物业管理之空置房管理规程
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定为了更好地管理物业空置房，保护房产权益，提高社区环境品质，制定以下物业空置房管理规定：一、空置房登记1. 房主在购房后需在30天内向物业公司登记空置房的信息，包括房屋地址、面积和房主联系方式等。
2. 物业公司将根据登记信息建立空置房数据库，并及时更新。
二、空置房管理费1. 按照相关规定，物业公司有权向空置房主收取空置房管理费，费用根据房屋面积等因素确定。
2. 空置房管理费用用于维护小区公共设施设备，保持小区卫生环境。
三、空置房检查1. 物业公司有权定期对空置房进行检查，以核实房屋使用情况。
2. 空置房检查通知应提前3天进行，并由物业公司相关工作人员出示工作证明。
四、空置房维护1. 空置房主须保持房屋外观整洁，不得留存垃圾或堆放杂物。
2. 空置房主有义务定期巡视房屋，防止房屋内外出现问题，及时采取措施解决。
五、空置房投资1. 物业公司将定期组织空置房主开展投资交流活动，提供有关空置房投资的意见和建议。
2. 物业公司将提供相关的政策法规和市场信息，为空置房主提供相关资讯。
六、空置房利用1. 空置房主有权选择出租或出售空置房屋，但需提前通知物业公司。
2. 空置房出租或出售时，需按照相关法律法规履行相关手续，包括登记备案等。
七、违规行为处理1. 如发现空置房主未按规定登记空置房信息或未缴纳相应的空置房管理费，物业公司有权采取警示通知、限期整改等措施。
2. 如空置房主违反空置房维护规定，物业公司有权对其进行警告、罚款等处理。
3. 如空置房主违反空置房利用规定，物业公司有权暂停其利用空置房的权利。
八、附则1. 物业空置房管理规定适用于小区内所有空置房屋，房主应遵守并配合物业公司的管理工作。
2. 物业公司将定期评估空置房管理情况，根据需要对规定进行修订。
3. 物业公司将积极与业主协商，提升空置房利用率，增加物业价值。
以上便是物业空置房管理规定，希望通过规定能够加强物业对空置房的管理，保障房主的权益，构建美好的社区环境。
2023修正版物业管理之空置房管理规程
物业管理之空置房管理规程物业管理之空置房管理规程1. 引言随着城市化的进程不断推进，空置房屋问题逐渐凸显出来。
空置房屋不仅浪费社会资源，还给城市管理带来一系列问题。
为了更好地管理和利用空置房屋，本文详细介绍了物业管理中关于空置房屋的管理规程。
该规程旨在规范空置房屋的管理，并促进其有效利用。
2. 申报与登记2.1. 空置房屋申报物业管理公司应向业主宣传空置房屋的管理政策，并要求业主及时向物业管理公司申报空置房屋情况。
2.2. 空置房屋登记物业管理公司将对申报的空置房屋进行登记，并为每个空置房屋分配唯一的编号。
登记信息应包括房屋地质、业主姓名、以及房屋空置原因等内容。
3. 空置房屋管理措施3.1. 安全防范措施物业管理公司应加强对空置房屋的安全管理，采取相关措施，例如安装监控设备、加强巡逻、定期检查等，以防止空置房屋被盗或被滥用。
3.2. 房屋维护与保养物业管理公司应定期对空置房屋进行维护与保养，确保房屋的基本设施和设备处于良好状态，不影响周边环境。
3.3. 收益管理与利用物业管理公司可以与业主协商，对空置房屋进行租赁或其他利用方式。
物业管理公司应根据市场情况和空置房屋的特点，制定合理的收益分配方案，并及时向业主进行报告。
4. 空置房屋变更与出售4.1. 变更申请业主如有变更房屋的意向，应向物业管理公司提出申请。
物业管理公司将对申请进行审核，并根据相关规定进行变更登记。
4.2. 出售空置房屋业主如有出售空置房屋的意向，应向物业管理公司提前通知，并提供相关出售信息。
物业管理公司应配合业主的要求，促进空置房屋的顺利出售。
