位代缴费用后再向甲方收取费用的周转用途，甲方的自用水电费缴费时间为每月10日前缴纳上月产生的自用水电费用，租赁期满或协议解除后在甲方自用水电费没有欠费的情况下水电费周转金原额无息退还，自用水电费的收费标准按政府规定执行。
第七条专项维修资金的管理与使用一、根据规定，本物业建立共用设施、设备保修期满后大中修、更新、改造的维修资金；二、专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；三、专项维修资金的使用与管理，按照法律、法规和地方有关规定执行；第八条保险一、房屋共用部位、共用设施设备的保险在保修期满后由乙方代为办理；二、甲方的财产、人身安全、车辆等的保险由甲方自行办理。
第九条协议期限本协议有效期自 2015 年 8 月 28 日起至 2035 年 8 月 28 日止，在本协议有效期内如zz城小区选聘新的物业管理企业，在zz城小区物业管理权成功交接后本协议自动终止。
第十条违约责任一、乙方违反协议，未达到服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；二、甲方违反协议，使乙方未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正造成乙方损失的，甲方承担相应的法律责任；三、乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金；四、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每天2‰交纳违约金，无正当理由逾期三个月仍拒绝缴交的，物业服务公司可向当地人民法院起诉；五、甲方违反《房屋装饰装修管理规定》进行违章装修、擅自改变房屋功能，占用、损坏本物业的共用部位共用设施、设备，乙方有权责令整改，恢复原状，并赔偿经济损失；甲方拒不整改的，乙方有权暂停提供相关物业管理服务；六、甲方无理拒绝对房屋毗连部位的维修时，乙方有权责令甲方予以配合，甲方拒不配合的，乙方有权停止提供相关物业管理服务；七、双方约定因为下列事由所导致之损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，即乙方均不负赔偿之责：1、天灾、地震等不可抗力之事及非乙方能够控制的其它事由，包括但不限于政府行为或政策法规变动等所致之损害。
2、在本物业区域内发生治安或刑事案件包括但不限于暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾等事由所致之损害。
3、因本物业区域内设备或相关设施，本身固有瑕疵所致的一切相关损害。
但乙方有协调相关部门、单位进行处理的义务。
4、因甲方或第三者之故意或过失所致，或甲方、使用人违反本协议、《临时管理规约》和其它物业管理规定所致的一切相关损害。
5、非因乙方违反本协议义务，甲方专有及约定专用部分之火灾、盗窃等治安、刑事案件所致之损害。
6、乙方书面建议甲方改善自用、共用及约定共用部分设施或改进管理措施，而甲方未采纳所致之损害。
7、自甲方迟延给付服务费用至清偿日期间（含票据未兑现部分）产生之任何损害。
8、甲方或物业使用人未经乙方同意，擅自委托乙方工作人员提供服务所致之任何损害。
9、除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由者。
第十一条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生台风、暴雨、煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方相应财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十二条在本协议执行期间，如遇到不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十三条协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十四条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决不成的可向物业服务行政主管部门申请调解，调解不成的向物业所在地人民法院起诉。
第十五条本协议正本六页、附件四页，共十页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签章：乙方签章：法人代表：年月日年月日附件一房屋装饰装修管理规定一、装修技术管理要求1、土建墙体a、室内装修时，严禁打凿结构墙体、梁、柱、板等结构部位；b、严禁装修外墙及公共走道部分，不得在外墙悬挂招牌广告、标语；c、未经批准，严禁拆除室内隔墙或自行加建室内隔墙；d、经审批同意业户自行加建、改建室内隔墙的，墙体材料必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢石膏板、轻钢无机板等），如果采用木质骨架或木板墙，则须涂防火油漆；2、地面及楼面a、严禁破坏结构层面，地面回填砂浆材料不得超过8厘米，施工时接受物业公司工作人员监督；b、在室内装设吊顶时，应在电源箱或其他重要设备下设检查口；c、装修时如需在天花板钻孔，须经客服中心审批并接受工作人员监督；d、卫生间、厨房、阳台等用水部位必须加做二次防水处理。