5. 空置房屋管理奖励与处罚5.1. 奖励机制物业管理公司可以对积极参与空置房屋管理的业主进行奖励，例如减免物业费用、提供优先服务等，以激励业主积极参与。
5.2. 处罚机制对于拒不申报或违反空置房屋管理规定的业主，物业管理公司将依规进行处罚，包括但不限于罚款、限制或终止某些权益等措施。
6. 结语通过本规程的制定和实施，物业管理公司可以更好地管理和利用空置房屋，有效缓解城市空置房屋问题。
物业客服部空置房管理规程
物业客服部空置房管理规程1 目的为规范大楼空置房的管理，确保空置房、各类仓库的卫生状况、配套设施处在随时可用的良好的安全状态。
2 适用范围本规程适用于大楼空置房的管理。
3 定义3.1 空置房指处于闲置状态的大楼单元。
3.2 空置仓库指可用于贮存物品的各类库房。
4 职责4.1 项目总经理负责空置房内部分配等审批工作。
4.2 物业客服部统一负责空置房的日常管理，包括但不限于登记造册、使用管理、日常检查、手续办理等。
4.3 秩序部负责空置房的日常安全、消防、清洁检查。
4.4 工程部负责空置房各类设施设备的检查、维护以及工程改造、设备增加等工作。
5工作规程5.1 日常管理5.1.1 大楼所有空置房均由物业客服部分别登记造册，并保管钥匙。
5.1.2 物业客服部实时更新空置房信息，并于每月30日前完成当月《空置单元汇总表》、《仓库汇总表》，客服主管定期检查上述表单完成情况。
5.1.3 空置房按照《巡检管理规程》规定的巡检频次、质量标准进行日常巡检，发现的异常情况均须登记，并追踪落实。
空置房由各客服部客服助理进行日常管理。
每月至少两次对房屋进行巡查。
客服助理根据季节变化定时对空置房进行通风，必要时应进行烘干处理，防止墙面、天花发霉。
5.1.4 秩序部每周一组织对空置房进行专项巡检，重点检查安全、消防隐患。
空置房钥匙按规定向物业客服部办理借用手续，公司自用仓库由仓库管理员陪同检查。
5.1.5 保洁部每周一对空置房进行清洁，维护卫生环境。
空置房仓库钥匙按规定向物业客服部办理借用手续。
物业管理之空置房管理规程
物业管理之空置房管理规程物业管理之空置房管理规程1\背景和目的1\1 背景：空置房是指在某一段时间内没有人居住或使用的房屋。
随着城市化进程的加快，空置房的管理和利用成为一个重要的问题。
1\2 目的：本规程旨在规范和管理空置房的使用和维护，促进土地资源的有效利用，保障社会经济的发展。
2\空置房管理责任部门和人员2\1 空置房管理责任部门：物业管理部门。
2\2 空置房管理责任人员：物业管理部门指定的专职人员。
3\空置房登记与核查3\1 空置房登记要求：所有建筑单位应将其空置房信息、用途和空置房起止时间进行登记，并在空置房内门口明确显示登记号码。
3\2 空置房核查：物业管理部门负责定期对空置房进行核查，确认房屋是否仍然处于空置状态，并记录核查结果。
4\空置房的利用和出租4\1 空置房利用：物业管理部门应积极主动为空置房提供合理的利用方案，并通过公告、宣传等方式积极推广。
4\2 空置房出租：所有空置房屋所有人应按照国家法律法规的要求，将空置房进行出租，并向物业管理部门提供租赁协议等相关信息。
5\空置房的安全管理5\1 空置房安全检查：物业管理部门应定期对空置房进行安全检查，发现安全隐患应及时进行整改。
5\2 空置房防灾措施：物业管理部门应制定空置房防灾措施，确保空置房在自然灾害等突发情况下能够及时应对和保护。
5\3 空置房防盗措施：物业管理部门应加强对空置房的安全防范，采取必要的防盗措施，确保空置房的安全。
6\空置房维护与装修6\1 空置房维护责任：空置房屋所有人有责任保持房屋的基本维护和日常管理，确保房屋的安全和整洁。
6\2 空置房装修规定：空置房屋进行装修必须符合相关法律法规，并向物业管理部门提前申请，并提供装修方案和材料信息。
附件：1\空置房登记表2\空置房核查记录表3\空置房维护记录表4\空置房装修申请表法律名词及注释：1\土地资源的有效利用：指合理利用土地资源，防止土地闲置和浪费。
2\租赁协议：指房屋的所有者和租户之间达成的关于使用房屋的协议。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，维护社区安全与秩序，提高空置房的利用率，保障业主权益，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司对空置房的管理及业主对空置房的使用。
第三条物业空置房指在社区内无人居住或长期未出租、出售的房屋。
第四条物业管理公司必须建立空置房登记制度，明确空置房的位置、面积、使用情况等信息，并定期更新。
第五条物业管理公司应当根据社区实际情况，制定空置房的利用方案，促进空置房的出租或出售，提高社区的整体租售率。
同时，要积极开展宣传，鼓励业主合理利用空置房。
第二章空置房的管理第六条物业管理公司应当制定空置房的管理办法，对空置房进行分类管理，并制定相应的管理措施。
第七条物业管理公司应当加强对空置房的安全防范，确保空置房的门窗、锁具等设施完好，防止闲杂人等的非法侵入。
第八条物业管理公司应当定期对空置房进行巡查，如发现空置房存在卫生、安全等问题，应当及时整改或通知业主整改。
第九条业主不能随意使用空置房，如有需要，必须书面向物业管理公司提出申请，并经管理公司同意后方可使用。
第十条空置房的出租权属于业主，但业主在出租前必须事先向物业管理公司申请，并办理相关手续，同时需按规定缴纳相应的服务费。
第三章空置房的利用第十一条物业管理公司应当积极引导业主，推动空置房的租售工作。
第十二条物业管理公司可以与房地产中介机构合作，共同开展空置房的租售工作。
第十三条物业管理公司应当将空置房的信息及时至社区的房源信息系统，为潜在租户或购房者提供参考。
第十四条业主在出租空置房时，须遵守相关法律法规，履行租赁合同，并按时交纳相应税费。
第四章附件本文档涉及附件如下：附件一、空置房登记表格附件二、空置房管理细则附件一、空置房登记表格（样例）---- 房屋位置 ---- 房屋面积（平方米） ---- 使用情况 --------------------------------------------------------------------------- A栋101号 ---- 80---- 空置 -------- B栋201号 ---- 90---- 出租中 -------- C栋301号 ---- 75---- 已出售 ----附件二、空置房管理细则（样例）1、空置房的分类管理1.1 临时空置房1.2 长期空置房1.3 出租空置房1.4 出售空置房2、空置房的管理措施2.1 加强安全防范2.2 定期巡查空置房2.3 整改空置房问题2.4 审批空置房使用申请2.5 监督空置房租赁合规第五章法律名词及注释1、出租房屋管理条例：指中华人民共和国国务院于2017年12月29日制定的《出租房屋管理条例》。
空置房管理规程
空置房管理规程1.0目的通过对空置房的管理，使房屋在空置时期内出现的问题能及时发现和处理，以确保空置房的完好无损。
2.0适用范围本程序适用于物业服务中心辖内空置房的管理。
3.0职责3.1物业服务中心负责空置房的接管验收。
3.2客服主管负责建立空置房档案及日常巡检。
3.3物业服务中心经理负责上述工作的检查监督。
4.0工作规程4.1空置房的接收、建档物业服务中心在接管房屋时，应根据公司验收小组移交的分户验收资料，建立空置房档案，填写《空置房档案表》，并对移交的房屋钥匙进行清点和做好相关记录。
4.2空置房的巡检4.2.1空置房接管后，经理助理须每月对空置房进行一次巡查；如遇特殊情况（暴风雨、治安事件等），物业服务中心应集中力量分组对空置房进行突击检查，防止各事故的发生。
每次巡检均应在《空置房档案表》的巡检栏中作好相关记录。
4.2.2客服主管对空置房进行巡检时，须打开窗户半天，以保持通风，但要及时关闭。
4.2.3巡检的主要内容包括：房屋是否有渗漏、积水、漏电、漏气现象，房屋本体是否有质量问题发生，以及门、窗、玻璃是否有损坏现象。
4.3空置房的维修4.3.1巡检发现的问题，物业服务中心应及时派人来进行维修；如在保修期内，应请发展商联系施工单位进行维修。
4.3.2维修完毕后，物业服务中心应对维修项目进行检查确认，并在《空置房档案表》中做好记录。
4.4空置房钥匙的管理4.4.1空置房钥匙由客服主管统一管理，钥匙不得随意、无故转借他人。
4.4.2售楼处及维修人员借出钥匙须办理借领手续，钥匙归还时应对空置房进行检查，并填写《钥匙借用登记表》。
4.4.3其他任何单位和个人需借用钥匙，均应经物业服务中心经理同意后，方可借出。
5.0相关文件及记录5.1《空置房档案表》5.2《钥匙借用登记表》。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章：总则第一条：为了规范物业空置房的管理，提高利用率和维护房屋秩序，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二章：空置房产登记和统计第二条：所有物业空置房屋的业主或管理方须按规定向物业管理部门进行登记，提供详细信息并更新维护。
第三条：物业管理部门将定期统计物业空置房屋的数量、位置、面积等信息，形成空置房产统计报告并向上级部门报送。
第三章：空置房屋管理责任第四条：空置房屋的业主或管理方应承担以下责任：1-维护房屋基本的安全设施和装修。
2-定期巡视空置房屋，防止损坏、盗窃等问题的发生。
3-负责清洁卫生，保持房屋内外的整洁。
4-为了防止房屋空置时间过长导致的房屋老化，应定期开展维修和改造工作。
5-配合物业管理部门，提供空置房产维护的相关证明和材料。
第四章：空置房屋的处置第五条：空置房屋如果达到一定期限（具体期限根据当地政策规定），物业管理部门可按照相关法律法规的规定采取以下处置措施：1-追缴空置房屋的管理费用。
2-向业主发出警告，并限定一定期限进行整修和出租或出售。
3-如超过规定期限未整修和出租或出售，物业管理部门具有收回空置房屋的权力。
4-若发现空置房屋存在违法行为，物业管理部门将及时报警处理。
第五章：附件本管理规定涉及以下附件：1-物业空置房屋登记表。
2-空置房产统计报告表。
3-其他相关附件。
第六章：法律名词及注释1-《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国国家法律，用于保护和调整物权关系，维护物权利益的法律。
2-管理费用：指空置房屋的管理、维护等相关费用。
3-整修：对空置房屋进行翻新、维修、装修等工程，使其符合出租或出售的要求。
4-违法行为：指违反相关法律法规的行为，如非法占有、偷盗等。
物业空置房管理规定
物业空置房管理规定物业空置房管理规定第一章总则第一条为了规范物业空置房的管理，保障业主权益，推动社区的有序发展，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司以及业主委员会所管理的空置房。
第三条物业空置房是指业主在房屋闲置期间，未出租、未销售的房屋。
空置房包括商业空置房和住宅空置房。
第四条物业管理公司、业主委员会应当加强对空置房的管理，提高利用率，防止空置房给社区带来不良影响。
第二章空置房登记管理第五条业主在空置房产生时，应当及时向物业管理公司或业主委员会进行登记，并提供相应的房屋证明材料。
第六条物业管理公司、业主委员会应当及时核实空置房的登记信息，并对空置房进行编码管理。
第七条登记信息包括但不限于：________空置房地质、面积、户型、业主姓名及等。
第八条每年一次，业主应当向物业管理公司或业主委员会更新空置房的登记信息，如空置房状态有变更，应当及时通知物业管理公司或业主委员会。
第三章空置房利用第九条物业管理公司、业主委员会应当积极推动空置房的利用，发挥其社区资源价值。
第十条物业管理公司、业主委员会可以根据社区实际情况，主动联系租赁公司或房地产中介，推荐适合的租户。
第十一条物业管理公司、业主委员会可以组织开展空置房租赁推介活动，提高租赁率。
第四章空置房维护管理第十二条物业管理公司、业主委员会负责对空置房的维护管理工作。
第十三条物业管理公司、业主委员会应定期检查空置房的房屋结构、安全隐患等情况，并及时处理。
第十四条物业管理公司、业主委员会可以委托专业维修公司对空置房进行维修保养。
第五章处理空置房违规行为第十五条业主未按照规定登记空置房的，物业管理公司、业主委员会有权责令其补办手续，并可根据情况处以相应的处罚。
第十六条业主擅自将空置房出租、出售的，物业管理公司、业主委员会有权要求其停止违规行为，并可根据情况作出相应处罚。
第十七条业主拒不履行维护管理空置房的义务，造成社区环境恶化的，物业管理公司、业主委员会有权动用公共维修基金进行维修，并可以追究其法律责任。
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物业管理之空置房管理规程
物业管理之空置房管理规程
一、引言
本规程旨在规范和管理物业管理公司对空置房的管理工作，保
障业主和社区的利益，提高物业管理的效率和服务水平。
二、定义
⒈空置房：指业主长时间不居住或未经合法手续租赁的房屋。
⒉物业管理公司：指负责管理和维护小区和房屋设施设备的专
业管理机构。
三、空置房管理的责任与义务
⒈物业管理公司的责任：
⑴监督和管理空置房的安全、整洁和维修工作，确保其符
合相关建设和安全规范。
⑵定期巡检空置房，发现问题及时解决并记录。
⑶协助业主出租或转让空置房，并提供必要的帮助和服务。
⑷定期向业主和社区居民报告空置房的管理情况。
⒉业主的责任：
⑴及时将空置房的相关信息（如、房屋状况等）提供给物业管理公司。
⑵配合物业管理公司开展巡检和维修工作。
⑶确保空置房屋的安全，如定期检查门窗、防盗和消防设施等。
⑷不得私自改动空置房的结构或装修，如有需求需提前告知物业管理公司并获得批准。
四、空置房管理的程序和措施
⒈空置房登记
⑴业主需向物业管理公司登记空置房的相关信息，包括但不限于房屋地质、房屋结构、面积等。
⑵物业管理公司将对空置房进行编号并建立相应的档案，有序管理。
⑶业主应及时更新空置房的信息，如有变动需告知物业管理公司。
⒉定期巡查和维修
⑴物业管理公司将定期巡查空置房，发现问题及时进行维修或通知业主处理。
⑵物业管理公司将定期进行空置房的清洁和消毒工作，确保房屋环境卫生。
⒊租赁与转让管理
⑴业主有出租或转让空置房的意愿，应提前通知物业管理公司。
⑵物业管理公司将协助业主寻找租户或购房人，并提供相关的法律咨询和手续办理帮助。
⑶业主在租赁或转让过程中应遵守相关法律法规，如签订合同、办理过户手续等。
五、附件
本文档涉及的附件包括但不限于：
⒈空置房登记表
⒉空置房巡查记录表
⒊空置房维修申请表
⒋空置房租赁合同范本
六、法律名词及注释
⒈物权法：是我国民法总则的一部分，对个人和组织在财产领域内的权益作了全面和系统的规定。
⒉公司法：是中华人民共和国的一部国家基本法律，是对公司
组织和公司活动的法律规范。
⒊合同法：是我国民法总则的一部分，规定合同的成立、效力、履行和解除等事项。